Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Проблемы с передачей показаний счетчиков при приемке квартиры - нужно ли платить от нуля?

НЕ обязаны, что-то застройщик платил, значит должны учесть эти показания. Когда принимали квартиру были показания на счётчике 365.841, нам сказал застройщик что передаст эти показания, как и по воде, но как понимаю, что ничего не передавалось. После приемки показания передавали неверно, так как газом не пользовались и не совсем поняли, как передавать, а когда поняли, что ошиблись передали верные показания 415.621. сейчас нам говорят, что нужно платить от нуля, верно ли это? Просто я считаю, что нет, застройщик же платил свою часть. Если до приемки квартиры уже набежали показания.

Кто несет ответственность за устранение течи в квартире с отделкой - опыт владельца и поиски решения

План всех коммуникаций должен быть в УК, поскольку при приемке дома от застройщика они должны были получить всю техническую документацию. Поскольку авария произошла на общем имуществе, устранить ее должна УК. Если она бездействует после письменного обращения, направьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Купила квартиру с отделкой, через 3 года пошла течь под полом в коридоре. Замтройщик говорит гарантия прошла, а УК отказывает в помощи-вам надо вскрывать полы, у нас нет специалистов. Но это враньё.Я готова за свои деньги устранить течь, но к кому обратиться? В УК прошу план схему прохождения водоотводных комуникаций чтобы знать где ломать пол, в УК заявляют что у них нет плана. Что мне делать? И кто должен предоставить мне план и устранить течь? Спасибо заранее.

Как обеспечить остекление лоджии при приобретении квартиры по договору долевого участия?

Необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК на выполнение условий договора с указанием срока, квартиру уже приняли или Вас пригласили на приемку? Приобрели квартиру по договору долевого участия, в договоре прописано, что лоджия будет иметь остекление, ездили на объект и по факту оказалось, что лоджия без остекления совсем, как мы можем решить этот вопрос с застройщиком?

Застройщик после подписания акта и регистрации права на объект отказался выдавать ключи - правовые аспекты и последствия

Много нарушений, начиная с того - имеются или нет основания для подписания одностороннего акта? Приходили или нет уведомления о приемке, в сроки указанные в законе? Подписан с нарушениями, доказательства есть

Интересует именно момент с отказом отдавать ключи от уже зарегистрированной квартиры на меня. После подписания одностороннего акта и регистрации права собственности, застройщик отказался отдавать ключи

Какие нарушения допустил застройщик?

Как провести экспертизу квартиры и получить компенсацию от застройщика после подписания акта приемки?

Лучше до подписания акта. Здравствуйте!

Если недостатки (дефекты) будут установлены после подписания акта, то Вы сможете взыскать компенсацию или потребовать устранения таковых, основываясь на ЗоЗПП. Я бы конечно рекомендовала озаботиться этим до подписания акта и указать о наличии выявленных дефектов в акте. Могу ли я после подписания акта приемки квартиры от застройщика, провести экспертизу независимой организацией и компенсировать найденные за счет застройщика или заставить его устранять их. Или лучше об этом позаботиться до подписания акта?

Квартира по ДДУ - проблемы на приемке и отсутствие возможности явиться

Является. Письменно уведомить застройщика об уважительнлстт причин не приёмки и требуйте приёмки объекта. По договору ДДУ купила квартиру. При первой приемке выявлено много нарушений. Прошло 4 месяца я получила письмо. О том что должна явиться на приемку квартиры но меня госпитализировали. Если я не являюсь и они заключат договор в одностороннем порядке является ли такая ситуация уважительной?

Почему стоит проверять кадастровую площадь квартиры перед приемкой - опыт обманутых дольщиков

Да, можно взыскать с застройщика разницу в квадратных метрах. Пишите застройщику претензию. Конечно можно. При грамотно составленных претензии и исковом заявлении, суды взыскивают стоимость недостающих метров без проблем из расчета текущей рыночной стоимости за 1 кв метр. Приняли квартиру по акту приема передачи. В договоре долевого участия было указана площадь квартиры 70 кв. м. После приемки квартиры получили кадастровый паспорт на квартиру, в котором указано 65 кв.м. После собственных замеров было установлено, что действительная площадь 65 кв.м. Можно ли взыскать с застройщика разницу в площади квартиры, если квартира уже была принята по акту приема передачи без замечаний?

Скажите пожалуйста, можно ли заселиться в квартиру, новостройку, без службы клиентской сервиса?

Можно, если дом принят в эксплуатацию. Любовь, при указанном в вопросе обстоятельстве, в квартиру можно заселиться и без указанной службы, если многоквартирный жилой дом комиссионно принят в эксплуатацию и у вас на руках имеются документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в которое вы намерены вселиться, а также акт вселения (передачи-приемки квартиры). ПРиняли квартиру по акту от застройщика или его представителя и можете вселиться. Скажите пожалуйста, можно ли заселиться в квартиру, новостройку, без службы клиентской сервиса?

Как защитить свои права при покупке квартиры у застройщика

Имеете право, для этого сейчас обязательно предъявить письменную претензию на основе норм ГК с возможность применения финансовых санкций и срока устранения. Соглашусь с коллегой.

С уважением. Вы можете написать протокол разногласий и приложить к акту. В акте напишите, что он пресс квартиры отказываетесь до устранения выявленных дефектов. Второй экземпляр у себя. У вас в договоре должен быть гарантийный срок обслуживания на него ссылайтесь. Покупаем у застройщика квартиру по договору купли-продажи. Пригласили приёмщика, он нашел множество дефектов. Самый главный - отклонение стен от вертикали на 5 см при норме 1 см (Таблица 7.4 СП 71.13330.2017). Застройщик отказывается устранять дефект за свой счет.

Имею ли я право обязать застройщика исправить дефект и не подписывать акт приемки-передачи квартиры до устранения дефекта?

Что делать, если как собственник квартиры не могу принять ее в указанный срок у застройщика?

Застройщик оформит акт приемки в одностороннем порядке. Может принять любое лицо по нотариально удостоверенной доверенности. В доверенности должно быть прописано соответствующее полномочие. С процессом приемки не затягивайте. По закону - [quote]застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства[/quote] Может другой человек, по доверенности, принять квартиру вместо меня? Если я собственник и не смогу, в указанный срок застройщиком, принять квартиру и подписать акт приемки - передачи. Что таком случае можно сделать? Заранее благодарю за ответ.

Запутанная ситуация - застройщик требует подписать акт приемки без даты для начала отделки квартиры. Как действовать?

Нельзя подписывать акт без даты. Здравствуйте.

Если дом еще не введен в эксплуатацию, то ничего нельзя подписывать, тем более, если в акте и дата не указана. И отделка здесь не при чем.

С уважением. Как быть, застройщик просит подписать акт приемки без даты, дом еще не введён в эксплуатацию, говорит что это нужно чтоб начать чистовую отделку квартиры. По ДДУ кв без отделки, на отделку подписывали гарантийное письмо, сроки исполнения не указаны. Имею ли я право не подписывать акт приемки без отделки, если она не прописана в дду, а прописана отдельно в гарантийном письме позже. Или они правы и чтоб застройщику начать ремонт я должна сначала принять квартиру без отделки.

Купил квартиру, но не получил ключи - как заставить застройщика исправить недоделки?

Попытаться попытаются. Но пока вы не подписали акт, то и платить не обязаны. Вполне вероятно, что вас вызвали на приёмку квартиры, они подписали в одностороннем порядке, если недоделки не носят конструктивно-существенного характера, надо принимать с отметками в акте, что есть недостатки, оценивать затраты на устранение и им выставлять. Не игнорируйте ответ Орлова. Там все написано.

Согласно ФЗ о долевом составят односторонний акт, т.к. Вас уведомили о том, что дом сдан и Вы обязаны принять квартиру. Пишите застройщику, сохраняйте переписку. Пригодится оспаривать односторонний акт. Уверена, он уже есть. Усё ясно замануха. Благодарю за бесплатную консультацию и... Купил квартиру дом сдан 6 месяцев назад недоделки сказал чтобы устранили тогда я приму квартиру. Ключе до сих пор не получил видно брак исправлять они не собираются что делать как заставить. Не заставят они меня платить за квартиру, отопление свет и т. д.,когда отдадут ключи.

Застройщик указал сроки сдачи, но отправил приглашение на приемку квартиры раньше - возможное нарушение сроков?

Если сроки указаны с 01.09 по 31.10 то нет, приняли объект 06.10 - следовательно, в указанный период застройщиком уложились, все сроки соблюдены. Здравствуйте Анна!

Если вы приняли объект 06.10.2020 какие сроки он нарушил? Застройщик указал сроки сдачи с 1.09.2020 по 31.10.2020.

Отправил СМС с приглашением записаться на приемку квартиры 31.10.2020. Уведомления в письменном виде не поступало. Приняла объект 06.10.2020. Вопрос: нарушил ли сроки сдачи застройщик?

Отказ застройщика указать сроки исправления недостатков после приёмки квартиры - что делать дальше?

Здравствуйте!

В первую очередь вам необходимо направить в их адрес претензию. Здравствуйте. Обращайтесь в суд с исковым заявлением об обязании устранить недостатки в указанный срок. Были приглашены на приёмку квартиры. Выявлены недостатки. Составили рекламационный акт (акт осмотра). Описали выявленные недостатки. Есть подписи. Но представители застройщика отказались указывать сроки исправления этих недостатков. Какие должны быть дальнейшие действия с моей стороны?

УК получает все акты по новостройке - невыбор опасен ли это для покупателей? Кто должен передавать квартиру?

По ДДУ все отношения с застройщиком.

Так что акт о приёмке-передачи квартиры - в рамках ДДУ и ФЗ соответствующего, а обслуживание-и коммуналка - это иное - с УК порешаете. Застройщик.

Потребуйте у УК полномочия, доверенность не представление застройщика. Всё акты (счётчики, ключи, пп) по новостройке передаёт УК, которую никто не выбирал. Чем это грозит? Разве не застройщик должен передавать квартиру?

Можно узнать информацию о подаче газа в многоквартирном доме как обязанности застройщика.

Абонент получает право на газ с момента заключения договора на газоснабжение и договора на обслуживание ВДГО. До этого момента права на газ нет. Чтобы заключить названные договоры, надо соблюсти процедуру и требования, предъявляемые в соответствии с законом о газоснабжении и др. нормативными актами (проект, техусловия, сдача газового оборудования в эксплуатацию и пр.).

Это может сделать и застройщик, и ТСЖ или УК в соответствии с уставом, и сам нынешний собственник помещений. Учитывая, что вы подписали акт приемки квартиры без претензий, чтобы этим занимался застройщик нужна его воля, или обязательство, т.е. вам нужно будет понудить его через суд.

А для начала пишите жалобу в произвольной форме в Жилищную инспекцию. Можно узнать информацию о подаче газа в многоквартирном доме как обязанности застройщика.

Приобретаем дом, застройщик не хочет оформлять на себя газ, как быть.

Оформите на себя и заключите договор на пользование газом. Абонент получает право на газ с момента заключения договора на газоснабжение и договора на обслуживание ВДГО. До этого момента права на газ нет. Чтобы заключить названные договоры, надо соблюсти процедуру и требования, предъявляемые в соответствии с законом о газоснабжении и др. нормативными актами (проект, техусловия, сдача газового оборудования в эксплуатацию и пр.).

Это может сделать и застройщик, и ТСЖ или УК в соответствии с уставом, и сам нынешний собственник помещений. Учитывая, что вы подписали акт приемки квартиры без претензий, чтобы этим занимался застройщик нужна его воля, или обязательство, т.е. вам нужно будет понудить его через суд.

А для начала пишите жалобу в произвольной форме в Жилищную инспекцию. Приобретаем дом, застройщик не хочет оформлять на себя газ, как быть.

Можно ли требовать устранения замечаний после подписания акта приемки по ДДУ?

Вы имеете право его не полписывать до устранения замечаний.

Еслр подпишете, то уиютратите в дальнейшем право предъявлять претензии и требовать неустойку. Здравствуйте.

Если у Вас есть замечания по квартире, Вы вправе требовать устранения недостатков. В этом случае составляется другой акт, о недостатках. Но застройщики редко идут на встречу в этом вопросе, поэтому все Ваши замечания Вы можете указать в акте приемке в такой ситуации, а затем сразу же направить застройщику письменную претензию с указанием Ваших требований.

С уважением. Идем подписывать акт приёмки по ДДУ, есть несколько замечаний по квартире, можем ли мы попросить устранить их если даже подписали акт приемку.

Как оформить доверенность на мужа для приемки квартиры - нужно ли предупреждать застройщика?

Формально нужна нотариальная доверенность для мужа.

С уважением. Предупреждать не обязательно. Достаточно доверенности. Здравствуйте. Оформите доверенность на представление интересов у нотариуса ст 185,1 ГК РФ) на мужа. Это ВАше право.

Но позвонить застройщику желательно. Ведь надо заранее подготовить данные мужа по доверенности.., как представителя стороны договора...

Желаю удачи. В. Просто подписывает на основании доверенности. Вы, возможно, и сами можете подписать, пусть высылают по почте. Купила квартиру до брака. Предстоит подписать акт приема/передачи. Хочу оформить доверенность на мужа, так как сама присутствовать при приёмке не смогу. Нужно ли предупредить застройщика, что я сама не буду принимать квартиру, а будет муж по доверенности, чтобы в акте приема/передачи указали данные мужа? Или просто муж приходит вместо меня и подписывает акт?

Что делать, если застройщик объявлен банкротом после подписания акта приемки передачи на квартиру?

Обращайтесь в суд с зявлением. Если Вам выдали решение о приостановлении регистрации - то обжаловать нужно это решение. Здравствуйте, необходимо в рамках банкротства застройщика подать заявление о передаче жилого помещения. Добрый день!

Вам следует подать в арбитражный суд, в производстве которого находится дело о банкротстве застройщика ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении требований кредитора: о передаче вам жилого помещения.

Продолжение диалога возможно в разделе личных сообщений. Прошу уточнить с каким заявлением обращаться в суд? Дольщик подписал акт приемки передачи на квартиру, спустя пару месяцев застройщик решением суда был объявлен банкротом. Как следствие оформление собственности было приостановлено. Есть ли необходимость вставать в очередь требований кредиторов?

Как решить проблему с поврежденными оконными отливами при приеме квартиры от застройщика?

Если отказ письменный то необходимо составлять иск в суд по месту жительства. Они ссылаются на акт приёмки, что дефект не был в нем указан. При приёме квартиры у застройщика в феврале я не видел, что отливы на окнах с царапинами и залиты битумом и цементом, т.к. на них была налелдь и снег На мою претензию, застройщик ответил отказом. Как быть?

Застройщик отказывает в приемке квартиры с техническим специалистом и возможные варианты доказательств нарушения прав потребителя

В данном случае отношения в рамках закона о защите потребителей. Обращайтесь к застройщику письменно по почте. Если к нему приходите берите с собой свидетелей. Записывайте разговор на диктофон. Письменно требуйте оформить отказ вам письменно и т д. Застройщик не допускает меня с техническим специалистом на приемку квартиры, мотивирую отказ своим внутренним актом, тем самым препятствуя приемке квартиры. Но каким образом можно доказать в суде что я действительно приходил на приемку, если застройщик внезапно заявит что меня там не было? Можно ли в таком случае вызвать наряд полиции для фиксации данного инцидента?

Застройщик отказывает в приемке квартир технического специалиста - какие права у покупателя и как действовать дальше?

Застройщик обязан допустить технического специалиста, поскольку вы нуждаетесь в его услугах и самостоятельно не можете оценить состояние жилого помещения. Внутренние документы застройщика не имеют к вам отношения, поскольку вы их не читали и не подписывали. Это документы только для застройщика и тех, кто с ними ознакомлен. Здравствуйте.

В законе не указаны подобные ограничения. Вы можете привести на осмотр кого угодно. Это Ваше право. И, тем более, Вы вправе обратиться к соответствующим специалистам. Застройщик не допускает на приемку квартир технического специалиста, ссылаясь на свои внутренние документы. Поскольку отношения между мной и застройщиком регулируются законом 214-ФЗ, а не внутренними документами застройщика, могу ли я отказаться проводить осмотр без специалиста и не подписывать акт приёма передачи? Каковы должны быть мои дальнейшие действия после этого?

Можно проконсультироваться?! После ремонта черновой квартиры, окна от краски, штукатурки, кто должен отмывать? Спасибо заранее?

Добрый день!

По закону либо собственник квартиры, либо иные лица, например строители, с которыми у собственника заключен договор. Все зависит от того чья эта квартира, на каком основании вы вообще это моете и т.д. поясните пожалуйста?! Если квартира в новостройке - то застройщик, до подписания акта о приемке квартиры. Можно проконсультироваться?! После ремонта черновой квартиры, окна от краски, штукатурки, кто должен отмывать? Спасибо заранее?

Как доказать в суде, что не было уклонения от приёмки квартиры из-за халатности застройщика

Если халатность, то это с них неустойку надо брать.

С уважением. Как доказать в суде, что я не уклонялся от приёмки квартиры. Хватит ли аргумента, что застройщик не прислал заказное письмо сначала о завершении строительства, а потом про то, что нужно ещё подписать доп договор об изменении номера квартиры так они изменили проект и квартир стало больше. В итоге просрочка на полтора месяца образовалась из за их халатности.

Приемка квартиры у застройщика / Недвижимость - 393 советов адвокатов и юристов