Приобретательская давность на земельный участок / Земельное право - 94 советов адвокатов и юристов
Добрый день Елена!
Ваш вопрос требует длительной работы. Одним из вариантов вам необходимо уведомить Администрацию о данном факте с целью оформления администрацией данного земельного участка как выморочное имущество (имущество не имеющего лиц призванных к наследованию). После оформления необходимлых документов администрация выставит данный участок на торги.
В слечае если этим земельным участком открыто пользовался гражданин на протяжении более 15 лет и нес опредиленные расходы по его содержанию то есть возможность подать иск о приобретательской давности. И оформить данный участок в собственность. Как быть в нашей ситуации. Рядом с нами заброшенный дачный участок уже 15 лет. Хозяйка этого участка умерла в 2008 году. Хотим найти родственников. Председатель СНТ дал адрес квартиры где проживала хозяйка. В квартире ни кто не проживает в настоящий момент. Можно как то найти родственников заброшенного участка.
Добрый день Елена!
Ваш вопрос требует длительной работы. Одним из вариантов вам необходимо уведомить Администрацию о данном факте с целью оформления администрацией данного земельного участка как выморочное имущество (имущество не имеющего лиц призванных к наследованию). После оформления необходимлых документов администрация выставит данный участок на торги.
В слечае если этим земельным участком открыто пользовался гражданин на протяжении более 15 лет и нес опредиленные расходы по его содержанию то есть возможность подать иск о приобретательской давности. И оформить данный участок в собственность.
СпроситьЗемельный участок это недвижимое имущество. Согласно ст. 234 ГК РФ, если лицо открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Распространяется закон приобретательской давности на земельный участок.
Земельный участок это недвижимое имущество. Согласно ст. 234 ГК РФ, если лицо открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности. как нам оформить документально дачу, у нас земельный участок больше 20 лет, земля под сельскохозяйственные нужды (дача). Нет никаких построений, был сарай, но он развалился. Что нужно по этапно сделать, чтобы оформить документы? Спасибо.
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности.
СпроситьЗдравствуйте,
Вы действительно поступили очень опрометчиво, если построили дом на чужой земле.
У умершего собственника земли действительно могут быть наследники
Узаконить по праву приобретательской давности есть шансы, если вы все эти годы содержали участок и платили земельный налог
Желаю Вам удачи и всех благ! Мы построили дом на участке который оформлен на умершего человека. Ближних родственников не было. Глава администраци который был при строительстве дома и обещал оформить участок на нас умер резко от болезни. Следующий отказывается помогать. Живем больше 16 лет. Суд отказал сказали могут появиться родственники. ДоМ в деревне можно сказать в поле не кому не нужном. Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте,
Вы действительно поступили очень опрометчиво, если построили дом на чужой земле.
У умершего собственника земли действительно могут быть наследники
Узаконить по праву приобретательской давности есть шансы, если вы все эти годы содержали участок и платили земельный налог
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте,
Вы правильно понимаете, если земельный участок принадлежит государству, никакой приобретательской давности тут нет
Желаю Вам удачи и всех благ! Доброго времени суток. Есть один момент, когда получится в суде доказать добросовестность пользования, а собственник знали должен был знать о данном обстоятельстве, но его все устраивало, тогда шанс доказать может получить. Удачи вам. Правильно ли я понимаю, что по закону, если земельный участок находится в государственной (муниципальной) собственности, то на него не распространяется приобретательский давность ст. 234 ГК РФ?
Здравствуйте,
Вы правильно понимаете, если земельный участок принадлежит государству, никакой приобретательской давности тут нет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток. Есть один момент, когда получится в суде доказать добросовестность пользования, а собственник знали должен был знать о данном обстоятельстве, но его все устраивало, тогда шанс доказать может получить. Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте приобретательная давность доказывается например свидетельские показания ми квитанциями об оплате фотографиями всеми любыми документами ну желательно что-то письменно иметь. Обращаться нужно в суд, подать исковое заявление о признании права собственности на имущество в порядке приобретательская давности. Статья 234 ГК рф. Для приобретения права собственности ввиду приобретательной давности необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Куда обращаться в первую очередь по поводу оформления зем. участка в собственность, как по Гк РФ статья 234 доказать приобретательную давность на участок?
Здравствуйте приобретательная давность доказывается например свидетельские показания ми квитанциями об оплате фотографиями всеми любыми документами ну желательно что-то письменно иметь.
Спросить
Обращаться нужно в суд, подать исковое заявление о признании права собственности на имущество в порядке приобретательская давности. Статья 234 ГК рф.
Спросить
Для приобретения права собственности ввиду приобретательной давности необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.
СпроситьДобрый вечер! Чтобы стать собственником данного земельного участка, необходимо его купить. По другому Вам его не могут предоставить. Вы самовольно захватили земельный участок, можете, конечно еще 8 лет пользоваться и потом признавать право собственности по приобретательской давности, но не факт, что сможете это сделать без землеотводного документа. С 31.10.2001 года земельные участки у нас предоставляются на платной основе, кроме льготных категорий граждан. Простите 2-й вопрос. А как купить если на участок нет ни каких данных во всех органах. Владельцы участка получившие землю в СНТ в 94 - умерли. Прямых наследников нет. Кадастра нет и на учёте в Росреестре не стоит. В администрации муниципалов на замлю нет данных. У председателя СНТ нет на этот участок ни каких документов. Я кручусь на этом участке 7-ь лет и уже построил дом. Возможно ли мне в этой ситуации узакониться. Т.е. как можно стать владельцем этого участка. Заранее Спасибо!
Добрый вечер! Чтобы стать собственником данного земельного участка, необходимо его купить. По другому Вам его не могут предоставить. Вы самовольно захватили земельный участок, можете, конечно еще 8 лет пользоваться и потом признавать право собственности по приобретательской давности, но не факт, что сможете это сделать без землеотводного документа. С 31.10.2001 года земельные участки у нас предоставляются на платной основе, кроме льготных категорий граждан.
Спросить
Простите 2-й вопрос. А как купить если на участок нет ни каких данных во всех органах.
СпроситьТакого быть не может. Должен быть генеральный план или проект межевания (планировки), начать нужно с процедуры межевания, постановки на кадастровый учет. Вообще, этим должно заниматься СНТ, это ведь его земля и продавать оно может, если эти участки будут сначала у них в собственности.
Спросить• Здравствуйте,
Если хотите оформить право собственности на земельные участки по праву приобретательский давности, ответчиком обычно указывают районную администрацию или налоговую инспекцию
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! Вам необходимо знать, что данное исковое заявление следует предъявлять к Администрации Вашего муниципального района и к СНТ о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, Кроме того нухно еще указать и третьих лиц. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Есть земельный участок В СНТ, собственник умер в 1997 году. Право оформлено на него, наследников нет. Пользуюсь с 1995 года, он продал его мне без оформления документов. Хочу через суд установить право по приобретательной давности. Сам вопрос: к кому иск предъявлять, кто будут лицами?
• Здравствуйте,
Если хотите оформить право собственности на земельные участки по праву приобретательский давности, ответчиком обычно указывают районную администрацию или налоговую инспекцию
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо знать, что данное исковое заявление следует предъявлять к Администрации Вашего муниципального района и к СНТ о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, Кроме того нухно еще указать и третьих лиц. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
СпроситьКакая связь между арендой и приобретательной давностью? Никакой.
Право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности невозможно, т.к. земля не может быть бесхозяйной. Устанавливать факт истечения срока приобретательной давности - абсурд. Забудьте эту идею. Обратитесь в администрацию с просьбой предоставить зем. участок в аренду. Может ли послужить основанием для подачи индивидуальным предпринимателем заявления в арбитражный суд "Об установлении факта истечения срока приобретательской давности на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, собственность на который не разграничена"? И поможет ли положительное решение суда заключить договор аренды без аукциона?
Какая связь между арендой и приобретательной давностью? Никакой.
Право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности невозможно, т.к. земля не может быть бесхозяйной. Устанавливать факт истечения срока приобретательной давности - абсурд. Забудьте эту идею. Обратитесь в администрацию с просьбой предоставить зем. участок в аренду.
СпроситьНет, такой закон не существует. Если ваш гараж установлен На земельном участке без соответствующего разрешения, он должен быть убран. Уважаемая Наталья, Такого закона нет, но Вы можете попробовать зарегистрировать право собственности в силу приобретательской давности. Процедура не простая. Есть ли закон. Являясь собственником более 15 лет квартиры, то возле дома можно иметь железный гараж без документов.
Нет, такой закон не существует. Если ваш гараж установлен На земельном участке без соответствующего разрешения, он должен быть убран.
Спросить
Уважаемая Наталья, Такого закона нет, но Вы можете попробовать зарегистрировать право собственности в силу приобретательской давности. Процедура не простая.
СпроситьХоть ваше сожительство и не является официальным союзом (гражданского брака не существует в праве), вам можно обратиться в суд и признать фактическое принятия наследства. То что вы пользуетесь этим участком не наделяет вас на него правами, потому как приобретательская давность на земельные участки не распространяется. Вы не сможете оформить на себя наследственное имущество, так как не являетесь фактическим наследником. Вы вообще не наследник по закону. А завещания, судя по тексту, не было. Как мне оформить дачный участок на себя? Дачный участок принадлежал отцу моего гражданского мужа но документов никаких на участок он не передал сыну. Сын скончался скоропостижно 10 лет назад.. Как найти наследников гражданского мужа если родители и родной брат умерли до нашего знакомства Все эти годы я обрабатываю этот участок. На руках имеется только членская книжка товарищества садоводов-любителей на мое имя. Членские и прочие взносы плачу регулярно.
Вы не сможете оформить на себя наследственное имущество, так как не являетесь фактическим наследником. Вы вообще не наследник по закону. А завещания, судя по тексту, не было.
Спросить
Может ли мать приобрести брошенный участок в деревне бесплатно после более чем 30 лет его обработки?
Мама живет в деревне и обрабатывает брошенный участок, примыкающий к ее огороду, более 30 лет. Имеет ли она право на приобретение его в собственность бесплатно?
Да надо писать иск в суд о признании за ней в порядке приобретательской давности. Да в суд надо с иском обращаться и затем на основании судебного решения регистрировать право собственности если конечно этот участок брошенный. Если у земельного участка есть или был собственник, ни о какой приобретательной давности не м.б. и речи. Обратитесь в местную администрацию с вопросом о принадлежности земельного участка. Мама живет в деревне и обрабатывает брошенный участок, примыкающий к ее огороду, более 30 лет. Имеет ли она право на приобретение его в собственность бесплатно?
Мама живет в деревне и обрабатывает брошенный участок, примыкающий к ее огороду, более 30 лет. Имеет ли она право на приобретение его в собственность бесплатно?
Да надо писать иск в суд о признании за ней в порядке приобретательской давности.
Спросить
Да в суд надо с иском обращаться и затем на основании судебного решения регистрировать право собственности если конечно этот участок брошенный.
Спросить
Если у земельного участка есть или был собственник, ни о какой приобретательной давности не м.б. и речи. Обратитесь в местную администрацию с вопросом о принадлежности земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! Выкупайте данную долю у муниципалитета, если наследников нет
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы! 1/100 доля земельного участка принадлежит умершему дальнему родственнику. 99/100-мне. Установить в суде факт родственных отношений для вступления в наследство по закону не удалось. Других наследников у него нет. На каких основаниях я могу получить право собственности на 1/100?
Через пятнадцать лет в силу приобретательской давности.
Пока пользуйтесь этой долей. 1/100 доля земельного участка принадлежит умершему дальнему родственнику. 99/100-мне. Установить в суде факт родственных отношений для вступления в наследство по закону не удалось. Других наследников у него нет. На каких основаниях я могу получить право собственности на 1/100?
Здравствуйте! Выкупайте данную долю у муниципалитета, если наследников нет
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы!
Спросить
1/100 доля земельного участка принадлежит умершему дальнему родственнику. 99/100-мне. Установить в суде факт родственных отношений для вступления в наследство по закону не удалось. Других наследников у него нет. На каких основаниях я могу получить право собственности на 1/100?
Через пятнадцать лет в силу приобретательской давности.
Пока пользуйтесь этой долей.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Можно попробовать обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный земельном участке на основании приобретательской давности.
Если потребуется помощь, обращайтесь. Обязательно помогу! Я живу в жилом доме, давали как специалисту, 17 лет. Два года назад приватизировали дом, и выяснилось, что земельный участок, (огород) прилегающий к дому, числится на прежнем хозяине, хотя дом был куплен сельской администрацией, но у хозяина осталась бумажка 80-х годов о собственности. Хотя дом был продан хозяином, есть свидетели, никаких бумаг в сельсовете не сохранилось. Теперь хозяин пытается продать нам участок второй раз, хотя не проживает в этом селе 20 лет. Я слышала о том, что если за землей не осуществляется уход или она не сдается в аренду долгое время, то право собственности можно оспорить. Правда ли это? Как это сделать?
Здравствуйте, Елена!
Можно попробовать обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный земельном участке на основании приобретательской давности.
Если потребуется помощь, обращайтесь. Обязательно помогу!
СпроситьВ соответствии с разъяснениями верховного суда срок приобретательской давности не распространяется на земельные участки, срок исковой давности начинает течь с момента того как узнали, что у них площадь больше, обжалуйте. У нас такая ситуация дом на два хозяина,30 лет они пользовались землей мы решили выяснить этот вопрос почему у них плошать земли больше а у нас меньше. Наняли адвоката подали в суд, суд мы не выиграли т.к. сказали что есть закое если они долго пользуются землей то она остается им,а нам нужно было обращаться раньше. Правли это?
Добрый час.
Если земельный участок "ничейный", то законодательного запрета на увеличение площади в порядке "дачной амнистии" или приобретательской давности нет. Могу ли я сделать "прирезку" к своему участку (в собственности), если на нем имеются неоформленные постройки (типа хоз блока)?
Добрый час.
Если земельный участок "ничейный", то законодательного запрета на увеличение площади в порядке "дачной амнистии" или приобретательской давности нет.
СпроситьКонечно,неимущественный. Право-это что имущество? Предмет иска-право собственности. Право собственности на земельный участок (гос. собствееность) по приобретательской давности. Владение и пользование с 1995 г. На основании кадастрового паспорта: Эксплуатируется в соответствии с разрешённым использованием. Правовой статус-не определён. Правопритязания-отсутствуют.
П.2 ст. 103 АПК РФ устанавливает, что исковые заявления о признании права собственности носят неимущественный характер, что подтверждает и п.4 ст. 333.21 НК РФ. Правомерно ли требование суда размер гос. пошлины ставить в зависимость от цены участка?
Конечно,неимущественный. Право-это что имущество? Предмет иска-право собственности.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь в суд и признавайте право собственности по приобретательской давности. Судя по всему, администрация возражать не будет, тогда получится Спасибо! А какие документы необходимо приложить к иску для подачи его в суд? У меня такая проблема, необходимо получить документы о праве собственности на гараж и на земельный участок под ним, но не можем разобраться с чего начать. Предыстория - давным давно отцу и таким же как он была выделена земля для постройки гаражей, по типу гаражного кооператива, но кооператива нет. Документов в то время никаких не выдали. Решили продавать гараж. Взялись за документы, а из просто нет. Все, что нам выдали в администрации поселения - справку о том, что земельный участок и стоящий на нем гараж используется отцом более 15 лет и выкопировку. Пожалуйста, подскажите как нам оформить документы о праве собственности.
Не возникло. ст. 234 ГК РФ говорит о том что нужно владеть добросовестно 18 лет. Недвижимое имущество (земельный участок). На основании выписки из ГКН статус не определён, правопритязания отсутствуют. Пользователь-ИП. В течении более 15 лет открыто и непрерывно БЕЗВОЗМЕЗДНО пользуется земельным участком, как собственник: участок огорожен, заасфальтирован, смонтировано освещение. Участок используется в соответствии с целевым назначением, указанном в кадастровом паспорте. Возникло ли у ИП при этих обстоятельствах право собственности по приобретательской давности на имущество: ограждение, асфальтобетонное покрытие, иное оборудование?
Если собственник вам подарит или продаст то можно Можно в суде через 18 лет, в порядке приобретательной давности. Добрый вечер,
закажите выписку из ЕГРП на земельный участок и на заброшенный дом. Если указан собственник - то его необходимо будет разыскать и вести переговоры относительно продажи.
При приобретательской давности - вы должны непрерывно, открыто и добросовестно в течение более 18 лет пользоваться данным участком и домом, и документально подтвердить.
Удачи вам. Можно ли оформить заброшенный дом на себя?
СПАСИБО!
Добрый вечер,
закажите выписку из ЕГРП на земельный участок и на заброшенный дом. Если указан собственник - то его необходимо будет разыскать и вести переговоры относительно продажи.
При приобретательской давности - вы должны непрерывно, открыто и добросовестно в течение более 18 лет пользоваться данным участком и домом, и документально подтвердить.
Удачи вам.
СпроситьПользование этим имуществом (свидетельские показания) оплата за содержание этого имущества, недопущения к ухудшению плодородия и т.д. Все меры направленые на сохранение этого участка в том виде в котором он существовал изначально. На земельные участки (если они не были ни на кого оформлены) приобретательская давность не распространяется. Скажите, на основании каких данных доказывается приобретательная давность на земельный участок?
Пользование этим имуществом (свидетельские показания) оплата за содержание этого имущества, недопущения к ухудшению плодородия и т.д. Все меры направленые на сохранение этого участка в том виде в котором он существовал изначально.
Спросить
На земельные участки (если они не были ни на кого оформлены) приобретательская давность не распространяется.
СпроситьОформление земельного участка в собственность осуществляется в соответствии с земельным законодательством. Если у Вас нет никаких правоустанавливающих документов на этот участок, то оформить его Вы сможете, обратившись в администрацию или же по приобретательской давности, но для неё надо 15 лет владения. Дом и земля оформленные в деревне, рядом участок без документов, я им пользуюсь (10 лет) как его оформить в собственность? (Недорого)
Оформление земельного участка в собственность осуществляется в соответствии с земельным законодательством.
СпроситьТолько через суд. И Вам понадобится юрист, знающий земельное право. Потому, что есть очень много нюансов и документов до принятия Земельного кодекса. Сами однозначно не справитесь. никак не узаконить , даже через суд - оформляйте право на участок
если права нет на землю, на дом права тоже нет - ст. 222 ГК
Для полного ответа - к юристу очно Здравствуйте Наталья!
Спасибо за ваш вопрос.
Вам нужно собрать документы доказывающие, что нет собственника земли и обратиться в суд за признанием права на землю за Дедом по приобретательской давности. Процесс длительный. Затем оформляем Дом в собственность.
Всего доброго!
Мы всегда рады будем Вам помочь! Как узаконить самовольный дом, построенный дедом 40 лет назад, если земля ему не выделялась, участок стоит на кадастровом учете, поставлен по оценочной описи, права на земельный участок не зарегистрированы.
Только через суд. И Вам понадобится юрист, знающий земельное право. Потому, что есть очень много нюансов и документов до принятия Земельного кодекса. Сами однозначно не справитесь.
Спросить
никак не узаконить , даже через суд - оформляйте право на участок
если права нет на землю, на дом права тоже нет - ст. 222 ГК
Для полного ответа - к юристу очно
СпроситьЗдравствуйте Наталья!
Спасибо за ваш вопрос.
Вам нужно собрать документы доказывающие, что нет собственника земли и обратиться в суд за признанием права на землю за Дедом по приобретательской давности. Процесс длительный. Затем оформляем Дом в собственность.
Всего доброго!
Мы всегда рады будем Вам помочь!
СпроситьКак следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Не вполне ясен ответ. Из ГК РФ следует, что земельные участки являются недвижимостью и следовательно могут приобретаться в собственность по приобретательской давности. Вы ссылаясь на земельное законодательство такую возможность отвергаете? Существует ли в Российской судебной практике дела о приобретательской давности на земельный участок находящийся в гос. собственности?
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Спросить
Не вполне ясен ответ. Из ГК РФ следует, что земельные участки являются недвижимостью и следовательно могут приобретаться в собственность по приобретательской давности. Вы ссылаясь на земельное законодательство такую возможность отвергаете?
Спросить
А земельное законодательство в приоритете перед гражданским, поскольку мы говорим о земле. И именно это вам ответил со ссылкой на судебную практику коллега выше.
СпроситьАдминистрация не даст. Нужно попробовать в судебном порядке доказать приобретательскую давность. Я пользуюсь земельным участком больше 20 лет (он не оформлен, так было раньше в эпоху советской власти, бери и разрабатывай) в 2013 году у нас начали оформлять эти участки и мой участок попал в ген. план жилая зона. Как я только не пробовала его оформить и под лпх. и а аренду мне все время отказывают. Скажите могу я его оформить под строительство дома участок 15 соток.
