Приобретение наследства / Наследство - 1717 советов адвокатов и юристов
Период владения, после которого не возникает налога - 3 года (если имущество получено по наследству). Если через полгода истекает данный срок, то лучше дождаться. Добрый день.
По имуществу, полученному в наследство, срок владения-3 года с момента смерти наследодателя. По истечении 3 лет, налог при продаже не взимается.
Также можно использовать вариант, когда учитываются расходы наследодателя по приобретению дома (если таковые были). Полгода не помогут никак Я вступила в наследство, хочу продать дом, его будут брать в ипотеку, но сказали, что лучше его продать еще через полгода, чтобы меньше был налог. Это действительно так?
Период владения, после которого не возникает налога - 3 года (если имущество получено по наследству). Если через полгода истекает данный срок, то лучше дождаться.
Спросить
Добрый день.
По имуществу, полученному в наследство, срок владения-3 года с момента смерти наследодателя. По истечении 3 лет, налог при продаже не взимается.
Также можно использовать вариант, когда учитываются расходы наследодателя по приобретению дома (если таковые были).
Спросить
Добрый день!
Вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи 1/2 доли дома+1/2 земельного участка и предложить им нанять юриста для оформления их права на долю в доме, выдав ему доверенность. Поясните, что без оформления доли дома осуществлять сделку с землей не заинтересованы.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса! Если земля оформлена на умершую, то ни при каких обстоятельствах они её никому не продадут. Если Вы заинтересованы в приобретении имущества, то договоритесь с наследниками, чтобы они выдали нотариальную доверенность Вашему юристу, который всё оформит. Обычно доверенность у нотариуса типовая по таким делам. Полномочия в доверенности: обратиться к нотариусу для получения наследства, оформить наследство, продать недвижимость Вам по определенной цене. Как мне поступить дом в деревне на два хозяина мой формлен вторая половина не оформлена хозяйка умерла наследники оформлять не хотят а прелагают купить только землю земля у них оформлена
Добрый день!
Вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи 1/2 доли дома+1/2 земельного участка и предложить им нанять юриста для оформления их права на долю в доме, выдав ему доверенность. Поясните, что без оформления доли дома осуществлять сделку с землей не заинтересованы.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Если земля оформлена на умершую, то ни при каких обстоятельствах они её никому не продадут. Если Вы заинтересованы в приобретении имущества, то договоритесь с наследниками, чтобы они выдали нотариальную доверенность Вашему юристу, который всё оформит. Обычно доверенность у нотариуса типовая по таким делам. Полномочия в доверенности: обратиться к нотариусу для получения наследства, оформить наследство, продать недвижимость Вам по определенной цене.
СпроситьЕсли вы уже получили квартиру по договору специализированного найма, то приобретение дома в собственность после этого не повлияет на заключение договора соцнайма на квартиру. Здравствуйте.
Если Вы уже получили квартиру, то в случае дарения дома квартира за Вами сохранится. Получила квартиру специализированного найма как сирота, проживаю 2 года, сейчас бабушка хочет оформить дарственную дома на меня. Очень переживаю, не помешает ли дом в собственности на заключение договора соц. найма на квартиру?
Если вы уже получили квартиру по договору специализированного найма, то приобретение дома в собственность после этого не повлияет на заключение договора соцнайма на квартиру.
Спросить
Здравствуйте.
Если Вы уже получили квартиру, то в случае дарения дома квартира за Вами сохранится.
СпроситьНалог платить не требуется. Нет, не будет, если в наследство вступает только жена Нет не будет, так как доля приобретена более 5 лет назад, оформление дополнительной доли не изменяет этого срока на всю квартиру. Срок считается с момента приобретения в собственность дома (у вас совместная). Значит налог не платится Дом был оформлен на жену более 5 лет, 100 % доля, муж умер. В наследство сказали в его долю /типа совместная собственность по закону/все равно оформлять, вступила. Будет ли налог на доход, если продавать дом.
Нет не будет, так как доля приобретена более 5 лет назад, оформление дополнительной доли не изменяет этого срока на всю квартиру.
Спросить
Срок считается с момента приобретения в собственность дома (у вас совместная). Значит налог не платится
СпроситьВерно. Да, именно так. При этом это не гарантирует безопасность сделки при приобретении недвижимого имущества, советую особое внимание обратить на давность приобретение данной квартиры продавцом, если менее 3 х лет являлся собственником и получил её по наследству или по приватизации стоит задуматься, также обратите внимание на семейное положение и наличие согласия супруга Здравствуйте, нет обременений, т.е. сделки возможны. В выписке из егрн в раздели обретения написано что данные отсутствуют. Это значит обременений на квартире нет?
Да, именно так. При этом это не гарантирует безопасность сделки при приобретении недвижимого имущества, советую особое внимание обратить на давность приобретение данной квартиры продавцом, если менее 3 х лет являлся собственником и получил её по наследству или по приватизации стоит задуматься, также обратите внимание на семейное положение и наличие согласия супруга
Спросить
Добрый день!
Если вы не вступили в наследство после смерти бабушки, то ваша дарственная на долю в квартире остается в силе. Однако, если другие наследники (если таковые есть) претендуют на свою часть имущества по завещанию или закону, то возможно потребуется обращаться в суд.
В случае обращения защиты своих прав через суд необходимы следующие документы: копия свидетельства о рождении и паспорта; копия нотариальной грамоты или иного подтверждающего правомерность приобретения имущественных прав акта; все доступные материалы дела (корреспонденцию со сторонами спорного дела). Согласно договора дарения (дарственной) Вы уже являетесь собственником подаренной доли и вступать в наследство не нужно. Мне бабушка при жизни оформила дарственную на долю в квартире, после её смерти прошло более 4 лет, но в наследство я не вступила, что мне нужно сделать теперь? Обращаться в суд? И какие документы при этом предоставить? Спасибо
Добрый день!
Если вы не вступили в наследство после смерти бабушки, то ваша дарственная на долю в квартире остается в силе. Однако, если другие наследники (если таковые есть) претендуют на свою часть имущества по завещанию или закону, то возможно потребуется обращаться в суд.
В случае обращения защиты своих прав через суд необходимы следующие документы: копия свидетельства о рождении и паспорта; копия нотариальной грамоты или иного подтверждающего правомерность приобретения имущественных прав акта; все доступные материалы дела (корреспонденцию со сторонами спорного дела).
Спросить
Согласно договора дарения (дарственной) Вы уже являетесь собственником подаренной доли и вступать в наследство не нужно.
СпроситьМожет сразу продать квартиру, как оформит наследство на себя.
Если продается недвижимость, находящаяся в собственности продавца менее 3-х лет, то с дохода, полученного от продажи нужно уплатить налог в размере 13 % от полученной суммы. Разумеется он может это сделать сразу, ничего ему ждать не нужно. Если вы речь ведёте о том будет ли он платить налог с дохода, который получит при продаже, то если собственности более 3 лет, то не нужно, права собственности считается с момента приобретения первой доли. У мужа квартира по долям с мамой. Мама умерла и муж единственный наследник, через пол года вступает в наследство. Как только он вступит в наследство и получит документы, планирует ее продавать, может ли он это сделать сразу или нужно ждать какое то время?
Может сразу продать квартиру, как оформит наследство на себя.
Если продается недвижимость, находящаяся в собственности продавца менее 3-х лет, то с дохода, полученного от продажи нужно уплатить налог в размере 13 % от полученной суммы.
СпроситьРазумеется он может это сделать сразу, ничего ему ждать не нужно. Если вы речь ведёте о том будет ли он платить налог с дохода, который получит при продаже, то если собственности более 3 лет, то не нужно, права собственности считается с момента приобретения первой доли.
СпроситьЧерез три года Продать квартиру без налога можно через три года. Если есть подтвержденные документально расходы наследодателя на приобретение этой квартиры, можно продать раньше, применив налоговый вычет в сумме этих расходов. Тогда налог будет рассчитан с суммы дохода минус сумма расходов наследодателя на приобретение. 3 года.
Можете сейчас продать и отнять от дохода 1 млн, с разницы 13% уплатить. В 2022 году получила по наследству квартиру. Через сколько лет её можно продать без налога? Сама пенсионерка
Продать квартиру без налога можно через три года. Если есть подтвержденные документально расходы наследодателя на приобретение этой квартиры, можно продать раньше, применив налоговый вычет в сумме этих расходов. Тогда налог будет рассчитан с суммы дохода минус сумма расходов наследодателя на приобретение.
СпроситьМожно по старой, отняв затраты мамы на покупку, так как доходы от продажи имущества, полученного по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы наследодателя на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Если, конечно, мама вычетами не пользовалась при покупке этой квартиры.
Если будет ниже 0.7 кадастровой, то будет пересчитан по схеме... Жилая квартира куплена моей матерью в 2014 г, в 2020 г перешла мне по наследству. 3 года с 2020 г еще не прошло. Могу ли я продать квартиру без налога?
Можно ли продать квартиру по "старой" цене, за которую мы ее покупали в 2014 г, без налога 13%? Нужен ли будет "старый" договор купли-продажи для этого? Если цена продажи квартиры будет ниже ее кадастровой стоимости, будет ли пересчитан налог по схеме: кадастровая стоимость*0,7*0,13?
Можно по старой, отняв затраты мамы на покупку, так как доходы от продажи имущества, полученного по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы наследодателя на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Если, конечно, мама вычетами не пользовалась при покупке этой квартиры.
Если будет ниже 0.7 кадастровой, то будет пересчитан по схеме...
СпроситьДа, она имеет законное право. Да, будет претендовать, если оформлять по данной схеме. Если дом будет оформлен на мать и на ребенка, а вашей доли там не будет, то у вас и наследства не будет и жене не на что будет претендовать Дом покупает мама и дарит долю внуку. Такой вопрос я женатый гражданин покупаю дом за личные средства плюс мать моя добавляет половину денежных средств, супруга моя не участвует в покупке дома. Дом будет оформлен на двоих людей на мать и на сына (я состою в браке) будет ли претендовать жена на часть дома после моей смерти
Если дом будет оформлен на мать и на ребенка, а вашей доли там не будет, то у вас и наследства не будет и жене не на что будет претендовать
Спросить
С покупки квартир налог не платится так и так. Покупатель налог не платит. Налог платит продавец. При приобретении долей покупатель налог не платит. Договаривайтесь с другими наследниками и заключайте с ними договор купли-продажи у нотариуса. И не будете платить. Вы ж покупатель. Как выплатить или переоформить жилье на себя Получила в наследство 1/3 долю квартиры, хочу выкупить остальные без уплаты налога
При приобретении долей покупатель налог не платит. Договаривайтесь с другими наследниками и заключайте с ними договор купли-продажи у нотариуса.
СпроситьВ течение 30 дней должен оформить. Приносите нотариусу решение суда с отметкой о вступлении в законную силу, он назначит вам дату получения свидетельств. Важно: если у вас решение о признании права собственности на имущество в порядке наследования, то оно является основанием для приобретения права собственности. То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, а нужно сразу идти в регистрирующий орган с решением суда. Узнавайте у нотариуса, всё зависит от его нагрузки, печать документ не долго, но если кроме вас уже записано много людей придётся подождать. Я получила решение суда о фактическом принятии наследства. Как быстро оформит свидетельство о наследстве нотариус, если я приду к нему с решением о суда? Все необходимые документы у меня есть.
Приносите нотариусу решение суда с отметкой о вступлении в законную силу, он назначит вам дату получения свидетельств. Важно: если у вас решение о признании права собственности на имущество в порядке наследования, то оно является основанием для приобретения права собственности. То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, а нужно сразу идти в регистрирующий орган с решением суда.
Спросить
Узнавайте у нотариуса, всё зависит от его нагрузки, печать документ не долго, но если кроме вас уже записано много людей придётся подождать.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно. Добрый день! Значение имеет срок владения участком и основания его приобретения. Если участок находился в собственности более 5 лет, то платить налог не нужно. Если участок получен в дар или по наследству и находился в собственности более 3 лет, то также нет налога, ст. 217.1 Налогового кодекса. Если участок куплен и продан ранее указанных сроков, то нужно подать декларацию 3-НДФЛ и либо заявить налоговый вычет 1000000 рублей, либо вычесть из дохода расходы на приобретение участка, если сохранились документы об оплате. Добрый день.
Конечно, [b]НЕ НУЖНО[/b].
1300.000-30%=910.000.
До миллиона нет налогообложения. Продали земельный участок за 700000, кадастровая цена 1300000. Нужно ли платить налог? Продавец ветеран боевых действий и многодетный отец
Добрый день! Значение имеет срок владения участком и основания его приобретения. Если участок находился в собственности более 5 лет, то платить налог не нужно. Если участок получен в дар или по наследству и находился в собственности более 3 лет, то также нет налога, ст. 217.1 Налогового кодекса. Если участок куплен и продан ранее указанных сроков, то нужно подать декларацию 3-НДФЛ и либо заявить налоговый вычет 1000000 рублей, либо вычесть из дохода расходы на приобретение участка, если сохранились документы об оплате.
СпроситьДобрый день.
Конечно, НЕ НУЖНО.
1300.000-30%=910.000.
До миллиона нет налогообложения.
СпроситьРодственные отношения в суде устанавливаются всегда в целях приобретения благ материальных. Так например наследства Какую необходимо указать цель в заявлении для суда при следующих вводных.
1. Установление родственной связи мне необходимо для построения генеологического древа (насколько я выяснил с такой формулировкой суд меня "отпедалит")
2. ЗАГС отказывается предоставлять любые данные о деде, так как я не могу предоставить свидетельство о рождении моего отца (это ситуация не решаема от слова совсем) и как сдедствие они не видят связи.
Родственные отношения в суде устанавливаются всегда в целях приобретения благ материальных. Так например наследства
Спросить
Ну дед умер в 2007 году, завещания не оставлял. И что мне в этом случае "сказать" в суде?
СпроситьНу дед умер в 2007 году. Завещания насколько я знаю он не оставлял. И что в таком случае "сказать" суду?
Спросить
Давайте по другому:
1. Вы запросили свидетельство о рождении вашего отца? Почему его нет?
2.Ваш дед в нем указан?
3. Прежде чем что-то подавать - нужно цепочечно собрать документы или получить отказы и именно это пробел и восполнять решение суда и понимать - есть ли у вас спор об имуществе.
СпроситьПраво на алименты есть только до достижения ребёнком 18 лет. Потом такое право прекращается. Пользователь 9111.ru, не можете, т.к. ваша мать в свое время не обращалась в суд за взысканием алиментов. Здравствуйте.
СМ,
СК РФ Статья 120. Прекращение алиментных обязательств
[quote]2. Выплата алиментов, взыскиваемых в судебном порядке, прекращается:
по достижении ребенком совершеннолетия или в случае приобретения несовершеннолетними детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия;[/quote]
Т.о.,
если Вы достигли совершеннолетия, Вами утрачено право на выплату алиментов Здравствуйте! К сожалению нет ни чего вы не взыщете Мама ушла от отца, мне было лет 6, они не в разводе, отец присутствовал постольку поскольку, не помогал никак, мама решила играть в мать героиню и не подавала на алименты. Я вырос и вроде как рассчитывал хотя бы на наследство, но почти всё наследство досталось брату отца. Могу ли я что-то просить по алиментам?
Право на алименты есть только до достижения ребёнком 18 лет. Потом такое право прекращается.
Спросить
Пользователь 9111.ru, не можете, т.к. ваша мать в свое время не обращалась в суд за взысканием алиментов.
Спросить
Здравствуйте.
СМ,
СК РФ Статья 120. Прекращение алиментных обязательств
2. Выплата алиментов, взыскиваемых в судебном порядке, прекращается:по достижении ребенком совершеннолетия или в случае приобретения несовершеннолетними детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия;
Т.о.,
если Вы достигли совершеннолетия, Вами утрачено право на выплату алиментов
Спросить
Наследство после родителей - как оформить дачу и дом на себя, если один из наследников отказывается?
Добрый день, если мать приняла наследство после супруга, то тогда надо включать дачу и участок в состав ее наследства и оформлять право собственности на данное имущество, после чего дочь может подарить свою долю брату.
Если же наследство не было принято, то оно является выморочным, и вопрос о его приобретении должен решаться с органом местного самоуправления, на территории которого находится это имущество, а приобрести можно только на торгах. Умерли родители. У отца была недвижимость. После его смерти мать не оформляла ее на себя, затем тоже умерла. Дети (сын и дочь) оформили по наследству квартиру. А дачу с участком не оформляли. Дочери дача не нужна, она готова от нее отказаться официально. Как сыну теперь оформить участок и дом на себя? Обязательно ли дочери получать свидетельство о наследстве на дом и участок или можно сразу все на сына оформить? Или обязательно оформлять на сына и на дочь, а потом, например, договор дарения на долю от дочери сыну писать?
Добрый день, если мать приняла наследство после супруга, то тогда надо включать дачу и участок в состав ее наследства и оформлять право собственности на данное имущество, после чего дочь может подарить свою долю брату.
Если же наследство не было принято, то оно является выморочным, и вопрос о его приобретении должен решаться с органом местного самоуправления, на территории которого находится это имущество, а приобрести можно только на торгах.
Спросить
Наследство после смерти отца приняла мать и дочь. Сын не участвовал.
Но мать умерла давно тоже, как включить дачу и участок в состав ее наследства, если она умерла?
СпроситьЕсли после отца принято наследство его супругой и дочерью, то оно поступило в их собственность в равных долях (по 1/2 за каждой), в том числе, и дачу с участком. Следовательно, после смерти матери наследуется 1/2 доля в праве на дачу с участком. В этом случае дача и участок поступает в собственность дочери в размере 3/4 (1/2 после отца + 1/4 после матери), а в собственность сына 1/4 после матери, если после ее смерти наследство принято ее сыном и дочерью.
СпроситьТо что мать и дочь никак не оформляли принятие по наследству дачи и дома не имеет значения? Сыну нужно просто идти к нотариусу и просить выдать свидетельство на его долю в доме и участке?
СпроситьПринятие части наследства означает принятие всего наследства. Поэтому, если мать и дочь приняли какое-то имущество после отца (напр., квартиру), то они приняли и дачу с участком. Если сын принял наследство после матери, то может обращаться к нотариусу.
СпроситьВ администрацию обращайтесь если никто не принял наследство - должна принять муниципальное образование Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте, можно взять в аренду, а можно по праву давности владения признать своей собственностью.
Согласно п.1 ст.234 ГК России: Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). ЕсТь участок земли собственник умер 15 лет назад наследники не заявили о своем праве можно ли оформить аренду
Здравствуйте, можно взять в аренду, а можно по праву давности владения признать своей собственностью.
Согласно п.1 ст.234 ГК России: Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
СпроситьВы живете по договору соц. найма или это уже ваша квартира в собственности? Если вы ее собственник, то никто не сможет у вас ее забрать так как вы можете иметь ни одно жилье. Если квартира по договору соц. найма тогда приобретение другого жилого помещения в порядке наследства, купле-продаже и др. является основанием для расторжения договора. Нет, не заберут. Главное не регистрируйте никого в квартире, пока не приватизируете через 5 лет. Я сирота и получила квартиру в этом году, вопрос: если я получу в наследство или приобрету квартиру и оформлю на себя, или вступлю в брак с человеком, который имеет недвижимость, то заберут ли у меня эту квартиру, которая выдана мне как сироте?
Вы живете по договору соц. найма или это уже ваша квартира в собственности? Если вы ее собственник, то никто не сможет у вас ее забрать так как вы можете иметь ни одно жилье.
Спросить
Если квартира по договору соц. найма тогда приобретение другого жилого помещения в порядке наследства, купле-продаже и др. является основанием для расторжения договора.
СпроситьНет, не заберут. Главное не регистрируйте никого в квартире, пока не приватизируете через 5 лет.
СпроситьДобрый день! Нет, в данном случае подавать декларацию и платить налог не нужно, так как срок владения квартирой должен исчисляться с момента смерти отца (получения права на первую долю), а доля матери - это так называемое приращение долей. Таким образом, Вы владеете квартирой более трех лет, а значит, освобождены от уплаты НДФЛ в силу ст. 217.1 Налогового кодекса. Ирина, добрый день, если вы уже с 2017 года владели 1/4 доли квартиры, то в 2021 году у вас произошло приращение. В данном случае срок владения считается с момента приобретения первой доли. Получается он истек, налог не платится, декларация не подается. Нужно ли платить налог и подавать декларацию 3 НДФЛ от продажи квартиры. Квартира продана в 2022 году, была получена по наследству от моих родителей 1/4 часть получена после смерти отца в 2017 году, а 3/4 получена после смерти матери в 2021 году.
Добрый день! Нет, в данном случае подавать декларацию и платить налог не нужно, так как срок владения квартирой должен исчисляться с момента смерти отца (получения права на первую долю), а доля матери - это так называемое приращение долей. Таким образом, Вы владеете квартирой более трех лет, а значит, освобождены от уплаты НДФЛ в силу ст. 217.1 Налогового кодекса.
Спросить
Ирина, добрый день, если вы уже с 2017 года владели 1/4 доли квартиры, то в 2021 году у вас произошло приращение. В данном случае срок владения считается с момента приобретения первой доли. Получается он истек, налог не платится, декларация не подается.
СпроситьВам не придется платить налог НДФЛ. [u]Потому как первая 1/3[/u] (к которой присоеденилась вторая 1/3 доли в праве собственности по наследству) [u]была в вашей сосбвтенности более 5 лет.[/u] В этом случае срок владения квартирой считается для Вас с момента приобретения первой доли. То есть считается несмотря на приобретение второй доли, что Вы владеете квартирой более 5 лет. Налог платить не надо. Здравствуйте, Ксения. При продаже каждый собственник уплачивает 13% согласно своей доли, но поскольку все владеют долями более 5 лет, налог вам при продаже платить не нужно. Что касается 1/3 полученной в наследство, то «Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется" Два собственника в квартире, один владеет 1/3 более 5 лет, второй 1/3 более 5 лет и 1/3 получена в наследство (менее 3 лет) При продаже квартиры с какой части будет уплачен налог в 13%. У владельца 2/3 есть двое несовершеннолетних детей.
Вам не придется платить налог НДФЛ. Потому как первая 1/3 (к которой присоеденилась вторая 1/3 доли в праве собственности по наследству) была в вашей сосбвтенности более 5 лет. В этом случае срок владения квартирой считается для Вас с момента приобретения первой доли. То есть считается несмотря на приобретение второй доли, что Вы владеете квартирой более 5 лет. Налог платить не надо.
Спросить
Здравствуйте, Ксения. При продаже каждый собственник уплачивает 13% согласно своей доли, но поскольку все владеют долями более 5 лет, налог вам при продаже платить не нужно. Что касается 1/3 полученной в наследство, то «Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется"
Спросить
Добрый день! Если квартира находится в вашей собственности более 5 лет, то налог уплачивать не придется. Если квартира получена в дар или по наследству от близких родственников, является вашим единственным жильем и Вы владеете ей более 3 лет, налог также платить не придется. Если вы владеете квартирой менее трех лет, но у Вас сохранились документы об оплате квартиры при ее приобретении, Вы можете вычесть расходы из суммы дохода от продажи и заплатить налог с разницы. Если документы об оплате отсутствуют, Вы можете уменьшить доход от продажи на 1 000 000 рублей в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса. При этом, какую бы сумму Вы ни указали в договоре, налоговая вправе рассчитать налог с суммы не меньше 70% от кадастровой стоимости. С какой стоимости (кадастровой или указанной в договоре купли-продажи) продавец оплачивает налог с продажи квартиры? Существуют ли какие-либо налоговые льготы? Есть ли способы уменьшить сумму налога?
Добрый день! Если квартира находится в вашей собственности более 5 лет, то налог уплачивать не придется. Если квартира получена в дар или по наследству от близких родственников, является вашим единственным жильем и Вы владеете ей более 3 лет, налог также платить не придется. Если вы владеете квартирой менее трех лет, но у Вас сохранились документы об оплате квартиры при ее приобретении, Вы можете вычесть расходы из суммы дохода от продажи и заплатить налог с разницы. Если документы об оплате отсутствуют, Вы можете уменьшить доход от продажи на 1 000 000 рублей в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса. При этом, какую бы сумму Вы ни указали в договоре, налоговая вправе рассчитать налог с суммы не меньше 70% от кадастровой стоимости.
СпроситьДоброе время суток! А кто в наследство вступал? Если имущество подарено в браке, то увы, в наследственную массу не входит, берите выписку из Росреестра. Успеваййте до 01.02.2023, а после третьим лицам уже не будут выдавать сведения о собственнике имущества, и смотрите как оформлено имущество на жену. Если после приобретения в браке зарегитрировано на жену было, то выделять супружескую долю умершего нужно.
Иск о признании права общей долевой соственности, выделение долей и включения тиущества в наследственную массу. Для начала обратитесь к нотариусу. Если приобретено в браке, то нотариус выделит супружескую долю, и ее поделит между наследниками. Если не получится этого сделать, то в суд. Как правильно составить заявление в суд для раздела совместно нажитого имущества после смерти отца. Отец умер, все записано на его жену, машина, даже его квартира, все это было приобретено в браке.
Если имущество подарено в браке, то увы, в наследственную массу не входит, берите выписку из Росреестра. Успеваййте до 01.02.2023, а после третьим лицам уже не будут выдавать сведения о собственнике имущества, и смотрите как оформлено имущество на жену. Если после приобретения в браке зарегитрировано на жену было, то выделять супружескую долю умершего нужно.
Иск о признании права общей долевой соственности, выделение долей и включения тиущества в наследственную массу.
Спросить
Для начала обратитесь к нотариусу. Если приобретено в браке, то нотариус выделит супружескую долю, и ее поделит между наследниками. Если не получится этого сделать, то в суд.
СпроситьДа, возможно такое, Светлана. 1) вы вступаете в права наследования;
2) потом с сестрой закючаете договор купли продажи, в котором указыаете какие средства будут направлены на приобретение квариры;
3) сделку должен одобрить пнесионный фонд (сейчас СФР - социальный фонд); Наследники умершей по Закону первой очереди - дети, муж, родители.
В течении 6 месяцев с момента смерти мамы наследники вправе подать нотариусу заявление о принятии наследства или об отказе от него в пользу других наследников.
Ваши дети не имеют никакого отношения к наследству как и дети сестры. Если бы кто-то из вас ьы умер раньше родительницы (тьфу-тьфу), то дети умершей по праву представления могли принять наследство за своего умершего родителя. Умерла мама, она была собственником квартиры. Я с сестрой и мои дети прописаны в этой квартире. Завещания нет. Я хотела бы узнать, можно, чтоб я с сестрой стали собственниками квартиры, и потом я выкупила у сестры за материнский капитал её долю?
1) вы вступаете в права наследования;
2) потом с сестрой закючаете договор купли продажи, в котором указыаете какие средства будут направлены на приобретение квариры;
3) сделку должен одобрить пнесионный фонд (сейчас СФР - социальный фонд);
СпроситьНаследники умершей по Закону первой очереди - дети, муж, родители.
В течении 6 месяцев с момента смерти мамы наследники вправе подать нотариусу заявление о принятии наследства или об отказе от него в пользу других наследников.
Ваши дети не имеют никакого отношения к наследству как и дети сестры. Если бы кто-то из вас ьы умер раньше родительницы (тьфу-тьфу), то дети умершей по праву представления могли принять наследство за своего умершего родителя.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Налогом не облагается доход в виде принятия в наследство имущества согласно п.18 ст.217 НК РФ. Никакого налога платить не надо. Добрый день, Ирина. Да, облагается. Размер госпошлины за вступление в наследство – 0,3 или 0,6% от кадастровой стоимости полученного имущества.
--
Размер сбора определяется уровнем родства:
0,3% платят муж, жена, дети, мать, отец, брат, сестра, внуки, бабушка, дедушка;
0,6% – другие наследники. Облагается ли налогом наследник при приобретении квартиры по завещанию и в пределах какой суммы?
Здравствуйте Ирина
Налогом не облагается доход в виде принятия в наследство имущества согласно п.18 ст.217 НК РФ. Никакого налога платить не надо.
Спросить
Добрый день, Ирина. Да, облагается. Размер госпошлины за вступление в наследство – 0,3 или 0,6% от кадастровой стоимости полученного имущества.
--
Размер сбора определяется уровнем родства:
0,3% платят муж, жена, дети, мать, отец, брат, сестра, внуки, бабушка, дедушка;
0,6% – другие наследники.
СпроситьВ целях налогообложения срок владения имуществом считается с даты приобретения первоначальной доли. Последующее приращение долей не изменяет срок владения имуществом (долей в нем) в целом.
То есть, срок владения Вами квартирой исчисляется с 1996 года, и обязанность по уплате налога не возникает.
Если у налоговой будут вопросы, то предоставьте документ, на основании которого возникло право на первоначальную долю. Я владела долей в квартире с 1996 года, по наследству от мамы перешло 2/3 доли в 2021 году. В 2022 году я квартиру продала. Какой у меня будет налог? С 2/3 долей или со всей квартиры?
В целях налогообложения срок владения имуществом считается с даты приобретения первоначальной доли. Последующее приращение долей не изменяет срок владения имуществом (долей в нем) в целом.
То есть, срок владения Вами квартирой исчисляется с 1996 года, и обязанность по уплате налога не возникает.
Если у налоговой будут вопросы, то предоставьте документ, на основании которого возникло право на первоначальную долю.
Спросить
