Пристройка веранды / Земельное право - 137 советов адвокатов и юристов
Подавать иск в суд - по факту начала строительства..
Так как одного намерения [i] пристроить веранду в проходе к соседям[/i] недостаточно для обращения в суд.
Разрешение на пристройку в законном порядке Ваш сосед [u]однозначно не получит. .
[/u] У моей сестры в частном секторе 3-ое жильцов,1 сосед хочет пристроить веранду в проходе к соседям (проход 2.5 м в ширину) станет 1 м, сестра против, второго соседа уговорили, что ей делать?
Подавать иск в суд - по факту начала строительства..
Так как одного намерения пристроить веранду в проходе к соседям недостаточно для обращения в суд.
Разрешение на пристройку в законном порядке Ваш сосед однозначно не получит. .
СпроситьВам необходимо обратиться за разрешением на реконструкцию в Управление (отдел) архитектуры и землепользования администрации по местоположению объекта недвижимости. Землю надо оформлять, в случае, если дом в собственности длительное время, это сделать не сложно. Могу я получить разрешение на пристройку к дому, а именно вместо крыльца, который есть в техпаспорте построить побольше веранду на неприватизированной земле. Куда обращаться, я живу в Ростове-на-Дону.
Вам необходимо обратиться за разрешением на реконструкцию в Управление (отдел) архитектуры и землепользования администрации по местоположению объекта недвижимости. Землю надо оформлять, в случае, если дом в собственности длительное время, это сделать не сложно.
СпроситьЗдравствуйте! Если у Вас есть право собственности на земельный участок или арендные права, то по решению суда можно признать право собственности на "пристройку". Если прав на земельный участок - нет, то проблематично. Здравствуйте!
Всё зависит от того, что такое эта ваша пристройка: если это жилое помещение, тогда процедура длительная: нужно получить техническое заключение о соответствии пристройки строительным и иным нормам и правилам, получить согласование с пожарными, СЭС, водоканалом, газовиками, архитектурой.
Если это просто вспомогательное помещение (кладовая, крыльцо, холодная веранда и т.п.), тогда достаточно получить новый техпаспорт и подать заявление в Росреестр о внесении изменений в кадастровые записи.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете позвонить. Как узаконить самовольную пристройку к квартире?
Здравствуйте! Если у Вас есть право собственности на земельный участок или арендные права, то по решению суда можно признать право собственности на "пристройку". Если прав на земельный участок - нет, то проблематично.
Спросить
Здравствуйте!
Всё зависит от того, что такое эта ваша пристройка: если это жилое помещение, тогда процедура длительная: нужно получить техническое заключение о соответствии пристройки строительным и иным нормам и правилам, получить согласование с пожарными, СЭС, водоканалом, газовиками, архитектурой.
Если это просто вспомогательное помещение (кладовая, крыльцо, холодная веранда и т.п.), тогда достаточно получить новый техпаспорт и подать заявление в Росреестр о внесении изменений в кадастровые записи.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете позвонить.
СпроситьЗдравствуйте У Вас практически все шансы есть что разрешение вы получите потому что законом это не запрещено делать Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам. Доброго времени суток!
Конечно, в рассматриваемой ситуации вряд ли откажут в выдаче разрешения на строительство
Всего доброго, желаю удачи! Добрый день, уважаемый Виктор
Имеете полное право можете строить свою веранду, получив разрешение
Удачи вам и вашим близким! У меня частный дом на два хозяина, к своей половине хочу пристроить (место есть) вместо существуещей веранды, которую снесу из-за ветхлости. Дом находится в обременении администрации города на 3 года. Дом и земля в собственности. Собираю донументы на разрешение строительства. Каковы мои шансы? Спасибо.
Здравствуйте У Вас практически все шансы есть что разрешение вы получите потому что законом это не запрещено делать Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
Спросить
Доброго времени суток!
Конечно, в рассматриваемой ситуации вряд ли откажут в выдаче разрешения на строительство
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьДобрый вечер. Для того чтобы получить разрешение на пристройку вам необходимо будет предоставить документы на земельный участок а также межевой план. Хорошего приятного вечера вам. Я хочу пристроить веранду к дому.. нужен ли мне межевой план?
Добрый вечер. Для того чтобы получить разрешение на пристройку вам необходимо будет предоставить документы на земельный участок а также межевой план. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьДобрый день. Если веранда пристроена вами и не оформлена надлежащим образом, Вам следует обращаться в архитектурный отдел с заявлением о регистрации реконструкции. Веранда - это пристройка. Пристройка — это реконструкция существующего сооружения. При ее проведении вы делаете дополнение к дому, не запланированное прежним проектом, присоединяя второстепенное строение к одной и более общим стенам основного дома. Пристройка может быть любой этажности, размера и пр. В любом случае, как всякая реконструкция, она требует разрешения на строительство, которое выдается муниципалитетом.
А лучше всего через суд признать право на пристройку, но потребуется строительно-техническая экспертиза. Где заказывают строительно-техническую экспертизу? Как мне оформить мою веранду в собственность? По двум договорам раздела она является моей собственностью.
Добрый день. Если веранда пристроена вами и не оформлена надлежащим образом, Вам следует обращаться в архитектурный отдел с заявлением о регистрации реконструкции. Веранда - это пристройка. Пристройка — это реконструкция существующего сооружения. При ее проведении вы делаете дополнение к дому, не запланированное прежним проектом, присоединяя второстепенное строение к одной и более общим стенам основного дома. Пристройка может быть любой этажности, размера и пр. В любом случае, как всякая реконструкция, она требует разрешения на строительство, которое выдается муниципалитетом.
А лучше всего через суд признать право на пристройку, но потребуется строительно-техническая экспертиза.
Спросить
Есть специальные экспертные учреждения, только обратите внимание и проверьте наличие документов у эксперта, проверьте организацию имеет ли она право проводить такие экспертизы, чтобы в случае судебного разбирательства Вашу экспертизу не признали незаконной. Удачи)
СпроситьПоскольку Вы сможете лишь в судебном порядке признать право на свою часть дома с верандой, то данную экспертизу назначать уже в судебном порядке, согласовав учреждение, которое будет проводить экспертизу, с ответчиком. Экспертизы проводят экспертные организации, имеющие на это лицензию.
СпроситьЗдравствуйте Это называется незаконная перепланировка дома Если вы не получите на это разрешение Спасибо за ваше обращение. Является ли пристройка к дому, переделывание веранды в жилую комнату? Добрый вечер)
Здравствуйте Это называется незаконная перепланировка дома Если вы не получите на это разрешение Спасибо за ваше обращение.
СпроситьДа конечно вы можете купить 1.2 часть дома по старым документам а потом подать документы и узаконить переустройство (пристройку). Как у ваших продавцов все просто. Вы не сможете узаконить их пристрой пока второй сособственник не даст вам на это согласия. Они поэтому и продают так дешево, что сами не смогли узаконить. Я хочу купить дом но дом на двух хозяев и хозяин второй половины согласен. Но люди той половины которую я хочу купить сделан пристрой они документы не подорвали на разрешение пристроя из-за этого они снизили цену и предлагают мне купить часть дома по старым документам и пристрой оформить на себя как расширение жилплощяди можно ли так сделать? И кстати пристрой не выходит за рамки веранды по плану дома.
Да конечно вы можете купить 1.2 часть дома по старым документам а потом подать документы и узаконить переустройство (пристройку).
Спросить
Как у ваших продавцов все просто. Вы не сможете узаконить их пристрой пока второй сособственник не даст вам на это согласия. Они поэтому и продают так дешево, что сами не смогли узаконить.
СпроситьДоброе утро!
Если пристройка является вспомогательным помещением (веранда, навес, летняя кухня. Баня и т.п.) то разрешение не требуется. Обращайтесь в администрацию с просьбой выдать Вам разрешение на реконструкцию, в противном случае не сможете эту пристройку потом узаконить. Имею в собственности дачный участок, на участке имею домостроение к этому домостроению хочу сделать пристройку, где и какие разрешения надо оформлять?
Доброе утро!
Если пристройка является вспомогательным помещением (веранда, навес, летняя кухня. Баня и т.п.) то разрешение не требуется.
СпроситьОбращайтесь в администрацию с просьбой выдать Вам разрешение на реконструкцию, в противном случае не сможете эту пристройку потом узаконить.
СпроситьРодители точно не должны за свой счёт их делать. Поэтому требование не законно, пусть садик сам изыскивает средства. Наверно хочет заведующая прокурорскую проверку. Здравствуйте.
Родители не обязаны облагораживать территорию детского сада и за свой счет делать пристройки. Обратитесь с жалобой в прокуратуру. В лет садике нет веранды. Придлагают за счет родителей. Кто вообще должен делать веранды? Спасибо.
Родители точно не должны за свой счёт их делать. Поэтому требование не законно, пусть садик сам изыскивает средства. Наверно хочет заведующая прокурорскую проверку.
Спросить
Здравствуйте.
Родители не обязаны облагораживать территорию детского сада и за свой счет делать пристройки. Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
СпроситьЗдравствуйте, Алена!
Пристройка к дому должна быть возведена с учетом согласований и в соответствии со строительными правилами.
Само строительство обычно предполагает составление между заказчиком и подрядчиком сметы на строительство. Считается ли пристройка к дому в виде веранды закрытого типа готовым изделием, на этом основании нам не предоставляют смету на нее?
Здравствуйте, Алена!
Пристройка к дому должна быть возведена с учетом согласований и в соответствии со строительными правилами.
Само строительство обычно предполагает составление между заказчиком и подрядчиком сметы на строительство.
СпроситьПо закону надо, поскольку самовольная перепланировка и переустройство являются незаконными и подлежат устранению за счет собственника. Здравствуйте.
Надо оформлять, если разрешение не получали
Градостроительный кодекс РФ, N 190-ФЗ | ст 51
Статья 51. Разрешение на строительство
[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 51] Переделали из веранды комнаты (на фундаменте). Живём в селе, земля и квартира в собственности. Надо ли оформлять пристройку? Спасибо.
Здравствуйте.
Надо оформлять, если разрешение не получали
Градостроительный кодекс РФ, N 190-ФЗ | ст 51
Статья 51. Разрешение на строительство
[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 51]
СпроситьЗдравствуйте! В таком случае можете строить без согласования. Попстройка веранды на данном растоянии ничем вам не грозит. Если сын не возражает, то можете пристроить, хотя формально это будет нарушение. Если когда-нибудь сын продаст дом, то новый хозяин сможет предъявить претензии. Здравствуйте! В данном случае если ваш сын не против то можете пристроить веранду к дому.
В соответствии с законодательством РФ. Хотим с сыном пристроить веранду к дому, но до соседнего участка останется 1.5 м. Должно быть 3... НО этот соседний участок принадлежит СЫНУ! Как быть?
Здравствуйте! В таком случае можете строить без согласования. Попстройка веранды на данном растоянии ничем вам не грозит.
Спросить
Если сын не возражает, то можете пристроить, хотя формально это будет нарушение. Если когда-нибудь сын продаст дом, то новый хозяин сможет предъявить претензии.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае если ваш сын не против то можете пристроить веранду к дому.
В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Для этого необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о реконструкции домовладения, получив согласие соседа. Можно ли пристроить веранду к выделенной части дома, при общей долевой собственности на земельный участок, что для этого требуется?
Здравствуйте! Для этого необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о реконструкции домовладения, получив согласие соседа.
Спросить
Здравствуйте, чтобы узаконить самострой необходимо сначала пригласить кадастрового инженера чтобы он сделал соответствующие измерения. У меня квартира вдоль которой идет веранда, по этой веранде проходят соседи к выходу, так как дверь одна. В конце этой веранды.. вход в их квартиру и там такая же веранда, но уже с таким отличием, что ходят по ней, только они сами. Так вот на эту веранду, я сделала пристройку туалет, при этом соседи и мы можем передвигаться беспрепятственно, должна ли я узаконить такую пристройку и если да, то что нужно для этого.
Здравствуйте, чтобы узаконить самострой необходимо сначала пригласить кадастрового инженера чтобы он сделал соответствующие измерения.
СпроситьВозможно, если это будет реконструкцией жилого дома - веранды не включаются в общую площадь жилого помещения, поэтому ее нужно оформить как пристройку, увеличивающую площадь дома (должна быть не менее учетной нормы жилья, установленной НПА муниципального образования). Добрый день! Да, это вполне возможно, закон в данном случае запрета не устанавливает
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Добрый день! Если признают действия по переносу кухни для увеличения жилой площади улучшением жилищных условий, то дадут разрешение на использование для этих целей средств материнского капитала. Всего доброго! У меня дом 42.3 кв. м. на меня и троих детей. Хочу увеличить жил. площадь за счет переноса кухни на веранду. Возможно ли это на средства регионального мат. капитала?
Возможно, если это будет реконструкцией жилого дома - веранды не включаются в общую площадь жилого помещения, поэтому ее нужно оформить как пристройку, увеличивающую площадь дома (должна быть не менее учетной нормы жилья, установленной НПА муниципального образования).
Спросить
Добрый день! Если признают действия по переносу кухни для увеличения жилой площади улучшением жилищных условий, то дадут разрешение на использование для этих целей средств материнского капитала. Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте, Сергей. В двух словах объяснить как правильно все сделать нельзя. Обратитесь к юристу, лучше очно. Все зависит от имеющихся документов оформление действительно может затянуться на полгода. Было разрешение на пристроику к дому еще пару комнат начали оформлять замерщики сказали что разрешение только на пристроику комнат а на пристроику веранды нет и сказали что оформление затянетса на пол года как все правельно оформить.
Здравствуйте, Сергей. В двух словах объяснить как правильно все сделать нельзя. Обратитесь к юристу, лучше очно. Все зависит от имеющихся документов оформление действительно может затянуться на полгода.
СпроситьЗдравствуйте! В результате реконструкции жилого дом должна увеличиться не только общая площадь жилого дома, но жилая площадь, поэтому могут отказать в перечислении средств МСК. Так как веранда не увеличивает жилую площадь. Это реконструкция, но средства МК вам не предоставят, поскольку вы делайте пристройку не жилой площади, а средства МК направляются на улучшение жил. условий. Будет ли считаться реконструкцией жилого дома пристрой неотапливаемой веранды 20 кв.м. для привлечения средств мат капитала?
Здравствуйте! В результате реконструкции жилого дом должна увеличиться не только общая площадь жилого дома, но жилая площадь, поэтому могут отказать в перечислении средств МСК. Так как веранда не увеличивает жилую площадь.
Спросить
Это реконструкция, но средства МК вам не предоставят, поскольку вы делайте пристройку не жилой площади, а средства МК направляются на улучшение жил. условий.
СпроситьЧто имеете в виду?
[quote]
Независимо от размера, формы, проектно-архитектурного решения кухня на даче – самое многофункциональное помещение.
Это место для приготовления еды, столовая, небольшой консервный заводик в период сбора урожая, прачечная и даже при необходимости дополнительное спальное место.
Конструктивно летняя кухня может быть:
Частью дома, то есть его пристройкой.
Занимать отдельное сооружение.
Выделяют кухни следующих типов:
Закрытого.
Открытого.
Кухня-пристройка открытого типа – это оборудованная всем необходимым терраса, закрытого типа – классическая веранда.[/quote]
Отсюда: http://landscape-expert.com/landshaft/otdykh/letnyaya-kukhnya-na-dache-foto.html Как перевести летнюю кухню в жилой дом.
Что имеете в виду?
Независимо от размера, формы, проектно-архитектурного решения кухня на даче – самое многофункциональное помещение.
Это место для приготовления еды, столовая, небольшой консервный заводик в период сбора урожая, прачечная и даже при необходимости дополнительное спальное место.
Конструктивно летняя кухня может быть:
Частью дома, то есть его пристройкой.
Занимать отдельное сооружение.
Выделяют кухни следующих типов:
Закрытого.
Открытого.
Кухня-пристройка открытого типа – это оборудованная всем необходимым терраса, закрытого типа – классическая веранда.
Отсюда: Подробнее ➤
Спросить---Здравствуйте, что значит законно? Законно для чего вы её пристраивали? Проводите и отопление, если с вас взыскивают за него оплату. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте.
Все лоджии и балконы включены в общую площадь квартиры. Если вы опасаетесь, что вам неверно рассчитывают нормы отопления, вы можете провести отопление в пристройку или обозначить пристройку как неотапливаемый балкон. Попробую уточнить вопрос. В ЖК указано, что балконы, веранды, террасы не входят в общую площадь. Нашу пристройку, по сути балкон с остеклением, включили в общую площадь. БТИ обозначило пристройку как подсобное помещение. Меня интересует этот вопрос. Соответственно все общедомовые нужды рассчитываются с возросшей общей площади квартиры. Правильно ли это? У нас пристройка к квартире на 1-м этаже многоквартирного дома. Не отапливается. Глубина пристройки 2 метра. Узаконена. БТИ включило площадь пристройки в общую площадь квартиры. Законно ли это?
---Здравствуйте, что значит законно? Законно для чего вы её пристраивали? Проводите и отопление, если с вас взыскивают за него оплату. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте.
Все лоджии и балконы включены в общую площадь квартиры. Если вы опасаетесь, что вам неверно рассчитывают нормы отопления, вы можете провести отопление в пристройку или обозначить пристройку как неотапливаемый балкон.
Спросить
Попробую уточнить вопрос. В ЖК указано, что балконы, веранды, террасы не входят в общую площадь. Нашу пристройку, по сути балкон с остеклением, включили в общую площадь. БТИ обозначило пристройку как подсобное помещение. Меня интересует этот вопрос. Соответственно все общедомовые нужды рассчитываются с возросшей общей площади квартиры. Правильно ли это?
СпроситьПристройка пристроена к жилому помещению и имеет вход в нее из жилого помещения. Это главный критерий, поэтому определить это не представляет труда. Комната самострой.
Как техник БТИ определит - веранда, сарай или жилая это комната? Ведь сарай или веранду можно зарегистрировать без разрешения на строительство, а на жилую пристройку потребуется суд.
Пристройка пристроена к жилому помещению и имеет вход в нее из жилого помещения. Это главный критерий, поэтому определить это не представляет труда.
СпроситьУважаемый Алексей! Понятие реконструкции содержится в п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ 14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Всего вам доброго! М.М. Можно но ли холодную деревянную пристройку к частному дому остеклить как веранду или нужно разрешение на реконструкцию?
Уважаемый Алексей! Понятие реконструкции содержится в п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ 14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Всего вам доброго! М.М.
СпроситьДобрый вечер Владимир Алексеевич.
Если Ваша веранда не имеет признаков жилого помещения (т.е. площадь дома в связи с пристройкой веранды не увеличилась), то при продаже никаких проблем не возникнет.
С уважением, Юрий Сергеевич. Я приватизировал участок в садовом товариществе более 10 лет назад. За это время пристроил к дому двухэтажную летнюю веранду, закрывающую крыльцо от дождя, о чем никуда не сообщал. Теперь собираюсь продать сад. Что я должен сделать, чтобы при продаже не возникло проблем?
Добрый вечер Владимир Алексеевич.
Если Ваша веранда не имеет признаков жилого помещения (т.е. площадь дома в связи с пристройкой веранды не увеличилась), то при продаже никаких проблем не возникнет.
С уважением, Юрий Сергеевич.
СпроситьТак и делайте, согласовывайте вашу реконструкцию объекта недвижимости с компетентными органами, БТИ и регистрируйте изменения. У меня квартира в 2-х квартирном деревянном доме. Квартира и земельный участок в собственности. Построила пристройку вместо веранды, но большего размера. Документы не оформляла, так как считала, что могу после постройки вызвать БТИ, сделать новый техпаспорт и зарегистрировать в госреестре. Что теперь делать? С чего начинать оформление и как проще. Спасибо заранее.
Так и делайте, согласовывайте вашу реконструкцию объекта недвижимости с компетентными органами, БТИ и регистрируйте изменения.
СпроситьКак оформить утепленную веранду? Это что реконструкция или что то другое?
Здравствуйте.
В судебном порядке попробуйте узаконить пристройку, перепланировку. Здравствуйте. Да, это реконструкция, и для того, чтобы зарегистрировать право собственности с учетом утепленного пристроя, необходимо будет получить все разрешения.
Бог Вам в помощь. По наследству получили половину дома. Наследников 2, Разделили квартиру согласно доли в наследстве при этом холодную веранду утеплили в одной части и она пригодна для жилья Как оформить утепленную веранду? Это что реконструкция или что то другое?
Как оформить утепленную веранду? Это что реконструкция или что то другое?
Здравствуйте.
В судебном порядке попробуйте узаконить пристройку, перепланировку.
Спросить
Здравствуйте. Да, это реконструкция, и для того, чтобы зарегистрировать право собственности с учетом утепленного пристроя, необходимо будет получить все разрешения.
Бог Вам в помощь.
Спросить
