Пристройка веранды к дому / Земельное право - 99 советов адвокатов и юристов
СНИП 30-02-97 смотрите
Расстояние до забора минимальное - 3 метра. Но если с этой стороны дома будет пристройка (гараж, веранда, терраса), то 3 метра до самого дома, а до стены пристройки минимум - 1 метр. Край навеса крыши строения от соседского забора должен быть на расстоянии не мене 0.5 метра.
Приведение в соответствие. Расстояние от моего дачного дома до межи соседей 1.5 метра. Высота дома по коньку пять метров. Соседи не согласны с таким расстоянием и намерены вызвать комиссию с РОСРЕЕСТРА. Чем мне это может грозить?
СНИП 30-02-97 смотрите
Расстояние до забора минимальное - 3 метра. Но если с этой стороны дома будет пристройка (гараж, веранда, терраса), то 3 метра до самого дома, а до стены пристройки минимум - 1 метр. Край навеса крыши строения от соседского забора должен быть на расстоянии не мене 0.5 метра.
Приведение в соответствие.
СпроситьПолагаю. Что экспертиза, назначенная судом, должна учесть пристройку. Как именно-это должен обосновать эксперт. Согласно техническому паспорту дома пристройка к дому отражена как веранда, по факту хозяева дома сделали из веранды жилую комнату, но не оформили перевод документально. Согласно свидетельству о регистрации права собственности дома и выписке из ЕГРН общая площадь дома зарегистрирована и отражена без веранды. При разделе дома в натуре должна ли строительная экспертиза учесть и разделить указанную пристройку? Как жилое помещение, т.к. из нее сделали комнату или как веранду? Или вообще не должна учитывать пристройку, а должна осуществить раздел в натуре площади дома указанной в Выписке из ЕГРН?
Полагаю. Что экспертиза, назначенная судом, должна учесть пристройку. Как именно-это должен обосновать эксперт.
СпроситьЕсли счетчик газа расположен до места где будет расположен пристрой, то пожалуйста, пусть проходит внутри помещения, если нет, то лучше перенести счетчик до веранды, что бы избежать проблем с газосбытовой компанией.
И еще один момент, что будет находится в пристрое, если это нежилое помещение, то нет проблем, если жилое, то это не допустимо по СНиП. У меня частный дом. По наружной стене проходит газовая труба к кухне. Хочу пристроить веранду, труба попадает внутрь веранды. Обязательно ли делать вынос трубы?
Если счетчик газа расположен до места где будет расположен пристрой, то пожалуйста, пусть проходит внутри помещения, если нет, то лучше перенести счетчик до веранды, что бы избежать проблем с газосбытовой компанией.
И еще один момент, что будет находится в пристрое, если это нежилое помещение, то нет проблем, если жилое, то это не допустимо по СНиП.
СпроситьДобрый день. Вам нет необходимости идти в суд. Достаточно Получить разрешение на реконструкцию в архитектуре района, затем получить разрешение на ввод в эксплуатацию и внести изменения в тех паспорт. После этого внести изменения в размере площади в органах кадастра и картографии (Росреестре). В двухквартирном доме самовольно утеплили веранду и пристроили коридор. Нужно узаконить. Какую госпошлину нужно платить для суда? И какие документы нужны?
Добрый день. Вам нет необходимости идти в суд. Достаточно Получить разрешение на реконструкцию в архитектуре района, затем получить разрешение на ввод в эксплуатацию и внести изменения в тех паспорт. После этого внести изменения в размере площади в органах кадастра и картографии (Росреестре).
СпроситьК кадастровому инженеру. В 2014 году в г. Аксай, купили дом стройвариант, в 2018 году начали пристройку к дому со всех сторон в виде веранды, вынужденно, укрепляя фундамент дома, поскольку дом стал оседать, а отмостка покоробилась. Требуется ли узаконить эту пристройку, куда обратиться конкретно и с какими документами?
У вас собственность? Пристройка в виде не капитального строения (в вашем случае веранда) согласованию не подлежит. Печь замене на котел, так же согласованию не подлежит, так как это бытовое оборудование. Тем более печь скорее всего вы будете менять на заводское оборудование - котел. Электропроводка в жилом помещении, это инженерное оборудование собственника и менять её или нет, решает собственник без согласования. Заменила старые ворота на новые, заменила старый шифер на металлочерепицу, утеплила дом и обшила сайдингом. Вкопала 6 столбов зашила досками накрыла крышей, получился достаточно большой подновес, вопрос это я должна согласовывать? Теперь планирую допотопную мертвую печь заменить на современный котел и это должна узаконить? А заменила электро проводку на новую это тоже согласовывать?
У вас собственность? Пристройка в виде не капитального строения (в вашем случае веранда) согласованию не подлежит. Печь замене на котел, так же согласованию не подлежит, так как это бытовое оборудование. Тем более печь скорее всего вы будете менять на заводское оборудование - котел. Электропроводка в жилом помещении, это инженерное оборудование собственника и менять её или нет, решает собственник без согласования.
СпроситьПлощадь дома измеряется по фундаменту. Веранда считается пристройкой. Как площадь дома измеряют снаружи или изнутри, и веранда считается частью дома или отдельное строение?
Здравствуйте.
Закон этого не допускает.
Без вариантов. Можно ли потратить остатки мат. капитала на обшивку дома и пристройки веранды.
К пристройке относятся
Если к уже стоящему дому или другому зданию (кухне, времянке, гаражу) пристроили еще одну комнату (любое другое помещение, веранду, балкон, коридор, кладовку и т.д.) и в результате увеличилась площадь этого дома (здания), значит была сделана реконструкция этого дома и документы нужно делать для реконструкции.
Если пристройка - это отдельный объект, который касается одной своей стеной другого здания или стоит впритык, то эта пристройка - новый строительный объект. Соответственно, для такой пристройки нужно оформлять документы как для нового строительства, а сам объект будет считаться отдельным.
Ответил? Как можно узаконить пристройку к дому. Площадь дома 50 кв м площадь пристройки 47 кв.м. Земля не приватизирована. Пристройка к дому проходит ли как реконструкция + Пристройка построена до 2011 года.
К пристройке относятся
Если к уже стоящему дому или другому зданию (кухне, времянке, гаражу) пристроили еще одну комнату (любое другое помещение, веранду, балкон, коридор, кладовку и т.д.) и в результате увеличилась площадь этого дома (здания), значит была сделана реконструкция этого дома и документы нужно делать для реконструкции.
Если пристройка - это отдельный объект, который касается одной своей стеной другого здания или стоит впритык, то эта пристройка - новый строительный объект. Соответственно, для такой пристройки нужно оформлять документы как для нового строительства, а сам объект будет считаться отдельным.
Ответил?
СпроситьПристройка веранды квалифицируется как реконструкция на которую требуется разрешение, выдаваемое местным органом самоуправления. В вашем случае оснований для выдачи разрешения на реконструкцию не имеется в связи с действующими строительными нормами и правилами. Все эти отношения регулируются Градостроительным кодексом РФ, в частности разрешение на строительство это ст.51 ГСК РФ. Мы хотим пристроить веранду не отапливаемую к квартире, которая на первом этаже угловая. Можно это если, фасад вокруг дома.
Пристройка веранды квалифицируется как реконструкция на которую требуется разрешение, выдаваемое местным органом самоуправления. В вашем случае оснований для выдачи разрешения на реконструкцию не имеется в связи с действующими строительными нормами и правилами. Все эти отношения регулируются Градостроительным кодексом РФ, в частности разрешение на строительство это ст.51 ГСК РФ.
СпроситьЗдравствуйте в вашем случае Аня даже холодная пристройка к дому является реконструкцией и узаканивается через суд. Или если ещё не сделана то по проекту получаете в администрации разрешение на реконструкцию. Я пристроила к собственному дому на собственной земле веранду из металлических столбов на фундаменте... не жилую... а стены хочу застеклить... как можно ее узаконить?
Здравствуйте в вашем случае Аня даже холодная пристройка к дому является реконструкцией и узаканивается через суд. Или если ещё не сделана то по проекту получаете в администрации разрешение на реконструкцию.
СпроситьЕсли дом и участок в собственности Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру по факту изготовления пристройки для составления нового техплана. Предварительно нужно пообщаться с соседями чтобы пристройка не нарушала их права (соблюдение строительных норм и правил. После проведения кадастровых работ сдайте документы в Росреестр для перерегистрации строения с верандой. Хотим пристроить веранду к дому. Какое нужно разрешение или не нужно?
Если дом и участок в собственности Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру по факту изготовления пристройки для составления нового техплана. Предварительно нужно пообщаться с соседями чтобы пристройка не нарушала их права (соблюдение строительных норм и правил. После проведения кадастровых работ сдайте документы в Росреестр для перерегистрации строения с верандой.
СпроситьЗдравствуйте!
Если имеется в виду налог на имущество, то пристройка (веранда, мансарда и т.п.) входит в общую площадь дома, подлежащую налогообложению. Дом частный 110 кв 70 кв отапливается 40 кв не отапливается отопление центральное я плачу за 110 кв это правильно. Дом 110 кв отапливается 70 кв плачу за 110 кв это правильно. Должен я оплачивать холодную пристройку в частном доме.
Здравствуйте!
Если имеется в виду налог на имущество, то пристройка (веранда, мансарда и т.п.) входит в общую площадь дома, подлежащую налогообложению.
Спросить
Дом частный 110 кв 70 кв отапливается 40 кв не отапливается отопление центральное я плачу за 110 кв это правильно.
Спросить
Нет. Обратитесь в теплоснабжающую организацию для проведения обследования помещений где предоставляется данная услуга. Скорее всего у теплоснабжающую организации в наличии только данные по дому, и нет информации о разводе системы отопления.
В случае если если в помещении нет труб отопления подачи или возврата метраж должен быть уменьшен.
СпроситьДобрый день, нужно все равно получить разрешение на пристройку все это должно потом быть внесено в кадастровый паспорт, а затем можете поделить доли. Купили дом в деревне на маткапитал без веранды, хотим пристроить капитальную веранду, но доли еще не поделены, можно ли поделить после пристройки? Спасибо.
Добрый день, нужно все равно получить разрешение на пристройку все это должно потом быть внесено в кадастровый паспорт, а затем можете поделить доли.
СпроситьНадо понимать как высказывание конкретного человека. И сени, и веранда - это пристройки к жилому дому, расположенные между крыльцом и входной дверью в жилую часть дома; неотапливаемые помещения. Главное отличие сеней от веранды - это отсутствие остекленных рам. Веранда может быть остекленена как с двух, так и с трех сторон.
С какой целью интересовались? Спасибо. Бти застекленную веранду перед сенями засчитали в общую площадь дома, сказали что по инструкции сейчас это засчитывается, это мол одно и тоже. .потому и вопрос такой. Хотя это не законно, опираясь на жилищный кодекс, верно? Как понять, сени это веранда?
Надо понимать как высказывание конкретного человека. И сени, и веранда - это пристройки к жилому дому, расположенные между крыльцом и входной дверью в жилую часть дома; неотапливаемые помещения. Главное отличие сеней от веранды - это отсутствие остекленных рам. Веранда может быть остекленена как с двух, так и с трех сторон.
С какой целью интересовались?
СпроситьСпасибо. Бти застекленную веранду перед сенями засчитали в общую площадь дома, сказали что по инструкции сейчас это засчитывается, это мол одно и тоже. .потому и вопрос такой. Хотя это не законно, опираясь на жилищный кодекс, верно?
СпроситьДобрый день, в соответствии с п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ,[quote][/quote] "общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, [u]за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
[/u] При определении площади дачного дома, для налогообложения, принимается ли в учет площадь пристроенной веранды (или другой пристройки к дому) ?
Добрый день, в соответствии с п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ,[quote][/quote] "общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
СпроситьВам необходимо обратиться за разрешением на реконструкцию в Управление (отдел) архитектуры и землепользования администрации по местоположению объекта недвижимости. Землю надо оформлять, в случае, если дом в собственности длительное время, это сделать не сложно. Могу я получить разрешение на пристройку к дому, а именно вместо крыльца, который есть в техпаспорте построить побольше веранду на неприватизированной земле. Куда обращаться, я живу в Ростове-на-Дону.
Вам необходимо обратиться за разрешением на реконструкцию в Управление (отдел) архитектуры и землепользования администрации по местоположению объекта недвижимости. Землю надо оформлять, в случае, если дом в собственности длительное время, это сделать не сложно.
СпроситьЗдравствуйте У Вас практически все шансы есть что разрешение вы получите потому что законом это не запрещено делать Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам. Доброго времени суток!
Конечно, в рассматриваемой ситуации вряд ли откажут в выдаче разрешения на строительство
Всего доброго, желаю удачи! Добрый день, уважаемый Виктор
Имеете полное право можете строить свою веранду, получив разрешение
Удачи вам и вашим близким! У меня частный дом на два хозяина, к своей половине хочу пристроить (место есть) вместо существуещей веранды, которую снесу из-за ветхлости. Дом находится в обременении администрации города на 3 года. Дом и земля в собственности. Собираю донументы на разрешение строительства. Каковы мои шансы? Спасибо.
Здравствуйте У Вас практически все шансы есть что разрешение вы получите потому что законом это не запрещено делать Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
Спросить
Доброго времени суток!
Конечно, в рассматриваемой ситуации вряд ли откажут в выдаче разрешения на строительство
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьДобрый вечер. Для того чтобы получить разрешение на пристройку вам необходимо будет предоставить документы на земельный участок а также межевой план. Хорошего приятного вечера вам. Я хочу пристроить веранду к дому.. нужен ли мне межевой план?
Добрый вечер. Для того чтобы получить разрешение на пристройку вам необходимо будет предоставить документы на земельный участок а также межевой план. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьДобрый день. Если веранда пристроена вами и не оформлена надлежащим образом, Вам следует обращаться в архитектурный отдел с заявлением о регистрации реконструкции. Веранда - это пристройка. Пристройка — это реконструкция существующего сооружения. При ее проведении вы делаете дополнение к дому, не запланированное прежним проектом, присоединяя второстепенное строение к одной и более общим стенам основного дома. Пристройка может быть любой этажности, размера и пр. В любом случае, как всякая реконструкция, она требует разрешения на строительство, которое выдается муниципалитетом.
А лучше всего через суд признать право на пристройку, но потребуется строительно-техническая экспертиза. Где заказывают строительно-техническую экспертизу? Как мне оформить мою веранду в собственность? По двум договорам раздела она является моей собственностью.
Добрый день. Если веранда пристроена вами и не оформлена надлежащим образом, Вам следует обращаться в архитектурный отдел с заявлением о регистрации реконструкции. Веранда - это пристройка. Пристройка — это реконструкция существующего сооружения. При ее проведении вы делаете дополнение к дому, не запланированное прежним проектом, присоединяя второстепенное строение к одной и более общим стенам основного дома. Пристройка может быть любой этажности, размера и пр. В любом случае, как всякая реконструкция, она требует разрешения на строительство, которое выдается муниципалитетом.
А лучше всего через суд признать право на пристройку, но потребуется строительно-техническая экспертиза.
Спросить
Есть специальные экспертные учреждения, только обратите внимание и проверьте наличие документов у эксперта, проверьте организацию имеет ли она право проводить такие экспертизы, чтобы в случае судебного разбирательства Вашу экспертизу не признали незаконной. Удачи)
СпроситьПоскольку Вы сможете лишь в судебном порядке признать право на свою часть дома с верандой, то данную экспертизу назначать уже в судебном порядке, согласовав учреждение, которое будет проводить экспертизу, с ответчиком. Экспертизы проводят экспертные организации, имеющие на это лицензию.
СпроситьЗдравствуйте Это называется незаконная перепланировка дома Если вы не получите на это разрешение Спасибо за ваше обращение. Является ли пристройка к дому, переделывание веранды в жилую комнату? Добрый вечер)
Здравствуйте Это называется незаконная перепланировка дома Если вы не получите на это разрешение Спасибо за ваше обращение.
СпроситьДа конечно вы можете купить 1.2 часть дома по старым документам а потом подать документы и узаконить переустройство (пристройку). Как у ваших продавцов все просто. Вы не сможете узаконить их пристрой пока второй сособственник не даст вам на это согласия. Они поэтому и продают так дешево, что сами не смогли узаконить. Я хочу купить дом но дом на двух хозяев и хозяин второй половины согласен. Но люди той половины которую я хочу купить сделан пристрой они документы не подорвали на разрешение пристроя из-за этого они снизили цену и предлагают мне купить часть дома по старым документам и пристрой оформить на себя как расширение жилплощяди можно ли так сделать? И кстати пристрой не выходит за рамки веранды по плану дома.
Да конечно вы можете купить 1.2 часть дома по старым документам а потом подать документы и узаконить переустройство (пристройку).
Спросить
Как у ваших продавцов все просто. Вы не сможете узаконить их пристрой пока второй сособственник не даст вам на это согласия. Они поэтому и продают так дешево, что сами не смогли узаконить.
СпроситьЗдравствуйте, Алена!
Пристройка к дому должна быть возведена с учетом согласований и в соответствии со строительными правилами.
Само строительство обычно предполагает составление между заказчиком и подрядчиком сметы на строительство. Считается ли пристройка к дому в виде веранды закрытого типа готовым изделием, на этом основании нам не предоставляют смету на нее?
Здравствуйте, Алена!
Пристройка к дому должна быть возведена с учетом согласований и в соответствии со строительными правилами.
Само строительство обычно предполагает составление между заказчиком и подрядчиком сметы на строительство.
СпроситьЗдравствуйте! В таком случае можете строить без согласования. Попстройка веранды на данном растоянии ничем вам не грозит. Если сын не возражает, то можете пристроить, хотя формально это будет нарушение. Если когда-нибудь сын продаст дом, то новый хозяин сможет предъявить претензии. Здравствуйте! В данном случае если ваш сын не против то можете пристроить веранду к дому.
В соответствии с законодательством РФ. Хотим с сыном пристроить веранду к дому, но до соседнего участка останется 1.5 м. Должно быть 3... НО этот соседний участок принадлежит СЫНУ! Как быть?
Здравствуйте! В таком случае можете строить без согласования. Попстройка веранды на данном растоянии ничем вам не грозит.
Спросить
Если сын не возражает, то можете пристроить, хотя формально это будет нарушение. Если когда-нибудь сын продаст дом, то новый хозяин сможет предъявить претензии.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае если ваш сын не против то можете пристроить веранду к дому.
В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Для этого необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о реконструкции домовладения, получив согласие соседа. Можно ли пристроить веранду к выделенной части дома, при общей долевой собственности на земельный участок, что для этого требуется?
Здравствуйте! Для этого необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о реконструкции домовладения, получив согласие соседа.
Спросить
