Пристройка к гаражу / Автомобильное право - 283 советов адвокатов и юристов
Если будут соблюдены нормы отступа. то ничего не можете сделать. Не соблюдение норм, плюс крысы Здравствуйте! Вопросы решайте с соседями в мирном ключе или судитесь, смотрите - соблюдены ли отступы
С уважением Если сосед рядом с нашим гаражом сделает себе пристройку к гаражу с курами, мы против. Т.к. с этой стороны подьезд на машине к своему гаражу. Ну и вон и крысы.
Здравствуйте! Вопросы решайте с соседями в мирном ключе или судитесь, смотрите - соблюдены ли отступы
С уважением
СпроситьВ техпаспорте должно быть указано что входит Что вхожит в фактическую площадь частного дома на 4 сотки? К примеру гараж, пристройка считаются?
Если гараж пристроен к дому, т.е. у них имеется один фундамент, либо общие стены, крыша, то гараж является частью жилого дома (вспомогательное помещение). Такие изменения жилого дома являются реконструкцией и оформляются на основании разрешительной документации (ст. 51 ГрК РФ). Возможны оба варианта.
В письме Минэкономразвития РФ № ОГ-Д 23-3198 от 22.03.2017 г указано, что если гараж не является автономным (конструктивно не может эксплуатироваться независимо от жилого дома), тогда он является частью здания. Например, имеет общее отопление, освещение и водоснабжение.
Если гараж автономен, тогда будет пристройкой. Является ли встроенный гараж частью жилого дома, либо пристройкой к нему?
Если гараж пристроен к дому, т.е. у них имеется один фундамент, либо общие стены, крыша, то гараж является частью жилого дома (вспомогательное помещение). Такие изменения жилого дома являются реконструкцией и оформляются на основании разрешительной документации (ст. 51 ГрК РФ).
Спросить
Возможны оба варианта.
В письме Минэкономразвития РФ № ОГ-Д 23-3198 от 22.03.2017 г указано, что если гараж не является автономным (конструктивно не может эксплуатироваться независимо от жилого дома), тогда он является частью здания. Например, имеет общее отопление, освещение и водоснабжение.
Если гараж автономен, тогда будет пристройкой.
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь в суд в соответствии ст. 304 ГК РФ Иск подать о сносе. Все гаражи у нас в ряд и все стены с соседними гаражами совмещены, но сосед произвел незаконную пристройку взади гаража, пристроив свою пристройку лет 15 назад еще к задней стене своего и моего гаража, во всю длину, я уже купил гараж в таком состоянии на сколько это законно если даже по пожарной безопасности это не проходит, вывести вентиляцию на заднюю стенку гаража не могу так как его пристрой там. Что делать посоветуйте пожалуйста?
Все зависит от обстоятельств, могут экспертизу назначить, это деньги и время. Вам так сильно мешает? Если да, то берите более полугода на первую инстанцию
Спросить
Зарегистрировать объект вызвать кадастровые службы и поставить на учет. Нужно получить при оформлении согласие всех дольщиков. Что нужно сделать для узаконивания пристройки к гаражу (хочу вынести котёл из гаража) , земля в собственности общедолевая
Зарегистрировать объект вызвать кадастровые службы и поставить на учет. Нужно получить при оформлении согласие всех дольщиков.
СпроситьЕсли нет никаких документов, то естественно это самострой Да, могут. Он таковым и является. Без документов - самострой Могут.
Надо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самострой. Чтобы оценить перспективы судебного спора, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами поближе. Вам следует в судебном порядке признать ваше право собственности. Напишите заявление в суд суда иск о признании пристройки самовольной согласно ГК РФ Статья 222, Ст.131 ГПК РФ. Построенный в 1994 г без разрешения на земле которую дал совхоз под сарай и огород 1972 г маей матери но ни каких документов нет и в похозяйственой книге записи нет. Могут в 2023 гараж признать самостроем
Могут.
Надо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самострой. Чтобы оценить перспективы судебного спора, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами поближе.
Спросить
Напишите заявление в суд суда иск о признании пристройки самовольной согласно ГК РФ Статья 222, Ст.131 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий Юрьевич. Если жилой дом - индивидуальный, то можно. Но необходимо, чтобы пристройки соответствовали СНиПам. Можно при условии если Вам позволяет площадь застройки и Вы при этом не будете нарушать права и законные интересы третьих лиц (соседей). Лучше всего обратиться в архитектуру и получить град. План на земельный участок, из которого будет видно есть ли возможность возведения пристройки. Можно ли пристроить к жилому дому баню и гараж?
Здравствуйте, Юрий Юрьевич. Если жилой дом - индивидуальный, то можно. Но необходимо, чтобы пристройки соответствовали СНиПам.
Спросить
Можно при условии если Вам позволяет площадь застройки и Вы при этом не будете нарушать права и законные интересы третьих лиц (соседей). Лучше всего обратиться в архитектуру и получить град. План на земельный участок, из которого будет видно есть ли возможность возведения пристройки.
СпроситьЗдравствуйте. Через суд, не проблема. Имею гараж в собственности. Между гаражами есть угловое (между моим и другим) пространство, где когда-то председатель отдал (90-х) человеку для бытовки, сейчас председателя и общества нету. На мою просьбу убрать самовольную постройку (т.к. она простроена к моему гаражу) ОТКАЗ. Ни в тех плане, ни где этой пристройки нет, там ни чего не должно быть, по документам. Как говорит собственник это пристройки, он может сделать документы, есть гаражная амнистия, её можно узаконить и т.д. скажите, правда ли он может узаконить её , получить тех паспорт и т.д.? если нет, то какие мои действия, куда подавать жалобу на эту пристройку?
Имеете право, соблюдая нормы отступа от границ участка. Да если все нормы будут соблюдены.
Но если совсем по правильному уведомление о реконструкции надо подать Я купила дача. К дому было пристроено крыльцо и двор, оно упало. Мы снесли его и решили сделать крыльцо и гараж. Имеем ли мы на это право?
Да если все нормы будут соблюдены.
Но если совсем по правильному уведомление о реконструкции надо подать
СпроситьЗдравствуйте, незаконная пристройка она нигде не узаконена, поэтому смело снимайте ее и не обращайте внимания ни на какие объяснения... Если вы не являетесь собственником гаража, то вряд ли вы сможете добиться сноса этой пристройки через суд. Здесь можно только пытаться решать вопрос в административном порядке, если есть нарушения публичного законодательства. На чьем земельном участке возвел? (ГСК, муниципалитета). Беседка не является капитальным объектом, и переносится манипулятором.
Если на земле ГСК, проводите общее собрание и принимайте решение о демонтаже беседки В гаражном кооперативе сосед возвел пристройку с фасада своего гаража типа беседки до межгаражного проезда. Возвел без моего согласия, как добиться сноса этой пристройки. Гаражи не приватизированы.
Здравствуйте, незаконная пристройка она нигде не узаконена, поэтому смело снимайте ее и не обращайте внимания ни на какие объяснения...
СпроситьВопрос в том - как добиться сноса постройки. Сосед естественно будет стоять на своем, он же вложился. Имеет ли право председатель или члены правления добиваться сноса незаконной постройки? Что для этого надо от меня? Заявление в правление ГСК?
Спросить
Если вы не являетесь собственником гаража, то вряд ли вы сможете добиться сноса этой пристройки через суд. Здесь можно только пытаться решать вопрос в административном порядке, если есть нарушения публичного законодательства.
СпроситьНа чьем земельном участке возвел? (ГСК, муниципалитета). Беседка не является капитальным объектом, и переносится манипулятором.
Если на земле ГСК, проводите общее собрание и принимайте решение о демонтаже беседки
СпроситьМожет, раз пристроили к дому, то гараж стал неотъемлемой частью дома, тогда расстояние должно быть 3 м, а не 2.2. По нормативам, применяемым к жилому сектору, расстояние от межевой линии с соседскими владениями или забора до жилого здания должно составлять не менее 3 м.
Более близкое расстояние между соседскими жилыми зданиями противоречит правилам пожарной безопасности. Послал соглашение на пристройку к дому соседу, молчит не ответил более 30 дней. Сделал кирпичную пристройку к дому вплотную к нашему смежному забору от его дома 2,2 метра. Ни чего ему не мешает и не закрывает окон с его стороны нет. Земля моя в собственности. Какие будут последствия, может ли он потребовать снос дома.
Может, раз пристроили к дому, то гараж стал неотъемлемой частью дома, тогда расстояние должно быть 3 м, а не 2.2.
Спросить
По нормативам, применяемым к жилому сектору, расстояние от межевой линии с соседскими владениями или забора до жилого здания должно составлять не менее 3 м.
Более близкое расстояние между соседскими жилыми зданиями противоречит правилам пожарной безопасности.
СпроситьМат. капитал можно направить только на реконструкцию. Поэтому ремонт крыши не подойдет. Для этих целей в распоряжении мат. капиталом может быть отказано. А вот если будет полная замена крыши (как несущей конструкции), то это уже реконструкция в смысле Градостроительного кодекса РФ. На замену крыши мат. капитал можно направлять. Добрый день.
Цели, на которые можно потратить материнский капитал-реконструкция, при этом жилая площадь должна увеличиться.
Пример такой реконструкции — пристройка к дому дополнительной комнаты или переделка чердака в жилой этаж.
А вот замена крыши, окон, коммуникаций в доме, пристройка нежилого помещения, например гаража или сарая, косметический ремонт и другие подобные работы реконструкцией считаться не будут. У меня есть дом но крыша старая вся протикает. Могу ли я перекрыть крышу за счёт материнского капитала?
Мат. капитал можно направить только на реконструкцию. Поэтому ремонт крыши не подойдет. Для этих целей в распоряжении мат. капиталом может быть отказано. А вот если будет полная замена крыши (как несущей конструкции), то это уже реконструкция в смысле Градостроительного кодекса РФ. На замену крыши мат. капитал можно направлять.
Спросить
Добрый день.
Цели, на которые можно потратить материнский капитал-реконструкция, при этом жилая площадь должна увеличиться.
Пример такой реконструкции — пристройка к дому дополнительной комнаты или переделка чердака в жилой этаж.
А вот замена крыши, окон, коммуникаций в доме, пристройка нежилого помещения, например гаража или сарая, косметический ремонт и другие подобные работы реконструкцией считаться не будут.
СпроситьНормы права:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Ст. 247, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) Здравствуйте! Такая пристройка требует серьёзных согласований с оформлением разрешительных документов, а также согласия соседей.. Здравствуйте, Екатерина. Нет, не может. Может ли сосед пристроить гараж к дому в плотную. У нас четырёх квартирный дом на четыре хозяина.
Нормы права:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Ст. 247, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)
Спросить
Здравствуйте! Такая пристройка требует серьёзных согласований с оформлением разрешительных документов, а также согласия соседей..
Спросить
Гараж в виде пристройки? Можно, и даже можно его потом узаконить как гараж нежилой, несмотря на то, что общая стена с домом.
Не поняла, куда он будет выступать, его надо строить по снип, отступать от соседского дома, от забора, от деревьев. Хочу построить гараж, дом только подали на регистрацию. Можно ли строить гараж без одной стены слитно с домом для экономии, и не будет ли проблемы если гараж будет к забору выступать где соседний участок если буду проводить там газ и котел? Спасибо.
Гараж в виде пристройки? Можно, и даже можно его потом узаконить как гараж нежилой, несмотря на то, что общая стена с домом.
Не поняла, куда он будет выступать, его надо строить по снип, отступать от соседского дома, от забора, от деревьев.
СпроситьНужно изучать все правоустанавливающие документы на гаражи.. Если вы имеете право на землю под своим гаражом, по пристройка над вами ни как их иметь не может.
А если нет, надо смотреть. Над моим гаражем пристройка имеет ли ее хозяин право на землю.
Если вы имеете право на землю под своим гаражом, по пристройка над вами ни как их иметь не может.
А если нет, надо смотреть.
Спросить
Валентина, без разрешения нельзя. В соответствии со ст. 21.12. КоАП Республики Беларусь, самовольное строительство жилых домов, производственных, хозяйственных, культурно-бытовых или иных строений и сооружений влечет наложение административного штрафа в размере от двадцати до пятидесяти базовых величин. Не имеет значения масштаб самовольного строения, будь то уборная, навес, гараж, сарай, жилая пристройка или жилой дом. Нельзя без разрешения. Доброе утро! Валентина, нет. Можно-ли без разрешения пристроить к стене дома гараж?
Валентина, без разрешения нельзя. В соответствии со ст. 21.12. КоАП Республики Беларусь, самовольное строительство жилых домов, производственных, хозяйственных, культурно-бытовых или иных строений и сооружений влечет наложение административного штрафа в размере от двадцати до пятидесяти базовых величин. Не имеет значения масштаб самовольного строения, будь то уборная, навес, гараж, сарай, жилая пристройка или жилой дом.
Спросить
Для начала необходимо оформить в собственность землю. Для этого надо определить, кому принадлежит эта земля. Закажите выписку из ЕГРП. Купил гараж оформил его в свою собственность, но бывший владелец сделал к гаражу пристройку... которая является самовольной.. как ее и землю оформить в собственность...
Для начала необходимо оформить в собственность землю. Для этого надо определить, кому принадлежит эта земля. Закажите выписку из ЕГРП.
СпроситьНа мой взгляд, проще как пристройку к дому. Просто так не сказать, нужно смотреть документы (решения суда, выписки из ЕГРН и пр.) ЗУ сформирован, поставлен на кад учёт? Так как объекты капитального строительства не подлежат отчуждению без земельного участка. Как оформить самовольный гараж, имеющий общую стену с жилым домом. И учитывая, что зем. участок в собственности мужа, а, дом - в собственности жены. Супруги в разводе, было решение суда по которому жене присудили только дом (это было еще при Украине 2000 год), землю забыли указать в решении?
Просто так не сказать, нужно смотреть документы (решения суда, выписки из ЕГРН и пр.) ЗУ сформирован, поставлен на кад учёт? Так как объекты капитального строительства не подлежат отчуждению без земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. По СНиП расстояние между гаражом и забором должно быть не менее 1-го метра, а от соседнего дома — от 6 метров. Также должны быть установлены ливневки, чтобы вода с крыши стекала им, а не вам. Вы можете подать жалобу в местную администрацию на Госуслугах, в течение 10 дней должны провести проверку и дать вам ответ. Могу ли я подать жалобу на госуслугах в сельскую администрацию? Сосед пристроил к своему дому гараж. Постройка цельнопристроенная. Но этот гараж подвел в плотную к нашему забору. Крыша этого гаража выше нашего гаража и весь снег и вода сходят на наш участок и крышу нашего гаража. Вопрос. Какое расстояние должно быть от пристройки соседа до нашего забора.
Здравствуйте. По СНиП расстояние между гаражом и забором должно быть не менее 1-го метра, а от соседнего дома — от 6 метров. Также должны быть установлены ливневки, чтобы вода с крыши стекала им, а не вам. Вы можете подать жалобу в местную администрацию на Госуслугах, в течение 10 дней должны провести проверку и дать вам ответ.
Спросить
Здравствуйте Ольга.
Требуйте сноса соседом пристройки. Здравствуйте.
Незаконные пристройки соседа "влезли" на Вашу территорию, или они расположены слишком близко к границе участка, или у Вас и Вашего соседа дом находится в долевой собственности? Сосед построил на меже без отступа не капитальные гараж и вольер для собаки. Участок с домом теряет в рыночной цене изз за незаконных пристроек соседа.
Здравствуйте.
Незаконные пристройки соседа "влезли" на Вашу территорию, или они расположены слишком близко к границе участка, или у Вас и Вашего соседа дом находится в долевой собственности?
Спросить
Пусть он узаконит, тогда и купите. А пока воздержитесь, найдите иной гараж и т.д. Решил купить гараж в ГСК, у владельца все в собственности, но он сделал пристройку и там где пристройка земля не в собственности и пристройка не узаконена. Как все узаконить и оформить в собственность?
Пусть он узаконит, тогда и купите. А пока воздержитесь, найдите иной гараж и т.д.
СпроситьДля начала ее нужно узаконить и присвоить кадастровый номер. Для этого нужно обратиться в администрацию района. По факту эта пристройка является самостроем. Как продать пристройку к гаражу соседу.
Для начала ее нужно узаконить и присвоить кадастровый номер. Для этого нужно обратиться в администрацию района. По факту эта пристройка является самостроем.
СпроситьНадо разбираться смотреть документы консультация не бесплатна. Закона ли пристройка новых гаражей к несущей стене ряда гаражей гаражного кооператива другим гаражным кооперативом?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:
https://gogov.ru/silence-law/anapa Хороший ответ вам дали. Руслан, а как вы сами отнесетесь к шуму, долбаниям перфоратором, визгом болгарки в свой единственный выходной? Самый разгар сезона, каждый что-то намерен поиметь, многие вынуждены сдавать квартиру отдыхающим, самим съезжать в пристройки и гаражи... Можно ли совершать ремонтные работы в квартире с шумом В выходные и в праздничные дни в Анапе?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:
https://gogov.ru/silence-law/anapa
Спросить
Хороший ответ вам дали. Руслан, а как вы сами отнесетесь к шуму, долбаниям перфоратором, визгом болгарки в свой единственный выходной? Самый разгар сезона, каждый что-то намерен поиметь, многие вынуждены сдавать квартиру отдыхающим, самим съезжать в пристройки и гаражи...
СпроситьЕсли пристройка ваша, нужно добиваться права собственности, если нет, то подавать иск о сносе незаконного строения. Я купила гараж три года назад. За гаражем имеется две пристройки, но они соедины в месте с гараж. На одну пристройки нет документов. Сосед по гаражу выпилил из своего гаража двери эту пристройки. Меня в известность не поставил. Мало того что он по логике оказался в моём гараже он ещё и сделал двери на улицу разбив другую стенку. Я обратилась в палиции. На что учасковый мне говорит. Состава приступлений нет. Предъявить мы соседу ничего не можем. Так как эта пристройки не зарегистрирована.
Если пристройка ваша, нужно добиваться права собственности, если нет, то подавать иск о сносе незаконного строения.
Спросить
