Пристройка к дачному дому / Законы и прочие темы - 124 советов адвокатов и юристов
К сожалению, только деньги можно попытаться взыскать, увы. Отстоять можно... Если есть доказательства, что была "развалюха".
Доказательства перестройки старого и пристройки нового дома и коммуникаций. Счета и чеки на 30 камазов земли есть? Чеки на покупку деревьев есть?
Можно начинать готовить иск в суд.
Или ничего нет, кроме ваших слов? Бывшему супругу была подарена развалюха в деревне. За 33 года брака полностью перестроен старый дом и пристроен новый. Проведён водопровод, газ, на участке возведена баня. Завезено 30 камазов земли, всё это за счёт зятя и его труда, выращен сад. Сейчас у него новая пассия, он выгоняет меня из дачи. Как отстоять свои права и вложения.
Отстоять можно... Если есть доказательства, что была "развалюха".
Доказательства перестройки старого и пристройки нового дома и коммуникаций. Счета и чеки на 30 камазов земли есть? Чеки на покупку деревьев есть?
Можно начинать готовить иск в суд.
Или ничего нет, кроме ваших слов?
СпроситьС точки зрения закона то, что Вы делаете - это реконструкция. Дачная амнистия не действует, нужно уведомлять администрацию о планируемой реконструкции, после завершения - уведомлять администрации о завершении реконструкции и вносить изменения в ЕГРН
штраф законен Есть дом, есть свидетельство на дом, но он не отмежеван. В этом году решили пристроить к нему ещё часть без предварительного согласования. В следующем году ещё планируем перестраивать и потом хотели оформить. Сейчас администрация выставляет штраф за незаконную постройку. Пристройка сделана в границах прежнего дома, просто холодная часть сломана и возвели из блоков. Законен ли штраф? Действует в этом случае дачная амнистия? Дом в деревне
С точки зрения закона то, что Вы делаете - это реконструкция. Дачная амнистия не действует, нужно уведомлять администрацию о планируемой реконструкции, после завершения - уведомлять администрации о завершении реконструкции и вносить изменения в ЕГРН
штраф законен
СпроситьМожет заявить такое требование, кто ж ему запретит.. Но это малоперспективно. Если у суда нет сомнений в компетентности эксперта, то повторную экспертизу судья назначать не будет. Дополнительную может назначить, по другим вопросам, которые не рассматривались в первоначальной экспертизе. Здравствуйте, Вы имеете право вызвать эксперта в суд и задать вопрос, почему не была включена пристройка. Мы выступаем в качестве истца по делу о разделе дачного дома в натуре. Доля 1/2. дом пополам с родственником. К нашей части дома пристроено две остекление веранды. Одна отапливается одной батареей. Экспертиза, которую мы проводили по назначению суда не включила отаплиааемую веранду в жилое помещение. Может ли Ответчик потребовать включения этой веранды в жилую площадь? Оспорить экспертизу? Спасибо.
Если у суда нет сомнений в компетентности эксперта, то повторную экспертизу судья назначать не будет. Дополнительную может назначить, по другим вопросам, которые не рассматривались в первоначальной экспертизе.
Спросить
Решение суда вынесено в нашу пользу, но Ответчик не согласен, будет подавать аппеляцию в суд следующей инстанции. Он считает, что веранда с батареей это жилое помещение и из-за веранды наша доля в жилом помещении будет больше. Пытаюсь понять, прав ли он. Спасибо.
Спросить
Здравствуйте, Вы имеете право вызвать эксперта в суд и задать вопрос, почему не была включена пристройка.
СпроситьДобрый день! Действительно, требование предоставить разрешение на строительство содержится в п. 10 (4) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 13.07.2022) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Так что шансы получить компенсацию затрат на строительство невелики, но Вы можете например, попробовать сделать пристройку к дому, получив разрешение на реконструкцию и тогда вам выплатят маткапитал. Помогите пожалуйста разобраться. После покупки дачного участка мы построили на нем дом (жилой) и узаконили его через дачную амнистию. Если ли вариант использовать материнский капитал для компенсации этих затрат. Везде в перечне документов встречаю разрешение на строительство, а у нас его не было. Заранее благодарю.
Добрый день! Действительно, требование предоставить разрешение на строительство содержится в п. 10 (4) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 13.07.2022) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Так что шансы получить компенсацию затрат на строительство невелики, но Вы можете например, попробовать сделать пристройку к дому, получив разрешение на реконструкцию и тогда вам выплатят маткапитал.
СпроситьСтроительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет. В пределах соотношения размещения объектов стройте. Можно ли сделать пристройку к дачному дому который построен давно без отступов.
Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет.
Спросить
Вам приостановят госрегистрацию сделки без установленных границ участка, то есть для сделки межевание обязательно. Юлия, реконструкцию вам придется узаконивать в судебном порядке, Администрации никогда практически на них не соглашаются на узаконивание.
Чтобы подать иск в суд нужно будет брать заключение экспертной организации о том, что произведенные изменения не нарушают норма СНиП, САНПиН и противопожарные Правила, не угрожают безопасности граждан. Хотим купить дом в снт (садоводство), он зарегистрирован в 2014 году по дачной амнистии как жилой, 48 кв. м., к нему пристроено еще порядка 40 кв.м. Продавец не хочет заниматься переоформлением. Участок и дом в собственности, присвоен адрес, все отступы соблюдены, но не проведено даже межевание. Сможем ли мы после покупки зарегистрировать данную реконструкцию по дачной амнистии? И что нужно будет для этого?
Вам приостановят госрегистрацию сделки без установленных границ участка, то есть для сделки межевание обязательно.
Спросить
Юлия, реконструкцию вам придется узаконивать в судебном порядке, Администрации никогда практически на них не соглашаются на узаконивание.
Чтобы подать иск в суд нужно будет брать заключение экспертной организации о том, что произведенные изменения не нарушают норма СНиП, САНПиН и противопожарные Правила, не угрожают безопасности граждан.
СпроситьВладимир, по законодательству, Вам следует произвести строительно-техническую экспертизу на предмет соответствия пристройки техническим, санитарным, противопожарным и пр. требования, а также по вопросу, не угрожает ли пристрой (так правильно по нормам БТИ) жизни и здоровью. Если экспертиза даст положительные ответы на эти вопросы, можно подавать заявление об изменении кадастрового плана домовладения. Нужно пригласить специалистов бти - они изготовят техплан и по дачной амнистии оформить. Поставить на кадастровый учет по новому техплану, подать заявление о регистрации права собственности с увеличенной площадью. Интересует такой случай. Имеется дом с документами. К нему была произведена пристройка. Никакого разрешения на реконстпукцию не брали. Как теперь оформить дом с измененной площадью?
Владимир, по законодательству, Вам следует произвести строительно-техническую экспертизу на предмет соответствия пристройки техническим, санитарным, противопожарным и пр. требования, а также по вопросу, не угрожает ли пристрой (так правильно по нормам БТИ) жизни и здоровью. Если экспертиза даст положительные ответы на эти вопросы, можно подавать заявление об изменении кадастрового плана домовладения.
Спросить
Нужно пригласить специалистов бти - они изготовят техплан и по дачной амнистии оформить.
Спросить
Поставить на кадастровый учет по новому техплану, подать заявление о регистрации права собственности с увеличенной площадью.
СпроситьНаймите другого кадастрового инженера. Узаканивайте в судебном порядке. Мы приобрели дачу преватезированую в документах написано жилой дом а это обшитый вагон кдм с пристройкой площадь 50 квадратных метров но там нет столько квадратов кадастровый инженер отказывает сделать замеры помещения чтоб переделать документы и указать действительный размер помещения в провели он отказать и что нужно делать чтоб переделать документы.
Сейчас вполне может получиться, т. к. действует "дачная амнистия". Здравствуйте, Тимофей!
Да, Вы имеете право узаконить пристройку. Можно чуть обширнее ответ получить. Заранее благодарен. У нас к дому возведена пристройка вплотную с соседским забором. Можно ли ее узаконить?
Добрый день, если вы хотите сначала достроить а потом получить разрешение тогда пока никуда обращаться не нужно, если хотите получить сразу разрешение, то сначала нужно обратиться в администрацию, отдел архитектуры, но вы должны знать параметры своего нового объекта, то есть что достраиваете и какой размер. Здравствуйте!
Вы можете осуществить пристройку дома, потом вызвать кадастрового инженера и узаконить с помощью Дачной амнистии. Меня зовут Яна. У меня такая ситуация. Мне перешёл по наследству дом в черте села Симферопольского района Крым. Дом 40 КВ и участок 18 соток. Я хочу увеличить площадь дома достроить его сделать больше и ремонт. Куда мне необходимо обратиться чтобы собрать необходимые документы? И какие документы необходимо собрать?
Добрый день, если вы хотите сначала достроить а потом получить разрешение тогда пока никуда обращаться не нужно, если хотите получить сразу разрешение, то сначала нужно обратиться в администрацию, отдел архитектуры, но вы должны знать параметры своего нового объекта, то есть что достраиваете и какой размер.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете осуществить пристройку дома, потом вызвать кадастрового инженера и узаконить с помощью Дачной амнистии.
СпроситьНет, придется узаконивать или через Администрацию или через суд. Нужно, чтобы были соблюдены требования СНиП и САНПиН, противопожарные правила. Добрый день. Дачная амнистия это только красивое название. Вам нужно получить разрешение на реконструкцию, а затем обращаться к кадастровому инженеру. В прошлом году я зарегистрировал по дачной амнистии садовый дом в СНТ как жилой. Дом расположен на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства и был построен в 1986 г. В этом году хочу сделать к этому дому небольшую пристройку. Могу ли я после строительства пристройки узаконить ее также по дачной амнистии?
Нет, придется узаконивать или через Администрацию или через суд. Нужно, чтобы были соблюдены требования СНиП и САНПиН, противопожарные правила.
Спросить
Добрый день. Дачная амнистия это только красивое название. Вам нужно получить разрешение на реконструкцию, а затем обращаться к кадастровому инженеру.
СпроситьПеред началом строительства получить согласование. Сейчас это можно сделать дистанционно. Добрый вечер. Сейчас Вам нужно получить разрешение на реконструкцию. Далее обратиться к кадастровому инженеру. В прошлом году я оформил по дачной амнистии в собственность садовый дом как жилой. Дом построен на садовом участке, на земле сельскохозяйственного назначения для садоводства в СНТ. Сейчас возникла необходимость сделать небольшую пристройку к дому. Могу ли я оформить данную пристройку, после ее строительства по дачной амнистии? Или нужно перед началом строительства получить согласование на строительство в администрации?
Перед началом строительства получить согласование. Сейчас это можно сделать дистанционно.
СпроситьДобрый вечер. Сейчас Вам нужно получить разрешение на реконструкцию. Далее обратиться к кадастровому инженеру.
СпроситьДобрый день, обратите внимание на положения ГК РФ о неосновательном обогащении (гл. 60). Сосед по дружбе предложил перестроить его отдельно стоящую от дачного дома пристройку, примыкающую к его участку (он использовал ее как летнюю кухню, но потом, по его словам, она ему стала не нужна). Я утеплила ее, надстроила второй этаж, и после этого сосед требует с меня возмещения стоимости его пристройки, хотя сам давал добровольное согласие на ее перестройку и пользование ею по своему усмотрению. ? Если я не могу использовать ст.220 ГК РФ, то тогда на основании какой статьи ГК я могу попытаться взыскать стоимость перестройки? Можно ли вообще как то взыскать с соседа стоимость перестройки, потраченные мной материалы и т.д. и как это сделать?
Добрый день, обратите внимание на положения ГК РФ о неосновательном обогащении (гл. 60).
СпроситьЕсли дом строите для себя и продавать не собираетесть, стройте без рпзрешения. Добрый день! Обратите внимание. Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых начаты строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома или садового дачного дома, подают в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе через МФЦ уведомление о планируемых строительстве или реконструкции жилого дома. У меня жилой дом с пристройкой, Пристройка стала аварийной, я хочу её сломать и по таким же размерам возвести новую из того же материала, только фундамент будет бетонный, а не как в данный момент столбчатый деревянный. Мне нужно получать какие то документы для такой стройки?
Добрый день! Обратите внимание. Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых начаты строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома или садового дачного дома, подают в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе через МФЦ уведомление о планируемых строительстве или реконструкции жилого дома.
Спросить- надо знать срок постройки;-получать заключение стоительной экспертизы, пожарных, СЭС, заключение архитектурного отдела администрации;
- выписки их Рореестра о плане з/у; Здравствуйте. Я так понимаю речь идёт об индивидуальном жилом доме, у которого имеется единственный собственник.
Необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он изготовит технический план на дом с учётом пристройки и внесёт изменения в кадастровый учёт. После этого Вы сможете зарегистрировать право собственности на объект в реконструированном виде.
Разумеется, у Вас должны быть документы на землю, а пристройка должна соответствовать всем установленным параметрам. Можно ли узаконить пристройку к жилому дому в Крыму по дачной амнистии.
И каков порядок проведения этой процедуры, если можно поэтапно.
Спасибо.
- надо знать срок постройки;-получать заключение стоительной экспертизы, пожарных, СЭС, заключение архитектурного отдела администрации;
- выписки их Рореестра о плане з/у;
СпроситьЗдравствуйте. Я так понимаю речь идёт об индивидуальном жилом доме, у которого имеется единственный собственник.
Необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он изготовит технический план на дом с учётом пристройки и внесёт изменения в кадастровый учёт. После этого Вы сможете зарегистрировать право собственности на объект в реконструированном виде.
Разумеется, у Вас должны быть документы на землю, а пристройка должна соответствовать всем установленным параметрам.
СпроситьСперва надо получить разрешение на строительство, потом с этим документов начать строить, и потом только оформить дом. Спасибо. Имеется дом в черте города, полученный в наследство 15 лет назад. Земля в собственности. Дом не оформлялся. Внесены изменения (возведены мансарда и пристройка). Мансарда - без внутренней отделки и лестницы. Как оформить дом в собственность? Можно ли воспользоваться дачной амнистией? При попытке оформить тех. паспорт в БТИ - их условием было - обязательно капитальная лестница, полы и потолок на мансарде. Заранее спасибо за помощь.
Сперва надо получить разрешение на строительство, потом с этим документов начать строить, и потом только оформить дом. Спасибо.
СпроситьВсе верно землю обязательно необходимо оформить. Первым делом Вам необходимо сделать межевание (если его нет), т.е. установить границы (вызвать организацию стороннюю которая этим занимается), затем получить выписку из ЕГРП. Технический план обязательно нужен. [b]Не нужно... [/b] тем более, что регистрация права на дачный дом произведена на основании права на земельный участок. Нет, такая необходимость отсутствует. Про землю вопроса не было. К нежилому дому пристроил нежилую веранду (была маленькая, сделал большую). С другой стороны дома пристроил хозблок и от него до забора (за забором нет соседей, там дорога) меньше метра. Как оформлять пристройки? На них тех план?, или на дом делать техплан? Потом в суд? Может ли быть постановление к сносу? Под верандой и хозблоком нет фундамента, они стоят на блоках. В 2011 г. построил и получил свидетельствоо гос. регистрации права на дачный дом. Сейчас мне говорят что его надо привязать к земле, составить на него тех. план... Нужно ли это делать?
Все верно землю обязательно необходимо оформить. Первым делом Вам необходимо сделать межевание (если его нет), т.е. установить границы (вызвать организацию стороннюю которая этим занимается), затем получить выписку из ЕГРП. Технический план обязательно нужен.
Спросить
Не нужно... тем более, что регистрация права на дачный дом произведена на основании права на земельный участок.
СпроситьПро землю вопроса не было. К нежилому дому пристроил нежилую веранду (была маленькая, сделал большую). С другой стороны дома пристроил хозблок и от него до забора (за забором нет соседей, там дорога) меньше метра. Как оформлять пристройки? На них тех план?, или на дом делать техплан? Потом в суд? Может ли быть постановление к сносу? Под верандой и хозблоком нет фундамента, они стоят на блоках.
СпроситьЭто уже другая история.
Пристройки нужно узаконить, возможно, как реконструкцию дома.
Для этого обратитесь в БТИ - для составления кадастрового паспорта строения
Что касается прав на земельный участок - получите выписку в Росреестре.
СпроситьМожно это сделать, подав декларацию учета объекта, тех план. Здравствуйте!
Да, можно оформить техплан по декларации, если земельный участок у Вас в собственности, а также на сегодняшний день действует упрощенный порядок строительства или реконструкиии для садовых домов по уведомлению. Можно ли по дачной амнистии узаконить пристройку к жилому дому. Участок для садоводства?
Здравствуйте!
Да, можно оформить техплан по декларации, если земельный участок у Вас в собственности, а также на сегодняшний день действует упрощенный порядок строительства или реконструкиии для садовых домов по уведомлению.
СпроситьДа,нужно. Вы площадь увеличиваете.
Сначала получать разрешение на пристрой, потом строите. Потом вводите в эксплуатацию и вызываете кадастрового инженера и делаете тех. план. Потом эти сведения подаются в Росреестр и площадь вашего дома увеличивается.
За разрешением-в Администрацию района. Обратитесь с заявлением в администрацию. На дачном участке принадлежащим мне построен дом и оформлен как жилой, хотим пристроить ещё дополнительную жил площадь! Скажите нужно ли регистрировать её? И какие нужны документы? Спасибо.
Да,нужно. Вы площадь увеличиваете.
Сначала получать разрешение на пристрой, потом строите. Потом вводите в эксплуатацию и вызываете кадастрового инженера и делаете тех. план. Потом эти сведения подаются в Росреестр и площадь вашего дома увеличивается.
За разрешением-в Администрацию района.
Спросить
По поводу сарая, его оформлять не обязательно, а пристройку через суд без проблем можно узаконить. Вы можете оформить через дачную амнистию. Дом и земля были оформлены полностью согласно законодательству РФ в 2017 году. После 2017 была пристройка самовольная к дому, тамбур, а также на территории земельного участка построен сарай. Есть ли какие-то оптимальные пути по оформлению данной пристройки без сноса. Заранее благодарен за ответ.
Елена, а целевое назначение участка? В вопросе нет указания, что это земля СНТ, тогда какая дачная амнистия? В судебном порядке и по решению суда сохранить помещение в реконструированном виде. Поскольку в нарушении ст. 51 ГрК РФ Вы не получали разрешение на реконструкцию, то теперь только суд. Стоит обратиться по данному вопросу к адвокату.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Земля и дом в собственности. Сделана пристройка к дому капит. На фундамент 6*6. Решила по дачной амнистии зарегистровать через мыц. Уведомление о строительстве. Сделан новых тех. План с пристройкой. Потребовали согласовать с Моск. Сделала топосъемку участка. Получила отказ от моск. Что делать? А свидетельстве о праве собственности на землю и дом обременения нет.
Елена, а целевое назначение участка? В вопросе нет указания, что это земля СНТ, тогда какая дачная амнистия?
Спросить
В судебном порядке и по решению суда сохранить помещение в реконструированном виде. Поскольку в нарушении ст. 51 ГрК РФ Вы не получали разрешение на реконструкцию, то теперь только суд. Стоит обратиться по данному вопросу к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСНИП 30-02-97 смотрите
Расстояние до забора минимальное - 3 метра. Но если с этой стороны дома будет пристройка (гараж, веранда, терраса), то 3 метра до самого дома, а до стены пристройки минимум - 1 метр. Край навеса крыши строения от соседского забора должен быть на расстоянии не мене 0.5 метра.
Приведение в соответствие. Расстояние от моего дачного дома до межи соседей 1.5 метра. Высота дома по коньку пять метров. Соседи не согласны с таким расстоянием и намерены вызвать комиссию с РОСРЕЕСТРА. Чем мне это может грозить?
СНИП 30-02-97 смотрите
Расстояние до забора минимальное - 3 метра. Но если с этой стороны дома будет пристройка (гараж, веранда, терраса), то 3 метра до самого дома, а до стены пристройки минимум - 1 метр. Край навеса крыши строения от соседского забора должен быть на расстоянии не мене 0.5 метра.
Приведение в соответствие.
СпроситьЗдравствуйте! Да, разрешение на пристройку получать нужно. Но можете и узаконить в судебном порядке. Можете разработать проект, утвердить его в Архитектуре и получить разрешение на строительство. А можете построить самостоятельно и зарегистрировать право собственности по дачно амнистии или признать право собственности в судебном порядке. Здравствуйте!
Согласно ГрК РФ (ст. 51.1) необходимо уведомить уполномоченный орган о начале реконструкции.
Таким органом обычно являются департаменты по строительству и архитектуре. Здравствуйте.
Можете воспользоваться уведомительным порядком, который действует до 1 марта 2019 года, ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ. Хотим к жилому помещению на садовом участке в НСТ пристроить помещение (кухня, с/у, котельная). Какова процедура? Нужно ли брать разрешение? Как узаконить?
Можете разработать проект, утвердить его в Архитектуре и получить разрешение на строительство. А можете построить самостоятельно и зарегистрировать право собственности по дачно амнистии или признать право собственности в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно ГрК РФ (ст. 51.1) необходимо уведомить уполномоченный орган о начале реконструкции.
Таким органом обычно являются департаменты по строительству и архитектуре.
Спросить
Здравствуйте.
Можете воспользоваться уведомительным порядком, который действует до 1 марта 2019 года, ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьДобрый день! Данное действие возможно оформить по дачной амнистии. Но необходимо правильное составление тех. плана и самой декларации по дачной амнистии. Что бы пристроить к дому пристройку нужно ли брать разрешение на строительство? Или можно будет оформить по дачной амнистие.
Добрый день! Данное действие возможно оформить по дачной амнистии. Но необходимо правильное составление тех. плана и самой декларации по дачной амнистии.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана! Ваш дом построен на земельном участке в СНТ или ДНТ? Здравствуйте, Светлана.
Если дом был введен и зарегистрирован в установленном порядке, то выходит, что Вы провели его реконструкцию. А для этого необходимо разрешение органа архитектуры на ее проведение, акт ввода и регистрации измененного объекта в юстиции. Живу в частном доме. Пристроили второй этаж и пристройку. Можем ли мы оформить по дачной амнистии? Не знаем куда обратиться и с чего начинать.
Здравствуйте, Светлана.
Если дом был введен и зарегистрирован в установленном порядке, то выходит, что Вы провели его реконструкцию. А для этого необходимо разрешение органа архитектуры на ее проведение, акт ввода и регистрации измененного объекта в юстиции.
СпроситьЧитайте также:
- Дачный участок без дома
- Дачный участок с домом
- Собственность на дачный дом
- Строительство дачных домов
- Дачная амнистия дома
- Дачная амнистия на дом
- Построили дом на дачном участке
- Дачное строительство дома участке
- Дачная амнистия дома на участке
- Документы на дом на дачном участке
- Жилая пристройка к дому
- Пристройка жилого дома
- Оформить дачный дом в собственность
- Жилой дом на дачном участке
- Регистрация дачного дома
