Пристройка к дому без разрешения на строительство - 530 советов адвокатов и юристов

Для строительства жилой пристройки к квартире в многоквартирном доме необходимо получить разрешение органов местного самоуправления, согласие всех собственников дома, а также разрешение от архитектурно-строительного надзора и других служб. При этом пристройка не должна нарушать права и интересы других жильцов и должна соответствовать строительным нормам и правилам. Только после многочисленных согласований, которые дороже встанут. Купили квартиру на первом этаже двухэтажного восьмиквартирного дома. Хотим сделать жилую пристройку, дополнительную комнату. Возможно ли это?

Консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Легализовать такую постройку можно только в судебном порядке (ст. 222 ГК РФ).

Но в случае с многоквартирным домом это весьма проблематичено.

Что она из себя представляет? Пристройка к многоквартирному дому - это реконструкция.

Чтобы узнать узаконена ли пристройка, нужно изучить тех. паспорт бти Здравствуйте.

Начните с обращения в бюро технической инвентаризации. Там хранится инвентарное дело на дом в целом. Запросите сведения относительно пристройки из этого инвентарного дела. Дальнейшие действия целесообразно планировать только после получения ответа БТИ. Как узаконить пристройку к многоквартирном дому. И где можно узнать есть ли разрешение на строительство. Пристройка строилась давно. Тот кто её строил документов не оставил.

Это уже нарушение земельного законодательства. Тут документы ваши смотреть надо. Дом на меже - это грубое нарушение. Если дом стоит на меже до принятия СНиП, где расстояние от дома до межы - 3 м, то ничего страшного. Закон обратной силы не имеет. Но строить пристройку вам надо по новым правилам. Поэтому согласие соседа в данном случае ничего не решит, если он, например, передумает или продаст участок - к вам могут предъявить исковые требования о незаконно возведенной пристройке Нужно ли спрашивать разрешения соседей на строительство пристройки к дому? Я один собственник. Да,дом по документам стоит на меже с соседом.

Согласие соседей обязательно. Для строительства разрешения не требуется.

Требуется у́вёдомление о строительстве. Можно ли взять разрешение на строительство пристройки к дому без участия соседей через стену, дом на два хозяина.

Да надо идти и согласовать. Добрый день, Надежда!

Если речь о капитальной пристройке к индивидуальному жилому дому, то это будет считаться реконструкцией объекта капитального строительства, для осуществления которой получения разрешения на строительство не требуется (п. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). Однако о планируемой реконструкции Вам надо будет уведомить орган местного самоуправления по правилам ст. 51.1 ГрК РФ. Хотим пристроить помещение из газоблока, где разместим санузел. Оно будет немного больше границ существующих. Надо ли идти в отдел архитектуры и регистрировать?

Добрый день! Действительно, требование предоставить разрешение на строительство содержится в п. 10 (4) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 13.07.2022) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Так что шансы получить компенсацию затрат на строительство невелики, но Вы можете например, попробовать сделать пристройку к дому, получив разрешение на реконструкцию и тогда вам выплатят маткапитал. Помогите пожалуйста разобраться. После покупки дачного участка мы построили на нем дом (жилой) и узаконили его через дачную амнистию. Если ли вариант использовать материнский капитал для компенсации этих затрат. Везде в перечне документов встречаю разрешение на строительство, а у нас его не было. Заранее благодарю.

Без разрешения дольщиков никакой снос и реконструкция общего дома не возможна

Частные вопросы по оформлению вы можете задать юристам в личных сообщениях. Для начала нужно получить согласие у сособственников. Потом обратиться в Администрацию за разрешением. . Список документов Вам предоставят. Есть в деревне дом с пристройкой. У дома 3 хозяина с документами, доли по наследству. Как правильно оформить разрешение на снос пристройки и строительство нового дома? Один из хозяев, моя тёща. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет. В пределах соотношения размещения объектов стройте. Можно ли сделать пристройку к дачному дому который построен давно без отступов.

Здравствуйте, если согласно, пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ и статьи 25 Жилищного кодека РФ, указанные Вами работы не попадают под понятие реконструкции объекта капитального строительства, то можно без оформления. А вот такие работы, как демонтаж холодной пристройки и возведению на их месте теплой пристройки включая в себя перенос и разборку перегородок, а также замену или перенос инженерных сетей для обустройства системы отопления, что приведет к изменению параметров самого жилого дома, то попадают под понятие реконструкции объекта капитального строительства. Такие производимые работы должны осуществляться только на основании разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Дом на три хозяина хочу пристроить тёплую веранду с котельной вместо холодной которая есть плане не нарушая прежних размеров.

Это совсем не обязательно. Главное чтобы дом принадлежал Вашей семье.

Делаете проект на реконструкцию дома, получается разрешение на строительство и Вам выдадут мат капитал на строительство. Хотим оформить мат капитал на пристрой к дому, увеличить жил площадь (частный дом), дом при покупке оформили на несовершеннолетнюю дочь, вопросом занимается супруга, и вот после посещения органов опеки, она говорит что я должен отказаться от своей доли в пользу дочери чтоб мы получили мат капитал, есть ли тут какой-то подвох?

Для легализации дома или пристройки административным путем на руках нужно иметь документы: свидетельство о праве собственности на землю (выписку из ЕГРН); паспорт заявителя или доверенность (если вы представляете интересы собственника); схему участка; ГПЗУ; разрешение на строительство; технический план. Право собственности на объект строительства оформляют в Росреестре (можно через МФЦ). Как оформить документы на дом и участок по шагово если в доме проживаю более 20 лет. из документов имеется только домовая книга.

Данный спор подлежит разрешению в судебном порядке. Вообще все указанные вами пристройки являются реконструкцией жилого дома и для их осуществления необходимо получения разрешений в местной администрации. В противном случае указанные пристройки являются самовольными. Узаконить самовольное строительство или осуществить его снос возможно только в судебном порядке. У нас арболитовый дом на две семьи. Дом без туалета. Мы с мужем сами делали пристрой. У соседей нет пристрой они просто к общей стене сделали санузел. Теперь все ороматы у нас. Ребёнок. задыхоется. Соседям говорили но бесполезно. Они всё на нас переводит. Хотя знает что санузел у нас в перестройки.

Вообще для строительства хозяйственных построек, в том числе и бани, не требуется получения разрешений на строительство. Поэтому если баня просто пристроена и не имеет сообщения с домом, то никаких документов вы можете не оформлять. Но если после такой пристройки бани к дому расстояние до границ соседнего земельного участка уменьшилось и стало меньше трёх метров, то у вашего сына могут быть проблемы со стороны соседа вплоть до сноса этой бани, которая, вероятно, стала частью дома. Дом то деревянный и пожароопасный. Сын купил дом деревянный и пристроил баню к дому. От бани до соседнего участка к метра. Нади ли получить документ оформления бани или нет?

Полный перечень документов установлен ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Разрешение на строительство не требуется.

Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр

"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

А затем. Хотим сделать пристройку к дому! Дом и земля в собственности! Проживаем в посёлке! Какие документы нужны для разрешение строительства? И куда обращаться?

Можно! Есть Постановление Правительства РФ от 11.03.99 N 271 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КАДАСТРА И МОНИТОРИНГА ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

согласно которым ОРГАНАМИ местного самоуправления РАЗРАБАТЫВАЮТСЯ и утверждаются правила застройки

НО В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ с 2016 года ПЕРЕД НАЧАЛОМ ЗАСТРОЙКИ (даже сарая на своем участке) ВЫ ОБЯЗАНЫ получить разрешение с отдела АРХИТЕКТУРЫ администрации Вашего района. Нельзя. При строительстве пристройки с указанными вами параметрами, вы нарушите пзз г Ставрополь, так как отступ от границ с муниципальной землёй должен быть от 3 до 5 м. Придётся пробовать оформлять изменения через суд, как самостоятельно, так как вам будет отказано муниципалитетом в постановке на кадастровый учёт. Одноэтажный дом стоит от забора и тротуара на расстоянии 2 м. Можно ли пристроить к нему веранду до забора. Никому веранда не помешает.

Здравствуйте, штрафа не будет. Но если не подучали разрешение на строительство, оформить пристрой сможете только через суд, если есть права на земелю и пристрой не нарушает действующих норм. Здравствуйте. Штрафа не будет. Необходимо получить заключение МЧС и Роспотребнадзора о соответствии пристроя необходимым нормам и правилам. Затем обратиться в суд с иском о признании права собственности. Пять лет назад ввели в эксплуатацию жилой дом. Через год сделали пристройку к нему, но до сих пор не узаконили эту пристройку. Вопрос: Будет ли штраф за то, что пять лет не вводили в эксплуатацию пристройку?

В ситуации с пристройкой он вправе требовать обеспечить отступы от границы Вашего участка в соответствии с действующими регламентами. Возведение к дому пристройки требует получения

разрешения на строительство. Если такого разрешения у васнет, то ваша пристройка

будет считаться самовольной постройкой (ст. 222 Гражданского кодекса РФ). он можете обратиться с заявлением о проверке законности возведения пристройки в орган местного самоуправления — Управление муниципального земельного контроля. Может. Если она нарушает его какие-либо права. А то что она нарушает нормы и так понятно. Но это должно быть в комплексе.

Пристройка зарегистрирована в Росреестре? Вопрос: частный дом сдан в эксплуатацию в 2000 г. пристройка примыкает к соседскому забору с момента постройки. Может ли сосед потребовать снести пристрой в 2021 году?

Местное управление архитектуры, на территории которого расположен участок.

Это платная процедура, и есть другие регламенты, пишите в лс можем обсудить. Обращайтесь в орган архитектуры по месту нахождения участка Услуга платная о стоимости узнавайте в архитектуре. Получение разрешения на реконструкцию *пристройку - бесплатно.

Подавайте заявление через МФЦ. Т е перед началом строительства я должна отдать проект и геологию в местное отделение архитектуры? Я хочу построить 2 этаж жилой дом на ижс. Какое ведомство должно провести гос экспертизу геологии и полного архитектурного проекта этого дома перед началом его строительства? Администрация? Это бесплатно?

Долю в земельном участке он увеличить не сможет. Что касается пристройки, то Вы вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки, т.к. строительство должно было осуществляться с разрешения всех сособственников. Земля и дом находятся в общей долевой собственности 2/5, 2/5 и 1/5. без разрешения содольщиков, без соглашения о пересмотре долей сосед на своей 1/5 доли земли возводит пристройки, через знакомых узаканивает их. при вступлении в наследство соседей по доле 2/5 на кадастровый учет ставят дом целиком с увеличенной площадью. Означает ли это что пристройки принадлежит всем собственникам в ранее указанных долях, то есть доли останутся неизменными как по дому, так и по земле? Вопрос возник в связи с тем, что сосед планирует судиться, полагая, что пристройки увеличили только его долю в доме, а, значит, пропорционально своим пристройкам он может увеличить долю в земельном участке.

Это уже не реконструкция, а пристройка - без разрешения архитектуры.

То есть является самовольной постройкой, подлежащей сносу. Здравствуйте!

Это является самозахватом, самовольной постройкой, заставят снести за свой счет.

Самовольная постройка-это здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Всего вам доброго. При реконструкция дома зашла на метр городской черты как быть.

Карина, в судебном порядке узаконивайте пристройку, если пристройка уже построена. Если пристрой не построен, обращайтесь в суд с заявлением об установлении юридически значимого факта (разрешение на пристройку). Возьмите копию. Вам же разрешение давали в администрации, там остаются вторые экземпляры подобных документов. Добрый день!

До 1998 г. право собственности на построенные объекты недвижимости подлежали регистрации в БТИ.

У вас два варианта:

1) если пристройка возведена на основании указанного документа, обратитесь в БТИ и получите копию техпаспорта, в котором НЕ будет отметки о том, что пристройка незаконная;

2) если на основании указанного разрешения пристройка НЕ БЫЛА возведена, то в на стоящее время всё надо начинать сначала: подать уведомление о начале строительства в местную администрацию. Что делать если утеряли разрешение на пристройку к дому от 1986 г?

Перед началом строительства получить согласование. Сейчас это можно сделать дистанционно. Добрый вечер. Сейчас Вам нужно получить разрешение на реконструкцию. Далее обратиться к кадастровому инженеру. В прошлом году я оформил по дачной амнистии в собственность садовый дом как жилой. Дом построен на садовом участке, на земле сельскохозяйственного назначения для садоводства в СНТ. Сейчас возникла необходимость сделать небольшую пристройку к дому. Могу ли я оформить данную пристройку, после ее строительства по дачной амнистии? Или нужно перед началом строительства получить согласование на строительство в администрации?

Да, Вам необходимо с другим собственником обратиться в местную администрацию через МФЦ за выдачей разрешительных документов на реконструкцию дома. У нас дом на два хозяина. Хочу произвести реконструкцию веранды и сделать пристройку. Общей площадью в 30 кв*м. На новом фундаменте. Нужно ли разрешение на строительство?

Александр, единственный вариант - получить разрешение соседа на строительство пристройки вдоль забора, желательно нотариально удостоверенное. У меня земельный участок и жилой дом 22 м в ТСН. Земля и дом в собственности. Я хотел построить пристройку 3×4 но у меня есть сомнения возможно ли это сделать. Так как соседский дом стоит на 1 м от моего дома, а пристройку я хочу построить в доль забора с этим соседом. Какие есть варианты?

Добрый день!

Вам следует подать заявление о продлении разрешения на строительство. У меня остался последний год на разрешения строительство нового дома под мат кап а я потратила на пристройку к старому дому как мне теперь быть чтобы продлить разрешение или взять нового но уже на другое с использованием опять же мат кап.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение