Пристройка к дому в долевой собственности / Право собственности - 337 советов адвокатов и юристов
Если не будет согласия соседа - только с помощью судебного решения. Но очень трудно в суде будет доказать, что строительство не только ничего не нарушает, но и проводилось с полного согласия соседа. Нужно было сразу документировать. Сейчас только возражать По суду тогда уже.
Техническое заключение о соответствии построенного.,. кадастровой паспорт, тех план.
Потом иск в суд Как узаконить пристройку к дому находящемся в долевой собственности, сосед не возражал когда я строил, теперь грозится написать в суд чтобы снесли пристройку
Если не будет согласия соседа - только с помощью судебного решения. Но очень трудно в суде будет доказать, что строительство не только ничего не нарушает, но и проводилось с полного согласия соседа.
Спросить
У соседа есть тоже пристрой, и якобы разрешение от старых владельцев дома, но они уже умерли, а пристрой у него не оформлен, можно ли этим воспользоваться, он же у него не оформлен, надо ему сейчас у меня разрешение брать на оформление?
Спросить
По суду тогда уже.
Техническое заключение о соответствии построенного.,. кадастровой паспорт, тех план.
Потом иск в суд
СпроситьВсе зависит от расположения, высоты и расстояния.
Следует ознакомиться со всеми обстоятельствами. Обратитесь в департамент градостроительства с уведомлением о начале реконструкции. Если у Вас квартира в долевой собственности, то без согласия соседей по закону построить ничего не сможете. Удачи Нет, не имеете право, если земельный участок не выделен. Месяц назад купили квартиру в двухквартирном доме, решили сразу построить пристройку в ширину т.е. в глубь участка. Но наша соседка против того чтоб мы строились якобы мы затеняем ее сторону и это не по закону, хотя ее постройки тоже далеко не по нормам - еще и препятствуют возведению нашей пристройки тк выступают немного на нашу территорию. Обязаны ли мы как то брать во внимание ее мнение или мы имеем право строить пристройку?
Все зависит от расположения, высоты и расстояния.
Следует ознакомиться со всеми обстоятельствами.
Спросить
Обратитесь в департамент градостроительства с уведомлением о начале реконструкции. Если у Вас квартира в долевой собственности, то без согласия соседей по закону построить ничего не сможете. Удачи
СпроситьДобрый вечер! Вы вправе прекратить право долевой собственности и выделить часть дома. Сделать это можно путем заключения соглашения о разделе или в судебном порядке (если второй совладею против или имеются нелегализованные пристройки). Отец идет в Росреестр и оформляет договор дарения. Соглашением о выделе долей в натуре. У отца договор дарения на долю в доме. Дом имеет два выхода. Две квартиры. Какими документами зарегистрировать квартиру в доме?
Добрый вечер! Вы вправе прекратить право долевой собственности и выделить часть дома. Сделать это можно путем заключения соглашения о разделе или в судебном порядке (если второй совладею против или имеются нелегализованные пристройки).
Спросить
Здравствуйте Нужно согласие всех собственников На саму реконструкцию нужно согласие всех собственников. А вот для регистрации собственника доли чье-либо согласие не требуется.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Дом в долевой собственности если сделать пристройку можно сделать регистрацию или нужно будет согласие собственников
На саму реконструкцию нужно согласие всех собственников. А вот для регистрации собственника доли чье-либо согласие не требуется.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день, Евгения Алексеевна! Если будет произведен выдел долей в праве на дом в натуре, то есть на основании решения суда будут образованы два самостоятельных объекта недвижимости (два жилых дома, объединенных общей стеной), то для реконструкции своего дома достаточно соблюсти требования ст. 51.1 ГрК РФ. Здравствуйте! Так этот дом многоквартирный? У нас дом в долевой собственности, мы хотим выделить доли и и после этого, на чердаке сделать второй этаж, провести отопление, электричество и вставить окна.. крыша высокая и переделывать ее не будем, только внутрення отделка, скажите это законно? Какие могут быть неблагоприятные последствия от соседей?
Добрый день, Евгения Алексеевна! Если будет произведен выдел долей в праве на дом в натуре, то есть на основании решения суда будут образованы два самостоятельных объекта недвижимости (два жилых дома, объединенных общей стеной), то для реконструкции своего дома достаточно соблюсти требования ст. 51.1 ГрК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Если дом находится в долевой собственности, то вселить в него иных лиц (не собственников) можно только с согласия ВСЕХ сособственников.
Для ответа на второй вопрос уточняйте информацию. На каком основании дом оказался в долевой собственности. Пристройки были возведены Вами до того, как появился этот "другой человек" или после того? 3 дома,2.3 у друго человека который не когда тут не проживал, он мне хочет поселить сюда жить свою дочь и мужа, при этом я к этому дому пристроил кухню, ванную сделал хороший ремонт, забор ворота итд, он с меня требует 2 млн, дом стоит 3 млн, что мне делать как мне снизить цену.
Здравствуйте.
Если дом находится в долевой собственности, то вселить в него иных лиц (не собственников) можно только с согласия ВСЕХ сособственников.
Для ответа на второй вопрос уточняйте информацию. На каком основании дом оказался в долевой собственности. Пристройки были возведены Вами до того, как появился этот "другой человек" или после того?
СпроситьЗдравствуйте, обращаться в суд и в судебном порядке узаканивать перепланировку. Только так. Надо видеть всё это наглядно на фотографии, так сложно представить.. А также интересно каким образом было оформлено согласие других сособственников дома. Чем мотивирует сосед, когда не даёт согласие? Если один сособственник упрётся то и суд может не помочь и мой клиент столкнулся с такой ситуацией в суде при узаконивании реконструкции дома, когда один был против. Как-то, так. Ситуация такая: земля 6 соток в общей долевой собственности на 6 человек. На ней стоит дом так же в долевой собственности на 6 человек. Я имею долю от всего имущества 38%. Вьезд один для меня и второй для всех соседей. Был вход в цокольный этаж со стороны улицы. Вместо него поднял стены и получилась пристройка до 1 этажа, хочу сделать спуск с 1 этажа в цоколь. Один сосед не дает согласие на это. Как поступить чтобы узаконить данное строение (пристройку)
Здравствуйте, обращаться в суд и в судебном порядке узаканивать перепланировку. Только так.
Спросить
Надо видеть всё это наглядно на фотографии, так сложно представить.. А также интересно каким образом было оформлено согласие других сособственников дома. Чем мотивирует сосед, когда не даёт согласие? Если один сособственник упрётся то и суд может не помочь и мой клиент столкнулся с такой ситуацией в суде при узаконивании реконструкции дома, когда один был против. Как-то, так.
СпроситьФасад дома является частью несущих конструкций, которые согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации являются общедомовым имуществом. Следовательно, поскольку фасад это общедомовое имущество, принадлежащее собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности, то распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации). Является ли фасад пристройки в МКД общедомовым имуществом? Может ли пристройка быть отдельным объектом от МКД, имея общие коммуникации, несущие конструкции и пр.?
Фасад дома является частью несущих конструкций, которые согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации являются общедомовым имуществом. Следовательно, поскольку фасад это общедомовое имущество, принадлежащее собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности, то распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).
СпроситьДобрый день!
Всё зависит от того, находится дом в вашей личной собственности, или собственность долевая, или дом многоквартирный. Здравствуйте, нужно заказать у кадастрового инженера техплан на дом в части уточнения местоположения и площади. Частный дом, разрешение на пристройку не получали, юрист говорит что и не нужно достаточно тех. паспорта. Возникли сомнения. Можно зарегистривать пристройку к дому на основании тех. паспорта, или нужны ещё документы?
Добрый день!
Всё зависит от того, находится дом в вашей личной собственности, или собственность долевая, или дом многоквартирный.
Спросить
Здравствуйте, нужно заказать у кадастрового инженера техплан на дом в части уточнения местоположения и площади.
Спросить
Частный дом, разрешение на пристройку не получали, юрист говорит что и не нужно достаточно тех. паспорта. Возникли сомнения.
Спросить
Добрый день, вам нужно сделать технический план и поставить на кадастровый учет.
СпроситьНормы права:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Ст. 247, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) Здравствуйте! Такая пристройка требует серьёзных согласований с оформлением разрешительных документов, а также согласия соседей.. Здравствуйте, Екатерина. Нет, не может. Может ли сосед пристроить гараж к дому в плотную. У нас четырёх квартирный дом на четыре хозяина.
Нормы права:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Ст. 247, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)
Спросить
Здравствуйте! Такая пристройка требует серьёзных согласований с оформлением разрешительных документов, а также согласия соседей..
Спросить
Без документов сложно оценить обстановку. Вы пишите, что "двух квартирный", т.е. дом фактически разделен? Или просто вы имеете два входа, а дом в общей долевой собственности? По выписке из ЕГРП у вас должен быть объект недвижимости как самостоятельное строение, а не доля. То же самое с земельным участком. Добрый день. Если Ваша часть дома не выделена в отдельный адрес, требуется согласие второго собственника. Двух квартирный дом с земельным участком, документы, межевание, все сделано. Два хозяина. Сосед хочет сделать пристройку и ему нужно мое разрешение.
Вопрос.
Если я решу продать свою половину, мне нужно его разрешение или нет?
Земля не в собственности.
Спасибо.
Без документов сложно оценить обстановку. Вы пишите, что "двух квартирный", т.е. дом фактически разделен? Или просто вы имеете два входа, а дом в общей долевой собственности? По выписке из ЕГРП у вас должен быть объект недвижимости как самостоятельное строение, а не доля. То же самое с земельным участком.
Спросить
Добрый день. Если Ваша часть дома не выделена в отдельный адрес, требуется согласие второго собственника.
СпроситьЗдравствуйте Ольга.
Требуйте сноса соседом пристройки. Здравствуйте.
Незаконные пристройки соседа "влезли" на Вашу территорию, или они расположены слишком близко к границе участка, или у Вас и Вашего соседа дом находится в долевой собственности? Сосед построил на меже без отступа не капитальные гараж и вольер для собаки. Участок с домом теряет в рыночной цене изз за незаконных пристроек соседа.
Здравствуйте.
Незаконные пристройки соседа "влезли" на Вашу территорию, или они расположены слишком близко к границе участка, или у Вас и Вашего соседа дом находится в долевой собственности?
Спросить
1/3 долю в 3-комнатной квартире незначительной признать невозможно.
Требовать выкупа доли может собственник, которому она принадлежит. Иными словами - бывший муж. О признании незначительной доли в праве общей долевой собственности на квартиру
http://www.consultant.ru/law/podborki/o_priznanii_neznachitelnoj_doli_v_prave_obschej_dolevoj_sobstvennosti_na_kvartiru/
. . .
https://journal.tinkoff.ru/ask/invisible-neighbor/ ДОля уже есть. Она значительна. Сделать её незначительной в квартире не возможно. В доме, да, пристройку сделав.. Имею 3 х.комнатную приватизированую квартиру. 1|3 квартиры доля бывшего мужа. Как можно сделать его долю незначительной и выкупить её.
1/3 долю в 3-комнатной квартире незначительной признать невозможно.
Требовать выкупа доли может собственник, которому она принадлежит. Иными словами - бывший муж.
Спросить
О признании незначительной доли в праве общей долевой собственности на квартиру
. . .
СпроситьДОля уже есть. Она значительна. Сделать её незначительной в квартире не возможно. В доме, да, пристройку сделав..
СпроситьЗдравствуйте! Отдельно пристройку никак, но узаконить реконструкцию в связи с возведением пристройки необходимо. Как правило, после того как реконструкция узаконена и сведения внесены в ЕГРН, между участниками долевой собственности может быть составлено соглашение о перераспределении долей, такое соглашение необходимо регистрировать в Росреестре. Тамара, пристройки узаконить можно через суд.
Не факт, что она будет в Вашей собственности, по умолчанию она будет пристройкой к общей собственности. Может быть, лучше сначала произвести выдел " в натуре", а потом уже узаконить. Но при выделе "в натуре" будет осматривать экспертиза и зафиксирует пристройку. В общем, Вы поторопились с ее возведением... Как узаконить пристройку к дому, в котором два дольщика? Пристраивали и проживали там мы,со вторым дольщиком была устная договорённость, что мы выкупим их долю, но они передумали. Как поступить, чтобы пристройка была только в нашей собственности? Спасибо!
Здравствуйте! Отдельно пристройку никак, но узаконить реконструкцию в связи с возведением пристройки необходимо. Как правило, после того как реконструкция узаконена и сведения внесены в ЕГРН, между участниками долевой собственности может быть составлено соглашение о перераспределении долей, такое соглашение необходимо регистрировать в Росреестре.
Спросить
Тамара, пристройки узаконить можно через суд.
Не факт, что она будет в Вашей собственности, по умолчанию она будет пристройкой к общей собственности. Может быть, лучше сначала произвести выдел " в натуре", а потом уже узаконить. Но при выделе "в натуре" будет осматривать экспертиза и зафиксирует пристройку. В общем, Вы поторопились с ее возведением...
СпроситьНе понятно, кто собственник дома. Напишите и получите полный ответ. Просто так она дом не продаст, нужно разрешение опеки.
Каким образом зафиксирована передача земли? Надо документы изучить. Из ваших обьяснений - не ясно. В праве нет понятия возврата. Только в законе о защите прав потребителя. Но это не ваш случай. Можно подарить, обменять, завещать. Дом приобретен на долевую собственность сноха, сын,дети 10 лет и 7 лет, мы с мужем только прописаны, земля передана нам в собственность. Можно ли вернуть дом приобретенный за мат. капитал, если на деньги была сделана пристройка, для проживания снохи исына, она решила продать дом, а у меня другого жилья нет осталась только прописка, земля и надворные пристройки принадлежат мне и мужу.
Просто так она дом не продаст, нужно разрешение опеки.
Каким образом зафиксирована передача земли?
Спросить
В праве нет понятия возврата. Только в законе о защите прав потребителя. Но это не ваш случай. Можно подарить, обменять, завещать.
Спросить
Дом приобретен на долевую собственность сноха, сын,дети 10 лет и 7 лет, мы с мужем только прописаны, земля передана нам в собственность.
Спросить
Вы можете обратиться в суд и на каких либо основаниях оспаривать договор.
Прописка (к сожалению) не порождает права собственности.
Вернуть добровольно стороны в первоначальное положение можно только с разрешения органов опеки, так как в этом доме теперь доли несовершеннолетних детей.
СпроситьЗдравствуйте,
Как вариант, при наличии технической возможности, Вы можете в судебном порядке выделить свою долю в натуре. И тогда у Вас будет не доля в доме, а отдельное жилое помещение. И от соседей зависеть Вы не будете. Здравствуйте.
До тех пор, пока этот дом находится именно в долевой собственности, согласие соседей на пристройку будет требоваться в обязательном порядке.
Если дом состоит из двух изолированных и обособленных частей, Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе домовладения в натуре и прекращения права общей долевой собственности.
После удовлетворения Вашего иска, регистрации прекращения права общей долевой собственности Вы станете собственником самостоятельного объекта недвижимого имущества. Соответственно, согласие соседей на пристройку, реконструкцию, перепланировку требоваться не будет. У меня остался 1/4 части дома в наследство от моей бабушки, но соседи не дают согласие на пристройку, живём пож одной крышей дома, но части разные. И они посторонние люди.
Здравствуйте,
Как вариант, при наличии технической возможности, Вы можете в судебном порядке выделить свою долю в натуре. И тогда у Вас будет не доля в доме, а отдельное жилое помещение. И от соседей зависеть Вы не будете.
СпроситьЗдравствуйте.
До тех пор, пока этот дом находится именно в долевой собственности, согласие соседей на пристройку будет требоваться в обязательном порядке.
Если дом состоит из двух изолированных и обособленных частей, Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе домовладения в натуре и прекращения права общей долевой собственности.
После удовлетворения Вашего иска, регистрации прекращения права общей долевой собственности Вы станете собственником самостоятельного объекта недвижимого имущества. Соответственно, согласие соседей на пристройку, реконструкцию, перепланировку требоваться не будет.
СпроситьБез вашего согласия нет, так как у вас только дом выделен, земля в натуре не выделена. Нет. К чужой собственности не может.
Иск о сносе. А если сосед пристроил не к своей доле дома, а к чужой? Так можно? Дом на два хозяина, доли выделены, земля в общей долевой собственности. Может ли сосед пристроить к чужой половине дома пристройку на земле в общей долевой собственности.
Без вашего согласия нет, так как у вас только дом выделен, земля в натуре не выделена.
Спросить
Вам необходимо подавать иск "Об обязании доступа сотрудника кадастровой службы (агентства) для выполнения геодезических работ", либо как-то решить вопрос доступа с сотрудниками полиции (участковым, например). В вашем случае для регистрации пристройки жилому дому потребуется также участие и вашего соседа, поскольку жилой дом является общей долевой собственностью. Поскольку сосед вам создает препятствия в оформлении документов, то данный вопрос по признанию права собственности на реконструированный жилой дом вам придется разрешать в судебном порядке. Мы не можем узаконить пристройку к дому. Дом на 2 хозяина. Мы и сосед за стеной. В долевой собственности все и мы и соседи. И земля и площадь. К нам приходил геодезист и из бти. Все измерили. Сосед не пускает геодезиста 3 месяца к себе так как нужно измерить и им. Какие мои дальнейшие действия? У нас 2 человека который хотят купить дом. И один человек хочет обменяться с нами на квартиру. А мы все ждем пока сосед пустит геодезистов.
Вам необходимо подавать иск "Об обязании доступа сотрудника кадастровой службы (агентства) для выполнения геодезических работ", либо как-то решить вопрос доступа с сотрудниками полиции (участковым, например).
Спросить
В вашем случае для регистрации пристройки жилому дому потребуется также участие и вашего соседа, поскольку жилой дом является общей долевой собственностью. Поскольку сосед вам создает препятствия в оформлении документов, то данный вопрос по признанию права собственности на реконструированный жилой дом вам придется разрешать в судебном порядке.
СпроситьАлина, здравствуйте! Как у Вас юридически оформлено право собственности? У Вас с соседями общая долевая собственность? Если сосед отказывается, то вопросы перевода статуса/раздела дома вам придётся решать в судебном порядке. Мы живём в частном доме на двух хозяев и хотим сделать пристройку к дому. Обращались и сказали, что пока сосед не переведёт свой дом из квартиры в жилое помещение мы не можем ничего сделать, сосед отказывается этим заниматься. Что делать в этом случае?
Алина, здравствуйте! Как у Вас юридически оформлено право собственности? У Вас с соседями общая долевая собственность?
СпроситьЕсли сосед отказывается, то вопросы перевода статуса/раздела дома вам придётся решать в судебном порядке.
СпроситьСперва надо узаконмить всю пристройку и только потом все выделять. [quote]Или сначала надо узаконить их в общую долю а потом выдялять?[/quote]
Вы можете отразить все Ваши требования в исковом заявлении. Но для полного ответа на Ваш вопрос информации мало. Дом и земля в долевой собственности. Сособственники не хотят узаконивать пристрои. Хотим выделить свою долю в натуре с пристроями. Можно ли обратится в суд с иском о признании права только на ниши постройки и выделении доли из узаконенной площади? Или сначала надо узаконить их в общую долю а потом выдялять?
Или сначала надо узаконить их в общую долю а потом выдялять?
Вы можете отразить все Ваши требования в исковом заявлении. Но для полного ответа на Ваш вопрос информации мало.
СпроситьЕсли вы не знаете был ли суд, то участок общий, забора там быть не должно.
Все действия забор, пристройки и т.д. только по взаимному согласованию. Есть строительные нормы и правила, в том числе отступы, которые должны быть соблюдены. Основными санитарно-бытовыми нормами отступа от забора (СНиП 30-02-97) установлены следующие минимальные расстояния: между забором и домом на своем и соседнем участке – 3 м, при этом измерения производятся от цоколя до межи; от ограждения до любой технической постройки (бани, гаража), расположенной на своем и соседнем участке – 1 м. Земля в долевой собственности 1/3 у меня, 2/3 у совладельца. Порядок пользования определялся БТИ в 1963 г (написано "для обращения в суд", был ли суд не знаю). Но по границе пользования стоит забор, дом угловой, с отдельными входами. На границе пользования совладелец без разрешения на реконструкцию (и моего) пристроил 2 комнаты к дому. Должен ли он отступить от забора между нашими с ним участками?
Если вы не знаете был ли суд, то участок общий, забора там быть не должно.
Все действия забор, пристройки и т.д. только по взаимному согласованию.
Спросить
Есть строительные нормы и правила, в том числе отступы, которые должны быть соблюдены.
СпроситьОсновными санитарно-бытовыми нормами отступа от забора (СНиП 30-02-97) установлены следующие минимальные расстояния: между забором и домом на своем и соседнем участке – 3 м, при этом измерения производятся от цоколя до межи; от ограждения до любой технической постройки (бани, гаража), расположенной на своем и соседнем участке – 1 м.
СпроситьДарить нет. Не можете.
По расходам, надо смотреть кто и как, из каких средств оплачивал. НО скорее всего маловероятно. У нас с мужем долевая собственность на дом и земельный участок по 1/2 доли, дом маленький около 40 кв. м. Мы сделали пристройку к нему, также снесли крышу и сделали 2 этаж. Пристройка не оформлена документально. Муж собирается подавать на развод и делить всю сумму от продажи дома пополам. Могу ли я рассчитывать на большую долю от продажи, тк я сама оплачивала большинство расходов на стройматериалы и мои родители деньги давали впридачу, так же есть несовершеннолетний ребенок. И могу ли я дарить свою долю дочери без согласия мужа?
Дарить нет. Не можете.
По расходам, надо смотреть кто и как, из каких средств оплачивал. НО скорее всего маловероятно.
СпроситьНадо составить договор определения долей и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Эта сделка, выделение долей делается у нотариуса? Дело в том, что у меня в собственности дом. Мы к дому сделали пристройку, увеличили площадь на материнский капитал. У нас пристройка будет в общей долевой собственности, а у мужа есть ребенок от первого брака. Естественно она будет наследником. Как бы лучше сделать? Сделали реконструкцию дома на материнский капитал. У нас двое детей муж и я, получается у нас будет общая долевая собственность? Как выделить каждому по доле?
Надо составить договор определения долей и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
СпроситьДело в том, что у меня в собственности дом. Мы к дому сделали пристройку, увеличили площадь на материнский капитал. У нас пристройка будет в общей долевой собственности, а у мужа есть ребенок от первого брака. Естественно она будет наследником. Как бы лучше сделать?
СпроситьЮрий, добрый день, сначала вам необходимо уведомить местную администрацию о планируемом строительстве, затем заключить договор с кадастровым инженером на проведение работ по подготовке нового технического плана дома, затем подать документы на регистрацию в Росреестр (уведомление о том, что реконструкция завершена; технический план дома с внесенными изменениями; документы правоустанавливающего характера на земельный участок, на котором возведен дом). По окончании регистрационных действий вы получаете выписку из ЕГРН с новыми данными. Добрый день! Если трехквартирный дом в ЕГРН числится как МКД, то в силу ст 36 ЖК РФ земельный участок под ним общая долевая собственность собственников помещений в доме. На каком праве земля под вашей квартирой? Стоит ли на ГКН? От этого зависит порядок оформления пристройки. У трехквартирного дома в одной из квартир хотел построить пристрой на своей земле. Какие нужны документы. Межевания нет.
Юрий, добрый день, сначала вам необходимо уведомить местную администрацию о планируемом строительстве, затем заключить договор с кадастровым инженером на проведение работ по подготовке нового технического плана дома, затем подать документы на регистрацию в Росреестр (уведомление о том, что реконструкция завершена; технический план дома с внесенными изменениями; документы правоустанавливающего характера на земельный участок, на котором возведен дом). По окончании регистрационных действий вы получаете выписку из ЕГРН с новыми данными.
Спросить
Добрый день! Если трехквартирный дом в ЕГРН числится как МКД, то в силу ст 36 ЖК РФ земельный участок под ним общая долевая собственность собственников помещений в доме. На каком праве земля под вашей квартирой? Стоит ли на ГКН? От этого зависит порядок оформления пристройки.
СпроситьДобрый день!
Проще составить с соседкой соглашение о прекращении долевой собственности и зарегистрировать его.
Могу помочь в составлении. Пишите в личку. Добрый день! Скажите, пожалуйста, что значит "переписать"? Если речь идет о возмездной сделке, то можете заключить договор купли-продажи доли, если о безвозмездной, то договор дарения. В обоих случаях договор подлежит нотариальному удостоверению. Мы с соседкой имеем по 1/2 части дома, но каждая часть стоит у каждой на своей земле. Земли купля отдельная, межеваная. Соседи хотят снести свою половину, оставив полметра для утепления стены и построить отдельный дом в другом месте, подальше. Так как мы уже пристраивали к своей половине, но ещё не оформили пристройку, они предлагают свою 1/2 переписать на нас и когда у меня получиться целая доля, то снести их половину и документы мне подать на реконструкцию. То есть удаление одной части дома и пристройку другой. Правильно ли это, и как ещё можно уйти от долей.
Добрый день!
Проще составить с соседкой соглашение о прекращении долевой собственности и зарегистрировать его.
Могу помочь в составлении. Пишите в личку.
Спросить
Добрый день! Скажите, пожалуйста, что значит "переписать"? Если речь идет о возмездной сделке, то можете заключить договор купли-продажи доли, если о безвозмездной, то договор дарения. В обоих случаях договор подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьЧитайте также:
- Долевая собственность земли и дома
- Часть дома долевая собственность
- Долевая собственность дома и земельного участка
- Долевая собственность жилого дома
- Долевая собственность на жилой дом
- Долевая собственность частного дома
- Оформление дома в долевую собственность
- Раздел дома в долевой собственности
- Общая долевая собственность на дом и землю
- Общая долевая собственность на жилой дом
- Дом в долевой собственности как оформить землю
- Долевая собственность многоквартирного дома
- Дом многоквартирный в долевой собственности
- Совместная долевая собственность на дом
- Как продать дом в общей долевой собственности
