Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Дом находится в зоне подтопления, к нему сделана капитальная пристройка. Могу ли я её узаконить.

Добрый день, Василий! ДА, можете конечно, если она не признана самовольной постройкой в силу нормы ч.1 ст.222 ГК РФ: [quote]Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.[/quote] Дом находится в зоне подтопления, к нему сделана капитальная пристройка. Могу ли я её узаконить.

Хочу с фундаментом на первом этаже сделать пристройку, площадью 18 м². Какие документы нужно собрать для разрешения?

Это зависит от того, частный дом это, или квартира, и на каком праве у Вас земельный участок, если это частный дом. Документы, подтверждающие права собственности на здание и землю. Если жилой дом, то подавайте уведомление о начале реконструкции жилого дома. Если нежилое строение, то нужен проект. Хочу с фундаментом на первом этаже сделать пристройку, площадью 18 м². Какие документы нужно собрать для разрешения?

Может ли находиться производство, пекарня в подвальном помещении жилого дома?

Нет, не может

Необходимо обратиться к положениям жилищного законодательства в первую очередь, а также технологическим нормам, согласно которым пекарни могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, во встроенных в производственные помещения, либо в виде пристроек в т.ч. и к жилым зданиям.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса РФ: 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств,

При этом в отношении пекарен, установлены также соответствующие технологические нормы.

Согласно: ВНТП 02-92 Нормы технологического проектирования предприятий хлебопекарной промышленности. Часть II. Пекарни Пекарни следует размещать, как правило, в отдельно стоящих зданиях.

Допускается размещать помещения пекарен: встроенными в производственные здания I, II, III и IlIa степеней огнестойкости категориями В, Г, Д; пристроенными к производственным, общественным и жилым зданиям. Может ли находиться производство, пекарня в подвальном помещении жилого дома?

Спор о пристройке - новая жительница коммуналки пожаловалась в УК

Здравствуйте. Пристройка - это реконструкция основного здания, с целью увеличения площади. Ее нужно узаконивать. Обращаетесь в суд с иском о сохранение квартиры в реконструированном виде. К иску прилагаете заключение о соответствии данной пристройки всем строительным, санитарным и пожарным нормам. Также к иску необходимо будет приложить протокол собрания всех жильцов Вашего дома, где на рассмотрении будет поставлен вопрос о вашей пристройке. Привет у меня в двух этажном многоквартирном доме однушка с отдельным входом была веранда веранду снесли и сделали капитальную пристройку никто не бы против новая жительница купив комнату в комуналке с выходом сдругой стороны пожаловалась в УК те пришли говоря надо узаконить а то в суд подадут хотя пристройка стоит уже 10 лет и строилась с их согласия.

Как правильно поставить нежилое здание на кадастровый учет после самовольной реконструкции искомого арендатором?

Вы не написали, чем закончилось дело в суде? Если суд еще идет, то измените предмет иска. На кадастровый учёт была поставлена доп пристройка, что и было в просительной части. А изначальное здание осталось без регистрации. Нежилое здание построено до ФЗ об обязательном постановлении на кадастровый учет. В 2005 году был заключён договор аренды на это здание. Арендатором без согласия с арендодателем была произведена реконструкция объекта без разрешительной документации. Был подан иск в суд на признание права собственности и гос. регистрацию на доп. пристройку в пользу арендодателя. Таким образом, была допущена ошибка в просительной части, ведь теперь нужно было ставить весь объект на кадастровый учёт в целом, а не только его самовольную постройку. Как поставить все задние на кадастровый учёт? Подавать заявление в Росреестр, получать отказ и идти в суд, указывая Росреестр в качестве ответчика? Судебной практики нет.

Какие документы нужны для постройки пристройки к зданию в собственности?

Добрый день! Согласно позиции Верховного суда РФ сами по себе факты отсутствия разрешения на строительство (реконструкцию) здания и отсутствия проектной и градостроительной документации до начала работ по его реконструкции не являются основаниями для признания постройки самовольной. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, без разрешительных документов, у вас НЕТ ПРАВА ничего пристраивать, а ответ о том что это якобы реконструкция, совершенно неверный.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Делаю пристройку к магазину, по сути это отдельное здание но под одной крышей со старым зданием. Какие нужны на него документы? Земля в собственности и старый магазин тоже.

Соседский пристрой мешает нам строиться - как решить проблему?

Заказать ГПЗУ и посмотреть пятно застройки, затем подать уведомление нв реконструкцию дома. Здравствуйте!

Если у вас с соседом двухквартирник, т.е. многоквартирный дом, то его реконструкция в виде возведения пристройки возможна только с Вашего согласия. Вы имеете право требовать от соседа приведения здания дома в первоначальное состояние. Сосед построил пристрой в двухквартирном доме и вывел окно в нашу сторону в общей стене, и теперь не дает разрешения строить нам пристрой, мотивируя тем, что у него там окно. И вот мы на собственном участке не можем построиться как хотим. Что нам делать.

Незаконная пристройка к секционному дому - как защитить права собственников?

Пункт 3 статьи 25 федерального закона «Об архитектурной деятельности» даёт основание привлечь физическое лицо к ответственности за несогласованное и самовольное строительство. В первую очередь нарушитель обязан привести земельный участок в первоначальный вид и снести незаконно возведенное здание.

Обратитесь в администрацию своего района или прокуратуру с соответствующим заявлением о проверке законности возведенной пристройки. Укажите в чем допущено нарушение Ваших прав. У нас мкд на 3 хозяина. Земельный участок в общедолевой собственности. Сосед без согласования с остальными собственниками сделал капитальную пристройку к своей квартире. Как теперь быть. Без нашего согласия он может теперь узаконить пристройку, квартира у него по договору социального найма.

Могу ли я воспользоваться мат капиталом чтобы пристроит комнату? Но в этом доме я только прописана.

Если у семьи уже есть свой дом на момент, когда родился второй ребенок, деньги можно потратить на возведение пристройки к зданию. Правда, придется подождать достижения малышом трехлетнего возраста. Закон разрешает это, только если общая площадь увеличивается не менее, чем на одну учетную норму площади жилья. В каждом регионе этот показатель свой, но, как правило, он составляет 18 кв. м. Могу ли я воспользоваться мат капиталом чтобы пристроит комнату? Но в этом доме я только прописана.

Как оформить пристройку к зданию на купленной земле промышленного назначения в МО?

Здравствуйте.

Узаконьте самострой через суд и в дальнейшем не будет никаких проблем. Я купила землю в черте города МО промышленного назначения со зданием 130 м 2 в собственности, но у этого здания есть пристройка 90 м 2 (не отделанный недострой), которая никак не оформлена. Земля под основным зданием и под пристройкой принадлежит мне. Как ввести в эксплуатацию эту пристройку (капитальное строительство)?

Как оформить разрешение на легкую пристройку к зданию магазина на земельном участке?

Добрый вечер, вам необходимо получить разрешение от администрации на проведение реконструкции здания магазина. Для этого нужно сделать план реконструкции заказать у кадастрового инженера, взять заключение у пожарной, санэпидстанции, и вместе с правоустанавливающими документами обратиться в администрацию. У меня в собственности есть здание магазина а так же земельный участок, какие разрешительные документы необходимо собрать, чтобы сделать лёгкую, без фундаментную пристройку к зданию магазина?

Можно ли использовать материнский капитал на пристройку и облагораживание частного дома?

Добрый день.

Если у семьи уже есть свой дом на момент, когда родился второй ребенок, деньги можно потратить на возведение пристройки к зданию, по достижению ребенком трех лет. Кроме того, следует понимать, что это возможно сделать в случае, если общая площадь дома увеличится не менее, чем на одну учетную норму площади жилья. У нас частный дом. Можно ли использовать материнский капитал на пристройку, на постройку навеса, на облагораживание самого двора (реконструкция двора)?

Какие нормы расстояния нужно учитывать при пристройке жилой веранды к дому, стоящему рядом с соседским забором?

Добрый день, Юлия! для всех пристроек, зданий и помещений расстояние до границы участка не менее 3 метров, это так называемый "пожарный разрыв". Купили дом, который почти вплотную стоит к соседскому забору,1 метр. Хотим к своему дому пристроить жилую веранду, тарец которой и будет рядом с соседским забором. Получается реконструкция дома. Какие нормы расстояния будут для этой пристройки?

Дадут ли разрешение на строительство гаража с пристройкой на участке в собственности?

Вопрос непонятен и не хватает исходных данных. Гараж уже построен и его надо узаконить? Или хотите построить нежилое здание с гаражом внизу и еще 3 этажа сверху? Какова площадь участка? Есть ли генплан застройки? Есть ли ГПЗУ на участок? Гараж 1800 м. кв. де-факто построен, не оформлен ни как. Планируется пристройка рядом, в качестве бытовых и офисных помещений. Есть желание узаконить и то и другое вместе или по отдельности. Площадь участка 5127 кв. м. Выписка из ГПЗУ есть. Разрешённое использование участка: "размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами". Если гараж 2000 кв. м. и с пристройкой в 3 этажа. Участок в собственности. Дадут разрешение на строительство? Разрешённое использование участка, гараж.

Спасибо.

Хочу открыть мини пекарню в селе. Двухквартирный жилой дом, полу особняк.

Эпиднадзором РФ запрещено организовывать подобные предприятия в жилых домах, сооружениях и зданиях (СНиП 31-01-2003 пункт 4.10 и СП 4.13130 пункт 5.2.8). Но в отдельных случаях, если предприятие очень маленькое (выпускает до тонны изделий за 24 часа), то с Роспотребнадзором можно отдельно согласовать размещение данного предприятия в пристройках к жилым и нежилым сооружениям. Требования для мини-пекарен «квартирного типа» более строги согласно СанПиНу 2.1.2645-10. Хочу открыть мини пекарню в селе. Двухквартирый жилой дом, полуособняк.

Как застекленная терраса в частном доме может повлиять на БТИ?

Пристройка является строением к основному зданию второстепенного вида. Согласно Градостроительному Кодексу РФ пристройка – это реконструкция уже имеющегося жилого объекта. Размеры пристройки не всегда могут быть меньше относительно самого дома, следовательно, размеры и высотность конструкции могут быть любыми. Данные показатели влияют не на само определение слова, а на юридическую сторону вопроса, а именно на процесс регистрации и оформления. Вне зависимости от типа и вида пристройки, любая конструкция должна быть документально оформлена и узаконена. Построила частный дом, сдала в эксплуатацию, а в 2010 году застеклила террасу (поставила каркас и застеклила стеклопакетами). Могут ли ко мне возникнуть вопросы у БТИ?

Какой размер пристройки допустим?

Предполагается пристройка к какому объекту недвижимости? Нежилые помещения. В здании 6 помещений с отдельными входами. Одно мое. Могу ди сделать деревянную веранду. ? Или могу ли я пристроить и застеклить веранду? Это нежилые помещения. Здание всего из 12 помещений по 6 помещений с каждой стороны. Земля в аренде у города. Пристройку только к одному. Беседка. Какой размер пристройки допустим?

Какие взносы на капремонт должен платить владелец встроенно-пристроенной коммерческой недвижимости?

Добрый день только под жилым. В состав которого входит ваша пристройка однако надо смотреть ваши документы кад паспорт на зу тех паспорт на здание. Я владелец коммерческой недвижимости, моё помещение встроенно-пристроенное, должна ли я платить взносы на капремонт за всю площадь или только за ту площадь, которая находится под жилым домом?

Машут ли построить пристройку к зданию, тем самым перекрыть заезд в мой гараж? Гараж в собственности.

Нет конечно.

С уважением. Машут ли построить пристройку к зданию, тем самым перекрыть заезд в мой гараж? Гараж в собственности.

Необходимость согласия всех собственников дома для пристройки балкона на 1 этаже 5-этажного жилого здания

Требуется согласие всех собственников.

[quote]"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.06.2019)

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.[/quote] Требуется согласование реконструкции в административных органах. Ограничиться согласием соседей не получится, иначе это будет расцениваться, как незаконная перепланировка. Здравствуй интересует пристройка балкона на 1 этаже 5 этажного дома. Требуется ли согласие всех собственников дома или достаточно согласия собственников квартир справа слева и этажом выше.

Различия между правами собственника здания и собственника помещения в нем - возможность пристройки на первом этаже

Отличие в ответственности. Нет не может. Собственник здания распоряжается всем зданием, которое ему принадлежит, а собственник помещения только своим помещением. Собственник помещения без согласования с собственником здания сделать пристройку на первом этаже не может. Чем отличаются права собственника здания от собственника помещения в этом же здании? Может собственник помещения без согласования с собственником здания сделать пристройку на первом этаже (здание 5 этажей)

Как получить разрешение на строительство пристройки на земле, не связанной с документами со строительством?

Добрый день. Уточните какая планируется пристройка?! Так, согласно ст. 17 Град. Кодекса РФ, не требуется разрешение на строительство на объекты, не являющиеся объектами капитального строительства, а также объекты вспомогательного характера.

Плюсом - у каждого субъекта РФ имеется свой регламент, где прописано в каких случаях разрешение на строительство не требуется. Жена работает парикмахером, планируем пристроить не большое одноэтажное здание, для открытия парикмахерской. Челябинская обл. у нас. Земля прилегающая к дому в собственности, по документам земля не связанная со строительством. Хочу построить пристройку к дому на данной земле, как получить разрешение на строительство или переоформить документы, чтобы земля была связанна со строительством?

Угроза сноса незаконной пристройки в Крыму - как защитить свой дом и права?

Обращаться в суд о признании неотъемлемой частью жилого здания этой пристройки. Вообще необходимо смотреть как изменялись красные линии за весь указанный период, какова площадь участка, какие нормы нарушаются (кроме красных линий), а для этого вам необходимо на очную консультацию к юристу, в рамках виртуальной интернет консультации такие дела, а это одни из самых не простых категорий, не возможно разрешить.

Либо вам это узаконят, либо увы.. Ситуация такая. В 90-х года отец расширил дом и вышел за красную линию к дороге. Пристройка узаконена не была. Дом одноэтажный 4-х квартирный. Это Крым, город Симферополь. При Украине никто не беспокоил, теперь приехали чиновники и нам угрожают сносом. Что в этой ситуации можно сделать?

Нужно ли регистрировать пристройку к дому?

[quote]ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.[/quote]

Если не собираетесь ничего продавать, дарить и т.п., то можете и не регистрировать. Уважаемый Валерий Леонидович г. Оренбург!

Да пристройку к жилому дому необходимо регистрировать в Росреестре субъекта РФ.

Но при этом, в настоящее время после 01 марта 2019 года вам необходимо будет получить в Администрации муниципального образования Разрешение на строительство данной Пристройки (ст.51 Гр К РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 25.04.2019 г. Нужно ли регистрировать пристройку к дому?

Спор о статусе земли под пристроенным зданием с двумя собственниками