При разводе как делится квартира если собственник муж / Развод - 332 советов адвокатов и юристов

пополам.

Здравствуйте.

Супруги имеют равные права на это имущество несмотря на то, что имущество было приобретено не в России, а в другой стране и даже если оно зарегистрировано только за одним супругом.

Как совместно-нажитое - пополам. если будете делить и другое имущество, то в суде РФ, по законам РФ. Если только эту квартиру, то в Болгарии.

Все попалам в суде .Наши суды сейчас заграничную недвижимость делят .

Имущество можно в браке делить и развод не имеет значения.

В случае раздела (не развода) делится по 1\2 доле.

Добрый день!

Уточните, жилое помещение было приобретено в браке?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Нет, он не имеет права вселять сожительницу без согласия всех собственников.

Да в браке.

Здравствуйте, пока не будет решение суда о разделе, Вы вправе не впускать. По все большому счету если в браке приобрели, то все имущество делиться в равных долях.

Без Вашего разрешения не имеет право вселять кого-либо.

Собственно, сообразно уже существующим долям делится. К долям детей разводящиеся супруги отношения не имеют.

Никак не делиться. Каждый остается при своем

Так как она уже разделена по 1/4, то никак не будет делиться.

При разводе ничего не делится, а вот при подаче иска по разделу совместно нажитого в браке имущества оно будет делится. Однако квартира уже разделена на доли и имущество может только перейти к наследникам после смерти собственника.

Только договорится с ним лично. Квартира в вашем случае является совместно нажитым имуществом, и делить ее будут поровну.

Здесь законодатель защищает права собственника;

нельзя бывшего лишить этого права

Добрый день

Увы, но если он желает поделить, то по закону вы не сможете ничего сделать, так как для суда не важна причина раздела и расторжения брака. Он имеет право (увы) и все. Вам следует договариваться, возможно предложить отказаться от алиментов (если сын несовершеннолетний) и в счет оплаты оформить на сына.

Это его право. Вы свою долю можете передать сыну

Мало ли, что он сказал устно.

Квартира делится по 1\2 в силу ст.34, ст.39 СК РФ.

Квартира будет в собственности того кто является собственником. Созаемщик в данном случае долей не имеет. Возможно только компенсацию взыскать.

Право собственности, уже зарегистрированное, никак не изменяется. Но если Вы имеете в виду раздел квартиры при разводе, например, то информации для ответа на вопрос недостаточно.

По смыслу квартиры останется за основным заёмщиком

Добрый день! В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, муж сможет претендовать на компенсацию половины платежей, произведенных в период брака, или на соответствующую долю в квартире. Если хотите это изменить, нужно заключать брачный договор.

На половину квартиры

33-39 СК РФ все что нажито в браке и долги и имущество делятся поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме

Ваш развод не имеет значения. Вы уже купили квартира, она ваша общая. Он и Вы уже собственники по 1\2 доле (при разделе, не при разводе) в силу ст.34, ст.35 СК РФ.

Но, если брак был не продолжителен, все платежи внесете Вы, то его долю можно будет уменьшить по суду..., но понимаете, тут разные подход у судов, единого нет. А потому на всё, что Вы сможете рассчитывать, может оказаться лишь взыскать компенсацию в виде 1\2 платежей, что сделаете, после расторжения брака..

Стоимость доли определяет собственник этой доли.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Собственником на данный момент является Ваш сын, при разводе этот дом делиться не будет между супругами.

При разводе делится общее имущество супругов, а квартира уже не является вашей собственностью, поэтому нет.

Уже не сможет. Ответчик заявит в суде о пропуске срока исковой давности.

Нельзя претендовать на то, чего нет в собственности у ВАс или у него..

А что Вы, собственно, хотите выиграть? Имущество делится пополам.

Если последние платежи поступали от вашего супруга, доля ваша доля уменьшится на эту сумму.

Если квартира приобреталась в браке, то Вы имеете право на 1/2 долю в этой квартире. Если Собственником по документам значится муж, то после расторжения брака или во время раздела имущества Вы вправе в суде поставить вопрос о признании за Вами права собственности на половину квартиры.

Что значит что-нибудь, ваша доля при разделе 1/2 в квартире.

Квартира была куплена в браке? Если при разводе не заключено нотариальное или судебное соглашение о разделе имущества, согласно которому ВСЯ квартира переходит в собственность жены, то у мужа есть 1\2 доля в праве на квартиру, и он как собственник несет бремя содержания своего имущества

и коммунальные платежи кроме начисляемых по счетчику или по числу прописанных лиц, будут делиться пополам между всеми собственниками квартиры.

Если у муа есть доля собственности в данной квартире то могут взыскать. Иск как правило подает ко всем собственникам квартиры. Кроме того. Жена может разделить лицевые счета.

Он собственник 1/2 по ст.34 СК РФ, а потому да.

Добрый день!

Уточните, квартира была приобретена в период брачных отношений?

В долях только на вас и мужа?

Делится соответственно долям между собственниками.

Никак не поделится, поскольку она УЖЕ поделена - у каждого есть доля в праве собственности на квартиру. Будь собственность совместной, можно было бы ставить вопрос о передаче квартиры в собственность одного из вас и выплате второму собственнику компенсации. А лишить собственника доли суд не вправе.

Каждый собственник вправе продать свою долю. Ст 250 ГК РФ.

При разводе разделу подлежит только то имущество, которое нажито (приобретено) в совместном браке, всё что у каждого из супругов было до заключения брака по закону при разводе не делится.

Регистрация в жилом помещении осуществляется при согласии собственника, причем именно собственник должен обратиться с заявлением о регистрации в его собственности кого-либо из родственников или членов семьи. Статус "муж" после заключения брака не предоставит ему права прописаться в жилье вашей дочери без её согласия и желания.

Здравствуйте. Претендовать не сможет В силу ст. 247 ГК РФ, любые действия в отношении объекта, находящегося в долевой собственности, должны осуществляться по соглашению всех собственников. Без вашего согласия прописать другого человека в квартиру невозможно.

Если собственником квартиры является Ваша мама, то никак она не делится.

Здравствуйте, в данном случае квартира так и будет принадлежать вашей маме, даже после развода.

Мамина квартира не входит в имущество, подлежащее разводу.

Здравствуйте. Никак не делится. Квартира не является имуществом супругов.

Все зависит от такого как квартира была "записана" на Вашу маму. Если квартиру супруг (или Вы) приобрел на себя, а потом оформил договор дарения (дарственную) на третье лицо (при этом нет разницы, является ли это лицо близким родственником или нет), то в этом случае будет происходить процесс признания сделки мнимой.

Во всех остальных случаях доказать на что пошли совместные деньги практически не реально. Удачи.

Муж уверен, что она куплена на совместные наши деньги и ремонт в квартире тоже сделан на совместный доход? Может ли он что то доказать при разводе, в суде?

Муж может претендовать на 1/2 долю.

Нет, но всё имущество, приобретенное во время брака, будет являться совместно нажитым. Так что мой искренний совет - развестись и платить ипотеку так.

Здравствуйте Эльвира!

На практике при покупке в ипотеку, от супруга всегда требуют нот. согласие на покупку, Вы в браке находитесь, поэтому это будет считаться совместно нажитое имущество, супругу при разделе перейдет 1/2 доля.

Вам либо необходимо разводиться, и после развода покупать в ипотеку (в данном случае будет считаться Вашем личным имуществом), либо да потом делиться квартирой.

Муж будет являться собственником 1\2 при разделе.

Вам это надо?

Муж никаких прав на вашу квартиру не имеет.

Имущество, приобретенное в браке при разводе, при разделе имущества делится пополам. Квартиру Вы приобрели до брака, т.е. это не будет являться совместно нажитым имуществом. И здесь не важно, прописан он или нет. Как законный супруг муж также может заявить права не наследство в случае вашей смерти.

Добрый день, Юлия! Ваш муж не имеет никаких прав на данную квартиру. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного Кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Как полноценный собственник Вы имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Для дарения вам доли ст 572 ГК РФ должно быть согласие свекрови. Если она согласна то конечно можно осуществить дарения При разводе эту долю не нужно будет делить. Потому что согласно статьи 36 СК РФ доля будет вашей личной собственностью.

А с чего она вам должна её дарить? МОЖЕТ, но если умная, не подарит вам, а подарит сыну.

Может подарить, конечно. Сделка нотариальная обязательно.

Делить ни в браке, ни после его расторжения эту долю Вы не обязаны, это не совместно нажитое имущество по ст.34 СК РФ, а подаренное.

Здравствуйте,

Разумеется, свекровь, как собственник имущества, вправе этим имуществом распоряжаться по своему усмотрению, в том числе, может и подарить.

И при разводе эта доля делиться не будет, это будет Ваше личное имущество.

Здравствуйте. Если вы планируете платить за квартиру самостоятельно, то можете обратиться в банк и переписать ипотеку на себя. Таким образом в суде вы сможете отсудить квартиру.

Подайте иск о разделе имущества и разделите в том числе ипотеку, так как делятся не только доходы но и обязательства (кредитные) если они потрачены на нужды семьи. Даже если проиграет у вас будет первоочередное право приобретения.

То что он номинально записан не делает его единоличным собственником если ипотека оформлена в браке.

Раздел имущества через суд самое правильное решение. В суде можно добиться что бы владельцем квартиры стали вы.

Только через суд арест наложить.

Он против переписать ипотеку...

Эта квартира уже никак не делится. Она у вас уже итак в долях, то есть в долевое собственности. А разделить можно только то, что в общей совместной собственности.

\Можете продать и поделить деньги, если жить совместно невозможно. Либо ваш муж может вам выплатить стоиомость вашей доли и стать полноправным собственником квартиры.

Соглашение сторон или суд-ст 33-39 СК РФ но делится имущество между Вами и им нажитое в браке.

Добрый день, Ирина!

Квартира находится в долевой собственности.

Согласно законодательству собственник доли в праве собственности на квартиру имеет право распорядиться ею, продать, подарить и т.д.

Следовательно, если бывший муж согласен на распоряжение долей, то заключайте сделку.

Если же бывший муж не согласен, то его невозможно лишить права собственности, даже через суд!

Автомобиль будет делиться 50/50. В квартире у вас с мужем доли. Ее делить бессмысленно.

Добрый день. Если квартира ужу оформлена в долевую собственность, то делиться она не будет. Но в случае развода бывший муж может взыскать с остальных собственников вложенные им в квартиру добрачные деньги пропорционально долям, то есть по 20% от вложенного с каждого собственника.

Квартира не делиться. Доли в ней уже определены. Машину суд решит передать одному супругу, другому - денежное возмещение в размере половины рыночной стоимости автомобиля.

Авто пополам.

Квартира никак не будет делится.

Так как при покупке поделили доли по 1/3.

При разводе квартира делиться не будет.

Здравствуйте!

Все верно отметил коллега

При разводе квартира делиться не будет

Вы собственником не являетесь и делить-нечего.

Если получена по приватизации, то никак.

Добрый день

В силу того, что это квартира по безвозмездной сделке (бесплатной), то она не является супружеской собственностью и не подлежит разделу.

А если жена не писала отказ от приватизации, она может даже права проживания лишиться.

Но в Квартире прописана жена и сын, а приватизирована на мужа и что? При разводе жене ничего?

Здравствуйте!

Вы отказались от приватизации?

Нет не будет, но вы в силу жилищного законодательства сохраняете в ней право пожизненного проживания.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Да, я отказалась. Дети тоже написали отказ.

Т.К. квартира приобреталась по долям. Она и делится так же.

Когда в правоустанавливающих документах на квартиру указаны конкретные доли каждого собственника, то при разводе она будет делиться между мужем и женой в соответствии с обозначенным в документах размером.

Разделение права собственности на квартиру не происходит, так как право собственности каждого из супругов уже прописано в документах на право собственности.

Кто записан собственником квартиры?

В равных долях в силу нормы ч.1 ст.34 СК РФ:

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.