Проверка юридической чистоты квартиры / Недвижимость - 152 советов адвокатов и юристов
Купить квартиру с использованием материнского капитала - сложности и предпочтительный способ покупки
Отдельно с каждым собственником приобретайте недвижимости по долям. Проблем не будет Конечно же желательно заключить договор с юристом на проверку юридической чистоты сделки, но если цена квартиры, В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ, будет указана в договоре, вы хотябы сможете вернуть свои деньги Даже если в договоре не будет указана вся стоимость, а только миллион, то существуют возможности правильно оформить документы к сделке, проверить юридическую чистоту документов продавца и пр., чтобы минимизировать риски покупателя. Оформлять лучше долями. Обращайтесь, поможем. Первичная консультация бесплатная Мы хотим купить квартиру с использованием материнского капитала. Квартира по документам менее 3-лет в собственном,3 совершеннолетних собственника. Могут ли возникнуть сложности при покупке и как лучше покупать (по долями?). Спасибо!
Конечно же желательно заключить договор с юристом на проверку юридической чистоты сделки, но если цена квартиры, В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ, будет указана в договоре, вы хотябы сможете вернуть свои деньги
Спросить
Даже если в договоре не будет указана вся стоимость, а только миллион, то существуют возможности правильно оформить документы к сделке, проверить юридическую чистоту документов продавца и пр., чтобы минимизировать риски покупателя. Оформлять лучше долями. Обращайтесь, поможем. Первичная консультация бесплатная
СпроситьВам нужна архивная справка формы 9 и документ на основании которого у продавца возникло право собственности, для начала исходи из этих документов можно сделать вывод о целесообразности покупки Здравствуйте. Правоустанавливающие документы, справка формы 9 (свежая). Сделайте запрос в МФЦ, получите выписку из ЕГРП на квартиру - увидите есть ли ограничения. Если все в порядке, то можете приобретать Чтобы себя обезопасить доверьте составление договора и проверку юридической чистоты юристу,обратитесь лично или очно. Как обезопасить себя при заключение сделки купли-продажи квартиры? Какой пакет документов необходим со стороны Продавца для ПОЛНОЙ проверки юридической чистоты квартиры?
вам нужна архивная справка формы 9 и документ на основании которого у продавца возникло право собственности, для начала исходи из этих документов можно сделать вывод о целесообразности покупки
Спросить
Здравствуйте. Правоустанавливающие документы, справка формы 9 (свежая). Сделайте запрос в МФЦ, получите выписку из ЕГРП на квартиру - увидите есть ли ограничения. Если все в порядке, то можете приобретать
Спросить
Чтобы себя обезопасить доверьте составление договора и проверку юридической чистоты юристу,обратитесь лично или очно.
СпроситьДа, требуйте платежный документ. Здравствуйте, Елена Егоровна.
Для проверки юридической чистоты покупаемой Вами квартиры Вам нужно ознакомиться с платежными документами продавца. Оригинал он Вам отдавать не должен, но копию можно взять, и обязательно сверить ее с оригиналом.
Для полной и надлежащей проверки юридической чистоты квартиры, избежания проблем в будущем Вам необходимо воспользоваться услугами юриста.
С уважением, юрист
Коршунова Юлия Геннадьевна. Я покупаю квартиру в новостройке. Квартира уже в собственности у продавца и получается я покупаю квартиру как вторичное жилье. Нужно ли мне требовать от продавца платежку об полной оплате долга по договору уступки? Ведь квартира в собственности.
Здравствуйте, Елена Егоровна.
Для проверки юридической чистоты покупаемой Вами квартиры Вам нужно ознакомиться с платежными документами продавца. Оригинал он Вам отдавать не должен, но копию можно взять, и обязательно сверить ее с оригиналом.
Для полной и надлежащей проверки юридической чистоты квартиры, избежания проблем в будущем Вам необходимо воспользоваться услугами юриста.
С уважением, юрист
Коршунова Юлия Геннадьевна.
СпроситьДля проверки документов, для соблюдения юридической чистоты сделки Вы можете воспользоваться помощью адвоката. Обратитесь к адвокату или юристу. Слишком много нюансов: совместная собственность, наследования и т.д. Можно попасть. Хочу купить квартиру. Как проверить документы.. боюсь попасть к мошенникам.
Для проверки документов, для соблюдения юридической чистоты сделки Вы можете воспользоваться помощью адвоката.
Спросить
Обратитесь к адвокату или юристу. Слишком много нюансов: совместная собственность, наследования и т.д. Можно попасть.
СпроситьЗдравствуйте. Обязательно нужно. Без него право собственности не зарегистрируют. Для проверки "юридической чистоты" квартиры, а также её фактического соответствия документальному необходимо изучение правоустанавливающей и технической документации. Наличие техпаспорта не является обязательным, для совершения и регистрации договора купли - продажи. Однако, в техпаспорте может быть указана важная для вас информация, которая может доставить в будущем определённые неудобства, например если была произведена незаконная перепланировка.
Также техпаспорт нужен при оформлении кредита на эту квартиру Нужно ли требовать от продавца квартиры предоставление технического паспорта?
Здравствуйте. Обязательно нужно. Без него право собственности не зарегистрируют.
Спросить
Для проверки "юридической чистоты" квартиры, а также её фактического соответствия документальному необходимо изучение правоустанавливающей и технической документации.
Спросить
Наличие техпаспорта не является обязательным, для совершения и регистрации договора купли - продажи. Однако, в техпаспорте может быть указана важная для вас информация, которая может доставить в будущем определённые неудобства, например если была произведена незаконная перепланировка.
Также техпаспорт нужен при оформлении кредита на эту квартиру
Спросить
Сделайте запрос в Росреестр о собственниках. Остальные сведения истребуйте у продавца. Я гражданин Узбекистана и собираюсь приобрести квартиру в одном из городов РФ. Для проверки юридической чистоты приобретаемой квартиры мне необходимо проверить наличие прописанных лиц, наличие задолженностей по коммунальным платежам и налогам, свидетельство на собственность. Подскажите, пожалуйста, в каких государственных органах я могу прверить эту информацию. Спасибо.
Сделайте запрос в Росреестр о собственниках. Остальные сведения истребуйте у продавца.
СпроситьВыписку из росреестра. Хочу купить квартиру. Она более 3-х лет в собственности, сумму пишем полную. Собственник один-дееспособный, взрослый. В квартире никто не прописан. Он ее покупал по договору долевого строительства. Есть чистая ф.9, согласие супруга на продажу, договор ДДУ, свидетельство о собственности? Что еще мне нужно, чтобы проверить юр. чистоту сделки?
Кроме правоустанавливающих документов на собственность, расширенную справку о жильцах проживавших за весь период; об отсутствии задолженностей по ЖКХ. Планируем купить квартиру в Москве (ипотека) какие документы стоит запросить у продавца, чтобы проверить юридическую чистоту квартиры? Право собственности - наследство. Спасибо за ответ!
Нет такого органа. Единственное, что можно - заказать в росреестре выписку из егрп. Обратиться можно не в государственный орган, а к юристам или адвокатам. В какой государственный орган нужно обратиться при покупке квартиры, для проверки её юридической чистоты по всем параметрам.
Нет такого органа. Единственное, что можно - заказать в росреестре выписку из егрп.
Спросить
Доверенность оформляется у нотариуса, в доверенности указываете необходимые полномочия, кроме получения присужденного имущества и денежных средств.
Взаимоотношения с агентством недвижимости оформляются договором.
Для проверки юридической чистоты сделки можете воспользоваться услугами адвоката. Без получения денег,а то в дальнейшем можете не увидеть ни риэлтора ,ни денег.Расчеты лучше производить самой. Какая необходимость выдавать риэлтеру доверенность? подобрать покупателя и подготовить проекты необходимых документов он может без доверенности, а подписывать договор вам лучше самому. Хочу продать квартиру и потом купить другую. Как правильно сделать доверенность риелтору по проведению этих операций, чтобы не быть обманутой, нужно ли делать доверенность через нотариуса?
Доверенность оформляется у нотариуса, в доверенности указываете необходимые полномочия, кроме получения присужденного имущества и денежных средств.
Взаимоотношения с агентством недвижимости оформляются договором.
Для проверки юридической чистоты сделки можете воспользоваться услугами адвоката.
Спросить
Какая необходимость выдавать риэлтеру доверенность? подобрать покупателя и подготовить проекты необходимых документов он может без доверенности, а подписывать договор вам лучше самому.
СпроситьДобрый день! Елена для проведения сделки купли-продажи не требуется свидетельство о смерти, если право на квартиру уже оформлено. Возможно покупатель оформляет сделку через банк (берет ипотеку), и именно банк с целью проверки юридической чистоты сделки требует от Вас свидетельство. Закон не предусматривает обязанности продавца предоставлять любые иные документы, кроме документов подтверждающих право собственности на квартиру. При продаже квартиры, юристы требуют св-во о смерти, правомерно ли и зачем оно, в наследство давно вступили по завещанию, право собственности оформлено.
Добрый день! Елена для проведения сделки купли-продажи не требуется свидетельство о смерти, если право на квартиру уже оформлено. Возможно покупатель оформляет сделку через банк (берет ипотеку), и именно банк с целью проверки юридической чистоты сделки требует от Вас свидетельство. Закон не предусматривает обязанности продавца предоставлять любые иные документы, кроме документов подтверждающих право собственности на квартиру.
СпроситьИ банк и риэлтор -специалисты с своем деле А найм юриста вам не дает никакой гарантии. Поэтому я считаю что нет необходимости пользоваться еще и услугами юриста Маклер (в народе- риелтор) юристом редко бывает и проверить что-то может лишь условно. Юристы банка, более внимательно проверяют будущий предмет залога. Но и это не гарантирует Вам юридической чистоты сделки.
Так как маклер и банк преследуют свои интересы. Ваши права и риски им не очень интересны... Планирую покупку квартиры по ипотеке через агентство недвижимости. Все документы для сделки собирал-проверял риелтор, банк покупку одобрил (также проверив юридическую чистоту квартиры). Прошу совета: могу ли я доверять таким проверкам, или следует подстраховаться и нанять юриста для окончательной проверки, и дает ли это какие-либо гарантии соблюдения моих прав в случае возникновения претензий в будущем?
И банк и риэлтор -специалисты с своем деле А найм юриста вам не дает никакой гарантии. Поэтому я считаю что нет необходимости пользоваться еще и услугами юриста
Спросить
Маклер (в народе- риелтор) юристом редко бывает и проверить что-то может лишь условно. Юристы банка, более внимательно проверяют будущий предмет залога. Но и это не гарантирует Вам юридической чистоты сделки.
Так как маклер и банк преследуют свои интересы. Ваши права и риски им не очень интересны...
СпроситьЗдравствуйте Геннадий, Вы можете взять выписку из ЕГРП на данную квартиру, а также запросить копию поквартирной карточки у собственника. Такие сведения можно получить:
1. В рег.палате - заказать выписку из ЕГРП;
2. С собственником обратиться в домоуправление - Геннадий, эти моменты Вы узнаете без каких-либо проблем. Но!!! Это мелочи.. Проверка юридической чистоты квартиры должна быть более глубокой.
Вопросы появятся - обращайтесь. Как при покупке квартиры узнать, что никто там больше не прописан, не имеет никаких долеѝ?Спасибо.
Такие сведения можно получить:
1. В рег.палате - заказать выписку из ЕГРП;
2. С собственником обратиться в домоуправление -
Спросить
Геннадий, эти моменты Вы узнаете без каких-либо проблем. Но!!! Это мелочи.. Проверка юридической чистоты квартиры должна быть более глубокой.
Вопросы появятся - обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте!
Процесс проверки юридической чистоты предстоящей сделки по приобретению недвижимости достаточно сложный и объемный.
Проверяется как сам объект, так и застройщик, его история и т.п.
Если необходима помощь, обращайтесь в личную переписку. Как проверить юридическую чистоту сделки при покупке квартиры-новостройки от застройщика или по факту переуступки от хозяина? Спасибо.
Здравствуйте!
Процесс проверки юридической чистоты предстоящей сделки по приобретению недвижимости достаточно сложный и объемный.
Проверяется как сам объект, так и застройщик, его история и т.п.
Если необходима помощь, обращайтесь в личную переписку.
СпроситьОбратитесь в Росреестр с запросом о собственнике квартиры и обременениях. Также попросите продавца представить свежую выписку из лицевого счета о всех зарегистрированных в квартире.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск. Как правильно поступить в случае обмена: я меняю свою квартиру нашла встречное предложение, к какому обратиться специалисту для оформления сделки. У встречной стороны есть риэлтор, но ведь ему, наверное, главное продать, а как мне проверить ту квартиру, что на неё нет претендентов в местах отдаленных или заграницей, например. Проверяет ли агентство квартиры, которые продаёт на юридическую чистоту? Как узнать, и подстраховать себя в этом деле? Спасибо.
Обратитесь в Росреестр с запросом о собственнике квартиры и обременениях. Также попросите продавца представить свежую выписку из лицевого счета о всех зарегистрированных в квартире.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
СпроситьЕсли Вы уже нашли продавца и обо всем с ним договорились, то маклер Вам действительно уже не нужен. Зачем он?
Для проверки юридической чистоты сделки и ее сопровождения Вам нужен юрист/адвокат, а не маклер. Вот на них не советую экономить. Хочу купить половина (1/2 долю) в 2 х.к.кв. но без риэлтора (что бы с экономить). Не подскажете как мне проверить легитимность истории документов и сделать полноценную покупку с оформлением?
Если Вы уже нашли продавца и обо всем с ним договорились, то маклер Вам действительно уже не нужен. Зачем он?
Для проверки юридической чистоты сделки и ее сопровождения Вам нужен юрист/адвокат, а не маклер. Вот на них не советую экономить.
СпроситьДолжен быть отказ другого собственника от преимущественного права покупки, в Вашем случае это отказ Муниципалитета, либо города. чтобы проверить все риски вам надо обратиться в юридическую компанию для проверки юридической чистоты сделки. Собираюсь купить комнату в 3-х комнатной квартире, одна из комнат муниципальная и в ней живут люди, та которую хочу купить я в собственности. Есть ли какие-то риски? Спасибо.
Должен быть отказ другого собственника от преимущественного права покупки, в Вашем случае это отказ Муниципалитета, либо города.
Спросить
чтобы проверить все риски вам надо обратиться в юридическую компанию для проверки юридической чистоты сделки.
СпроситьРиски есть всегда при покупке недвижимости. Начать нужно с проверки юридической чистоты. В двух словах трудно рассказать. У каждой квартиры свои подводные камни. Надо работать с конкретной квартирой Здравствуйте!
Чтобы оценить риски нужно изучать документы и анализировать сделку вцелом. Чем больше времени прошло с даты дарения, тем меньше рисков. Но, в-принципе, согласен с другими отвечающими: риск есть всегда, надо проверять все что можно Покупаю дареную долю квартиры. Есть ли риски и какие?
Риски есть всегда при покупке недвижимости. Начать нужно с проверки юридической чистоты.
Спросить
В двух словах трудно рассказать. У каждой квартиры свои подводные камни. Надо работать с конкретной квартирой
Спросить
Чем больше времени прошло с даты дарения, тем меньше рисков. Но, в-принципе, согласен с другими отвечающими: риск есть всегда, надо проверять все что можно
СпроситьДа, юристы этим занимаются. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Хотелось бы спросить занимаетесь ли вы проверкой квартиры на юридическую чистоту, и сопровождением сделки при покупке квартиры, хотели бы приобрести квартиру без реэлтора.
Здравствуйте.
Подавайте запрос в ЕГРП К юристам обращаться для проверки юридической чистоты этой доли Заручиться поддержкой юриста. Только заключив договор с юристом на проверку чистоты сделки-слишком много нюансов, тем более при покупке недвижимости, находящейся в долевой собственности Здравствуйте!
Нужно провести проверку юридической чистоты сделки. Если нужна помощь, обращайтесь. Обращайтесь, проверим документы на квартиру. Хочу купить 3/4 тую долю в 3-х комнатной квартиры в Москве. Как мне узнать легитимность и историю легитимности документов?
Только заключив договор с юристом на проверку чистоты сделки-слишком много нюансов, тем более при покупке недвижимости, находящейся в долевой собственности
Спросить
Здравствуйте. ОБратитесь к юристу или риэлтору. Здравствуйте, Мария Михайловна!
Необходимо обратиться к юристу, предоставить документы от продавца. Можно это сделать и дистанционно.
Если необходима помощь, обращайтесь в личную переписку. Имеется большой опыт проверки юридической чистоты предстоящих сделок купли-продажи недвижимости. Уважаемая Мария Михайловна!
Обращайтесь по тел.8950-100-89-25 Я покупаю квартиру и хотела бы узнать: куда обратиться, чтобы надежно проверили все документы и сколько это будет стоить? Спасибо.
Здравствуйте, Мария Михайловна!
Необходимо обратиться к юристу, предоставить документы от продавца. Можно это сделать и дистанционно.
Если необходима помощь, обращайтесь в личную переписку. Имеется большой опыт проверки юридической чистоты предстоящих сделок купли-продажи недвижимости.
Спросить
Какие угодно, пока не проверите юридическую чистоту квартиры... Здравствуйте!
Не видя документов, без проведения юридической проверки, невозможно ответить на ваш вопрос. Законом предусмотрены различные варианты и основания для признания сделки недействительной и другие негативные вещи.
Если вам нужно провести проверку юридической чистоты сделки и/или юридическое сопровождение сделки, обращайтесь. Какиой риск при продаже квартиры, когда у продавца она мене 3 лет. какие риски для?
Здравствуйте!
Не видя документов, без проведения юридической проверки, невозможно ответить на ваш вопрос. Законом предусмотрены различные варианты и основания для признания сделки недействительной и другие негативные вещи.
Если вам нужно провести проверку юридической чистоты сделки и/или юридическое сопровождение сделки, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте! да, возможна такая сделка. Запросите разрешение на строительство и сам договор ДУ Такая сделка возможна. Посмотрите первоначальный договор по которому продавец имеет право на получение конкретной квартиры, договор должен быть зарегистрирован, это основной документ позволяющий переуступить права требования. В принципе возможно. Проверьте продавца его документы, его основание на объект продажи. Без конкретики и и видения документов трудно однозначно советовать.Будьте предельно осторожны. Возможна, скорее всего это нужно, чтобы продавцу уйти от налогов. Самое важное - пообщаться с застройщиком. Ну а в остальном - это целая процедура проверки юридической чистоты сделки Мы хотим купить квартиру. Дом сдан год назад, агент предлагает оформить сделку через договор по переуступке прав по ДДУ. Возможна ли такая сделка и какие документы нужно потребовать.
Здравствуйте! да, возможна такая сделка. Запросите разрешение на строительство и сам договор ДУ
Спросить
Такая сделка возможна. Посмотрите первоначальный договор по которому продавец имеет право на получение конкретной квартиры, договор должен быть зарегистрирован, это основной документ позволяющий переуступить права требования.
Спросить
В принципе возможно. Проверьте продавца его документы, его основание на объект продажи. Без конкретики и и видения документов трудно однозначно советовать.Будьте предельно осторожны.
СпроситьВозможна, скорее всего это нужно, чтобы продавцу уйти от налогов. Самое важное - пообщаться с застройщиком. Ну а в остальном - это целая процедура проверки юридической чистоты сделки
СпроситьПрописывать полную стоимость квартиры в договоре.
Узнать нет ли исков других наследников. Здравствуйте!
Нужно подробно изучить все документы, провести поверку собственников. Рассказать подробно обо всех мерах в рамках консультации невозможно. Если вам нужно провести проверку юридической чистоты сделки, обращайтесь. В результате юридической проверки проводится анализ всех возможных рисков, по результату выдается письменный ответ с указанием всех рисков. Также может быть проведено юридическое сопровождение сделки. От рисков на сто процентов Вы себя ни с одной вторичкой не обезопасите. Надо проверять квартиру на юридическую чистоту. Это не обезопасит на сто процентов, но риски сведет до минимума Собираюсь приобрести квартиру, которая находится в собственности менее 3-х лет (досталась собственнику по наследству). Как обезопасить себя от рисков? И что нужно знать при заключения сделки?
Прописывать полную стоимость квартиры в договоре.
Узнать нет ли исков других наследников.
СпроситьЗдравствуйте!
Нужно подробно изучить все документы, провести поверку собственников. Рассказать подробно обо всех мерах в рамках консультации невозможно. Если вам нужно провести проверку юридической чистоты сделки, обращайтесь. В результате юридической проверки проводится анализ всех возможных рисков, по результату выдается письменный ответ с указанием всех рисков. Также может быть проведено юридическое сопровождение сделки.
СпроситьОт рисков на сто процентов Вы себя ни с одной вторичкой не обезопасите. Надо проверять квартиру на юридическую чистоту. Это не обезопасит на сто процентов, но риски сведет до минимума
СпроситьЗдравствуйте!
Проверка юридической чистоты сделки непростая задача.
Прежде всего, необходимо проверить правоустанавливающие документы собственника (договор купли продажи, свидетельство о праве на наследство и т. п.). Необходимо заказать выписку из ЕГРП, чтобы проверить наличие государственной регистрации права. Выписку из домовой книги. Технический или кадастровый паспорт (на оба объекта). Если вы имеете дело с представителем по доверенности, то проверить и его полномочия. Если продавец физ. лицо, и находится в брачных отношениях, то нотариальное согласие супруги. Должны проверить наличие задолженности по коммунальным услугам. Если вкратце, то ответ будет таким. Я хочу приобрести квартиру в 4 квартирном доме на земле к квартире прилагается участок 10 соток но она не приватизирована. Продавец говорит что можно приватизировать. Какие документы я должна проверить чтобы не ошибиться с покупкой.
Здравствуйте!
Проверка юридической чистоты сделки непростая задача.
Прежде всего, необходимо проверить правоустанавливающие документы собственника (договор купли продажи, свидетельство о праве на наследство и т. п.). Необходимо заказать выписку из ЕГРП, чтобы проверить наличие государственной регистрации права. Выписку из домовой книги. Технический или кадастровый паспорт (на оба объекта). Если вы имеете дело с представителем по доверенности, то проверить и его полномочия. Если продавец физ. лицо, и находится в брачных отношениях, то нотариальное согласие супруги. Должны проверить наличие задолженности по коммунальным услугам. Если вкратце, то ответ будет таким.
Спросить
