Продажа дома без нотариуса / Нотариат - 9629 советов адвокатов и юристов

Сколько стоит заверить у нотариуса подлинность подписи на заявлении? И есть скидка пенсионерам? Спасибо.

Мы продаем дом (долевая собственность) через нотариуса, уже подписали договор купли-продажи, но выяснилось, что пристав не отправил постановление о снятии запрета на совершение действий с регистрацией (долг был погашен еще 12.2018), мы получили постановление, отдали нотариусу и ждем ответ. Но сегодня мне позвонил пристав и сказала, что у меня есть еще долг перед приставами, но уже другой и поэтому она отказывается давать добро рос реестру на оформление документов купли-продажи, имеет ли она на это право?

Продаю дом недавно купленный. Покупатель просит проверить документы через нотариуса, какие документы нужны для продажи дома через нотариуса, а не через Мфц?

Могу ли я атказатся от согласия на продажу дома то что я дал от натариуса просто я узнал что ана после сделки не хочет делиться как мне поступить.

Скажите пожалуйсто, имеетли юридическую и законную силу росписка от руки не завериная натариусом. О получении денежных средств о купле продаже дома?

Муж дал разрешении на продажу дома заверенное натариусом, а теперь не хочет выписываться, что можно сделать?

Необходимо ли оформлять договор купли продажи дома у нотариуса, если продавец единственный собственник, а у покупателя доли распределяются между мамой и её несовершеннолетним сыном по 1/2 доли. Разрешение органов опеки имеется.

Может ли бабушка не дееспособная оформить доверенность на продажу своего дома или своей части нормальному своему деду? Можно ли эту доверенность написать не у натариуса.

Моя мама ухаживает за парализованной соседкой. Сын со снохой алкоголики соц. защита сказала, чтобы эта соседка с моей мамой оформили куплю продажу дома через натариус, чтобы в случае чего после смерти соседки сын не претендовал на дом, как это сделать? Что для этого нужно? Соседка согласна!

Дедушка продал дом внуку. Договор купли-продажи заверял нотариус. Теперь наследники первой очереди пытаются оспорить договор купли продажи. Ссылаясь на то что договор был составлен под давлением. Какие у них шансы.

Продаем дом по 1/4 доли на каждого члена семьи,2 несовершеннолетних ребенка (оформляли под материнский капитал). Когда оформляли дом нотариус сказал что нужно оформить и землю на каждого. Теперь решили продать дом и купить квартиру. Дом с землей продаем Администрации под переселение жителей из аварийного жилья (кому квартиры покупают а кому дома). Так теперь нотариус утверждает что администрации мы можем продать только дом без земельного участка! А любому другому лицу можем продать без проблем! Администрация говорит что можем им продать! Разрешение с опеки на продажу дома есть, заключен предварительный договор на покупку квартиры. Кто прав нотариус или администрация?

С женой в разводе 10 лет. Сейчас хочу продать дом, который был построен, когда мы были в браке. Жена все эти годы имущуственных претензий по дому не предъявляла. Дом оформлен как собственность без обременений только на меня. Несовершеннолетних детей нет. Могут ли быть проблемы?

Продаю дом. Оплата у покупателей сертификат на жильё (сертификат за ветхое жильё). Договор купли-продажи предложили оформить в мфц, а денежная сумма придёт через три недели примерно после заключения договора. Сказали, что сертификат за ветхое жильё обналичивают только после заключения договора и после какой-то проверки. Хочется себя обезопасить. Подскажите, безопасно заключать договор на таких условиях? Есть ли вероятность обмана?

Здравствуйте, произошла ситуация продали дом по материнскому капиталу, нотариус сказал подождать 7-8 месяцев и будут перечислены деньги, прошло 9 месяцев денег, сегодня обратились к нотариусу она говорит что деньги застряли где то в департаменте, уже сомневаюсь в правильной работе нотариуса, какое имеет отношение к этому и всему? И как теперь быть? Куда обратиться?

Скажите пожалуйста, хотим продать дом в котором выделены доли на несовершеннолетних детей по маткапиталу, и на деньги с продажи построить новый дом в другом городе. Достаточно ли будет нотариального обязательства, что мы обязуется построить дом, где доли детей будут такими же. Просто заранее строить новый дом, ресурсов нет.

Добрый день!

Хотим продать дом и уехать жить в другой регион. В доме прописаны мы с женой и трое детей 8 мес., 2 года и 16 лет. Если получится, то купим дом сразу, если нет, то придется первое время снимать. Какие сложности могут возникнуть с продажей дома?

Моя мама хочет продать дом. Все документы оформлены на нее и в доле никого нет. Но в нем прописаны два несовершеннолетних ребенка, внуки. С какими проблемами она может столкнутся про продажа? И как этого избежать?

Я вступила в наследство. И хочу продать дом с земельным участком. Стоимостью 470000 тыс. руб. 3 года не прошло. И нужно делать какое то межевание еще. Помогите пожалуйста.

Дом куплен на мат капитал. Детям, мужу и мне доли выделены. Все прописаны. Сейчас с мужем развелась и хочу этот дом продать. Нужно ли его согласие на продажу дома и обязана ли я буду прописать его и выделить ему долю в новом доме? Спасибо.

Здравствуйте, у меня куплен дом на материнский капитал, у меня трое детей, получаеться нас 4 собственника, я хочу продать этот дом, старшей уже 18 может ли она от своей доли отказаться в пользу меня? Она хочет уехать в другой город учиться, поэтому хотим так сделать... Как лучше нам поступить? Или можно доверенность сделать?

Имеет ли право кто то из моих родственников без моего согласия продать дом принадлежащий мне согласно завещания хозяина дома (моей бабушки)? при этом бумага с текстом завещания находилась у моего родственника. Если не имеют права а факт имел место как быть? Сама продажа была в 2000-2001 годах. С того времени по настоящий момент дом пошёл под снос, так как попал в ген. план домов подлежащих к сносу. Что можно сделать в этом случае. Спасибо.

Умерла мать.. Остались ее муж дочь и сын. в 2003 году мы купили дом и до настоящего времени живем в нем. При покупке дома его за регистрировали на отца. Через год после смерти матери ни кто не вступал в наследство на ее половину и отец в тайне от сына продал дом дочери. Когда сын узнал то в суде восстановил срок принятия наследства, но придя к натариусу был послан в суд, т.к дом фактически уже оформлен на сестру. Вопрос какой иск подавать?

Можно ли продать дом с вымершей долей, без принятия и выкупа ее.просто свидетельство на эту долю не выдавалось. Вроде она есть по документам но собственник не значится ни где. возможна ли продажа дома? Риэлтор пытается продать говорит что есть разрешение администрации, нотариус пропустит, так же реф палата.

Продаю дом в крыму все находится в собственности. Но есть времянка не жилая не узаконенная. Покупатели хотят чтобы я написала им доверенность на оформление ее и не хотят заключать договор купли продажи до этого они сами согласились узаконить я им уступила определенную сумму а теперь они не хотят к тому же у них детский капитал. Подскажите как мне поступить. По предворительному договору было внесено половина стоимости за дом. спасибо.

Дом куплен в браке. Сейчас супруги развелись и продают дом. Доли у них равные. Документы на дом оформлены на супругу. Если она хочет отказаться от своей доли в пользу бывшего супруга, можно ей просто составить бумагу у нотариуса что она отказывается от своей доли и не ехать для переоформления документов в юстицию.?

Есть дом который принадлежит бабушке, дом по завещанию должен перейти матери. Я его продал по доверености составленой на меня с согласия матери и бабушки.

Продаем дом с участком тещи в СНТ. Тесть умер 10 лет назад, участок изначально оформлялся на тещу. Подготовились заранее, за год размежевали участок, прокадастрировали, оформили его и дом в собственность тещи. Нашли покупателя, который хочет купить, но с обязательным оформлением договора купли-продажи нотариусом. Первый нотариус отказался заверять договор на основании того, что участок приобретался в период замужества, тесть имел право на половину участка, а теща пропустила срок вступления в наследство на долю умершего супруга. Вопрос: нотариус прав или поискать другого нотариуса или покупателя?

Есть дом в деревне с земельным участком, был оформлен на человека одного, он умер года четыре назад, осталась его жена и 3 взрослых детей (которые на дом не претендуют). Она конечно же его на себя не переоформила. Я его купил по простому договору купли продажи. Чтобы мне его оформить на себя хочу съездить с ней к нотариусу чтобы она на меня доверку нотариальную выписала на оформление дома с последующей продажей. Вопрос: не потребует ли нотариус расписки от детей ее что они не возражают по поводу продажи? Ну и вообще какие у меня еще варианты есть чтобы дом оформить?

Продаём дом, но покупатель предлагает 50 % от суммы сейчас и 50 %-когда получит маткапитал. Дом передаем покупателю в пользование до заключения сделки купли-продажи, т.к. там никто не живёт.что вы посоветуете? Оформить договор задатка? Какие подводние камни с маткапиталом могут возникнуть?

У меня сегодня была сделка, продавали дом и землю, где имел долю мой покойный муж, наследником 1/6 стал наш с ним сын, по опеке нам дали согласие на то что я ему выделяю долю в своей квартире а деньги ему идут на счет в банке, сегодня я его выписала сразу а потом поинтересовалась у бывшей свекрови когда перечислят деньги, на что она мне отвечает что все уже потрачено и денег у них нет. что мне теперь делать подскажите?

Дом принадлежал моей маме, затем мы у ее купили за мат. капитал, выделили всем доли, сейча решили продать, но мама снова хочет у нас купить, только за счет средств ипотеки, нотариус отказывается удостоверять нам сделку.

Мы с сестрой продаем дом на участке. Дом приватизирован – документы на собственность на руках. На участке сделано межевание. Участок в собственности, согласно договору аренды.

На данный момент имеется договор о переходе участка в полную собственность, но не подписан и не оплачен нами. Оплачивать и подписывать не будем.

Каким образом составить договор купли-продажи, только дома или дом с участком? Или необходимо подготовить два экземпляра документов (дом, участок)?

Спасибо.

Виктор.

Ситуация, продаю дом в деревне под материнский капитал. Что бы оформить мат. капитал, нужно сделать покупателя собственником дома, но с обременением. Было оговорено, что они не въезжают до перечисления всей суммы на наш счет, то есть после оплаты. Можно ли это выразить как то юридически и обезопасить себя, если они вдруг передумают и захотят заехать в дом? Какие еще могут возникнуть подводные камни в такой продаже? (до момента получения мною денег за дом и снятии обременения)

Считается ли продажа дома от 3 собственников долевой, если один из них имеет гениальные доверенности от 2 других на продажу., Или это является продажей дома целиком, нужно ли оформлять договор купли-продажи, через натариуса.

Я продаю дом и участок. Есть свидетельства и то и то.

Дом был зарегистрирован по дачной амнистии. Границы участка не были определены, но есть старый топографический план.

Какой пакет документов с 1 января 2017 нужен для продажи дома и усастка? И обязательно ли определять границы участка для продажи.

Проблема следующая. Мы приобретали дом в 2015 году за материнский капитал через КПК Содействие. Они же соответственно составляли договор, в котором указанно было что в доме никто не прописан. На сегодняшний день мы продаем дом, но при получении адресной справки оказыватся что в доме был прописан человек с 2008 года. Которого сейчас найти похоже не реально. В МВД говорят подавайте в суд что бы его выписали, но в суде сказали что дело будет рассматриваться минимум 2 месяца + 1 месяц на вступление в законную силу. А у нас горят сроки т.к. мы собрались пеерезжать в другой регион, что бы по переезду успеть устроить детей в школу и т.д. Как нибудь можно ускорить процесс по его выписке из дома?

Такой вопрос, в ноябре собрались продавать 2/3 дома и землю, но получили отказ, так как второй собственник 1/3 доли за 16 лет после покупки у нас не удосужился зарегистрировать свою долю и участок, к тому же он ещё и сделал пристройку без нашего согласия, в итоге мы уговорили его оформить его долю и участок, он согласился, проходит время, участок и 1/3 доли его зарегистрированы. Мы говорим, чтобы он дал согласие нотариально на продажу нашей доли, так как по закону у него приоритет на покупку, на что он отвечает: Дайте мне доверенность на мою пристройку, я её тоже оформлю и дам вам согласие на продажу! Либо я буду оформлять через суд, а это затянется на пол года и юридически вы не сможете ничего продать. Разве это так? Какое отношение его пристройка имеет к нам, если 1/3 он уже зарегистрировал, и мы по факту можем продать свою долю и участок без его согласия после месяца уведомления по почте.

Мне нужно продать дом родителей. Маме 85 лет, она живёт со мной. Я заказала в БТИ паспорт на дом и оформляю документы на землю. Чтобы получить документы из БТИ нужна доверенность от мамы. Сама она расписаться не может, дрожат руки, но она в своём уме. Собираюсь вызвать нотариуса на дом. Вопрос: мне нужна одна доверенность на получение документов из БТИ, оформления и получения свидетельства о праве на собственность и куплю-продажу дома или несколько?

Собственник продаёт дом и участок в г. Ветлуга, приобретены в период брака, разведены 4 года назад, год назад супруг умер, есть общий сын, документы (договор купли-продажи) отданы на регистрацию, но при приёме сказали, что может быть отказ по регистрации: необходимо утверждение в правах на наследство. Что нужно сделать? Живу В С-Петербурге.

Продается дом. Хочется купить, но проблема в том, что наследники ещё не вступили в права (полгода уже прошло). Оба наследника, хочет отказаться от доли в пользу покупателей. Это возможно и какие докумнты нужны, что бы не получился обман. Как это должно выгледить закона, чтобы не быть в убытке.

Мы продаём дом. 2 собственника. Моя супруга и 2 несовершеннолетних дочери её брата, который умер. Так как они несовершеннолетние, представителем является их мать. Дом продаем за 950 тысяч рублей. Покупатель риэлтор. Покупатель нас просит при сделке оформить 2 договора, в котором каждая одна вторая часть дома и земли составляет 1 миллион с целью того, чтобы ей в будущем не попасть под налоги при продаже дома. Один из собственников отказывается писать большую сумму, боясь что всё это не законно и влечёт какие-то последствия, так ли это? И если один собственник укажет сумму 1.5 миллиона, а второй 500 тысяч, возможно ли так? Просто этот собственник боится уголовной ответственности, не понимая к чему всё это приведёт. Сделка будет осуществляться за наличку.

Я продал дом и землю. Сделка зарегистрирована. Покупатель постоянно ищет недочеты; чтобы сбавить цену. Причина-наличие кротов на участке и неоновая мебель; хотя все видел до подписания договора. Теперь отказывается подписывать акт приема-передачи. Мы можем отправить его и по почте, но как быть с ключами от дома. Ведь ответственность за него без акта несём мы, а покупатель может нанести ущерб намеренно. Грозит нам судом.

Хочу продать дом, в доме 3 собствинника. И все трое согласны на продажу, но 1 собственик инволид по зрению, и плохо говорит (не понятно). и натариус не не делает доверенность.

В 2010 году будучи в браке приобрели дом, собственники я 1/2 доля и два сына у каждого по 1/4 доли, от супруга было согласие на приобретение жилья. В 2013 мы развелись, раздел имущества не делали, дом остался нам с детьми. В 2017 году бывший супруг умер. Сейчас хотим продать дом, а у нас встал вопрос о том, что мы не вступили в наследство. В какое наследство мы должны были вступить, если супруг не являлся собственником дома? И сколько времени потребуется на это?

Продаем дом в деревне, у меня 50 % собственности и по 1/2 у племянника, совершеннолетнего и 1/2 у несовершеннолетней племянницы. Сделка идет через банк (ипотека), мат.капитал. Все документы готовы и прошли проверку. Сейчас банк говорит о том, что сделка должна проходить через нотариуса, т.к девочка несовершеннолетняя (16 лет). Правильно ли это?. Как нам правильно поступить в данной ситуации, по закону.

Ситуация такая - у меня дом (выделила долю - теперь собственность), а земля - 1/3 доли (по площади 46 кв.м, а площадь дома 37.5)-не было вроде смысла выделять долю по земле. Сейчас хотим продать - возникает вопрос как оформлять сделку? Нужно ли регистрировать у нотариуса? И нужно ли согласие соседей?

Купила дом с использованием капитала на третьего ребёнка за 450 т. р., в ноябре 2020 года. В тспользованиии был 7 месяцев продаю за мат. капитал за 630 т. Р нужно ли платить мне налог?

Продают дом без документов с распиской от руки при свидетелях, говорят документов нет претендовать не будут дом был дедушки сейчас жива его жена (бабушка) и их дочки, все согласны но оформлять не хотят. Сами живут сейчас в другом городе приехали дом проведать и решили недорого продать, уезжают во вторник сельсовет не работает выходные и праздник. Будет ли считаться такая расписка документом? Как быть хочется дом приобрести? Бабушке 92 года. Подскажите пожалуйста как поступить?

Здравствуйте. Помогите разобраться. Я - дальняя родственница получила по завещанию дом с землёй. Заплатила госпошлину и теперь, спустя 2 года хочу продать дом вместе с землёй.Вопрос 1) продажа дома и земли это два разных договора или один? Вопрос 2) Какие налоги я должна буду ещё заплатить по дому и земле (в т.ч и при продаже)? Спасибо заранее.

Дом находится в долевой собственности у троих человек (муж, жена, совершеннолетняя дочь). Хотим продать дом бабушке. Можно ли обойтись без нотариуса а явиться для оформления сделки в МФЦ? Будет ли оплачивать налог покупатель? Дом в собсвенности более 5 лет.