Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Продажа дома при разводе - 1826 советов адвокатов и юристов

Какие права имеет жена на дом и участок, приобретенные мужем до брака?

Права на дом вы не имеете. Здравствуйте, если земельный участок был приобретен по договору купли-продажи в браке, то только на землю имеет жена право при разводе, на дом нет. Здравствуйте. Ипотеки на дом,участок в браке не было? На дом вы права не имеете. Муж до брака приобрел участок арендованный у администрации, построили дом, решили расписаться, дом в собственность оформил муж до брака, а земельный участок в браке, при разводе имею ли я право да долю дома и участка

Дарственная на жену

Ольга, чтобы вам стать собственником дома и участка, их надо переоформить. Либо договором ДКП, либо договор дарения. При этом, данная собственность остается совместно нажитой - и в случае развода, будет делиться пополам.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Здравствуйте. Если имущество приобретено в браке, то неважно на кого оно оформлено, это общее совместное имущество

Правовой режим можно поменять с помощью брачного договора Тогда как лучше (и дешевле) поступить: оформить брачный договор или соглашение о разделе имущества до развода, чтобы обезопасить это самое имущество в случае, если у мужа есть долги? Соглашение нотариальное о разделе или брачный договор заключить. Пожалуйста, если в браке куплен садовый дом и земельный участок, всё оформлено на мужа, как стать жене собственником этой недвижимости? Что нужно сделать?

Как правильно оформить дом при покупке в деревне, чтобы обеспечить обоим партнерам доли в случае развода?

Оформляйте изначально дом в долях по 1/2 доли каждому. Заключайте брачный договор и сразу дооаор купли-продажи. Мы муж с женой, решили купить дом в деревне, как можно оформить дом при покупки что бы в случии развода обоим были доли

Как оформить дом при покупке в деревне, чтобы оба супруга имели доли в случае развода?

По 1/2 доли на каждого.... Одометре договор купли-продажи и укажите покупателями обоих супругов и по 1/2 доли на каждого Такое следствие покупки наступит независимо от какого-либо договора, это предусмотрено законом. Мы муж с женой, решили купить дом в деревне, как можно оформить дом при покупки что бы в случии развода обоим были доли

Переоформление доли в доме, купленного средствами материнского капитала - возможные способы и процедуры

Для начала необходимо выделить долю, а потом либо продать, либо подарить. Добрый день! Дарение самый оптимальный, но сначала необходимо выделить доли детям в соответствии с размером маткапитала. Если небыло раздела имущества, то также урегулировать этот вопрос если с даты развода не прошло 3 года. По договору дарения самое простое либо по ДКП. У сестры дом куплен на средства мат капитала. Доли не выделяла. Приобретён в браке. Двое детей. Старшему 23 г, младшему 12. Сестра хочет свою долю в этом жильё переоформить на меня. Какие есть способы?

Какие документы нужны для продажи дома в Пензе и как правильно поступить с пропиской?

Кому принадлежит дом? .... мама с отцом в разводе?.... где живет отец? Вопросы может простые покажутся. Подскажите, пожалуйста, какие документы сейчас требуются для продажи дома? Есть выписка и тех. паспорт. Проживаю в городе Пенза. Снимаю. Есть в области дом, прописаны там я, мама, отец, (с которым давно не общаемся) Дом хочу сейчас продать. Как правильно поступить с пропиской? Могу ли сама выписать отца? Возможно ли, если продам, какое-то время, пока не куплю недвижимость, быть там прописаной? Как узнать есть ли долги по комуналке по этому адресу? (Объясню. Мы с мамой там не живем больше 10 лет. Дом уже не жилой, под ремонт. Но, как говорили, отец там обитал некоторое время, ) И ещё вопрос, всеми этими делами надо в области заниматься? Или я могу это сделать в Пензе. Надеюсь, хоть немного понятно) Спасибо заранее)

Нужно ли нотариальное заверение договора купли-продажи доли в совместном доме при разводе?

Да. Все сделки с долями заверяются нотариально. Здравствуйте. Разделить совместно нажитое имущество при разводе лучше всего на основании соглашения сторон или решения суда. Муж с женой разводятся и жена совместный дом оставляет мужу, её там 1/3 доля и по совету юристов она продаёт свою долю мужу. Нужно ли такой договор купли-продажи заверять у нотариуса?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Возможно продажа дома с долей детей? Без согласия отца? Отец в неизвестном местоположение и находимся в разводе.

Если у отца не было доли в этом доме, и если орган опеки выдаст разрешение на его продажу, то можете продать.

Но получить разрешение без согласия отца детей будет непросто. Добрый день! Согласно ст. 37 ГК, продажа имущества, принадлежащего несовершеннолетним, возможно с предварительного согласия органа опеки. Если орган опеки требует согласие отца, а его местонахождение неизвестно, Вы можете обратиться в суд с иском по последнему известному месту жительства отца детей (ст. 29 ГПК) о нечинении препятствий к продаже имущества детей. Возможно продажа дома с долей детей? Без согласия отца? Отец в неизвестном местоположение и находимся в разводе.

Как обменять квартиру на дом после развода, если на нее есть доля супруга?

Вам нужно сначала убрать его из сособственников. Забрать его долю, например сделав зачет по алиментам и т.д. В соответствии со статьей 246 ГК РФ необходимо получение согласия бывшего мужа на обмен

Просто так лишить доли бывшего мужа вы не сможете Здравствуйте. Вы можете обменять часть квартиры. Для того чтобы обменять всю квартиру естественно нужно его согласие, ведь он собственник 1/4 доли в квартире и вы по сути распоряжаетесь (хотите распорядиться) чужой собственностью. Как вы реализуете долю другого лица. Если подарит, то тогда вправе не сможете. Он же тоже собственник, без него никак.

Тем более согласие нужно органа опеки, а опека потребует согласия обоих родителей для продажи доли детей. Квартира куплена на мат. Капитал у каждого 1/4 доля, с мужем развелись, но доля его там осталась! Смогу ли я обменять квартиру на дом? И нужно ли его согласия?

Продажа дома после развода - как выписать бывшего супруга и сохранить часть собственности

Дом можно продать только вместе с мужем с согласия опеки. Здравствуйте!

Вы можете продать только свою долю. Долю бывшего мужа Вы продавать не можете.

Также Вы обязаны выделить доли детям т.к. в жилье вложен мат. капитал. Детские доли продаются только с согласия опеки. С согласием мужа - все получится. Без его согласия - ничего не получится. вы обязаны выделить доли бывшему мужу и детям и только свою долю вправе продать, подарить.

Доли н/летних детей только с согласия органа опеки можете попробовать реализовать. Здравствуйте, без его согласия не продадите, можете продать только свою часть при условии соблюдения прав несовершеннолетних детей. В 2012 году мы с мужем купили дом в ипотеку через три месяца погасили мат капиталом у нас с ним 1/2 доля, сейчас мы в разводе хочу продать дом и выписать его, у меня это получится и как это возможно сделать

Наследование и развод - необходимо ли разрешение бывшей жены для продажи жилья.

Разрешение на продажу дома от бывшей жены не требуется. Не требуется, но и банки, и риэлторы, и возможно, покупатели будут поднимать этот вопрос. Если у вас имеются все документы, чеки покупок, квитанции что вы всё приобретали это, плюс земельный участок являлся вашим имуществом до брака, то разрешения от бывшей жены не потребуется. Нужно, т.к. у бывшей супруги есть право оспорить сделку, после того, как она узнает о нарушении своих прав, т.е о продаже дома. Нет.

Но покупатели потребуют, так как построен в браке и жена бывшая тоже собственником стала в силу ст.34 СК РФ. В 2004 году находясь в браке построил дом, оформлен на меня в 2010 развелся сейчас хочу продать дом нужно ли мне какое либо разрешение на продажу от бывшей жены?

Продажа ипотечного дома после развода - противоречия при выделении долей с использованием материнского капитала

Можете обратиться в суд с требованиями о выделении долей детям исходя из суммы средств материнского капитала. [quote]я настаиваю на выделение соразмерно внесённым средством[/quote]

Именно так и нужно делать. Потом при продаже легче согласовать и проще условия продажи.

Если будет спор, то по суду будет именно, как Вы указали. После развода решили продать дом приобретённый в ипотеку с использованием материнского капитала ипотека ещё не погашена, при выделение долей детям возникли противоречия с бывшей женой которая настаивает на выделение равных долей всем, я настаиваю на выделение соразмерно внесённым средством

Как будет делиться ипотека и дом при разводе - правовые аспекты

Дом уже разделён по долям. Ничего не изменится. Доли уже выделены, продать можно будет после погашения ипотеки Здравствуйте, Любовь!

Поскольку доли распределены, так это распределение и останется после развода. Муж обязан будет оплачивать свою долю ипотечных взносов. После развода и погашения ипотеки продать дом целиком можно будет, если все собственники будут на это согласны, а также будет разрешение органов опеки на продажу доли сына. Продать сможете после погашения ипотеки Собираюсь подать на развод с мужем, у нас два года назад взята ипотека (дом). Муж является заёмщиком, я - созаемщик, дочь (20 лет) поручителем. Дом оформлен в собственность мужу, мне, дочери и сыну (16 лет) по 1/4 каждому. В доме прописаны все, кроме мужа. При разводе как будет делиться ипотека, дом? Что достанется мужу? И можно ли продать этот дом после развода?

Продажа квартиры и покупка дома с использованием материнского капитала при разводе - как будет делиться имущество?

Естественно будет. При отсутствии соглашения (брачного договора). Все, что КУПЛЕНО в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу. Пока не доказано иное. Либо если нет брачного договора, изменяющего законный режим имущества супругов. Да, будет.

Но долю можно будет увеличить за счет стоимости квартиры отца. Да, будет. У отца есть квартира, хотим ее продать и купить дом с вложением мат. капитала. При разводе с женой будет ли считаться этот дом совместно нажитым имуществом?

Развод, ипотека и жилье - как защитить свои права

А как Вы продадите дом в залоге. Просите банк переоформить на Вас. Для продажи дома потребуется согласие банка. Здравствуйте, Евгения.

Если вы не хотите продавать дом и оплачиваете ипотеку сама, вам не стоит ни чего делать. Поскольку без вашего согласия муж ни чего сделать с домом не сможет. По поводу переоформления, без согласия мужа, и самого банка, не переоформят ни чего. Не хотите не продавайте. Никто не может заставить.

Если есть возможность у Вас, то платите кредит. С него же взыскивайте каждый год 1\2 платежей, что сделали вне брака.

ВОт и всё. С мужем взяли ипотеку на покупку жилья (частный дом). Платим год, сейчас в стадии развода.

Муж настаивает на продаже, я против. У нас общий несовершеннолетний ребенок 17 лет. проживает со мной. Ипотеку передавать отказывается, настаивает на продаже, как поступить в данной ситуации? Заранее благодарю

Как компенсировать потраченные средства на ремонт совместной квартиры и семейные нужды при разводе?

Можно при наличии доказательств целей траты денег. Данные денежные средства не подлежат разделу при разводе и остаются за Вами, либо учитываются при определении долей. Можете, если докажете, что деньги от продажи дома были вложены в ремонт совместно нажитой квартиры.

Семейные нужды - что вы подразумеваете по этим? Если Вы докажите данный факт в суде, то можно А, деньги от продажи были потрачены на ремонт совместной квартиры, и на семейные нужды, при разводе можно эти средства компенсировать.

Как будет разделен дом при разводе

Посчитают процентное соотношение вложенных денег в квартиру Скажите пожалуйста как будет разделен дом при разводе если он куплен на:

1) Деньги от продажи ипотечной квартиры купленной в браке (квартира при продаже была в ипотеке). Ипотеку закрыли, дом купили.

2) Первый взнос на ипотечную квартиру был с продажи доли квартиры моего супруга в совместной собственности с отцом. Дом куплен без ипотеки.

Ипотека, развод и дети - кто получит долю в доме при покупке нового жилья?

Обяжут. Решайте сами с бывшей женой и с банком вопрос о продаже дома и приобретении другого жилья, чтобы не оставить детей ни с чем. Материнский капитал второй раз не дадут, более того, могут поставить вопрос об уголовном деле за нецелевое использование средств. Нет. своих детей вы с бывшей женой уже оставили без жилья. Могут потребовать женщину вернуть маткапитал и возбудят уголовное дело в отношении вас и бывшей по факту мошенничества. Был браке брал ипотеку. Двое детей. Первый взнос мат капитал. Развёлся ипотеку никто не платит банк если заберёт дом как залог то дети останутся без доли и прописке. Я сейчас в браке у меня другая семья. И мы продаём дом супруги и покупаем новый. Могут ли меня обязать выделить доли детям в этом доме?

Как получить согласие отца на продажу доли в жилом доме, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку в случае развода родителей?

Орган опеки требует согласие второго родителя Нужно ли получать согласие отца на продажу доли в жилом доме, собственником которой является несовершеннолетний ребенок, если родители в разводе и место жительство в судебном порядке определено с матерью?

Налог с продажи дома с земельным участком - особенности расчета при изменении собственников и после развода.

Спросите в ИФНС. Если с момента последнего приобретения права собственности не прошло 5 лет и это происходит в 2023 году. НДФЛ 13%. Кадастровая стоимость с понижаюим коээфициентом. Право на имущественные налоговые вычеты ст 220 НК РФ. Налог на доходы нужно будет заплатить, так как с момента возникновения права собственности до момента продажи прошло только 2 года, то есть не истек минимальный срок владения. Как будет считаться налог с продажи дома с земельным участком, если это имущество было приобретено в браке 13 лет назад и было оформлено на жену, а через семь лет после развода при разделе имущества было оформлено на супруга, который переписал это имущество на другого человека, а потом снова оформил на себя и через два года продал это имущество. Заранее благодарю за ответ.

Как анулировать сделку о продаже недвижимости после аннулирования доверенности - ситуация с разводом и СВО

Только через суд. Направить в Росреестр заявление от собственника о приостановлении сделки.

Направить иск в суд о признании договора недействительным.

Все это маловероятно. Что поможет.

Направить заявление в полицию о мошенничестве.

Направить исковое заявление в суд о взыскании с неё цены дома и земли. У моей жены была генеральная доверенность, 11.10.2023 мы пришли к решению расстаться. 17.10.2023 я анулировал доверенность, но сейчас узнал, что от 13.10.2023 был сделан договор купли-продажи недвижимости, и 17.10.2023 продан дом. Я нахожусь в зоне СВО, как анулировать данную сделку?

Проблемы с разделом имущества после развода - возможность продажи доли дома и вопросы брачного договора

1.Выписку из ЕГРН и дубликаты документов вы можете запросить в Росреестре

2.Для совершения сделки с долями несовершеннолетних вам вам потребуется разрешение органов опеки

3. При продаже вы должны соблюдать нормы ст.250 ГК РФ и сначала предложить приобрести бывшему мужу В 2017 году приобрели дом за маткапитал. Доли выделены детям, мужу и мне. Так получилось, что мы в разводе, переехала в другой город с детьми, бывший муж остался в своём городе. Документы не отдаёт на дом, которые пренадлежат мне и детям на земельный участок, выделенные доли, а так же имеется брачный договор. На контакт не выходит, оплачивает ли он налог за свою долю я тоже не знаю. Ключи так же не отдаёт от дома. Подскажите, пожалуйста, могу ли я продать свою долю и долю детей и эти деньги вложить в ипотеку, чтобы в квартире которую собираюсь приобретать выделить доли детям? Или с начала надо приобрести жильё? И как быть с документами, брачным договором?

Как быстро продать дом при разводе через суд?

Естественно через суд, при отсутствии согласия сторон. Здравствуйте. Для начала раздел имущества в судебном порядке. Потом когда будут выделены доли, продажа с разрешения органов опеки и выдела долей детям в другом помещении Никак. Если супруг против продажи - даже суд вам не поможет. Здравствуйте!

Обращайтесь с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества. Суд разделит имущество и все обязательства.

Далее, можете договориться с мужем либо свою долю продать, детям в любом случае нужно выделить доли в другом жилье. Есть ещё вариант с выделом в натуре. Суд не базар - торговлей домами не занимается. Хочу подать на развод. Сама в декрете и двое маленьких детей. В браке был куплен дом (первоначалке 50% на 50% , материнский капитал был вложен + ипотека).

На машину не претендую.. Супруг не собирается продавать дом. Я настаиваю на разделе имущества, так как в будущем мне и детям нужна своя недвижимость. Вопрос: как быстрее поставить дом на продажу и вообще продать дом. Через суд?

Умер бывший муж. У нас был общий дом по 1/2 у каждого. Как законно оформить его половину на себя?

Здравствуйте, Екатерина!

Пока виден один вариант: выкупить долю мужа у его наследников, если они на это будут согласны. Ну так муж же бывший и вы, следовательно, не являетесь наследником и только его дети родители будут наследниками. Как-то, так. В данном случае Вы можете выкупить 1/2 дома у наследников бывшего мужа На себя никак. Вы не являетесь наследником первой очереди по закону.

Если есть совместный ребенок, то он является наследником. Никак, кроме покупки по ДКП. Признать через суд имущество совместно нажитым так понимаю что при разводе вы имущество не делили, и забрать свою долю которая бы полагалась при разводе при разделе имущества. Но и если есть дети, то от лица ребенка забрать и наследственную долю. Умер бывший муж. У нас был общий дом по 1/2 у каждого. Как законно оформить его половину на себя?

Как защитить себя от выселения из дома после развода и дарственной акции

К сожалению, формально, это не общая собственность. Увы! Здравствуйте!

Подавайте возражение на исковое заявление Просите суд сохранить за вами право проживания в квартире. Надо подготовить возражение на исковое заявление, подтвердив все свои доводы доказательствами, в том числе свидетельскими. Подавать встречный иск о признании права собственности на 1/2 дома, доказывая что это была сделка купли-продажи Вы там прописаны есть доля квартиры? Как защитить себя от выселения из дома. Дом был куплен в браке, но для облегчения сделки продавец сделал дарственную на жену в 2007 г.

В 2018 г. году развелись теперь жена выселяет меня из дома и подала иск в суд. Мне 61 год предпенсионного возраста с кучей болезней. В браке прожили 35 лет. Что делать?

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение