Продажа земельного участка ЛПХ / Земельное право - 78 советов адвокатов и юристов
Вид разрешенного использования указан в документах на землю (может быть и ЛПХ). Хранение там ягод не запрещено, если речь не о промышленных масштабах в ущерб соседям. День добрый. Как правило, земельные участки в СНТ - это не ЛПХ, а земля для ведения садоводства и огородничества.
Хранить на даче ягоды Вами никто не запретит. А дача в СНТ - это тоже ЛПХ? Могу ли я там хранить ягоды, собранные в лесу для продажи?
Вид разрешенного использования указан в документах на землю (может быть и ЛПХ). Хранение там ягод не запрещено, если речь не о промышленных масштабах в ущерб соседям.
Спросить
День добрый. Как правило, земельные участки в СНТ - это не ЛПХ, а земля для ведения садоводства и огородничества.
Хранить на даче ягоды Вами никто не запретит.
СпроситьДобрый день. Продать можно хоть за 3 копейки. Нужно смотреть на кадастровую стоимость земли. Если кадастр меньше 1 миллиона и сумма продажи тоже меньше миллиона, налога не будет.
--
Имущественный вычет в 1 миллион применяется для снижения суммы уплата налога. Пример, продаете землю и дом за 3 мил. рублей. Эту сумму можно уменьшить на 1 мил., чтобы снизить сумму к уплате. Налог 13% платить нужно... уменьшить можете на 250 тр или на сумму уплаченного НДФЛ в 2022 г., но не более 1 млн руб. Хотим продать земельный участок. ЛПХ ЗНС. Участок приобретали в 2019 году за 250 т.р. Сейчас же хотим продать его за 800 т.р. так как там за это время построили несколько хоз помещений. Вопрос в чем, какие налоги мы должны будем заплатить или можно ли обойтись без уплаты подоходного налога? Читала про имущественный вычет 1 млн рублей, но так и не поняла как это работает. Спасибо!
Добрый день. Продать можно хоть за 3 копейки. Нужно смотреть на кадастровую стоимость земли. Если кадастр меньше 1 миллиона и сумма продажи тоже меньше миллиона, налога не будет.
--
Имущественный вычет в 1 миллион применяется для снижения суммы уплата налога. Пример, продаете землю и дом за 3 мил. рублей. Эту сумму можно уменьшить на 1 мил., чтобы снизить сумму к уплате.
Спросить
Налог 13% платить нужно... уменьшить можете на 250 тр или на сумму уплаченного НДФЛ в 2022 г., но не более 1 млн руб.
СпроситьДобрый день, Елена!
Надо исходить из разрешенного использования земельного участка. На участках: ЛПХ, ИЖС, садоводство предпринимательская деятельность запрещена. Поэтому Вас могут привлечь по статье 8.8 КоАП, как за незаконное использование участка.
ВРИ участка можно поменять, если в градостроительной зоне имеются ВРИ, разрешающие предпринимательскую деятельность. Я живу в своем загородном доме. Планирую оформить ИП и продавать со своего дома спортивные товары (велосипеды, батуты и тп) В доме находится гараж, там я планирую и осуществлять свою деятельность. Плюс во дворе у меня много свободного места, где я хотел бы установить что-то типа павильона (крышу от дождя) для велосипедов и детских спортивных комплексов и др. Соседям я никак не мешаю, к меня свой отдельный въезд на территорию дома. Скажите пожалуйста, нс сколько законодательства мне позволяют производить предпринимательскую деятельность на своей частной территории? Спасибо.
Добрый день, Елена!
Надо исходить из разрешенного использования земельного участка. На участках: ЛПХ, ИЖС, садоводство предпринимательская деятельность запрещена. Поэтому Вас могут привлечь по статье 8.8 КоАП, как за незаконное использование участка.
ВРИ участка можно поменять, если в градостроительной зоне имеются ВРИ, разрешающие предпринимательскую деятельность.
СпроситьДобрый день, Татьяна! В силу пункта 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. В отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации, поэтому Вам нужно будет решать данный вопрос (проблему) в рамках гражданского судопроизводства, поэтому готовьте исковое заявление в суд с исковым требованием в силу норм ст.ст. 131,132 ГПК РФ. На участке гаражи, гаражи в собственности, имеется договор на землю под ЛПХ до 39 года. Но в выкупе земельного участка по 1,5 % от кадастр. Стоимости отказано.
Добрый день, Татьяна! В силу пункта 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. В отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации, поэтому Вам нужно будет решать данный вопрос (проблему) в рамках гражданского судопроизводства, поэтому готовьте исковое заявление в суд с исковым требованием в силу норм ст.ст. 131,132 ГПК РФ.
СпроситьВам необходимо поставить ЛПХ на учет, который ведется в похозяйственных книгах. Сведения, которые вы должны предоставить:
ФИО, дата рождения владельца земельного участка, а также ФИО всех совместно проживающих с ним членов семьи;
количество имеющихся сельскохозяйственных животных и птиц;
площадь земельного участка, занятого посевами или насаждениями;
имеющаяся в собственности сельскохозяйственная техника и транспортные средства.
Далее необходимо получить Ветеринарное удостоверение в областной ветслужбе.
Так же ваше ЛПХ прикрепят к одному постоянному ветврачу и выдадут Ветеринарное удостоверение. С ним вы будете получать справки Формы №2, необходимые для реализации вашей продукции на рынке и предприятиях общественного питания. Нужны какие небудь документы на выращивание и продажу домашней птици?
Вам необходимо поставить ЛПХ на учет, который ведется в похозяйственных книгах. Сведения, которые вы должны предоставить:
ФИО, дата рождения владельца земельного участка, а также ФИО всех совместно проживающих с ним членов семьи;
количество имеющихся сельскохозяйственных животных и птиц;
площадь земельного участка, занятого посевами или насаждениями;
имеющаяся в собственности сельскохозяйственная техника и транспортные средства.
Далее необходимо получить Ветеринарное удостоверение в областной ветслужбе.
Так же ваше ЛПХ прикрепят к одному постоянному ветврачу и выдадут Ветеринарное удостоверение. С ним вы будете получать справки Формы №2, необходимые для реализации вашей продукции на рынке и предприятиях общественного питания.
СпроситьМихаил!
Если земельный участок под ЛПХ меньше 50 соток, то доходы от продажи излишков продукции не облагаются налогом. Поэтому все зависит от размеров земельного участка. Имею на участке ЛПХ трёх коров молочная продукция, расходится по знакомым т.е продаётся. Вопрос не нарушаю ли я закон не платя налоги. Михаил.
Михаил!
Если земельный участок под ЛПХ меньше 50 соток, то доходы от продажи излишков продукции не облагаются налогом. Поэтому все зависит от размеров земельного участка.
СпроситьМарина, здравствуйте
В чем ваш вопрос? Вы хотите изменить назначение/вид земельного участка? Или расторгнуть дкп? Или что-то еще?
Нужно поставить вопрос, изложив ситуацию
С Уважением. Мне нужно чтобы назначение всего участка было лпх. У меня категория земли населенных пунктов. У меня земли населенных пунктов, вид лпх в егрн. Но по данным лесного фонда часть участка принадлежит им. Лесная амнистию? Участок поставили на кадастровую карту в 2009 г. Имеет ли смысл писать заявление в управление лесами? Потому что в администрации сказали что это не к ним. Куда отправлять документы? Купила участое, часть оказалась в лесном фонде.
Марина, здравствуйте
В чем ваш вопрос? Вы хотите изменить назначение/вид земельного участка? Или расторгнуть дкп? Или что-то еще?
Нужно поставить вопрос, изложив ситуацию
С Уважением.
Спросить
Вам с этим вопросом нужно обратиться в Администрацию по месту проживания, сначала нужно, чтобы его категория была заменена на «земли поселений» или «сельскохозяйственные земли, потом ЛПХ.
СпроситьУ меня земли населенных пунктов, вид лпх в егрн. Но по данным лесного фонда часть участка принадлежит им.
Спросить
Марина, у кого купили участок? Нужно расторгать сделку, так как землю из лесного фонда вы не заберете. Если у Администрации, пусть заменят.
СпроситьУчасток в частной собственности? Подавайте заявление в Администрацию, Вам должны там помочь, Решение должен вынести территориальный отдел, если откажут - обжалуете в суде.
Участок не должен и не может находиться в двух различных зонах.
Вам нужно уточнить границы, по-просту - нужно межевание, в случае отказа со стороны Администрации- обжалуете в суде, если участок в частной собственности этот вопрос в Вашу пользу решить получится, если пользование (аренда), на усмотрение властей.
СпроситьИмеет ли смысл писать заявление в управление лесами? Потому что в администрации сказали что это не к ним.
Спросить
Уважаемая Марина! Познакомился с отзывами коллег и понимаю, что до тех пока, пока правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на Ваш земельный участок не будут юристом предметно изучены и профессионально проанализированы, на обоснованную и квалифицированную консультацию о порядке и правовых основаниях разрешения спорных правоотношений вряд ли стоит Вам рассчитывать.
СпроситьЕсли в 2009 выполнялось межевание и участок числится как "учтеный"
и не "требует уточнения границ" и Ваш
участок находится в частной собственности,
но часть его оказалась в лесном фонде,
то согласно Федеральному закону от 29 июля 2017 года N280-ФЗ
земельный надел исключается из состава земель лесного фонда, если ВРИ участка противоречит лесопарковому режиму.
Так установлено пунктом 7 статьи 604 закона 280-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте Наталья
Обращайтесь в администрацию области, города через интернет приемную за получением ответа на Ваш вопрос. Можно. Если данный земельный участок находится в аренде у вас, то можно предложить арендодателю совершить договор купли продажи. Так как арендаторы имеют право преимущества покупки земельного участка. Купить можно единовременно внеся сумму выкупа или считаь арендные платежи платежами за выкуп. Можно ли выкупить приусадебный участок личного подсобного хозяйства в собственность если он находится в аренде?
Здравствуйте Наталья
Обращайтесь в администрацию области, города через интернет приемную за получением ответа на Ваш вопрос.
Спросить
Можно. Если данный земельный участок находится в аренде у вас, то можно предложить арендодателю совершить договор купли продажи. Так как арендаторы имеют право преимущества покупки земельного участка. Купить можно единовременно внеся сумму выкупа или считаь арендные платежи платежами за выкуп.
СпроситьПриветствую
Всё зависит от того какой земельный участок был предметом договора, если это земельный участок сейчас сельскохозяйственного назначения то межевание обязательно.
Если это участок ЛПХ, ИЖС, СНТ, то межевание не обязательно
В любом случае расторжение договора купли-продажи любой сторон не допускается в одностороннем порядке, если только не указаны такие основания в договоре. Может ли быть расторгнут договор купли-продажи земельного участка по инициативе покупателя по причине отсутствия межевания участка?
Приветствую
Всё зависит от того какой земельный участок был предметом договора, если это земельный участок сейчас сельскохозяйственного назначения то межевание обязательно.
Если это участок ЛПХ, ИЖС, СНТ, то межевание не обязательно
В любом случае расторжение договора купли-продажи любой сторон не допускается в одностороннем порядке, если только не указаны такие основания в договоре.
СпроситьЗдравствуйте.
Межевой план - если его нет, не является обязательным документом.
Справка БТИ - тоже.
Это на усмотрение покупателя. Добрый день, Руслан.
Если это земельные участок ЛПХ, ИЖС, садовый (то есть для строительства жилого дома) необходимо свидетельство о праве собственности на этот земельный участок, ваш паспорт, справка об отсутствии строений и сооружений на земельном участке, которую обычно выдает БТИ
В любом случае, если участок был приобретен в браке и не получен по наследству или по договору дарения, понадобится согласие супруги нотариальное на продажу данного земельного участка. Всем. Подскажите. Продаю земельный участок в СНТ. подготавливаю документы для продажи. Выписка из ЕГРН есть, кадастровый паспорт есть, свидетельство о праве собственности есть, план земельного участка есть (межевание было). Вопроса 2: 1. Справка с БТИ об отсутствии построек нужна? 2. межевой план нужен?
Здравствуйте.
Межевой план - если его нет, не является обязательным документом.
Справка БТИ - тоже.
Это на усмотрение покупателя.
СпроситьДобрый день, Руслан.
Если это земельные участок ЛПХ, ИЖС, садовый (то есть для строительства жилого дома) необходимо свидетельство о праве собственности на этот земельный участок, ваш паспорт, справка об отсутствии строений и сооружений на земельном участке, которую обычно выдает БТИ
В любом случае, если участок был приобретен в браке и не получен по наследству или по договору дарения, понадобится согласие супруги нотариальное на продажу данного земельного участка.
СпроситьДля заключения и регистрации сделки это не обязательно. Я приобрел земельный участок под ЛПХ в собственность в 1996 году. Тогда же был изготовлен План земельного участка, утвержденный городским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (Маловишерского района Новгородской области). Участок внесен в ЕГРН.
Должен ли я теперь перед продажей участка сделать его межевание?
Никакой связи между площадью земельного участка и регистрацией арендатора в качестве ИП не имеется.
Земельным законодательством не установлены ограничения на аренду в зависимости от производства сельхозпродукции для собственных нужд в ЛПХ или для продажи. Как оформить землю в аренду под пчеловодство (планируется посадка медоносов). В разных источниках информация разнится. Вот я оформил ЛПХ. Сколько земли я могу взять в аренду, не оформляя ИП? Где то написано, что максимум можно оформить 2,5 га. Если оформляешь больше, то уже нужно регистрироваться как ИП. Но в другой статье пчеловод оформил в аренду 12 га, и не оформлялся как ИП.
Никакой связи между площадью земельного участка и регистрацией арендатора в качестве ИП не имеется.
Земельным законодательством не установлены ограничения на аренду в зависимости от производства сельхозпродукции для собственных нужд в ЛПХ или для продажи.
СпроситьУважаемая Светлана если правоудостоверяющие документы в порядке то надо начать с поиска Покупателя а когда найдёте оформит договор купли продажи и обратиться с заявлением в Росреестр о переходе прав от вас к покупателю приложив договор купли продажи и акт приёма передачи, покупатель должен оплатить госпошлину и через 14 раб дней он станет собственником. Если понравился ответ ставьте лайки. С чего начать продажу земельного участка лпх.
Уважаемая Светлана если правоудостоверяющие документы в порядке то надо начать с поиска Покупателя а когда найдёте оформит договор купли продажи и обратиться с заявлением в Росреестр о переходе прав от вас к покупателю приложив договор купли продажи и акт приёма передачи, покупатель должен оплатить госпошлину и через 14 раб дней он станет собственником. Если понравился ответ ставьте лайки.
СпроситьДобрый день! На участке для лпх баню и другие хоз. постройки можно зарегистрировать без разрешений ОМС, достаточно вызвать кадастрового инженера, сделать обмер, подать технический план в МФЦ. Что касается дома, если на него нет технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 года, или он уже не стоит на кадастровом учете, то оформить его можно только в судебном порядке, поскольку в настоящий момент для постановки на гку жилого дома требуется уведомление о возможности размещения объекта на земельном участке, выданное администрацией МО.
Всего хорошего! Есть участок ЛПХ в Ленинградской области. На нем были построены дом и баня. Документально эти постройки нигде не проходят. Собственник хочет продать этот участок. Могут ли применены какие-то амнистии к этим постройкам? Что надо делать, чтобы сделка совершилась?
Добрый день! На участке для лпх баню и другие хоз. постройки можно зарегистрировать без разрешений ОМС, достаточно вызвать кадастрового инженера, сделать обмер, подать технический план в МФЦ. Что касается дома, если на него нет технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 года, или он уже не стоит на кадастровом учете, то оформить его можно только в судебном порядке, поскольку в настоящий момент для постановки на гку жилого дома требуется уведомление о возможности размещения объекта на земельном участке, выданное администрацией МО.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте! Разрешение на строительство надо получать, если разрешенное использование земельного участка ИЖС или ЛПХ... Здравствуйте.
Все зависит от позиции покупателя. Думаю Вам выгоднее оформить дом в собственность, а затем его продать вместе с земельным участком, в противном случае, для покупателя имеються определенные риски, да и стоимость будет разная.
Дачная амнистия будут скорее всего продлена. Дом можно оформить и в судебном порядке, если дачную амнистию не продлят. Ситуация такая, участок в собственности, загородный дом достроен, но не оформлен; разрешения на строительство не было, дом с участком планируем продавать за 5 млн, обязательно ли оформлять документы на дом? (хотелось бы избежать налога на продажу имущества). И Еще, если дом не будет оформлен по закону о "дачной амнистии" до 1 марта 2019, какие последствия грозят в дальнейшем?
Здравствуйте! Разрешение на строительство надо получать, если разрешенное использование земельного участка ИЖС или ЛПХ...
Спросить
Здравствуйте.
Все зависит от позиции покупателя. Думаю Вам выгоднее оформить дом в собственность, а затем его продать вместе с земельным участком, в противном случае, для покупателя имеються определенные риски, да и стоимость будет разная.
Дачная амнистия будут скорее всего продлена. Дом можно оформить и в судебном порядке, если дачную амнистию не продлят.
СпроситьВам не мешало бы провести межевание земельного участка, уточнение площади. Сложности могут быть. [quote]"Инструкция по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996)[/quote] Земельный участок лпх в границах населенного пункта имеет кадастровый номер и свидетельство с пометкой "границы участка не установлены". Слева и справа находятся отмежованные участки соседей, границы согласованы и подписаны. Сверху проходит дорога, граница дороги установлена, снизу граница населенного пункта. Имеется кадастровый план с нанесенным строением - жилой дом. Обязательно ли межевание участка, если на ближайшее время его продажа не планируется (соседи пугают какими-то сложностями в оформлении после июня 2019)?
Вам не мешало бы провести межевание земельного участка, уточнение площади. Сложности могут быть.
"Инструкция по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996)Спросить
Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае если земля получена в аренду по договору, необходимо смотреть условия такого договора. [quote]Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О личном подсобном хозяйстве"
Статья 3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства
1. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные [b]граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства. [/b]
2. [b]Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрация личного подсобного хозяйства не требуется.[/b][/quote]
Передавайте право собственности на земельный участок детям (дарение или купля-продажа). Само ЛПХ не регистрируется нигде. Здравствуйте. Вопрос в следующем, как переоформить родителям свое лпх на своих детей (взрослых)? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае если земля получена в аренду по договору, необходимо смотреть условия такого договора.
Спросить
Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О личном подсобном хозяйстве"Статья 3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства
1. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.
2. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрация личного подсобного хозяйства не требуется.
Передавайте право собственности на земельный участок детям (дарение или купля-продажа). Само ЛПХ не регистрируется нигде.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, сделки с земельными участками (ЛПХ, ИЖС,садоводство) физических лиц допускается осуществлять без проведения кадастровых работ. Законна ли сделка купли продажи дома без межевания приусадебного участка?
Здравствуйте!
Да, сделки с земельными участками (ЛПХ, ИЖС,садоводство) физических лиц допускается осуществлять без проведения кадастровых работ.
СпроситьЗдравствуйте! Если это полевой земельный участок, находящийся у вас в собственности и используемый вами для ведения ЛПХ, то могут, а если это земельный участок в составе земель населённых пунктов, на котором расположен единственный у вас жилой дом, то не могут. Добрый день! Могут ли приставы продать ЛПХ с целью погашения пени по алиментам.
Здравствуйте! Если это полевой земельный участок, находящийся у вас в собственности и используемый вами для ведения ЛПХ, то могут, а если это земельный участок в составе земель населённых пунктов, на котором расположен единственный у вас жилой дом, то не могут.
СпроситьДобрый день! Если вы в будущем захотите провести сделки по продаже, дарению, мены земельного участкп вам необходимо сдать документы на оформление права собственности. Необходимо установить границы земельного участка, заказать межевой план и поставить участок на кадастровый учет. Пишите заявление в росрестр, к заявлению прилагаете все документы. Можно подать документы через МФЦ. Живем в селе. В похозяйственной книге указан участок для ведения лпх на праве собственности. Больше ничего нет. Нужно ли оформлять свидетельство о собственности, межевание? И как это сделать?
Добрый день! Если вы в будущем захотите провести сделки по продаже, дарению, мены земельного участкп вам необходимо сдать документы на оформление права собственности. Необходимо установить границы земельного участка, заказать межевой план и поставить участок на кадастровый учет. Пишите заявление в росрестр, к заявлению прилагаете все документы. Можно подать документы через МФЦ.
СпроситьДоброго Времени суток!
НЕТ, конечно - ГЛАВА сельской администрации - НЕ ПРАВ. НУЖЕН проводиться аукцион
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Все земли, которые принадлежат администрации сельсовета, продаются только через аукцион. Правила торгов смотрите на сайте администрации. Доброе утро! Мне кажется он в чем то ошибается. Во-первых любой сформированный участок не может быть 1 сотка, так минимальные размеры земельных участков от 2 соток, в зависимости от ваших нормативно-правовых актов. Меньше этого размера межевики не сформируют. Во-вторых, 3 сотки под ЛПХ возможно продать без аукциона, если эта земля была у вас в аренде и вы построили на ней зарегистрированный обьект недвижимости. Он ссылается на то что закон несколько раз менялся с 1999 года? Глава сельсовета говорит что на аукционе продают коммерческую землю меньше 1 сотки, а 3 сотки можно под лпх без аукциона продать прав ли он?
Все земли, которые принадлежат администрации сельсовета, продаются только через аукцион. Правила торгов смотрите на сайте администрации.
Спросить
Доброе утро! Мне кажется он в чем то ошибается. Во-первых любой сформированный участок не может быть 1 сотка, так минимальные размеры земельных участков от 2 соток, в зависимости от ваших нормативно-правовых актов. Меньше этого размера межевики не сформируют. Во-вторых, 3 сотки под ЛПХ возможно продать без аукциона, если эта земля была у вас в аренде и вы построили на ней зарегистрированный обьект недвижимости.
Спросить
Каррдиналтное изменение земельного законодательства совершилось в 2015 году. Когда вся передачи земельных участков совершается только через торги.
СпроситьЗаконодательство меняллсь, действие с земельным участком вы хотите совершить сейчас. При этом должны пользоваться законодательством, которое действует на момент сделки.
СпроситьДа конечно, иностранный гражданин имеет право открыть ЛПХ в России, это не является предпринимательской деятельностью
Личные подсобные хозяйства (ЛПХ) — непредпринимательская деятельность гражданина и членов его семьи по производству и переработке сельскохозяйственной продукции на предоставленном (приобретенном) участке земли, как правило в сельской местности, для удовлетворения собственных нужд в продуктах питания.
Как только у Вас появляется земельный участок и дом (зарегистрированный в БРТИ) вы занимаетесь личным подсобным хозяйством. Для продажи (рынок, магазин) избытков с ЛПХ необходимо получить справку о ЛПХ. Гражданин Кыргыстана может заниматься ЛПХ в РФ. Но, так как Калининградская область относится к пограничным территориям, на ее территории он не может владеть земельным участком на праве собственности. Только в аренде. Скажите пожалуйста можно ли иностранному гражданину открыть ЛПХ в РФ. Гражданин Кыргызстана, спасибо.
Да конечно, иностранный гражданин имеет право открыть ЛПХ в России, это не является предпринимательской деятельностью
Личные подсобные хозяйства (ЛПХ) — непредпринимательская деятельность гражданина и членов его семьи по производству и переработке сельскохозяйственной продукции на предоставленном (приобретенном) участке земли, как правило в сельской местности, для удовлетворения собственных нужд в продуктах питания.
Как только у Вас появляется земельный участок и дом (зарегистрированный в БРТИ) вы занимаетесь личным подсобным хозяйством. Для продажи (рынок, магазин) избытков с ЛПХ необходимо получить справку о ЛПХ.
Спросить
Гражданин Кыргыстана может заниматься ЛПХ в РФ. Но, так как Калининградская область относится к пограничным территориям, на ее территории он не может владеть земельным участком на праве собственности. Только в аренде.
СпроситьДоброго времени суток
Продать земельный участок вы можете только вдвоём с мужем, потому что собственность у вас совместно
Удачи Вам. Анна Титова. Если участок зарегистрирован на одного из Вас, второй супруг должен предоставить в Росреестр нотариально заверенное согласие на продажу. Нам с мужем как молодой семье выделили земельный участок под лпх в 2013 г. Оформлено свидетельство о государственной регистрации права, вид права-общая совместная собственность. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегестрировано. Могу ли я продать земельный участок.
Доброго времени суток
Продать земельный участок вы можете только вдвоём с мужем, потому что собственность у вас совместно
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Если участок зарегистрирован на одного из Вас, второй супруг должен предоставить в Росреестр нотариально заверенное согласие на продажу.
СпроситьЗдравствуйте Павел.
При оформлении вряд ли Вы сможете изменить вид разрешённого использования земельного участка. Это нужно делать либо продавцу до продажи, либо покупателю после неё.
А вообще с какой целью вы хотите изменить вид разрешённого использования с ЛПХ на ИЖС. Если земельный участок с видом р/и ЛПХ находится в границах населённого пункта, то на нём так же можно возвести индивидуальный жилой дом и оформить на него права.
А если земельный участок с видом р/и ЛПХ не в границах населённого пункта, то его не возможно будет перевести в земельный участок с видом р/и ИЖС.
Всего хорошего. Хочу купить участок у него категория лпх смогу ли я при оформлении сделки покупки перевести её в ижс.
Здравствуйте Павел.
При оформлении вряд ли Вы сможете изменить вид разрешённого использования земельного участка. Это нужно делать либо продавцу до продажи, либо покупателю после неё.
А вообще с какой целью вы хотите изменить вид разрешённого использования с ЛПХ на ИЖС. Если земельный участок с видом р/и ЛПХ находится в границах населённого пункта, то на нём так же можно возвести индивидуальный жилой дом и оформить на него права.
А если земельный участок с видом р/и ЛПХ не в границах населённого пункта, то его не возможно будет перевести в земельный участок с видом р/и ИЖС.
Всего хорошего.
СпроситьЗДравствуйте! При покупке земельного участка нотариального согласия супруга не нужно, а при продаже обязательно согласие супруга. Я покупатель. Они (продавец) - жена (что приватизировала участок находясь в браке) и ее муж. не совсем понял ваш ответ. Они говорят что нотариус им отказал (так как это делать не нужно) вот и спрашиваю так ли это? спасибо Покупаю участок у людей. Жена (продавец) приватизировала участок находясь в браке. Нотариусы говорят что в этом случае согласие мужа не обязательно. Так ли это? статус участка - лпх спасибо!
ЗДравствуйте! При покупке земельного участка нотариального согласия супруга не нужно, а при продаже обязательно согласие супруга.
СпроситьЯ покупатель. Они (продавец) - жена (что приватизировала участок находясь в браке) и ее муж. не совсем понял ваш ответ. Они говорят что нотариус им отказал (так как это делать не нужно) вот и спрашиваю так ли это? спасибо
Спросить
Добрый вечер при купле-продаже земельных участков согласие супругов на осуществление сделки не требуется, только на продажу дома или квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок оформлен безвозмездно, в том числе в порядке "Дачной амнистии", то он не совместно нажитый. В этом случае согласие супруга на продажу не требуется.
СпроситьЧитайте также:
- ДКП земельного участка
- Продажа земельных участков с домом
- Договор на куплю продажу земельного участка
- Как оформить продажу земельного участка
- Купля продажа земельного участка и дома
- Налоги продажа земельных участков
- Оформить куплю-продажу земельных участков
- Сделка по продаже земельного участка
- Продажа долей земельного участка
- Договор продажи дома с земельным участком
- Документы для купли продажи земельного участка
- Документ купли-продажи земельного участка
- Оформление продажи земельного участка
- Продажа земельного участка от собственника
- Документы для продажи дома и земельного участка
