Продажа земли в Крыму / Земельное право - 144 советов адвокатов и юристов

Вы можете продать участок в Крыму (за исключением продажи иностранцам) Предоставить земельный участок можно различными способами, не факт, что он в собственности, приватизирован и нет никаких ограничений. Нужно видеть документы на землю и знать, на каком основании он получен. Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, и не преподаватели ВУЗов! Скажите, пожалуйста, можно ли сейчас продать участок в Крыму, дело в том, что жена бывшего мужа работала в ФСБ, и ей дали участок в Крыму, он хочет вернуть мне свой долг по разделу имущества, вот таким образом, используя участок теперешней жены!

По отношению к иностранцам-наследникам никаких ограничений в РФ не установлено. При этом установлен запрет на владение землёй в ряде приграничных регионах но в этом случае есть год на продажу. У дома долевое владение и земля не размежевана, одной частью владеют граждане Украины, другой гражданин России, которые уехал из страны до начала СВО и скончался. Если наследники скончавшегося гражданина РФ имеют Украинское гражданство и через доверенное лицо подадут в суд РФ на признание наследства, может ли такой дом быть у них впоследствии изъят государством? В связи с законом о запрете на владение землей иностранцами, либо другим каким-то законом. Подчеркиваю, земля не межевалась.

В мфц вам подскажут и помогут составить договор. Обращайтесь в многофункциональный центр. Получить выписку из ЕГРН на дом и землю. Хочу купить дом и землю в Крыму. Документы украинские. Что для этого необходимо? Как правильно оформить договор купли продажи.

Составляйте договор дарения, и в МФЦ обращайтесь. Заключите сначала договор дарения либо купли-продажи с родителями, а затем обращайтесь в Мфц либо Росреестр. Вы можете обратиться к юристу, который составит вам необходимый договор и вам зарегистрируют переход права собственности (после того как вы обратитесь в Госкомрегистр посредством МФЦ). А где состовляют дарения или ДКП у натариуса. Есть пай земли в Крыму числится на родителей чтобы переоформить куда обратится.

Обратитесь в Администрацию, уточните про аукцион по продаже земли.

Получить бесплатно не получится, только купить на торгах. Вы подпадаете под категорию граждан, имеющих право претендовать на бесплатную передачу земельного участка в собственность. Обратитесь в администрацию города. Извините пожалуйста не понял. От кого? Или кому? Как переселенцу проживающего легально 8 лет в Крыму, не имея своего жилья, получить земельный участок для постройки своего жилья в Крыму? Нужна помощь профессионального юриста.

Можете обратиться к банку с предложением о заключении сделки купли-продажи, это ваше право. Поскольку вы собственник. Ст. 209 ГК. Александр, есть желание - продавайте. За сопровождением сделки можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Хочу продать банку землю земля на сельхозработы я собственник все документы есть земля в крыму я в москве александр.

13% применяется с продажи обоих участков, срок владения должен быть не менее 5 лет, тогда налог платить не нужно.

- см. ст. 401, 403 НК РФ. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

От одного объекта отнимите 1 млн и платить не нужно.

От второго участка отнимите стоимость затрата на покупку.

С разницы платите 13% Если сумма двух сделок по продаже земельных участков в Крыму в 2021 г будет превышать 1 000 000 руб., какая ставка будет применяться для налогообложения доходов с продажи? Собственник физлицо. Земля в собственности больше 3 лет! Если можно, ответ нужен с ссылкой на нормативный акт.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Татьяна, как вы сразу на себя оформите, если она не приватизирована? Нужно обратиться в Администрацию после заключения ДКП. А лучше всего еще и до сделки. Вдруг дом-незаконная постройка, что в Крыму вполне может быть. Т.е. я могу после сделки приватизировать землю? Документы на дом есть у владельцев. В Сельском совете сказали быстрее приватизировать, но владельцы через 10 дней улетают (они из Германии). Благодарю Вас. А сколько по-времени занимает процедура приватизации? Хочу купить частный дом у иностранца, но земля, на которой он стоит, не оформлена. Могу ли я по-доверенности оформить её? Можно ли сразу на себя?

Добрый день, Александр!

Для продажи участка надо изучить сведения, указанные в Выписке из ЕГРН, какие ограничения наложены на участок.

В какой градостроительной зоне находится участок, какие имеются ВРИ в указанной зоне.

Желательно, чтобы продавец предоставил градостроительный план участка (ГПЗУ выдает местная администрация). В нем прописаны все сведения об участке.

Проверить сведения о Продавце. Для покупки земли в Крыму какие документы надо учесть? 6 соток расстояние 500 м от моря. Продажа с ИП. Земля сельхоз, кадастровая стоимость не определена. Земля ранее куплена в 2018 г, в собственности с 2020 г.

Да. Конечно такие доверенности принимаются.

Главное не оформлять ее в Крыму. Тогда могут быть проблемы. Добрый день, Ольга.

Доверенность должна соответствовать законодательству Украины по содержанию полномочий, названий органов, в Украине можно сделать передоверие на укр. языке или оформить нотариально заверенный перевод на укр. язык.

Могу Вам составить текст доверенности по законодательству Украины, а у нотариуса в РФ нужно будет его заверить и сделать официальную доверенность. Владелица земельного участка в Украине сейчас временно находится в Москве. Нужна доверенность на продажу земли в Украине. Если оформить доверенность в Москве то будет ли она принята украинскими нотариусами?

С чего Ваши покупатели решили, что за счет маткапитала можно купить землю? Составляйте договор купли-продажи, указывайте стоимость земельного участка, которая будет оплачена материнским капиталом и личными средствами покупателей. На участке есть дом, но недостроенный. Договор заверяется нотариально? Какие налоги необходимо оплачивать после продажи. А где в настоящее время оформляются сделки если житель Крыма, и если стоимость 1 млн.400 тыс. Хочу продать земельный участок. Покупатели хотят оплатить часть денег за счет маткапитала. Как правильно действовать и оформить документы?

Если на земельном участке имеется Ваше недвижимое имущество то в силу ст.ст.36,37 Земельного кодекса РФ земельный участок передается местным муниципальным органом власти Вам безвозмездно. Если недвижимого имущества нет. То данный участок подлежит продаже с публичных торгов путем. Крым если земля не в аренде могу ли я в администрацию города с заявлением о выкупе земли. И в каких случаях могут отказать?

Оформляйте объект по российскому законодательству, если намерены совершать сделку.

То есть сначала переоформление, а затем сделка. А куда вам адрес надо писать? В новый договор аренды? Значит просто указываете адрес как он звучит сегодня: Республика Крым... и т.д. Не нужно вам ничего оформлять, за вами сохранено право, приобретенное вами прежде. Договор купли продажи земельного участка гос. акт украинский! Адрес тоже! В договоре на землю стоит адрес участка поселковый совет АР Крым.

Сечас автономии нет и поселкового совета нет что писать?

Можете, по договору купли - продажи. Но я Вам рекомендую сперва оформить гараж в собственность. Конечно можете. Но зарегистрировав право собственности на гараж, вы сможете продать участок с объектом недвижимости на нем гораздо дороже, нежели продавая просто землю. Плюс ко всему, обратите внимание на то, что при составлении договора купли-продажи земли, обязательный пункт там будет "участок свободен от построек". Я, (гражданин РФ) вступил в наследство по Российскому законодательству на землю населенного пункта в Крыму, объект гаражного назначения, в статусе записи об объекте недвижимости значится "актуальные, ранее учтены". На этой земле находится гараж, переоборудованный из сараев (разрешительные документы Украины на отца). У меня хотят купить гараж. Могу ли я продать землю без оформления гаража, а новый собственник земли затем узаконить гараж?

Обращаются к нотариусу в своей стране, проставляю апостиль на согласии и переводят. Это будет достаточно, никуда ездить не нужно. Согласие дается на все и на дом и на землю, в согласии должна быть указана сумма такая по которой будет продаваться. К сожалению, из Молдавии в Крым почтового сообщения нет и отправить письмо невозможно. Возникла проблема при продаже части дома. Владеем в долевом, половину дома и земли я, другой половиной владеют 2 гражданина Молдавии. Насколько я знаю, нужно получить согласие от них на продажу своей части. Возникает вопрос: как это лучше всего сделать, если они не могут приехать сюда? Согласие должно быть отдельно и на дома и на землю? Устно по вайберу согласие есть. Спасибо за ответ.

Здравствуйте! Если дом узаконен земля следует его судьбе, т.е. участок без дома не может быть продан, в случае, если собственник дома не владелец земельного участка и имеет все разрешения на постройку участок должен быть передан ему в аренду. Этот вопрос также можно решить в судебном порядке. А в связи с чем возник вопрос с продажей именно участка? В 2010 году в бытность Украины в Крыму (в Севастополе) я (гражданка России) я приобрела садовый участок который оформили на племянницу (гр Украины) За эти 10 лет был построен дом в котором я прописана На дом и на землю Российские право собственности а теперь председатель сказал что мы должны продать участок а дом куда? Проясните пожалуйста ситуацию что нам делать теперь?

Права арендатора переходят к вам на основании ДКП дома. Добрый день, все зависит от того, кому она принадлежит. Земля принадлежит городу. Хотим купить дом в Крыму, а земля дана в аренду. Сможем ли мы её переоформить как переуступку или придется выкупать?

Приобрести дачу можете по договору купли-продажи, а затем зарегистрировать на себя в Росреестре. Заключите для начала предварительный договор, затем дождитесь приватизации продавцом своего земельного участка, затем уже купите его окончательно.

Пока продавец не приватизировала землю, продать она ее не может. У меня вопрос такой. Хочу приобрести дачу в Республике Крым. У хозяйки дачи, межевание. Как я могу, оформить документы. Чтоб, ее приобрести, а потом приватизировать.

Техпаспорт (независимо когда он выдан при украине или вчера, уже при России) вообще не является документом права собственности на садовый дом. Для того, чтобы сказать, какие документы нужны для продажи дачи в Крыму, нужно знать, как она у вас оформлена. В Крыму до сих пор "продают"некоторые "дачи" по членским книжкам. Садовый участок в собственности, на садовый дом есть тех паспорт Украины и кадастровый номер РФ. Какие документы нужны, чтобы продать и землю и дом пенсионеру в Крыму? СПАСИБО! Является ли тех паспорт, выданный при Украине, документом права собственности на садовый дом? Или нужно что-то другое? Не могу найти: список документов на продажу дачи в Крыму пенсионером. ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА! СПАСИБО!

Здравствуйте!

Возьмите выписку из реестра недвижимости. Дом ведь зарегистрирован в Росреестре? Выписка есть на дом и на землю что ещё надо? Какие надо документы для продажи дома в Крыму? Есть договор купли продажи. Кадастровый на дом и на землю. Межевание. Тех. Паспорт. Какие ещё документы? Спасибо.

Вводите дом в эксплуатацию, в случае отказа обращаемся в суд.

Но сначала потребуется получить право собственности на земельный участок, на котором расположены строения.

Имеется большая положительная практика по данному вопросу, так что обращайтесь. Подавайте в администрацию заявление о вводе дома в эксплуатацию.

В ином случае - через суд.

Также, должен быть решен вопрос с землей (или собственность или в аренде)

Обращайтесь, поможем. У юр лица приобрела незавершенное строение по договору купли продажи и акту приема передачи. Эти докум подписаны только мною и юр лицом. Выстроела дом как оформить. Данная сделка происходила в 2002 г крым. Спасибо.

Запросите кадастровую стоимость в Росреестре на сайте. Нормативная цена зависит от расположения земельного участка. Закажите выписку из Госкомрегистра и сделайте запрос в МИЗО. Скажите пожалуйста на сегодняшний день в Крыму в Джанкойском р-н, какая цена за 1 га земли сельхозназначения для продажи.

Здравствуйте. Земли с/х назначения, а вид разрешенного использования какой.

Если например садоводство, тогда продавайте как обычно. А если нет, то первоочередное право на покупку земельного участка имеет Министерство имущественных и земельный отношений РК, соответственно Вам необходимо уведомить их о намерении продажи земельного участка, если они откажутся, тогда можете продавать другим лицам. Могу я эту землю продать? Подарить? Земля находится в черте села и граничит с жилым домом и огородом, через метровую канаву.

Уважаемая Алла г. Симферополь!

При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:

- в соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса РФ вам потребуется произвести Раздел земельного участка на две части.

Каждая из данных частей ЗУ должна будет иметь:

- свой кадастровый номер;

- свой вид разрешённого использования:

а)земля населённых пунктов где находиться ваш жилой дом и другие ваши постройки (ст.83 ЗК РФ):

б)земля промышленности где располагается ваш магазин (ст.88 ЗК РФ).

При этом, для Строительства либо Размещения магазина на данном ЗУ вам потребуется получить письменное Разрешение в Администрации муниципального образования (ст.51 ГрК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 16.03.2019 г. Я живу в Крыму. У меня частный дом. От дома до забора есть участок земли 5 на 3 метра. Как на этом участке открыть торговую точку. Маленький бутик для продажи экопитание. Документы на дом есть земля оформлена. Уже при России.

Здравствуйте! Вас интересует алгоритм продажи или правовые особенности? Добрый день! Вы можете продать сельхоз землю, но необходимо соблюсти процедуру данной продажи. Земля находиться в кировском рн возле феодосии есть автодорога есть кадастровый номер 2 пая 8 га по цене 800000 рб.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение