Продажа земли сельхоз назначения / Земельное право - 51 советов адвокатов и юристов
Не нужно, если данное имущество не является совместно нажитым. Нужно согласие супруга на продажу моей паевой земли сельхоз назначения.
Здравствуйте!
Такое правило действует только при продаже целого участка - см. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Хочу продать долю земельного участка сельхоз назначения другому дольщику. Надо информировать орган гос власти о продаже?
Обращайтесь к нотариусу. Добрый день. При продаже придется платить налог. В вашем случае лучше осуществить сделку по дарению участка, поскольку при продаже земель сельскохозяйственного назначения обязательно извещение о такой продаже исполнительного органа власти субъекта РФ и органа местного самоуправления. Добрый день! Зачем Вам это? Если земельный участок приобретен во время брака, супруге принадлежит 1/2 доля данного земельного участка. Могу продать жене земельный участок сельхоз. Назначения или лучше подарить.
В вашем случае лучше осуществить сделку по дарению участка, поскольку при продаже земель сельскохозяйственного назначения обязательно извещение о такой продаже исполнительного органа власти субъекта РФ и органа местного самоуправления.
Спросить
Добрый день! Зачем Вам это? Если земельный участок приобретен во время брака, супруге принадлежит 1/2 доля данного земельного участка.
СпроситьПочему не реально? Вполне реально. Только перед продажей земельного участка необходимо провести межевание (выдел земли). А если этой землёй пользуется колхоз, с ним нужно заключать договор аренды? Наследство) от бабушки. Но она без межевания... Как продать не выделенную землю сельхоз назначения 10.5 га, государству... колхозу... И реально ли её реализовать?
Добрый день!
При продаже земли сельхоз. Назначения, продавец обязан уведомить об этом муниципалитет. Если муниципалитет откажется от покупки, тогда продавец может продать землю третьим лицам.
Таким образом, арендатор-собственник не имеет право преимущественной покупки.
Также не бывает арендатора-собственника. Либо арендатор-который впоследствии может купить землю, либо собственник - который по своему смыслу уже имеет в собственности эту землю. Имеет ли арендатор-собственник преимущественное право покупки земельной доли сельскохозяйственного назначения, перед другими дольщиками?
Добрый день!
При продаже земли сельхоз. Назначения, продавец обязан уведомить об этом муниципалитет. Если муниципалитет откажется от покупки, тогда продавец может продать землю третьим лицам.
Таким образом, арендатор-собственник не имеет право преимущественной покупки.
Также не бывает арендатора-собственника. Либо арендатор-который впоследствии может купить землю, либо собственник - который по своему смыслу уже имеет в собственности эту землю.
СпроситьРазве нельзя по видеочату все решить?
Через МФЦ все и оформляется.
У местной администрации преимущественное право покупки, если доля. Как продать землю сельхоз назначения удалённому покупателю? Встретиться при ковидных ограничениях сложно. Можно ли это оформить через МФЦ? Что для этого надо? Подарить через дарственную?
Разве нельзя по видеочату все решить?
Через МФЦ все и оформляется.
У местной администрации преимущественное право покупки, если доля.
СпроситьНеобходима дополнительная информацию о характеристиках права сосбтвенности на землю, так в случае если она долевая, или находится в доли с КФХ, то порядок не быстрый, если Вы собственник в одном лице, то проблем с быстрой продажей может и не быть. Хочу быстро продать землю сельхоз назначения 3 га.
Необходима дополнительная информацию о характеристиках права сосбтвенности на землю, так в случае если она долевая, или находится в доли с КФХ, то порядок не быстрый, если Вы собственник в одном лице, то проблем с быстрой продажей может и не быть.
СпроситьНадо вам вступить в наследство и оформить все на себя а потом продать. Мама умерла, земля под сельхоз назначения по завещанию переходит мне, я хочу её продать, имеются все документы, что для этого ещё надо, как оформить куплю продажи? Спасибо.
Здравствуйте, Виктор
Вам нужно обратиться в ближайший МФЦ и запросить кадастровый паспорт на земельный участок. Если Вы собственник по документам, то конечно можете продать.
Возможно придется делать межевание.
Желаю Вам удачи и всех благ! Смотря какая земля для продажи. Если сельхоз назначения то продать трудновато. Имеется Свидетельство на право собственности на землю от 1996 года. Могу ли я сначала узнать точное местоположение земли и могу ли его продать?
Здравствуйте, Виктор
Вам нужно обратиться в ближайший МФЦ и запросить кадастровый паспорт на земельный участок. Если Вы собственник по документам, то конечно можете продать.
Возможно придется делать межевание.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения, не выделенный земельный пай (земельная доля) Вы можете продать либо другому дольщику, либо сельхоз организации, которая обрабатывает эти земли (зачастую по договору аренды). В иных случаях необходимо выделить земельный участок. Я получила по завещанию земельный пай (бывшего совхоза), у меня сейчас на руках имеется свидетельство о праве на наследство по закону и св-ва на право собственности на землю (копия), бывший совхоз вернее его правоприемник АОЗТ обанкротилось могу ли я продать земельный невыделенный пай и как это надо сделать.
Здравствуйте!
В соответствии с ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения, не выделенный земельный пай (земельная доля) Вы можете продать либо другому дольщику, либо сельхоз организации, которая обрабатывает эти земли (зачастую по договору аренды). В иных случаях необходимо выделить земельный участок.
Спросить
Виктория, здравствуйте. Действительно в настоящее в время действует мораторий на продажу земель сельхоз назначения. В Вашей ситуации я бы посоветовал в начале заняться оформлением земельного пая на брата в полном объеме, т.е переводом его в земельный участок с выделением в натуре, а в дальнейшем попробовать осуществить сделку не связанную с продажей (дарение, обмен, а может даже пожизненное содержание). Удачи Вам. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, может ли моя тетя переоформить с брата на себя пай и его согласия. Натариус сказал, что сейчас мараторий на землю и можно будет переоформить только после его смерти. А сейчас никак, как быть? Спасибо.
Виктория, здравствуйте. Действительно в настоящее в время действует мораторий на продажу земель сельхоз назначения. В Вашей ситуации я бы посоветовал в начале заняться оформлением земельного пая на брата в полном объеме, т.е переводом его в земельный участок с выделением в натуре, а в дальнейшем попробовать осуществить сделку не связанную с продажей (дарение, обмен, а может даже пожизненное содержание). Удачи Вам.
СпроситьДобрый день, Лидия!
Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Существует определенный порядок оформления купли-продажи долей. Вы можете завещать свои доли сыну. Имею 3 пая земли сел хоз назначения как правильно переоформить его на сына?
Добрый день, Лидия!
Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Существует определенный порядок оформления купли-продажи долей. Вы можете завещать свои доли сыну.
СпроситьЕсли дом является жилым, то став собственником вы сможете в нем зарегистрироваться по месту жительства. Внимательно изучите правоустанавливающие документы продавца. Здравствуйте! При заключении договора купли-продажи внимательно изучите правовые документы на приобретаемое жилье, если есть возможность закажите выписку на ЕГРП или попросите собственника предоставить данный документ, чтобы знать назначение земли под индивидуальное строительство или сельхоз назначение, все будет зависеть от документов на дом. Хочу купить дом с московской пропиской недорого, есть предложения только дачи уверяют что возможна пмж прописка так ли это?
Если дом является жилым, то став собственником вы сможете в нем зарегистрироваться по месту жительства. Внимательно изучите правоустанавливающие документы продавца.
Спросить
Здравствуйте! При заключении договора купли-продажи внимательно изучите правовые документы на приобретаемое жилье, если есть возможность закажите выписку на ЕГРП или попросите собственника предоставить данный документ, чтобы знать назначение земли под индивидуальное строительство или сельхоз назначение, все будет зависеть от документов на дом.
СпроситьДоброго Времени суток!
НЕТ, налог с продажи земельного участка сельхоз назначения ВЫ платить не будете
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Если вы владеете землей более 3 х лет, то даже при образовании из одного участка двух, срок владения сохраняется, поэтому налога не будет. Здравствуйте. Право собственности на недвижимое имущество подтверждается регистрацией права собственности на это имущество в Росреестре. Вы зарегистрировали право собственности в 2016 году. Получается, Вы владеете участком менее трех лет. При его продаже вы получаете доход, из которого нужно до конца этого года уплатить подоходный налог в размере 13% Владею сельхоз поем более 3 лет получил по наследству, 2016 году размежевал получил кадастровый номер и зарегестрировал. На данный момент хочу продать. Попадаю ли я под 13% от суммы продажи сельхозземли?
Если вы владеете землей более 3 х лет, то даже при образовании из одного участка двух, срок владения сохраняется, поэтому налога не будет.
Спросить
Здравствуйте. Право собственности на недвижимое имущество подтверждается регистрацией права собственности на это имущество в Росреестре. Вы зарегистрировали право собственности в 2016 году. Получается, Вы владеете участком менее трех лет. При его продаже вы получаете доход, из которого нужно до конца этого года уплатить подоходный налог в размере 13%
СпроситьЗемлю сельхоз назначения продать нельзя-до конца 2017 года действует мораторий на продажу такой земли. Если мораторий не будет продлен, тогда можно. Хочу продать земельный пай 3.88-гектар.
Землю сельхоз назначения продать нельзя-до конца 2017 года действует мораторий на продажу такой земли. Если мораторий не будет продлен, тогда можно.
СпроситьЗдравствуйте.
Можно покупать, пройдут по 3-м сделкам (ДКП). Поскольку у ЗУ №3 иная категория земель, чем у двух других, то в последующем невозможно будет объединить три ЗУ в один. Можно будет объединить а один ЗУ №1, №2. Третий так и будет самостоятельным объектом оборота. Кроме того, строить на них ИЖС будет нельзя (не выдадут разрешение на строит-во, ПС не зарег. На ИЖД), поскольку нет такого вида разрешённого использования как ИЖС, причём у ЗУ №3 (с категорией: земли сельхоз. Назначения) такой вид разрешённого использования никогда не получить. Хотим купить участок 10 соток прямоугольной формы. Но по документам это три участка. Причем один 1.5 сотки для ведения садоводства на землях сельхозназначения. А два других для ведения садоводства в землях населенных пунктах. Как правильно оформить и можем ли строить дом для прописки.
Здравствуйте.
Можно покупать, пройдут по 3-м сделкам (ДКП). Поскольку у ЗУ №3 иная категория земель, чем у двух других, то в последующем невозможно будет объединить три ЗУ в один. Можно будет объединить а один ЗУ №1, №2. Третий так и будет самостоятельным объектом оборота. Кроме того, строить на них ИЖС будет нельзя (не выдадут разрешение на строит-во, ПС не зарег. На ИЖД), поскольку нет такого вида разрешённого использования как ИЖС, причём у ЗУ №3 (с категорией: земли сельхоз. Назначения) такой вид разрешённого использования никогда не получить.
Спросить[quote]Имеется земля для сельхоз. Назначения 4 га, хотим продать, месторасположение Северный Крым., Джанкойский р-н с.Победное, интересует за какую сумму можно продавать, везде разные суммы пишут!!![/quote]
Светлана, это юридический сайт. Здесь цены не устанавливают. Здравствуйте, Светлана
Вы собственники, сами и решайте, за сколько хотите продать свое имущество.
В таких делах юристы не советуют и мы не риэлторы
Желаю Вам удачи и всех благ! [quote]Имеется земля для сельхоз. Назначения 4 га, хотим продать, месторасположение Северный Крым., Джанкойский р-н с.Победное, интересует за какую сумму можно продавать, везде разные суммы пишут[/quote] Разместите на Федеральных Порталах Недвижимости, то есть газетыюЖурналы. Имеется земля для сельхоз. Назначения 4 га, хотим продать, месторасположение Северный Крым., Джанкойский р-н с.Победное, интересует за какую сумму можно продавать, везде разные суммы пишут!
Имеется земля для сельхоз. Назначения 4 га, хотим продать, месторасположение Северный Крым., Джанкойский р-н с.Победное, интересует за какую сумму можно продавать, везде разные суммы пишут!!!
Светлана, это юридический сайт. Здесь цены не устанавливают.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана
Вы собственники, сами и решайте, за сколько хотите продать свое имущество.
В таких делах юристы не советуют и мы не риэлторы
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Имеется земля для сельхоз. Назначения 4 га, хотим продать, месторасположение Северный Крым., Джанкойский р-н с.Победное, интересует за какую сумму можно продавать, везде разные суммы пишутРазместите на Федеральных Порталах Недвижимости, то есть газетыюЖурналы.Спросить
Просто "переоформить" правоустанавливающий документ не можете. Но можете сначала зарегистрировать Ваше право (собственности; если гос. акт соответствует содержанию этого права) на землю. Затем совершить отчуждение по сделке гражданско-правового характера (купля-продажа, мена, дарение). Если в собственности находится пай (доля) земельного участка из земель сельхоз. Назначения, то его купля-продажа должна совершаться с соблюдением преимущественного права покупки другими участниками общей долевой собственности. Если участников общей долевой на земельный участок не более 5-ти, то продать долю землепользователю (арендатору ЗУ) - только ему! - Вы сможете без соблюдения указанной процедуры. На дарение нормы о преимущественном праве не распространяются. Могу ли я переоформить гос акт на землю сельхоз назначения на другое лицо не являющимся родственником. Крым. Россия.
Просто "переоформить" правоустанавливающий документ не можете. Но можете сначала зарегистрировать Ваше право (собственности; если гос. акт соответствует содержанию этого права) на землю. Затем совершить отчуждение по сделке гражданско-правового характера (купля-продажа, мена, дарение). Если в собственности находится пай (доля) земельного участка из земель сельхоз. Назначения, то его купля-продажа должна совершаться с соблюдением преимущественного права покупки другими участниками общей долевой собственности. Если участников общей долевой на земельный участок не более 5-ти, то продать долю землепользователю (арендатору ЗУ) - только ему! - Вы сможете без соблюдения указанной процедуры. На дарение нормы о преимущественном праве не распространяются.
Спросить[quote]Как можно переоформить матери пай на сына?. У сына есть пай только в другом селе.[/quote]
Вы можете заключить договор дарения пая у нотариуса. Благодарю за ответ! Добрый день! Как можно переоформить матери пай на сына?
По землям сельхоз назначения в Вашем случае можно без оплаты услуг нотариуса, составить договор купли-продажи и отнести в МФЦ. Можем оказать содействие. Как можно переоформить матери пай на сына?. У сына есть пай только в другом селе.
Как можно переоформить матери пай на сына?. У сына есть пай только в другом селе.
Вы можете заключить договор дарения пая у нотариуса. Благодарю за ответ!
Спросить
Добрый день! Как можно переоформить матери пай на сына?
По землям сельхоз назначения в Вашем случае можно без оплаты услуг нотариуса, составить договор купли-продажи и отнести в МФЦ. Можем оказать содействие.
СпроситьНалог с продажи Вы платить не будете.
Если Вы собственник - просто составляете договор купли продажи и регистрируйте в россреестре Хочу продать землю сельхоз назначения в собственности 5 лет, при продажи мне необходимо заплатить налог или нет. И какие мои действия т.е нужно писать в газету или земельный комитет о том что я продаю этот зем участок, если уже есть покупатель на землю. Сапасибо.
Налог с продажи Вы платить не будете.
Если Вы собственник - просто составляете договор купли продажи и регистрируйте в россреестре
СпроситьПорядок оформления земли сельхоз назначения в собственность по этапно и сроки оформления.
Вот особенности.
ЗК РФ, Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
Указанные требования применяются также к договору мены.
3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.
4. Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.
СпроситьОбратитесь в местную администрацию. Расценки устанавливают они Аренда с последующей продажей земли сельхоз назначения, стоимость.
Здравствуйте! безусловно возможно на основании договора купли-продажи. Нет, земельный пай не возможно продать, так как на продажу земель с/х назначения наложен мораторий. Подскажите, когда в Крыму снимут мораторий на продажу сельхоз земли? Можно ли продавать земельный пай в Крыму?
Нет, земельный пай не возможно продать, так как на продажу земель с/х назначения наложен мораторий.
СпроситьЗдравствуйте! Стоимость всегда договорная. Рыночную стоимость земель сельхоз назначения вы можете узнать у оценщика. При продаже вы сперва должны предложить выкупить другим сособственникам. В собственности есть паевая земля 8.25 га.Что нужно чтобы ее продать. И сколько примерно будет стоить 1 га земли в Брянской обл. Сещинского с/с.
Здравствуйте! Стоимость всегда договорная. Рыночную стоимость земель сельхоз назначения вы можете узнать у оценщика. При продаже вы сперва должны предложить выкупить другим сособственникам.
СпроситьЕсли Вы физическое лицо, то при продаже земельного участка, находившегося в собственности менее 3-х лет, должны заплатить налог на доходы физических лиц с суммы, превышающей 1000000 руб. (ст.220 НК РФ) Каков налог с продажи земли сельхозназачения?
Если Вы физическое лицо, то при продаже земельного участка, находившегося в собственности менее 3-х лет, должны заплатить налог на доходы физических лиц с суммы, превышающей 1000000 руб. (ст.220 НК РФ)
Спросить
