Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Продажа квартиры нужно оформлять у нотариуса / Нотариат - 1073 советов адвокатов и юристов

Продажа комнаты в общежитии - процесс и необходимые действия

Если комната отдельный объект, а не доля, то ничего не нужно собирать, никого не нужно уведомлять и продавать самостоятельно, без нотариуса. По закону Вы обязаны либо предоставить отказы соседей, оформленные у нотариуса (здесь требуется личное присутствие каждого собственника), либо направить уведомления. Для отправки уведомлений нужно сначала заказать выписки на все комнаты в квартире, и через месяц уже можно оформлять сделку.

Самый простой вариант - это уведомление соседей через нотариуса, который сам закажет выписки, направит письма и по истечению месяца выдаст Вам свидетельства. Если хочу продать комнату в общежитии, как происходит это? Необходимо собрать подписи от жильцов по этажу и заверить у нотариуса без их присутствия? Или необходимо всем прийти заверить свой отказ? И если соседи все снимают, а не являются собственниками, как быть? Как вообще происходит данный этап?

Может ли собственник 1/8 доли в квартире подарить ее без нотариуса а просто через мфц? И надо ли могласие других собственников?

Для дарения согласия не нужно, регистрация через нотариуса. Все сделки с долями у нотариуса Договор оформляет нотариус, потом подаете оформленный договор в МФЦ. Согласия прочих собственников долей не нужно В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки по отчуждению доли обязательно. Согласие на продажу от других собственников не требуется. Но нужно учитывать положения ст 250 ГК РФ и ст 30 ЖК РФ. Может ли собственник 1/8 доли в квартире подарить ее без нотариуса а просто через мфц? И надо ли могласие других собственников?

Как оформить передачу или продажу квартиры от сына, проживающего за границей, без его присутствия?

Он может в консульстве сделать доверенность на третье лицо. Оно и выступит в роли подписанта в договоре. Пусть оформит генеральную доверенность и вы самостоятельно сможете всё сделать. Обратитесь к ближайшему нотариусу для получения более подробной информации. Доверенность нужно оформлять. Пусть вышлют Вам нотариальную доверенность на Ваше доверенное лицо на знакомого, где укажет О праве продать или подарить Вам квартиру. Здравствуйте он может в консульстве сделать доверенность на вас Мой сын собственник квартиры сейчас проживает в Казахстане. Он хочет мне подарить или продать квартиру. Как это можно сделать без его личного присутствия?

Нужна доверенность на продажу 1/2 доли квартиры из Америки в Узбекистан Можно ее легализовать без апостила

Апостиль обязателен. Проставить апостиль несложно, не вижу проблем Здравствуйте

Вы можете оформить доверенность в консульстве РУз.. и никаких апостилей не нужно...

Если будете оформлять у местного нотариуса-тогда нужно Нужна доверенность на продажу 1/2 доли квартиры из Америки в Узбекистан Можно ее легализовать без апостила

Варианты оформления сделки по передаче квартиры при разводе согласно совместной собственности

Договором дарения. Никакие договоры дарения не подойдут, не обращайте внимание на глупости, написанные некоторыми. Если речь о совместной собственности, то у Вас только 1 вариант: обращайтесь к нотариусу и оформляйте соглашение о разделе этой собственности. Соглашение нотариальное о разделе.

Или вместе продаете маме супруга (по налогам нужно смотреть), она дарит дочери.

Но тогда прервется срок нахождения в собственности для продажи без налога.. Как правильно оформить сделку по передаче квартиры от одного бывшего супруга другому (находимся в разводе). Разногласий по передаче собственности нет. Какие есть варианты договорных отношений? Квартира находится в совместной собственности.

Как правильно оформить дарение доли квартиры, если собственник другой доли не соглашается?

В МФЦ не должны были отказывать (если все документы были правильно оформлены) , так как это не правомерно.

При дарении никакого согласия второго собственника не нужно (в отличие от купли-продажи).

Подарить Вы можете в любое время и кому угодно. Только сделка данная оформляется у нотариуса. Добрый день.

Дарение-безвозмездная сделка.

Согласие второго собственника не нужно.

Обратитесь к любому нотариусу и оформите договор. Игорь идите к нотариусу оформляйте договор дарения. Согласие другого собственника вам не нужно. Решила подарить свою долю квартиры близкому родственнику. В МФЦ отказались принимать документы для передачи их в «Росреестр», ссылаясь на то, что для дарения доли квартиры требуется согласие на дарение от собственника другой доли этой же квартиры. Как можно подарить свою долю квартиры близкому родственнику, если собственник другой доли этой же квартиры не даёт согласие на дарение мне моей доли моему близкому родственнику?

Нужно ли оформлять договор купли продажи квартиры у нотариуса, если собственников квартиры двое.

Здравствуйте, Сергей.

При долевой собственности участие нотариуса необходимо.

[i]ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости[/i]. Собственники квартиры продавцы? Нужно в том случае, если покупателей тоже несколько. Если покупатель один (не из числа собственников), то не нужно. Нужно, если один из собственников продаёт или дарит долю. Если сразу оба собственника продают или дарят, то не нужно Здравствуйте не обязательно, можно простой сделкой все оформить через МФЦ. Если они оба отчуждают квартиру, по одному договору, тогда нотариус не нужен Не нужен нотариус, если в сделке участвуют все собственники.

- см. ст. 549 ГК РФ Если оба собственника продают всю квартиру, то договор можно заключить в МФЦ Нужно ли оформлять договор купли продажи квартиры у нотариуса, если собственников квартиры двое.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Ребёнок является собственником 1/8 доли ему 15 лет, нужно ли разрешение опеки для продажи квартиры?

Нужно разрешение для продажи доли несовершеннолетнего. Здравствуйте, да все верно, необходимо разрешение опеки. Добрый день. Да, для продажи доли необходимо заключение органа опеки и попечительства. Без предварительного согласия органов опеки никакая сделка по продаже недвижимости с участием несовершеннолетнего не проходит. Никакая! Да, ст. 37 ГК РФ. И наделить ребёнка не меньшим жильём! Да, нужно письменное разрешение опеки на продажу квартиры и сделку необходимо оформлять через нотариуса. Да нужно. Ребёнок является собственником 1/8 доли ему 15 лет, нужно ли разрешение опеки для продажи квартиры?

Нужно ли оформлять у нотариуса куплю продажу 1/2 доли квартиры второму собственнику?

Да, нужен нотариус, Наталья. Нужно ли оформлять у нотариуса куплю продажу 1/2 доли квартиры второму собственнику?

Пж мы с братом вступаем в наследство после смерти родителей, в наследство достается 2 х комнатная квартира

Здравствуйте, Татьяна Николаевна. Сначала вам нужно получить свидетельства о праве на наследство, затем с этими свидетельствам и договором купли-продажи обратиться в МФЦ для оформления сделки. Оформляете свидетельства о праве на наследство у нотариуса на квартиру и заключаете ДКП с братом, так же у нотаруса. Пж мы с братом вступаем в наследство после смерти родителей, в наследство достается 2 х комнатная квартира, брат хочет сразу мне продать свою долю квартиры. Как правильно это сделать?

Желаю выкупить часть доли квартиры у бывшего супруга - шаги для оформления и действия

Направить ему предложение о выкупе доли. Если согласен, то оформляйте все у нотариуса. А собственник доли хочет продать Вам свою долю? Он вправе, но не обязан. Если согласен, обратитесь к нотариуса, сделает все "под ключ". Вы не указали главного: согласен ли Б/С на продажу доли. Здравствуйте, у Вас сделка нотариальная, поэтому необходимо обратиться с документами на квартиру Вам и бывшему супругу и с разрешением и начать оформление сделки. Придти к соглашению с бывшим мужем заставить его продать никто не может. Находясь в браке, была куплена квартира. На данный момент в разводе. Хочу выкупить часть доли квартиры у бывшего супруга. За счет собственных средст+использовать материнский капитал. В ПФР было написано письмо, где мне дали ответ, что возможно использование материнского капитала, для данной цели. Что мне нужно слелать изначально. Какие действия, для оформления и выкупа доли.

Как получить право собственности на купленную квартиру в ЛНР

Нужен договор о купле-продаже, расписок мало. Добрый день.

Право собственности не получите, т.к. сделка не оформлена надлежащим образом. Через представителя оформлять, менять нотариуса, гражданин Украины может продавать имущество, и укр. паспорт принимается. Купила квартиру в ЛНР, хозяйка в Украине, приезжать не будет, доверенность на продажу сделана на маму, как получить право собственности у нотариуса или вообще, как стать собственником, если есть расписки о деньгах.

С какой суммы дохода с продажи квартиры следует уплачивать налог и необходимо ли оформлять дарение у нотариуса

Необходимо уточнить, когда и за какую сумму была приобретена данная квартира. Но деньги, которые вы подарите, не будут вычитаться, по общим правилам налог будете уплачивать с 3500000. Добрый день.

Продажа квартиры и дарение средств дочери, это разные вещи. Прежде, чем ставить дизлайк, зайдите в Гугл и просто почитайте из чего складывается налогообложение.

1. Никто не знает, откуда у Вас квартира, которую продаете.

2. Какая кадастровая стоимость.

3. Сколько она была в собственности.

4. Являетесь ли Вы плательщиком НДФЛ, и имеете ли право к возмещению.

Далее. Дарение денег нотариально или без, не повлияет на налог при продаже квартиры.

Можете у нотариуса заверить, но налоговая не примет это при расчете налоговой базы. С какой суммы дохода, полученного от продажи квартиры уплачивается налог, если часть денег передается в дар дочери? Обязательно ли дарение оформлять у нотариуса? Квартира продана за 4500000 рублей, из них 2200000 передаем в дар дочери.

Влияет ли изменение доли в приватизированной квартире на налогообложение при ее продаже?

Откажемся* от доли. Минимальный срок владения течёт с даты возникновения права на первую долю и не изменяется при изменении размера доли. При приватизации минимальный срок владения составляет 3 года. Если он истёк, то налог не платите

Зачем вам отказываться от доли? Нужно оформлять договор дарения доли, а это расходы на нотариуса В 2008 году по ордеру получена квартира папе (военному

), приватизированная на 4 человек. В 2018 году умирает папа, доля переходит мама (мама 1/2,1/4 брату, 1/4 мне) .Если мы обижаемся от доли с братом в пользу мамы и тут же продадим ее, потребуется ли ей платить налог?. Кадастровая стоимость 2 млн 800 т продаваться будет за 1 млн 900 т. Спасибо

Нужно ли согласие отдела опеки для использования материнского капитала при покупке дома?

Никакого согласия опеки не нужно. Нужно соглашение родителей на выделение доли детям в доме. Этот документ родители оформляют у нотариуса. Опека следит за тем, чтобы жилищные права детей не были нарушены. Поэтому их согласие требуется в случае продажи квартиры, в которой проживают дети. Хотим купить дом за материнский капитал. Проконсультировались в Социальном фонде. Там сказали. Что нужно согласие отдела опеки на использование маткапитала. Обратились в отдел опеки, там сказали, что согласие не нужно и нужно сразу обращаться в Соцфонд. Подскажите, что это за согласие и в каких случаях оно нужно и нужно ли вообще?

Правильное уведомление собственника доли в квартире о первоочередном праве выкупа перед продажей третьим лицам

Заказным с уведомлением, нотариально удостоверенное, с соблюдением сроков Заказным письмом уведомление, нотариально удостоверенное, с соблюдением сроков Здравствуйте. Данное уведомление оформляет нотариус. Направить нужно на почтовый адрес сособственника. Здравствуйте!

Так как договор на продажу доли должен быть нотариально удостоверен, то нотариус и должен уведомить иных собственников долей Ценным письмом с описью вложения. Или через нотариуса. Как правильно уведомить сособственника доли в квартире о его первоочередном праве выкупа доли, для поледующей продажи третьим лицам

Если я продаю свою долю в квартире, должна ли я писать отказ от пожизненного проживания на этой жилплощаде?!

Здравствуйте. Нет, в этом нет никакой необходимости. После отчуждения своей доли в недвижимом имуществе, у собственника прекращается право пользования, владения и распоряжения этим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Соответственно, даже если никакого "отказа" от пожизненного проживания не будет, но прежний собственник будет нарушать права нового собственника, то последний решит эту проблему в судебном порядке. Ксения, если вы ранее заключили договор ренты с пожизненным содержанием, - не должны. Все зависит от условий договора. Ксения, нет. После продажи вы утратите право пользования жилым помещением.

Долю будете оформлять у нотариуса, он скажет какие нужны документы. Если я продаю свою долю в квартире, должна ли я писать отказ от пожизненного проживания на этой жилплощаде?!

Как дать доверенность на продажу квартиры в России, находясь в другой стране (Казахстане)?

Это возможно. Но придется еще легализовать с переводом в консульстве РФ, а затем отправить Вам почтой. Да,она может это сделать. Она оформляет доверенность у нотариуса. Для этого ей понадобиться паспорт и ваши данные, после получения вы сможете осуществить ее перевод на русский язык. Если она гражданка РФ,то лучше это через Консульство сделать. Валерий, добрый день. Конечно это возможно. Доверенность делайте в Казахстане. Потом делайте перевод её на русский язык + отправка почтой РФ

С уважением, Дарья Алексеевна Пусть на Вас оформит доверенность через нотариуса. Может дать такую доверенность, дайте ей свои паспортные данные, она сделает доверенность и вышлет Вам почты Сестра живет в казахстане, может ли она не приезжая в россию дать доверенность на продажу квартиры. Она собственник договор дарения.

Как продать квартиру, если не являешься собственником и не прописан в ней?

Добрый день!

Нет, не имеет он такого права.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! В случае, если он не является собственником, право на продажу у него отсутствует. Добрый день.

Чтобы что-то продать, нужно что-то иметь в собственности.

Вступайте в наследство, оформляйте право на себя и брата, а после уже продавайте.

Если 6 мес еще не прошло, обращайтесь к нотариусу. Виль!

Имеет значение на кого зарегистрировано право собственности на эту квартиру. Только собственник имеет право её продать. В результате купли-продажи происходит [b]переход права собственности от продавца к покупателю[/b].

Если этого права у брата нет, то невозможно совершить и куплю-продажу. Распоряжаться квартирой может только собственник. У меня такой вопрос, Брат хочет продать квартиру, а он не собственник и не прописан. Прописан только я. Имеет ли он права продать квартиру?

Можно ли оформить куплю-продажу доли квартиры у нотариуса и дальше ее не оформлять на себя какое-то время? Есть ли ограничения?

Можно, если на это согласится продавец.

Ограничений нет. Однако возможны негативные последствия. Скажем в случае смерти продавца. Сейчас нотариус сам сразу передает документы в Росреестр на регистрацию сделки. Можно ли оформить куплю-продажу доли квартиры у нотариуса и дальше ее не оформлять на себя какое-то время? Есть ли ограничения?

Как выделить ребенку долю в квартире, купленную за счет средств материнского капитала?

Заключите соглашение о выделении долей и обращайтесь в МФЦ. Если жилье покупается без кредита, доли выделяют сразу по договору купли-продажи.

Если жилье покупают в ипотеку, обычно кредитный договор и право собственности оформляют только на супругов или кого-то одного из них.

Но некоторые банки выдают ипотеку и разрешают залог квартиры, если среди собственников есть дети. Когда заемщики погашают ипотеку, они должны подписать соглашение о выделении долей, заплатить госпошлину и зарегистрировать соглашение в Росреестре. С этого момента в квартире появляются доли, которые принадлежат детям Можно также это сделать через нотариуса! Как выделить ребенку долю в квартире, купленную за счет средств материнского капитала?

Как оформить переоформление доли в квартире через доверенность?

Обращайтесь к нотариусу. Подарить Вам по договору дарения у нотариуса Понятия "переоформить" не существует в законе... может либо ПРОДАТЬ либо ПОДАРИТЬ долю - именно это и указывают в Доверенности (которую вы получили в Польше) ... смотря какая сделка (дарение или продажа) - оформляете договор и регистрируете в Росреестра (через МФЦ) Составить договор дарения у нотариуса Действия по доверенности. Дочери принадлежит 1/3 доля в квартире. Дочь давно живет в другой стране и решила отказаться от доли в квартире. Оформила доверенность на отца, заверила в посольстве РФ в Польше. Доверенность и оригинал свидетельства на собственность дочери мы получили. Теперь что надо сделать, чтобы переоформить на меня. Спасибо.

Я хочу купить квартиру в лнр но документы ещо украинские. Как это зделать законно?

Заключить предварительный договор и внести в него данные украинских документов - этого пока достаточно. Роман, удостоверить сделку через нотариуса - это лучший и самый безопасный вариант

расчеты провести нужно безопасным способом, через аккредитив, эскроу, депозит нотариуса

нельзя оформлять договор дарения, т.к. вы отдает деньги, это купля-продажа Я хочу купить квартиру в лнр но документы ещо украинские. Как это зделать законно?

Потеряли договор купли продажи квартиры, возможно ли взять копию у нотариуса, который оформлял сделку?

В Росреестре можно запросить дубликат. Почему бы и не взять? Что мешает? Добрый вечер, вам необходимо в росреестре запросить дубликат и все Возьмите, заверьте только Потеряли договор купли продажи квартиры, возможно ли взять копию у нотариуса, который оформлял сделку?

Кто оформляет договор купли продажи квартиры в Калуге? Спасибо.

Нотариус, любо любой юрист. Леонид, оформляйте ДКП в у нотариуса. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023) Здравствуйте

У любого юриста можете заказать подготовку документа, можно и из Калуги

С уважением. Кто оформляет договор купли продажи квартиры в Калуге? Спасибо.

123420СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение