Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Продажа квартиры нужно оформлять у нотариуса / Нотариат - 1073 советов адвокатов и юристов

Продажа квартиры с несовершеннолетними и взрослыми жильцами - возможность оформления дарственной через МФЦ

Добрый день!

Уточните, несовершеннолетним принадлежат доли? Подарить доли несовершеннолтених невозможно. Нет, только с разрешения органа опеки. Добрый день. Для чего вы хотите оформлять дарение?

Продажа долей несовершеннолетних должна быть с согласия органов опеки и договор купли-продажи нужно удостоверить у нотариуса. Добрый день. Сделка без нотариуса возможна, если покупатель у Вас один, а малолетние не являются собственниками жилья.

--

Если дети тоже собственники, сделка только у нотариус с участием органов опеки и попечительства.

--

Удачной сделки. Между взрослыми через МФЦ? Хотим продать квартиру. В ней несовершеннолетних трое, трое взрослых. Мы можем на одного оформить жилье через дарственную через МФЦ.

Как выписаться из общей квартиры с бывшей женой и детьми и сделать дарственную на детей?

Необходимо обратиться к нотариусу. Сделки с участием несовершеннолетних подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус подготовит ДКП и может подать документы на гос. регистрацию. Лицо приходит в отдел и выписывается.

Через нотариуса оформляет на детей свою долю по договору дарения. А из квартиры когда можно выписаться? У моего мужа от первого брака есть четверо детей. Они с бывшей женой и детьми прописаны в одной квартире. Его там часть 1/2. Расскажите порядок действий для того чтобы выписаться и сделать дарственную на детей. По квартире имеется задолженность не большая. Примерно 3 месяца не платили.

Предупреждение о покупке доли в квартире через авито - необходимость проверки текста доверенности

Добрый вечер. Запросите паспортные данные представителя и сходите к нотариусу. Ему расскажете свою ситуацию. Он (а) поотвит доверенность и по своим каналам пришлёт к нотариусу, который будет оформлять сделку.

--

Формулировка верная. Принципиального значения это не имеет.

Можете сформулировать так: приобрести в мою собственность

или

заключить ДКП доли жилого помещения (квартиры) по адресу... в мою собственность

Вариантов много.

Обратитесь к нотариусу. Он подготовит как вы скажете и отправит. Хочу купить долю в квартире, для регистрации, в другом регионе, нашла объявление на авито. Сделку планирую провести дистанционно. На авито нашла нужный вариант, часть переписки... :

Оформляйте у нотариуса электронную доверенность. "Текст доверенности: "доверяю Г... Н... А...КУПИТЬ в мою собственность 1/7 (одну седьмую) долю в квартире по адресу.." Это так и должно быть? "Купить в мою собственность" - вызывает подозрение.

Как передать доли квартиры между разведенными родителями и их ребенком без оформления нотариального документа?

Если доли не оформлены, что означает "доли поделены"? Что то не вяжется у вас. Оформляете 2 договора купли-продажи, едете все вместе к нотариусу, заверяете их и регистрируете в Росреестре переход права на недвижимое имущество. Если квартира находится в общей долевой собственности, то сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, иначе такая сделка будет ничтожна.

Но из Вашего вопроса непонятно, находится ли квартира в долевой собственности. Уточните. Если квартира поделена на 3 доли, то как понять Вас - доли не оформлены? Квартира поделена на 3 доли между родителями которые разведены и мной в равных частях. Доли не оформлены. Мне 31 год. Как можно подарить доли одному из нас без нотариального удостоверения, чтобы владельцем квартиры стал один человек?

15 лет назад умер муж, был прописан в квартире оформленной на меня. Надо ли оформлять наследство на жену при продаже квартиры?

Если квартира была приобретена в браке, то лучше обратиться к нотариусу и оформить наследство на долю умершего.

Это можно и не делать, но при продаже могут быть вопросы со стороны банков и покупателей. 15 лет назад умер муж, был прописан в квартире оформленной на меня. Надо ли оформлять наследство на жену при продаже квартиры?

Сроки оформления дарения доли квартиры в МФЦ и требования к процессу - продажа и выделение доли одновременно.

Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Через нотариуса все сделки с долями. Здравствуйте 🤝

По срокам-недолго

Но Вам нужно Обязательно к нотариусу, поскольку сделки с долями удостоверяются нотариусом. С уважением. Есди оформлять дарения в МФЦ обязательно заверить нотариально. Сколько по срокам идёт оформление в МФЦ дарения доли квартиры. Обязательно делать продажу доли и выделение дарения несовершеннолетнему доли в один день.

Как продать квартиру с отсрочкой платежа и выделением долей для семьи с детьми - советы по обезопасительной сделке для продавца

Заключите сделку с обременением. Продажа долей н/л только с согласия органа опеки. Если недвижимость в залоге, то никак не убережёте, если не будете платить, заберут и маткапитал могут по суду обратно взыскать. Краткий ответ: официально оформлять сделку через нотариуса и перед оформлением получить у нотариуса консультацию по предоставленным документам. Через залог.

А лучше Пусть сначала получат разрешение опеки на продажу, продадут и купят у ВАс, как указала опека с долями детей.. А если покупатель выделит доли своим детям в этой квартире и вдруг не сможет оплатить остаток, смогу я потом выписаться детей. Как правильно продать квартиру семье с детьми с отсрочкой платежа на год, если им надо выделить доли в квартире и продать дом купленный на материнский капитал. Как мне обезопасить сделку как продавцу?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как продать долю в квартире по нотариальной доверенности, если у вас совладение с другим собственником?

[quote]Каковы должны быть мои действия?[/quote]

Надо обратиться к нотариусу. Такие же, как и у обычного собственника. Оформляете сделку, действуя по доверенности через нотариуса. Составляете договор купли-продажи, заверяете сделку у нотариуса, регистрируете переход права в Росреестре. Сперва надо уведомить др собственников о продажи доли.

Далее через нотариуса оформить ДКП.

Надо иметь паспорт, доверенность и выписку из ЕГРН. На сколько я нашла в интернете, это договор купли-продажи, выписка из егрн (кстати, она может быть заказана через интернет, и, соответственно, быть без синей печати) и оригинал наши с мужем паспорта. Паспорт (заверенная копия) паспорта дяди не нужна. Или необходимо еще что-то? У меня есть нотариальная доверенность от моего дяди на продажу его доли в квартире, которой мы владеем совместно (у меня 7/8, у него 1/8). Я хочу эту 1/8 "продать" своему мужу. Каковы должны быть мои действия?

Нужно ли оформлять сделку по месту нахождения квартиры при продаже доли в другом регионе?

Сделка по продаже доли подлежит нотариальному удостоверению.

А удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.

Как вариант, оба собственника могут оформить доверенности на заключение такой сделки, и дальнейшую регистрацию прав. Если один из собственников продаёт свою долю в квартире другому собственнику, но оба находятся в другом регионе. Обязательно нужно оформлять сделку по месту нахождения квартиры, то есть в другом регионе?

Порядок покупки квартиры под ипотеку с вызовом нотариуса на дом для оформления доверенности на продажу.

Если покупатель и продавец договорились обо всех условиях договора, банк одобрил ипотеку - вызывайте нотариуса, оформляйте доверенность, затем покупатель и доверенное лицо оформляют все в банке. В какой последовательности происходит покупка квартиры под ипотеку с вызовом нотариуса на дом который должен оформить доверенность на продажу квартиры.

Как продать отдельную комнату в своей 2-х комнатной квартире - советы для собственников

Для начала следует произвести раздел квартиры, зарегистрировать право собственности на комнату. А затем уже продавать. В первую очередь, обращайтесь в БТИ. В договоре купли-продаже укажите, что продаете долю квартиры, которой соответствует комната (укажите какая именно). Сделку оформляйте у нотариуса. Как продать комнату, в 2-х комнатной квартире?! Я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры. Хочу продать одну комнату. Какие действия мне нужно совершить для продажи?

Как отказаться от доли в собственности и не быть собственником квартиры

Здравствуйте!

Долю можно сыну подарить. Обратитесь к нотариусу. Есть несколько вариантов.

1. Продать долю сыну.

2. Подарить долю сыну.

Сейчас отчуждение доли это нотариальная сделка. Требуется обратиться к нотариусу. Если сын является участником долевой собственности в этой квартире, то можно сделку (куплю-продажу, дарение оформлять сразу), Если доли сына в квартире нет, то дарение можно оформить сразу, куплю-продажу только после уведомления сособственников.

Если ваша доля в собственности более 7 лет, то есть варианты. Что надо сделать, чтобы не быть собственником квартиры? Как отказаться от доли в пользу сына, куда обращаться?

Как оформить разрешение от супруги для продажи квартиры - необходимые документы и процесс

Да, снова нужно оформлять нотариальное разрешение супруги на продажу имущества. Согласие на продаже квартиры от супруги нужно. Нотариальное. Выписки ЕГРН будет достаточно для нотариуса. Снова нужно оформлять нотариальное разрешение супруги на продажу имущества. Вопрос по продаже квартиры.

Покупалась в браке, помню что оформляли у нотариуса разрешение супруги (что она не возражает против покупки).

Если хотим продать жилье опять нужно оформлять какое-то разрешение (невозражение) от супруги у нотариуса, да?

Если да, то какие документы для этого нужны? Зеленки вроде как нету сейчас, выписку из ЕГРП заказывать нужно что ли?

Спасибо заранее!

Куда обратиться для оформления наследства по дарственной и продажи квартиры?

Дарственная - это договор дарения. Если он зарегистрирован в Росреестре, то Вы являетесь собственником. Находите покупателя и продаете. Если Вы имеете ввиду завещание - то нужно обратиться к нотариусу. Вы уже собственник, оформлять ничего не нужно Нужно дать объявление, найти покупателя и с договором в МФЦ

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ На меня оформлена дарственная на квартиру дяди. Дядя умер, куда мне теперь следует обратиться для оформления документов, чтобы продать эту квартиру.

11:22

Как продать квартиру без наличия родственников и документов находясь в другом городе?

Продать неприватизированную квартиру? Не получится. Вы не можете продать то, что не принадлежит вам. Найдите доверенного лица, оформите доверенность, которую заверит нотариус. Но продажу не советую делать на расстоянии. Такой возможности у вас нет, по причине того, что нельзя продать чужое имущество (квартира пренадлежит государству). Заключите договор на оказание представительских услуг либо найдите доверенное лицо и пусть он ходит за вас в том городе где квартира и оформляет документы. Есть возможность все решить дистанционно. Для этого нужно, что бы за вас этим занималось другое лицо по доверенности. Нахожусь в другом городе, хочу продать квартиру. Родных нет, родственников тоже, в квартире только прописан и она не приватизирована.

Документы утерял.

Есть ли возможность продать квартиру на расстоянии?

Как решить вопрос, если среди 20 собственников квартир на землях ИЖС есть несовершеннолетний и отказы получены?

Здравствуйте!

Собственник доли должен выставить уведомление, остальным собственникам, кто не хочет оформлять отказ, о продаже своей доли, если в течение месяца ответа не поступит, то смело можно оформлять сделку. Мамашу уведомляете как представителя н/л собственника и затем через месяц к нотариусу. Однако зачем покупать долю и мучится в дальнейшем как сейчас? Даже если есть собственник ребенок несовершеннолетний? Нам сказал нотариус, что в любом случае отказ от мамы и заверением отдела опеки. Нас вводят в заблуждение? Покупаю квартиру в доме построенном на землях ИЖС и разделенном на отдельные квартиры, по документам доли. От 20 собственников получены отказы, но среди собственников есть несовершеннолетний ребенок, мама не хочет идти в опеку и оформлять отказ из-за вредности. Как решить вопрос?

Нужно ли нотариально оформлять сделку купли-продажи доли в квартире при её выкупе у бывшего супруга?

Сделка с долями осуществляется у нотариуса, иначе Вам не зарегистрируют её Здравствуйте. Да,сделка будет нотариальной. Хочу выкупить 1/4 долю в квартире у бывшего супруга. Он согласен. В квартире доля ещё у каждого по 1/4. У меня, несовершеннолетнего сына и у дочери 21 год. Нужно ли мне нотариально оформлять сделку купли - продажи?

Куда надо обращаться, чтобы отказаться от доли в квартире? Еркц или натариус? Благодарю 🙏

Если вы пишите о наследовании, тогда оформляете отказа через нотариуса. Если вы хотите продать или подарить, тогда оформление доли недвижимости тоже через нотариуса. Соглашусь с коллегой.

С уважением. Что значит отказаться? Непонятно о чем идет речь? Продать или подарить? Отказ от доли не прекращает ваше право собственности. Нужно заключить сделку с кем-то либо, сделку дарения или купли-продажи. Есть у вас с кем заключить договор? Только через нотариуса и после МФЦ. Куда надо обращаться, чтобы отказаться от доли в квартире? Еркц или натариус? Благодарю 🙏

Как развод и долги мужа могут повлиять на долю в квартире, купленной на материнский капитал?

В счёт алиментов забрать не можете, такое не предусмотрено. Но Вам ничего не мешает договориться, что квартира остаётся Вам, оформляете это у нотариуса, а Вы просто не подаёте на взыскание алиментов (конечно с Вашей стороны это обещание устное). Доброе утро. Давайте начнем с того, что доли в квартирах не арестовывают, а налагают запрет на регистрационные действия. В вашем случае можно решить вопрос о продаже доли мужа в вашей квартире в счет погашения алиментов. Обратитесь к юристам. А арест на его долю наложить могут из за долга по алиментам за детей от другого брака? И это его не единственное жильё На мат капитал куплена квартира. Сейчас с мужем разводимся. У него от предыдущего брака есть дети и большой долг по алиментам. Его доля в доме его матери где он прописан под арестом из за этого долга. Могут ли наложить арест на его долю в нашей квартире? И могу ли я в счёт алиментов забрать его эту долю?

Хочу купить долю в квартире у дяди.

Для этого нужно обратиться к нотариусу, т.к. договор покупки доли в недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Добрый день! Покупайте. Уточните свой вопрос. Если дядя согласен, оформляйте договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Хочу купить долю в квартире у дяди.

Какой документ нужен для оформления дарственной при несостоятельности связи между родственниками?

Чтобы не платить налог с дарения, Вы должны быть официальной дочерью дарителя. Нужны документы об установлении отцовства или об удочерении. Нотариусу не нужен Ваш ДНК, отцовство устанавливается в ЗАГСе или в судебном порядке.

Если отец по документам не отец, не нужно оформлять дарение, чтобы не платить налог в размере 13 % от кадастровой стоимости квартиры или дома.

Оформляйте куплю продажу. Если отец единственный собственник - нотариус вообще не нужен. У меня вопрос, мы с моим отцо хотим оформить дарственную на меня, но дело в том что я не законная дочь, какой документ днк уместен в нотариусе,

Информативный (обычный) или специальный судебный?

Продажа двух натуральных долей в квартире - нужны ли официальные уведомления и можно ли заключить один договор?

Одним договором лучше продавать. Никаких уведомлений друг другу направлять не надо. Ответ 1: можно для проформы составить в один день уведомление и сразу ответ на него.

Ответ 2: такой договор составить можно. Там так и будет указано Продавец 1 и Продавец 2 и Покупатель. Здравствуйте, Дина Сергеевна!

Да, лучше оформлять одним договором купли-продажи квартиры, в этом случае не нужно уведомлений между сособственниками и обращения к нотариусу. Дано: квартира, два собственника, натуральная доля, разные кадастровые номера и лицевые счета, оба собственника одновременно и обоюдно продают свои доли одному покупателю Вопрос 1: должны ли собственники присылать друг другу официальные уведомления с указанием намерения продать долю и ее цену? Вопрос 2: можно ли обе доли купить по одному договору? Продавец 1, продавец 2, покупатель. Или должны быть два разных договора?

Нужно ли присутствие бывшего мужа на нотариальном оформлении акта купли продажи квартиры если она куплена до брака.

Если вы оформляете у нотариуса, то нотариус вам должен все объяснить. Присутствие бывшего мужа не требуется. Нужно ли присутствие бывшего мужа на нотариальном оформлении акта купли продажи квартиры если она куплена до брака.

Оповещение бывшего мужа о продаже квартиры через смс - как решить проблему с неизвестным местом проживания

Будет являться, если Вы нотариально засвидетельствуете отправку. Сделайте скан смс и за верьте у нотариуса. Наталья Владимировна, здравствуйте.

Это не надлежащее уведомление.

Через нотариуса все оформляйте

С уважением. Да будет является смс оповещение. Смс сообщение, будет является основанием, что ты оповестил бывшего мужа о продаже квартиры. Место прописки не знаю, он проживает в другом регионе.

Хочу продать квартиру, но там есть доля у ребёнка. Отец ребёнка хочет прописать его у себя. Облегчит ли мне это продажу квартиры?

Не облегчит, доля все равно останется. Здравствуйте!

Нужно не прописывать у себя, а выделять ребенку долю (по площади не менее той, что вы хотите продать).

Также вам придется получать разрешение у органа опеки на продажу детской доли. И договор купли-продажи нужно будет оформлять у нотариуса. Доля ребенка - это имущество ребенка.

Нужно обязательно согласие органа опеки. Если отец выделит долю у себя вашему ребенку то да. простая регистрация проблему не решит, доля останется. А что потом делать, когда отец ребёнка даст долю в своей жилплощади, что мне делать с документами? Хочу продать квартиру, но там есть доля у ребёнка. Отец ребёнка хочет прописать его у себя. Облегчит ли мне это продажу квартиры?

1234520СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение