Продажа недвижимости в СПБ / Недвижимость - 117 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Мижгона
Только электронно, если в Росреестре получите ключ для эцп для подписания договора купли-продажи в электронном виде Добрый день.
Можно оформить ДКП в любом городе РФ, независимо от места нахождения объекта недвижимости.
Документы сдаете в МФЦ, они в электронном виде поступают в Росреестр по месту нахождения объекта недвижимости. Далее, регистрируется переход права.
ДКП и выписку на нового собственника, Вы также можете получить в МФЦ, в котором сдавали ДКП. Если земельный участок находится в Псковской области, можно ли оформить сделку (купли и продажи) в Санкт Петербурге?
Здравствуйте Мижгона
Только электронно, если в Росреестре получите ключ для эцп для подписания договора купли-продажи в электронном виде
Спросить
Добрый день.
Можно оформить ДКП в любом городе РФ, независимо от места нахождения объекта недвижимости.
Документы сдаете в МФЦ, они в электронном виде поступают в Росреестр по месту нахождения объекта недвижимости. Далее, регистрируется переход права.
ДКП и выписку на нового собственника, Вы также можете получить в МФЦ, в котором сдавали ДКП.
СпроситьДобрый день! Через суд, оспаривая сделку! Договор купли-продажи объекта недвижимости (его 1/2 доли) может быть признан недействительным арбитражным судом г.Санкт-Петербурга или судом общей юрисдикции по иску собственников помещения.
Подсудность споров арбитражу и районному суду указана в нормах АПК РФ (Арбитражно-процессуального кодекса) и ГПК РФ (Гражданского процессуального кодекса).
Расходы истца (собственника) на оплату услуг адвоката (представителя истца) за составление иска и участие в суде будут взысканы полностью (частично) при удовлетворении иска в пользу истца с ответчиков. Здравствуйте!
Это возможно сделать через оспаривание сделки в судебном порядке, для чего необходимо предъявить исковое заявление. В 2016 г УК продано 1/2 подвального помещения без ведома и согласия собственников. Как можно вернуть помещение?
Договор купли-продажи объекта недвижимости (его 1/2 доли) может быть признан недействительным арбитражным судом г.Санкт-Петербурга или судом общей юрисдикции по иску собственников помещения.
Подсудность споров арбитражу и районному суду указана в нормах АПК РФ (Арбитражно-процессуального кодекса) и ГПК РФ (Гражданского процессуального кодекса).
Расходы истца (собственника) на оплату услуг адвоката (представителя истца) за составление иска и участие в суде будут взысканы полностью (частично) при удовлетворении иска в пользу истца с ответчиков.
Спросить
Здравствуйте!
Это возможно сделать через оспаривание сделки в судебном порядке, для чего необходимо предъявить исковое заявление.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь
Нет, не давайте им свою ксерокопию паспорта. Передача копии документа об удостоверении личности, может выйти вам боком - непонятно где и как ее намерены использовать.
Вы не указали, что именно вы продаете данным лицам, если недвижимость, то все документы сдаются в МФЦ, а не на руки покупателю. Продаётся авто, они мне сказали что им нужно для постановки на учёт в ЛНР. Мы оформили куплю-продажи у нас в СПб, но они мне говорят чтоб им поставить авто на учёт в ЛНР им нужна моя ксерокопия Паспорта. Покупатели с ЛНР при продают просят меня дать им свою ксерокопию Паспорта РФ. Вот не могу понять нужно это делать или же нет?
Здравствуйте, Игорь
Нет, не давайте им свою ксерокопию паспорта. Передача копии документа об удостоверении личности, может выйти вам боком - непонятно где и как ее намерены использовать.
Вы не указали, что именно вы продаете данным лицам, если недвижимость, то все документы сдаются в МФЦ, а не на руки покупателю.
Спросить
Зачем ехать в ЛНР, если можно куплю продажу оформить по месту? Странно.
Оформляйтесь по месту, и пусть едут перегистрируют где хотят. Тем более сейчас можно и через МФЦ и через госуслуги это делать.
СпроситьЕсли есть электронно-цифровая подпись, можно оформить сделку и в СПБ. Есть такая возможность. Документы на получение любых госуслуг Росреестра можно подать в любом офисе приема документов РФ, вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости. Добрый вечер, Иван! Составить договор о продаже дома Вы можете на месте, однако зарегистрировать сделку, то есть подписать договор сторонами, Вы можете только по месту нахождения недвижимости. Если продавец и покупатель прописаны в Санкт-Петербурге, а дом в Новгородской обл. есть ли возможность оформить сделку в СПб? какие варианты?
Есть такая возможность. Документы на получение любых госуслуг Росреестра можно подать в любом офисе приема документов РФ, вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Иван! Составить договор о продаже дома Вы можете на месте, однако зарегистрировать сделку, то есть подписать договор сторонами, Вы можете только по месту нахождения недвижимости.
СпроситьДа, возможно путем размера на две квартиры. Уезжайте. Есть куда? Сын не торопится выехать?
Полагаю. Муниципалитет не предоставит Вам каждому отдельного жилья, но у него может спросить! Мена имеет место быть - ищите варианты - с помощью администрации! Светлана, к сожалению институт обмена жилплощади ушел в 90-х. Сейчас все операции подобного рода, делаются через договор купли-продажи. В настоящее время, вы проживаете в муниципальном жилье, по договору социального найма жилого помещения. Т.е. собственником жилья вы не являетесь, поэтому распоряжаться им не можете. Поэтому можете пробовать приватизировать жилье и далее, если финансы будут позволять купить два объекта недвижимости (комнаты, квартиры), но это надо все просчитывать, рынок недвижимости в СПБ своеобразен.
Делайте выводы. Реально нет. Только приватизировать а потом продать и поделить. Возможно ли разьехаться с сыном из неприватизированной квартиры? Прописаны мы двое.
Уезжайте. Есть куда? Сын не торопится выехать?
Полагаю. Муниципалитет не предоставит Вам каждому отдельного жилья, но у него может спросить! Мена имеет место быть - ищите варианты - с помощью администрации!
Спросить
Светлана, к сожалению институт обмена жилплощади ушел в 90-х. Сейчас все операции подобного рода, делаются через договор купли-продажи. В настоящее время, вы проживаете в муниципальном жилье, по договору социального найма жилого помещения. Т.е. собственником жилья вы не являетесь, поэтому распоряжаться им не можете. Поэтому можете пробовать приватизировать жилье и далее, если финансы будут позволять купить два объекта недвижимости (комнаты, квартиры), но это надо все просчитывать, рынок недвижимости в СПБ своеобразен.
Делайте выводы.
Спросить
Да, необходимо. Независимо от того, что жена представляет интересы покупателя в сделке, ее нотариально заверенное согласие на продажу нужно. Уважаемая Анна г. С-Петербург!
Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.02.2021 г. Нужно ли Согласие от супруги на продажу участка, если супруга имеет нотариальную доверенность на продажу и иные действия по участку от супруга!
Да, необходимо. Независимо от того, что жена представляет интересы покупателя в сделке, ее нотариально заверенное согласие на продажу нужно.
Спросить
Уважаемая Анна г. С-Петербург!
Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.02.2021 г.
СпроситьНет, согласие мужа для продажи данного имущества не требуется, так как это не совместно нажитое в браке имущество, а личное. Не нужно нотариальное согласие супруга на продажу, если недвижимость Вами приобретена до брака и дата регистрации права в Росреестре также до брака. Нет, в данном случае разрешение мужа на отчуждение дачи не требуется. Уважаемая Светлана г. С-Петербург!
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.01.021 г. Дача была приобретена мной до брака. Нужно ли согласие мужа на продажу?
Нет, согласие мужа для продажи данного имущества не требуется, так как это не совместно нажитое в браке имущество, а личное.
Спросить
Не нужно нотариальное согласие супруга на продажу, если недвижимость Вами приобретена до брака и дата регистрации права в Росреестре также до брака.
Спросить
Уважаемая Светлана г. С-Петербург!
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.01.021 г.
СпроситьИ что вас смущает? Конечно можно. Или вы что-то не дописываете? Здравствуйте. Регистрация права собственности происходит исключительно по месту нахождения объекта недвижимости, то есть в том городе, где находится дом. Т.е в Санкт-Петербурге зарегистрировать это право нельзя. Можно ли в Санкт-Петербурге оформить куплю-продажу дома и регистрацию прав собственности между родными сестрами. Дом находится в Тверской области, Удомельский район, станция Мста. Александр. 8-921-903-1-10
Здравствуйте. Регистрация права собственности происходит исключительно по месту нахождения объекта недвижимости, то есть в том городе, где находится дом. Т.е в Санкт-Петербурге зарегистрировать это право нельзя.
СпроситьВы зарегистрировались на сайте юристов, где 99%-это юристы из России. Ваш вопрос не по адресу.
Обратитесь в свое посольство и вам помогут.
Контакты
адрес:191124, г. Санкт-Петербург, ул. Бонч-Бруевича, 1-В
телефон:+7-812-331-51-66
факс: +7-812-331-51-49
e-mail: gc_rus@mfa.gov.ua 1. Как и к кому записаться для составления Доверенности на украинском языке в Ген. консульстве Украины в Санкт-Петербурге на гражданина Украины на продажу недвижимости?
2) Сколько дней ожидания приема?
3) можно ли записаться онЛайн или по указанному Вами телефону?
4) Какова Стоимость услуги по оформлению Доверенности и стоимость заверения других документов?
Спасибо за ответ на каждый вопрос! Григорий, СПб, г.Пушкин. +7 921 7478 120
Вы зарегистрировались на сайте юристов, где 99%-это юристы из России. Ваш вопрос не по адресу.
Обратитесь в свое посольство и вам помогут.
Контакты
адрес:191124, г. Санкт-Петербург, ул. Бонч-Бруевича, 1-В
телефон:+7-812-331-51-66
факс: +7-812-331-51-49
e-mail: gc_rus@mfa.gov.ua
СпроситьДобрый день, Вячеслав. Если Вы приобрели квартиру у застройщика, то при ее последующей продаже полученный доход будет освобождаться от НДФЛ только в том случае, если она находилась в Вашей собственности не менее 5 лет (п.17.1 ст.217, п.2, 4 ст.217.1 Налогового кодекса РФ). Это касается всех объектов недвижимости, приобретенных после 01.01.2016 г. Спасибо большое за ответ, а поправки в 2020 году на единственное жилье не распространяются? По пп 4 п 3 ст 217.1 там вроде указано если Резидент! Я им не являюсь. Хочу получить консультации по своему вопросу: я нерезидент рф, гражданин Украины, хочу продать свою квартиру купленную у застройщика в Спб 27.05.2016, (уже 4 года в собственности) это единственная моя недвижимость в Рф, по новым поправкам мне при продаже нужно платить налог ндфл или уже освобождаюсь? Заранее благодарю за помощ.
Добрый день, Вячеслав. Если Вы приобрели квартиру у застройщика, то при ее последующей продаже полученный доход будет освобождаться от НДФЛ только в том случае, если она находилась в Вашей собственности не менее 5 лет (п.17.1 ст.217, п.2, 4 ст.217.1 Налогового кодекса РФ). Это касается всех объектов недвижимости, приобретенных после 01.01.2016 г.
Спросить
Спасибо большое за ответ, а поправки в 2020 году на единственное жилье не распространяются?
СпроситьПо единственному жилью есть нюансы. С 01.01.2020 если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) нет иных жилых помещений (или долей в них), то тогда продажа единственного жилья не облагается НДФЛ при условии владения им в течение 3 лет. То есть по единственному жилью Вы освобождаетесь от налогообложения. Это предусмотрено пп.4 п.3 ст.217 НК РФ. При этом эта статья не ограничивает наличие права собственности на иное жилое помещение только территорией РФ. Поэтому чисто теоретически налоговая может понудить платить налог, если будет обладать сведениями о наличии у Вас права собственности на иные жилые помещения за пределами РФ. На практике же налоговые органы имеют информацию лишь об объектах, находящихся на территории РФ.
Спросить
Добрый день. Согласно закону Санкт-Петербурга т 07.07.2004 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» в случае если собственник до получения свидетельства о субсидии улучшит, ухудшит свои жильные условия он снимается с очереди и соответственно субсидия будет потеряна.
Дождитесь саму субсидию и с помощью в первую очередь приобретайте недвижимость, а деньгами от продажи погашайте покупку нового жилья. Сын внесен в списки на субсидию, по расселение к.кв.
Уже есть покупатель на квартиру.
Если мы её сейчас продадим, дадут ли ему субсидию на покупку жилья?
Добрый день. Согласно закону Санкт-Петербурга т 07.07.2004 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» в случае если собственник до получения свидетельства о субсидии улучшит, ухудшит свои жильные условия он снимается с очереди и соответственно субсидия будет потеряна.
Дождитесь саму субсидию и с помощью в первую очередь приобретайте недвижимость, а деньгами от продажи погашайте покупку нового жилья.
СпроситьДа, имеет право сдавать в найм свою комнату в коммунальной квартире без согласия собственников других комнат. В договоре купли-продажи обязательно указано какая именно комната как самостоятельный объект недвижимости закреплена за собственником доли в праве собственности на квартиру и передается продавцу. Не имеет права сдавать, если квартира в долевой собственности и не определн порядок пользования местами общего пользования. (ст. 247 ГК РФ)
По сложившейся судебной практике в Санкт-Петербурге, иски участников общей долевой собственности или нанимателей в коммунальных квартирах о выселении вселенных квартирантов другими сособственниками без из согласия, удовлетворяются. У меня комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире, в договоре о купли-продажи написано общая долевая собственность. Имеет ли права второй собственник комнату сдавать без согласия соседей. Квартира точнее комнаты приватизированы.
Да, имеет право сдавать в найм свою комнату в коммунальной квартире без согласия собственников других комнат. В договоре купли-продажи обязательно указано какая именно комната как самостоятельный объект недвижимости закреплена за собственником доли в праве собственности на квартиру и передается продавцу.
СпроситьНе имеет права сдавать, если квартира в долевой собственности и не определн порядок пользования местами общего пользования. (ст. 247 ГК РФ)
По сложившейся судебной практике в Санкт-Петербурге, иски участников общей долевой собственности или нанимателей в коммунальных квартирах о выселении вселенных квартирантов другими сособственниками без из согласия, удовлетворяются.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьВсё очень четко прописать в договоре купли-продажи. А именно в какие сроки и какие суммы Вы будете вносить. В любом случае после регистрации договора в росреестре будут ограничения в виде ипотеки и Вы не сможете распорядиться квартирой до полного погашения всех платежей. Кроме того, если не будете погашать, то продавец в судебном порядке может поставить вопрос о расторжении договора купли продажи. Уважаемый Игорь г. С-Петербург!
Лично я отношусь к вопросу рассрочки платежа при покупке недвижимости - отрицательно!
Т.К. рассрочка платежа это своего рода кредитование, а для этого существуют банки.
С уважением Владимир Николаевич
г. Уфа 10.02.2020 г. Хочу купить загородный дом. Продавец готов на рассрочку платежа. Что посоветуете, что бы обезопасить себя и продавца?
Всё очень четко прописать в договоре купли-продажи. А именно в какие сроки и какие суммы Вы будете вносить. В любом случае после регистрации договора в росреестре будут ограничения в виде ипотеки и Вы не сможете распорядиться квартирой до полного погашения всех платежей. Кроме того, если не будете погашать, то продавец в судебном порядке может поставить вопрос о расторжении договора купли продажи.
СпроситьУважаемый Игорь г. С-Петербург!
Лично я отношусь к вопросу рассрочки платежа при покупке недвижимости - отрицательно!
Т.К. рассрочка платежа это своего рода кредитование, а для этого существуют банки.
С уважением Владимир Николаевич
г. Уфа 10.02.2020 г.
СпроситьПоскольку действия по продаже недвижимости будут производиться на территории другого государства, то и совершаться они будут по законодательству этого государства. Можно ли гражданину РФ сделать доверенность в Санкт-Петербурге на гражданина Украины с правом продажи принадлежащей ему (гражд. РФ) недвижимости, находящейся на территории Украины? Нужна ли при этом доверенность на украинском языке?
Поскольку действия по продаже недвижимости будут производиться на территории другого государства, то и совершаться они будут по законодательству этого государства.
СпроситьДа Вам нужно будет подавать декларацию в 2020 году, так как фактически расходы Вы произвели в 2019 году. Приветствую, Наталья! Подавать декларацию в 2019 или 2020 зависит от того, когда были получены продавцом денежные средства за квартиру. Если в январе 2019, то декларацию на доход следует подавать в 2020. Журнал
Вопросы риэлтору
Городская недвижимость
СОВЕТЫГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬОПУБЛИКОВАНО
Декларация на доход от продажи квартиры
ID: 15090532
31 марта 2019・Санкт-Петербург
71
Добрый день, продали квартиру, договор купли-продажи квартиры был нотариально оформлен в конце декабря 2018 г., а акт приемки передачи и расписка на получение денег составлены в январе 2019 г. Правильно подавать декларацию на доход от продажи в 2020 г.? Спасибо. Договор купли-продажи квартиры был нотариально оформлен в конце декабря 2018 г., а акт приемки передачи и доверенность на получение денег составлены в январе 2019 г. Правильно подавать декларацию на доход от продажи в 2020 г.? Спасибо.
Да Вам нужно будет подавать декларацию в 2020 году, так как фактически расходы Вы произвели в 2019 году.
Спросить
Приветствую, Наталья! Подавать декларацию в 2019 или 2020 зависит от того, когда были получены продавцом денежные средства за квартиру. Если в январе 2019, то декларацию на доход следует подавать в 2020.
Спросить
Журнал
Вопросы риэлтору
Городская недвижимость
СОВЕТЫГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬОПУБЛИКОВАНО
Декларация на доход от продажи квартиры
ID: 15090532
31 марта 2019・Санкт-Петербург
71
Добрый день, продали квартиру, договор купли-продажи квартиры был нотариально оформлен в конце декабря 2018 г., а акт приемки передачи и расписка на получение денег составлены в январе 2019 г. Правильно подавать декларацию на доход от продажи в 2020 г.? Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте, это можно сделать через агенства недвижимости. Договор купли - продажи оформить можно в любом месте. Но он должен быть в простой письменной форме. Это может быть путем направления почтовых сообщений (подписывается договор и отправляется по почте). Другое дело с регистрацией перехода права собственности. При подаче заявления о переходе права собственности должен присутствовать покупатель либо уполномоченное им по доверенности лицо. Живу в Санкт-пЕТЕРБУРГЕ. Сейчас нужно купить квартиру в Саратове. Поехать сейчас в Саратов не могу по определенным причинам. Могу ли я как то оформить дистанционно.
Договор купли - продажи оформить можно в любом месте. Но он должен быть в простой письменной форме. Это может быть путем направления почтовых сообщений (подписывается договор и отправляется по почте). Другое дело с регистрацией перехода права собственности. При подаче заявления о переходе права собственности должен присутствовать покупатель либо уполномоченное им по доверенности лицо.
СпроситьАдекватно определить стоимость продаваемого недвижимого имущества может опытный риэлтор. Либо же методом проб и ошибок сам продавец. В расчет принимается состояние квартиры, ее характеристики, тип дома, местоположение, этажность, правоустанавливающие документы и многое другое. Вы можете просто зайти на сайт застройщика и посмотреть цены еще не проданных квартир той же площади, что и Ваша квартира. Можно так же воспользоваться услугами профессионального оценщика (стоит денег, зато наверняка). Вознаграждение агентов, как правило составляет 3-4% от стоимости сделки - зависит так же от многих факторов. Пожалуйста, какие мне нужны правоустанавливающие документы на квартиру, которую я хочу продать в Санкт-Петербурге (в новостройке)? Планирую продать однокомнатную квартиру с отделкой в новостройке Санкт-Петербурга. Какую запросить цену? Буду продавать через агентство недвижимости. Спасибо.
Адекватно определить стоимость продаваемого недвижимого имущества может опытный риэлтор. Либо же методом проб и ошибок сам продавец. В расчет принимается состояние квартиры, ее характеристики, тип дома, местоположение, этажность, правоустанавливающие документы и многое другое. Вы можете просто зайти на сайт застройщика и посмотреть цены еще не проданных квартир той же площади, что и Ваша квартира. Можно так же воспользоваться услугами профессионального оценщика (стоит денег, зато наверняка). Вознаграждение агентов, как правило составляет 3-4% от стоимости сделки - зависит так же от многих факторов.
Спросить
Пожалуйста, какие мне нужны правоустанавливающие документы на квартиру, которую я хочу продать в Санкт-Петербурге (в новостройке)?
СпроситьСписок документов для получения права собственности на квартиру в новом доме в 2018 г (МФЦ).:
1. Договор долевого участия – Оригинал (если покупали напрямую у Застройщика) \ Копия Договора долевого участия + оригинал Договора уступки (если вы покупали через уступку от Юридического лица или от другого дольщика).
2. Акт приема-передачи квартиры – 2 оригинала (минимум, если количество дольщиков больше одного, то нужно приложить ещё по одному экземпляру акта за каждого «дополнительного» дольщика).
3. Квитанция об уплате госпошлины, в настоящий момент это 2000 руб.
4. Закладная из банка — 2 оригинала, либо 1 оригинал + 1 копия (Для оформления права собственности на квартиру в новостройке по ипотеке, оформляется в банке, выдавшем кредит, на основании отчета по оценке квартиры, выполненный аккредитованной вашим банком оценочной компанией).
5. Справка из банка о погашении ипотеки (необходима в том случае, если вы уже погасили ипотеку, но не регистрировали погашение).
6. Доверенность, если вы представляете интересы дольщика.
7. Свидетельство о браке (если дольщики — супруги и квартира покупалась в общую совместную собственность).
8. Диск с техническим планом.
Все перечисленные документы, кроме последнего, нужны для регистрации права собственности. Постановка же на кадастровый учет осуществляется на основании технического плана квартиры, записанного на диск и полученного из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию. Это может быть как районное БТИ, так и частная компания, имеющая своих кадастровых инженеров.
Для оформления техплана потребуется получить от застройщика копии документации на дом:
Разрешения на ввод в эксплуатацию
Проекта стадии «П» (Раздел архитектурные решения)
Постановления о присвоении адресу дому.
Список документов, которые нужно предоставить кадастровому инженеру для получения технического плана:
1) Копия общегражданского паспорта;
2) Договор долевого участия – копия (если покупали напрямую у Застройщика) \ Копия Договора долевого участия + копия Договора уступки (если вы покупали через уступку от юридического лица или от другого дольщика;
3) Копия акта приема-передачи квартиры;
4)Документация на дом (Список, размещенный выше)
Технический план представляет собой диск с записанными на него файлами с электронной подписью инженера, выполнившего работу.
СпроситьНеобходимо понять возраст бабушки, так как для совершении любых действий направленных на отчуждение недвижимости гражданин должен отдавать отчет в совершении своих действий. Почему бабушка не хочет оформить квартиру на своего внука, это было бы логичнее, так как он является близким родственником и в качестве одаряемого не платил налог на дарение. Это было бы самым менее затратным способом или договор ренты на Вас, с пожизненным содержанием и иждивением. Спасибо за ответ. К сожалению, то,что Вы предлагаете правильно, но не осуществимо в данном конкретном случае... Бабушка мужа моей дочери хочет оформить свою квартиру, (она одна собственник и зарегистрирована) на меня. Бабушка не может выходить из дома. Может ли она оформить доверенность натариальную на меня, для оформления сделки купли-продажи, сбора документов и регистрации через мфц СПб. и что наиболее просто и затратно купля-продажа или дарственная? Спасибо.
Необходимо понять возраст бабушки, так как для совершении любых действий направленных на отчуждение недвижимости гражданин должен отдавать отчет в совершении своих действий. Почему бабушка не хочет оформить квартиру на своего внука, это было бы логичнее, так как он является близким родственником и в качестве одаряемого не платил налог на дарение. Это было бы самым менее затратным способом или договор ренты на Вас, с пожизненным содержанием и иждивением.
СпроситьДобрый вам день
Уважаемая Людмила Викторовна, в данном случае купить недвижимость в РФ может любой гражданин, любой страны. Проблем не будет. Здравствуйте, если сделки оформлять правильно и в соответствии с законодательством стран в котором недвижимость, то никаких проблем реально не предвидится. Поэтому лучше воспользоваться услугами юриста при оформлении сделок.
Удачи вам. Здравствуйте! Никаких проблем не должно быть, так как иностранные граждане заключают договор купли-продажи на общих основаниях. Ограничений нет. Здравствуйте, Людмила Викторовна! Покупка недвижимости на территории России иностранцами возможна на общих основаниях.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Здравствуйте! Родители русские, пенсионеры Граждане Казахстана, хотят продать квартиру в г Астана и купить в Спб, будут ли какие нибудь проблемы?
Добрый вам день
Уважаемая Людмила Викторовна, в данном случае купить недвижимость в РФ может любой гражданин, любой страны. Проблем не будет.
СпроситьЗдравствуйте, если сделки оформлять правильно и в соответствии с законодательством стран в котором недвижимость, то никаких проблем реально не предвидится. Поэтому лучше воспользоваться услугами юриста при оформлении сделок.
Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! Никаких проблем не должно быть, так как иностранные граждане заключают договор купли-продажи на общих основаниях. Ограничений нет.
Спросить
Здравствуйте, Людмила Викторовна! Покупка недвижимости на территории России иностранцами возможна на общих основаниях.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьДоброго времени суток! Оформляете несколько займов под залог недвижимости. А потом недвижимость передаете в счет оплаты долга по соглашению. ООО должно учредителю--ИП четверть от выкупной стоимости об'екта. Можно ли под эту сумму заключить ДКП？Спасибо. Как наиболее выгодно вывести нежилое помещение из ООО в ИП в Санкт-Петербурге (оба-УСН)?
Доброго времени суток! Оформляете несколько займов под залог недвижимости. А потом недвижимость передаете в счет оплаты долга по соглашению.
Спросить
ООО должно учредителю--ИП четверть от выкупной стоимости об'екта. Можно ли под эту сумму заключить ДКП？Спасибо.
Спросить
1) Если между ООО и ИП заключен Договор займа, то можете заключить Соглашение об отступном. Т.е вместо денег вернуть учредителю по договору займа имущество. НО, это будет реализация и ваше ООО включит эту сумму в налогооблагаемую базу по УСН и д.б. заплатить налог 6 % (Если у Вас УСН доходы и т.п). Если займ процентный учредитель заплатит на полученные проценты НДФЛ 13 %.
2) Можете заключить Договор купли-продажи и затем Зачет встречных требований по Договору займа. Это опять реализация и ООО должно включить полученную сумму в налогооблагаемую базу по УСН и заплатить налог 6 % (Если у Вас УСН доходы и т.п) Отклонение от рыночной цены должно быть не более 20 %, т.к сделка между взаимозависимыми лицами участник и общество.
СпроситьДоброго времени суток
Безусловно нужна, но надо ее составить грамотно и желательно без права получения денег
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Добрый день, Марианна!
Для продажи вашей квартиры, риелтор будет подавать объявления на сайтах о продаже недвижимости, для таких действий доверенность ненужна. Если вы доверяете риелтору оформлять сделку купли-продажи, заключите с ним договор. На основании договора вы оформите доверенность риелтору. Нужно, но в доверенности обязательно напишите, что он не имеет право на получение денежных средств от продажи вашей квартиры. Денежные средства должны перечисляться на указанный вами в доверенности счёт. Нужна ли доверенность риелтору для продажи моей квартиры в Хабаровске, сама живу в Спб.
Доброго времени суток
Безусловно нужна, но надо ее составить грамотно и желательно без права получения денег
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день, Марианна!
Для продажи вашей квартиры, риелтор будет подавать объявления на сайтах о продаже недвижимости, для таких действий доверенность ненужна. Если вы доверяете риелтору оформлять сделку купли-продажи, заключите с ним договор. На основании договора вы оформите доверенность риелтору.
СпроситьНужно, но в доверенности обязательно напишите, что он не имеет право на получение денежных средств от продажи вашей квартиры. Денежные средства должны перечисляться на указанный вами в доверенности счёт.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете выбрать юриста из Санкт-Петербурга на данном сайте и написать свою просьбу в личном сообщении.
Удачного решения вопроса! Можете найти здесь на сайте юриста по недвижимости из Санкт-Петербурга, обратитес ь в личку и договоритесь. Он Вас подстрахует. Удачи! Обратиться к любому адвокату из СПб и ЛО в любое адвокатское образование СПб и Ло а не просто к юристу. Поссппрашивайте по знакомым и посмотрите в интете. Покупатель с ипотекой просит подготовить кучу документов, в том числе проект Договора купли-продажи. Есть ли какой-то обязательный список документов для продажи, где его найти? Спасибо! Cын в Петербурге хочет продать квартиру, Покупатель хочет брать под ипотеку. Одному парню страшно. Мне лететь далеко к нему. К кому ему обратиться за юридической помощью, чтобы сделка прошла надежно?
Здравствуйте! Вы можете выбрать юриста из Санкт-Петербурга на данном сайте и написать свою просьбу в личном сообщении.
Удачного решения вопроса!
СпроситьМожете найти здесь на сайте юриста по недвижимости из Санкт-Петербурга, обратитес ь в личку и договоритесь. Он Вас подстрахует. Удачи!
СпроситьОбратиться к любому адвокату из СПб и ЛО в любое адвокатское образование СПб и Ло а не просто к юристу. Поссппрашивайте по знакомым и посмотрите в интете.
СпроситьПокупатель с ипотекой просит подготовить кучу документов, в том числе проект Договора купли-продажи. Есть ли какой-то обязательный список документов для продажи, где его найти? Спасибо!
СпроситьЗдравствуйте! Нет обязательного списка документов, так как в каждом конкретном случае могут понадобиться те или иные документы. Если ипотека, то кадастровый паспорт может банк запросить.
Спросить
Доброго времени суток. Список документов заявляет банк, А если ваши покупатели намерены взять ипотеку в этом банке им придётся следовать указаниям банка. При этом, в каждом банке список требований может различаться.
СпроситьОбратиться к риэлторам, желательно в фирме с проверенной репутацией а, попросить договора которые они заключают при покупке или продаже недвижимости. Найти договора показать юристом либо адвокатом, также в известной юридической фирме. Листы должны разъяснить все нюансы при заключении договоров купли-продажи недвижимости. Однако стопроцентной гарантией некогда дать нельзя. Здравствуйте! Тщательно проверяйте все документы, за консультацией можете обратиться к юристу
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта Арзу. Добрый день. Вы правы, при покупке жилья можно попасть на мошенников, а может на грабителей. Рассказывать можно много. Лучше найти юриста, который проведёт Вашу сделку до конца. Здравствуйте.
Обратитесь к юристу или юридическую компанию, они подскажут какие документы нужно будет запросить у продавца и все проверят. Подводных камней много. Всех не опишешь. Как купить квартиру в Санкт-Петербурге и не быть обманутым мощенниками?
Обратиться к риэлторам, желательно в фирме с проверенной репутацией а, попросить договора которые они заключают при покупке или продаже недвижимости. Найти договора показать юристом либо адвокатом, также в известной юридической фирме. Листы должны разъяснить все нюансы при заключении договоров купли-продажи недвижимости. Однако стопроцентной гарантией некогда дать нельзя.
Спросить
Здравствуйте! Тщательно проверяйте все документы, за консультацией можете обратиться к юристу
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта
СпроситьАрзу. Добрый день. Вы правы, при покупке жилья можно попасть на мошенников, а может на грабителей. Рассказывать можно много. Лучше найти юриста, который проведёт Вашу сделку до конца.
Спросить
Здравствуйте.
Обратитесь к юристу или юридическую компанию, они подскажут какие документы нужно будет запросить у продавца и все проверят. Подводных камней много. Всех не опишешь.
СпроситьЗдравствуйте! При покупке самое важное проверяйте документы. [quote]Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! [/quote] Вы хотите, чтобы Вам прочитали лекцию? Никто это делать не будет в рамках бесплатной консультации.
Задавайте конкретный вопрос по своей юридической проблеме. А не могли бы Вы вкратце рассказать о правовых проблемах приобретения права собственности на жилые помещения в Спб и Москве?
Здравствуйте! При покупке самое важное проверяйте документы.
Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):Спросить1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Вы хотите, чтобы Вам прочитали лекцию? Никто это делать не будет в рамках бесплатной консультации.
Задавайте конкретный вопрос по своей юридической проблеме.
Спросить
