Продать гараж в кооперативе / Автомобильное право - 243 советов адвокатов и юристов

Доброе время суток! Конечно нет. Здравствуйте! Узаконить нельзя, так как в таком случае имущество является выморочным.

Спустя время, сможете выкупить у Администрации

С уважением Обратитесь к председателю кооператива, так как имущество считается выморочным, кооператив может его принять как наследство и продать вам. Нет, не можете, это вымороченное имущество или ГСК.

У них можно будет купить Я узнала, что гаражном кооперативе умерли хозяева гаража, у них нет наследников. Могу я как-то узаконить гараж? И если да, то как и какие документы нужны

Вы обязаны оплатить долги отца в пределах стоимости перешедшего по наследству имущества. "Отказ" от гаража каким-либо способом не освободит вас от этой обязанности. Вы можете снять ворота, и в таком виде продать или подарить гараж другому лицу. Можете договориться с кооперативом и подписать соглашение об этом. Здравствуйте. Дмитрий, возможно, что не следует отказываться от гаража. Не забывайте, что если гаражный кооператив решит взыскать долг в суде, то взыскать получится только за 3 года, предшествовавших дню обращения в суд, при условии, что Вы сделаете заявление о пропуске срока исковой давности. От отца достался по наследству гараж, долгое время им не пользовались. Сейчас выяснилось, что накопился большой долг за гараж перед кооперативом. Смысла платить нет, гараж дешевле стоит. Можем ли мы отказаться от него в пользу кооператива, но снять ворота, так как строили своими силами?

Подайте заявление председателю ГСК. Если землю и гараж в собственность не оформляли через Россреестр, то конечно можете выйти из кооператива и все имущество в кооперативе останется, но чтобы сказать наверняка, надо Устав ГК читать.... Если земля и гараж в собственности, то сделку надо оформлять , купли продажи или дарения. Вы можете продать, подарить, обменять свой гараж, если у вас есть свидетельство о праве собственности на гараж. Пишите заявление о выходе из ГСК. Хочу добровольно выйти из членства в гаражном кооперативе и мне вообще не нужна ни земля ни сам гараж, по уставу кооператива я могу свой пай передать кооперативу, каким образом это можно сделать?

Скорее всего нет, но надо устав вашего кооператива смотреть.

С уважением. Нет, не должны. У вас нет обязанности уведомлять председателя кооператива о своём намерении продать гараж. В гск имею в собственности гаражный бокс и земельный участок под ним. Хочу продать гараж. Должен ли я уведомить председателя кооператива о своем намерении продать гараж?

Если все принадлежит кооперативу, то вы не можете ничего продавать. Взносы, необходимые для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива, с Вас могут взыскать в суде. Если у Вас нет права собственности на гараж - продать его не сможете. Вы собственник? Непонятно из вопроса. Есть ли у Вас на руках договор купли-продажи? Если нет - Вы ничего не купили. Как быть, если председатель отказался зарегестрировать продажу гаража (точнее места) т.к после внесения поправок в устав в 2010 г все принадлежит кооперативу, а члены могут только пользоваться этим боксом, за боксом есть задолженность, и председатель говорит, что на ближайшем собрании лишит нас этого места и сами по своему усмотрению распорядятся им

Да, можно, если оформлено право собственности. Соглашусь с коллегой.

С уважением. Наиля, если гараж в собственности, тогда ДА. Удачи. Нет, только продать пай. ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

При продаже Вы должны переоформить членство в ГСК на нового собственника. Можно ли продать гараж без земли под ним в гаражном кооперативе?

Добрый день!

Вы не можете приобрести данный гараж, а продавец не может продать данный гараж, поскольку он ему не принадлежит юридически.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. В гаражном кооперативе Вы гараж не покупаете, а выплачиваете владельцу его пай Как правильно оформить покупку гаража в гаражном кооперативе, если гараж и земля не приватизированы. Просто оформлено членство продавца в гаражном кооперативе. Какие нужны документы от продавца и покупателя?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Да, вы обязаны заплатить 13% в следующем году. Дело в том, что Вы зарегистрировали право собственности в 2023 и сразу же продали, не прошло 5 лет. То, что вы были членом кооператива с 1994, не играет роли в данном случае. Если есть доказательства, что уплатили пай, то стали собственником с 94 года.

Платить не должны, так как есть исключение из общего правила о возникновении права собственности на объект недвижимого имущества с момента государственной регистрации права (пункт 2 статьи 8, статья 219 Гражданского кодекса) право собственности на гаражный бокс, иное помещение у члена кооператива возникает в момента полной выплаты паевого взноса кооперативу предоставившего гаражный бокс (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса) Являюсь членом гаражного кооператива с 1994 года, и мною уплачен пай в этом же году, документы на собственность и тех паспорт я оформила в апреле 2023 года, сейчас продаю гараж за 500 тысяч рублей, я пенсионер, обязана ли я платить налог

Какой гараж? У человека есть в собственности гараж в кооперативе. Хочет его продать. Какие документы нужны для этого и как это сделать чтобы было быстро (какие инстанции)?

Здравствуйте. Обратитесь в Росреестр (через МФЦ), подтвердите ранее возникшее право собственности в порядке ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости". В ЕГРН будут внесены соответствующие сведения о Вас, как о собственнике. Затем, можете распорядиться собственностью (гаражом) по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Заключаете договор купли-продажи и продаете (переход права также подлежит регистрации в Росреестре). Как можно продать гараж, купленный в кооперативе. Из документов на руках членская книжка. Взносы плаче ежегодно.

Конечно можно, он вам уже и не нужен. Здравствуйте да можете, на основании договора купли продажи, с ним обращайтесь к Председателю и пишите заявление о принятии в ГСК. Продавец Вам не нужен. Представьте выписку из ЕГРП подтверждающее Ваше право собствннности на гараж. Можно обойтись. Вы, как новый собственник гаража, предъявляете выписку из ЕГРН о праве собственности председателю и можете написать заявление о принятии вас в члены кооператива, что и произойдёт на ближайшем собрании. А прежний владелец потеряет свой статус, поскольку продал гараж. Можно без продавца. Идите к председателю пишите заявление на основании ДКП. Право собственности в Росреестре зарегистрировали? Купил гараж, составили договор, расплатился, разошлись. Когда пришло время идти к председателю, продавцу выходить из кооператива, а мне вступать, продавец перестал выходить на связь. Как то можно без его участия обойтись?

Требовать с Вас могут за прошедшие 3 года, ст.196 ГК.

А гараж можно продать-подарить, заложить. Добрый день! Как избавиться от гаража и долга за его членские взносы с 2008 г (138600), можно ли его отдать кооперативу за долги, гаражом не пользовалась, живу в другом городе.

Добрый вечер! Срок владения для безналоговой реализации в вашем случае 5 лет, поэтому придется заплатить налог, но если вы продали гараж по цене меньше суммы налогового вычета (250 000 рублей), то платить не нужно, а декларацию обязаны подать. Период владения определяется с момента регистрации недвижимости в Росреестре, либо по дате получения акта приема-передачи имущества в гаражно-строительном кооперативе при условии внесения полного паевого взноса (письмо ФНС от 17.06.2021 № БС-19-11/237@). Могу ли я не платить 3-НДФЛ с продажи гаража, если имею на руках разрешения на строительства с 1999 года? В собственности с 04.2018 г., продала 09.2022 г.

Здравствуйте, в соответствии с Пленумом Верховного суда и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года, а именно пунктами 15,16 - срок приобретательной давности составляет 15 лет для недвижимого имущества и 5 лет для движимого имущества, закрывайте членские взносы-и гараж ваш. В данном кооперативе есть брошенный гараж, председатель хочет мне его продать путём закрытия членских взносов за 20 лет, председатель работает в данном кооперативе 20 лет и хозяина не видел не разу за 20 лет, обращался в полицию где предоставил данные хозяина Гаража, с ней вообщем связались на что она нам ответила с мужем они развелись данный гараж продали в милицию я не пойду я болею в общем такая ситуация

Добрый день, вы можете составить договор купли продажи самостоятельно без участия нотариуса, просто прописываются все условия в договоре, а потом сообщается председателю кооператива для переоформления документов. Составьте договор и обращайтесь в МФЦ для регистрации перехода права на гараж к Покупателю. Дедушка хочет продать свой гараж в гаражном кооперативе. Свидетельство на руках, право собственности оформлено. Какие документы нужны для продажи, в какую организацию нужно обращаться и какие в принципе наши действия? Знаю только одно, что если гараж приобретен после брака дедушки с бабушкой, от бабушки нужно письменное разрешение, заверенное у нотариуса о том, что она дает согласие и претензий не имеет, больше ничего неизвестно. Помогите, пожалуйста

Вы можете пожаловаться на самоуправство председателя в прокуратуру Председатель гаражного кооператива предал мой гараж другому, из-за не оплаты взносов. Но гаражные ворота и кессон делал я, могу ли я претендовать на это? Какие мой действия?

Сначала ей надо признать право собственности на гараж и оформить, а затем она сможет Вам продать. Если сейчас купите, не факт, что потом у Вас проблем не возникнет. Хочу купить гараж в кооперативе, как его нужно оформить, если он не стоит на балансе в мфц, и ещё такая ситуация у продавца гараж оформлен на маму, мама умерла а хозяйка гаража имеет документ о наследство но на неё он не оформлен, как быть.

Для начала надо зарегистрировать гараж. Добрый день, Евгений!

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ [quote]Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.[/quote]

Поэтому, если Ваш отец полностью выплатил взносы за гараж, есть об этом справка от ГСПК, то он может регистрировать право собственности. После этого он может подарить (продать) гараж Вам. Мой отец решил мне отдать свой гараж в коопеативе. В госреестре гараж не регистрировался. Членские взносы платит исправно. Как мне стать законным владельцем и зарегистрировать право собственности?

Процедура изъятия гаражей должна быть прописана в Уставе. Если этого нет, то нужно принимать на общем собрании порядок изъятия и вносить изменения в Устав. Удачи. По законодательству РФ "вывести гаражи в собственность кооператива" невозможно. Я председатель ГСК. На территории есть гаражи, где владельцы не появлялись по 20 лет, гаражи не зарегистрированные, земля тоже. Что я могу сделать, чтобы вывести гаражи в собственность кооператива с последующей продажей?

Здравствуйте, по амнистии да. За исключением госпошлины и та чисто символически.

[b]Гаражная амнистия — это упрощенный порядок [/b]оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.

Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.

[quote]Выгода владельцев. Они могут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.

[/quote] Есть гараж в кооперативе. Не приватизировали пока землю под ним. Скажите, процесс приватизации платный? Или нет?

Добрый день!

Продавец не может продать гараж, который ему не принадлежит. Продавец должен предоставить справку об отсутствии задолженности. Договор нужно подписать в присутствии председателя ГСК. Он же должен будет внести новую запись в членскую книжку на ваше имя. За помощью Вы можете обратиться к юристам сайта. Удачи. Покупаем гараж в кооперативе, он не в собственности, имеется только членская книжка. Продавец предлагает в правление написать заявление с его стороны на выход из кооператива, с нашей на вступление и подписать договор купли-продажи. На сколько эта сделка юридически правомерна? И что написать в пункте договора о собственности.

Тогда вы не можете продать гараж. Добрый день! Тогда как будет оформлена сделка купли-продажи? Здравствуйте! Да, нужно. Если гараж и земля не в собственности, то и продажи юридически, т.е. сделки, не может быть.

Если же Вы оформите гараж и землю в собственность после расторжения брака, то это будет считаться приобретенным вне брака. Но при этом нужно учитывать, что если ВЫ приобретали недвижимость у застройщика как строящуюся, когда находились в браке, здесь возможно признать имущество совместно нажитым супругами. Т.е. нужно определяться по документам. Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу гаража в гаражном кооперативе, если гараж и земля не в собственности.

Получается, что фактически в отношении гаража Вы вошли в права наследования, просто не оформили должным образом. Можете конечно не платить, а там уже будете разбираться в суде, если кооператив подаст в суд. Для продажи все равно придётся оформлять документы и покупатели истребуют справку об отсутствии долга, на забывайте об этом. Здравствуйте, Лариса

Можете не платить, однако, продать гараж с задолженностью перед ГСК будет проблематично. Имею ли я право не платить за гаражные взносы ГК, если гараж не вошёл в наследственную массу, нет право собственности. Я не член кооператива. В будущем хочу гараж продать.

Ну, тут куча вариантов. И так сразу вам и не скажешь, какие документы. Гараж в собственности или нет? Являетесь ли вы членом ГСК? Обшитый железный гараж. Еще я знаю, что есть закон какой-то, который предполагает возможность перевода земли на которой он находится в этой "системе" гаражей, так же в собственность. И потом продать гараж уже с землей этой. Так ли это? Если да, то что для этого нужно? Потому как при окончании аренды данной площади могут давать компенсацию если будет снос. Хотим продать гараж, который находится в гаражном кооперативе. Хотел бы узнать, какие документы нужно подготовить для продажи и передачи места в гаражном кооперативе.

Продать можно только то имущество, которое принадлежит по праву собственности. Если физическому лицу не принадлежит гараж, то продать он его не может. И как он его продаст? А если покупателя не примут в члены ГК? Имеет ли право член гаражного кооператива продавать гараж если не является собственником.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение