Продать землю 10 соток / Земельное право - 43 советов адвокатов и юристов
Бабушка ранее продала 5 соток соседу - армяну, теперь через 10 лет он заявляет что почти вся земля его и он её купил вроде как. Администрация его покрывает, они свои там, поэтому он чувствует себя безнаказанным. А у неё на той земле растут яблони 40летние и картошка всегда росла Получите Выписку из ЕГРН, и будет понятно, кто сейчас является собственником этого земельного участка. Можно ли оспорить старый договор купли-продажи?
Бабушка ранее продала 5 соток соседу - армяну, теперь через 10 лет он заявляет что почти вся земля его и он её купил вроде как. Администрация его покрывает, они свои там, поэтому он чувствует себя безнаказанным. А у неё на той земле растут яблони 40летние и картошка всегда росла
Спросить
Получите Выписку из ЕГРН, и будет понятно, кто сейчас является собственником этого земельного участка.
СпроситьСамо по себе - можете. Просто сначала придется участок разделить, выделив те 5 соток. Можете. Однако вам сначала нужно выделить участок 5 соток. Для продажи 5 соток нужно выделить в отдельный участок. Для этого нужно смотреть минимальную и максимальную площадь участка для ижс в вашем городе Можете продать участок. Минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам, указанным в части 10 статьи 9 настоящего Закона, в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет 0,03 гектара.
Можете выделить долю, путем реального раздела.
Потом продадите. У меня участок ИЖС 15 соток. Я могу 5 соток продать?
Само по себе - можете. Просто сначала придется участок разделить, выделив те 5 соток.
Спросить
Для продажи 5 соток нужно выделить в отдельный участок. Для этого нужно смотреть минимальную и максимальную площадь участка для ижс в вашем городе
Спросить
Минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам, указанным в части 10 статьи 9 настоящего Закона, в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет 0,03 гектара.
Можете выделить долю, путем реального раздела.
Потом продадите.
СпроситьПо договору купли-продажи кому пожелаете. ДКП может подготовить любой адвокат/юрист. Да кому угодно можно продать. Найдите покупателя, заключите с ним договор купли продажи, зарегистрируйте в Росреестре. Можете продать любому на основании письменного договора купли-продажи. Нужна буде помощь - обращайтесь в личку. Как и кому можно продать 10 соток земля по частное садоводство?
По договору купли-продажи кому пожелаете. ДКП может подготовить любой адвокат/юрист.
Спросить
Да кому угодно можно продать. Найдите покупателя, заключите с ним договор купли продажи, зарегистрируйте в Росреестре.
СпроситьМожете продать любому на основании письменного договора купли-продажи. Нужна буде помощь - обращайтесь в личку.
СпроситьЗдравствуйте, Анна. Для того, чтобы сказать за сколько ее можно продать надо знать какова ее кадастровая стоимость по документам и посмотреть реальный рынок продаж в вашем регионе. Мы хотим продать 10 соток земли в Михайловском перевале краснодарского края. Подскажите пожалуйста за какую цену реально продать?
Здравствуйте, Анна. Для того, чтобы сказать за сколько ее можно продать надо знать какова ее кадастровая стоимость по документам и посмотреть реальный рынок продаж в вашем регионе.
СпроситьЗдравствуйте, можете все 10 соток продать. Сколько соток можно продать, всего 10 соток земли.
Вы не можете без наделения долями что-либо делать, за это может уголовная ответственность наступить. Сумма от продажи пойдёт в ваш доход однако. А если наделю долями детей, то смогу ли я продать часть своей доли, без опеки. Был куплен дом и земля на мат капитал в 2015 г, долями никого не наделила, хочу продать 10 соток земли что бы пройти на пособие, как это лучше сделать и возможно ли это.
Вы не можете без наделения долями что-либо делать, за это может уголовная ответственность наступить.
Спросить
Можно оспорить в выше судебном порядке. Как это земля не может считаться? У одного 4 сотки, у другого 10 соток, а у третьего 30 соток
Разница есть?
И почему это её нельзя продать? Очень даже можно. В сёлах сейчас так и делают - у кого по 20 соток, например, 10 продают. Отказали в выплате от 8 до 16.
Мол, земли много.
Земля при частных домах…это дворы.
Как она может считаться?
Ее не продать отдельно, не сдать в оренду.
Одна земля куплена на мат капитал и мы живём на ней в 4.
На второй живут мои родители Не сдаю землю, не получаю с нее доход.
Как оспорить решение и есть ли в этом смысл?
Сначала вам надлежит размежевать и разделить участок выделив из общего 15 соток. Оформить все документы на размежеванные участки. Вы станете собственником двух отдельных участков 15 и 10 соток. А затем занимаетесь уже продажей. Являюсь единственным собственником участка 25 соток земли. Хочу продать 15 соток. Как правильно по закону это сделать?
Сначала вам надлежит размежевать и разделить участок выделив из общего 15 соток. Оформить все документы на размежеванные участки. Вы станете собственником двух отдельных участков 15 и 10 соток. А затем занимаетесь уже продажей.
СпроситьХотите продать свою землю государству? - обратитесь с предложением о выкупе муниципальным властям... Хочу продать земельный участок 10 соток под Сергиевом Поссадом. Государству, что нужно сделать.
Хотите продать свою землю государству? - обратитесь с предложением о выкупе муниципальным властям...
СпроситьВ соответствии с Решением городской Думы Краснодара от 08.10.2020 № 2 п. 6 «О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар»
Минимальный предельный размер земельного участка-600 кв.м. Имею 15 соток земли с домом в Краснодаре, хочу продать 5.5 соток под строительство дома, какой минимальный размер в Краснодаре?
В соответствии с Решением городской Думы Краснодара от 08.10.2020 № 2 п. 6 «О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар»
Минимальный предельный размер земельного участка-600 кв.м.
СпроситьМожете, если это не ущемит права детей на собственность. [b][i]Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса![/i][/b]
Право разделить участок установлено ст. 11.4 Земельного кодекса РФ.
[i]Успешного Вам Дня и хорошего настроения![/i] Я купила участок 16 соток и дом на нем, за материнский капитал. Могу ли я разделить участок, на 10 соток и 6 соток? Дом и 6 соток оставить в свое пользование, а 10 соток земли продать? Так как весь участок я не использую. Деньги вырученные с продажи вложить в ремонт дома?
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Право разделить участок установлено ст. 11.4 Земельного кодекса РФ.
Успешного Вам Дня и хорошего настроения!
СпроситьУчасток можете межевать, продавать без разрешения органа опеки. В доме надо выделить долю. По договору купли продажи земельный участок куплен за наши деньги, а дом куплен за мат капитал, все это составляет 15 соток, хотим размежевать участок, 10 соток и продать, нужно ли брать разрешение от опеки или пенсионного фонда, собственник пока я, доли нет у ребенка в доме.
Участок можете межевать, продавать без разрешения органа опеки. В доме надо выделить долю.
Спросить
Сколько от 10 соток земли имеет каждый собственник если у меня 3/5 доли, а у четверых по 1/10 от 1/2
Сколько от 10 соток чего? Квадратных метров или что? Измерять долю квадратными метрами не имеет смысла, поскольку юридически это не имеет никакого значения. Если есть спор по поводу использования долевого земельного участка, то порядок пользования определяется судом. При этом не имеет значения сколько приходится чисто математически квадратных метров на каждого собственника. Суд руководствуется другими обстоятельствами при разрешении подобного рода споров. 10 соток земли хотим продать. У меня 3/5 общей долевой собственности, у четверых по 1/10 от 1/2 общей долевой собственности. Вот я и хочу понять при продаже участка сколько денег получает каждый. Участок выставлен за 4000000 милл руб. Как нам правильно помчитать свои деньги？ Сколько от 10 соток земли имеет каждый собственник если у меня 3/5 доли, а у четверых по 1/10 от 1/2
Сколько от 10 соток чего? Квадратных метров или что? Измерять долю квадратными метрами не имеет смысла, поскольку юридически это не имеет никакого значения. Если есть спор по поводу использования долевого земельного участка, то порядок пользования определяется судом. При этом не имеет значения сколько приходится чисто математически квадратных метров на каждого собственника. Суд руководствуется другими обстоятельствами при разрешении подобного рода споров.
Спросить
10 соток земли хотим продать. У меня 3/5 общей долевой собственности, у четверых по 1/10 от 1/2 общей долевой собственности. Вот я и хочу понять при продаже участка сколько денег получает каждый. Участок выставлен за 4000000 милл руб. Как нам правильно помчитать свои деньги？
Спросить
Нет, так как земля и дом неделимы. Можете продать.
Для этого участок разделить. Выделенный продать. Но нужно согласие органа опеки. Добрый день, Инга!
Имущество приобретенное на средства материнского капитала оформляется в общую собственность родителей и детей. Размер долей определяются по соглашению. Свой частью (долею) Вы можете распоряжаться, при условии, что права детей в этом случае не нарушаются, в том числе можете размежевать ЗУ и продать отмежеванную свою долю.
Для уточнения ответа обращайтесь ко мне в личные сообщения или на электронную почту. Я купила дом м землей 10 соток на маткапитал. Имею ли я право продать 4 сотки земли?
Можете продать.
Для этого участок разделить. Выделенный продать. Но нужно согласие органа опеки.
Спросить
Добрый день, Инга!
Имущество приобретенное на средства материнского капитала оформляется в общую собственность родителей и детей. Размер долей определяются по соглашению. Свой частью (долею) Вы можете распоряжаться, при условии, что права детей в этом случае не нарушаются, в том числе можете размежевать ЗУ и продать отмежеванную свою долю.
Для уточнения ответа обращайтесь ко мне в личные сообщения или на электронную почту.
СпроситьВам необходимо будет провести либо раздел земельного участка на 2 новых участка, либо выдел (из старого, который сохраняется, выделяется новый), если это возможно. Для этого проводятся соответствующие кадастровые работы (межевание, тех.план и т.д.), постановку земельных участков на кадастровый учет, регистрацию права собственности на вновь образованные участки (при разделе) или новый участок (при выделе). Только после этого сможете продать. В первую очередь нужно произвести раздел з/у. У меня 10 соток земли с домом могу я продать 5 соток земли,
Вам необходимо будет провести либо раздел земельного участка на 2 новых участка, либо выдел (из старого, который сохраняется, выделяется новый), если это возможно. Для этого проводятся соответствующие кадастровые работы (межевание, тех.план и т.д.), постановку земельных участков на кадастровый учет, регистрацию права собственности на вновь образованные участки (при разделе) или новый участок (при выделе). Только после этого сможете продать.
СпроситьДолг по алиментам Вы не сможете погасить путем выдела доли и земельного участка, поскольку согласно ч. 1 ст.116 Семейного кодекса РФ Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями. Попробуйте подать иск по ст.114 СК РФ (Освобождение от уплаты задолженности по алиментам и (или) задолженности по уплате неустойки за несвоевременную уплату алиментов).
Можете продать свою долю в жилом помещении и 10 соток земли, и погасить долг. У меня долг по алиментам очень большой могулия в счёт погашения долга выделить долю в доме который куплин под мат кап и отдать 10 соток земли?
Долг по алиментам Вы не сможете погасить путем выдела доли и земельного участка, поскольку согласно ч. 1 ст.116 Семейного кодекса РФ Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.
СпроситьПопробуйте подать иск по ст.114 СК РФ (Освобождение от уплаты задолженности по алиментам и (или) задолженности по уплате неустойки за несвоевременную уплату алиментов).
Можете продать свою долю в жилом помещении и 10 соток земли, и погасить долг.
СпроситьВы можете подать на раздел доли и выдел своей доли 5 соток можете продать свою долю 5 соток, в ином случае можно продавать 10 ттолько с согласия вашего мужа, по поводу дома если вы отремонтируете весь дом, долю за ремонт сможете взыскать с мужа в судебном порядке. С мужем в разводе, у детей и у меня с мужем доли, дом в авариином состоянии, имеется заключение, имеется ещё земля 10 соток, дали за рождение 3 ребёнка, хотим продать чтобы под ремонтировать дом, бывшей муж согласие не даёт на продажу земли, как быть?
Вы можете подать на раздел доли и выдел своей доли 5 соток можете продать свою долю 5 соток, в ином случае можно продавать 10 ттолько с согласия вашего мужа, по поводу дома если вы отремонтируете весь дом, долю за ремонт сможете взыскать с мужа в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Если заключаете договор купли-продажи земельного участка и жилого дома до 01.01.2018 г., то можно продать участок без межевания. Добрый день!
Если ранее не было сделано межевания, то в данном случае нужно сделать, чтобы определить границы земельного участка. Но если успеете до 1 января 2018 года провести сделку, то закон не требует.
Удачи в решении Вашего вопроса. [quote]Участок земли
Дом в селе (Республика Крым) выставлен на продажу с участком земли 10 соток. Нужно ли делать межевание?[/quote][quote][/quote]
ь
Если имущество уже стоит на кадастр учете, то нет. В обязательном порядке нужно приводить документы в соответствии с объективными данными, иначе в регистрации откажут. Это касается покупателя. Дом в селе (Республика Крым) выставлен на продажу с участком земли 10 соток. Нужно ли делать межевание?
Здравствуйте! Если заключаете договор купли-продажи земельного участка и жилого дома до 01.01.2018 г., то можно продать участок без межевания.
Спросить
Добрый день!
Если ранее не было сделано межевания, то в данном случае нужно сделать, чтобы определить границы земельного участка. Но если успеете до 1 января 2018 года провести сделку, то закон не требует.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьУчасток земли[quote][/quote]Дом в селе (Республика Крым) выставлен на продажу с участком земли 10 соток. Нужно ли делать межевание?
ь
Если имущество уже стоит на кадастр учете, то нет.
Спросить
В обязательном порядке нужно приводить документы в соответствии с объективными данными, иначе в регистрации откажут. Это касается покупателя.
СпроситьДоброго времени суток! Нет, не сможете, поскольку в Росреестре, кадастра и картографии данная сделка не пройдет регистрацию. Будет отказ. Доброго времени суток
Вы не сможете этого сделать и чтобы продать земельный участок, нужно изначально провести его межевание и присвоить индивидуальный кадастровый номер
Удачи Вам. Анна Титова. Добрый день! Сможете продать после того, как разделите зу на 2 самостоятельных и зарегистрируете их отдельно в Росреестре. Спасибо за обращение на наш сайт! Сначала нужно сформировать межевое дело на 2 сотки. Либо продать долю в своем земельном участке и затем либо разделить его, выделив долю в натуре, либо соглашением определить порядок пользования. Можно ли продать соседу по меже 2 сотки земли (из 10)? Мин. размер уч-ка для меживания по региону установлен 4 сотки.
Доброго времени суток! Нет, не сможете, поскольку в Росреестре, кадастра и картографии данная сделка не пройдет регистрацию. Будет отказ.
Спросить
Доброго времени суток
Вы не сможете этого сделать и чтобы продать земельный участок, нужно изначально провести его межевание и присвоить индивидуальный кадастровый номер
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Добрый день! Сможете продать после того, как разделите зу на 2 самостоятельных и зарегистрируете их отдельно в Росреестре. Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
Сначала нужно сформировать межевое дело на 2 сотки. Либо продать долю в своем земельном участке и затем либо разделить его, выделив долю в натуре, либо соглашением определить порядок пользования.
СпроситьДолевая собственность подразумевает наличие права пропорционально своей доли в имуществе! Превышение пропорции только с согласия собственника! Оформить нотариальным соглашением, и выделением земельного участка. Выделяется не участок, а доля в доме-если возможно реально выделить согласно ст. 252 ГК РФ - по соглашению с другими собственниками или в судебном порядке
дол участка должна соответствовать доле в доме - ст. 35 Земельного кодекса РФ. Можете оформить соглашением сторон и зарегистрировать его в Росреестре, а при отсутствии соглашения - подавайте иск в суд о выделе доли дома и участка и прекращении общей долевой собственности. Только по договоренности. Если 2 хозяин согласен то можно подарить продать обменять и т.п. Еще должна быть реальная возможность такого выделения. Дом и земельный участок в долевой собственности. Дом строился на два хозяина. У нас 14 сот зем участка вместе с домом. Как выделить 10 соток земли в индивидуальную собственность? Каков порядок? Заранее спасибо.
Долевая собственность подразумевает наличие права пропорционально своей доли в имуществе! Превышение пропорции только с согласия собственника! Оформить нотариальным соглашением, и выделением земельного участка.
Спросить
Выделяется не участок, а доля в доме-если возможно реально выделить согласно ст. 252 ГК РФ - по соглашению с другими собственниками или в судебном порядке
дол участка должна соответствовать доле в доме - ст. 35 Земельного кодекса РФ.
Спросить
Можете оформить соглашением сторон и зарегистрировать его в Росреестре, а при отсутствии соглашения - подавайте иск в суд о выделе доли дома и участка и прекращении общей долевой собственности.
Спросить
Только по договоренности. Если 2 хозяин согласен то можно подарить продать обменять и т.п. Еще должна быть реальная возможность такого выделения.
СпроситьЕсли они воспользуются своим правом и начнут строительство, то смогут получить квартиру если дом в котором они прописаны в данный момент под снос? И смогут ли потом продать этот дом?[quote][/quote]
Квартиру к сожалению вам не дадут, так вы уже сделали выбор в пользу ИЖС
А дом построенный по ИЖС конечно потом можно продать На этот счет в законе нет никакого запрета. В данном случае альтернативный выбор, предоставляется одна из мер социальной поддержки, предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство предполагает, что семья будет обеспечена жильем. Поэтому решать вашему брату: брать землю и начинать строить дом или ждать благоустроенную квартиру. А вот получить после квартиры землю под ижс семье с тремя детьми будет можно. У брата 3 детей. Им положено 10 соток земли под ижс. Если они воспользуются своим правом и начнут строительство, то смогут получить квартиру если дом в котором они прописаны в данный момент под снос? И смогут ли потом продать этот дом?
Если они воспользуются своим правом и начнут строительство, то смогут получить квартиру если дом в котором они прописаны в данный момент под снос? И смогут ли потом продать этот дом?[quote][/quote]
Квартиру к сожалению вам не дадут, так вы уже сделали выбор в пользу ИЖС
А дом построенный по ИЖС конечно потом можно продать На этот счет в законе нет никакого запрета.
Спросить
В данном случае альтернативный выбор, предоставляется одна из мер социальной поддержки, предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство предполагает, что семья будет обеспечена жильем. Поэтому решать вашему брату: брать землю и начинать строить дом или ждать благоустроенную квартиру. А вот получить после квартиры землю под ижс семье с тремя детьми будет можно.
СпроситьДля начала вступите в права собственности, потом произведите межевание участка, который намереваетесь продать, получите на него документы и потом уж продавать можно будет. Вам нужно сделать межевание участка, выделив отдельно участок, который хотите продать. После этого ставите его на кадастровый учет. Затем можете продать как отдельный объект права. Сначала оформите наследство, затем проведите межевание земельного участка, поставив его отдельно на кадастровый учет, а затем уже оформляйте договор купли-продажи в органах Росреестра. Получила в наследство дом, стоящий на 21 сотке земли. Хочу продать 10 соток без дома. Какие нужно подготовить документы?
Для начала вступите в права собственности, потом произведите межевание участка, который намереваетесь продать, получите на него документы и потом уж продавать можно будет.
Спросить
Вам нужно сделать межевание участка, выделив отдельно участок, который хотите продать. После этого ставите его на кадастровый учет. Затем можете продать как отдельный объект права.
Спросить
Сначала оформите наследство, затем проведите межевание земельного участка, поставив его отдельно на кадастровый учет, а затем уже оформляйте договор купли-продажи в органах Росреестра.
СпроситьДобрый вечер. Вас ожидает процедура только по купле-продаже вашего земельного участка именно 5 суток который вы хотите продать. Всего хорошего приятного вечера. Учасок 10 соток и одна вторая доля дома получил в наследство земля в частной собст. 5 соток и долю дома хочу продать а 5 соток земли оставить себе. Какие процедуры меня ожидают. Спасибо.
Добрый вечер. Вас ожидает процедура только по купле-продаже вашего земельного участка именно 5 суток который вы хотите продать. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьЗдравствуйте!
Если у Вас собственность на свои сотки индивидуальная, а не долевая, то в продаже Вы не ограничены.
Если же долевая, у сособственника преимущественное право покупки, поэтому сначала предлагаете купить ему (ст. 250 ГК РФ). После смерти мамы, я как единственный сын, вступаю в наследство по завещанию, но дело всё в том, что при жизни мамы, участок земли был разделён, 9 соток и дом достался мне, 10 соток мама отписала племяннице, я собираюсь продавать свои сотки, вопрос кому я в первую очередь должен предложить купит, племяннице если да то по какому закону, или могу продать кому хочу!? Спасибо.
Здравствуйте!
Если у Вас собственность на свои сотки индивидуальная, а не долевая, то в продаже Вы не ограничены.
Если же долевая, у сособственника преимущественное право покупки, поэтому сначала предлагаете купить ему (ст. 250 ГК РФ).
СпроситьЕсли вы собственник - продавайте, но нужно смотреть какие ограничения - возможно, что как раз по распоряжению имуществом и есть ограничения. Нет, такой участок продать нельзя, Вашу сделку не зарегистрируют. Нужно сначала построить на нем строение и зарегистрировать его, а только потом можно продавать. Можно ли продать участок земли 10 соток, на который наложен обременение Земельным комитетом из за отсутствия домостроения?
Если вы собственник - продавайте, но нужно смотреть какие ограничения - возможно, что как раз по распоряжению имуществом и есть ограничения.
СпроситьНет, такой участок продать нельзя, Вашу сделку не зарегистрируют. Нужно сначала построить на нем строение и зарегистрировать его, а только потом можно продавать.
Спросить
