Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Соседи на границе участка построили туалет перед входом в двор - как решить проблему с заборами?

Здравствуйте, Зарема. Разрешить такой спор можно только в судебном порядке, если сосед добровольно не удалит туалет от Вашего забора. Согласно Свода Правил по проектированию и строительству (СП 30-102-99, 4.5.1.) расстояние от бани, гаража и других построек до границы соседнего участка должно составлять один метр. Соседи на границе участка, не отступив не 1 см.построили туалет, да ещё и впереди двора у входа, что мешает нам нормально поставить заборы. Что делать, что посоветуете?

Переодевание на уроках физкультуры в начальной школе - правомерно ли это и требуется ли раздевалка для детей?

Конечно обязана быть комната для переодевания с теплой водой для мытья рук после урока физкультуры, а еще лучше душ... однако, школа иногда не имеет физической возможности предоставить такого помещения - жалуйтесь, выясняйте... Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 29.12.2010 N 189 "Об утверждении СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях", установлено, что при проектировании, строительстве и реконструкции здания общеобразовательной организации гардеробы необходимо размещать на 1 этаже с обязательным оборудованием мест для каждого класса. В начальной школе на физкультуру дети переодеваются в классе. На сколько это правомерно. Должнс ли школа обеспечить детей раздевалкой.

Можно ли на дачном участке с целевым подсобным помещением продавать продукты питания?

2.1. При проектировании и строительстве новых, реконструкции существующих организаций торговли необходимо руководствоваться действующими санитарными правилами, строительными нормами, нормами технологического проектирования.

Предоставление земельных участков на строительство организаций торговли допускается при наличии санитарно-эпидемиологического заключения об их соответствии настоящим санитарным правилам. Купил дачный участок. Построил помещение с целевым назначением-подсобное помещение. Могу ли я производить продажу продуктов питания.

Квартира без воды и канализации - что делать, если она находится в социальном найме?

По тому, как написали - не стоит идти. Отсутствие воды - предусмотрено при проектировании и строительстве этого жилья, и ранее оно никак не мешало это жилье использовать по назначению. У умерших родителей был социальный найм жилого помещения, мне сейчас 21 и после окончания вуза мне нужно вернуться и проживать в этой квартире но в ней нет воды, канализации ни ванны ни унитаза и подключить не представляется возможны в связи с отсутствием водоснабжения. Департамент жилфонда дал ответ что квартира пригодна для проживания в ней есть централизованное отопление. Органы опеки пожимают плечами. Прокуратура тоже дает ответ в свяхи с темм, что есть у меня нет заключения о том, что в данной квартире не возможно проживать помочь они мне не могут. Скажите, стоит ли мне идти в суд или что делать вообще с моей проблемой? Сейчас я уже работаю.

Обязательна ли государственная экспертиза проектной документации при строительстве дома?

Нет нет гос. экспертиза положена при проектировании опасных промышленных объектов, уточняйте в личных сообщениях. А как можно проверить соответствует ли архитект проект госту, снипам перед началом строительства? Моюно ли предварительно согласовать проект в местной администрации? А кем, каким ведомством проводится эта эскпертиза? Местная администрация? Для меня экспертиза бесплатна?

Т е перед тем как строить, я должна отдать арх проект и геологич изыскания на экспертизу, а потом только начать строить? Кто проводит экспертизу? При строительстве дома подлежит ли разработанная архитектором проектная документация гос экспертизе? Как и где проводится эта экспертиза? Кто ее проводит и на каких условиях? Обязательна ли она?

Получение разрешения на строительство столовой с использованием ФБС блоков или капитального фундамента

Вопрос относится к проектированию - непосредственного технического характера. Взят участок пока в аренду у муниц. Образования под пз 2 (коммерческая инфраструктура). Хочу выполнить проект здания под столовую. Необходимо понять для получения разрешения, фундамент для объекта может ли быть из фбс блоков, или необходимо делать капитальный. А здания планирую из сенд. Панелей.

Можно ли построить баню на своём участке по своему проекту, то есть не заказывая проект в проектную организацию.

Уважаемый Леонид.

Вы вправе строить что угодно.

Только необходимо строить в рамках СНИПов и Грабостроительного кодекса РФ. Можно.

Ст.48 ГрК не требует проекта на объекты ИЖС.

[quote]ГрК РФ Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.

[/quote] Можно ли построить баню на своём участке по своему проекту, то есть не заказывая проект в проектную организацию.

Правильный выбор? Приобретение апартаментов со зоной туристического обслуживания

Нет, это не правильно. Назначение земельного участка какое? Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)

Проектирование, строительство и эксплуатация пункта питания, деловое управление. Это данные из кадастровой карты. Г.Сочи. Купили апартаменты строящиеся на участке с условным видом использования туристическое обслуживание, курортная деятельность. Это правильно?

Как решить проблему газовой трубы при заезде во двор?

Попробуйте сослаться на СП 42-102-2004 ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ГАЗОПРОВОДОВ ИЗ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ ТРУБ

действующий

5.13 Высоту от уровня земли до низа трубы (или изоляции) газопровода, прокладываемого на опорах, в соответствии с требованиями СНиП II-89 следует принимать в свету, не менее:

а) в непроезжей части территории, в местах прохода людей - 2,2 м;

б) в местах пересечения с автодорогами (от верха покрытия проезжей части) - 5 м;...

[b]В местах нерегулярного проезда автотранспорта (внутренние подъезды к домовладениям и т. д.) ВЫСОТУ прокладки надземных газопроводов ДОПУСКАЕТСЯ СОКРАЩАТЬ, но НЕ БОЛЕЕ чем до 3,5 м. [/b]При этом на газопроводе следует устанавливать опознавательные знаки, ограничивающие габариты транспорта. При заезде во двор проходит газовая труба. Высота 2,3. Из за трубы не может не какая техника заехать во двор, возможно ли сделать её выше, и не платить денег. Или все таки за свой счёт?

Какой отступ нужен при строительстве дома, если соседский дом на границе участка?

Здравствуйте!

Вы отступаете от границе не менее 3 метров, а то что у него пристройка там стоит то это проблемы соседа, Вам необходимо соблюсти 6 метров до соседнего дома, т.е. сосед отступает 3 м. и Вы 3 м.

[quote]СП 30-102-99

СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.[/quote]

Всего Вам наилучшего! Купил участок, дом соседа от границы 3 метра, а пристрой к дому на границе, дом построен в 2012 году! Сколько метров я должен отступить от границы при строительстве дома?

Проектирование дома на узком участке в ИЖС г. Казань с глухой стеной и свободным пространством.

З метра отступайте от границы участка

И вы обратились в администрацию с уведомлением о планируемом строительстве? Ещё нет, дом на стадии проектировки, но строительная компания говорит, что проблем не должно быть, если стена глухая... Проектируем дом в г. Казань. Ширина участка 20 метров, длина 32 метра. ИЖС. Чтобы оставить больше свободного пространства на участке спроектировали одну стену глухую и отступили от длинной границы участка 1 метр. Будут ли у нас проблемы? На соседнем участке строений нет.

Регламентация высоты внешнего ограждения на ИЖС - какой документ ответственен?

Добрый день!

Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

На практике складывается что они применяют те же нормы что и для СНТ.

Норма для СНТ 1,5 м. Каким нормативным документом регламентируется высота внешнего ограждения (по фасаду улицы) для участка малоэтажной застройки (ИЖС)?

какое расстояние должно быть от насыпи песка от земснаряда до жилых домов?

Добрый день, Евгений! Согласно СапПИН. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 2.2.1/2.1.1. ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы Класс IV — санитарно-защитная зона [b]100 м[/b]. 4. Карьеры, предприятия по добыче гравия, песка, глины. Какое расстояние должно быть от насыпи песка от земснаряда до жилых домов?

Имеют ли права размещать электросети свои электрощиты на фасаде дома, щиты к дому отношение не имеют.

СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ СП 31-110-2003

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И МОНТАЖ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ устанавливает правила проектирования и монтажа электроустановок вновь строящихся и реконструируемых жилых и общественных зданий в городах и сельских населенных пунктах.

Это означает, что установка электрооборудования возможна при условии, что она предусмотрена действующим проектом.

Если у Вас есть сомнения в правомерности установки электрооборудования, то вы можете обратиться в Ростехнадзор с просьбой проверить законность и наличие технических условий на установку такого оборудования.

Жалоба подается в Ростехнадзор в письменной форме, в том числе при личном приеме заявителя, или в электронном виде.

http://www.gosnadzor.ru/service/complaint/dosudebnoe_objalovanie/podacha_jalob/ Имеют ли права размещать электросети свои электрощиты на фасаде дома, щиты к дому отношение не имеют.

Кто должен инициировать создание рабочих комиссий при проектировании - заказчик или подрядчик?

Как решат сами стороны. Но - все это требуется именно заказчику, который и будет являться владельцем самого объекта строительства. Кто должен инициировать создание различных рабочих комиссий при проектировании (например, по выбору места примыкания линейного объекта, по выбору мест размещения зданий и сооружений и т.д.), направляя обращения в соответствующие смежные организации - заказчик или подрядчик (проектировщик)?

Планирую построить придорожный бизнес на 0,5 га земли - вопросы проектирования и разрешительной документации

Да, разрешение на строительство, проект и прочая документация вам нужна. Вам надо сотрудничать с кадастровым инженером, по отступу он вам тоже скажет, поскольку работающие по месту инженера знают ширину красных линий, за которые заступать нельзя. Владею участком земли 0,5 га вдоль местной дороги в МО в поселении под придорожный бизнес.

Планирую построить длинный ряд одно и двухэтажных павильонов. 1. Какой отступ от края участка я должен предусмотреть при проектировании строительства.

2. Должен ли я получать набор разрешительной документации в АПУ города, к которому привязано это поселение, и если да, то какие?

Олег Яковлевич, 69 лет (8495-780-2442)

Как построить дом на узком участке рядом со старым с разрешением от соседа - заказывать проект или строить по своим размерам?

Добрый день в статье 48, пункт 3,4 и 5. Там написано следующее: Градостроительный кодекс. Статья 48 "Архитектурно-строительное проектирование". пункт 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три. Хочу построить дом на своем участке, рядом со старым. Уча ток маленький границы между соседями выдержать не получится. Все документы есть. Разрешение от соседа есть. Нужно ли заказывать проект на дом. Или могу по своим размерам строить?

Регулирование проектной деятельности в сфере частного домостроения

Не попадает.

Нужна лицензия или разрешение СРО.

Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ

(ред. от 31.07.2020)

"О лицензировании отдельных видов деятельности"

Глава 6.1. САМОРЕГУЛИРОВАНИЕ В ОБЛАСТИ ИНЖЕНЕРНЫХ

ИЗЫСКАНИЙ, АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ,

СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА,

СНОСА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Попадет ли проектная деятельность в разряд самозанятых?

Вид проектной деятельности-частное домостроение высотой до 3 этажей, и до 3 квартир. Нужна-ли лицензия на данное проектирование?

Можно ли проводить газ на мансарде в многоквартирном доме?

Добрый день Леся!

[quote]Проектирование и строительство новых, эксплуатация и ремонт существующих внутридомовых систем газоснабжения многоквартирных домов осуществляется в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002 (Актуализированная редакция).

В соответствии со статьей 14 п. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов.[/quote]

Удачи вам в разрешении вашего вопроса.

С уважением, юрист Ищенко Ольга Павловна! Можно ли проводить газ на мансарде в многоквартирном доме?

Возможна ли поставка, проектирование и строительство без наличия СРО у поставщика оборудования?

Может заключить. Но такой договор может быть признан недействительным в связи с отсутствием СРО. Может ли организация поставщик оборудования заключить договор с Заказчиком на поставку, проектирование и строительство не имея СРО, которая имеет Генподрядчика с СРО?

Какая ширина улиц должна быть для проезда в СНТ?

Здравствуйте!

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 22.07.2008 N 123-ФЗ "ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ"

Раздел II. Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов

Глава 15. Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности

18. На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должен обеспечиваться подъезд пожарной техники ко всем садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования. На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан ширина проезжей части улиц должна быть не менее 7 метров, проездов - не менее 3,5 метра. Какая ширина улиц должна быть для проезда в СНТ?

Ответственность проектировщика по завышению цены и характеристик товара в Рабочей документации - как привлечь к ответу?

Есть 4 этапа. 1 Проектирование. 2 Получения разрешения на строительство 3 Строительство на основании договоров с подрядчиками и сетями на подключения дома. 4 Сдача дома гос комиссии. Точная площадь квартир и их кадастровая цена определяется в техническом и кадастровом паспортах. И может отличатся от проектной. При этом экспертизы оплатит проигравшая сторона. Можно ли как-то привлечь проектировщика (фирму) к ответственности, если в Рабочей документации явное завышение цены и завышены характеристики товара? Т.е. например провести экспертизу и через суд или СРО добиться уменьшения стоимости? Сам проект уже прошел экспертизу и ведется строительство. Возможно есть какая-то судебная практика по этому вопросу.

Родители вынуждены покупать шкафы для учебных вещей из-за отсутствия гардероба в школе - кто должен решать эту проблему?

Согласно п. 4.5. При проектировании, строительстве и реконструкции здания общеобразовательной организации гардеробы необходимо размещать на 1 этаже с обязательным оборудованием мест для каждого класса. Согласно Сан-Пин 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях» (далее — СанПиН 2.4.2.2821-10) Конечно! Это же - государственная, а не частная школа! А потому вопросами её обустройства занимается местная администрация! Ни в коем случае не покупайте шкаф сами! Пишите коллективную жалобу в прокуратуру и росздравнадзор! В школе нет гардеробной, поэтому родители ломают голову и собираются покупать шкафы за свой счёт,что с этим делать? Обязана ли администрация обеспечить учащихся гардеробом?

Какие правила для постройки дачного туалета надо учитывать - расстояние от забора?

Местоположение туалета на дачном участке регламентируется несколькими документами в зависимости от типа туалета и от наличия или отсутствия канализации.

Согласно пункту 8.7 СНиП 30-02-97, при отсутствии центральной канализации нужно пользоваться пудр-клозетами и биотуалетами. Тот же документ содержит указание на то, что строительство и использование туалетов выгребного типа (люфт-клозетов и надворных уборных) нужно согласовывать еще на стадии проектирования в специальных местных органах (СЭС).

СНиП 30-02-97 также регулирует и расстояние от надворной уборной выгребного типа до основных строений на даче. Туалет должен находится не менее чем в 12 м от жилого дома, погреба или детской площадки и не менее чем в 8 м от источника питьевой воды. Те же нормы действуют и по отношению к соседским постройкам. У нас новые соседи по даче строят туалет около нашего забора. А у нас рядом дом. сколько метров они должны отступить от нашего забора при постройке дачного туалета?

Сколько метров СЗЗ до жилья придорожного сервиса.

Добрый вечер

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ

от 25 сентября 2007 г. № 74

"О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил

и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и

санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Минимальная санитарно-защитная зона 50 метров.

2.2.1/2.1.1. Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

КЛАСС IV — санитарно-защитная зона 100 м 1. 3. Механическая обработка мрамора.

Класс III — санитарно-защитная зона 300 м. Сколько метров СЗЗ до жилья придорожного сервиса.

Проектирование и строительство / Недвижимость - 289 советов адвокатов и юристов