Проектирование и строительство / Недвижимость - 289 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Да, обязательна. Согласно главы IV СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях"".
[quote][/quote]VI. Требования к воздушно-тепловому режиму
6.1. Здания общеобразовательных учреждений оборудуют системами централизованного отопления и вентиляции, которые должны соответствовать нормам проектирования и строительства жилых и общественных зданий и обеспечивать оптимальные параметры микроклимата и воздушной среды.
Паровое отопление в учреждениях не используется. При установке ограждений отопительных приборов используемые материалы должны быть безвредны для здоровья детей.
Ограждения из древесно-стружечных плит и других полимерных материалов не допускаются. Обязательна ли установка ограждений отопительных приборов в школе, ссылка на какой документ?
Здравствуйте! Да, обязательна. Согласно главы IV СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях"".
[quote][/quote]VI. Требования к воздушно-тепловому режиму
6.1. Здания общеобразовательных учреждений оборудуют системами централизованного отопления и вентиляции, которые должны соответствовать нормам проектирования и строительства жилых и общественных зданий и обеспечивать оптимальные параметры микроклимата и воздушной среды.
Паровое отопление в учреждениях не используется. При установке ограждений отопительных приборов используемые материалы должны быть безвредны для здоровья детей.
Ограждения из древесно-стружечных плит и других полимерных материалов не допускаются.
СпроситьГПЗУ выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка. При этом, для заключения договора он не нужен. Для заключения договора о подключении воды водоканал требует гпзу. Выкопировка из ген. плана и топосъёмка есть. Правомерно ли требование?
ГПЗУ выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка. При этом, для заключения договора он не нужен.
СпроситьУчастие в тендерах для предприятий, специализирующихся на проведении инженерных изысканий, проектировании, строительстве и капитальном ремонте зданий и автодорог, работам по монтажу оборудования, проведении энергоаудита при вводе зданий в эксплуатацию предполагает, что у претендента есть допуск СРО на проведение соответствующих работ.
Кроме того, во многих случаях членство в СРО является необходимым условием для участия в тендере на те виды работ, которые при обычных обстоятельствах допуска СРО не требуют. Мотивы организаций, предъявляющих повышенные требования к претендентам, понятны: организаторы тендеров справедливо полагают, что риски работы с компаниями членами-СРО меньше, чем с компаниями, не имеющими допуска.
Поэтому если Вы хотите участвовать в тендере по строительству Вам необходимо вступить в саморегулируемую организацию и получить допуск СРО. Скажите пожалуйста, нужно ли СРО для участия в тендерах по разработке проекта организации дорожного движения?
Участие в тендерах для предприятий, специализирующихся на проведении инженерных изысканий, проектировании, строительстве и капитальном ремонте зданий и автодорог, работам по монтажу оборудования, проведении энергоаудита при вводе зданий в эксплуатацию предполагает, что у претендента есть допуск СРО на проведение соответствующих работ.
Кроме того, во многих случаях членство в СРО является необходимым условием для участия в тендере на те виды работ, которые при обычных обстоятельствах допуска СРО не требуют. Мотивы организаций, предъявляющих повышенные требования к претендентам, понятны: организаторы тендеров справедливо полагают, что риски работы с компаниями членами-СРО меньше, чем с компаниями, не имеющими допуска.
Поэтому если Вы хотите участвовать в тендере по строительству Вам необходимо вступить в саморегулируемую организацию и получить допуск СРО.
Спросить
Какая дистанция от забора требуется для содержания хозяйственных уток по нормам Краснодарского края?
Не ближе 4 метров.
[quote]СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
СП 30-102-99.
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.[/quote] Здравствуйте. 4 метра. По нормам Краснодарского края на каком расстоянии от забора, разделяющего нашу и советскую между они имеют право держать хоз. двор (утки)?
Не ближе 4 метров.
СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУСпроситьПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
СП 30-102-99.
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
Эти вопросы должны быть разрешены еще на этапе проектирования. Разрешение есть? Начаты работы по строительству автомобильной дороги на землях сельскохозяйственного назначения. Что делать с плодородным почвенным слоем? При каких условиях эту работу им проводить можно можно ли строить дороги на особо плодородной территории)
Для общего развития можете почитать, например, Определение Верховного Суда РФ от 26 сентября 2007 г. N 6-Г 07-8 "Об оставлении без изменения решения Рязанского областного суда от 24.07.2007, которым признано противоречащим федеральному законодательству постановление Правительства Рязанской области "Об утверждении и введении в действие территориальных строительных норм Рязанской области "Автозаправочные станции. Требования к размещению, проектированию и строительству АЗС на территории Рязанской области" ТСН 31-331-2005 от 19 июня 2006 г. N 152 (в ред. Постановления Правительства области от 27 апреля 2007 г. N 106)" // СПС "КонсультантПлюс". Для общего развития.
Для общего развития можете почитать, например, Определение Верховного Суда РФ от 26 сентября 2007 г. N 6-Г 07-8 "Об оставлении без изменения решения Рязанского областного суда от 24.07.2007, которым признано противоречащим федеральному законодательству постановление Правительства Рязанской области "Об утверждении и введении в действие территориальных строительных норм Рязанской области "Автозаправочные станции. Требования к размещению, проектированию и строительству АЗС на территории Рязанской области" ТСН 31-331-2005 от 19 июня 2006 г. N 152 (в ред. Постановления Правительства области от 27 апреля 2007 г. N 106)" // СПС "КонсультантПлюс".
СпроситьМогут работать: Согласно пункта 6 Приложения к распоряжению Правительства Свердловской области от 5 апреля 2020 года № 125-РП
Перечень организаций, продолжающих деятельность на территории Свердловской области
Организации, осуществляющие деятельность в сфере проектирования, строительства, капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений, а также материально-техническое снабжение данной сферы. Хотела бы узнать, могут ли организации по установке окон, в данный период времени работать?
Могут работать: Согласно пункта 6 Приложения к распоряжению Правительства Свердловской области от 5 апреля 2020 года № 125-РП
Перечень организаций, продолжающих деятельность на территории Свердловской области
Организации, осуществляющие деятельность в сфере проектирования, строительства, капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений, а также материально-техническое снабжение данной сферы.
СпроситьЗдравствуйте.
СНиП II-К.3-62 Улицы, дороги и площади населенных мест. Нормы проектирования
3.3. Ширина тротуаров для улиц, дорог и площадей различных категорий должна быть не менее указанной в табл.20.
Магистральные улицы:
общегородского значения 4,5 м
районного значения 3 м
В СНиП 2.02.01–83 указано, что возле любого объекта устраивается отмостка, определяется ширина отмостки-если конструкция устраивается на грунтах первого типа, то параметр не меньше 1,5 метра, а для почв второго типа — не менее 2 метров. При строительстве на просадочных почвах используются все меры для закладки ниже подвижного слоя и дополнительно применяются специальные технологии. На нормально несущих почвах минимальная ширина конструкции составляет 0,8-1,0 метра. Обязательно учитывается карнизный свес кровли, отмостка должна быть шире его размера на 20-30 см. Какая должна быть минимальная ширина тротуара совмещенного с отмосткой здания на магистральной улице?
Здравствуйте.
СНиП II-К.3-62 Улицы, дороги и площади населенных мест. Нормы проектирования
3.3. Ширина тротуаров для улиц, дорог и площадей различных категорий должна быть не менее указанной в табл.20.
Магистральные улицы:
общегородского значения 4,5 м
районного значения 3 м
В СНиП 2.02.01–83 указано, что возле любого объекта устраивается отмостка, определяется ширина отмостки-если конструкция устраивается на грунтах первого типа, то параметр не меньше 1,5 метра, а для почв второго типа — не менее 2 метров. При строительстве на просадочных почвах используются все меры для закладки ниже подвижного слоя и дополнительно применяются специальные технологии. На нормально несущих почвах минимальная ширина конструкции составляет 0,8-1,0 метра. Обязательно учитывается карнизный свес кровли, отмостка должна быть шире его размера на 20-30 см.
Спросить"времянки" не регистрируют, по расстоянию смотрите
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства
СП 30-102-99
СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
PLANING AND OCCUPATION OF TERRITORIES OF LITTLE-STOREY HOUSE-BUILDINGS У нас участок ИЖС, разрешение на строительство основного дома получено, но пока хотим строить времянку, чтобы останавливаться там на время строительства, а потом оставить под гостевой домик, но в Росреестре сказали, что мы не сможем её зарегистрировать пока нет основного дома, как нам решить этот вопрос и какие отступы от соседей и дома необходимо соблюсти? Заранее спасибо.
"времянки" не регистрируют, по расстоянию смотрите
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства
СП 30-102-99
СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
PLANING AND OCCUPATION OF TERRITORIES OF LITTLE-STOREY HOUSE-BUILDINGS
СпроситьЗдравствуйте.
Нет четкого указания на деятельность в период карантина по ОКВЭДам.
Необходимо руководствоваться рекомендациями Роструда, Распоряжением 762-р. Согласно постановлению правительства СО № 212 от 03.04.2020 г. могут работать организации, осуществляющие деятельность в сфере проектирования и строительства зданий и сооружений. Попадает ли ОКВЭД 43.29 под эту сферу? Может ли работодатель с таким ОКВЭДОМ выдать справку своему работнику?
Здравствуйте.
Нет четкого указания на деятельность в период карантина по ОКВЭДам.
Необходимо руководствоваться рекомендациями Роструда, Распоряжением 762-р.
СпроситьДобрый вечер, Александр Евгеньевич! Отправить заявление на имя главы местной администрации (можно в э/формате, подписанном э/подписью) на основании нормы п.1.1 статьи 40 ГрК РФ: [quote]Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов. Разрешение на превышение пятна застройки.[/quote] Есть гпзу с пятном застройки в СНТ. С архитектором спроектировали дом а он вылезает на 1.20 м за пятно застройки. Длина дома 16.20, ширина 8.5 высота 16,5 участок 27 на 29. как быть?
Добрый вечер, Александр Евгеньевич! Отправить заявление на имя главы местной администрации (можно в э/формате, подписанном э/подписью) на основании нормы п.1.1 статьи 40 ГрК РФ:
Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов. Разрешение на превышение пятна застройки.Спросить
О какой сумма речь и гараж не понимаю пишите грамотно свой вопрос. Если сосед построил гараж на своём земельном участке, но при этом нарушил СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ, Вы можете подать иск о сносе гаража. Но решение скорее всего будет не в Вашу пользу.
Если сосед, понимая что нарушил законодательство при строительстве гаража, сам предложил Вам компенсацию, Вы можете назвать любую сумму. Сосед построил гараж с нарушениями снип, хочу решить вопрос миром, но не знаю какую сумму попросить с него в виде компенсации, как ее расчитать. Сосед пострил гараж ближе к забору чем один метр, хочу мирно заключить с ним соглашение но не знаю какую сумму озвучить, как она расчитываеться по каким пораметрам.
Если сосед построил гараж на своём земельном участке, но при этом нарушил СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ, Вы можете подать иск о сносе гаража. Но решение скорее всего будет не в Вашу пользу.
Если сосед, понимая что нарушил законодательство при строительстве гаража, сам предложил Вам компенсацию, Вы можете назвать любую сумму.
Спросить
Так как это в любом случае инженерно-техническое сооружение изменяющее конструкцию уже существующего строения (МКД), то его проектирование и установку обязательно надо согласовывать как минимум с жил. инспекцией, отделом строительства и архитектуры местной администрации, иначе в случае, если этот козырек например не выдержав нагрузки рухнет на кого то, ответственность будет нести именно тот кто его установил, заказал и оплатил установку, работники контролирующих органов, если они вовремя не выявили и не выдали предписания для устранения этого козырька, плюс вас могут заставить демонтировать этот козырек либо взыскать деньги за произведенный демонтаж + штраф. Необходимо ли согласование возведения козырька над входом в подъезд многоквартирного дома? И Селижаровка, то какие последствия самовольного возведения?
Так как это в любом случае инженерно-техническое сооружение изменяющее конструкцию уже существующего строения (МКД), то его проектирование и установку обязательно надо согласовывать как минимум с жил. инспекцией, отделом строительства и архитектуры местной администрации, иначе в случае, если этот козырек например не выдержав нагрузки рухнет на кого то, ответственность будет нести именно тот кто его установил, заказал и оплатил установку, работники контролирующих органов, если они вовремя не выявили и не выдали предписания для устранения этого козырька, плюс вас могут заставить демонтировать этот козырек либо взыскать деньги за произведенный демонтаж + штраф.
СпроситьСтроительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.
Поэтому высота забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок.
Необходимые Вам сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) муниципалитета по месту нахождения участка.
Для города Тюмени действуют ПЗЗ от 30 октября 2008 года N 154
(с изменениями на 27 июня 2019 года) в них никаких ограничений на высоту и материал забора нет, поэтому в Тюмени такие заборы ставить можно, ни с кем согласовывать не требуется. Можно ли строить на землях ижс 2 х метровый забор из профнастила? И надо ли у кого нить разрешение брать перед тем как строить?
Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.
Поэтому высота забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок.
Необходимые Вам сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) муниципалитета по месту нахождения участка.
Для города Тюмени действуют ПЗЗ от 30 октября 2008 года N 154
(с изменениями на 27 июня 2019 года) в них никаких ограничений на высоту и материал забора нет, поэтому в Тюмени такие заборы ставить можно, ни с кем согласовывать не требуется.
СпроситьВ области промышленной безопасности осуществляются следующие виды деятельности: 1) проектирование, 2) строительство, 3) эксплуатация, 4) реконструкция, 5) капитальный ремонт, 6) техническое перевооружение, 7) консервация, 8) ликвидация опасного производственного объекта, а также: 9) изготовление, 10) монтаж, 11) наладка, 12) обслуживание и ремонт технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте, 13) проведение экспертизы промышленной безопасности. Всего 13 основных видов деятельности. Какие виды деятельности осуществляются в области промышленной безопасности?
В области промышленной безопасности осуществляются следующие виды деятельности: 1) проектирование, 2) строительство, 3) эксплуатация, 4) реконструкция, 5) капитальный ремонт, 6) техническое перевооружение, 7) консервация, 8) ликвидация опасного производственного объекта, а также: 9) изготовление, 10) монтаж, 11) наладка, 12) обслуживание и ремонт технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте, 13) проведение экспертизы промышленной безопасности. Всего 13 основных видов деятельности.
СпроситьЗдравствуйте,
Наличие клетки в зале суда для вновь строящихся судов заложено в пункте 8.3 «Свода правил по проектированию и строительству „Здания судов общей юрисдикции“ СП 31-104-2000:
В залах судебных заседаний для рассмотрения уголовных дел следует устанавливать металлическую заградительную решетку высотой 220 см, ограждающее с четырех сторон место для размещения подсудимых во время проведения судебных процессов. Ограждаемая решеткой площадь должна обеспечивать размещение от 3 до 20 подсудимых, она устанавливается в задании на проектирование.
Заградительная решетка должна иметь дверь размером 200 х 80 см и перекрытие (сетка-рабица). Для изготовления решетки следует применять металлический прут диаметром не менее 14 мм. Допускается выполнять заградительную решетку высотой до потолка зала"
С уважением,
Адвокат Рождественский Д.А. На основании какой нормы не предусмотрен стол в металлической клетке залов судебного заседания.
Здравствуйте,
Наличие клетки в зале суда для вновь строящихся судов заложено в пункте 8.3 «Свода правил по проектированию и строительству „Здания судов общей юрисдикции“ СП 31-104-2000:
В залах судебных заседаний для рассмотрения уголовных дел следует устанавливать металлическую заградительную решетку высотой 220 см, ограждающее с четырех сторон место для размещения подсудимых во время проведения судебных процессов. Ограждаемая решеткой площадь должна обеспечивать размещение от 3 до 20 подсудимых, она устанавливается в задании на проектирование.
Заградительная решетка должна иметь дверь размером 200 х 80 см и перекрытие (сетка-рабица). Для изготовления решетки следует применять металлический прут диаметром не менее 14 мм. Допускается выполнять заградительную решетку высотой до потолка зала"
С уважением,
Адвокат Рождественский Д.А.
СпроситьМОжете подписать. Можете игнорировать. Это никак ни на что не повлияет.
Вернее повлияет на то, что просрочки сдачи объекта в эксплуатацию и передачи Вам квартиры не будет. Ни в коем случае не рекомендую соглашаться на изменения. Это не обязанность, а Ваше право. Вам это не выгодно. Застройщику - очень выгодно, избавит от обязанности платить неустойку за время просрочки. Если хотите взыскать неустойку за задержку, то разумеется, не стоит такое подписывать. При подписании это соглашения вы не сможете взыскать неустойку за просрочку сдачи объекта. Застройщик прислал уведомление о переносе срока строительства дома на следующий квартал, мотивируя внесением корректировки по проектированию инженерных сетей. В связи с этим застройщик предлагает внести изменения в Договор долевого участия, путем подписания доп. соглашения. Как следует себя вести в этом случае? Нужно ли подписывать дополнительное оглашение? Долевое строительство, квартира взята в ипотеку,
МОжете подписать. Можете игнорировать. Это никак ни на что не повлияет.
Вернее повлияет на то, что просрочки сдачи объекта в эксплуатацию и передачи Вам квартиры не будет.
Спросить
Ни в коем случае не рекомендую соглашаться на изменения. Это не обязанность, а Ваше право. Вам это не выгодно. Застройщику - очень выгодно, избавит от обязанности платить неустойку за время просрочки.
Спросить
Если хотите взыскать неустойку за задержку, то разумеется, не стоит такое подписывать.
Спросить
При подписании это соглашения вы не сможете взыскать неустойку за просрочку сдачи объекта.
СпроситьПри проектировании и строительстве домов жилого типа нужно ориентироваться на правила, предусмотренные СНиП 31.02.2001, в котором указано, что гараж и строения для хранения материалов (инвентаря) могут находиться в 1 метре от забора. На каком расстоянии от нашего дома сосед может строить гараж на своем участке? Между моим домом и их участком на расстоянии 1 метр забор, сразу у забора сосед собирается построить гараж, тем самым перекроит поступление света в наши окна, да согласно противопожарным инструкциям возможно ли такое строительство? Какие есть на этот счет постановления, инструкции?
При проектировании и строительстве домов жилого типа нужно ориентироваться на правила, предусмотренные СНиП 31.02.2001, в котором указано, что гараж и строения для хранения материалов (инвентаря) могут находиться в 1 метре от забора.
СпроситьВ соответствии с 65 ст. Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Арендную водоем могу ли я разместить на береговой полосе хоз постройки для ведения хоз деятельности.
В соответствии с 65 ст. Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
СпроситьЗдравствуйте.
Ответить на Ваши вопросы может только строительно-техническая экспертиза. Добрый день!
Возможно, нарушены нормы градостроительного проектирования.
Для установления наличия/отсутствия нарушений необходимо обратиться в управление муниципального контроля с заявлением о проведении проверки о наличии разрешения на строительство и соблюдения правил землепользования и застройки.
После проведения такой проверки в зависимости от её результатов вы вправе обратиться в суд. В 3-метрах от нашего пятиэтажного многоквартирного дома возвели 3-х этажный гаражный кооператив на 60 боксов. Перекрыто три этажа нашего многоквартирного дома. Все возможные инстанции в ответ на наши жалобы и обращения пишут нам отписки.
Нам необходимо понимать, какие нормы нарушены: Санитарно-Эпидемиологические, СНИПЫ, нормы освещенности, пожарные отступы и пр?
Здравствуйте.
Ответить на Ваши вопросы может только строительно-техническая экспертиза.
СпроситьДобрый день!
Возможно, нарушены нормы градостроительного проектирования.
Для установления наличия/отсутствия нарушений необходимо обратиться в управление муниципального контроля с заявлением о проведении проверки о наличии разрешения на строительство и соблюдения правил землепользования и застройки.
После проведения такой проверки в зависимости от её результатов вы вправе обратиться в суд.
СпроситьДля ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков:
Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.
Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.
Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета.
Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Нормы высоты забора между соседями город?
Для ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков:
Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.
Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.
Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета.
Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ.
СпроситьДобрый день, Владимир!
Согласно пункту 5.3.4. Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил;
от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м;
среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
С уважением, Сыпало Ю.А.
l-w-r@yandex.ru На каком расстоянии от забора с соседями можно ставить вольер для выгула кур.
Добрый день, Владимир!
Согласно пункту 5.3.4. Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил;
от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м;
среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
С уважением, Сыпало Ю.А.
l-w-r@yandex.ru
СпроситьЕсли вы строите без технического паспорта и разрешения на строительство это самовольная постройка, узаконить удастся только через суд.
И вообще как на земле сельхоз назначения должен появится дом с адресом - жилой.
При необходимости возведения капитального сооружения категорию земель переводят в жилой фонд.
На сельхозке такой дом не зарегистрируют в любом случае. По Снипу 30 02 97 расстояние от красной лини улицы до границы дома должно быть не менее 5 метров. У меня строители "промахнулись" и залили фундамент на расстоянии 4,4-4,5 метров от забора. Есть ли какие-то допуски? Потому что дом планируется к регистрации и получению адреса. Земли сельхозназначения. И что я могу сделать для узаконения постройки? (кроме перезаливки фундамента) Спасибо.
Если вы строите без технического паспорта и разрешения на строительство это самовольная постройка, узаконить удастся только через суд.
И вообще как на земле сельхоз назначения должен появится дом с адресом - жилой.
При необходимости возведения капитального сооружения категорию земель переводят в жилой фонд.
На сельхозке такой дом не зарегистрируют в любом случае.
СпроситьЗдравствуйте! Да конечно можете, а в чем сложности? Не вижу никаких препятствий. В соответствии с правилами (Параметры градостроительного проектирования) забор (ограждение) по границе земельного участка должен на высоте 50 см от поверхности земельного участка иметь отверстия для проветривания. Я собственник зем. участка для ИЖС могу ли я поставить глухой 2 метровый забор по границе своего участка. Живу в станице Краснодарского края?
В соответствии с правилами (Параметры градостроительного проектирования) забор (ограждение) по границе земельного участка должен на высоте 50 см от поверхности земельного участка иметь отверстия для проветривания.
СпроситьВысота заборов "Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" не регламентируется. Насколько мне известно, администрацией Оренбургской области дополнительно никаких нормативно-правовых актов, регламентирующих высоту заборов, не разрабатывалось. Однако, есть несколько неявных проблем, с которыми Вы можете столкнуться впоследствии - если Ваши соседи окажутся конфликтными и принципиальными. Например, они могут забросать Вас жалобами о нарушении условий инсоляции их помещений, попадании осадков и прочих, на первый взгляд, малозначительных вещей. Поэтому, если Вам позволяют это сделать отношения с соседями - рекомендую получить от них письменное согласие на возведение данного забора. Оно даётся в простой письменной форме. Высота забора между соседями в черте горада.
Высота заборов "Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" не регламентируется. Насколько мне известно, администрацией Оренбургской области дополнительно никаких нормативно-правовых актов, регламентирующих высоту заборов, не разрабатывалось. Однако, есть несколько неявных проблем, с которыми Вы можете столкнуться впоследствии - если Ваши соседи окажутся конфликтными и принципиальными. Например, они могут забросать Вас жалобами о нарушении условий инсоляции их помещений, попадании осадков и прочих, на первый взгляд, малозначительных вещей. Поэтому, если Вам позволяют это сделать отношения с соседями - рекомендую получить от них письменное согласие на возведение данного забора. Оно даётся в простой письменной форме.
Спросить
