Проектная декларация / Налоги - 1633 советов адвокатов и юристов

Договор долевого участия. В проектной декларации было указано что класс энергоэффективности дома =А, а по факту после сдачи дома емк присвоили класс С. А это доп. затраты. Стоит ли принимать квартиру и можно ли через суд добиться компенсации?

По проектной декларации дверь в квартиру должна открываться справа налево. А строители поставили открыванием слева направо. А нашим соседям наоборот и им теперь не удобно выходить. Если соседи захотят чтобы им было удобнее открывать, то имеют ли какие то права на основании чертежа проектной декларации заставить нас перевесить свою дверь в соответствии с проектной декларацией?

Мы застройщики. При составлении проектной декларации выявили расхождение в квадратных метрах площади квартир и внеквартирных помещений между разрешением и проектной документацией по которой ведется строительство. Расхождение 10-15 кв.м.

Какую цифру необходимо указывать в проектной декларации?

Владимир.

Кто в Москве контролирует соблюдение норм СанПиН при строительстве многоквартирного жилого дома? Купили квартиру по дду, а застройщик сейчас вносит изменения в проектную декларацию.

Хочу преобрести квартиру в новостройки в новом жилом комплексе. По словам адвизора срок сдачи октябрь 2017. На эл.почту мне выслали документацию. В проектный декларации указан срок сдачи 3 квартал 2018. Т.е. до окончания строительства ещё год. С этим вопросом обратилась к адвизору, он пояснил что в декларации указывают срок сдачи всех домов, а наш дом будет сдан по плану в октябре 2017. Также пояснил что в договоре купле-продажи этот пункт будет прописан. Вопрос: есть ли документы, помимо договора купле-продажи в которых указан точный срок сдачи именно моего дома, в котором я собираюсь приобрести квартиру?

Я участник долевого строительства. Засройщик в проектной декларации указал, что парковка будет выполнена из асфальтобетонного покрытия на 250 автомест. В результате сделана эко-парковка. Акт приемки-передачи еще не подписывал. Квартира сдается в декабре. Прораб говорит, что в проектной документации заявлена именно эко-парковка. Но на сайте в проектной декларации и в ролике по ТВ было заявлено, что будет именно асфальтобетонное покрытие. Нарушение ли это?

Может ли застройщик вносить изменения в проектную декларацию после окончания строительства? В 214 ФЗ нет пункта до какого момента проектная декларация подлежит изменению.

Заключен договор ДДУ, где застройщик обязался оборудовать квартиру "Бытовой техникой и меблировкой". В проектной декларации на сайте застройщика указана Установка стиральной машинки. Теперь, перед сдачей Застройщик говорит, что может изменить Проектную декларацию, а в квартире будет установлено все по ДДУ. Мои действия, ведь он может и электрический кипятильник положить на табуретку и утверждать о выполнении ДДУ.

Я участник долевого строительства многоквартирного дома. Так получилось, что сроки сдачи дома затягиваются. В дду срок ввода в эксплуатацию - не позднее 1 июля 2014 года, в декларации 31.10.2014. Дату в декларации без уведомления поменяли с 1 июня на 31 октября. Доп. соглашения не было. Проектная декларация размещалась раньше на сайте, после этого изменения он перестал работать. Что важнее проектная декларация или ДДУ.

Квартира, построенная по ДДУ, имеет высоту потолка меньше, чем в проектной документации и проектной декларации. Что делать?

У меня такая же ситуация. Дду подписан. Но квартиру не видели до покупки, ни разу не упоминалось что это будет. Но сейчас на вопрос почему не сообщили, ответили что это прописано в проектной декларации, но нам этот документ не показывали.

Внесены изменения в проектную декларацию: срок сдачи дома перенесен с 30 июня 2016 на август 2017. Как лучше поступить: написать претензию или расторгнуть ДДУ? Каковы реальные, а не законные, сроки возвращения денег при расторжении?

Мы ждем когда сдадут жилой многоквартирный дом по адресу Череповец Ленинсрадская 60 с кадастровым номером на землю 35:21:0501005:4842. Срок ввода дома в эксплуатацию по нашему договору 1 марта 2017 г. Дом до сих пор мы не принимали, т.к нет воды не понятно по каким причинам. Каждый раз отговорки. На сайте у них внесены изменения в проэктную декларацию

1)26.01.2016: передача объекта дольщикам производится в течении 90 дней после получения разрешения на дома в эксплуатацию мнк дома.

2)Разрешение на строительство продлено до 31.10.17.Выдано 06.06.2017 управлением архитектуры и градостроительства мерии г Череповца. Скажите, пожалуйста, когда все-таки нам должны передать квартиру? Дом еще даже не ввели в эксплуатацию. Правомерны ли их действия? Хотим подать в суд на них.

Приглашают на повторную приемку квартиры, как можно запросить у застройщика при себе иметь проектно сметную документацию на приемке, так как хочется знать конкретно что, где и как должно быть установлено согласно этому документу. Какой документ написать чтобы потребовать это и на какой закон можно опираться при запросе, в статье 7,214 закон прописано что качество квартиры должно соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, но как можно с этими документами ознакомиться если их не выдают на руки. И кто по законну от застройщика должен присутствовать на приемке (Чистовая отделка)

Является ли законным пункт об оплате дополнительных метров, если будет доказано, что они были изначально заложены в проект? Т.е. проектная документация отличалась от продажной в большую сторону. При условии, что я не хочу оспаривать весь договор, как недействительный, в части подписания под влиянием заблуждения.

Наш туристический комплекс в Крыму, сдали в эксплуатацию почти два года назад, но с большими недоделками, недавно была комиссия из службы госстройнадзора Р.К. Выслушав жалобы собственников и зафиксировав все нарушения и недоделки комиссия заявил, что будет аннулировать декларацию о вводе в эксплуатацию комплекса. Почти у всех собственников есть свидетельства о собственности на свои апартаменты, вопрос: Может ли служба Госстройнадзора в нашем случае аннулировать декларацию и приостановить эксплуатацию объекта, ведь многие люди проживают здесь постоянно, продав квартиры на материке? Спасибо.

В соответствии с приложением 1 к договору дду застройщик должен был сделать приточно-вытяжную вентиляцию то есть две трубы одна приток воздуха вторая вытяжка. А по факту застройщик поменял проектную документацию и предлагает мне принять квартиру с одной трубой-вытяжкой. И они теперь говорят смотрите вот проект там одна труба вытяжка мы всё сделали. Подскажите стоит ли идти в суд и требовать возмещения у застройщика?

Здравствуйте. Заключил в 2015 году договор долевого участия с застройщиком. Для ознакомления с проектной документацией на квартиру написал письменное заявление, заверил у застройщика в канцелярии, но застройщик не удовлетворил мое законное требование. Я написал запрос в роспотребнадзор, от них пришел ответ, что нарушений закона в этом нет. В какую инстанцию можно обратится, чтобы наказать застройщика и проектную документацию получить?

Какие законы регламентируют момент, что застройщик вправе менять проектную документацию на строительство многоквартирных домов без согласования с дольщиком?

Застройщик заменил материал отделки фасада. Произведена замена минваты на пенополистирол. В строй. Декларации никахих изменений не отображено. Можно ли обязать застройщика переделать фасад и не подписывать акт передачи до окончательного выполнения работ?

Хочу приватизировать квартиру. В БТИ после замера сказали, что надо заполнить декларацию об объекте недвижимости. Что для этого нужно и куда надо обращаться?

Реконструкция части жилого дома в гкн стоит как помещение выделенное из жилого дома по решению суда. Сделали разрешение на реконструкцию, пристроили мансарду. В тп указывают родительский объект с назначением - жилой дом, по 218 фз это не допускается. Земля под каждой половиной своя. ТП подготовлен на основании декларации и разрешения на реконструкцию, нужна ли проектная документация и что делать с родительским объектом?

Продала недвижимость и на вырученные деньги купила у собственного мужа землю, и участок на стороне. Вопрос: деньги потраченные при покупке вычитать из доходов при заполнении декларации и уплате налога?

Как правильно оформить декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку совместно с супругом в 2019 году. Стоимость квартиры 2100 тыс. руб., из них 1680 тыс. руб. - это ипотека. Мы планируем через несколько лет приобретать дом, а квартиру продавать. Как нам оформить сейчас лучше декларацию - на каждого супруга и на всю стоимость квартиры или разделить по процентам - 30 и 70% (у мужа з/п больше)? И вообще обязательно ли писать заявление о разделении на проценты вычета? Если мы не успеем получить вычет за эту квартиру, остаток перейдёт при покупке дома? А как тогда быть с процентами по ипотеке, которые мы тоже скорее всего не успеем получить, так как годового НДФЛ не хватает на получение ещё и вычета по процентам по ипотеке?

И я правильно понимаю, что в этом году декларацию 3 ндфл нужно успеть подать до 30 апреля включительно?

Какой вид права объекта недвижимости позволяет правообладателю заполнить декларацию об объекте недвижимости для составления Технического плана объекта недвижимости кадастровым инженером?

При оформлении ввода в эксплуатацию дома, находящегося на земельном участке (ведение садоводства) мне дали подписать декларацию (там была ошибка в кадастровом №) .Исправили. Я не разбираюсь в деталях заполнения и в содержании декларации. Вызвало сомнение - не дом-помещение не жилое и др. Если я подписываю данную декларацию, то ответственность снимается с фирмы. Я в данной процедуре и терминах не разбираюсь. Обязательно ли подписывать декларацию. Крым.

Мы с отцом хотим купить квартиру за 4 млн. в долевую собственность 50% на 50%,что бы оба имели право на имущественный налоговый вычет.

1. Мы живем в разных городах. Где нам подавать налоговую декларацию для получения этого права? По адресу нахождения квартиры или по месту нашего жительства?

2.Если мы оба ещё не на пенсии то этот налог нам перечислится в виде реальных денежных средствах или в праве не платить подоходный налог? Или на наш выбор?

В 2018 г. продал участок и купил квартиру за большую цену, чем стоил участок. Я так понимаю налог на продажу мне платить не надо. Надо ли мне подавть декларацию 3 НДФЛ в налоговую?

Хочу подать декларацию на налоговый вычет за квартиру купленную в 2014 году. Сколько деклараций мне надо заполнить? Справки 2 НДФЛ за 2014, 2015 и 2016 на руках.

Купили гараж 02.02.2018 г. Могу ли я в 2017 г подать декларацию на получения налогового вычета? За какой период надо брать справку в бухгалтерии 2 ндфл. Спасибо.

Купил участок со старым домом. Документы на старый дом и участок в порядке, но на участке имеется недостроенный дом, на него имеется проектная документация и все. как мне переделать проектную документацию на себя (она на старого владельца) и какие еще документы нужны на недострой?

Приветствую.

Какие котегории зданий и сооружений разрешено стоить на землях населенных пунктов с видом разрешённого использования ЛПХ?

Могу ли я построить здание с назначение - не жилое помещение, и зарегистрировать его по декларации до 01.01.17 именно с таким назначением?

Спасибо.

Я учавствую в долевом строительстве жилья, но не деньгами, а участием в подрядных работах (проектирую для строительства). Облагается ли НДФЛ стоимость проектных работ, зачитываемая мне как взнос в счет долевого участия?

Спасибо!

Каково будет наказание-после пожара рынка, собственники признаны виновными" эксплуатация без проектной документации, без паспорта безопастности и без пожарных деклараций" после пожара прошло два с половиной года.

Собираемся приобрести квартиру по договору ДДУ. Дом готов, будет вводиться в эксплуатацию в этом месяце (сентябре).

Подскажите, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать потерь? Какие документы потребовать от застройщика?

Возможна ли сдача малоэтажного дома в эксплуатацию без благоустройства и детской площадки? Какой орган принимает объект, какими документами руководствуются? В какие органы обратиться (прокуратура, жилнадзор, стройнадзор) для оперативной проверки? Для информации. Весь посёлок относится к малоэтажному строительству до 3 этажей. Находится по адресу Иркутский район, посёлок Новая Разводная. Возведён в водоохранной зоне, проведены городские коммуникации: вода, канализация. Я подписал акт приема передачи квартиры в многоквартирном доме, под честное слово, что подъезд моего дома будет благоустроен, как и прилегающая территория, по факту ничего сделано не было. Если будет установлен факт нарушения моих прав, могу ли я расчитывать на компенсацию, в каком размере? В доме я прописан.

Какие документы необходимо проверить перед заключением договора (Покупка по ДДУ)

На заключительном этапе строительства планируем приобретение квартиры в новостройке какие документы необходимо проверить?

На что обратить внимание в договоре?

Я вступила в долевое строительство квартиры. Объект строительства почти готов к сдаче. Была в своей будущей квартире. В ванной комнате проходит по всему потолку буквой "Г" вытяжная металлическая труба. В проектной декларации просто прописана, что вытяжка должна иметь место быть. А в каком месте, не прописано. У меня ВОПРОС: Могу ли я требовать перенести вытяжку, переоборудовать ее или встроить в стену, в шахту и т.д. если могу, то на каком основании? Заранее спасибо!

Перекупила по договору долевого участия квартиру в доме, который сдается в конце сентября. На сайте застройщика указана проектная декларация объекта с описанием застройщика и технических характеристик объекта, где указано, что Пластиковые подоконники в комплекте с окнами. А застройщик отказывается ставить подоконники, ссылаясь на то что нужно посмотреть указано ли это в вашем договоре долевого участия. А у меня в договоре указано только то, где расположен данный объект дома и за сколько я его покупаю. Правомерно ли это, есть ли разница: должны ли техн. Характеристики указаны быть в договоре или проектная декларация-это основное. Дом еще не сдан, никаких актов приема-передачи не подписано. На какие закон. Акты можно сослаться.

После сдачи жилого комплекса застройщик получил отдельный кадастровый номер на бассейн, построенный им на земельном участке комплекса, и затем оформил на него частную собственность. Бассейн оформлен в Росреестре как сооружение, земля под ним не выведена из общего земельного участка, но есть информация что такие попытки ведутся. При покупке квартир собственникам обещалось, что бассейн будет в общедолевой собственности, но в ДДУ этот вопрос никак не оговаривается. В проектной декларации комплекса бассейн отнесен к элементам благоустройства (малым архитектурным формам и иным планируемым элементам). Необходим юридический анализ ситуации, законно ли было выведение бассейна в частную собственность.

Вопрос в следующем. В момент приобретения квартиры в проектной декларации, размещенной на сайте застройщика, было указано, что потолок ошпатлеван и окрашен. По факту в момент приемки потолок не ошпатлеван. При этом на сайте из проектной декларации исчезла фраза про потолок. Осталась только фраза, что квартира передается под чистовую самоотделку. В ДДУ про потолок также не прописано. Насколько правомочно мне в такой ситуации требовать с застройщика ошпатлевать потолок, либо уменьшить стоимость? И на что ссылаться (какие СНиПы)? Если я правильно понимаю, чистовая самоотделка уже предусматривает ошпатлеванный потолок, только не могу найти в каких СНиПах это прописано.

Купили квартиру в новостройке. Будем регистрировать право собственности, для этого нужен кадастровый паспорт? Мы должны его сами заказать за деньги или застройщик должен нам выдать кадастровый и технический паспорт? Закреплено ли это как то законодательно?

У меня есть квартира, построенная по долевому строительству у частного застройщика. Дом семиэтажный, готовность квартиры - в предчистовой отделке. Дом сдавался в эксплуатацию по суду. Получено свидетельство собственности на квартиру. Есть вода, электричество. Но подъезд не благоустроен: коридоры на этажах - цементная стяжка, ступени - тоже цементная стяжка, отсутствуют перила, нет почтовых ящиков, в подъезде грязь, строительный мусор. Вопрос: должен был застройщик благоустроить подъезд? Как заставить его это сделать?

Может ли застройщик без уведомления изменить в проектной декларации назначение помещения? Ллоджию объединил со смежной жилой комнатой. В результате по данным бти лоджии не в составе квартиры. Тем самым исключил возможность перерасчета стоимости квартиры по дду. В дду в состав входила лоджия со своей указанной площадью, но расчет за нее провели с коэф =1. Дом ввели в эксплуатацию, я приняла квартиру. Подала претензию на возврат разницы с учетом коэф 0,5. Застройщик отказал, сославшись на то, что в дду согласовано с дольщиком изменение проекта (изменение только площади, не назначение помещений).

По факту лоджия отделена от комнаты технической перегородкой, что не является межкомнатной дверью с фурнитурой согласно понятиям о стандартном жилье

Салон красоты расположен в полуподвальном помещении жилого дома в каком документе можно посмотреть правила утвержденные правительством москвы на сегодня для размещения рекламы желательно со световой подсветкой.

Какие документы дольщик должен иметь для оформления квартиры в собственность? Какой закон (пункт и статья закона) или другой документ\НПА дает право Росреестру отказать в данном оформлении при отсутствии кадастрового учета квартиры, при это есть разрешение на ввод в эксплуатацию и акт приема-передачи квартиры?

В договоре ипотеки указали неверную дату ДДУ. Разница на один день. Могут ли возникнуть проблемы регистрации ДДУ в Росреестре? И не возникнет ли потом проблем с оформлением прав собственности?

Застройщик строящегося на средства дольщиков дома - банкрот. Дом достраивает Новый Застройщик. Подготовлено Дополнительное Соглашение (ДС) с 2-мя основными пунктами: по смене Застройщика и изменению сроков передачи квартир и тремя подписями: дольщик, Новый Застройщик и Конкурсная управляющая.

Дольщикам Новый застройщик предлагает 2 пути регистрации ДС в Росреестре: 1) платный через определенную компанию и 2) бесплатный, если дольщик сам пойдет в Росреестр. Должны ли во втором случае (бесплатном) идти в Росреестр вместе с дольщиком и другие представители Сторон ДС (Нового Застройщика конкурсной управляющей)?