Проектная документация жилого дома / Документы - 131 советов адвокатов и юристов
В соответствии с проектной документацией. :sm_bk: Вот правила:
https://docs.cntd.ru/document/1200094157?ysclid=lubm6m781p74684853 Небольшой, это какого размера? И какой у вас есть для этого земельный участок? Сообщаете кадастровый номер земельного участка и размер ангара и тогда получаете ответ. Как-то, так. Хочу построить небольшой ангар для хранения зерна на землях населённого пункта. На каком расстоянии могу построить от жилых домов
Небольшой, это какого размера? И какой у вас есть для этого земельный участок? Сообщаете кадастровый номер земельного участка и размер ангара и тогда получаете ответ. Как-то, так.
СпроситьЕсли дом (уровень шумоизоляции) соответствует проектной документации, то никаких изъянов нет, а есть собственники коммерческих помещений, которые нарушают предельно допустимые уровни шума для жилых помещений. Так что скорее всего разбираться вам надо с ними, а не с застройщиком. Возможно, сейчас необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, не сделают расторгнуть договор. Приобрела квартиру в новостройке на 2-ом этаже над коммерческим помещением. В квартире проживание невозможно, т.к. постоянный шум от коммерции. Дом был сдан в октябре 2022 года, то есть чуть больше года, дом еще на гарантии. Застройщик отказывается решать вопрос с шумоизоляцией, пеняет на собственника коммерции. Вопрос: возможно ли расторгнуть договор купли-продажи с застройщиком и вернуть ему квартиру, поскольку все изъяны выяснились при эксплуатации квартиры?
Если дом (уровень шумоизоляции) соответствует проектной документации, то никаких изъянов нет, а есть собственники коммерческих помещений, которые нарушают предельно допустимые уровни шума для жилых помещений. Так что скорее всего разбираться вам надо с ними, а не с застройщиком.
Спросить
Возможно, сейчас необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, не сделают расторгнуть договор.
СпроситьДобрый день!
Все зависит от условий договора ДДУ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Нет, не обязана, так как по закону не требуется.
Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве объекта ИЖС (п.3 ст.48 ГрК РФ). Поэтому возможен только архитектурный проект, подробные чертежи не составляются.
Если в договоре не предусмотрено, подрядчик вправе розетки не согласовывать. Обязана ли строительная компания при возведении жилого дома делать чертежи помещений и согласовывать со мной расположение розеток?
Добрый день!
Все зависит от условий договора ДДУ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Нет, не обязана, так как по закону не требуется.
Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве объекта ИЖС (п.3 ст.48 ГрК РФ). Поэтому возможен только архитектурный проект, подробные чертежи не составляются.
Если в договоре не предусмотрено, подрядчик вправе розетки не согласовывать.
СпроситьСогласно подп "в" п. 35 Правил № 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Больше батарей чем положено. Причинение имущественного ущерба путем обмана?
Стоят радиаторы отопления уже лет 20, больше положенного, ставила ещё мама у нас в квартире. Недавно я узнала что есть статья в КоАП или УК РФ "Причинение имущественного ущерба путем обмана". Их применяют к тем, кто свет ворует я подумала по аналогии, что так могут подумать, что мы потребляем тепла больше положенного. Отопление централизованное, теплового счетчика нет.
Могут ли привлечь меня по этим статьям как собственницу?
Согласно подп "в" п. 35 Правил № 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
СпроситьСпасибо, это значит могут привлечь по статье "Причинение имущественного ущерба путем обмана"?
Спросить"Helen" я бы предложил не рассуждать в таком ключе "могут, не могут..."
Во-первых, не понятно, о ком речь вообще.
Во-вторых, туманные абстракции ("могут, не могут...") у юристов не приняты. 
Добрый день.
Расходы на строительные материалы, проектную документацию. Здравствуйте 🤝
Нет такого конкретного перечня
Можно заявить в вычет:
затраты на приобретение земли под строительство;
стоимость жилого дома как объекта незавершенного строительства;
затраты на проектно-сметную документацию;
расходы, связанные с подключением к коммуникациям: вода, газ, электричество, канализация;
расходы на строительство автономных сетей и коммуникаций: вода, газ, электричество, канализация;
строительные и отделочные материалы;
строительные работы и работы по отделке.
С уважением Поясните, пожалуйста какие конкретно расходы по чекам можно использовать при вычете 13 процентов с строительства дома. Перечень есть какой то?
Здравствуйте 🤝
Нет такого конкретного перечня
Можно заявить в вычет:
затраты на приобретение земли под строительство;
стоимость жилого дома как объекта незавершенного строительства;
затраты на проектно-сметную документацию;
расходы, связанные с подключением к коммуникациям: вода, газ, электричество, канализация;
расходы на строительство автономных сетей и коммуникаций: вода, газ, электричество, канализация;
строительные и отделочные материалы;
строительные работы и работы по отделке.
С уважением
СпроситьДобавление окна на чердаке в обязанности управляющей компании не входит. Сергей, УК обязана установить окно, при условии, что оно предусмотрено в проектно-сметной документации многоквартирного жилого дома. Входит ли добавление окна на чердаке (это окно должно выходить на пожарную лестницу но окна там нет) в обязанности управляющей компании? Управляющая кампания дала нам жильцам ответ-необходимо собрать общее собрание собственников МКД с определением источника финансирования... а кому же мы тогда платим по листочку за услугу содержание жилого помещения? Они нас разводят или как понимать? Обязаны ли управляющая кампания делать это окно без наших собраний?
Кто отвечает за ремонт крыши многоквартирного дома?
Восстановление отдельных элементов крыши (например, устранение трещин, частичная замена изношенных элементов, гидроизоляция. Слуховые окна и т.п.) – это текущий ремонт. Отвечает за него управляющая организация. Это окно должно выходить в стороне где находится пожарная лестница а к сожелению его там нет.
СпроситьКто отвечает за ремонт крыши многоквартирного дома?
Восстановление отдельных элементов крыши (например, устранение трещин, частичная замена изношенных элементов, гидроизоляция. Слуховые окна и т.п.) – это текущий ремонт. Отвечает за него управляющая организация. Это окно должно выходить в стороне где находится пожарная лестница а к сожелению его там нет.
Спросить
Сергей, УК обязана установить окно, при условии, что оно предусмотрено в проектно-сметной документации многоквартирного жилого дома.
СпроситьКто отвечает за ремонт крыши многоквартирного дома?
Восстановление отдельных элементов крыши (например, устранение трещин, частичная замена изношенных элементов, гидроизоляция. Слуховые окна и т.п.) – это текущий ремонт. Отвечает за него управляющая организация. Это окно должно выходить в стороне где находится пожарная лестница а к сожелению его там нет. окно – это возможность покинуть пределы дома через кровлю в случае экстренной ситуации – пожара, наводнения и т.д.
СпроситьВ силу пункта 8 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства от 16.09.2020 № 1479) запрещается использовать подвальные и цокольные этажи для организации детского досуга (детские развивающие центры, развлекательные центры, залы для проведения торжественных мероприятий и праздников, спортивных мероприятий), если это не предусмотрено проектной документацией. Можно ли в подвале с окнами жилого трёх этажного дома открыть спортзал для детей?
В силу пункта 8 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства от 16.09.2020 № 1479) запрещается использовать подвальные и цокольные этажи для организации детского досуга (детские развивающие центры, развлекательные центры, залы для проведения торжественных мероприятий и праздников, спортивных мероприятий), если это не предусмотрено проектной документацией.
СпроситьМожно обратиться с таким исковым заявлением, отмостку можно делать до границы участков. Здравствуйте, отмостка не является самостоятельным объектом, относится к конструктивным элементам жилого дома, необходимым для его эксплуатации.
Вы можете обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ с требованием демонтировать отмостку. Добрый день. Отмостка является неотъемлемой частью дома если она предусмотрена в проектной документацией и является необходимым элементом при эксплуатации дома. Основное назначение отмостки это отвод воды от фундамента. Однако некоторые дома могут обходиться без отмостки. Это зависит от фундамента и грунта на котором стоит дом. Если отмостка расположена на Вашем земельном участке Вы имеете право требовать её сноса. Является ли отмостка неотъемлемой частью дома? Можно ли требовать ее сноса если она расположена на моем участке от соседей?
Можно обратиться с таким исковым заявлением, отмостку можно делать до границы участков.
Спросить
Здравствуйте, отмостка не является самостоятельным объектом, относится к конструктивным элементам жилого дома, необходимым для его эксплуатации.
Вы можете обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ с требованием демонтировать отмостку.
Спросить
Добрый день. Отмостка является неотъемлемой частью дома если она предусмотрена в проектной документацией и является необходимым элементом при эксплуатации дома. Основное назначение отмостки это отвод воды от фундамента. Однако некоторые дома могут обходиться без отмостки. Это зависит от фундамента и грунта на котором стоит дом. Если отмостка расположена на Вашем земельном участке Вы имеете право требовать её сноса.
СпроситьВ соответствии с Градостроительным кодексом РФ вопросы
технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства решаются специально аттестованными лицами. Вам необходимо обратиться к такому специалисту так как здесь Вам никто не ответит на этот вопрос так как нет никакой информации по вашему объекту строительства.
[quote]Статья 49.1. Аттестация физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий[/quote] Вы можете предоставить пример заявления для предоставления согласия на разрешение строительство жилого дома физическим лицом от электросетей.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ вопросы
технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства решаются специально аттестованными лицами. Вам необходимо обратиться к такому специалисту так как здесь Вам никто не ответит на этот вопрос так как нет никакой информации по вашему объекту строительства.
Статья 49.1. Аттестация физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканийСпросить
Это решает пожарный надзор. Добрый день
В данном случае это возможно при одном единственном исключении: — если такая деятельность предусмотрена проектной документацией. Нужно смотреть ваши документы. Всего доброго. Какие требования должны быть по пожарной безопасности, что бы дети могли заниматься в цокольном этаже жилого дома?
Добрый день
В данном случае это возможно при одном единственном исключении: — если такая деятельность предусмотрена проектной документацией. Нужно смотреть ваши документы. Всего доброго.
СпроситьБаню в жилой дом чисто теоретически можно перевести стст 22-24 ЖК РФ в жилой дом, если баня будет отвечать всем характеристикам жилого дома. Добрый день! Вам для начала нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки проектной документации. Как можно их нежилого имущества перевести в жилое? Например баню в жилой дом.
Баню в жилой дом чисто теоретически можно перевести стст 22-24 ЖК РФ в жилой дом, если баня будет отвечать всем характеристикам жилого дома.
Спросить
Добрый день! Вам для начала нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки проектной документации.
СпроситьДля начала в УК потом в Жилинспекцию и прокуратуру
Вы можете только в судебном порядке потребовать от соседа сноса самовольного сооружения.
Когда дом сдавался в эксплуатацию, вряд ли проектной документацией был предусмотрен этот козырёк. Следовательно, его установка требует процедуры узаконивания — то есть, согласования с разного рода службами и органом местного самоуправления.
Если сосед этого не сделал, то его козырёк не узаконен и может быть демонтирован по требованию заинтересованных лиц, в том числе — по вашему требованию, поскольку эта конструкция угрожает безопасности Вашему жилому помещению.
А если сделал — то Вы всё равно вправе оспорить это в судебном порядке.
Для начала предложите ему сделать это добровольно, направив в его адрес претензию. Соседи этажем ниже устанавливают козырек, он мне мешает. Моего согласия не спрашивали. Куда мне обратится, что бы соседи укоротили свой козырек до приемлемой для меня длины?
Для начала в УК потом в Жилинспекцию и прокуратуру
Вы можете только в судебном порядке потребовать от соседа сноса самовольного сооружения.
Когда дом сдавался в эксплуатацию, вряд ли проектной документацией был предусмотрен этот козырёк. Следовательно, его установка требует процедуры узаконивания — то есть, согласования с разного рода службами и органом местного самоуправления.
Если сосед этого не сделал, то его козырёк не узаконен и может быть демонтирован по требованию заинтересованных лиц, в том числе — по вашему требованию, поскольку эта конструкция угрожает безопасности Вашему жилому помещению.
А если сделал — то Вы всё равно вправе оспорить это в судебном порядке.
Для начала предложите ему сделать это добровольно, направив в его адрес претензию.
Спросить
Отнесение паркинга на первом этаже многоэтажного жилого дома к общему имуществу - правильно или нет?
Что по этому поводу говорится в документе о праве собственности. Добрый день!
По техническому паспорту паркинг значится как общее имущество многоквартирного дома, за каждым местом в паркинге имеется право собственности (выписка из ЕГРН), в котором указано, что данное место нежилое.
Что касается наличия машино-мест:
Вместимость стоянок автомобилей (число машино-мест) определяют по расчету и указывают в задании на проектирование. (т.е. застройщик при проектировании жилого дома определяет количество машино-мест. )
Машино-место согласно п. 1 ст 130 ГК РФ относится к недвижимым вещам.
Уточните распределение машино-мест, в технической документации объекта или непосредственно у застройщика в проектной документации, а также правила распределения машино-мест среди жильцов. Паркинг на первом этаже многоэтажного жилого дома относится к общему имуществу? На 500 квартир всего 90 машино-мест, т.е. машино-место не у каждого. Спасибо.
Добрый день!
По техническому паспорту паркинг значится как общее имущество многоквартирного дома, за каждым местом в паркинге имеется право собственности (выписка из ЕГРН), в котором указано, что данное место нежилое.
Что касается наличия машино-мест:
Вместимость стоянок автомобилей (число машино-мест) определяют по расчету и указывают в задании на проектирование. (т.е. застройщик при проектировании жилого дома определяет количество машино-мест. )
Машино-место согласно п. 1 ст 130 ГК РФ относится к недвижимым вещам.
Уточните распределение машино-мест, в технической документации объекта или непосредственно у застройщика в проектной документации, а также правила распределения машино-мест среди жильцов.
СпроситьСдача в аренду (в наём) своего жилья законом не запрещена. Другое дело, раз жильё на одну семью, то и сдать его в наём можно одной семье. Как только происходит одновременная сдача в наём двум или более семьям (арендаторам, нанимателям), то с этого момента ситуация переходит в разряд нецелевого использования жилого помещения - предоставление гостиничных услуг, а значит подлежит сносу, т. к. налицо угроза жизни и здоровью окружающих, ибо строительство должно было вестись с разработкой проектной документации, чего не было сделано. Если планируете делать несколько санузлов, что является основным признаком гостиницы. Могут возникнуть проблемы при сдаче дома. Тога сразу меняйте форму использования. Хочу построить жилой одно этажный дом с баней внутри, оформить, как жилой дом, но для дальнейшей его сдачей в аренду. Нужно ли для этого перед форму ижс в какую либо другую?
Сдача в аренду (в наём) своего жилья законом не запрещена. Другое дело, раз жильё на одну семью, то и сдать его в наём можно одной семье. Как только происходит одновременная сдача в наём двум или более семьям (арендаторам, нанимателям), то с этого момента ситуация переходит в разряд нецелевого использования жилого помещения - предоставление гостиничных услуг, а значит подлежит сносу, т. к. налицо угроза жизни и здоровью окружающих, ибо строительство должно было вестись с разработкой проектной документации, чего не было сделано. Если планируете делать несколько санузлов, что является основным признаком гостиницы. Могут возникнуть проблемы при сдаче дома. Тога сразу меняйте форму использования.
СпроситьДобрый день в статье 48, пункт 3,4 и 5. Там написано следующее: Градостроительный кодекс. Статья 48 "Архитектурно-строительное проектирование". пункт 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три. Хочу построить дом на своем участке, рядом со старым. Уча ток маленький границы между соседями выдержать не получится. Все документы есть. Разрешение от соседа есть. Нужно ли заказывать проект на дом. Или могу по своим размерам строить?
Добрый день в статье 48, пункт 3,4 и 5. Там написано следующее: Градостроительный кодекс. Статья 48 "Архитектурно-строительное проектирование". пункт 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три.
СпроситьВ управляющей компании попросите технический паспорт и кадастровый паспорт на здание. Там указано назначение помещений. Потом берете СанПиН для детских клубов и СНИП, если есть. Где и возможно ли узнать, было ли предусмотрено проектной документацией при постройке дома организация детского досуга в нежилом помещении, которое находятся на цокольном этаже 7-ми этажного жилого дома (дому не более 10 лет)?
В управляющей компании попросите технический паспорт и кадастровый паспорт на здание. Там указано назначение помещений. Потом берете СанПиН для детских клубов и СНИП, если есть.
СпроситьНадо смотреть все документы найдите юриста в своем городе. Нужно изучить много документов:
ПЗЗ,
разрешение на строительство
проект и пояснительную записку; градостроительный план участка (подтверждение наличия регламента и правил землепользования);
полная проектная документация;
положительный результат экспертизы проекта
план организации участка с обозначением как самого многоквартирного дома, так и подъездных дорог, подходов, сервитутов;
схемы архитектурных решений;
сведения об инженерных системах и местах подключения к городским коммуникациям (газопроводу, канализации и пр.);
сведения об организации строительства, сносе старых объектов;
информацию о создании объектов безбарьерной среды для лиц с ограниченными возможностями и еще много чего. На каком растоянии от жилой пятиэтажки можно строить торцом дедятиэтажку и на каком растоянии от детской площадки?
Нужно изучить много документов:
ПЗЗ,
разрешение на строительство
проект и пояснительную записку; градостроительный план участка (подтверждение наличия регламента и правил землепользования);
полная проектная документация;
положительный результат экспертизы проекта
план организации участка с обозначением как самого многоквартирного дома, так и подъездных дорог, подходов, сервитутов;
схемы архитектурных решений;
сведения об инженерных системах и местах подключения к городским коммуникациям (газопроводу, канализации и пр.);
сведения об организации строительства, сносе старых объектов;
информацию о создании объектов безбарьерной среды для лиц с ограниченными возможностями и еще много чего.
СпроситьНеобходимо в администрации получить разрешение на строительство. Добрый день! Форма уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома утверждена Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр (Приложение № 1). Вместе с уведомлением для строительства объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает:
- правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН (п. 1 ч. 3 ст. 51.1 ГрК РФ);
- описание внешнего облика объекта ИЖС в случае, если его строительство или реконструкция планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. А проектную документацию надо покупать. Что нужно для подачи уведомления на строительство жилого частного дома на участке ижс.
Добрый день! Форма уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома утверждена Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр (Приложение № 1). Вместе с уведомлением для строительства объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает:
- правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН (п. 1 ч. 3 ст. 51.1 ГрК РФ);
- описание внешнего облика объекта ИЖС в случае, если его строительство или реконструкция планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
Спросить
Добрый день! Хотела бы дополнить свой ответ.
Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС, содержит следующие сведения:
1) Ф.И.О., место жительства застройщика, реквизиты паспорта;
2) кадастровый номер земельного участка, адрес или описание местоположения земельного участка;
3) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
4) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС);
5) сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
6) сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
7) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
8) способ направления застройщику уведомлений (ч. 1 ст. 51.1 Градостроительный кодекс Российской Федерации). Уведомление подаются в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ.
СпроситьВозможно и даже через сайт госуслуг.
Документы, подтверждающие право на земельный участок. Это может быть
договор купли-продажи или аренды;
Проектная документация на планируемый объект;
Копия паспорта владельца;
Градостроительный план участка;
Схема планировочной организации;
Кадастровый документ на участок.
Если речь идет о строительстве объектов хозяйственного назначения, таких как баня, гараж, подсобное помещение, помещение для содержания животных, то разрешительная документация не потребуется. Это обосновано п. 17 ст.51 ГрК РФ. Елена, в настоящее время оформлять разрешение не требуется. Подайте в отдел архитектуры администрации вашего района письменное уведомление о строительстве жилого дома. Купила участок 15 соток на нем дом 1956 г.постройки, очень старый и маленький. Хотела бы на этой же земле построить новый дом. Возможно ли получить разрешение на строительство?
Возможно и даже через сайт госуслуг.
Документы, подтверждающие право на земельный участок. Это может быть
договор купли-продажи или аренды;
Проектная документация на планируемый объект;
Копия паспорта владельца;
Градостроительный план участка;
Схема планировочной организации;
Кадастровый документ на участок.
Если речь идет о строительстве объектов хозяйственного назначения, таких как баня, гараж, подсобное помещение, помещение для содержания животных, то разрешительная документация не потребуется. Это обосновано п. 17 ст.51 ГрК РФ.
Спросить
Елена, в настоящее время оформлять разрешение не требуется. Подайте в отдел архитектуры администрации вашего района письменное уведомление о строительстве жилого дома.
СпроситьПостановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 (ред. от 31.12.2019) "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"
""VI. Повторное проведение государственной экспертизы
""44. Проектная документация (часть проектной документации в случае, предусмотренном подпунктом "г" пункта 13 настоящего Положения) и (или) результаты инженерных изысканий направляются повторно (2 раза и более) на государственную экспертизу:
а) после устранения недостатков, указанных в отрицательном заключении государственной экспертизы; Какой пунтк законодательно разрешает повторно пройти бесплатно экспертизу проектной документации на жилой дом при предоставлении документации в течение 2 х недель с момента получения отрицательного заключения.
Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 (ред. от 31.12.2019) "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"
""VI. Повторное проведение государственной экспертизы
""44. Проектная документация (часть проектной документации в случае, предусмотренном подпунктом "г" пункта 13 настоящего Положения) и (или) результаты инженерных изысканий направляются повторно (2 раза и более) на государственную экспертизу:
а) после устранения недостатков, указанных в отрицательном заключении государственной экспертизы;
СпроситьВам виднее, что вам нужно, хоть сарай ставьте без фундамента. Строительство нормального жилого дома имеет разрешительный характер, через различные согласования. Добрый день! Если по договору аренды Вам предоставлен участок для ИЖС, то Вы имеете право получить разрешение на строительство жилого дома - объекта капитального строительства. Срок действия разрешения - 10 лет. За получением разрешения Вам нужно обратится в орган местного самоуправления (через МФЦ) с заявлением с указанием о площади, количестве этажей жилого дома, с приложением копии договора аренды зем. участка, проектной документации (ст 51 Градостроительного кодекса РФ). Дом на арендуемой земле.
Взяли в аренду у администрации земельный участок 3 сотки. Планируем построить жилой дом с 5-и комнатами, площадью 15 метров на 5 метров. Хотим заливать ленточный фундамент как положено, но хотим строить из сендвич панелей дом? Или нужно капитальное строение?
Вам виднее, что вам нужно, хоть сарай ставьте без фундамента. Строительство нормального жилого дома имеет разрешительный характер, через различные согласования.
СпроситьДобрый день! Если по договору аренды Вам предоставлен участок для ИЖС, то Вы имеете право получить разрешение на строительство жилого дома - объекта капитального строительства. Срок действия разрешения - 10 лет. За получением разрешения Вам нужно обратится в орган местного самоуправления (через МФЦ) с заявлением с указанием о площади, количестве этажей жилого дома, с приложением копии договора аренды зем. участка, проектной документации (ст 51 Градостроительного кодекса РФ).
СпроситьЕстественно возможно. Обращайтесь с этим вопросом в местную администрацию за разрешением. Надо подготовить проектную документацию. Для начала необходимо обратиться в банк, т.к. собственность в обременении. Приобрели в собственность 1/2 жилого дома (часть жилого дома) в ипотеку. Хотим пристроить пару комнат, земля позволяет. Возможно ли оформить реконструкцию части жилого дома?
Естественно возможно. Обращайтесь с этим вопросом в местную администрацию за разрешением. Надо подготовить проектную документацию.
Спросить
Уважаемая Виктория!
Обратитесь в БТИ, вам изготовят новую проектную документацию. В решении суда было сказано произвести перепланировку и должно было быть сказано какую именно. Есть в решении заложить проем и выполнить другой? Если есть, то надо сначала подать заявление на внесение изменений в планировку дома на основании решения суда. Решением суда признано произвести выдел доли из жилого дома, выделив в собственность каждому из собственников помещения в жилом доме. При этом в решении суда указано, что необходимо произвести перепланировку. Мы её произвели и подали в госкадастр документы для регистрации права на свою долю, но получили отказ. В уведомлении было сказано, что мы должны получить разрешение на строительство и изготовить проектно-техническую документацию. Что на самом деле мы делать? Ведь перепланировка у нас состояла в том что-бы один дверной проём заложить, а другой сделать.
Уважаемая Виктория!
Обратитесь в БТИ, вам изготовят новую проектную документацию.
Спросить
В решении суда было сказано произвести перепланировку и должно было быть сказано какую именно. Есть в решении заложить проем и выполнить другой? Если есть, то надо сначала подать заявление на внесение изменений в планировку дома на основании решения суда.
СпроситьДля проведения работ должен быть организован [b]фонд капитального ремонта[/b], состоящий из взносов и процентов по ним, который используется для уплаты нескольких работ.
Так, программа капитального ремонта общей жилой собственности проводится на деньги из этого фонда.
Возможны и выплаты по займам, которые брались на оказание нужных услуг, и на оплату разработчикам проектной документации.
При аварийном состоянии жилья финансы направляются на восстановительные работы или оплату сноса.
[b]Решение об этом должны принимать владельцы квартир на собрании.[/b] Жилой фонд министерства обороны, часть квартир приватизировано, каким образом и за чей счёт провести капитальный ремонт мкд.
Для проведения работ должен быть организован фонд капитального ремонта, состоящий из взносов и процентов по ним, который используется для уплаты нескольких работ.
Так, программа капитального ремонта общей жилой собственности проводится на деньги из этого фонда.
Возможны и выплаты по займам, которые брались на оказание нужных услуг, и на оплату разработчикам проектной документации.
При аварийном состоянии жилья финансы направляются на восстановительные работы или оплату сноса.
Решение об этом должны принимать владельцы квартир на собрании.
СпроситьНаталья, для оформления прав на такую недвижимость гражданам потребуется представить в Росреестр, помимо документа на землю, только технический план. Он изготавливается кадастровым инженером на основании декларации, которую заполняет сам правообладатель, или проектной документации на объект недвижимости. Документы на регистрацию права собственности владелец сможет подать в регистрирующий орган самостоятельно. Хочу оформить жилой дом в НСТ по дачной амнистии. Какие нужны документы?
Наталья, для оформления прав на такую недвижимость гражданам потребуется представить в Росреестр, помимо документа на землю, только технический план. Он изготавливается кадастровым инженером на основании декларации, которую заполняет сам правообладатель, или проектной документации на объект недвижимости. Документы на регистрацию права собственности владелец сможет подать в регистрирующий орган самостоятельно.
Спросить
