Проекты земельных участков и домов / Земельное право - 532 советов адвокатов и юристов
Нужно обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением на установку шлагбаума и следующие документы:
- подтверждение долевой собственности владельцев квартир на придомовую территорию;
- выписку из кадастра со всеми сведениями о земельном участке;
- протокол общего собрания с решением о монтаже ограждающей конструкции
техдокументацию на шлагбаум (включая дизайн-проект;
-проект благоустройства территории и топографический план места). Какие документы я должен собрать что бы установить парковочные барьеры возле частного дома?
Нужно обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением на установку шлагбаума и следующие документы:
- подтверждение долевой собственности владельцев квартир на придомовую территорию;
- выписку из кадастра со всеми сведениями о земельном участке;
- протокол общего собрания с решением о монтаже ограждающей конструкции
техдокументацию на шлагбаум (включая дизайн-проект;
-проект благоустройства территории и топографический план места).
СпроситьОбратитесь к кадастровому инженеру для определения границ земельного участка. Здравствуйте, Валерия Алексеевна. Для начала, обратитесь к кадастровому инженеру для составления проекта межевания (ст. 43 ГрК РФ). Затем, в администрацию, для проведения публичных слушаний (ст. 5.1 ГрК РФ). Если будет положительный результат, тогда в Росреестр для постановки на кадастровый учет. Вкратце - так. Как поставить ЗУ под домом на кадастровый учёт? ЗУ под домом не имеет границ, числится на ЗУ в 41 га.
Здравствуйте, Валерия Алексеевна. Для начала, обратитесь к кадастровому инженеру для составления проекта межевания (ст. 43 ГрК РФ). Затем, в администрацию, для проведения публичных слушаний (ст. 5.1 ГрК РФ). Если будет положительный результат, тогда в Росреестр для постановки на кадастровый учет. Вкратце - так.
СпроситьНадо смотреть изменить ВРИ участка, а так же местные Правила землепользования и застройки, местный Градостроительный регламент.
Надо также смотреть Ваш проект, то есть габариты и проектная мощность цеха.
Здесь масса нюансов, так как в любом случае Вам надо получать градостроительный план на земельный участок, разрешение на строительство и далее вводить в эксплуатацию (см. ст.ст.57.3, 51 Градостроительного кодекса РФ).
Все зависит от проекта цеха, местных ПЗЗ. Могу ли рядом с домом построить небольшой цех для производства колбасы, для копчения мяса.
Надо смотреть изменить ВРИ участка, а так же местные Правила землепользования и застройки, местный Градостроительный регламент.
Надо также смотреть Ваш проект, то есть габариты и проектная мощность цеха.
Здесь масса нюансов, так как в любом случае Вам надо получать градостроительный план на земельный участок, разрешение на строительство и далее вводить в эксплуатацию (см. ст.ст.57.3, 51 Градостроительного кодекса РФ).
Все зависит от проекта цеха, местных ПЗЗ.
СпроситьЕсли дом уже стоит... окна не проблема.
Суть не поменяет. Собственник жилья вправе распоряжаться своим имуществом в рамках закона. Вам грядёт реконструкция, соответственно нужно обоснование действий и изготовление проекта. Мой дом стоит по границе земельного участка с 1939 года, все документы в порядке. Хочу сделать окно в стене дома которая граничит с соседями, имею ли я право?
Перечень документов для оформления реконструкции частного дома включает в себя:
паспорт заявителя
правоустанавливающие документы на дом и земельный участок
выписка из домовой книги
кадастровый паспорт и технический план объекта
проект предстоящих работ
письменное согласие каждого члена семьи старше 14 лет. И тех план и тех паспорт, и разрешение на строительство и многое другое.
Вообще перечень документации зависит от обстоятельств дела, а не от средств на которые... Какие документы нужны для регистрации реконструкции дома.
Технический план и нужен ли технический паспорт.
Сразу оговорюсь реконструкция за счёт средств материнского капитала.
Перечень документов для оформления реконструкции частного дома включает в себя:
паспорт заявителя
правоустанавливающие документы на дом и земельный участок
выписка из домовой книги
кадастровый паспорт и технический план объекта
проект предстоящих работ
письменное согласие каждого члена семьи старше 14 лет.
Спросить
И тех план и тех паспорт, и разрешение на строительство и многое другое.
Вообще перечень документации зависит от обстоятельств дела, а не от средств на которые...
СпроситьЗдравствуйте. Земельный участок в собственности? Добрый день, на каком праве вам принадлежит земельный участок? Строить будете как физ лицо или юр? 1.?Какие нужны документы, проекты для подачи в соответствующие органы для начала строительства.
2.рассмотрю варианты для сотрудничества.
3. Строить мини «гостевой дом» буду 110%
Добрый день, на каком праве вам принадлежит земельный участок? Строить будете как физ лицо или юр?
СпроситьДа, можете строить.
Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением следующих документов: разрешение на постройку и согласованный проект дома, сертификат на маткапитал, паспорт владельца сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег. Можете. Но прежде всего посмотрите в кадастровом паспорте назначение земли. Если садоводство-огородничество то можно. У меня в собственности земельный участок - СНТ. (кадастровый номер присвоен) Могу ли я построить дом с вложением материнского капитала на второго ребенка? (часть средств будет своих.
Да, можете строить.
Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением следующих документов: разрешение на постройку и согласованный проект дома, сертификат на маткапитал, паспорт владельца сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег.
СпроситьМожете. Но прежде всего посмотрите в кадастровом паспорте назначение земли. Если садоводство-огородничество то можно.
СпроситьМожно, но с оформлением права собственности может в таком случае проблем может возникнуть больше чем с оформлением разрешения до начала строительства. Найдите типовой проект или закажите проет дома у специализированной организации и согласуйте его в архитектуре. Желательно согласовать и место положение дома на участке. Здравствуйте Эльчин
На собственном земельном участке вы можете строить дом, в конкретном случае действует, так называемая - дачная амнистия и упрощенная процедура оформления постройки. Построить вы конечно же можете. До 2026 года вы можете зарегистрировать право собственности на построенный дом в упрощённом порядке, то есть без получения в администрации соответствующих уведомлений на строительство. Для этого потребуется технический план на дом, который подготавливает кадастровый инженер на основании декларации объекта недвижимости. Можно ли построить дом в СНТ из бруса без разрешения на строительство.
Можно, но с оформлением права собственности может в таком случае проблем может возникнуть больше чем с оформлением разрешения до начала строительства. Найдите типовой проект или закажите проет дома у специализированной организации и согласуйте его в архитектуре. Желательно согласовать и место положение дома на участке.
Спросить
Здравствуйте Эльчин
На собственном земельном участке вы можете строить дом, в конкретном случае действует, так называемая - дачная амнистия и упрощенная процедура оформления постройки.
Спросить
Построить вы конечно же можете. До 2026 года вы можете зарегистрировать право собственности на построенный дом в упрощённом порядке, то есть без получения в администрации соответствующих уведомлений на строительство. Для этого потребуется технический план на дом, который подготавливает кадастровый инженер на основании декларации объекта недвижимости.
СпроситьПристроить и не будет касаться это как? если ЗУ в совместной собственности то пристройку можно с согласия второго собственника и при наличии проекта. В общем проект не нужен никакой, нужно согласие сособственника на строительство в письменным виде, текст которого лучше чтобы составил юрист, так как в нём обязательно нужно оговорить в деталях пару важных моментов. Важно также расположение других соседних домов, и соблюдение отступов от границ земельного участка и от других построек, которые предусмотрены Правилами землепользования и застройки. Как-то, так. У нас дом на двух хозяев, у мегя есть пристройка, я хочу к своей пристройке рядом построить одноэтажную пристройку, которая не будет косаться к стене. Что нужно. Или можно?
В общем проект не нужен никакой, нужно согласие сособственника на строительство в письменным виде, текст которого лучше чтобы составил юрист, так как в нём обязательно нужно оговорить в деталях пару важных моментов. Важно также расположение других соседних домов, и соблюдение отступов от границ земельного участка и от других построек, которые предусмотрены Правилами землепользования и застройки. Как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте Михаил!
Вам следует обратиться в управляющую компанию. Возможно заключение договора аренды земельного участка. Сделать проект, провести собрание СВОЕГО Дома, так как участок не только у жильцов в собственности, но и у Вас в силу ст.36 ЖК РФ.
Решить: разрешить.. устроить, занять зем участок площадью такойто.. У меня магазин на первом этаже пристройки в 400 кв.м,земля в собственности у жильцов, решил сделать с торца дома зону разгрузки с подъёмником в 15-20 метрах напротив стоит дом которого торцевые окна выходят на зону разгрузки, жильцы дома пытаются всеми силами остановить установку подъёмника и организации зоны разгрузки, пробовал договориться с жильцам но всё бесполезно, как мне быть?
Здравствуйте Михаил!
Вам следует обратиться в управляющую компанию. Возможно заключение договора аренды земельного участка.
Спросить
Сделать проект, провести собрание СВОЕГО Дома, так как участок не только у жильцов в собственности, но и у Вас в силу ст.36 ЖК РФ.
Решить: разрешить.. устроить, занять зем участок площадью такойто..
СпроситьБез выделения вам не мешает облагораживать двор точно, что касается строительства, сделать проект - провести общее собрание собственников - если они согласуют и делайте пристройку.
Цель выделения-разделения долей для залога под кредит и земельного налога?
Все равно земельный участок отходит с квартирой при продаже и является общим имуществом дома. Https://geomergroup.ru/article/razmezhevanie-zemelnogo-uchastka.html
Такое право есть, в определенных законом случаях. Ситуация такая. Супруга владеет квартирой в 4 х квартирном жилом доме. Дом одноэтажный. Общий зем участок 911 м².У каждой квартиры свой вход, свои счётчики на газ, воду, электричество. Заборы установлены по обоюдному устному соглашению. Можно ли выделить участок земли в натуре? Хотели облагородить свой двор и сделать пристройку.
Без выделения вам не мешает облагораживать двор точно, что касается строительства, сделать проект - провести общее собрание собственников - если они согласуют и делайте пристройку.
Цель выделения-разделения долей для залога под кредит и земельного налога?
Все равно земельный участок отходит с квартирой при продаже и является общим имуществом дома.
Спросить
Вам необходимо ознакомиться с этим распоряжением. Например, подобное распоряжение есть в районе Кубинки, поскольку там военная база, и накладывает ограничения на проекты ИЖС. Вам будет необходимо согласовать проект дома, который Вы захотите построить на этом участке. В выписке ЕГРН на земельный участок в разделе 4.1 есть отметка о Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости. Основание: Выписка из распоряжения "Об установлении зоны охраняемого военного объекта" № 23 с от 22.06.2018, срок действия: 05.10.2020. Какие есть ограничения в связи с этой отметкой? Что можно делать на участке, а чего нельзя?
Вам необходимо ознакомиться с этим распоряжением. Например, подобное распоряжение есть в районе Кубинки, поскольку там военная база, и накладывает ограничения на проекты ИЖС. Вам будет необходимо согласовать проект дома, который Вы захотите построить на этом участке.
СпроситьОСС это долдно решать и все перепланировки согласовываются в соответствии с проектом. В принципе если некапитальный то 100% не нужно.
Но слабо представляю некапитальный тамбур, при проверке будут проблемы. Не достаточно согласия одного соседа. Это общедомовое имущество. Потребуется решение общего собрания. Кворум 100 % собственников. Вы же будете занимать общий земельный участок, а потому 100% голосов за нужно. В МКД имеются два нежилых помещения на первом этаже с отдельной входной группой (не со стороны всех подъездов) именно на два этих помещения. Для одного из этих помещений планируется установка некапитального тамбура. Достаточно ли согласия только лишь «соседа»? Или надо 100 процентов владельцев МКД?
ОСС это долдно решать и все перепланировки согласовываются в соответствии с проектом.
СпроситьВ принципе если некапитальный то 100% не нужно.
Но слабо представляю некапитальный тамбур, при проверке будут проблемы.
Спросить
Не достаточно согласия одного соседа. Это общедомовое имущество. Потребуется решение общего собрания. Кворум 100 % собственников.
СпроситьНе не обязаны так ка земельные участки были получены не законно. Смотря чем именно может навредить такое соседство. Я так понимаю речь идет об уровне шума. Если достаточно будет оградить специальным забором, то им это дешевле выйдет чем выкупать земли в радиусе 250 метров.
Но опять же,ихнии экспертизы в любом случае будут притянуты в сторону заказчика экспертизы. А вы имеете право сделать свою. И если окажется, что даже после установки забора, уровни шума превышают допустимые пределы, то вы имеете право обязать выкупить свой участок земли оказавшийся в радиусе их нового проекта.
_
Но лишь в том случае, если их охранная зона появилась после вашей регистрации права на свою землю. Будут строить ВСЖМ-1, дорога пройдёт в 50-70 метрах от жилых домов деревни. Обязано ли Ржд выкупить участки и дома, так как санитарная зона по 250 метров в каждую сторону.
Смотря чем именно может навредить такое соседство. Я так понимаю речь идет об уровне шума. Если достаточно будет оградить специальным забором, то им это дешевле выйдет чем выкупать земли в радиусе 250 метров.
Но опять же,ихнии экспертизы в любом случае будут притянуты в сторону заказчика экспертизы. А вы имеете право сделать свою. И если окажется, что даже после установки забора, уровни шума превышают допустимые пределы, то вы имеете право обязать выкупить свой участок земли оказавшийся в радиусе их нового проекта.
_
Но лишь в том случае, если их охранная зона появилась после вашей регистрации права на свою землю.
СпроситьЕсли у него действительно есть согласованный проект. То ни каких, надо смотреть проект и сажать его на местность. Никаких норм он не нарушил, это же не Ваш земельный участок. Сосед проводит газ к своему дому, одну из опор расположил менее метра от моего забора. Без моего соглашения выкопал яму вбил опору, залил битоном, ссылаясь на проект от газовой компании. Скажите, какие нормы он нарушил? Какое расстояние должно быть между забором и опорой?
Если у него действительно есть согласованный проект. То ни каких, надо смотреть проект и сажать его на местность.
СпроситьТак и указывать какая доля от кого и кому передается и на каком основании. Общее имущество многоквартирного дома, включая земельный участок, следует судьбе квартиры (ее доли). Давай тесозвонимся что вам нужно. То есть в пунке предмет договора и стоимость, можно указать только квартиру (допустим полтора миллиона) ? Как в договоре купли продажи указать правильно продажу доли квартиры (5/8) и (5/8) доли земельного участка находящиеся в праве общей долевой собственности, продажа сособственнику квартиры, сама сделка будет проходить у нотариуса, но для ипотеки нужен проект договора.
Общее имущество многоквартирного дома, включая земельный участок, следует судьбе квартиры (ее доли).
Спросить
На границе с соседним участком дом располагаться не может, поэтому проект реконструкции вам не согласуют. У вас все незаконно.
Вместо реконструкции вам необходим перенос на другое место и реконструкция. Елена Александровна, официально разрешение вам не выдадут, так как дом построен с нарушением СНИП, но на реконструкцию дома, оно и не нужно, главное чтобы соседи не взбунтовались. Ранее часть земельного участка была продана, в итоге дом оказался на меже. На земельном участке стоит жилой дом, одна стена прямо по меже. Возможно ли получить разрешение на реконструкцию дома в прежних размерах.
На границе с соседним участком дом располагаться не может, поэтому проект реконструкции вам не согласуют. У вас все незаконно.
Вместо реконструкции вам необходим перенос на другое место и реконструкция.
Спросить
Елена Александровна, официально разрешение вам не выдадут, так как дом построен с нарушением СНИП, но на реконструкцию дома, оно и не нужно, главное чтобы соседи не взбунтовались.
СпроситьВ принципе без разницы куда делся участок, главное что дом стоит на меже. См. мой ответ выше.
СпроситьМогут изъять участок если вы в течение трех лет ст 284 гК РФ не начали осваивать участок В вашем случае у вас есть шансы добиться того, чтобы участок не забрали, есть проект дома подведено электричество залит фундамент, то есть вы предприняли меры по освоению участка. Когда построите доме то конечно сможете его оформить на себя. Земельный участок оформить в собственность невозможно пока не сдадите дом в эксплуатацию.
Продлевайте договор аренды. Магу я его оформить на себя. У меня токой вопрос. Я жеву в деревне и взял участок 15 соток. Дали мне этот участок на 3 года, за это время я должен паставить дом, только патом я магу его оформить на себя, но так палучилось, что было затруднения с деньгами, и я уехал на заробатки, чтоб пастроить дом, теперь администрация хотят забрать его, но я за это время только залил фундамент, сабрал все необходимые документы, зделал проект дома, подвёл свет, могут ли забрать его по закону, спасибо за ранее.
Могут изъять участок если вы в течение трех лет ст 284 гК РФ не начали осваивать участок В вашем случае у вас есть шансы добиться того, чтобы участок не забрали, есть проект дома подведено электричество залит фундамент, то есть вы предприняли меры по освоению участка.
СпроситьЗемельный участок оформить в собственность невозможно пока не сдадите дом в эксплуатацию.
Продлевайте договор аренды.
Спросить
Добрый день.
Непосредственно присоединение к дому, не будет бесплатным.
Закон предлагает проводить газ бесплатно непосредственно к участкам граждан.
Пока еще не действует этот закон. Вчера Путин подписал закон о бесплатном подключении газа, яхочу узнать подробнее пишу пояснение\У нас создан кооператив примерно 220 частных домов собирали на проект газопровода по 11 т, руб построили около каждого дома сделали вывод и вот от этого уже проводят газ к дому, До нашего дома до границыт, е до красной линии примерно 8 метров а на земельном уч-ке к вводу в дом 14 м вот и вопрос будет ли эти 8 метров не за наш счет Спасибо за внимание. Бесплатная подводка газа к частному дому расстояние 10 м будет или нет бесплатно в силе уже этот закон?
Добрый день.
Непосредственно присоединение к дому, не будет бесплатным.
Закон предлагает проводить газ бесплатно непосредственно к участкам граждан.
Пока еще не действует этот закон.
Спросить
Вчера Путин подписал закон о бесплатном подключении газа, яхочу узнать подробнее пишу пояснение\У нас создан кооператив примерно 220 частных домов собирали на проект газопровода по 11 т, руб построили около каждого дома сделали вывод и вот от этого уже проводят газ к дому, До нашего дома до границыт, е до красной линии примерно 8 метров а на земельном уч-ке к вводу в дом 14 м вот и вопрос будет ли эти 8 метров не за наш счет Спасибо за внимание.
СпроситьПристройка-это, фактически, реконструкция дома. Для нее необходим проект и согласования. У меня такой вопрос, нужно ли разрешение на не жилую пристройку дома 4×2 м,дом и земельный участок приватезированы?
Добрый день Ваш участок не соответствует нормативу по площади. Минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 500 кв. м; 1.5. Ширина земельного участка для строительства индивидуального жилого дома - не менее 12 м. 1.6. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - 5 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки), боковой - 3 м и с соблюдением противопожарного регламента до соседних строений. Можете попробовать увеличить площадь обратившись в администрацию, если есть такая территориальная возможность. Или произвести реконструкцию уже имеющегося строения. Но новый дом строить нельзя. Да, можно построить новый дом
просто надо разработать проект (с учётом сноса или нет) а вот тут необходимо смотреть документы. Имею участок 3.6 сотки, на нем дом стоит 18 кв год постройки 1969, дом уже в удовлетворительном состоянии, возможно ли построить новый дом?
Добрый день Ваш участок не соответствует нормативу по площади. Минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 500 кв. м; 1.5. Ширина земельного участка для строительства индивидуального жилого дома - не менее 12 м. 1.6. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - 5 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки), боковой - 3 м и с соблюдением противопожарного регламента до соседних строений. Можете попробовать увеличить площадь обратившись в администрацию, если есть такая территориальная возможность. Или произвести реконструкцию уже имеющегося строения. Но новый дом строить нельзя.
Спросить
Да, можно построить новый дом
просто надо разработать проект (с учётом сноса или нет) а вот тут необходимо смотреть документы.
СпроситьЭто зависит от того, частный дом это, или квартира, и на каком праве у Вас земельный участок, если это частный дом. Документы, подтверждающие права собственности на здание и землю. Если жилой дом, то подавайте уведомление о начале реконструкции жилого дома. Если нежилое строение, то нужен проект. Хочу с фундаментом на первом этаже сделать пристройку, площадью 18 м². Какие документы нужно собрать для разрешения?
Это зависит от того, частный дом это, или квартира, и на каком праве у Вас земельный участок, если это частный дом.
Спросить
Документы, подтверждающие права собственности на здание и землю. Если жилой дом, то подавайте уведомление о начале реконструкции жилого дома. Если нежилое строение, то нужен проект.
СпроситьЗдравствуйте! Резонно вполне Вам отвечают, так как пристрой у Вас не узаконен.
Проект на проведение газа в жилое помещение подразумевает наличие права собственности на всю жилплощадь.
Сначала узаконьте пристрой к дому, затем к газовикам. В судебном порядке нужно признать право собственности на пристройку. Вам нужны будут документы: на собственность на земельный участок, Протокол решения общего собрания, заключение Архитектуры, санэпиднадзора, всех поставщиков коммунальных ресурсов (если пристройка жилая, а договоров с этими компаниями нет). С этими документами нужно обратиться в суд. В общих чертах так выглядит признание права в судебном порядке, нюансы без документов проконсультировать невозможно. Хотел провести газ в двух квартирную квартиру но я пристроил к дому ещё пристрой а разрешение на строительство не взял а сейчас говорят что мы не дадим.
Здравствуйте! Резонно вполне Вам отвечают, так как пристрой у Вас не узаконен.
Проект на проведение газа в жилое помещение подразумевает наличие права собственности на всю жилплощадь.
Сначала узаконьте пристрой к дому, затем к газовикам.
Спросить
В судебном порядке нужно признать право собственности на пристройку. Вам нужны будут документы: на собственность на земельный участок, Протокол решения общего собрания, заключение Архитектуры, санэпиднадзора, всех поставщиков коммунальных ресурсов (если пристройка жилая, а договоров с этими компаниями нет). С этими документами нужно обратиться в суд. В общих чертах так выглядит признание права в судебном порядке, нюансы без документов проконсультировать невозможно.
СпроситьВам нужно пригласить технического инженера для составления проекта постройки, затем этот проект с заявлением и техпланом кадастровым земельного участка отправить в администрацию вашего города и ождидать в течении 15 дней ответа. Хочу построить дом на арендованном участке ИЖС а у администрации.
Интересует полный поэтапный перечень действий для возведения постройки, дабы исключить в последствии проблемы с переоформлением участка в собственность.
Вам нужно пригласить технического инженера для составления проекта постройки, затем этот проект с заявлением и техпланом кадастровым земельного участка отправить в администрацию вашего города и ождидать в течении 15 дней ответа.
СпроситьА какой закон позволяет захват при строительстве?
Дом многоквартирный должен соответствовать проекту и разрешению на строительство.
Индивидуальный жилой дом строится в границах предоставленного для этих целей земельного участка с соблюдением отступов по СНИПу. Почему местные органы не соблюдают закон. При строение дома увеличилась площадь земли. Но глава города делает отказ в течение года. И как быть?
А какой закон позволяет захват при строительстве?
Дом многоквартирный должен соответствовать проекту и разрешению на строительство.
Индивидуальный жилой дом строится в границах предоставленного для этих целей земельного участка с соблюдением отступов по СНИПу.
Спросить
