Проект организации строительства / Недвижимость - 213 советов адвокатов и юристов
Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 N 83
(ред. от 05.07.2018)
"Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения"срок действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи и составляющий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не менее 5 лет, а в остальных случаях не менее 3 лет. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
Вам необходимо обратиться в организацию, выдавшую ТУ и получить новые. В 2004 году был сделан и согласован проект на прокладку водопровода. Но проложен не был. Можно ли им воспользоваться в этом году или надо получать новые ТУ и делать новы проект. Есть ли у проекта срок действия?
Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 N 83
(ред. от 05.07.2018)
"Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения"срок действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи и составляющий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не менее 5 лет, а в остальных случаях не менее 3 лет. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
Вам необходимо обратиться в организацию, выдавшую ТУ и получить новые.
СпроситьДоброе утро!
Вы можете обратиться в любую экспертную или строительную организацию, можно в БТИ, для составления акта осмотра вашего дома с указанием степени износа и необходимости проведения реконструкции.
Затем обращаетесь в местную администрацию с заявлением о согласовании проекта реконструкции.
На ваше заявление администрация должна ответить ПИСЬМЕННО.
Отказ может быть обжалован в суд. У нас дом находиться в охранной зоне, нам отказывают в строительстве, или реконструкции дома... дом старый саманный и рушиться...
Доброе утро!
Вы можете обратиться в любую экспертную или строительную организацию, можно в БТИ, для составления акта осмотра вашего дома с указанием степени износа и необходимости проведения реконструкции.
Затем обращаетесь в местную администрацию с заявлением о согласовании проекта реконструкции.
На ваше заявление администрация должна ответить ПИСЬМЕННО.
Отказ может быть обжалован в суд.
Спросить
Нужно ли уведомлять о начале строительства, имея разрешение на 10 лет, после введения нового закона?
Здравствуйте, в соответствии со ст. 51 ГрК РФ
19. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. В 2017 году было получено разрешение на строительство, а с августа 2018 года вышел новый закон об уведомлении о начале строительство. Скажите пожалуйста, нужно ли мне имея разрешение на строительство которое выдавалось на 10 лет, уведомлять по новому закону о начале строительства?
Здравствуйте, в соответствии со ст. 51 ГрК РФ
19. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
Спросить
Обратится в строительную компанию, с требованием предоставить первоначальный проект, который был при заключении Вами договора, в случае, если в проекте была колясочная. Обращайтесь с претензией к застройщику. Добрый вечер, Максим! Вы покупали не дом, а квартиру в доме. Что указано в вашем договоре покупки-продажи? Затребуйте у застройщика проект дома, хотя, когда дом вводился в эксплутацию, то была декларация, которая подписывалась и заказчиком строительства, и ген. подрядчиком, и проектной организацией и представителем тех. надзора. Напишите запрос в управление архитектуры, в исполком. Я думал, если собрать подписи жильцов. И подойти к дёректору строительной компании как вы считаете? Мы когда покупали дом в новострое риелтора показывали что есть колясочная.. когда он ещё был на стадии строительства..
А когда сдали дом юр отдел строительной компании говорит что это Коммерческое помещения..
Как быть?
Обратится в строительную компанию, с требованием предоставить первоначальный проект, который был при заключении Вами договора, в случае, если в проекте была колясочная. Обращайтесь с претензией к застройщику.
Спросить
Добрый вечер, Максим! Вы покупали не дом, а квартиру в доме. Что указано в вашем договоре покупки-продажи? Затребуйте у застройщика проект дома, хотя, когда дом вводился в эксплутацию, то была декларация, которая подписывалась и заказчиком строительства, и ген. подрядчиком, и проектной организацией и представителем тех. надзора. Напишите запрос в управление архитектуры, в исполком.
Спросить
Я думал, если собрать подписи жильцов. И подойти к дёректору строительной компании как вы считаете?
СпроситьНе поможет просто подойти, требуйте и указывайте, что подписании договора вас должны были ознакомить со всеми существенными условиями, получается что Вас ввели в заблуждение при подписании договора.
СпроситьКакие проблемы могут возникнуть при строительстве мансарды над одноэтажным домом на меже участка?
Если я планирую построить мансарду над одноэтажным существующим домом, который давно построен и оформлен и стоит он так, что одна сторона дома стоит по меже, то есть дом стоит на границе участка, могут ли возникнуть проблемы при оформлении строительства мансардного этажа над этим домом?
Ответ отключен модератором
НЕ можете. Потому что в данном случае не получите разрешение (Ст. 51 ГрСК РФ). Проблемы будут. Это будет самовольно возведенный объект, его снесут.
Спросить
Можете построить мансарду. Единственное, что нужно получить разрешение на реконструкицию. В силу ст. 1 Градостроительного кодекса РФ это реконструкция.
Спросить
Добрый день!
Необходимо предварительно согласовывать строительство мансарды.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
СпроситьМожете, но для этого необходимо получить разрешение на реконструкцию дома.
Учитвайте при строительстве мансарды требования СанПин: согласно которому лини пересения плоскости крыши и ыасада должна быть на высоте не более 1.5 от уровня пола мансардного этажа.
СпроситьЗдравствуйте, необходимо подать уведомление о реконструкции объекта ИЖС в администрацию муниципального образования в порядке ст.51.1 ГР К РФ и письменно согласовать параметры реконструируемого объекта со смежным землепользователем.
Спросить
Проблемы могут возникнуть. Все беды могут быть от соседа. Для строительства мансарды нужно получить разрешение на реконструкцию, ст.51 ГрК РФ. И согласие соседа на её возведение.
Также разрешение на отклонение от предельных параметров реконструкции объектов капитального строительства
ГрК РФ Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается. (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 459-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений статьи 39 настоящего Кодекса. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)5. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрации.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)6. Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
6.1. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями. (часть 6.1 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.
8. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается, если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории. (
СпроситьДобрый день! Начать нужно с оформления прав на земельный участок, на котором планируете строить пристройку. Нужно узнать, у кого в собственности эта земля и получить отвод земли под строительство. После оформления прав на землю, нужно заказать проект строения и получить разрешение на строительство. После этого можно нанимать подрядную организацию для производства работ. Рядом находится жилой дом. Нужно проводить общественные слушания с его жильцами? Детской школе искусств необходима пристройка, т.к. нехватка учебных классов. С чего лучше начать?
Добрый день! Начать нужно с оформления прав на земельный участок, на котором планируете строить пристройку. Нужно узнать, у кого в собственности эта земля и получить отвод земли под строительство. После оформления прав на землю, нужно заказать проект строения и получить разрешение на строительство. После этого можно нанимать подрядную организацию для производства работ.
СпроситьНужно ст 55.31 Градостроительный кодекс
Снос объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта капитального строительства после отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также после вывода объекта капитального строительства из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами. Не нужно.
Кадастровый инженер составит акт об уничтожении объекта.
Внесет сведения в ЕГРН, право собственности и объект исключат из реестра.
Но, подумайте, надо ли это Вам..
Вы же можете восстановить дом... Нужно ли брать разрешение на снос сгоревшего дома?
Нужно ст 55.31 Градостроительный кодекс
Снос объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта капитального строительства после отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также после вывода объекта капитального строительства из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами.
Спросить
Не нужно.
Кадастровый инженер составит акт об уничтожении объекта.
Внесет сведения в ЕГРН, право собственности и объект исключат из реестра.
Но, подумайте, надо ли это Вам..
Вы же можете восстановить дом...
СпроситьДобрый день
разрешение на строительство нужно обязательно.
Его можно взять в администрации вашего района или министерстве строительства города.
Для этого обязательно необходимо подтверждение права собственности на земельный участок и проект дома изготовленный организацией имеющей необходимые для этого свидетельства и разрешения.
Также хочу напомнить, что с 2017 года единственным доказательством права собственности на недвижимость является выписка из ЕГРН, срок действительности такой выписки составляет всего один месяц. (свидетельства упразднены) Живем в своем доме, собственник папа, хотим на этом же участке построить дом второй, нужно разрешение на строительство? И где его брать?
Добрый день
разрешение на строительство нужно обязательно.
Его можно взять в администрации вашего района или министерстве строительства города.
Для этого обязательно необходимо подтверждение права собственности на земельный участок и проект дома изготовленный организацией имеющей необходимые для этого свидетельства и разрешения.
Также хочу напомнить, что с 2017 года единственным доказательством права собственности на недвижимость является выписка из ЕГРН, срок действительности такой выписки составляет всего один месяц. (свидетельства упразднены)
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Для размещения магазина необходим проект реконструкции или строительства.
При открытии продуктового магазина требуется согласование со многими службами в зависимости от величины и типа магазина.
В частности: пожарной инспекцией, управлением архитектуры, службой осуществляющей экологический, санитарно-эпидемиологический надзор.
Обязательно заключение Роспотребнадзора.
Соответствие нормам СП 2.3.6.1066-01 («Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов»). Какие документы и разрешения нужны для открытия продуктового магазина?
Здравствуйте, Сергей!
Для размещения магазина необходим проект реконструкции или строительства.
При открытии продуктового магазина требуется согласование со многими службами в зависимости от величины и типа магазина.
В частности: пожарной инспекцией, управлением архитектуры, службой осуществляющей экологический, санитарно-эпидемиологический надзор.
Обязательно заключение Роспотребнадзора.
Соответствие нормам СП 2.3.6.1066-01 («Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов»).
СпроситьДобрый день! Справки об отсутствии (наличии) судимости работодатель вправе требовать только с определенной категории работников, у которых она должна храниться в личном деле. К таким работникам относятся: Главные инженеры проектов (в строительной компании), которые состоят в Национальном реестре специалистов в области строительства, Главные архитекторы проектов, педагоги, должностные лица жилищного кооператива, государственные и муниципальные служащие, специалисты авиационного персонала, руководитель и главный бухгалтер кредитной, страховой организации, главные бухгалтеры внебюджетных фондов и ОАО и т.д. Не обязательно. Работодателю достаточно сделать запрос в МВД России для получения ответа о судимости. Должна ли храниться в личном деле справка об отсутствии (наличии) судимости?
Добрый день! Справки об отсутствии (наличии) судимости работодатель вправе требовать только с определенной категории работников, у которых она должна храниться в личном деле. К таким работникам относятся: Главные инженеры проектов (в строительной компании), которые состоят в Национальном реестре специалистов в области строительства, Главные архитекторы проектов, педагоги, должностные лица жилищного кооператива, государственные и муниципальные служащие, специалисты авиационного персонала, руководитель и главный бухгалтер кредитной, страховой организации, главные бухгалтеры внебюджетных фондов и ОАО и т.д.
СпроситьНе обязательно. Работодателю достаточно сделать запрос в МВД России для получения ответа о судимости.
СпроситьПостройка балкона
Сначала получается разрешение у того жилищно-коммунального хозяйства, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом. Затем важно получить разрешение ближайших соседей, возможно строительство затронет их интересы, поэтому не каждый согласиться терпеть определенные неудобства. В случае положительного результата пишется заявление на имя администрации района. В нем указывается просьба с подробным описанием цели и назначения пристройки. К заявлению прикладываются документы о приватизации жилья, либо договор его купли-продажи, либо свидетельство, подтверждающее права наследования указанной квартиры. Кроме этого, к заявлению прикладывается справка из БТИ, организация должна подтвердить, что квартира на самом деле не имеет балкона или лоджии на первом этаже. Стоит сразу приложить к заявлению и проект пристройки. На сколько можно расширить лоджии на 1 м этаже многоквартирного дома.
Постройка балкона
Сначала получается разрешение у того жилищно-коммунального хозяйства, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом. Затем важно получить разрешение ближайших соседей, возможно строительство затронет их интересы, поэтому не каждый согласиться терпеть определенные неудобства. В случае положительного результата пишется заявление на имя администрации района. В нем указывается просьба с подробным описанием цели и назначения пристройки. К заявлению прикладываются документы о приватизации жилья, либо договор его купли-продажи, либо свидетельство, подтверждающее права наследования указанной квартиры. Кроме этого, к заявлению прикладывается справка из БТИ, организация должна подтвердить, что квартира на самом деле не имеет балкона или лоджии на первом этаже. Стоит сразу приложить к заявлению и проект пристройки.
СпроситьЕсли вид разрешённого использования ЗУ "для индивидуального жилищного строительства", то можно на нём строить индивидуальный жилой дом в соответствии со СНИПами. Обращайтесь в проектную организацию. Сейчас таких много: и проект составят и разрешение на строительство получат (согласуют проект). Орган, рассматривающий проекты и готовящий проекты разрешит. Документов - архитектурный орган при местной администрации. Регламент оказания соответствующей муниципальной услуги ищите на сайте. Мой сын купил земельный участок и хочет строить дом. Подскажите, пожалуйста, нужно ли брать разрешение на строительство и где? И,вообще, как юридически подойти к данному обстоятетельсву?
Если вид разрешённого использования ЗУ "для индивидуального жилищного строительства", то можно на нём строить индивидуальный жилой дом в соответствии со СНИПами. Обращайтесь в проектную организацию. Сейчас таких много: и проект составят и разрешение на строительство получат (согласуют проект). Орган, рассматривающий проекты и готовящий проекты разрешит. Документов - архитектурный орган при местной администрации. Регламент оказания соответствующей муниципальной услуги ищите на сайте.
СпроситьПервоначально необходимо получить разрешение на строительство, а затем уже приступать строительству, так как при выдаче разрешения на строительство нужно получить ряд согласований. Добрый вечер, Сергей! Конечно, нельзя. Первый этап - разработка проекта и согласование со всеми необходимыми службами. Какой размер котлована, его параметры и где бить сваи-это все указано в проекте. Тем более, что эти работы относятся к капитальному стрительству и должны выполняться организацией, которая имеет специальные разрешения, технику и персонал. Возможно ли приступить к разработке котлована и забивке свай без разрешения на строительство.
Первоначально необходимо получить разрешение на строительство, а затем уже приступать строительству, так как при выдаче разрешения на строительство нужно получить ряд согласований.
СпроситьДобрый вечер, Сергей! Конечно, нельзя. Первый этап - разработка проекта и согласование со всеми необходимыми службами. Какой размер котлована, его параметры и где бить сваи-это все указано в проекте. Тем более, что эти работы относятся к капитальному стрительству и должны выполняться организацией, которая имеет специальные разрешения, технику и персонал.
СпроситьЗдравствуйте, Карина!
Региональный проект республики Коми подготовлен на принципах общепринятой федеральной программы материнского капитала.
Согласно действующим правилам, купить земельный участок, на котором ничего не построено, нельзя.
В соответствии с государственной программой поддержки семьям, имеющим детей, материнский (семейный) капитал направляется:
[quote]На строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.[/quote]
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова. Здравствуйте подскажите пожалуйста могу ли я купить земельный участок на регианальный капитал в республике коми.
Здравствуйте, Карина!
Региональный проект республики Коми подготовлен на принципах общепринятой федеральной программы материнского капитала.
Согласно действующим правилам, купить земельный участок, на котором ничего не построено, нельзя.
В соответствии с государственной программой поддержки семьям, имеющим детей, материнский (семейный) капитал направляется:
На строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
СпроситьЗдравствуйте!
В соответствии с ч. 19 ст. 51 Градостроительного кодекса Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Так магазин это не индивидуальное жилищное строительство!? На сколько выдается разрешение на строительство для пристройки к магазину.
Здравствуйте!
В соответствии с ч. 19 ст. 51 Градостроительного кодекса Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
Спросить
Верно, магазин не ИЖС. Срок будет определяться в зависимости от объемов строительства, указанных в проектной документации (например, на пристройку в 1 этаж срок строительства определят короче, чем на пристройку в 3 этажа).
Кроме того, срок возможно продлить - Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
СпроситьПопробуйте воспользоваться вариантом "дачной амнистии". Чтобы строение было признано пригодным для проживания можно попробовать задним числом оформить разрешение на строительство, заранее согласовать проект. Необходимо учесть, что все коммуникации также должны быть согласованы в ресурсоснабжающих организациях. Отказ также можно оспорить в порядке административного производства в районном суде. Здравствуйте участок в СНТ 691 кв построили дом 108 кв м не можем зарегистрировать дом превышает процент застройки, просили увеличить процент застройки на 30% отказали. До этого нам реэлтор говарил можно строить на участке такой дом без разрешения на строительство. Что делать теперь?
Попробуйте воспользоваться вариантом "дачной амнистии". Чтобы строение было признано пригодным для проживания можно попробовать задним числом оформить разрешение на строительство, заранее согласовать проект. Необходимо учесть, что все коммуникации также должны быть согласованы в ресурсоснабжающих организациях. Отказ также можно оспорить в порядке административного производства в районном суде.
СпроситьДоброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации безусловно, требуется разрешение на реконструкцию
Всего доброго, желаю удачи! Здравствуйте Василиса!
Для строительства/реконструкции индивидуального жилого дома необходимо получать соответствующее разрешение. Обращайтесь с заявлением в местную администрацию. Если при обращении в местную администрацию получите отказ, то можно построить и в судебном порядке узаконить самовольную постройку, предварительно получив необходимые заключения строительно-технической, пожарной и пр.экспертиз. Получили градостроительный план, для оформления схемы планировочной организации требуют, полный проект дома, а зачем проект, они объясняют, что земли от зоны ЗРЗ 2. Хочу перестроить ветхий дом, в тех же размерах, земля в собственности надо ли разрешение от градостроительной организации.
Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации безусловно, требуется разрешение на реконструкцию
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Здравствуйте Василиса!
Для строительства/реконструкции индивидуального жилого дома необходимо получать соответствующее разрешение. Обращайтесь с заявлением в местную администрацию.
Спросить
Если при обращении в местную администрацию получите отказ, то можно построить и в судебном порядке узаконить самовольную постройку, предварительно получив необходимые заключения строительно-технической, пожарной и пр.экспертиз.
СпроситьПолучили градостроительный план, для оформления схемы планировочной организации требуют, полный проект дома, а зачем проект, они объясняют, что земли от зоны ЗРЗ 2.
СпроситьСт. 84 закона о ЗРЗ-2 устанавливает ограничения при строительстве домов и хозяйственных организаций до 9-15 метров в высоту.
СпроситьДоброго вам времени суток. Начать нужно с организации проекта и согласования проекта с межведомственной комиссией. Удачи вам и всего наилучшего. Добрый вечер. Если Вы являетесь собственником данного общежития Вам необходимо обратиться в местную администрацию либо жилищный департамент для разрешения на строительство либо установку душа. Хорошего приятного вечера. Проживаю в общежитии блочного типа. На этаже вообще нет душа (2 этаж) но на всех остальных есть. Комната под душ имеется. С чего начать проведение работы и куда обращаться?
Доброго вам времени суток. Начать нужно с организации проекта и согласования проекта с межведомственной комиссией. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый вечер. Если Вы являетесь собственником данного общежития Вам необходимо обратиться в местную администрацию либо жилищный департамент для разрешения на строительство либо установку душа. Хорошего приятного вечера.
СпроситьДоброго времени суток
делаете проект на строительство жилого дома, который нужно согласовать со всеми контролирующими органами
Удачи Вам. Анна Титова. Здравствуйте. Необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, а также проект жилого дома, подготовленный специализированной организацией. Для получения разрешения на строительство жилого дома необходимо главному архитектору района предоставить градостроительный план, свидетельство о собственности, кадастровый паспорт земельного участка, и заявление. Какие документы для разрешения на строительства жилого дома. Участок в собственности.
Доброго времени суток
делаете проект на строительство жилого дома, который нужно согласовать со всеми контролирующими органами
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Для получения разрешения на строительство жилого дома необходимо главному архитектору района предоставить градостроительный план, свидетельство о собственности, кадастровый паспорт земельного участка, и заявление.
СпроситьДа, обязательно нужно получать соответствующие разрешение на строительство жилого дома. Сначала нужно подготовить проект. Обратитесь в местную администрацию. Доброго Вам времени суток. На строительство нового дома обязательно получите разрешение чтобы потом не пришлось его сносить как самовольную постройку. Удачи вам и всего наилучшего. Добрый день! Для начала Вам нужно обратиться в администрацию, чтобы получить разрешения, затем обязательно обратиться в проектную организацию, чтобы начать работы. Хотим снести старый дом 100 квадратов. С пропиской. На его месте построить маленький домик. Нужно ли разрешения на снос и стройку? И если это зеленая зона, могут быть проблемы? С документами всё норм.
Да, обязательно нужно получать соответствующие разрешение на строительство жилого дома. Сначала нужно подготовить проект. Обратитесь в местную администрацию.
СпроситьДоброго Вам времени суток. На строительство нового дома обязательно получите разрешение чтобы потом не пришлось его сносить как самовольную постройку. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день! Для начала Вам нужно обратиться в администрацию, чтобы получить разрешения, затем обязательно обратиться в проектную организацию, чтобы начать работы.
СпроситьНужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом, ходатайствовать о назначении судебной экспертизы на предмет того, что дом не нарушает нормы Ув. Светла, упрощенным порядком не возможно воспользоваться. Вам необходимо получить заключение СЭС, МЧС, строительной экспертизы (если есть ком. ресурсы: газ, свет, вода - то необходимо предоставить сведения с ресурсоснабжающх организаций о соблюдении проекта) и предъявить иск в суд. Уважаемая Светлана, вам будет необходимо узаканивать дом через суд, придется провести строительную экспертизу получить разрешения всеХ ресурсоснабжающих организаций. В случае необходимости обращайтесь. Я построила коттедж без разрешения на строительство, как его узаконить, земля под ИЖС, как доказать в суде, что дом построен в соотв с пожарными и проч. Нормами. Можно ли воспользоваться упрощенным порядком и зарегистрировать как дачный дом?
Нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом, ходатайствовать о назначении судебной экспертизы на предмет того, что дом не нарушает нормы
Спросить
Ув. Светла, упрощенным порядком не возможно воспользоваться. Вам необходимо получить заключение СЭС, МЧС, строительной экспертизы (если есть ком. ресурсы: газ, свет, вода - то необходимо предоставить сведения с ресурсоснабжающх организаций о соблюдении проекта) и предъявить иск в суд.
СпроситьУважаемая Светлана, вам будет необходимо узаканивать дом через суд, придется провести строительную экспертизу получить разрешения всеХ ресурсоснабжающих организаций. В случае необходимости обращайтесь.
СпроситьДоброго времени суток
Если вам препятствуют в строительстве нашего дома, напишите жалобу в районную администрацию и если это не поможет, обращайтесь в суд
Удачи Вам. Анна Титова. Здравствуйте, Денис.
Проведите согласование, сделайте проект силами сертифицированной и лицензированной организации и перенесите ЛЭП. В администрации сами не знают что делать. Здравствуйте, охранная зона не действующей лэп подводившей эленктричество к сьарому дому делит участок по диагонали, не могу строить новый дом. Что делать?
Доброго времени суток
Если вам препятствуют в строительстве нашего дома, напишите жалобу в районную администрацию и если это не поможет, обращайтесь в суд
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте, Денис.
Проведите согласование, сделайте проект силами сертифицированной и лицензированной организации и перенесите ЛЭП.
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо было сделать проект водоёма (выполнить его может только проектная организация имеющая соответствующую лицензию) и пройти все согласования, как при строительстве объекта недвижимости. После этого получить решение на разрешение от "охраны природы" и "Экологии". Я на своем земельном участке построил не большой пруд размером 30 на 40. Есть постановление местного самоуправления (разрешение). Нужно ли еще какое-нибудь разрешение?
Здравствуйте! Вам необходимо было сделать проект водоёма (выполнить его может только проектная организация имеющая соответствующую лицензию) и пройти все согласования, как при строительстве объекта недвижимости. После этого получить решение на разрешение от "охраны природы" и "Экологии".
СпроситьДа, это изменение проекта и такие вопросы нужно предварительно согласовывать с разработчиком проекта и организацией, осуществляющей надзор за строительством. Да проблемы возможны, так как по своей сути это будет другой съезд, для того чтобы не было проблем при сдаче, Вам необходимо пере согласовать место съезда, так как в другом месте могут проходить иные подземные коммуникации, а также пикетаж будет другой. И в обязательном порядке необходимо вносить изменения в проект. Здравствуйте, Светлана! Этот вопрос обязательно необходимо согласовать, так как однозначно необходимо вносить изменения в действующий строительный проект! Если во время работ по устройству съезда с трассы в поселок сдвинуть сам съезд с автотрассы на 5 (пять) метров от того места, где он должен был располагаться по техническим условиям, будут ли проблемы при сдаче такого съезда дорожной организации, выданной эти тех. условия?
Да, это изменение проекта и такие вопросы нужно предварительно согласовывать с разработчиком проекта и организацией, осуществляющей надзор за строительством.
Спросить
Да проблемы возможны, так как по своей сути это будет другой съезд, для того чтобы не было проблем при сдаче, Вам необходимо пере согласовать место съезда, так как в другом месте могут проходить иные подземные коммуникации, а также пикетаж будет другой. И в обязательном порядке необходимо вносить изменения в проект.
Спросить
Здравствуйте, Светлана! Этот вопрос обязательно необходимо согласовать, так как однозначно необходимо вносить изменения в действующий строительный проект!
СпроситьДобрый день! Вы можете быть и не специалистами, но можете заключить договор подряда с третьими лицами, разрешение от органов местного самоуправления обязательно. По общему правилу, строить без разрешения нельзя, но если ОМСУ само предоставило проект организации детской площадки и "закроет глаза на строительство до его завершения", то оформление игровой площадки как бесхозяйного имущества будет происходить в соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса. В данном случае не будет учитываться кто строил и специализировался ли он на этом. Если организация хочет построить детскую площадку на мун. земле, нужно ли ей для этого специальное разрешение? (кроме проекта от омсу) учитывая то, что данная организация не специализирутся на этом виде деятельности.
Добрый день! Вы можете быть и не специалистами, но можете заключить договор подряда с третьими лицами, разрешение от органов местного самоуправления обязательно.
Спросить
По общему правилу, строить без разрешения нельзя, но если ОМСУ само предоставило проект организации детской площадки и "закроет глаза на строительство до его завершения", то оформление игровой площадки как бесхозяйного имущества будет происходить в соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса. В данном случае не будет учитываться кто строил и специализировался ли он на этом.
Спросить
