Разделение дома при разводе / Развод - 254 советов адвокатов и юристов
Нет, если у Вас на руках есть свидетельство о браке, но желательно штамп о разводе поставить в органе ЗАГС. У гражданского мужа не стоит штамп в паспорте о разводе. Собираемся брать кредит и строить дом. Может ли как нибудь повлиять отсутствие штампа на дальнейшее оформление дома и разделения долей?
Нет, если у Вас на руках есть свидетельство о браке, но желательно штамп о разводе поставить в органе ЗАГС.
СпроситьЕсли участок земли и дом приобретены в период брака, это совместно нажитое имущество. И поскольку вы с мужем до настоящего времени не произвели раздел этого имущества, каждый из вас должен получить согласие другого на продажу недвижимости. То есть, мужу необходимо получить ваше согласие на продажу земельного участка и дома. В противном случае, вы можете оспорить сделку в судебном порядке на основании части 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ. Разделите имущество по соглашению (нотариально) либо в суде... без всяких доверенностей... Мы с мужем разошлись, у нас в собственности участок земли на его имя и участок с домом на мое, нужно ли дать доверенностьмужу на продажу участка и сможет он по доверенности без моего ведома продать дом и участок оформленный на меня?
Если участок земли и дом приобретены в период брака, это совместно нажитое имущество. И поскольку вы с мужем до настоящего времени не произвели раздел этого имущества, каждый из вас должен получить согласие другого на продажу недвижимости. То есть, мужу необходимо получить ваше согласие на продажу земельного участка и дома. В противном случае, вы можете оспорить сделку в судебном порядке на основании части 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ.
Спросить
Разделите имущество по соглашению (нотариально) либо в суде... без всяких доверенностей...
СпроситьНи на какую. Их получает банк. А разведенный созаемщик или поручитель ОБЯЗАН (а не имеет право) возмещать половину суммы погашенного второму, погасившему этот долг. Это если квартиру делят в доли, что в свою очередь невозможно без согласия банка, как и раздел заемного обязательства - оно останется солидарным до его погашения. Суд не может принудить кредитора к разделению солидарного долга.
Однако возможны варианты выхода из этой спорной схемы - не для публичных бесплатных консультаций. Я (супруга)-не являюсь поручителем по ипотеке. 3 года находилась дома на содержании мужа и не работала. Вышла на работу на пол-ставки по достижении ребёнком 3-х лет. Так мне ничего по делу не ответили. Мы с супругом разводимся. До брака он взял ипотеку. На какую половину суммы я имею право: на половину суммы всех ежемесячных платежей (основной долг+%) или на половину суммы, уплаченную в счёт основного долга?
Ни на какую. Их получает банк. А разведенный созаемщик или поручитель ОБЯЗАН (а не имеет право) возмещать половину суммы погашенного второму, погасившему этот долг. Это если квартиру делят в доли, что в свою очередь невозможно без согласия банка, как и раздел заемного обязательства - оно останется солидарным до его погашения. Суд не может принудить кредитора к разделению солидарного долга.
Однако возможны варианты выхода из этой спорной схемы - не для публичных бесплатных консультаций.
Спросить
Я (супруга)-не являюсь поручителем по ипотеке. 3 года находилась дома на содержании мужа и не работала. Вышла на работу на пол-ставки по достижении ребёнком 3-х лет.
Спросить
Согласна с консультацией выше. Хотите подробностей - обратитесь за платной помощью к любому юристу.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ваше имущество уже поделено, а вы своей половиной, также распорядились,-нечего делить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Муж в браке подарил мне 1/2 долю дома, построенного и зарегистрированного в браке. Будет ли эта доля делиться при разводе, как совместно нажитое имущество. Я эту долю передарила совместной дочери.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ваше имущество уже поделено, а вы своей половиной, также распорядились,-нечего делить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДом и ипотека делятся пополам. Мы с женой хотим купить дом! Ипотеку она оформить на себя кредит будут вычитать с её зарплатной карты! При разводе дом делится пополам или нет.
Советую дать доверенность на представление ваших интересов иному лицу, например, вашим детям. Нотариуса можно вызвать на дом. заявление о расторжении брака подается в мировой суд по месту жительства ответчика, к нему прилагается квитанция об оплате госпошлины и подлинник свидетельства о браке. Можете отправить по почте. Теоретически можно и в судебном заседании не участвовать. Для раздела имущества можете составить соглашение с супругом, и не ставить вопрос раздела перед судом. Суд предоставляет время для примирения сторон (до 3-х месяцев). Основной вопрос будет касаться ваших детей. Но если и этот вопрос будет урегулирован, суд может принять решение достаточно быстро. Я и муж прописаны в Москве в Южном округе. Есть несовершеннолетние дети и совместное имущество. Хочу подать на развод, временно не ходячая, хочу отправить по почте. Возможно ли это? И какие вообще этапы развода? Если нет претензий по имуществу как все делится и оформляется.
Советую дать доверенность на представление ваших интересов иному лицу, например, вашим детям. Нотариуса можно вызвать на дом. заявление о расторжении брака подается в мировой суд по месту жительства ответчика, к нему прилагается квитанция об оплате госпошлины и подлинник свидетельства о браке.
Спросить
Можете отправить по почте. Теоретически можно и в судебном заседании не участвовать. Для раздела имущества можете составить соглашение с супругом, и не ставить вопрос раздела перед судом. Суд предоставляет время для примирения сторон (до 3-х месяцев). Основной вопрос будет касаться ваших детей. Но если и этот вопрос будет урегулирован, суд может принять решение достаточно быстро.
СпроситьУ вас равные права и обязанности.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Мы с мужем в разводе, у нас в период брака жилой дом и участок, суд разделил пополам, интересуют права и обязанности собственников, учитывая, что один собственник проживает в доме, содержит его, а другой уже длительное время отсутствует.
У вас равные права и обязанности.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьВы имеете право заключить у нотариуса брачный договор с мужем. Я купила дом на мат капитал но мужа в долю не включила... могу ли я сейчас включить его в долю иои составить брачный контракт что дом поделим пополам при разводе*?
Здравствуйте! Оба участка являются совместной собственностью супругов, так что то, что участок оформлен на мужа не имеет правового значения. Разделить имущество можно по соглашению или через суд. В браке куплены два земельных участка, оформлены один на меня, второй на мужа. Материнский капитал был обналичен для строительства дома на моем участке, но по факту дом построен на участке мужа, дом не введён в эксплуатацию. Как теперь разделить совместно нажитое имущество, т.е два участка и дом не введённый в эксплуатацию, при этом у меня есть разрешение на строительство, а у мужа нет? Развод уже прошёл почти год назад, алименты не выплачивает и уклоняется от приставов.
Добрый день! Да можете и у второго дома тоже половину! Да, имеете право.
Так как при покупке второго дома Вы его сразу разделили, а затем он подарил Вам свою долю.
А первый дом остался не деленным. Я в браке 14 лет. Имею дочь от брака 13 лет. В браке приобрели 2 дома. Один дом был оформлен на него, но с моего согласия. А другой дом пополам. В настоящее время. Он мне свою половину подарил. И как бы дома у нас поровну. Сейчас мы разводимся. Он привёз свою бывшую семью из Таджикистана. Имею ли я право разделить второй дом?
Да, имеете право.
Так как при покупке второго дома Вы его сразу разделили, а затем он подарил Вам свою долю.
А первый дом остался не деленным.
СпроситьДа делить придётся, так какдолю вы ему обязаны выделить. У меня есть участок, доставшийся мне от матери по дарственной. Я знаю что он при разводе не делится. Хочу использовать материнский капитал для строительства дома на том участке. При розволе мне так же не придётся его делить с мужем или потратив материнский капитал на строительство я тем самым подвергнут дом делению между нами при разводе?
Здравствуйте!
Да, если докажет, что дом строился в период брака. Ну в принципе может признать сделку не действительной его адвокату есть над чем подумать. После развода с мужем зарегистрировала дом, который мы строили вместе. Продала его. Спустя два года муж хочет его разделить как нажитое в браке. Сможет ли он это сделать? То есть признать сделку недействительной или взыскать денежную компенсацию с меня?
Ну в принципе может признать сделку не действительной его адвокату есть над чем подумать.
СпроситьВячеслав! Раз дом выставлен на продажу, то понимаю, что Вы выкупить долю бывшей супруги не желаете. Тогда остается варианта 2. Либо сказать ей, что ненамерены снижать цену. И пусть ожидает. Либо предложить ей продавать свою долю самостоятельно (и незабудьте напомнить - целый дом всегда стоит дороже, чем доля). Да, и если решит продавать долю, пусть не забудет о праве приемущественной покупки и последствиях несоблюдения этого права.
Удачи! Вячеслав Геннадьевич, стойте на своем, ведь это экономически обоснованно. Принудить одного собственника снизить цену за дом другим не получится. Договаривайтесь. Развелся с женой, дом разделен на 2 равные доли, жена в доме не живет и не прописана, я прописан и проживаю в доме, дом выставлен на продажу, но пока не продан. Жена требует снизить цену за дом, я не согласен. Как быть?
Вячеслав! Раз дом выставлен на продажу, то понимаю, что Вы выкупить долю бывшей супруги не желаете. Тогда остается варианта 2. Либо сказать ей, что ненамерены снижать цену. И пусть ожидает. Либо предложить ей продавать свою долю самостоятельно (и незабудьте напомнить - целый дом всегда стоит дороже, чем доля). Да, и если решит продавать долю, пусть не забудет о праве приемущественной покупки и последствиях несоблюдения этого права.
Удачи!
Спросить
Вячеслав Геннадьевич, стойте на своем, ведь это экономически обоснованно. Принудить одного собственника снизить цену за дом другим не получится. Договаривайтесь.
СпроситьДом не делится. Неотделимые улучшения приобретенные на средства мат. капитала делятся между всеми членами семьи, а не только супругами; Делится ли дом во время развода который остался по наследству лишь одному супругу, но в последствии на деньги материнского капитала была пристоена пристройка к дому, но не закончина и не пригоден для жилья.
Дом не делится. Неотделимые улучшения приобретенные на средства мат. капитала делятся между всеми членами семьи, а не только супругами;
СпроситьЕсли дом приобретён в совместную собственность, необходимо выделить вашу долю.
После необходимо предложить мужу выкупить вашу долю ([b]предложить, а не заставить[/b]). Если в течение месяца муж не изъявит желания покупать вашу долю, вы можете продать ее другому лицу. Заставить купить нельзя!
Разделить можно или путём заключения соглашения, или в судебном порядке. Добрый день!
Заставить выкупить долю нет правовых оснований. В соответствии с семейным кодексом РФ совместно нажитое имущество делится в равных долях. Такую долю признать незначительной практически невозможно.
Семейный, Гражданский Кодексы РФ. А госпошлина как будет считаться? От его рыночной стоимости? И еще, дом был взят в кредит, кредит выплачивали мои родители (кредит на мужа, а мои родители поручители), можно ли,что-то потребовать от него за кредит? Развелись с мужем. Во время брака был куплен дом в деревне, хочу его разделить. Можно ли заставить бывшего супруга выкупить мою долю или нам просто разделят его на доли?
Если дом приобретён в совместную собственность, необходимо выделить вашу долю.
После необходимо предложить мужу выкупить вашу долю (предложить, а не заставить). Если в течение месяца муж не изъявит желания покупать вашу долю, вы можете продать ее другому лицу. Заставить купить нельзя!
Разделить можно или путём заключения соглашения, или в судебном порядке.
Спросить
Добрый день!
Заставить выкупить долю нет правовых оснований. В соответствии с семейным кодексом РФ совместно нажитое имущество делится в равных долях. Такую долю признать незначительной практически невозможно.
Семейный, Гражданский Кодексы РФ.
Спросить
А госпошлина как будет считаться? От его рыночной стоимости? И еще, дом был взят в кредит, кредит выплачивали мои родители (кредит на мужа, а мои родители поручители), можно ли,что-то потребовать от него за кредит?
СпроситьЕсли можете доказать, что кредит выплачивали родители-можно попробовать взыскать неосновательное обогащение.
Цена иска рассчитывается от кадастровой стоимости.
НК, Статья 333.19. Размеры государственной пошлины
1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:
(в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 99-ФЗ)
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
5) при подаче искового заявления о расторжении брака - 600 рублей;
Спросить
Госпошлина расчитывается от половины стоимости дома, так как при разделе Вы будете претендовать на половину (а не на весь дом).
Если родители выплачивали кредит как поручители - они вправе в порядке регресса потребовать уплаченные денежные средства как с мужа, так и с Вас.
Если они просто от имени мужа вносили платежи - то нужно будет доказывать данный факт. И только при наличии доказательств удастся вернуть деньги.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд и требовать выделить доли. Главное - правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ. Здравствуйте, Светлана! Если ипотека гасится материнским капиталом, то при разделе имущества нужно будет заявлять исковое требование о признании этой квартиры совместно нажитым имуществом! Не придется Вам с детьми съезжать. Собираемся с мужем разводится. Дом был куплен до брака в ипотеку и оформлен на него. Позже мы заплатили часть ипотеки материнским капиталом. Но он не оформил обязательство по разделению долей на всех членов семьи. Прошло 4 года и я не могу заставить его это сделать. У него ответ на это то что дом еще в ипотеке и не возможно разделить. При разводе мне с детьми придется съезжать.
Здравствуйте, Светлана! Если ипотека гасится материнским капиталом, то при разделе имущества нужно будет заявлять исковое требование о признании этой квартиры совместно нажитым имуществом! Не придется Вам с детьми съезжать.
СпроситьУспокойтесь и берите себе то, что положено. За ошибки сейчас и расплачиваться только вам. Помогите пожалуйста... Мы с мужем разводимся и хотим разделить совместное имущество. В браке дочь 7 лет. Муж дом, в котором мы сейчас живем покупал до брака. В нем я вкладывала свои деньги, но документы не сохранились. Хотя деньги пересылала на счет в Сбербанке. Второй дом я брала в Ипотечной коорпорации до брака, строила на свои деньги. Оформляла на себя. Есть документы на мое имя. Документы получала уже в браке. Но в этот дом влдожен материнский капитал. Вопрос: муж там имеет долю и без него я не смогу его продать. Все коммуникации и за землю платила я, деньги от продажи двух моих квартио ущли на стройку.
Анастасия! Весь ответ заключается в том, что именно подписано отцом у нотариуса...?! Нужно видеть этот документ, а не гадать! Это может быть как соглашение о разделе общего имущества супругов (ст.38 СК РФ), так и брачный договор (ст.40 СК РФ). Обращаю Ваше внимание, что это совершенно разные правовые институты. И текст нужно видеть юристу! У родителей дом куплен в браке, дом записан на мать, отец писал у нотариуса отказ. Сейчас мама хочет либо продать этот дом, нужно ли согласие отца? Или если она захочет сделать дарение дома? Нужно ли согласие отца? Заранее спасибо.
Анастасия! Весь ответ заключается в том, что именно подписано отцом у нотариуса...?! Нужно видеть этот документ, а не гадать! Это может быть как соглашение о разделе общего имущества супругов (ст.38 СК РФ), так и брачный договор (ст.40 СК РФ). Обращаю Ваше внимание, что это совершенно разные правовые институты. И текст нужно видеть юристу!
СпроситьБудет делиться только стоимость улучшений. Вы сами ответили на свой вопрос. Все что приобретено до вступления в брак, не делится. У жены был дом до брака. Во время брака муж с женой сделали пристройку к этому дому, увеличив площадь, и сделали второй этаж на общие деньги. Как после развода будет делиться дом в финансовом плане? Стоимость дома поделится пополам? Или вычтется из стоимости нового дома стоимость старого дома, и разница разделится пополам? И можно ли будет после развода определить какая часть от дома мужа, а какая жены в процентном соотношении?
Будет делиться только стоимость улучшений. Вы сами ответили на свой вопрос. Все что приобретено до вступления в брак, не делится.
СпроситьКак такового, срока исковой давности для вашей ситуации нет, и тем не менее рекомендую как можно скорее начать процедуру выдела вам в собственность вашей супружеской доли. Потому что если вдруг дом будет продан вашим мужем третьему лицу,-тогда начнутся проблемы, в т.ч. и связанные со сроком исковой давности, поскольку вам придется требовать в судебном порядке признания сделки недействительной (помимо требований о разделе имущества). Здравствуйте, Елена! По общему правилу срок исковой давности составляет три года с момента, когда Вы узнали о нарушении своих прав. Развелась с мужем. Дом приобретали вместе, документы на муже. Есть ли какой то срок разделить имущество, что бы у меня была половина.
Как такового, срока исковой давности для вашей ситуации нет, и тем не менее рекомендую как можно скорее начать процедуру выдела вам в собственность вашей супружеской доли. Потому что если вдруг дом будет продан вашим мужем третьему лицу,-тогда начнутся проблемы, в т.ч. и связанные со сроком исковой давности, поскольку вам придется требовать в судебном порядке признания сделки недействительной (помимо требований о разделе имущества).
СпроситьЗдравствуйте, Елена! По общему правилу срок исковой давности составляет три года с момента, когда Вы узнали о нарушении своих прав.
СпроситьРустам, доказывайте факт отсутствия ведения совместного хозяйства и дом будет выведен из совместно-нажитого имущества. С уважением. Здравствуйте. Если мы с женой совместно не проживаем, не ведем домашнее хозяйство уже 15 лет, не разведены, но я за это время построил дом один, при разводе сейчас это будет считаться совместным имуществом.
Рустам, доказывайте факт отсутствия ведения совместного хозяйства и дом будет выведен из совместно-нажитого имущества. С уважением.
СпроситьНет. Дом Вашей супруги является ее личной собственностью, а унаследованная Вами квартира - Вашей.
Исключение возможно лишь в том случае, если в период брака в эти жилые помещения/одно из них супругами будут сделаны вложения, существенно увеличивающие стоимость данного имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.). Здравствуйте! У меня вопрос такой: жене по дарственной переходит дом, мне по завещанию квартира, в случае развода как то делятся эти недвижимости если на жене в собственности уже есть квартира спасибо. Мой электронный адрес-mrbars2109@mail.ru
Нет. Дом Вашей супруги является ее личной собственностью, а унаследованная Вами квартира - Вашей.
Исключение возможно лишь в том случае, если в период брака в эти жилые помещения/одно из них супругами будут сделаны вложения, существенно увеличивающие стоимость данного имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.).
СпроситьЗдравствуйте! Значит нужно обращаться с исковым заявлением в суд и доказывать все обстоятельства в судебном порядке. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. . Если Вам необходима более подробная консультация и юридическая помощь напишите мне на электронную почту: astsatryan.nickolai@yandex.ru Если дом на другого человека, то собственник этот человек и это его имущество, оно не подлежит разделу как имущество супругов. Ст. 38 ск рф. Если есть доказательства вложений, вправе требовать эти расходы. Ст. 1102 гк рф. Как разделить имущество, если мы в разводе, и я не прописан в доме который построил, оформили дом на другого человека, у меня нет никаких бумаг.
Здравствуйте! Значит нужно обращаться с исковым заявлением в суд и доказывать все обстоятельства в судебном порядке. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. . Если Вам необходима более подробная консультация и юридическая помощь напишите мне на электронную почту: astsatryan.nickolai@yandex.ru
Спросить
Если дом на другого человека, то собственник этот человек и это его имущество, оно не подлежит разделу как имущество супругов. Ст. 38 ск рф. Если есть доказательства вложений, вправе требовать эти расходы. Ст. 1102 гк рф.
СпроситьДобрый день, Надежда Ивановна! Вы вправе потребовать возмещения ущерба, если не пришли к соглашению, то исковое заявление о взыскании коммунальных платежей за последние три года на момент подачи иска (исковая давность), а заодно и о разделении счетов, если добровольно по соглашению не решили этот вопрос. Коммунальные платежи делятся на меня и бывшего мужа? Или на всех членов семьи (у нас 2 детей 5 и 7 лет, проживают со мной) Делятся ли при разделе дома, коммуналка которая было уплаченна только мной в течении 3 лет. (развод был больше 3 лет назад)
Добрый день, Надежда Ивановна! Вы вправе потребовать возмещения ущерба, если не пришли к соглашению, то исковое заявление о взыскании коммунальных платежей за последние три года на момент подачи иска (исковая давность), а заодно и о разделении счетов, если добровольно по соглашению не решили этот вопрос.
СпроситьКоммунальные платежи делятся на меня и бывшего мужа? Или на всех членов семьи (у нас 2 детей 5 и 7 лет, проживают со мной)
СпроситьЗдравствуйте. Нет, согласия мужа не требуется, поскольку имущество, полученное во время брака по безвозмездным сделкам (наследство) является индивидуальной собственностью супруга. При разводе также не делится. А вот если вы продадите дом и в браке купите другой, то это может быть признано общим имуществом. Доказывать обратное придётся в суде. После смерти родителей мне осталось наследство жилой дом, могу ли я распоряжаться этим имуществом (продать, подарить) без согласия мужа, и будет ли это имущество делится при разводе.
Здравствуйте. Нет, согласия мужа не требуется, поскольку имущество, полученное во время брака по безвозмездным сделкам (наследство) является индивидуальной собственностью супруга. При разводе также не делится. А вот если вы продадите дом и в браке купите другой, то это может быть признано общим имуществом. Доказывать обратное придётся в суде.
Спросить
