Раздел земельного участка между собственниками / Земельное право - 163 советов адвокатов и юристов
Можно - на основании брачного договора. Дом и земельный участок неразрывно связаны между собой, тогда нужно будет регистрировать долевую собственность и на участок Нет, только на собственника земельного участка. Но раз в браке был построен, то Ваша доля 1\2 при разделе, в силу ст.34, ст.39 СК РФ. Если споров между супругами нет, то собственник земельного участка может подарить 1/2 доли супруге. Затем можно будет зарегистрировать построенный дом в общую долевую собственность. Земельный участок принадлежит супругу. На нем построен новый дом. Можно ли данный дом зарегистрировать в общедолевую собственность на супруга и супругу?
Дом и земельный участок неразрывно связаны между собой, тогда нужно будет регистрировать долевую собственность и на участок
Спросить
Нет, только на собственника земельного участка. Но раз в браке был построен, то Ваша доля 1\2 при разделе, в силу ст.34, ст.39 СК РФ.
Спросить
Если споров между супругами нет, то собственник земельного участка может подарить 1/2 доли супруге. Затем можно будет зарегистрировать построенный дом в общую долевую собственность.
СпроситьНет, если он не является собственником. Регистрация (прописка) не порождает права собственности и не дает возможность его оформить Нет. Прописка не дает право на выделение доли в доме и земельном участке Нет, если он не является собственником. Прописка не влечёт возникновения права собственности на имущество. Раздел имущества между детьми и родителями законом не предусмотрен. Только в порядке наследования.
Если средства какие-то вложил в дом, то при наличии таковых доказательств можно взыскать неосновательное обогащение. Дом и земельный участок оформлен на мать, может ли сын (прописан в доме) через суд выделить себе долю в доме и на земельном участке.
Нет, если он не является собственником. Регистрация (прописка) не порождает права собственности и не дает возможность его оформить
Спросить
А признать долю как собственность тоже нельзя? Как бы об этом суть, чтобы хоть какая то доля в собственности была.
СпроситьНа каком основании? Дети не имеют право на имущество родителей. Если мать не желает, суд ее не заставит
Спросить
Нет, если он не является собственником. Прописка не влечёт возникновения права собственности на имущество. Раздел имущества между детьми и родителями законом не предусмотрен. Только в порядке наследования.
Если средства какие-то вложил в дом, то при наличии таковых доказательств можно взыскать неосновательное обогащение.
СпроситьВсе зависит от размере площади земельного участка и возможности реального раздела жилого дома исходя из площади и его конструкции СКАЖИТЕ, как поступить в следующем случае? У истца по суду есть 1/2 доля дома и земельного участка. Что нужно сделать, чтобы стать настоящим собственником полученных долей? Как правильно определить порядок пользования в суде между двумя собственниками?
Все зависит от размере площади земельного участка и возможности реального раздела жилого дома исходя из площади и его конструкции
Спросить
Анатолий Викторович, см. Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"...
Планировочные решения малоэтажной жилой застройки домами класса функциональной пожарной опасности Ф 1.4 (до 3 этажей включительно), а также садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ должны обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям и сооружениям на расстояние не более 50 м. На территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина проездов для пожарной техники должна быть не менее 3,5 м.
Всего хорошего.
Спросить
Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям").
8. Проходы, проезды и подъезды к зданиям и сооружениям 8.1. Проходы, проезды и подъезды к жилым и общественным зданиям, сооружениям классов функциональной пожарной опасности Ф 1 - Ф 4
Из Вашего вопроса непонятно назначение земельного участка. Требования к обеспечению проезда пожарных машин зависят от вида сельскохозяйственного производства. Если речь идет об участках населенных пунктов, предназначенных для застройки и ведения подсобного хозяйства, то действуют правила по застройке. Но в любом случае ширина проездов устанавливается указанными Правилами от 3 до 6 метров. Участки могут даже примыкать друг к другу, то есть иметь общие границы. Собственники обязаны лишь обеспечить возможность проезда (например, есть требование о наличии ворот шириной не менее 4-х метров)
Спросить
На основании пункта 8.18. СП 4.13130.2013 на территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина проездов для пожарной техники должна быть не менее 3,5 метра.
В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию и сооружению, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду (п. 8.7. СП 4.13130.2013).
Спросить
Здравствуйте!
Правила пожарной безопасности, в том числе и требования о пожарных проездах, определяются в настоящее время Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 г. № 313 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ»
(ППБ-01-03). Из вопроса непонятно назначение земельного участка. Если речь идет о земельном участке. Который используется в сельскохозяйственном производстве, то необходимую информацию можно найти в разделе Х этих правил «Объекты сельскохозяйственного производства».
Требования к обеспечению проезда пожарных машин зависят от вида сельскохозяйственного производства. Если речь идет об участках населенных пунктов, предназначенных для застройки и ведения подсобного хозяйства, то действуют правила по застройке. Но в любом случае ширина проездов устанавливается Правилами от 3 до 6 метров. Участки могут даже примыкать друг к другу, то есть иметь общие границы. Собственники обязаны лишь обеспечить возможность проезда (например, есть требование о наличии ворот шириной не менее 4-х метров)
Спросить
На территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина для пожарного проезда составляет не менее 3,5 метра.
При этом, планировочные решения малоэтажной жилой застройки домами класса функциональной пожарной опасности Ф 1.4 (до 3 этажей включительно), а также садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ должны обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям и сооружениям на расстояние не более 50 м.
На территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина проездов для пожарной техники должна быть не менее 3,5 метра.
- см. п. 8.18. СП 4.13130.2013, Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
Спросить
Добрый вечер, Анатолий.
1)На территориях товариществ садоводов (СНТ), дачных кооперативов, коттеджных поселков, в сельской местности необходимо организовать подъездные пути к каждому из участков и сооружениям общественного использования, согласно требованиям ширина проезжей части должна быть не менее семи метров, а подъездных путей – не менее 350 сантиметров (3,5 метров), чтобы пожарная машина прошла по ширине.
2)
постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации», СП 4.13130.2013, Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"Спросить
Анатолий Викторович, здравствуйте 🤝
Вопрос регулирует Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"...
8.1. Проходы, проезды и подъезды к жилым и общественным зданиям, сооружениям классов функциональной пожарной опасности Ф 1 - Ф 4
8.1 Проходы, проезды и подъезды к жилым и общественным зданиям, сооружениям классов функциональной пожарной опасности Ф 1 - Ф 4
—————
8.1.15 Планировочные решения малоэтажной жилой застройки домами класса функциональной пожарной опасности Ф 1.4 (до 3 этажей включительно), а также садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ должны обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям и сооружениям на расстояние не более 50 м.
8.1.16 На территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина проездов для пожарной техники должна быть не менее 3,5 м.
———————
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации», СП 4.13130.2013, Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
На территориях товариществ садоводов (СНТ), дачных кооперативов, коттеджных поселков, в сельской местности необходимо организовать подъездные пути к каждому из участков и сооружениям общественного использования, согласно требованиям ширина проезжей части должна быть не менее семи метров, а подъездных путей – не менее 350 сантиметров (3,5 метров), чтобы пожарная машина прошла по ширине.
Спросить
Здравствуйте!
Правила пожарной безопасности, в том числе и требования о пожарных проездах, определяются в настоящее время Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 г. № 313 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ»
Если речь идет о земельном участке. Который используется в сельскохозяйственном производстве, то необходимую информацию можно найти в разделе Х этих правил «Объекты сельскохозяйственного производства».
Требования к обеспечению проезда пожарных машин зависят от вида сельскохозяйственного производства. Если речь идет об участках населенных пунктов, предназначенных для застройки и ведения подсобного хозяйства, то действуют правила по застройке. Но в любом случае ширина проездов устанавливается Правилами от 3 до 6 метров. Участки могут даже примыкать друг к другу, то есть иметь общие границы. Собственники обязаны лишь обеспечить возможность проезда (например, есть требование о наличии ворот шириной не менее 4-х метров)
СпроситьОбращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте, по соглашение выделяйте долю в натуре на дома, по поводу земли обращайтесь в Администрацию. Если дома также находятся в общей долевой собственности, то можно обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на дом и межевых планов на земельные участки, заключить соглашение между сособственниками о реальном разделе общего имущества (земельного участка и жилых домов), и затем зарегистрировать в Росреестре права каждого из собственников на дом и земельный участок.
В ином случае это можно попытаться сделать через суд. Есть несколько домов на земле с общедолевой собственности. Как приватизировать дом и выйти из общедолевой? Сами дома отдельно стоящие. Общее только земля, двор.
Здравствуйте, по соглашение выделяйте долю в натуре на дома, по поводу земли обращайтесь в Администрацию.
СпроситьЕсли дома также находятся в общей долевой собственности, то можно обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на дом и межевых планов на земельные участки, заключить соглашение между сособственниками о реальном разделе общего имущества (земельного участка и жилых домов), и затем зарегистрировать в Росреестре права каждого из собственников на дом и земельный участок.
В ином случае это можно попытаться сделать через суд.
Спросить
Добрый день! Возможность раздела земли на 2 хозяина предусмотрена в случае, когда для раздела есть техническая возможность и у собственника земельного участка оформлены на объект правоустанавливающие документы. Раздел возможен по соглашению и через суд. Если все собственники согласны на раздел, то необходимо провести межевание, подписать соглашение о разделе и подать документы в росреестр. Если соглашение не достигнуто - получить отказ от сособственников дома и обратиться в суд. У нас двух квартирный частный дом, теперь нам нужно понять как разделить участок между соседями?
Добрый день! Возможность раздела земли на 2 хозяина предусмотрена в случае, когда для раздела есть техническая возможность и у собственника земельного участка оформлены на объект правоустанавливающие документы. Раздел возможен по соглашению и через суд. Если все собственники согласны на раздел, то необходимо провести межевание, подписать соглашение о разделе и подать документы в росреестр. Если соглашение не достигнуто - получить отказ от сособственников дома и обратиться в суд.
СпроситьРазделить имущество, как движимое, так и недвижимое, находящееся в долевой собственности, можно по соглашению между всеми собственниками, а при недостижении соглашения о способе и условиях раздела — через суд (п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ).
В вашем случае - соглашение о разделе недвижимого имущества, удостоверенное у нотариуса. Затем - оформление в Росреестре. У нас с братом дом и земельный участок в равных долях. Мы решили что делить будем так (мне 15 соток земли, а ему дом и 5 соток земли). Что нужно делать и куда идти чтобы оформить такой раздел документально.
Разделить имущество, как движимое, так и недвижимое, находящееся в долевой собственности, можно по соглашению между всеми собственниками, а при недостижении соглашения о способе и условиях раздела — через суд (п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ).
В вашем случае - соглашение о разделе недвижимого имущества, удостоверенное у нотариуса. Затем - оформление в Росреестре.
СпроситьВозможно - при наличии технической возможности, по соглашению между собственниками, либо по решению суда. Если третьему собственнику в судебном порядке будет выделена его доля и разрешено снести тогда сможет. Без решения нет. Для ответа на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка и потом посмотреть местные Правила землепользования и застройки на предмет допустимого минимального размера земельного участка под ИЖС, который предполагается выделить из земельного участка. Как-то, так. Выбор только за вами. Общая долевая собственность на земельный участок и жилой дом земля ИЖС собственности двух собственников жилой дом с надводными постройками третий собственник земли хочет свою долю выделить но при этом хочет снести одну из надворных построек которые ему не принадлежит возможно ли это.
Возможно - при наличии технической возможности, по соглашению между собственниками, либо по решению суда.
Спросить
Если третьему собственнику в судебном порядке будет выделена его доля и разрешено снести тогда сможет. Без решения нет.
Спросить
Для ответа на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка и потом посмотреть местные Правила землепользования и застройки на предмет допустимого минимального размера земельного участка под ИЖС, который предполагается выделить из земельного участка. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗдравствуйте, если земельный участок приобретен возмездно в период брака можете в супругом в нотариальной форме заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. И тогда Вы станете собственником 1/2 доли участка. Можно заключить брачный договор у нотариуса, если дарение Вам чем-то не нравится. Участок куплен в брак или до брака? Здравствуйте, способы есть разные, смотря для чего вы интересуетесь? Участок перешёл к мужу по наследству. В своё время этот участок был передан в безвозмездное пользование отцу мужа в 1992 г. Мы в браке с 1973 г. Вариант дарения мне 1/2 доли в данный момент муж не соглашается. Вопрос: у меня нет шансов по закону стать собственником доли? Пользуемся вместе по сей день этим участком как поженились. Участок 13 соток. Возникли разногласия между нами как использовать его. Как жена может стать вторым собственником (без дарения) земельного участка?
Здравствуйте, если земельный участок приобретен возмездно в период брака можете в супругом в нотариальной форме заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. И тогда Вы станете собственником 1/2 доли участка.
Спросить
Можно заключить брачный договор у нотариуса, если дарение Вам чем-то не нравится.
Спросить
Участок перешёл к мужу по наследству. В своё время этот участок был передан в безвозмездное пользование отцу мужа в 1992 г. Мы в браке с 1973 г. Вариант дарения мне 1/2 доли в данный момент муж не соглашается. Вопрос: у меня нет шансов по закону стать собственником доли? Пользуемся вместе по сей день этим участком как поженились.
СпроситьНет шансов, если сам муж не хочет. Наследуемое имущество не является имуществом, совместно нажитым в браке.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина Александровна. Вы можете подать иск о прекращении общедолевой собственности. Возможность есть, но требуется подготовка для принятия такого иска судом. Собственники подписывают договор, которым разделяют общее имущество. Такое соглашение является основанием для исчезновения общей собственности. Это называется договор о реальном разделе, то есть прекращается право долевой собственности. В случае спора, когда дольщики не могут поделить имущество, это делает за них суд (в случае подачи иска одним из собственников). Если сособственники согласны и выделяемые размеры не противоречат местным законом, то можно составить соглашение в простой письменной форме и зарегистрировать в Росреестре. В противном случае через суд. Удачи. Здравствуйте. Досудебное урегулирование спора - это договор о реальном разделе земельного участка. Если не получается так, то можно через суд. Есть ли возможность через иск в суд о выходе из долевой собственности земли разделить землю между долевиками,
Здравствуйте, Ирина Александровна. Вы можете подать иск о прекращении общедолевой собственности.
Спросить
Собственники подписывают договор, которым разделяют общее имущество. Такое соглашение является основанием для исчезновения общей собственности. Это называется договор о реальном разделе, то есть прекращается право долевой собственности. В случае спора, когда дольщики не могут поделить имущество, это делает за них суд (в случае подачи иска одним из собственников).
Спросить
Если сособственники согласны и выделяемые размеры не противоречат местным законом, то можно составить соглашение в простой письменной форме и зарегистрировать в Росреестре. В противном случае через суд. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Досудебное урегулирование спора - это договор о реальном разделе земельного участка. Если не получается так, то можно через суд.
СпроситьСобственникам нужно обращаться в Росреестр с заявлением об исправлении реестровой ошибки. Как вариант договор мены земельными участками между собственниками. При разделе земельного участка в договоре о реальном разделе земельного участка юрист перепутал кадастровые номера между собственниками. Ошибка получается собственников, не регистратора. Каким образом теперь это исправить?
Собственникам нужно обращаться в Росреестр с заявлением об исправлении реестровой ошибки.
Спросить
Добрый день.
Вы можете, конечно, провести межевание с выделением зем. участка. Но на государственную регистрацию заявление о разделе подаются всеми собственниками земельного участка, одновременно. Если хоть один не придет, то в регистрации откажут. При этом между Вами (сособственниками) должно быть всеми подписанное соглашение о разделе долей.
Делайте пока без выделения и продавайте долю, новые собственники потом сами могут произвести раздел, а при отказе сособственников выделить долю в судебном порядке. В случае если вы продаете весь участок, то делить его по долям и межевать отдельно не нужно. Есть 1/3 доля земли и недвижимости в собственности в г.Тамбове (сама проживаю в г. Тимашевске), решили продать дом и землю с дольщиками, нашлись покупатели (ипотека). Для оформления сделки нужно межевание земли, подскажите нужно межевание делать с разделением участков или можно общей землей без выделения доли?
Добрый день.
Вы можете, конечно, провести межевание с выделением зем. участка. Но на государственную регистрацию заявление о разделе подаются всеми собственниками земельного участка, одновременно. Если хоть один не придет, то в регистрации откажут. При этом между Вами (сособственниками) должно быть всеми подписанное соглашение о разделе долей.
Делайте пока без выделения и продавайте долю, новые собственники потом сами могут произвести раздел, а при отказе сособственников выделить долю в судебном порядке.
Спросить
В случае если вы продаете весь участок, то делить его по долям и межевать отдельно не нужно.
СпроситьОбратитесь в суд с иском об определении порядка пользования имуществом. Можете в личку к юристу ст 779 ГК РФ. Оформите дарственную. Возможно, вы имели в виду выделение 1/2 доли жилого дома и земельного участка в натуре?
Выдел долей происходит по договору сторон - это самый простой и дешевый вариант раздела по сравнению с судебным вариантом.
Для этого необходимо узаконить намерения собственников в праве собственности путем заключения договора о выделении долей в натуре, распределив между собственниками доли и/или компенсацию. У меня 1/2 доли дома и участка, как подать на суд так, чтобы моей семье отошла благоустроенная половина? На другой половине один собственник.
Обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования имуществом. Можете в личку к юристу ст 779 ГК РФ.
Спросить
Возможно, вы имели в виду выделение 1/2 доли жилого дома и земельного участка в натуре?
Выдел долей происходит по договору сторон - это самый простой и дешевый вариант раздела по сравнению с судебным вариантом.
Для этого необходимо узаконить намерения собственников в праве собственности путем заключения договора о выделении долей в натуре, распределив между собственниками доли и/или компенсацию.
СпроситьНикто на детей его уже не разделит. Поэтому пусть вступают в наследство после смерти отца. НОтариус выделит супружескую долю. Обращаться в суд за разделом не требуется. Супружеская половина умершего делиться между детьми, супругой (если брак не расторгнут) и родителями умершего в равных долях (ст. 1142 К РФ). А что тогда делить если ответчик умер, и дела нет? Скажите, пожалуйста, как суд может разделить частный дом на земельном участке между собственниками и тремя детьми? В реконструкцию данного дома были вложены средства материнского (семейного) капитала. Было подписано нотариальное соглашение о выделении долей детям, но выделение не произвели. С бывшим мужем мирно не удалось договориться после развода. Подала иск в суд на раздел имущества. Но дело закрыли по причине смерти ответчика.
Никто на детей его уже не разделит. Поэтому пусть вступают в наследство после смерти отца.
СпроситьНОтариус выделит супружескую долю. Обращаться в суд за разделом не требуется. Супружеская половина умершего делиться между детьми, супругой (если брак не расторгнут) и родителями умершего в равных долях (ст. 1142 К РФ).
Спросить
Если вы выделили доли, раз межевание было, значит земельный участок в вашей собственности. На своем участке вы можете строить забор. Добрый день!
Дом "на три хозяина" - это многоквартирный дом, поэтому земельный участок, на котором расположен этот дом принадлежит ВСЕМ собственникам помещений на праве ОБЩЕЙ долевой собственности как общее имущество многоквартирного дома.
Порядок пользования общим имуществом определяется ПО СОГЛАШЕИЮ участников долевой собственности или судом.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Дом на три хозяина. Межевание было. Можно поставить забор между квартирами 170 см?
Если вы выделили доли, раз межевание было, значит земельный участок в вашей собственности. На своем участке вы можете строить забор.
Спросить
Добрый день!
Дом "на три хозяина" - это многоквартирный дом, поэтому земельный участок, на котором расположен этот дом принадлежит ВСЕМ собственникам помещений на праве ОБЩЕЙ долевой собственности как общее имущество многоквартирного дома.
Порядок пользования общим имуществом определяется ПО СОГЛАШЕИЮ участников долевой собственности или судом.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьМожно выделить долю в натуре, если оба участка будут не меньше минимальной площади, установленной местным планом землеустройства. Вопрос по соглашению о разделе земельного участка между собственниками. Существует земельный участок общей площадью 17 соток с домовладением в общей долевой собственности. Два собственника, у каждого по 1\2 доли земельного участка а доли домовладения 67 % и 33%. вопрос могу ли я выделить земельный участок в соответсвии с долями домовладения у меня 67%. C соседом нельзя договорится я подал в суд заседание уже было но ничего внятного не сказали сделали перерыв что мне делать дальше.
Можно выделить долю в натуре, если оба участка будут не меньше минимальной площади, установленной местным планом землеустройства.
СпроситьЯ помогу Вам.
Свяжитесь со мной!
С Уважением!
В.Е. Дворовенко. Здравствуйте.
Уточните пожалуйста информацию.
1. Имеются ли самовольные пристройки и реконструкции?
2. Согласен ли другой собственник на раздел домовладения в натуре?
3. Земельный участок находится в общей долевой собственности или права на участок не оформлены? Дом на 2 хозяина и земельный участок, примыкающий к нему не разделен между нами. Как составить исковое заявление и сколько это все в итоге будет стоить?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте.
Уточните пожалуйста информацию.
1. Имеются ли самовольные пристройки и реконструкции?
2. Согласен ли другой собственник на раздел домовладения в натуре?
3. Земельный участок находится в общей долевой собственности или права на участок не оформлены?
СпроситьЧто значит "раздел земли". Вы имеете ввиду определение долей в праве собственности на участок, определение порядка пользования им или реальный раздел участка? Без разрешения другого собственника в Московской области на участке 12.5 соток (в собственности у первого собственника) из 15 соток строится дом, второй собственник против. Раздел земли и установление границ земельного участка произведено. Как быть и что делать?
Что значит "раздел земли". Вы имеете ввиду определение долей в праве собственности на участок, определение порядка пользования им или реальный раздел участка?
СпроситьДобрый день. Необходимо прежде всего оформить дом, а это будет проблематично. Так как необходимо вашему супругу оформить дом по причине того, что земельный участок оформлен на него как на собственника. Дом при разводе будет делится пополам, как совместно нажитое имущество. Если Вы вкладывали деньги полученные от материнского капитала, то доли должны быть распределены и между детьми. Мой супруг является собственником участка на котором построен неоформленный дом, вложен материнский капитал, у нас двое несовершеннолетних детей. Как при разводе будет делиться дом?
Добрый день. Необходимо прежде всего оформить дом, а это будет проблематично. Так как необходимо вашему супругу оформить дом по причине того, что земельный участок оформлен на него как на собственника.
Спросить
Дом при разводе будет делится пополам, как совместно нажитое имущество. Если Вы вкладывали деньги полученные от материнского капитала, то доли должны быть распределены и между детьми.
СпроситьНет, нельзя и он не может. Принудить к продаже нельзя. Но вы можете подать в суд с требованием о выделе своей доли в натуре. Суд не заставит продать долю и не будет этого делать. Как вы себе представляете делёж доли в натуре? Проще определить порядок пользования стоянкой заключив соглашение между собственниками. Являемся собственниками земельного участка (стоянка в подвале многоквартирного дома) в долевой собственности у каждого собственника 1/15. Захотели выделить долю каждого закрепив часть которой он пользуется за ним на праве собственности с указанием границ. Один из долевых собственников против т.к. не доволен своей долей (утверждает что цена ниже долей остальных). Можно ли его принудить к разделу через суд или может ли он через суд заставить нас продать нам свою долю?
Принудить к продаже нельзя. Но вы можете подать в суд с требованием о выделе своей доли в натуре.
Спросить
ДА, конечно - можете разделить дом и земельный участок в НАТУРЕ.
Необходимо грамотное исковое. Запрещающего закона нет. Но для выделения долей в натуре, должны быть технические возможности. То есть у каждого собственника должен быть организован отдельный вход и т.д. То есть выделенное помещение должно быть изолированным отдельным самостоятельным объектом.
При выделении долей в доме, участок не разделите. Он так и останется в долевой собственности. Есть закон запрещающий раздел одноквартирного частного дома при разводе? Земля и дом оформлены на 2 равные доли между супругами.
Запрещающего закона нет. Но для выделения долей в натуре, должны быть технические возможности. То есть у каждого собственника должен быть организован отдельный вход и т.д. То есть выделенное помещение должно быть изолированным отдельным самостоятельным объектом.
При выделении долей в доме, участок не разделите. Он так и останется в долевой собственности.
СпроситьЭто возможно сделать путем оформления соглашения между всеми собственниками о выделе долей в натуре дальнейшего размежевания земельного участка. Размежевать участок, если позволяет его площадь... и по соглашению произвести раздел. Взять себе опытного юриста, который грамотно проведет процедуру выдела. Здравствуйте. Для начала нужно знать общую площадь данного участка и вид разрешенного использования, так как при выделе доли в натуре, у каждого собственника, должно остаться не менее 600 кв. м. Можно ли выделить зем. участок из общей долевой собственности в личную и как это сделать.
Это возможно сделать путем оформления соглашения между всеми собственниками о выделе долей в натуре дальнейшего размежевания земельного участка.
СпроситьРазмежевать участок, если позволяет его площадь... и по соглашению произвести раздел.
Спросить
Здравствуйте. Для начала нужно знать общую площадь данного участка и вид разрешенного использования, так как при выделе доли в натуре, у каждого собственника, должно остаться не менее 600 кв. м.
СпроситьОльга, по земельноум кодексу РФ, размер земельного участка не может быть меньше 300 квадратных метров. Раздела в данном случае не получится. Уважаемая Ольга г. Адыгейск!
Минимальный размер земельного участка определяется постановлением Администрации муниципального образования в каждом субъекте РФ.
Поэтому рекомендую вам уточнить минимальный размер ЗУ в вашем субъекте РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 13.11.2019 г. В собственности 1/2 дома и 1/2 з/участка, расположено все так, что мы друг друга не касаемся, не мешаем, в общем все хорошо, только стена одна общая. Так вот хотелось бы разделить этот участок с домом на отдельные с присвоением разных адресв. Подскажите с чего начинать, куда бежать и т.д. Да, и кстати участок общей площадью 566 кв.м. Вообще возможен ли раздел?
Ольга, по земельноум кодексу РФ, размер земельного участка не может быть меньше 300 квадратных метров. Раздела в данном случае не получится.
Спросить
Уважаемая Ольга г. Адыгейск!
Минимальный размер земельного участка определяется постановлением Администрации муниципального образования в каждом субъекте РФ.
Поэтому рекомендую вам уточнить минимальный размер ЗУ в вашем субъекте РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 13.11.2019 г.
СпроситьЛюбовь, проводите строительно-техническую экспертизу по определению порядка пользования земельным участком и возможность выдела долей в домовладении в натуре. Если согласия на варианты раздела не будут достигнуты, тогда в суд. Здравствуйте!
Для раздела участка необходимы кадастровые работы.
Но прежде всего нужно получить выписку из ПЗЗ (Правила застройки и землепользования), потому как разделить не всегда можно.
В случае, если есть ограничения, тогда оформляется порядок пользования земельным участком. Раздел частного дома на три собственника, с чего нужно начинать. Документ на право собственности 1\3 дома и земельного участка есть.
Любовь, проводите строительно-техническую экспертизу по определению порядка пользования земельным участком и возможность выдела долей в домовладении в натуре. Если согласия на варианты раздела не будут достигнуты, тогда в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Для раздела участка необходимы кадастровые работы.
Но прежде всего нужно получить выписку из ПЗЗ (Правила застройки и землепользования), потому как разделить не всегда можно.
В случае, если есть ограничения, тогда оформляется порядок пользования земельным участком.
СпроситьДобрый день.
Купить участок можно, если собственник захочет Вам его продать. Если Вы решите этот вопрос, то можете приобрести его в долевую собственность (по 1/2 доли каждый), а затем путем составления соглашения о перераспределении земельных участков и проведении соответствующих межевых работ 2 сотки присоединить каждый к своему участку. Вы можете купить данный участок или у собственника, или же у государства, если собственник на данный участок отсутствует.
Потом через суд произведите раздел участка и пользуйтесь им. Добрый вечер! Можно если а) вам продадут, б) при разделе и присоединении 2 соток, площадь вашего участка не будет больше максимально установленной площади для таких участков в данной территориальной зоне по ПЗЗ МО.
Всего хорошего! Между нами и соседями есть участок 4 сотки можно ли нам с соседями купить и поделить этот участок по 2 сотки.
Добрый день.
Купить участок можно, если собственник захочет Вам его продать. Если Вы решите этот вопрос, то можете приобрести его в долевую собственность (по 1/2 доли каждый), а затем путем составления соглашения о перераспределении земельных участков и проведении соответствующих межевых работ 2 сотки присоединить каждый к своему участку.
Спросить
Вы можете купить данный участок или у собственника, или же у государства, если собственник на данный участок отсутствует.
Потом через суд произведите раздел участка и пользуйтесь им.
Спросить
Добрый вечер! Можно если а) вам продадут, б) при разделе и присоединении 2 соток, площадь вашего участка не будет больше максимально установленной площади для таких участков в данной территориальной зоне по ПЗЗ МО.
Всего хорошего!
Спросить
