Размеры дачных участков / Земельное право - 771 советов адвокатов и юристов
В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник обязан оплачивать все расходы по содержанию своей недвижимости в размере, пропорциональном его доле.
Если участок разделён на доли, то каждый собственник должен вносить свою часть расходов. При этом некоторые расходы связаны с проживанием в квартире, а другие — с владением ею. Например, за услуги, на которые установлены счётчики, платит тот человек, который фактически проживает в квартире.
Если же счётчиков на воду, электричество или газ нет, то плату за эти услуги рассчитывают по нормативам, исходя из количества прописанных людей. А если в квартире никто не прописан, то сумма рассчитывается по количеству собственников. Возник спорный вопрос участок на двоих. Хотелось его разделить. Одному достается участок с домом, светом и газам, другому участок голый. Должен ли тот кому достался дом, свет и газ компенсировать второму за свет и газ?
В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник обязан оплачивать все расходы по содержанию своей недвижимости в размере, пропорциональном его доле.
Если участок разделён на доли, то каждый собственник должен вносить свою часть расходов. При этом некоторые расходы связаны с проживанием в квартире, а другие — с владением ею. Например, за услуги, на которые установлены счётчики, платит тот человек, который фактически проживает в квартире.
Если же счётчиков на воду, электричество или газ нет, то плату за эти услуги рассчитывают по нормативам, исходя из количества прописанных людей. А если в квартире никто не прописан, то сумма рассчитывается по количеству собственников.
СпроситьБолее подробнее о возможностях приобретения недвижимости по сертификату там, кто выдал этот сертификат.... позвоните им .... Можно ли приобрести участок СНТ ДНП в Иркутской области на земельный сертификат? Каковы критерии есть ли ограничения по соткам земли? В нашем случае 6 соток подойдёт к покупке?
более подробнее о возможностях приобретения недвижимости по сертификату там, кто выдал этот сертификат.... позвоните им ....
СпроситьДа, увы.
С уважением. Если продадите меньше чем за 1 млн, то налога не будет (ст. 220 НК РФ). Здравствуйте!
Если применить налоговый (имущественный) вычет в размере 1 млн. руб, то налог от продажи з/у стоимостью меньше 1 млн. руб. уплачивать НЕ нужно, также НЕ нужно предоставлять в налоговую инспекцию и декларацию 3-НДФЛ. Ст.220 НК РФ. Владею дачным участком по дарственной 1.5 года. Кадастровая стоимость 500000. Буду ли я платить налог при продаже. Спасибо.
Здравствуйте!
Если применить налоговый (имущественный) вычет в размере 1 млн. руб, то налог от продажи з/у стоимостью меньше 1 млн. руб. уплачивать НЕ нужно, также НЕ нужно предоставлять в налоговую инспекцию и декларацию 3-НДФЛ. Ст.220 НК РФ.
СпроситьТребования соседей правомерны Добрый вечер. Требования соседей правомерны. О том, что необходимо соблюдать отступ от границы соседнего участка указано в Градостроительном кодексе РФ, размеры устанавливаются в Правилах землепользования и застройки, принимаемых муниципалитетом. Расстояние 3 метра указано в данных Правилах. Незнание закона не освобождает от ответственности, слышали? Зм от забора - это верно. Есть дачный участок с постройкой. Раньше стоял вагончик, потом достроили и переделали под дачный домик. В 2022 году был оформлен как дачный дом. Сейчас соседи утверждают, что от границы участка должен быть отступ 3 метра. Грозят подать в суд. Но при регистрации постройки, об этом никто не говорил. Правомерны ли требования соседей?
Добрый вечер. Требования соседей правомерны. О том, что необходимо соблюдать отступ от границы соседнего участка указано в Градостроительном кодексе РФ, размеры устанавливаются в Правилах землепользования и застройки, принимаемых муниципалитетом. Расстояние 3 метра указано в данных Правилах.
Спросить
Незнание закона не освобождает от ответственности, слышали? Зм от забора - это верно.
СпроситьДачная амнистия же. Делайте только помните о границах межевания и об отступах. 3 метра для жилого помещения. Как построите сходите зарегистрируйте постройку и всё Сарай на моем участке, переделать под жилое, сарай зарегестрирован как хозстроение. Земля в собственности. Размеры останутся те же
Здраствуйте, нет такого понятия сколько соток на человека, и в 1992 году тоже не было, есть понятие минимальный и максимальный размер земельного участка, оно ни как не привязано к колличеству человек, стандартно садовые участки были по 6 соток В 1992 году какая норма выдачи земельных участков была для в физ лиц (дачных, садоводческих и огородн..,) сколько сот на человека
Здраствуйте, нет такого понятия сколько соток на человека, и в 1992 году тоже не было, есть понятие минимальный и максимальный размер земельного участка, оно ни как не привязано к колличеству человек, стандартно садовые участки были по 6 соток
Спросить
Для решения данного вопроса следует обратиться к Уставу СНТ и иным внутренним документам данного общества, которые могут регулировать порядок определения размера членских взносов. Также необходимо проверить соответствие действий председателя СНТ требованиям законодательства и Уставу СНТ.
Если устав СНТ не регулирует порядок определения размера членских взносов, то следует воспользоваться Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и иными применимыми законодательными актами.
Если председатель СНТ действует незаконно, члены СНТ могут обратиться к суду для защиты своих прав. Однако в первую очередь рекомендуется провести переговоры с председателем СНТ для попытки разрешения вопроса в добровольном порядке. Добрый день!
Берется площадь земельного участка равная 560 кв.м. Записана площадь участка 560+|-16,57. Какую площадь взять за основу при расчёте членские взносов?
Для решения данного вопроса следует обратиться к Уставу СНТ и иным внутренним документам данного общества, которые могут регулировать порядок определения размера членских взносов. Также необходимо проверить соответствие действий председателя СНТ требованиям законодательства и Уставу СНТ.
Если устав СНТ не регулирует порядок определения размера членских взносов, то следует воспользоваться Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и иными применимыми законодательными актами.
Если председатель СНТ действует незаконно, члены СНТ могут обратиться к суду для защиты своих прав. Однако в первую очередь рекомендуется провести переговоры с председателем СНТ для попытки разрешения вопроса в добровольном порядке.
Спросить
Смотря что требуют. Если речь о каком-то взносе, размер которого утвержден общим собранием садоводства, то при наличии такого решения собрания член садоводства должен его исполнять Раз нет документов, не может быть и речи об оплате (деньги уйдут в чужой карман). Ещё в 2019 году без моего согласия установили умный счётчик на опоре за дачным участком. Требуют оплатить 13000 р. Акт приемки я не подписывала, документов и чеков нет
Смотря что требуют. Если речь о каком-то взносе, размер которого утвержден общим собранием садоводства, то при наличии такого решения собрания член садоводства должен его исполнять
Спросить
Раз нет документов, не может быть и речи об оплате (деньги уйдут в чужой карман).
СпроситьФункционировать будет невозможно. Ничего хорошего из этого не будет.
С уважением. Здравствуйте Евгений!
При банкротстве СНТ последствия следующие:
деятельность садового некоммерческого товарищества полностью прекращается;
все имущество подпадает под раздел между собственниками вне зависимости от членства в СНТ;
при делении доля каждого будет пропорциональна размеру дачного надела;
общий долг раскладывается на всех, пропорционально наделу. Здравствуйте
Все имущество СНТ выставят на торги. Потом его ликвидируют.
Собственникам участка лучше организовать новое СНТ. Вы купить имущество и дальше жить. Банкротство СНТ, что происходит при признании СНТ банкротом?
Функционировать будет невозможно. Ничего хорошего из этого не будет.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Евгений!
При банкротстве СНТ последствия следующие:
деятельность садового некоммерческого товарищества полностью прекращается;
все имущество подпадает под раздел между собственниками вне зависимости от членства в СНТ;
при делении доля каждого будет пропорциональна размеру дачного надела;
общий долг раскладывается на всех, пропорционально наделу.
Спросить
Здравствуйте
Все имущество СНТ выставят на торги. Потом его ликвидируют.
Собственникам участка лучше организовать новое СНТ. Вы купить имущество и дальше жить.
СпроситьПенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ). Напомним, что этот налог начисляется на объекты недвижимости (комната, квартира, дачный дом с фундаментом, частный дом) и зависит от кадастровой стоимости жилья и размера коэффициента, который регионы устанавливают самостоятельно. Пенсионер может получить льготу только на один объект недвижимости одного типа. Скажите пмл, как платят налог на имущество пенсионеры-на дом с участком в деревне-как дача. Спасибо
Пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ). Напомним, что этот налог начисляется на объекты недвижимости (комната, квартира, дачный дом с фундаментом, частный дом) и зависит от кадастровой стоимости жилья и размера коэффициента, который регионы устанавливают самостоятельно. Пенсионер может получить льготу только на один объект недвижимости одного типа.
СпроситьВ таком случае следует вносить в ЕГРН уточненные сведения о площади участка. Как быть, если по документам на собственность земельного участка по дачной амнистии указано 6 соток земли, а при размежевании выяснится, что больше?
Все можно. С согласия общего собрания членов снт Можно перераспределиться или присоединить дополнительную площадь не превышающую 10% от общей. Надо обратиться к кадастровому инженеру и сделать межевание земельного участка. Кадастровый инженер оформит всё в соответствии с законодательством РФ. Не нужно никакой дачной амнистии.
Нужно на учёт поставить уточнённый размер участка Кто может воспользоваться дачной участок. В 2007 году был куплен участок по договору купли-продаж, в документах указана площадь 8 соток, хотя на самом деле площадь больше, в 2023 году данный участок вновь продан, кадастровый план не делали, соответственно в договоре указана та же площадь 8 соток. Можно ли узаконить лишнюю площадь по дачной амнистии.
Можно перераспределиться или присоединить дополнительную площадь не превышающую 10% от общей.
Спросить
Надо обратиться к кадастровому инженеру и сделать межевание земельного участка. Кадастровый инженер оформит всё в соответствии с законодательством РФ.
Спросить
Не нужно никакой дачной амнистии.
Нужно на учёт поставить уточнённый размер участка
СпроситьМинимальный размер дачного участка составляет 6 соток Здравствуйте! Вы можете прописать детали и заверить у нотариуса Соглашение. Если норма на одного 4 кв. м., то 2 метра не выделяются, обратитесь в свою администрацию в земельный отдел или к кадастровому инженеру, далее в суд. Может быть можно сделать прирезку или перераспределение. И увеличить площадь.
ФЗ 136 ЗК РФ,
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 2 марта 2010 года N Д 23-671
О разделе ранее учтенных земельных участков Порядок можно.
Разделить, если есть техническая возможность Можно-ли определить право пользования дачным домом и участком 6 соток или разделить между двумя сособственниками
Здравствуйте! Вы можете прописать детали и заверить у нотариуса Соглашение. Если норма на одного 4 кв. м., то 2 метра не выделяются, обратитесь в свою администрацию в земельный отдел или к кадастровому инженеру, далее в суд. Может быть можно сделать прирезку или перераспределение. И увеличить площадь.
ФЗ 136 ЗК РФ,
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 2 марта 2010 года N Д 23-671
О разделе ранее учтенных земельных участков
СпроситьСвод правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"Распространяется Распространяется ли Свод правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" на участки 4 соток?
Свод правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"Распространяется
СпроситьЗдравствуйте, ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. Штакетник должен быть продаваемым проем не регулируется законодательством. Здравствуйте.
Законов относительно расстояний между приколочеными штакетинами пока не приняли, а вот ограждение должно обеспечивать инсоляцию/освещенность и проветриваемость смежным землепользователям, допускается глухое ограждение по согласованию, высота зависит от региональных норм, как правило - 2 м. ) какой размер проема по закону между штакетником можно устанавливать в садоводстве снт между соседями. Так же интересует высота. Спасибо
Здравствуйте, ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. Штакетник должен быть продаваемым проем не регулируется законодательством.
Спросить
Здравствуйте.
Законов относительно расстояний между приколочеными штакетинами пока не приняли, а вот ограждение должно обеспечивать инсоляцию/освещенность и проветриваемость смежным землепользователям, допускается глухое ограждение по согласованию, высота зависит от региональных норм, как правило - 2 м.
СпроситьШтраф за вырубку деревьев на СНТ предусмотрен в статьях 8.25-8.28 Административного кодекса РФ 1. За незаконное удаление деревьев предусмотрены довольно крупные штрафы, которые могут достигать 500 000 рублей. Размер штрафа за спил деревьев на своем дачном участке начинается от 3-4 тысяч рублей, в особых случаях он может исчисляться сотнями тысяч рублей.
Что касается доказательств, то в соответствии с пунктом 2 статьи 8.27 Административного кодекса РФ, доказывать факт нарушения обязаны органы, которые выписали штраф. Это незаконно. Надо обжаловать штраф. Здравствуйте, да должны Здравствуйте. Обжалуйте штраф в суд и в суде они должны будут доказать (предоставить доказательства) что СНТ произвело вырубку. Выписали штраф за вытубку на СНТ, только потому, что СНТ рядом - это законно? Они разве не должны доказать, что это СНТ вырубило?
Штраф за вырубку деревьев на СНТ предусмотрен в статьях 8.25-8.28 Административного кодекса РФ 1. За незаконное удаление деревьев предусмотрены довольно крупные штрафы, которые могут достигать 500 000 рублей. Размер штрафа за спил деревьев на своем дачном участке начинается от 3-4 тысяч рублей, в особых случаях он может исчисляться сотнями тысяч рублей.
Что касается доказательств, то в соответствии с пунктом 2 статьи 8.27 Административного кодекса РФ, доказывать факт нарушения обязаны органы, которые выписали штраф.
Спросить
Здравствуйте. Обжалуйте штраф в суд и в суде они должны будут доказать (предоставить доказательства) что СНТ произвело вырубку.
СпроситьДобрый день. Теоретически можно. Но еще зависит от площади участка и дома. Участок 6 соток, площадь дома 36 кв.м. Здравствуйте) Можно ли признать 1/6 доли от дачного участка размером 6 соток и дома 36 кв.м. незначительной долей?
Галина, Администрация, это лишнее звено. Вы член СНТ по факту. Чтобы приватизировать дачу, вам нужна Справка от Председателя об отсутствии задолженности и Схема расположения участка от кадастровых инженеров, чтобы определить точный размер участка и его границы. И по дачной амнистии можете приватизировать. Документы подаются в МФЦ. Вам нужен грамотный риэлтор в Костроме.
Надеюсь документов на землю на тётино имя у вас нет? Если есть, нужно действовать по-другому. Мне достался садовый участок от тети. Он не был приватизирован ине стоит на кадастровом учете. Я обратилась в администрацию с заявлением о передаче участка мне в собственность. Там ответили что нужно решение общего собрания о принятии меня в члены СНТ. На сегодняшний день это сделать невозможно так как СНТ очень большой и собрать общее собрание невозможно. Что мне делать. Из документов у меня есть только садовая книжка и справка от председателя, что за мной закреплен этот участок и я могу им пользоваться.
Галина, Администрация, это лишнее звено. Вы член СНТ по факту. Чтобы приватизировать дачу, вам нужна Справка от Председателя об отсутствии задолженности и Схема расположения участка от кадастровых инженеров, чтобы определить точный размер участка и его границы. И по дачной амнистии можете приватизировать. Документы подаются в МФЦ. Вам нужен грамотный риэлтор в Костроме.
Надеюсь документов на землю на тётино имя у вас нет? Если есть, нужно действовать по-другому.
СпроситьЗа хлам, нескошенную траву и высокий забор. В связи с вступившими в силу в 2021 году новыми противопожарными правилами дачников также обязали своевременно убирать мусор, сухую растительность и косить траву на своем участке. Границы уборки определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана. За нарушение правил — штраф в размере от 2 до 3 тыс. рублей. А какой иск? Что они будут просить скосить траву? К административной ответственности могут привлечь, но это не по заявлению соседей. Это не дачный участок, а частный жилой дом в черте города. Могут ли соседи подать в суд на владельца частного дома за нескошенную траву?
За хлам, нескошенную траву и высокий забор. В связи с вступившими в силу в 2021 году новыми противопожарными правилами дачников также обязали своевременно убирать мусор, сухую растительность и косить траву на своем участке. Границы уборки определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана. За нарушение правил — штраф в размере от 2 до 3 тыс. рублей.
Спросить
А какой иск? Что они будут просить скосить траву? К административной ответственности могут привлечь, но это не по заявлению соседей.
СпроситьВ смысле размера? Межа, это линия разделяющая соседние участки. Какого размера должна быть межа между дачными участками.
Здравствуйте, Александра. С жалобой на захват территории необходимо обращаться в Росреестр. Это можно сделать в электронном виде или при личном визите. Суть проблемы (установка забора без учета реальных границ). За самовольное занятие земельного участка предусмотрена ответственность. За нарушение ваших имущественных прав, соседу будет предписано исправить это нарушение (то есть, снести или перенести дачный забор между соседями с учетом границ участков). Кроме того, может быть выписан штраф за самовольное занятие земельного участка. Его размер составляет от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка, при этом составляет не менее 5000 рублей. Земельный вопрос. Соседский забор с 2010 (поставили перед тем, как нам купить) года стоит на нашей территории Узнали только в понедельник. Похоже, миром не решим. И мы и соседи вызывали на неделе геодезиста. Точки сошлись, они отхватить 20*м. Соседи поставили на кадастр в 2014, мы в 10
Здравствуйте, Александра. С жалобой на захват территории необходимо обращаться в Росреестр. Это можно сделать в электронном виде или при личном визите. Суть проблемы (установка забора без учета реальных границ). За самовольное занятие земельного участка предусмотрена ответственность. За нарушение ваших имущественных прав, соседу будет предписано исправить это нарушение (то есть, снести или перенести дачный забор между соседями с учетом границ участков). Кроме того, может быть выписан штраф за самовольное занятие земельного участка. Его размер составляет от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка, при этом составляет не менее 5000 рублей.
СпроситьВы должны зафиксировать, что предоставляется услуга ненадлежащего качества. Зафиксируйте напряжение, Напишите в Уполномоченную организацию обращение. Если не устранят, то претензию, что напряжение не соответствует положенному с требованием пересчитать размер оплаты за услугу, которая оказана ненадлежащим образом и устранить проблему. У нас на дачном устке напрежение в электро сети не превышайт 200 в. Имею ли право неоплачивать его и на какой документ мне сослаться?
Вы должны зафиксировать, что предоставляется услуга ненадлежащего качества. Зафиксируйте напряжение, Напишите в Уполномоченную организацию обращение. Если не устранят, то претензию, что напряжение не соответствует положенному с требованием пересчитать размер оплаты за услугу, которая оказана ненадлежащим образом и устранить проблему.
СпроситьЗдравствуйте, направляйте письменный запрос председателю и письменный запрос в энергопоставляющую организацию. Смотрите на ответ сетевиков. Председатель даст ответ письменный, смотрите чем обосновывает размер платы (установленные взносы, сроки). Далее, исходя из ответов - будет понятен алгоритм подключения. Купили участок в СНТ. Необходимо подключить дачный домик к электричеству. Электро сеть рядом в 20 метрах. Сделали заявку председателю, он озвучил стоимость в 60000 р и выполнение тех. условий тоже за наш счёт. То есть 60000 это просто за само подключение. Подскажите могу ли я подключится через энергоснабжающюю организацию, да если к примеру ЛЭП принадлежит Снт. Кстати в членство СНТ я вступил. За ранее спасибо!
Здравствуйте, направляйте письменный запрос председателю и письменный запрос в энергопоставляющую организацию. Смотрите на ответ сетевиков. Председатель даст ответ письменный, смотрите чем обосновывает размер платы (установленные взносы, сроки). Далее, исходя из ответов - будет понятен алгоритм подключения.
СпроситьЭто зависит от того, восстановит ли ему суд срок для подачи такого искового заявления, денежных затрат на межевой план (если он не проводился) и размера госпошлины. Витиеватая ситуация. Продавцу нужно стать собственником и тут может быть упс... Затраты на суд в районе 40 000 +/-20 000, время по суду от 6 мес. Ему нужно иметь документ о праве собственности жены на участок. Документы с планом участка у него есть. Хочу купить дачный участок, но он на жене человека который продает. А жена умерла 5 лет назад. Он не вступил в права наследства. Я узнала что теперь надо ему через суд вставать в права. Что для этого надо и дорого и дкак долго это происходит?
Это зависит от того, восстановит ли ему суд срок для подачи такого искового заявления, денежных затрат на межевой план (если он не проводился) и размера госпошлины.
СпроситьВитиеватая ситуация. Продавцу нужно стать собственником и тут может быть упс... Затраты на суд в районе 40 000 +/-20 000, время по суду от 6 мес.
Спросить
Теоретический - шанс есть, срок исковой давности еще не прошел. Находите в местном законодательстве процедуру проведения этого изъятия и порядок определения размера компенсации собственникам участков. Помогите разобраться в вопросе.
Я унаследовал дачный участок от отца. На дачу не ездили несколько лет. Межевание было сделано ещё в начале 90 х.
Когда я поехал осмотреть дачу, оказалось, что на месте дачи построена автомобильная дорога. Председатель СДТ, к которому относилась дача, сказал, что 2 года назад участки официально изымались, было объявление в газете. Отец не был в курсе, на связь с ним никто не выходил.
Подскажите, сейчас, по прошествии нескольких лет, есть ли у меня шанс получить какую-то компенсацию за участок или так сказать "поезд ушёл"?
Заранее спасибо.
Теоретический - шанс есть, срок исковой давности еще не прошел. Находите в местном законодательстве процедуру проведения этого изъятия и порядок определения размера компенсации собственникам участков.
СпроситьЧитайте также:
- Как оформить дачный участок
- Дачный земельный участок
- Размер земельного участка
- Дачный участок с домом
- Документы на дачный участок
- Дачный участок купить
- Дачный участок летом
- Строительство дачных участков
- Строительство на дачном участке
- Продажа дачного участка
- Оформить дачный участок в собственность
- Как в собственность оформить дачный участок
- Участок по дачной амнистии
- Право собственности на дачный участок
- Размеры участков земли
