Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Разногласия в границах земельного участка / Земельное право - 47 советов адвокатов и юристов

Необходимость межевания при продаже доли земельного участка в черте города при наличии нескольких собственников.

Да, конечно нужно сделать. Нет, не требуется делать межевание. У него доля, он её и продаёт. Разногласия значения не имеют. Доброе утро. В первую очередь нужно знать, что наследники согласны на продажу. Если границы установлены ранее и отображены на кадастровой карте, необходимости нет. Обязательно надо сделать но только декларацию об объекте недвижимости, которая прилагается к межевому делу должны подписать все три собственника земельного участка. Как-то, так. Разногласий с соседями нет. Границы участка всех устраивают. Есть земельный участок в черте города. Три собственника. Один из них умер. Второй будет продавать свою долю третьему. Скажите пожалуйста, надо ли делать межевание.

Как поделить земельный участок с двухквартирным домом без согласия других собственников?

Добрый день. К сожалению без участия соседей проживающих с Вами разлелить участок не получится. Поскольку подпись соседа в Акте согласования границ обязательна. В случае если у вас есть разногласия с соседями по границам образуемых вновь участков, данный спор может быть разрешен в судебном порядке. Как составить заявление в суд, к кому именно обращаться? Как можно размежевать земельный участок в общедолевой собственности, под двухквартирным домом, на два раздельных земельных участка, без участия проживающих во второй половине.

Нужно ли произвести межевание земельного участка, если в выписке ЕГРН указаны особые отметки? – Вопрос о необходимости межевания.

Лучше произвести межевание, чтобы после покупки не получились проблемы с соседями... Если межевания не было, тогда да необходимо. Здравствуйте!

Нужно проводить межевание ЗУ:

—Если владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или передачи его по наследству; —Если между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков. В ноябре 2020 г приобрели дачу, в выписке ЕГРН по земельному участку в графе "особые отметки"указано: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного участка, сведения, необходимые для заполнения раздела 3-описание местоположения земельного участка отсутствуют". Требуется ли нам произвести межевание земельного участка?

Получила выписку по участку, а соседи говорят что это не действительна т.к у них сардельки г-на землю что делать?

Извините, что за сардельки? Добрый день!

При возникновения разногласий (спора) по поводу границ земельных участков возможен только один способ разрешения спора: провести совместно межевание обоих земельных участков.

Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Получила выписку по участку, а соседи говорят что это не действительна т.к у них сардельки г-на землю что делать?

Проблема с размерами и красными линиями на кадастровой карте при покупке ЗУ - Как правильно определить ГПЗУ?

Игорь, не советую приобретать:

1.возможное изъятие такого участка или его части за границами красных линий для государственных или муниципальных нужд.

2 возможное резервирование земельного участка или его части за границами красных линий для государственных или муниципальных нужд. Добрый день.

ГПЗУ является следующим этапом в уточнении границ ЗУ после кадастрового плана, поэтому данные ГПЗУ более точные. В любом случае рекомендую уточнить причины такого разногласия, возможны технические ошибки. Нужна консультация по земельному вопросу. Планирую покупку ЗУ, но столкнулся с такой проблемой, что участок на кадастровой карте не совпадает с ГПЗУ, а именно, размер, метки. На ГПЗУ имеются красные линии и зоны запрета, а на кадастровой карте этого всего нет. Вопрос в том чему верить больше.

Как разрешить земельный спор с соседом в случае разногласий о границах участка?

Только судебный порядок - с привлечением кадастрового инженера к процессу. Здравствуйте.

Если Вы и Ваш сосед не можете договориться об определении смежной границы, то спор может быть разрешён только в судебном порядке.

В подобной ситуации предъявляется иск об определении границ земельных участков. Для разрешения спора потребуется назначение и производство судебной землеустроительной экспертизы. Иск об установлении границ участка по таким то координатам. Земельный спор с соседом о границах участка у нас обоих есть выписки егрн где четко указан план участка у меня на руках вынос точек границ. Сосед не согласен аргументируя это тем что этим участком он пользовался 30 лет и он принадлежит ему. Как поступить в такой ситуации.

Разногласия с соседом по строительству подпорной стены на участке с общей межей в оползневой зоне.

Если есть разногласия то вам сделают следует обраться к проектировщикам

для проекта данной стены. Сосед не дает техдокументацию на подпорную стену, куда можно обратиться, может он не законно ее воздвигает? Сосед хочет строить подпорную стену на общей границе-меже.

Я являюсь владельцем участка ИЖС. Можно ли расценивать опорную стену как забор, есть ли какие-то нормативы на строительство подпорной стены и отсыпке участков? И главное сколько нужно отступить от общей межи или можно строить по самой границе? Могу ли я заказать градостроительный план на его участок? Не какой документации он не хочет предоставлять, куда можно обратиться о правомерности строительства подпорной стены? В ГПЗУ земельного участка указаны нормативы отступа от красных линий для вспомогательных сооружений. Например, в г. Геленджик - это 1 метр. Два участка с общей межой, на каком расстоянии от общей межи можно строить подпорную стену, участок оползневой, есть разногласия с соседом.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как правильно провести повторное межевание земельного участка, если соседи не согласны с прежним?

Здравствуйте. Повторное межевание вам для чего? Если соседи не согласны с межеванием, то все земельные споры решаются в судебном порядке. Пусть оспаривают. Споры по земельным границам при разногласиях решаются через суд. Проведено межевание земельного участка в 2004 году согласно которому получено свидетельство о государственной регистрации права но в настоящее время оказалось что нужно проводить повторное межевание но сменились соседи которые не согласны с прежним межеванием как нам быть

Разногласия с соседями по территории - нужна ли межа между участками и как законно установить забор

Здравствуйте! Вам надо обратиться к кадастровому инженеру. Здравствуйте, Галина, Вам следует обратиться к кадастровому инженеру, который составит план границ земельного участка, в дальнейшем если имеет место захват земельных участков с иском в суд. Мы купили дом 10 лет назад. Вроде бы соседи были нормальные и мы не отделяли территорию. В этом году решили поставить забор. Соседи приватизировали 4 года назад свои владения (но у нас не спрашивали нашего плана, а приватизировали со слов хозяйки). Теперь у нас идут разногласия по поводу территории. Скажите а межа между участками должна быть? И с чего нам начать, чтобы поставить забор законно. Вызвать геодезиста или работника БТИ?

Разногласия с соседями по поводу земельного участка - как правильно установить межу и поставить забор?

Галина, покупая дом, вы должны были получить от предыдущего собственника получить границы земельного участка на территории которого находится ваш дом. При межевании участка, границы должны были сограсованы с вашими соседями. Вам необходимо пригласить кадастрового инженера и с его участием установить границы земельного участка, по которым впоследствии установить забор. Мы купили дом 10 лет назад. Соседи вроде были нормальными, пока в этом году не решили поставить забор. Пошли разногласия по поводу земельного участка. Они приватизировали 4 года назад. (мы даже были не в курсе). У меня такой вопрос. Положенна межа между нашими участками? И с чего начать нам, чтобы законно поставить забор. Нужен геодезист или представитель БТИ? Спасибо заранее за ответ.

Мне 11 лет я хочу купить участок.

Это может сделать только ваш законный представитель и оформить на вас. Обременнения - на сайте Росреестра, границы - там же, не должно быть пересечений и наложений границ, ну и продавца нужно проверять - на оновании чего он владеет участком. Добрый день! Информацию о земельном участке в СНТ можно узнать из выписки из ЕГРН. Обременения, наличие споров и разногласий с соседями, первичные документы (чтобы убедиться в законности возникновения прав у продавца), возможные правопритязания родственников (супруги, наследники). Для юридического сопровождения сделки имеет смысл пригласить адвоката.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Мне 11 лет я хочу купить участок.

Возможно ли выйти из договора с огородом и составить новое соглашение на часть услуг?

Вы можете выйти добровольно, если продадите участок.

[quote]Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.[/quote]

А так, нет выйти не получится. Но вот размер услуг возможно оспорить в претензионном, судебном порядке. Можете выйти из членов снт. Договор заключаете на общих основпничх. Если какие то услуги Вы не намерены приобретать, то составляйте протокол разногласий к договору. Если снт не соглашается, то обращайтесь в суд, но не позднее 30 дней после получения отказа снт.

Учтите, что есть перечень обязательных услуг. Есть договор с огородом. Но много расходы меня не устраивают. Могу ли я выйти из этого товарищества и составить договор на часть услуг? Или это бесполезно? Г.

Разногласия в длинах границ земельного участка - какая измеряющая лента точнее - 28,84 м или 30,0 м?

Здравствуйте. Если этот межевой план прошел государственный кадастровый учет, то ориентируетесь на данные в ЕГРН.

Если меж план просто подготовлен, то следует переговорить с вашим кадастровым инженером для его исправления и потом уже сдавать его на учет изменений. В документах о межевании нашего земельного участка почему-то незначительно разнятся длины границ. А именно: в проекте границ и в разбивочном чертеже стоит, например длина границ от точки 5 до точки 6 - 28,84 м. А в "Приложении к Акту согласования границ земельного участка" в Схеме границ земельного участка длина границ между этими же точками стоит - 30,0 м. И так практически со всеми точками земельного участка.

Вопрос: какая точная длина границ участка 28,84 м. или 30,0 м?

Чему верить?

Требуется межевание садового участка - один сосед не подписывает документы. Как быть? Без его подписей и данных не обойтись?

Межевание участка проводит кадастровая палата. Если у вас соседом имеются разногласия по границам участка. Поднимите свое дело по выделении вам земельного участка и требуйте на этом основании признания соседями указанных в плане границ. С недовольными соседями решайте тогда спор в суде Если вы правы. Требуется межевание садового участка - один сосед не подписывает документы. Как быть? Без его подписей и данных не обойтись?

Возможно ли заказать и оплатить межевание участка с неопределенными границами владения?

Нет, Вам нужно будет не только разрешение обоих собственников, но и разрешение всех соседей для определения границ участка. Хочу уточнить вопросБудучи в гражданском браке оформили по 1/2 собст сада. Муж умер 5 лет назад. По закону могу оформить сад на себя только через 10 лет. Недавно была инспекция земельного комитета-по замерам есть излишки земли из-за неправильного размещения забора. С соседями разногласий нет. В результате В результате штраф и выполнение предписания; либо переносить забор либо заказать межевание и узаконить реальную площадь с выкупом по кадастровой стоимости излишек земли. У меня получается нет никаких вариантов что ли т к моя законная собственность 1/2 Или есть какие другие варианты? Со стороны умершего мужа наследников не объявилось. Спасибо. У нас по 1/2 доли собственности общего садового участка но границы между собой не определены. Могу ли я заказать одна и оплатить все расходы за межевание участка Спасибо.

Проблема с замером дачного участка - разница между 5,4 и 4,7 сотками

Добрый вечер! В таком случае если есть разногласия нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы четко определить границы, если с соседями не удастся договориться, то придется решать вопрос в судебном порядке. Здравствуйте, если будет спор относительно границ земельного участка, то придётся решать его в судебном порядке.

Удачи вам и всего наилучшего Соседи раньше меня сделали замеры дачного участка. Одной из них я подписала. В итоге у меня было зарегистрировано 5,4 сотки. А после замера оказалось 4,7. Что делать?

Как претензия к БТИ по ошибкам в техпаспорте и выдаче нового техплана с увеличением площади может быть основана

Здравствуйте. Техплан - это план всего дома в границах земельного участка, а не отдельной квартиры, на которую выдается техпаспорт. Миэконом законов не издает. Это Приказ Минэкономразвития, на основании которого органы местного самоуправления проводят для ведения кадастра недвижимости. Налоговую базу уточняют.

Вам никакие законы не нужны для претензии. Пишите своими словами, ссылаясь на данные предыдущей инвентаризации, отраженной в техпаспорте. Ищите разногласия в обоих документах. Вопрос придется решать в судебном порядке, скорее всего.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Какими законами оперировать в претензии к БТИ, которые сделали ошибки в техпаспорте и выдали новый техплан, в котором площадь длма увеличилась вдвое, ссылаясь на закон 90 Минразвития от 2016 года, хотя тезпаспорт был выдан в 2015 году.

Есть кадастровый план с уточнением при межевании – нужно ли нам делать межевание, если нет разногласий с соседями?

Доброго времени суток

Конечно вам тоже нужно проводить межевание конкретно вашего земельного участка, соседи межевали свой

Удачи Вам. Анна Титова. Соседи сделали межевание своего участка, и просто согласовали с вами границей, а вам необходимо делать межевание своего участка, поскольку ваши границы не только с указанными выше соседями, но с другими. Добрый день. Да, нужно уточнить границы Вашего земельного участка, поскольку с 2018 года сделки с земельными участками, границы которых не уточнены регистрироваться не будут. Можете не делать. Но если потребуется участок продать, например, то без межевания не сможете этого сделать. Росреестр сделку не зарегистрирует, увы. Есть кадастровый план земельного участка, в котором (В.1, п.16) написано: "...сведения об участке подлежат уточнению при межевании...", есть техпаспорт и план земельного участка. Соседи уже сделали межевание и разногласий по границам с ними нет. Нужно ли делать межевание нам?

Как решить ситуацию с разногласиями в зарегистрированных правах на участок после нового межевания?

Добрый день. Если разница в площади выявилась при уточнении границ не более 10%, то такую разницу регистрируют и вносят изменения в сведения ГКУ и в Росреестр. Если же эта разница больше, чем 10%, то возможно перераспределение земель и земельных участок, нужно подготовить документы и подать заявление о заключении соглашения о перераспределении, после его подписание можно будет зарегистрировать увеличенную площадь з/у. В 2001 году получил земельный участок под строительство жилого дома и зарегистрировал право собственности, а когда начал строиться уточнили границы и постановление утвердили результат межевания, и выяснилось что участок по площади больше чем зарегистрированное право, решением постановлением администрации вся площадь передали в собственность и я обратился за регистрацией, однако мне отказали в регистрации в связи с наличием разногласии в зарегистрированных правах. Участок один и тот же на кадастровый учет поставили в результате нового межевания. Что мне делать?

Что делать, если площадь моего земельного участка после межевания оказалась меньше запланированных 4 га?

Алла,

если у вас есть на руках свидетельство-и точки установлены, для устранения разногласий произведите вынос спорной границы земельных участков на местности. При отказе -вопрос разрешается в судебном порядке, При межевании моего ранеучтенного земельного участка с/х назначения площадь получилась меньше на 4 га, я не согласна подписывать межевой план. Как мне быть?

Проблемы с межеванием и разногласиями по границам земельного участка - что делать и как минимизировать затраты?

Вам следует обратиться к адвокату лично. Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами на земельный участок. В 2010 году я пробрела зем. участок. Сделала межевание земли услугой бти.

Рядом со мной находился участок земли в муниципальной собственности, который был продан в 2016 г. Новый собственник иниицировал муниципальную проверку участка так как не может отмежевать участок не совпадают координаты. Решение по акту самозахват земли, вызвать кадастрового инженера. Получается я воспользовалась услугой БТИ (в договоре прописано установлениеи характерных точек границ зем. участка, определение координат характерных точекграниц земельного участка, составление межевого плана зем. участка содержащего описаниез зем. участка и оформленного в соответсвии с требованием органов кадастрового учета) поставила кап. забор согласно их отметок, а они сейчас не признают то что выставили точки границ участка. Что мне делать? Чтобы были минимальные материальные и моральные затраты?

Как урегулировать споры о границах земельных участков при разногласиях с соседями?

При наличии спора о границах земельного участка, решение данного вопроса возможно или по соглашению сторон или в рамках судебного разбирательства. Суд разрешая вопрос по существу будет исходить из выводов судебной землеустроительной экспертизы, а так же исходя из материалов дела с учетом сложившегося порядка пользования земельными участками. Какие границы земельных участков считать верными, при возникновении споров между соседями? У нас земля в собственности, земельный участок обозначен., межжевание проводилось, все документы имеются. Соседи приобрели участок рядом с нами-межжевание проводят только сейчас. По их меткам все участки накладываются друг на друга. У нас же полное соответствие участка с нашими документами. Что делать? Чей план в приоритете?

Зачем проводить межевание участка в снт.

Межевание нужно проводить только если есть спор относительно границ участка, или если вы хотите его продать. В остальных случаях это не обязательно. Здравствуйте. Процедура межевания заключается во внесении уточнений в Государственный кадастр недвижимости, что строго зафиксирует месторасположение участка и позволит юридически защитить границы зем. участка.Если межевание не проводилось, а право собственности у Вас оформлено, можно обойтись, при отсутствии разногласий с соседями, и если фактически занимаемый участок соответствует расположению по генеральному плану СНТ и без проведения межевания. Для установления границ земельного участка. Зачем проводить межевание участка в снт.

Как построить дачный домик на арендованной земле размером 1 сотка и нужно ли идти в суд для получения выделенной площади?

Не сможете выделить участок . Нет необходимости идти в суд. Добрый день, вы можете и в досудебном порядке с остальными сособственниками заключить соглашение об определении порядка пользования долями, то есть письменно закрепить и установить границы, кто какой частью земельного участка ("своей" соткой) пользуется, в виду ранее фактически сложившихся обстоятельств.

Соглашение составляется в простой письменной форме, регистрировать его в Росреестре не надо.

Но, если будут разногласия между сособственниками (соседями), то единственный вариант - урегулировать спор в судебном порядке.

Удачи вам. У меня 1/8 земли, то есть 1 сотка, на которой стоит дом родителей, земля находится в аренде на 49 лет, хочу построить дачный домик, надо ли мне идти в суд выделять сотку? Большая просьба дать развернутый ответ.

Разногласия по границам земельных участков

Устанавливайте, исходя из решения суда, он обязательно (ст. 13 ГПК РФ) Обращайтесь к судебным приставам. Вопрос по границам земельного участка, был суд есть решение, но на местности опять разногласия как быть? Хочу установить забор.

Читайте также:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение