Разрешение на реконструкцию / Недвижимость - 3251 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
О начале реконструкции либо строительства объекта необходимо уведомить орган, который осуществляет выдачу разрешений.
Когда построите, на основании уведомления будете оформлять документы на дом с новыми характеристиками. Вы должны уведомить Департамент архитектуры в котором указать персональные данные собственника и кадастровый номер объекта. Получив уведомление с отметкой Департамента архитектуры, вам нужно заказать у кадастрового инженера акт обследования, далее подать в Росреестр заявление о снятии сгоревшего объекта с кадастрового учета. Далее подать заявление о получении разрешения на строительство объекта. Ситуация.
Купил участок ИЖС. на нем стоял дом каркасный.
Он сгорел. Остался фундамент.
Хочу на нем же построить дом из газобетона и меньшей этажности.
Старый был в два этажа.
Я буду строить одноэтажный.
Документы на землю и на старый дом оформлены. Присвоен адрес.
Здравствуйте!
О начале реконструкции либо строительства объекта необходимо уведомить орган, который осуществляет выдачу разрешений.
Когда построите, на основании уведомления будете оформлять документы на дом с новыми характеристиками.
Спросить
Вы должны уведомить Департамент архитектуры в котором указать персональные данные собственника и кадастровый номер объекта. Получив уведомление с отметкой Департамента архитектуры, вам нужно заказать у кадастрового инженера акт обследования, далее подать в Росреестр заявление о снятии сгоревшего объекта с кадастрового учета. Далее подать заявление о получении разрешения на строительство объекта.
СпроситьРазрешение на реконструкцию надо получить. Гараж в собственности, земля в аренде гаражного кооператива. Хочу поднять крышу на 1 метр заменить ворота и как вариант надстроить 2 этаж, что дль этого необходимо.
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: http://www.dissertacii-diplom-ufa.ru/informacija/pravo/kak-uzakonit-rekonstrukciju.html Вопрос несложный: Опишу ситуацию: Я являюсь собственником домовладения. Земля оформлена в собственности, документы и межевание на руках. Документы на дом (техпаспорт) на момент покупки дома в 2009 году соответствовали строению и тоже оформлены на меня без вопросов. Я единственный собственник и прописан только я один.
Теперь собственно вопрос: С момента приобретения дома (2009 г) по 2015 год я сделал реконструкцию дома (этажность 1 без изменений, но метр вглубь двора пристроил и метр вширь пристроил, общая площадь увеличилась и внутри планировка изменилась), никаких разрешений я не брал на перестройку (думал это моя собственность поэтому не надо) как мне теперь сделать документы на дом для продажи? И на какие траты рассчитывать?
Спасибо за ответ.
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьЕсли достроили без разрешения на реконструкцию, тогда узаконить изменения можно в судебном порядке. Без юриста это проблематично. Надо готовиться, чтобы суд не отказал и не потребовали снести второй этаж.
Обращайтесь к юристу с документами. Добрый день. В вашем случае имеет место реконструкция дома, для ее узоканивания необходимо обращаться в суд. Сама процедура узоканивания достаточно сложная, Вам самостоятельно будет очень сложно это сделать. Обращайтесь, помогу. Как внести изменения в плане дома? В собственности земля и построенный дом. Документы все оформлены на дом. Достроили второй этаж, как узаконить его и куда нужно обратиться?
Если достроили без разрешения на реконструкцию, тогда узаконить изменения можно в судебном порядке. Без юриста это проблематично. Надо готовиться, чтобы суд не отказал и не потребовали снести второй этаж.
Обращайтесь к юристу с документами.
Спросить
Добрый день. В вашем случае имеет место реконструкция дома, для ее узоканивания необходимо обращаться в суд. Сама процедура узоканивания достаточно сложная, Вам самостоятельно будет очень сложно это сделать. Обращайтесь, помогу.
Спросить
Вы должны понять, что каждому определению есть законодательное закрепление.
1. Реконструкция (модернизация). Градостроительный кодекс РФ.
2. Капитальный ремонт. Обложить кирпичом или обшить, сменить крышу - это капитальный ремонт и на него разрешения не требуется.
Таким образом, виды работы, которые вы перечислили, не относятся к реконструкции (модернизации) и не требуют разрешения. Купили дом. Можно ли без разрешения на реконструкцию, обложить дом кирпичом или обшить, сменить крышу? Не отступая за грани постройки?
Вы должны понять, что каждому определению есть законодательное закрепление.
1. Реконструкция (модернизация). Градостроительный кодекс РФ.
2. Капитальный ремонт. Обложить кирпичом или обшить, сменить крышу - это капитальный ремонт и на него разрешения не требуется.
Таким образом, виды работы, которые вы перечислили, не относятся к реконструкции (модернизации) и не требуют разрешения.
СпроситьТак сформируйте сами, обратитесь за выделением вашему дому этого участка, проведите собрание жильцов, составьте протокол.
Сделайте проект реконструкции и получите на него разрешение.
Если хотите все за счет муниципалитета, то начинайте писать жалобы и заявления (в прокуратуру, жилищную инспекцию и т.д.) Каким образом провести реконструкцию в 2-х квартирном доме, если земельный участок не сформирован и находится в распоряжении местной администрации.
Так сформируйте сами, обратитесь за выделением вашему дому этого участка, проведите собрание жильцов, составьте протокол.
Сделайте проект реконструкции и получите на него разрешение.
Если хотите все за счет муниципалитета, то начинайте писать жалобы и заявления (в прокуратуру, жилищную инспекцию и т.д.)
СпроситьСкорее всего потребуется разрешение остальных хозяев. Нужно ли разрешение для реконструкции открытой террасы под помещение в доме на 5 хозяев.
Добрый день! Если домовладение разделено у вас в натуре, то для осуществления реконструкции вам необходимо обратится в управление архитектуры и градостроительства для получения соответствующего разрешения. Жилой дом, имеет двух собственников, разделен документально и одной общей стеной. Собственик 1 хочет снести свою половину дома.. Как правильно составить согласие на реструктуризацию. Должны ли там быть прописаны условия на которых вторая сторона не против. И кто должен нести расходы, если инициатором является 1 сторона, 2-я против, но разделительная стена является общей. Спасибо.
Добрый день! Если домовладение разделено у вас в натуре, то для осуществления реконструкции вам необходимо обратится в управление архитектуры и градостроительства для получения соответствующего разрешения.
СпроситьУведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома - это статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ, введена Федеральным законом в августе 2018 года. Самовольное строительство - это статья 222 ГК РФ, существует она с момента принятия ГК и соответственно была откорректирована в связи с принятием вышеуказанного Закона. Когда было введено понятие "самовольное строительство" для жилых домов? И с какого момента начали требовать брать разрешение на строительство жилого дома?
Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома - это статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ, введена Федеральным законом в августе 2018 года. Самовольное строительство - это статья 222 ГК РФ, существует она с момента принятия ГК и соответственно была откорректирована в связи с принятием вышеуказанного Закона.
СпроситьДобрый день.
Можно возвести жилой при получении разрешения на строительство. Любой
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" У меня такой вопрос: хочу купить земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и какой? Садовый или жилой?
Любой
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
СпроситьЗдравствуйте!
Обращаться нужно как только начинаете осуществлять реконструкцию в орган уполномоченный на выдачу разрешений (архитектура или департамент строительства).
В настоящее время документы на оказание услуги государственных и муниципальных органов принимают через МФЦ.
Подавать необходимо уведомление о начале строительства либо реконструкции. У нас дом в собственности из бруса старый. Сделали под него фундамент, в доме произошла перепланировка, снесли пристройку хотим строить другую. Скажите когда надо переоформлять документы и куда обращаться?
Здравствуйте!
Обращаться нужно как только начинаете осуществлять реконструкцию в орган уполномоченный на выдачу разрешений (архитектура или департамент строительства).
В настоящее время документы на оказание услуги государственных и муниципальных органов принимают через МФЦ.
Подавать необходимо уведомление о начале строительства либо реконструкции.
СпроситьВ этом случае - обращаться за разрешением на реконструкцию помещения в соответствующий орган местного самоуправления. Просто пристроить - нельзя, будет нецелевое использование средств материнского капитала, их не выдадут. С чего начинать, если хотим сделать пристройку к дому за счёт средств материнского капитала.
В этом случае - обращаться за разрешением на реконструкцию помещения в соответствующий орган местного самоуправления. Просто пристроить - нельзя, будет нецелевое использование средств материнского капитала, их не выдадут.
СпроситьМожете построить с согласия второго собственника и получив разрешение на реконструкцию в администрации муниципалитета. Дом разделен по 1/2, могу ли я построить монсарду над всем домом? Не изменяя основной дом.
Можете построить с согласия второго собственника и получив разрешение на реконструкцию в администрации муниципалитета.
СпроситьПо какой причине Вы не можете этого сделать? Вы обращались в архитектуру за получением разрешения на реконструкцию? У меня квартира в двухквартирном доме на земле. Входы отдельные. Есть право собственности на земельный участок. Но я не могу оформить и пристроить комнату. Как быть?
По какой причине Вы не можете этого сделать? Вы обращались в архитектуру за получением разрешения на реконструкцию?
СпроситьДобрый вечер. Если возникнет необходимость оформления, нужно будет получать разрешение на реконструкцию или делать уведомоение о завершении строительства. В зависимости от начальных данных и категории земли. Хотим купить дом в деревне Горки Дмитровского района московской области. Дом 2 этажный не отделанный, в свидетельстве записано 1 этажный. После покупки какие могут возникнуть вопросы и сможем ли мы оформтть дом на себя?
Добрый вечер. Если возникнет необходимость оформления, нужно будет получать разрешение на реконструкцию или делать уведомоение о завершении строительства. В зависимости от начальных данных и категории земли.
СпроситьНаталья, вам в судебном порядке следует требовать сноса данных колонн, но первоначально, следует выяснить - получал ли собственник
разрешение на данную. Реконструкцию. У меня коммерческое помещение встроенное в 2 х этажное здание Собственник этого двухэтажного здания поменялся Он поставил колонны по всей длине здания включая и мою территорию без согласования со мной таким образом выдвинув здание вперед на 2 метра Он захватил прилегающую к моему помещению территорию оставив узкий проход в один метр заявляя что это его территория Как мне отстоять мои права.
Наталья, вам в судебном порядке следует требовать сноса данных колонн, но первоначально, следует выяснить - получал ли собственник
разрешение на данную. Реконструкцию.
СпроситьВы же пишите, что на руках есть разрешение на строительство, т.е. на реконструкцию, значит Вы уже должны были получить у них согласие. Кто выдавал разрешение туда и обращайтесь. 1. делаете новый тех паспорт на реконструированный объект.
2. затем все документы в Архитектуру муниципального района (где находится объект недвижимости).
3. Делаете заключение, что ваш реконструированный объект недвижимости не угрожает жизни и здоровью.
4. Ждете Постановление или Распоряжение Администрации.
5. Если Администрация отказывает, то обращаетесь в суд с иском о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.
6. во всех случаях нужно согласие собственников. Хотим сдать в эксплуатацию домовладение реконструкция старого дома и пристройка к дому все документы в порядке есть разрешение на строительство план реконструкции дома с чего начать но мвы в долевом с соседями у них свой дом стена к стене.
Вы же пишите, что на руках есть разрешение на строительство, т.е. на реконструкцию, значит Вы уже должны были получить у них согласие. Кто выдавал разрешение туда и обращайтесь.
Спросить
1. делаете новый тех паспорт на реконструированный объект.
2. затем все документы в Архитектуру муниципального района (где находится объект недвижимости).
3. Делаете заключение, что ваш реконструированный объект недвижимости не угрожает жизни и здоровью.
4. Ждете Постановление или Распоряжение Администрации.
5. Если Администрация отказывает, то обращаетесь в суд с иском о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.
6. во всех случаях нужно согласие собственников.
СпроситьЗдравствуйте!
После реконструкции характеристики объекта должны совпадать с теми, что в разрешении.
Поэтому, если планируете какие-либо изменения об этом нужно уведомить уполномоченный орган. Разрешение на реконструкцию частного жилого дома взята, но поменялись планы на реконструкцию. Надо ли мне брать другое разрешение или первое тоже может подайти?
Здравствуйте!
После реконструкции характеристики объекта должны совпадать с теми, что в разрешении.
Поэтому, если планируете какие-либо изменения об этом нужно уведомить уполномоченный орган.
СпроситьТеперь - для того, чтобы строить или реконструировать - нужно новое разрешение. Скажите онулируется ли разрешение на строительство если дом достроен и сдан в эксплуатацию? Или я могу с этим разрешением дальше строит или реконструировать у себя на участке?
Здравствуйте,
Если хотите делать пристрой к жилому дому, необходимо разрешение на реконструкцию. Сделать техпаспорт необходимо
Желаю Вам удачи и всех благ! Где получить разрешение, какие документы нужны для разрешения? Тех паспорт делать на старый дом или можно уже после реконструкции? Участок не межеван, СНТ. Купили участок с жилым старым домиком в СНТ, предыдущий собственник узаконил по амнистии. Нужно ли получать разрешения на реконструкцию дома (хотели бы увеличить площадь, путем пристройки). Есть документы о собственности на землю и жилой дом. Плана на старый дом нет.
Здравствуйте,
Если хотите делать пристрой к жилому дому, необходимо разрешение на реконструкцию. Сделать техпаспорт необходимо
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Где получить разрешение, какие документы нужны для разрешения? Тех паспорт делать на старый дом или можно уже после реконструкции? Участок не межеван, СНТ.
Спросить
В вашем случае действует ст. 51.1 ГрК РФ
В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
СпроситьЗдравствуйте! Разрешение на строительство получать не нужно. О предстоящей реконструкции дома вам необходимо направить в администрацию уведомление о начале строительства пристройки. Дом расположен на не ровном участке, можно даже сказать врезан на 1,5 этажа в гору, выход во двор со 2 го этажа, двор не ровный в уровнях, хотел выровнять двор по уровню 2 го этажа, залить бетонное перекрытие, а под двором сделать хоз помещение или гараж, необходимо ли для этого получать разрешение на строение?
Здравствуйте! Разрешение на строительство получать не нужно. О предстоящей реконструкции дома вам необходимо направить в администрацию уведомление о начале строительства пристройки.
СпроситьБез согласия соседей (собственников) ничего не сделаете. Разрешение не дадут на реконструкцию. Мы купили квартиру в многоквартирном доме, под магазин, в этом же доме и в доме напротив аналогичное помещение, уже существуют магазины. В помещениии нет несущих перегородок, только между соседскими квартирами, но мы ни какой реконструкции не проводим, ничего не меняем, единственное, хотим выход сделать на улицу из существующего окна нашей квартиры. Но соседка, которая просто не хочет, чтобы был магазин, подбила соседей, теперь половина жильцов согласны, половина нет... Что нам делать?
Без согласия соседей (собственников) ничего не сделаете. Разрешение не дадут на реконструкцию.
СпроситьДля начала разрешение на реконструкцию. Проживает с семьёй в Алтайском крае. Я являюсь долевым собственником части дома и земельного участка. Могу ли я претендовать на 150 кубов древесины для реконструкции своей части дома какие необходимы для этого документы.
Если Разрешение на реконструкцию, то сноса не должно было быть. А если разрешение на строительство на месте старого, то он сдвинуть дом никуда не мог. Все зависит от того какое в итоге разрешение? Мой сосед на месте старого дома построил новый дом в притык к моему дому, на основании разрешения на реконструкцию жилого дома. Старый дом снимает с кад учета 28,12,2016, а разрешение получил 23.12.2016. Вопрос так как он снес старый дом он должен был отступить от границы между нами или нет?
Если Разрешение на реконструкцию, то сноса не должно было быть. А если разрешение на строительство на месте старого, то он сдвинуть дом никуда не мог. Все зависит от того какое в итоге разрешение?
СпроситьЗдравствуйте,
Материнский капитал могут быть только на реконструкцию дома. Нужно оформить разрешение на строительство.
Желаю Вам удачи и всех благ! Вам потребуется обратиться в Пенсионный фонд. Уважаемая Анна г. Барнаул!
При решении данного вопроса вы должны понимать, что:
ВО-ПЕРВЫХ:
Для строительства Мансарды вам потребуется получить от Администрации муниципального образования Разрешение (ст.51 ГрК РФ).
ВО-ВТОРЫХ:
Для получения Разрешения вам потребуется предоставить согласованный Проект Мансарды утверждённый в Главархитектуре города.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.02.2020 г. У нас частный дом в собственности на собственном участке, хотим сделать мансарду и хотим задействовать региональный капитал. Как это будет выглядеть? Возможно ли?
Здравствуйте,
Материнский капитал могут быть только на реконструкцию дома. Нужно оформить разрешение на строительство.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Уважаемая Анна г. Барнаул!
При решении данного вопроса вы должны понимать, что:
ВО-ПЕРВЫХ:
Для строительства Мансарды вам потребуется получить от Администрации муниципального образования Разрешение (ст.51 ГрК РФ).
ВО-ВТОРЫХ:
Для получения Разрешения вам потребуется предоставить согласованный Проект Мансарды утверждённый в Главархитектуре города.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.02.2020 г.
Спросить
