Разрешение на реконструкцию частного дома / Недвижимость - 291 советов адвокатов и юристов
В рамках закона - да. Это будет реконструкцией, требуется разрешение и последующий прием в эксплуатацию, на основании этих документов изменится и сам объект. Обязательно ли разрешение На надстройку второго этажа в частном доме? Живет одна семья.
В рамках закона - да. Это будет реконструкцией, требуется разрешение и последующий прием в эксплуатацию, на основании этих документов изменится и сам объект.
СпроситьВ подпункте 2 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ указано, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других). Нужно ли оформлять данную пристройку к частному дому. Также Земля находится в собственности капитальным фундаментом пристройки нет лежат дорожные плиты на них поставлен каркас из дерева обшитый фанерой Заранее спасибо.
В подпункте 2 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ указано, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).
СпроситьДом многоквартирный или частный? Если это ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), то никакого разрешения не надо. Если многоквартирный, то потребуется согласие всех собственников (ст. 36 ЖК РФ) и в некоторых случаях разрешение на реконструкцию (ст. 51 ГрК РФ).
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нужно ли разрешение и где его взять для облицовки дома кирпичом?
Дом многоквартирный или частный? Если это ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), то никакого разрешения не надо. Если многоквартирный, то потребуется согласие всех собственников (ст. 36 ЖК РФ) и в некоторых случаях разрешение на реконструкцию (ст. 51 ГрК РФ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВсе его обязательства должны быть отражены в разрешении на реконструкцию и разрешении на строительство, которое выдает администрация.
Без такого разрешения все действия по демонтажу незаконны. Уважаемая Ольга г. Москва!
При решении данного вопроса вам и вашему соседу необходимо понимать, что в соответствии с Градостроительным кодексом РФ ваш жилой дом является Блокированным жилым домом.
Поэтому для проведения реконструкции данного жилого дома потребуется:
1)Получить Согласие другого Сособственника данного жилого дома;
2)Получить Разрешение Администрации муниципального образования (ст.51 Гр К РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.07.2018 г. Частный жилой дом разделен на 2 части общей стеной. Один из собственников планирует демонтаж своей части дома и строительство нового дома отдельно от нас. Общая стена была внутренней, станет внешней. Обязан ли 2 ой собственник утеплить и заделать нам эту стену?
Все его обязательства должны быть отражены в разрешении на реконструкцию и разрешении на строительство, которое выдает администрация.
Без такого разрешения все действия по демонтажу незаконны.
Спросить
Уважаемая Ольга г. Москва!
При решении данного вопроса вам и вашему соседу необходимо понимать, что в соответствии с Градостроительным кодексом РФ ваш жилой дом является Блокированным жилым домом.
Поэтому для проведения реконструкции данного жилого дома потребуется:
1)Получить Согласие другого Сособственника данного жилого дома;
2)Получить Разрешение Администрации муниципального образования (ст.51 Гр К РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.07.2018 г.
СпроситьБалкон это конструктивное продолжение дома, поэтому при его установке вы нарушите строительные правила, следовательно это будет уже нарушением. В данном случае, Вы будете осуществлять реконструкцию объекта, а на это, равно как и на возведение нового объекта - необходимо разрешение. В противном случае, будут все признаки самовольной реконструкции (аналог самовольной постройки). Придется в последующем в судебном порядке "признавать право собственности на объект в самовольно реконструированном состоянии". К частному дому хочу пристроить балкон, от дома до забора 3 метра. Балкон 2 метра. Остаётся 1 метр до забора. Законно ли это?
Балкон это конструктивное продолжение дома, поэтому при его установке вы нарушите строительные правила, следовательно это будет уже нарушением.
Спросить
В данном случае, Вы будете осуществлять реконструкцию объекта, а на это, равно как и на возведение нового объекта - необходимо разрешение. В противном случае, будут все признаки самовольной реконструкции (аналог самовольной постройки). Придется в последующем в судебном порядке "признавать право собственности на объект в самовольно реконструированном состоянии".
СпроситьНет, для этого согласи соседей не нужно. А вот разрешение на реконструкцию дома в порядке ст.51 ГрК РФ надо будет получить. Обратитесь в местную администрацию. Частный дом деревянный стоит на границе участка с соседями. Мы хотим сломать часть дома, т.к. отошли стены и построить кирпичные и обложить его. Нужно ли согласие соседей, ведь отступа от их участка не булет.
Нет, для этого согласи соседей не нужно. А вот разрешение на реконструкцию дома в порядке ст.51 ГрК РФ надо будет получить. Обратитесь в местную администрацию.
СпроситьДля осуществления перепланировки заинтересованное лицо должно подать заявление, оформленное в письменном виде, в контролирующие инстанции. К данной бумаге должна быть подкреплена определенная сопровождающая документация, включающая в себя все технические планы каждой комнаты.
Это перепланировка.
Просто напишите заявление и отнесите в контролирующий орган.
Если речь конечно о частном доме. Замена русской печки на печь котел_это реконструкция или перепланировка? Ведь квадраты увеличились. Нужно ли на это разрешение?
Для осуществления перепланировки заинтересованное лицо должно подать заявление, оформленное в письменном виде, в контролирующие инстанции. К данной бумаге должна быть подкреплена определенная сопровождающая документация, включающая в себя все технические планы каждой комнаты.
Это перепланировка.
Просто напишите заявление и отнесите в контролирующий орган.
Если речь конечно о частном доме.
СпроситьЗдравствуйте! Так как реконструкция дома уже произведена, то разрешение вам уже не выдадут, так как его выдают до произведения работ по реконструкции строения. В вашем случае необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на данное строение (реконструированное). У меня вопрос следующего плана я произвел реконструкцию частного дома (земля и участок в моей собственности) т.е надстроили второй этаж, хочу узаконить строение расстояние до соседского дома 12 метров дадут мне разрешение на реконструкцию? И что мне грозит за самострой?
Здравствуйте! Так как реконструкция дома уже произведена, то разрешение вам уже не выдадут, так как его выдают до произведения работ по реконструкции строения. В вашем случае необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на данное строение (реконструированное).
СпроситьЗдравствуйте!
В случае если вы намерены осуществить реконструкцию жилого дома, согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ вам необходимо получить разрешение на строительство, реконструкцию. Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста при перестройке частного дома должна ли я уведомлять какие либо органы!
Здравствуйте!
В случае если вы намерены осуществить реконструкцию жилого дома, согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ вам необходимо получить разрешение на строительство, реконструкцию.
СпроситьОБЯЗАТЕЛЬНО нужно разрешение на реконструкцию крыши в мансарду...
А расположение дома не противоречит нормам закона именно потому, что [i]так был построен первоначально в 57 году. [/i] А проект нужен при реконструкции крыши в мансарду? У меня одноэтажный частный дом 1957 года постройки. С одной стороны дома расстояние до дома соседа около метра. Так был построен первоначально в 57 году. Теперь я хочу переделать крышу в мансарду. Нужно ли получать разрешение от соседа? Нужен ли проект на реконструкцию крыши в мансарду?
Здравствуйте! Согласно ч.17 ст.51 ГрК РФ,
[quote]Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;[/quote] В частном доме хочу достроить коридор нужно ли брать разрешение.
Здравствуйте! Согласно ч.17 ст.51 ГрК РФ,
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;Спросить
Реконструкция частного дома является выходом из ситуации, когда он становится непригодным для проживания, или появляется желание его существенно видоизменить. Для некоторых видов ремонтных работ потребуется получение специальных разрешений в уполномоченных государством инстанциях.
Если нужна квалифицированная консультация напишите мне, помогу. Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, получил разрешение на строительства дома 9 х 9 но решил что одна из сторон крыши будет выступать на 3 метра, нужно ли подавать документы на реконструкцию? Уже сделан фундамент, не будет ли проблем если надо подавать на реконструкцию?
Реконструкция частного дома является выходом из ситуации, когда он становится непригодным для проживания, или появляется желание его существенно видоизменить. Для некоторых видов ремонтных работ потребуется получение специальных разрешений в уполномоченных государством инстанциях.
Если нужна квалифицированная консультация напишите мне, помогу.
СпроситьЗдравствуйте!
Исходя из смысла п.4 ч.17 ст.51 ГрК РФ "Разрешение на строительство" , если изменения ОКС затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности ОКС или его частей, то требуется получение разрешения на строительство. Иными словами, в моем понимании, если меняете только кровлю - не надо, а если весь конструктив крыши - надо. Нужно ли разрешение для реконструкции крыши частного дома?
Здравствуйте!
Исходя из смысла п.4 ч.17 ст.51 ГрК РФ "Разрешение на строительство" , если изменения ОКС затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности ОКС или его частей, то требуется получение разрешения на строительство. Иными словами, в моем понимании, если меняете только кровлю - не надо, а если весь конструктив крыши - надо.
СпроситьДействуйте по распоряжению Главархитектуры МО от 24.08.2017 N 31 РВ-168
"Об утверждении Административного регламента предоставления органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Московской области государственной услуги "Подготовка и регистрация градостроительных планов земельных участков при осуществлении строительства, реконструкции объектов объектов индивидуального жилищного строительства на территории Московской области".
Вам нужно разрешение на реконструкцию.. У меня такой вопрос. Проживает в частном доме 120 кв.м ПМЖ, ПГТ " Кратово" Раменского района. Дом с одного торца примыкает к дому соседа с которым очень плохие отношения не по нашей вине. Вокруг участок граничит еще с двумя соседями. Собираюсь делать пристройку для увеличения жилплощадь. Вопросы: Нужно ли согласие всех соседей на строительство? Какие нормы необходимо соблюсти? И вообще с чего из официального оформления лучше начать? Спасибо.
Действуйте по распоряжению Главархитектуры МО от 24.08.2017 N 31 РВ-168
"Об утверждении Административного регламента предоставления органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Московской области государственной услуги "Подготовка и регистрация градостроительных планов земельных участков при осуществлении строительства, реконструкции объектов объектов индивидуального жилищного строительства на территории Московской области".
Вам нужно разрешение на реконструкцию..
СпроситьПишите завление на реконструкцию существующего строения. Требуйте письменного ответа с мотивировкой. Если сочтете возможным и необходимым обжалуйте этот ответ в суде. Живу в частном доме, земля в собственности. Дом на грани ветхого, хочу построить новый дом, но мне не дают разрешение.
Пишите завление на реконструкцию существующего строения. Требуйте письменного ответа с мотивировкой. Если сочтете возможным и необходимым обжалуйте этот ответ в суде.
СпроситьВам необходимо обратиться за разрешением на реконструкцию С каждым годом ужесточается наказание за самовольное строительство, вплоть до сноса, приведение в первоначальное состояние, штрафы по КоАП. Нужно ли разрешение на строительство пристройки к частному дому в сельской местности если общая площадь не превышает 100 квадр. Метров.
Вам необходимо обратиться за разрешением на реконструкцию С каждым годом ужесточается наказание за самовольное строительство, вплоть до сноса, приведение в первоначальное состояние, штрафы по КоАП.
СпроситьЗдравствуйте. На реконструкцию частного дома нужно получить разрешение. Это облегчит Вам оформление данной пристройки и поможет избежать ошибок при проектировании и строительстве. Такой вопрос, если земельный участок оформлен под ИЖС, на нем стоит дом, если я буду делать пристрой нужно ли мне брать разрешение на пристрой?
Здравствуйте. На реконструкцию частного дома нужно получить разрешение. Это облегчит Вам оформление данной пристройки и поможет избежать ошибок при проектировании и строительстве.
СпроситьПристройка к жилому дому возможна, конечно.
Но осуществлять эти Ваши планы нужно при наличии разрешения на строительство (реконструкцию).
[b]Учтите[/b], что дальнейшие действия по переводу в нежилое прежде всего будут связаны [u]с изменением статуса земельного участка.[/u] Если строится пристрой, то это реконструкция объекта, которую очень сложно согласовать, а потом уже зарегистрировать. Легче, с учетом отступов получить разрешение на строительство жилого дома, а потом перевести.
Либо по "упрощенке зарегистрировать гараж", а потом его перевести в нежилое, опять же с соблюдением град регламента. Хочу пристроить магазин к частному дому. Хочу строить изначально как жилое, а потом перевести в нежилое. Газовое отопление и свет хочу сделать от дома, чтобы не платить за подключение не за газ, не за свет. Возможно так сделать?
Пристройка к жилому дому возможна, конечно.
Но осуществлять эти Ваши планы нужно при наличии разрешения на строительство (реконструкцию).
Учтите, что дальнейшие действия по переводу в нежилое прежде всего будут связаны с изменением статуса земельного участка.
Спросить
Если строится пристрой, то это реконструкция объекта, которую очень сложно согласовать, а потом уже зарегистрировать. Легче, с учетом отступов получить разрешение на строительство жилого дома, а потом перевести.
Либо по "упрощенке зарегистрировать гараж", а потом его перевести в нежилое, опять же с соблюдением град регламента.
СпроситьЗдравствуйте! Вам в начале нужно получить разрешение на строительство в департаменте архитектуры и градостроительства администрации МО. Здравствуйте! Для реконструкции жилого дома нужно получить разрешение на реконструкцию в адмнистарции города (района). Такое возможно, но нужен проект реконструкции. Здравствуйте. Имеется частный дом у родителей 1965 года постройки. Хотим построить второй этаж и перевести статус дома на многоквартирный, т.е. первый этаж-одна квартира, а второй-другая. И будет два собственника. Реально это узаконить?
Здравствуйте! Для реконструкции жилого дома нужно получить разрешение на реконструкцию в адмнистарции города (района). Такое возможно, но нужен проект реконструкции.
СпроситьЗдравствуйте. Если только это подключение будет оформлено как реконструкция. Уточняйте в ПФР, что для этого нужно.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. С наступающим! :245: Можно ли использовать материнский капитал на подключения газа в частный дом.
Здравствуйте. Если только это подключение будет оформлено как реконструкция. Уточняйте в ПФР, что для этого нужно.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. С наступающим! 
Добрый день! Проект для реконструкции жилого дома обязателен. Обратитесь в органы строительства и архитектуры района за разъяснениями данных обстоятельств. Здравствуйте! Планирую провести реконструкцию частного дома (увеличение площади). Какие документы необходимо предоставить для получения разрешения на реконструкцию. Нужен ли проект.
Добрый день! Проект для реконструкции жилого дома обязателен. Обратитесь в органы строительства и архитектуры района за разъяснениями данных обстоятельств.
СпроситьЗдравствуйте. Если у вас на техническом плане имеется строение, то не выходя за его старые границы, вы вправе построить новое строение. Всего доброго. Спасибо за обращение. Здравствуйте,
Можете на этом месте построить новый сарай и никаких разрешений для этого вам не требуется
Желаю Вам удачи и всех благ! Согласно градостроительному кодексу строительство сарая или его реконструкция может осуществляться без разрешения на строительство. Доброго Вам времени суток! Вы имеете полное право на этом месте построить новый сарай. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи. А если мы хотим построить сарай в другом месте? Добрый день! У нас часный дом, старый сарай разваливается, хотим построить новый. Подскажите, пожалуйста, нужны ли нам какие нибудь разрешения и куда обращаться? И если мы просто построим без всяких документов, что будет?
Здравствуйте. Если у вас на техническом плане имеется строение, то не выходя за его старые границы, вы вправе построить новое строение. Всего доброго. Спасибо за обращение.
Спросить
Здравствуйте,
Можете на этом месте построить новый сарай и никаких разрешений для этого вам не требуется
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Согласно градостроительному кодексу строительство сарая или его реконструкция может осуществляться без разрешения на строительство.
Спросить
Доброго Вам времени суток! Вы имеете полное право на этом месте построить новый сарай. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, ничего не требуется. Стройте на здоровье.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.09.2017)СпроситьГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 1 части 17 статьи 51 вносятся изменения.
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
В данном случае вам не нужно согласовывать проект, а затем его узаконивать. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете построить в другом месте, но С обязательным соблюдением требований строительных норм и правил, правил застройки в отношении размещения строений на участке, соблюдением норм противопожарной безопасности, а также требований норм санитарно-эпидемиологических правил. Всего доброго. Спасибо за обращение.
Спросить☼ Здравствуйте, Если вы изначально не получали разрешение на реконструкцию, в таком случае узаконить получится только в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ! Узаконить можно. Для этого есть два пути. Первый путь - обращение в орган власти, получение разрешения на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию и счастливый конец - регистрация права собственности на реконструируемый объект.
Второй путь - обращение в суд с исковым требованием о признании права собственности на реконструируемый объект. Но в этом случае Вы должны убедить судью что сделали все возможное для легализации пристройки в до судебном порядке.
Помимо теоретических советов, могу помочь практически. Возможно ли узаконить пристройку к частному дому вв Крыму и как. если есть выписка изиз реестра ои собственности нав дом и нав землю.
☼ Здравствуйте, Если вы изначально не получали разрешение на реконструкцию, в таком случае узаконить получится только в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Узаконить можно. Для этого есть два пути. Первый путь - обращение в орган власти, получение разрешения на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию и счастливый конец - регистрация права собственности на реконструируемый объект.
Второй путь - обращение в суд с исковым требованием о признании права собственности на реконструируемый объект. Но в этом случае Вы должны убедить судью что сделали все возможное для легализации пристройки в до судебном порядке.
Помимо теоретических советов, могу помочь практически.
СпроситьДобрый вечер! У Вас была выполнена реконструкция жилого дома и если Вы ее выполнили без необходимого разрешения, то она незаконная и ее нужно оформлять в судебном порядке. Здравствуйте! Если Вы делали перепланировку, нужно было оформлять это через отдел архитектуры, без всякого судебного решения можно обойтись. Если перепланировки не было, достаточно было произвести раздел через Росреестр, подписав соглашение между собственниками долевщиками. Сейчас вспоминайте, что делали. Двухэтажный дом был разделен на две квартиры со своими отдельными подводами газа воды и комунальными услугами. Оплата ведется за каждую квартиру. Признали деление часного дома на две квартиры незаконным строительством. Правильно ли это.
Добрый вечер! У Вас была выполнена реконструкция жилого дома и если Вы ее выполнили без необходимого разрешения, то она незаконная и ее нужно оформлять в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы делали перепланировку, нужно было оформлять это через отдел архитектуры, без всякого судебного решения можно обойтись. Если перепланировки не было, достаточно было произвести раздел через Росреестр, подписав соглашение между собственниками долевщиками. Сейчас вспоминайте, что делали.
СпроситьДоброго времени суток! Вероятнее всего вы построили без разрешения на строительство и сейчас придется признавать собственность в судебном порядке. Добрый день! Снос половины дома возможен с согласия второго собственника, так как это реконструкция. Регистрация права собственност возможна только при наличии разрешения на стррительство, либо необходимо узаконить самовольную постррйку в судебном порядке. Построили на частном земельном участке дом, но есть жилье 1/2 доли на этом же участке регистрированный, как зарегистрировать новый дом и снести 1/2 доли?
Доброго времени суток! Вероятнее всего вы построили без разрешения на строительство и сейчас придется признавать собственность в судебном порядке.
СпроситьДобрый день! Снос половины дома возможен с согласия второго собственника, так как это реконструкция. Регистрация права собственност возможна только при наличии разрешения на стррительство, либо необходимо узаконить самовольную постррйку в судебном порядке.
Спросить
