Разрешенное использование земельного участка кфх / Земельное право - 30 советов адвокатов и юристов
Татьяна, можно то, что предусмотрено договором. Ознакомьтесь с выпиской из ЕГРН на з/участок и с разделом "Разрешенное использование" КФХ берет в аренду земельный участок. Что можно строить на данном земельном участке КФХ?
Ознакомьтесь с выпиской из ЕГРН на з/участок и с разделом "Разрешенное использование"
СпроситьОфициальный ответ от адмнистрации есть? На что они ссылаются? Возможно проблема в виде разрешенного использования. Согласно ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 316-ФЗ от 14.07.2022). хочу подать заявление на получение земельного участка сельхоз земли без торгов. В администрации сказали что выдают только КФХ. В законе сказано гражданам и КФХ но они упёрлись и сказали только КФХ. Проблема в том что кфх у меня нет работаю как ИП виды ОКВЭД по сельхоз деятельности открыты. Подскажите пожалуйста как поступить
Официальный ответ от адмнистрации есть? На что они ссылаются? Возможно проблема в виде разрешенного использования.
Спросить
Официального ответа нет. Сх-3 в выписке написано для ведения кфх. На законы не ссылаются Я сходил в неформальной обстановке узнал дают ли они в принципе кому то землю без торгов. Так как многие говорили что в Подмосковье все участки негласно отправляют на торги
СпроситьС таким видом разрешенного использования Вам, как гражданину участок не предоставят. Есть два варианта: 1. пробуете подать заявление с просьбой изменить ВРИ и предоставить участок как гражданину, 2. Подаете заявление как глава КФХ.
СпроситьЗдравствуйте! Сначала создается КФХ, а потом уже как раз по этой причине занимаетесь землей.
[quote]Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)
Не требуется переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, полученные до 01.01.2014, в которых указаны наименования видов разрешенного использования, отличающиеся от наименования, устанавливаемого в соответствии с данным ФЗ (в ред. от 28.12.2013 N 446-ФЗ).
Статья 11. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности[/quote] Хочу открыть КФХ для получения соц. контракта. Имею ли право на землях по категории населенных пунктов открыть КФХ для производства молока.
Здравствуйте! Сначала создается КФХ, а потом уже как раз по этой причине занимаетесь землей.
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)СпроситьНе требуется переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, полученные до 01.01.2014, в которых указаны наименования видов разрешенного использования, отличающиеся от наименования, устанавливаемого в соответствии с данным ФЗ (в ред. от 28.12.2013 N 446-ФЗ).
Статья 11. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности
Роман, лпх - это личное подсобное хозяйство. Его не надо регистрировать. Возможно, Вы хотите зарегистрировать КФХ - крестьянское фермерское хозяйство? А ЛПХ - всего лишь вид разрешенного использования земельного участка. Вам надо не по бесплатным сайтам вопросы печатать, а принести кому-то из юристов документы на участок и рассказать, какая у Вас цель. Что именно хотите в итоге получить? И только тогда юрист, изучив документы, сможет подсказать алгоритм действий. Например, если сейчас по документам у участка вид разрешенного использования указан "для садоводства", то перевести его в участок для ведения ЛПХ не всегда можно. Можно ли на дачном участке зарегистрировать лпх.
Роман, лпх - это личное подсобное хозяйство. Его не надо регистрировать. Возможно, Вы хотите зарегистрировать КФХ - крестьянское фермерское хозяйство? А ЛПХ - всего лишь вид разрешенного использования земельного участка. Вам надо не по бесплатным сайтам вопросы печатать, а принести кому-то из юристов документы на участок и рассказать, какая у Вас цель. Что именно хотите в итоге получить? И только тогда юрист, изучив документы, сможет подсказать алгоритм действий. Например, если сейчас по документам у участка вид разрешенного использования указан "для садоводства", то перевести его в участок для ведения ЛПХ не всегда можно.
СпроситьНа землях сельскохозяйственного назначения, как правило, строительство жилых домов не допускается. Исключение составит случай, когда ваш земельный участок имеет вид разрешенного использования "ведение садоводства". Если ваш земельный участок имеет такой вид разрешенного использования, то осуществить регистрацию построенных домов вы сможете в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Сначала нужно менять назначение земельного участка. Без разницы на чем стоят дома. На земле с\х строить их нельзя. Кроме как в СНТ, ДНП садовый дом. С 1 марта 2022 года вступают в силу поправки в Земельный Кодекс, которые разрешают строить жилые дома на сельскохозяйственных землях, которые используются крестьянско-фермерскими хозяйствами (КФХ). Скажите, пожалуйста, нужно построить два дома, на винтовых сваях они будут из модулей ЛСТК, их регистрация в дальнейшем обязательна? И еще нюанс - земля под ними - сельскохозяйственного назначения.
На землях сельскохозяйственного назначения, как правило, строительство жилых домов не допускается. Исключение составит случай, когда ваш земельный участок имеет вид разрешенного использования "ведение садоводства". Если ваш земельный участок имеет такой вид разрешенного использования, то осуществить регистрацию построенных домов вы сможете в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.
Спросить
Без разницы на чем стоят дома. На земле с\х строить их нельзя. Кроме как в СНТ, ДНП садовый дом.
Спросить
С 1 марта 2022 года вступают в силу поправки в Земельный Кодекс, которые разрешают строить жилые дома на сельскохозяйственных землях, которые используются крестьянско-фермерскими хозяйствами (КФХ).
СпроситьДобрый день! А зачем Вам СРО? Это же и налоговая ответственность и предпринимательская деятельность. Вам нужно поменять вид разрешенного использования земельного участка. У Вас же он, скорее всего, для ведения КФХ. Хотелось бы уточнить. Снт у нас дом, заиегестрирован как садовый сейчас хотим оформит как жилой. Экспертиза есть. В администрации требуют СРО, но у нас его нет.
Добрый день! А зачем Вам СРО? Это же и налоговая ответственность и предпринимательская деятельность. Вам нужно поменять вид разрешенного использования земельного участка. У Вас же он, скорее всего, для ведения КФХ.
СпроситьДобрый день!
Важно, что указано у вас в выписке о правах в разделе об объекте. И лучше всего, чтобы вы выписку получили свежую, потому что с 1 января 2017 года сведения ГКУ (госкадастра) являются сведениям ЕГРН, а значит это будут самые верные данные.
И после этого если будет указано - для ИЖС, вы можете спокойно строится.
Если же для КФХ, то нужно будет вносить изменения в соотвествии с планом застройки. Росреестре у земельного участка указано:
Разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства по документу: индивидуальное жилищное строительство.
Почему указано 2 вида разр использования? Какие это наносит ограничения? Можно ли на таком участке строить дом и прописываться в нем?
Добрый день!
Важно, что указано у вас в выписке о правах в разделе об объекте. И лучше всего, чтобы вы выписку получили свежую, потому что с 1 января 2017 года сведения ГКУ (госкадастра) являются сведениям ЕГРН, а значит это будут самые верные данные.
И после этого если будет указано - для ИЖС, вы можете спокойно строится.
Если же для КФХ, то нужно будет вносить изменения в соотвествии с планом застройки.
СпроситьВсе верно. Согласно правил землепользования и застройки, устанавливаются зоны и виды разрешенного использования. Если ваша деятельности не совпадает с видом разрешенного использования того земельного участка который вы хотите они вправе вам отказать. В чем ваш вопрос то? правомерен ли отказ? У меня открыто кфх пытаемся взять земельный надел для работы пришёл ответ что земля находиться в зоне сх 2 но под кфх не подходит причину указали что вид деятельности не тот.
Все верно. Согласно правил землепользования и застройки, устанавливаются зоны и виды разрешенного использования. Если ваша деятельности не совпадает с видом разрешенного использования того земельного участка который вы хотите они вправе вам отказать. В чем ваш вопрос то? правомерен ли отказ?
СпроситьДобрый день!
Жилой дом признают самовольной постройкой, которую снесут.
Закажите в администрации (как правило выдают такие сведения управление архитектуры) справку о разрешенных видах использования земельного участка.
В данной справке администрация подобно распишет:
- основные;
- вспомогательные;
- условно-разрешенные;
На основе данных сведений вы увидите каким образом можно использовать земельный участок помимо использования под КФХ. Вопрос: Можно ли строить многоквартирный жилой дом на землях сельскохозяйственного назначения для ведения КФХ?
Добрый день!
Жилой дом признают самовольной постройкой, которую снесут.
Закажите в администрации (как правило выдают такие сведения управление архитектуры) справку о разрешенных видах использования земельного участка.
В данной справке администрация подобно распишет:
- основные;
- вспомогательные;
- условно-разрешенные;
На основе данных сведений вы увидите каким образом можно использовать земельный участок помимо использования под КФХ.
СпроситьВ настоящее время нельзя строить жилые дома на землях КФХ, только вспомогательные строения для ведения хозяйства. У меня земельный участок с видом разрешенного использования КФХ (для ведения крестьянско фермерского хозяйства). Могу ли я построить на участке жилое здание? И нужно ли для этого разрешение? Земля в собственности. Фермером не являюсь. Выращиваю овощи и фрукты для своей семьи.
В настоящее время нельзя строить жилые дома на землях КФХ, только вспомогательные строения для ведения хозяйства.
СпроситьДобрый день. Это зависит от ряда условий, таких как оборотоспособность участка и его вид разрешенного использования. Обращайтесь в случае необходимости, будем рады Вам помочь. Здравствуйте. Могу ли я оформив КФХ построить на земельном участке ПАЙ сельхоз сооружения, для скота? Спасибо.
Добрый день. Это зависит от ряда условий, таких как оборотоспособность участка и его вид разрешенного использования. Обращайтесь в случае необходимости, будем рады Вам помочь.
СпроситьДля регистрации необходимо сначала подать заявление о переводе земельного участка ЛПХ в категорию индивидуального жилищного строительства. Для чего Вам необходимо обратиться в соответствующий отдел муниципалитета или МФЦ с заявлением с указанием желаемой категории и вида разрешенного использования (ИЖС); причина перевода (строительство жилого дома с последующим постоянным проживанием в нем); обоснование права на недвижимость (документ-основание, дающий право действовать).
После чего сможете зарегистрироваться для проживания в построенном здании. Здравствуйте, Нам известно, что при оформлении КФХ возможно сделать прописку. Сколько должно просуществовать КФХ, что оформить прописку? И если КФХ закроется в дальнейшем-прописка пропадает?
Для регистрации необходимо сначала подать заявление о переводе земельного участка ЛПХ в категорию индивидуального жилищного строительства. Для чего Вам необходимо обратиться в соответствующий отдел муниципалитета или МФЦ с заявлением с указанием желаемой категории и вида разрешенного использования (ИЖС); причина перевода (строительство жилого дома с последующим постоянным проживанием в нем); обоснование права на недвижимость (документ-основание, дающий право действовать).
После чего сможете зарегистрироваться для проживания в построенном здании.
СпроситьДобрый день! У вас как я поняла категория земель - земли сельскохозяйственного назначения? На таких земельных участках вид разрешенного использования может быть только для развития кфх, для сельскохозяйственного производства и т.д. Но никак не для индивидуального жилищного строительства, такой вид разрешенного использования на землях сельхозназначения не возможен. Поэтому вам необходимо обратиться в администрацию района о смене категории земельного участка, с земель с\Х назначения на земли населенных пунктов. Эта процедура очень долгая, подробнее о ней вам расскажут в местной администрации. Удачи вам! Извините, но на вопрос вы не ответили. Всё вышесказанное я знаю. Купил землю сельхозназначения и хочу разделить на участки, чтобы строиться. Как перевести землю в ИЖС и что для этого нужно?
Добрый день! У вас как я поняла категория земель - земли сельскохозяйственного назначения? На таких земельных участках вид разрешенного использования может быть только для развития кфх, для сельскохозяйственного производства и т.д. Но никак не для индивидуального жилищного строительства, такой вид разрешенного использования на землях сельхозназначения не возможен. Поэтому вам необходимо обратиться в администрацию района о смене категории земельного участка, с земель с\Х назначения на земли населенных пунктов. Эта процедура очень долгая, подробнее о ней вам расскажут в местной администрации. Удачи вам!
Спросить
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
Проверьте и обращайтесь с заявлением в администрацию.
Спросить
Вам же ответили Поэтому вам необходимо обратиться в администрацию района о смене категории земельного участка, с земель с\Х назначения на земли населенных пунктов
А какой ответ вы ждете.
СпроситьЯ вам написала, что вы обращаетесь в администрацию района с заявлением о переводе категории земель. Для начала. Администрация района выходит на областной инвестиционный совет при губернаторе с вашим заявлением. Ждете когда по вам будет принят положительный ответ. После смены категории земель, администрация района своим уже постановлением установит вам вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
СпроситьЗдравствуйте!
Сенокошение - это НЕ разрешенный вид использования. Это вид угодий внутри РВИ. Подавайте заявление в администрацию о смене РВИ с приложением копий всех документов, пускай вносят решение. Какой именно РВИ установить - решайте сами - ЛПХ, КФХ. В каждом случае есть свои + и свои -
Удачи! По Свидетельству на право постоянного (бессрочного) пользования от 1992 года, выданного сельским Советом земельный участок предоставлен под сенокошение. Специалист Администрации сельского поселения предлагает оформить договор аренды, так как не знает, на какие статьи ЗК сослаться для предоставления в собственность бесплатно или же по договору купли-продажи. По выписке из похозяйственной книги с разрешенным использованием СЕНОКОШЕНИЕ, Росреестр в регистрации отказал. Проконсультируйте, пожалуйста, так как специалист просто не владеет достаточной информацией. С уважением Зинаида.
Здравствуйте!
Сенокошение - это НЕ разрешенный вид использования. Это вид угодий внутри РВИ. Подавайте заявление в администрацию о смене РВИ с приложением копий всех документов, пускай вносят решение. Какой именно РВИ установить - решайте сами - ЛПХ, КФХ. В каждом случае есть свои + и свои -
Удачи!
Спросить[quote]Скажите пожалуйста можно ли на землях с разрешённым использование и категорией земель для с/х назначения ставить хоз. постройки, жилой дом для обслуживания эксплуатации с/х угодий. И возможна ли там прописка. Не нужно ли менять разрешённое использование на ЛПХ или КФХ? Спасибо![/quote]
Если вам не ответят в порядке бесплатной консультации, вы можете обратиться к любому юристу сайта на платной основе. Скажите пожалуйста можно ли на землях с разрешённым использование и категорией земель для с/х назначения ставить хоз. постройки, жилой дом для обслуживания эксплуатации с/х угодий. И возможна ли там прописка. Не нужно ли менять разрешённое использование на ЛПХ или КФХ? Спасибо!
Скажите пожалуйста можно ли на землях с разрешённым использование и категорией земель для с/х назначения ставить хоз. постройки, жилой дом для обслуживания эксплуатации с/х угодий. И возможна ли там прописка. Не нужно ли менять разрешённое использование на ЛПХ или КФХ? Спасибо!
Если вам не ответят в порядке бесплатной консультации, вы можете обратиться к любому юристу сайта на платной основе.
СпроситьДобрый вечер! Для этого вам необходимо обратиться в администрацию и поменять вид разрешенного использования земельного участка. Как выделить землю для КФХ для с/х производства.
Добрый вечер! Для этого вам необходимо обратиться в администрацию и поменять вид разрешенного использования земельного участка.
СпроситьЛПХ, по сути, не оформляется. Помощи от государства тоже нет. Для получения субсидий необходимо зарегистрировать КФХ или ИП Для постройки теплицы на земельном участке с разрешенным видом использования для ведения ЛПХ никаких разрешений и регистрации не нужно. Земельный участок под ЛПХ может быть усадебный в черте поселения или за его пределами полевой земельный участок. Если у вас нет земельного участка обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении вам полевого земельного участка в аренду. О возможных субсидиях, для граждан, ведущих ЛПХ можно узнать в управлении сельского хозяйства. Мы многодетная семья. Хочем построить теплицу и оформить её как ЛПХ. как это оформить? И каккую помощь можно ожидать от государства?
ЛПХ, по сути, не оформляется. Помощи от государства тоже нет. Для получения субсидий необходимо зарегистрировать КФХ или ИП
Спросить
Для постройки теплицы на земельном участке с разрешенным видом использования для ведения ЛПХ никаких разрешений и регистрации не нужно. Земельный участок под ЛПХ может быть усадебный в черте поселения или за его пределами полевой земельный участок. Если у вас нет земельного участка обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении вам полевого земельного участка в аренду. О возможных субсидиях, для граждан, ведущих ЛПХ можно узнать в управлении сельского хозяйства.
СпроситьЗдравствуйте!
Исходите из вида разрешенного использования участка и категории зоны застройки по ген плану. На землях КФХ строить нужно после получения разрешения.
А в случае возведения дома на землях КФХ, собственнику участка потребуется доказать местным властям тот факт, что он действительно ведет крестьянско-фермерскую деятельность. Единственным доказательством необходимости возведения коттеджа сегодня является наличие животноводческой фермы, так как уход за животными требует ежедневного присутствия человека.
Следовательно оформить свидетельство на дом будет сложно, но возможно, например через суд. Жилой дом на землях сельскохозяйственного назначения оформить нельзя, в том числе и через суд. Можно ли зарегистрировать построенный без разрешения на строительство дом (жилой) на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства?
Здравствуйте!
Исходите из вида разрешенного использования участка и категории зоны застройки по ген плану.
Спросить
На землях КФХ строить нужно после получения разрешения.
А в случае возведения дома на землях КФХ, собственнику участка потребуется доказать местным властям тот факт, что он действительно ведет крестьянско-фермерскую деятельность. Единственным доказательством необходимости возведения коттеджа сегодня является наличие животноводческой фермы, так как уход за животными требует ежедневного присутствия человека.
Следовательно оформить свидетельство на дом будет сложно, но возможно, например через суд.
СпроситьЖилой дом на землях сельскохозяйственного назначения оформить нельзя, в том числе и через суд.
СпроситьХотите открывайте У меня в собственности дом и земельный участок 50 сот. категория земли поселений, разрешенное использование лпх. можно ли открыть кфх?
Жилой дом построить не можете, но можете образовать КФХ Сначала необходимо этот пай выделить в натуре. Затем необходимо изменить целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка под личное подсобное хозяйство. Что касается проведения электроэнергии на участок, то здесь придется Вам самой раскошелиться за подведение электроэнергии и воды. Могу ли я построить дом на земельном пае? хочу заняться тепличным хозяйством. Должны ли мне провести туда электроэнергию и воду или я сама должна все проводить? В Анапском районе.
Сначала необходимо этот пай выделить в натуре. Затем необходимо изменить целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка под личное подсобное хозяйство. Что касается проведения электроэнергии на участок, то здесь придется Вам самой раскошелиться за подведение электроэнергии и воды.
СпроситьПостроить можно, но для деятельности придется менять вид разрешенного использования земельного участка. Можно ли на земле лпх построить цех по переработке молока при условии сдачи в долгосрочную аренду кфх, которое и будет вести данную деятельность?
Построить можно, но для деятельности придется менять вид разрешенного использования земельного участка.
СпроситьДля того чтобы ответить на вопрос необходимо изучить документы, которые явились основанием для приобретения права пользования земельным участком. Так как ситуация неоднозначная, так для ведения КФХ - земля должна быть сельскохозяйственная. Дома строят в большинстве случаев на землях ИЖС и ЛПХ. Ответ на указанный вопрос возможно дать в личной консультации. Можно строить на землях ЛПХ личное подсобное хозяйство. Можно ли построить дом на землях населенных пунктов, разрешенное использование для ведения крестьян-фермерского хозяйства, стоит ли придерживаться каких либо норм.
Для того чтобы ответить на вопрос необходимо изучить документы, которые явились основанием для приобретения права пользования земельным участком. Так как ситуация неоднозначная, так для ведения КФХ - земля должна быть сельскохозяйственная. Дома строят в большинстве случаев на землях ИЖС и ЛПХ. Ответ на указанный вопрос возможно дать в личной консультации.
СпроситьЗарегистрируйте КФХ. КФХ- это не разрешенное использование зем. участка и не категория земли, а организационно-правовая форма для занятия предпринимательской деятельности. У меня в собственности имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, могу ли я земельный участок перевести в крестьянско фермерское хозяйство и обратно, и что для этого нужно.
Зарегистрируйте КФХ. КФХ- это не разрешенное использование зем. участка и не категория земли, а организационно-правовая форма для занятия предпринимательской деятельности.
СпроситьМожно. Только нужно его правильно оформить, именно для проживания сезонных рабочих т.е. выполнить привязку разрешенного использования земельного участка к объекту недвижимости и его использования. Более подробную информацию могу сообщить дополнительно. Можно ли строить бригадный дом на землях сельскохозяйственного назначения (для организации КФХ) за чертой населенного пункта?
Можно. Только нужно его правильно оформить, именно для проживания сезонных рабочих т.е. выполнить привязку разрешенного использования земельного участка к объекту недвижимости и его использования. Более подробную информацию могу сообщить дополнительно.
СпроситьЗемли сельских поселений Что делать зависит от вида разрешенного использования вашего земельного участка. Закажите кадастровый паспорт там будет указано или в старом посмотрите. Если для сельхозпроизводства, то нужно будет менять разрешенное использование по ПЗЗ (Правила землепользования и застройка) вашего населенного пункта. Подробнее по правилам пояснят в администрации по месту нахождения з/уч-ка. Лучше всего организовать крестьянско-фермерское-хозяйство КФХ. Специального законодательства именно по образованию хуторов нет. У меня в собственности участок сельхозназначения площадью 30 Га.Решили с родственниками уехать из города, построить себе дома и небольшую животноводческую ферму. Подскажите, в какой формат нужно перевести данный участок для организации семейного хутора? Спасибо!
Что делать зависит от вида разрешенного использования вашего земельного участка. Закажите кадастровый паспорт там будет указано или в старом посмотрите. Если для сельхозпроизводства, то нужно будет менять разрешенное использование по ПЗЗ (Правила землепользования и застройка) вашего населенного пункта. Подробнее по правилам пояснят в администрации по месту нахождения з/уч-ка. Лучше всего организовать крестьянско-фермерское-хозяйство КФХ. Специального законодательства именно по образованию хуторов нет.
СпроситьЧитайте также:
- Изменить разрешенное использование земельного участка
- Изменение разрешенного вида использования земельного участка
- Зоны разрешенного использования земельных участков
- Вид разрешенного использования земельного участка изменить
- Кадастровый паспорт земельного участка разрешенное использование
- Вид разрешенного использования земельного участка дачное строительство
- Изменение разрешенного использования земельного участка собственником
- Изменение разрешенного использования земельного участка
