Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Рассчитать налог на землю / Земельное право - 79 советов адвокатов и юристов

Налог на доход от продажи арендной земли - как рассчитать

Налог? Какой налог? Никакого налога Вам платить не нужно. Нужно проанализировать ваши обстоятельства много цифр Я взял в аренду у государства землю, за это я заплатил 200 т. р. услуги агенства, доверенность от меня на юриста 3 т.р., госпошлина за регистрацию договора аренды 2 т.р., межевой план участка 20 т. р. и продал это право аренды за 750 т. р., за услуги продажи комиссия агенства 140 т. р. итого: расходы 445 т. р. от какой суммы я должен заплатить налог?

Налог на землю для пенсионера при участке 10 соток - как рассчитать и оплатить.

Вы платите налог только с 4 соток, так как 6 соток - пенсионеры не оплачивают (освобождены)-№436-ФЗ необлагаемой стала величина кадастровой стоимости «шести соток» – 600 квадратных метров участка земли, являющегося объектом налогообложения. Если участок в собственность или в пожизненном пользовании, то платите за 4 сотки, 6 соток для пенсионера по закону не облагаются.

А если в аренде. То платите за 10 соток. Здесь льгота предоставляется на уровне регионального законодательства.

Позвоните на горячую линия ФНС. – 8 (800)222-2222 (бесплатный номер) Какой налог за землю берётся с пенсионера, если участок 10 соток.

Как приватизировать и продать дом на земельном участке и рассчитать налог на продажу?

Что значит не приватизирован? Кто его построил? Добрый день! Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, лучше продавать его, не оформляя дом, так Вы сможете избежать уплаты налога, если владеете землей более 5 лет (ст. 217.1 Налогового кодекса). Новый собственник сможет оформить дом сам уже на свое имя. Добрый день! При продаже земельного участка и объекта недвижимости у вас в договоре будет указана одна сумма, соответственно налог будет начисляться с общей суммы - 13%. Может дом вообще не может быть приватизирован. Какие основания доя приватизации? Имею земельный участок с 2018 года на нем стоит дом не приватизирован. Хочу приватизировать и продать. Хотелось бы продать за 2 500 000. как будет рассчитываться налог с продажи. Отдельно за каждый объект. Если в договоре написать одной суммой

Налог при продаже земли от программы Молодая семья с фундаментом - нужно ли платить и как рассчитать размер?

Неизвестно, федеральная программа «Молодая семья» не предполагает приобретение земли, только используется на жилье. Скажите пожалуйста, а нужно ли платить налог при продаже земли полученной по программе «Молодая семья» , если там возвели фундамент. Сумму которую запросили, не превышает той, которая была затрачена на возведение фундамента?

Как рассчитать налог при продаже гаража и земли, приобретенных за 300 тысяч рублей

Добрый день, Сергей. Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость см. ст. 403 Налогового кодекса. Так как продаете за цену ниже кадастра при расчете налога опирайтесь на ст. 214.10 НК РФ. Можете минимизировать за счет имущественного вычета, если ранее не применяли.

---

Все уточнения, платно. Купил гараж и землю в собственность за 300000 руб владею 2,5 года, продаю за 300000 руб. кадастровая гаража 830000 руб и земли 157000 руб сколько налога мне нужно платить?

Как расчитать НДФЛ при продаже дома с земельным участком?

Здравствуйте! Рассчитали от кадастровой стоимости земли. По закону вы можете продать землю не ниже, чем 70% от кадастровой ее стоимости.

Формула расчета НДФЛ такова: умножаем кадастровую стоимость на 0,7, после вычитаем из полученной суммы сумму понесенных и документально подтвержденных затрат и потом из полученной разницы рассчитываем сумму налога, умножив полученную разницу на 0,13 (то есть 13%).

Смотрите на публичной кадастровой карте свою цену. Как рассчитывается НДФЛ от продажи дома с земельным участком?

Я продал дом с земельным участком за 990 000 рублей (в пределах не облагаемой налогом суммы), в 2021 году. Эта сумма зафиксирована в договоре купли продажи. Эта же сумма прошла через сбербанк при расчете с покупателем. Но в налоговой мне насчитали налог исходя из дохода 1 262 990 рублей. Т.е. от 262 990 рублей. Откуда взялась эта цифра? Если я получил 990 000 рублей.

Как правильно рассчитать срок для продажи дома и избежать налога на имущество?

Срок исчисляется с даты постановки дома на кадастровый учет и регистрации права на недвижимость. Алла, здравствуйте.

Право собственности на дом и землю возникает с момента государственной регистрации в Росреестре.

Вот с этой даты и отсчитывайте 5 лет. В марте 2019 года купили землю.

Построили дом и в сентябре 2019 года его оформили.

Чтобы продать и не платить налог на имущество нужно подождать 5 лет.

Этот срок считать от момента покупки земли или с даты оформления дома?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как рассчитать налог для дома 2-х квартирного с ИЖС-участками?

Доброй ночи. Как у вас в документах указано, жилой дом или квартира? На основании данных ЕГРН вам нужно будет заполнять заявление на льготу по налогу. Здравствуйте!

Если в Вашей собственности только одна квартира в доме, то естественно налоговый вычет на квартиру. Отдельно на квартиру и на землю права собственности. Я пенсионерМО РФ,инвалид 2-й гр.ветеран военной службы. Данная собственность перешла по наследству. Спасибо, извините, что сразу не указал детали. Дом 2-х квартирный у каждой квартиры свой земельный участок с правом ИЖС, в моей собственности одна квартира. Для налогов как считать дом или квартира? Разница в налоговых вычетов по размерам кв.метров значительная.

Наследство и налоги - Как оплачивать налог на землю после наследства через 4 года?

Здравствуйте, вместе с имуществом Вы наследовали и долги, поэтому правомерно. Но можете при обращении в суд просить применить срок исковой давности. Здравствуйте, Андрей! В соответствии с п.2 ст.52 Налогового кодекса РФ налог, указанный в налоговом уведомлении, может быть рассчитан за период не более трех календарных лет, предшествующих году направления налогового уведомления. То есть в Вашем случае это 2018, 2019, 2020 года. Начисление налога за предшествующие им периоды незаконно. Наследодатель умер в 2016 г., в наследство вступили спустя 4 года, в 2020 г. Была наследована земля, сроком на 1 месяц, для продажи. В 2021 г. из налоговой пришло уведомление об уплате налога на землю с 2016 г. и пени за период просрочки платежа. Правомерно ли это.

Изменение вид разрешенного использования участка - как рассчитать земельный налог в 2020 году?

Согласно разъяснениям Минфина России от 14.04.2017 № 03-05-04-02/22593 изменение кадастровой стоимости земельного участка, произошедшее в текущем налоговом периоде в результате изменения вида разрешенного использования земельного участка, могут учитываться только со следующего налогового периода по земельному налогу.

При этом, при исчислении земельного налога за конкретный налоговый период должна применяться налоговая ставка, соответствующая кадастровой стоимости земельного участка, определенной с учетом категории земель и (или) вида разрешенного использования земельного участка по состоянию на 1 января налогового периода. В апреле налогового периода (2020 года) был изменен вид разрешенного использования земельного участка, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, в связи с чем увеличилась кадастровая стоимость. При этом физическое лицо стало собственником в феврале 2020 году. По какой кадастровой стоимости рассчитать земельный налог за 2020 год. Заранее спасибо.

Как правильно оценить участок юридического лица для проведения под землей электрокабеля?

Сергей, ваш вопрос не юридический, а экономический. Рассчитайте стоимость земли в регионе, сколько составляет налог на землю... и примите к сведению, что на этом участке вы не сможете, что либо построить кроме как парковки. Это будет сервитут. А потому лучше заключить договор с платой за каждый год с индексацией.

С учетом отсутствия в будущем возможности строительства. Участок юридического лица. Через него электросеть хочет провести под землей электрокабель. Сколько денег с них взять за использование земли. Спасибо.

Как рассчитать налог при продаже дачи с правом собственности на дом и землю?

Налог рассчитывается с общей стоимости. Вы не указываете, сколько времени имущество находилось в собственности. Вполне возможно, что какое-то имущество в силу срока владения облагаться налогом не будет. Здравствуйте, Григорий!

От общей стоимости нужно считать. Налог считается по сумме, что укажете в договоре, отдельно за каждый объект.

Надо платить, так как минимальный срок владения на праве собственности 5 лет. С 2020 года документы на дом и землю. Продаю дачу. Есть право собственности на дом и на землю. Как при продаже рассчитывается налог. Отдельно на землю и дом по кадастровой стоимости? Или кадастровая стоимость дома и земли суммируется. А потом вычисляется налог?... И надо ли мне его платить если участок я покупал по членской книжке и дом строили сами.

Как рассчитать земельный налог на участок ЛПХ при изменении целевого назначения части земли?

Смотря какая кадастровая стоимость будет. Стандартно, 0.3% от неё. За 6 соток будет не много, тем более в деревне. Есть участок лпх 12 соток в деревне у этого участка один из основных видов использования есть 5.0 отдых, хочу размежевать участок на два равных и у одного поменять вид 5.0 отдых, этот вид есть как один из основных в правилах застройки нашей зоны территорию хочу использовать для отдыха на природе организация не больших пикников на природе документы на ип у меня имеются туда впишу деятельность, у меня вопрос какой земельный налог на землю 5.0 мне придётся за 6 соток?

Как рассчитать налог при продаже дачного участка и садового дома в СНТ?

Здравствуйте!

Каким образом вы получили участок? Когда зарегистрировано право собственности на землю и на дом? Хочу продать дачный участок СНТ с садовым домом. Какую часть суммы, полученной, от продажи дачи я должен буду заплатить в виде налогов? 13 % или нет. Если нет, то как рассчитать сумму налога.

Как рассчитать налог с продажи дома в СНТ при его продаже в августе?

Здравствуйте

Дата регистрации права собственности на земельный участок октябрь 2015 года, про дом Вы не указали

Соответственно, срок владения землей, которая оформлена в собственность до 01.01.2016 года составляет 3 года

По земле налог не платится

По дому после 01.01.2016 г - 5 лет (поскольку не наследство и не дарение)

Если дом (жилье) единственное и продаёте в 2020 году, то 3 года ст. 217.1 НКРФ

Если срок владения дома менее 3 лет, то вправе налоговый вычет 1000 000 р

То, что продавцы пенсионеры.. при продаже значение не имеет. В октябре 2015 года купили участок снт за 177 тыс построили там дом сделали документы на дом и на участок и сейчас в августе решили его продать за 650 тыс будем мы платить налог с продажи и в каком размере? Все оформлено на родителей они пенсионеры.

Как рассчитать налог при продаже дома с кадастровой стоимостью 305000 рублей?

При указанных обстоятельствах налога не возникнет. Доход перекроется вычетом. Но декларацию подать нужно будет. Ни сколько платить не нужно, С дома вычет 1 млн, а с земли минус затраты на её приобретение. Не будет налогооблагаемой бызы. В этом месяце купила дом. А сейчас хочу продать! Хотела узнать 13% сколько заплачу?

Если кадастровую стоимость 305000 дом и земля 72000 р. Продаю 550000 р вместе.

Как рассчитать налог при продаже участка земли с многодетной семьей - проблема переоценки кадастровой стоимости

Здравствуйте) Вполне возможно, что Вы вообще не будете платить налог. Для точного ответа необходимо изучить Ваши документы. Уточняю информацию:

1. Свидетельства о государственной регистрации права на участок у пятерых членов семьи. Вид права: Общая долевая собственность, доля каждого в праве 1/5.

2. Кадастровая стоимость участка 1 800 000 руб.

3. Продаем участок за 1 200 000 руб.

На основании выше перечисленных сведений, нужно платить налог? И как его рассчитать?

Спасибо! День добрый! Мы получили участок земли, как многодетная семья в феврале 2016 года. На руках Свидетельства о долевой собственности. Сейчас планируем продать участок. Как рассчитать налог при продаже, при условии, что кадастровая стоимость участка выше, чем фактическая цена продажи. Спасибо за ответ!

Налог на садовый участок с построенным домиком - как рассчитать и сколько платить?

Здравствуйте!

Если право собственности на участок зарегистрировано в 2010 году, налог на доход от продажи земли платить не надо, декларацию по земле подавать не надо.

По садовому дому нужно также ориентироваться по дате регистрации права собственности. Если после этого прошло менее 5 лет, есть обязанность по налогу. Но налог можно уменьшить путем применения имущественного налогового вычета. По дому надо подать декларацию. Садовый участок куплен в 2010 году, домик на нем построен в 2017, на кадастр поставили в 2019, нужно ли платить налог и с какой суммы. Домик по документам как нежилое здание, садовый домик.

Как рассчитать налог при продаже земли ниже кадастровой стоимости?

Здравствуйте!

Как давно у вас земля? Как вы ее получили?

Если право собственности на землю вы оформили после 1.01.2016, то не стоит продавать землю по цене ниже 70% ее кадастровой стоимости (то есть ниже 2.800.000). Если продадите дешевле, налоговая посчитает ваш доход по сделке равным именно этой сумме, а не сумме, указанной в договоре.

Налог, соответственно, посчитают от 2,8 млн. Скажите пожалуйста какую сумму я должна заплатить налог от продажи земли, если кадастровая стоимость 4 млн. А я продаю за 1 700 000?

Как рассчитать арендную стоимость земельного участка по кадастровой стоимости с учетом коэффициента для собственника здания

Здравствуйте!

А=К*% – арендная плата за землю равна кадастровой оценке, умноженной на процентный коэффициент, зависящий от цели аренды. Значение последнего понятия определяется законодательством России: 0,01% – используют при расчете для лиц, освобожденных от налогов или имеющих налоговые льготы. 0,6% – установлены для особ, желающих взять землю в аренду с целью развития сельскохозяйственного бизнеса. 1,5% – необходимо внести в формулу во время расчета аренды для промышленных, жилищных и либо каких других построек. 2% – указывают во время подсчета арендной стоимости территории, на которой планируют добывать полезные ископаемые. Как рассчитать арендную стоимость земельного участка по кадастровой стоимости? У собственника здания, расположенного на этом участке, будет коэффициент - 1,5%? И по формуле: Ар.по.= КСхКК? Заранее благодарю!

Как рассчитать налог на домовладение, если владели 1 год.

Вы долны оплачивать налог при получении соответствующего уведомления из налоговой в котом указана сумма налога и из чего она исчисляется. Как правило из кадастровой стоимости квартиры. Я имела ввиду при продаже имущества. Домовладение стоит 2350000 р. (земля и дом), покупала землю за 560000 р. Сейчас продаю дом с землей. Как рассчитать налог на домовладение, если владели 1 год.

Как рассчитать ежегодный платеж за аренду земли для владельцев жилья в многоквартирном доме в Сочи?

Собственники помещений многоквартирного дома освобождены от уплаты налога на земельный участок, на котором дом расположен. Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме на арендованной земле в г.Сочи с 2011 года. Подскажите, как рассчитывается ежегодный платёж на аренду земли.

Житель Крыма пенсионер имею в собственности 1 сотку земли под гараж осуществляю торговлю как платить налог на землю.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, как и все его платят с коммерческой недвижимости. Его вам рассчитают в налоговом органе, а не юристы сайта. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Житель Крыма пенсионер имею в собственности 1 сотку земли под гараж осуществляю торговлю как платить налог на землю.

Налог на землю/строение за 2014 г.Какие обязательства возникают у пенсионеров и инвалидов и что делать в случае

Здравствуйте, изучить судебное решение и выявить основание оспаривания. Это могут быть неправильно рассчитанный налог, неучтенные льготы. Доказывать право на льготу следует самому заявителю. Марина Юрьевна, надо смотреть документ, чтобы сказать, есть возможность обжалования или нет.

Если Вы этим срочно не займетесь (до истечения срока обжалования), то это взыскание так и останется, будут взыскивать с пенсии.

Хотя бы Вы были, теоретически, и сто раз правы... Моя мама получила по почте решение областного суда о взыскании налога на землю/ строение за 2014 г. Маме 80 лет, она инвалид 2 группы. Строение 20 кв.м, земля 250 кв.м. Какие налоги могут быть с пенсионера/ инвалида за такую собственность? И как теперь быть? Есть решение суда о взыскании.

Наследованный дом в деревне продается по низкой цене, возникает вопрос о налоге в размере 13%

Стоп, у Вас там земля еще. Доход, который будет рассчитан, исходя из 70% кадастровой стоимости, ниже налогового вычета, который равен 1 млн. руб.

В Вашем случае налог = 13* ( (1300+428)*0,7-1000)=27,248 т.р.

Но Вы вправе оспорить кадастровую стоимость в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Здравствуйте! НДФЛ с продажи: (1 728 000 х 70 % ) х 13 % = 157 248 р. 1 728 000 р. - это суммарная кадастровая стоимость дома и участка. На земле вообще то стоит дом и огород. Дом был получен в наследство в 2016 году, в деревне по кадастровой стоимости не продать вот и приходится продавать по низкой цене. В зеленке указана кадастровая стоимость дома 1 300 000 руб и земля 15 соток 428 000 руб. дом вместе с землей продается за 800 000 рублей. В этом случае нужно платить 13 % или нет?

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение