Расторгнуть договор аренды земельного участка / Земельное право - 326 советов адвокатов и юристов

Да, это возможно. С согласия арендодателя можно Если в договоре аренды предусмотрено, то можно Если в договоре аренды прописано это действие, то ради бога, но как правило этого не прописывают. При нарушении договора аренды с вами собственник расторгнуть его вправе и это прописано в договоре. Если Вы заключили договор уступки прав и обязанностей по договору аренды и зарегистрировали его в Росреестре, то на данный момент Арендатором этого участка уже является другое лицо (кому Вы уступили право аренды), а у Вас нет никаких прав на дальнейшее распоряжение земельным участком. все по согласованию сторон возможно, проблем нет Может ли арендатор земельного участка (договор с администрацией города от 2010 г) одновременно переуступить право аренды на земельный участок (договор 2011 г) и сейчас сдать в субаренду второму третьему лицу?

Здравствуйте, процедура расторжения договора аренды указана в тексте договора. По общему правилу, Вы должны письменно уведомить о своём намерении расторгнуть договор арендодателя не менее чем за месяц до даты предполагаемого расторжения, если иной срок не указан в договоре и (возможно) составить и подписать соглашение о расторжении договора. Решайте с администрацией Порядок расторжения указан в договоре Здравствуйте. В общем порядке. Процедура расторжения договора аренды на ЗУ заключенного на аукционе

Купить участок у арендатора невозможно. Купить можно только у собственника.Либо надо, чтобы опекун расторг договор аренды, и потом покупать свободный участок у собственника, либо покупать с таким обременением в виде аренды. Для заключения договора с обременением в виде аренды согласие опекуна не требуется. Нужно. Хочу купить земельный участок, он в аренде на 20 лет, у инвалида коиорый признан недееспособным и от его имени договор хочет подписать его опекун. Нужно ли разрешение тут органов опеки?

Если арендатор не согласен на расторжение договора, то можете обратиться в суд.

Но расторгнуть договор можно только при наличии оснований для этого, поэтому изучайте договор аренды. Добрый день! Условия договора о расторжении, должны в нем прописаны, если нет, то через суд, обязательно соблюсти претензионную досудебную работу Сделали раздел паевых земель. Хотим сами пользоваться зеемлей. Поменялся арендатор. А новый арендатор не хочет расторгнуть договор аренды. Как нам расторгнуть договор аренды?

Здравствуйте.

Нужно проверить полностью договор ст.420 ГК РФ. Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий. Срок аренды участка, отсутствие долгов.

В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.

Пожарная безопасность. Хочу снять торговый павильон (НТО). На что обратить внимание в договоре и какие пункты должны быть обязательными? Сразу скажу, что стоит на арендованной муниципальной земле без права субаренды. Адрес ближайшего дома указан в договоре.

Расторгнуть договор аренды и заключить новый, на имя собственника дома. Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО. При продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).

Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дом в собственность у одного человека а земля в аренде у другого при продаже дома как переоформить землю

Добрый день, если договор закончен, а он должен либо пролонгировать, либо растрогаться.

2)В таком случае пишите в администрацию, вас направят в земельный комитет скорее всего, там вы подадите заявление на аренду данного участка. Обращайтесь в администрацию. Нет так как договор не расторгнутый и если арендатор продолжает пользоваться то он считается заключенным но неопределённый срок расторгнуть его можно только выслушать уведомления арендатор или арендодатель за 3 месяца до расторжения Нашел пустующий земельный участок промназначения то что нужно. Сделал по участку запрос в росреестр ответ пришел что существует договор аренды участка с 2013 по 2017 г то есть договор закончился и в тоже время не разорван. Подскажите есть законные основания как то этот участок забрать в своё пользования

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

По сути да, тоже расторгается, т.к. все решения, принятые на недействительном собрании - тоже недействительны. Проведите новое собрание по вопросу аренды земельного участка. Да, тогда договор расторгнут Из земель сельхозназначения, примет решение, что собрание не действительно, тогда договор аренды который на собрании был принят он тоже расторгается, даже если к иску из 30 арендодателей всего 5 присоединились?

3 года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Пишите ответ на основе норм ГК об отказе уплаты долга. Конечно и он истёк. Нужно подать возражения о применении СИД Да, срок исковой давности 3 года и он истёк.

Не нужно ничего платить.

Когда получите иск - составьте возражение на иск и подайте его в суд. Пришло извещение по оплате задолженности от управления имущественных и земельных отношений за аренду земельного участка в 2016 году. Договор аренды был расторгнут в том же году. Имеются ли какие сроки давности по данному требованию? Заранее благодарю за развёрнутый ответ.

Здравствуйте Павел.

У Вас короткий вопрос с пояснением. Гадать и отвечать трудно. Нужны причины для расторжения. Скорее всего да можно. Но для того, что бы не расторгнуть арендатору нужно возражать в суде. А вот это уже его задача. И или устранять причины для расторжения. Нет Может растогнуть. Может ли МУГИСО через суд расторгнуть договор аренды земельного участка, заключённый на 49 лет, если на этом участке есть здание находящееся в собственности арендатора

Согласно п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Соответственно, если на момент смерти арендатора договор аренды не был расторгнут, права и обязанности по такому договору переходят к наследникам арендатора, если иное не предусмотрено договором. Здравствуйте

Как верно отметил коллега выше,

если на момент смерти арендатора договор аренды не был расторгнут, права и обязанности по такому договору переходят к наследникам арендатора, если иное не предусмотрено договором.

С уважением У нас умер собственник, и мы с братом наследники земельного участка, который в аренде муниципальной, как продлить договор аренды на земельный участок, и можно ли без второго наследника?

Здравствуйте. Из личной практики могу Вам сказать только одно, расторгнуть Вы его можете через суд, если докажете наличие оснований. Просто так администрация откажет его расторгать. Я выйграла аукцион по земельному участку, есть договор аренды, акт приема передачи. Я выезжаю на место земельного участка, участок окружен земельными участками и попасть туда только на вертолете, я не могу использовпть по назначению, основпния расторжения договора аренды?

Надо смотреть условия договора, насчет дополнительного соглашения

Но в части возможного расторжения из-за нецелевого использования в принципе права. Такая ситуация. Заключили договор с администрацией на аренду земельного участка под торговый павильон, в котором будут располагается продукты питания. Оплачен договор на год вперёд. Однако, мы передумали открывать там продуктовую точку и открыли магазин детских игрушек. К нам приехали из администрации и заявили, что назначение павильона не соответствует обозначенному в договоре и требуют расторгнуть договор, снести павильон и снова участвовать в торгах на аренду земельного участка, чтобы получить право на размещение магазина игрушек. Неужели это нельзя сделать дополнительным соглашением? Права ли администрация или просто хотят денег? А деньги за переоформление очень немалые!

Напишите письмо в орган, у которого арендовали земельный участок с просьбой расторгнуть договор аренды и возврата части уплаченной арендной платы Такая ситуация, мы взяли землю в аренду у государства по торгам, за год мы заплатили, но построили дом и оформили землю уже за пол года, можем ли мы вернуть за оставшиеся пол года деньги которые платили за аренду?

Можете подать иск в суд.

о взыскании арендной платы. В судебном порядке можете требовать взыскания платы за аренду. Можете расторгнуть договор с арендатором в одностороннем порядке, ст. 450 ГК. Решение любого вопроса надо начинать с его обсуждения с другой стороной. В Вашем случае - с арендатором земельного участка. Встретьтесь с арендатором, направьте к арендатору своего представителя (юриста). Далее - смотреть по обстановке. Обращайтесь к Арендатору. Насчитает вам и пени ещё за всё время, а вам платить или нет, т.к. только по суду с вас может взыскать долг за 3 года. Вступили в наследство на земельный участок сельхозназначения, который находится в аренде у юр лица. За 5 лет арендная плата не перечислялась, т.к собственник умер. Как я могу решить вопрос по выплате аренды с Арендатором, тк в настоящее время в наследство вступила я

Добрый день! Если у умершей нет наследников, ее наследство должно перейти муниципалитету (ст. 1151 ГК РФ, выморочное имущество). В вашем случае все вопросы придется урегулировать с собственником земельного участка, проще всего расторгнуть имеющийся договор аренды и заключить его с новым человеком. Что касается оформления строительства, то если Ваш вопрос уже рассматривал суд и отказал, то шансов оформить кафе практически нет. Такая ситуация: земельный участок в селе у двух арендаторов, на участке есть кафе, строительство признанно не законным. Разрешение на строительство есть, но т.к два хозяина не договорились, строительство признали не законным (документ есть). Один из арендаторов гражданинка Украины (недавно она умерла, в наследство вступать некому). Вопрос: как можно оформить, купить аренду умершей и аренду второго человека, совершенно другому человеку? И можно ли в последствии оформить законное строительство кафе? Спасибо

Здравствуйте!

Необходимо расторгнуть договор в судебном порядке обратившись с исковым заявлением В муниципалитет надо обратиться с устным требованием расторжения договора. Он может быть расторгнут. Как расторгнуть договор аренды земельного участка под кооперативным гаражом? Кооператив давно распался, гараж не оформлен. В гараже только несущие стены (нет ворот, пола). Муниципалитет отказался расторгать договор, регламентируя это тем, что только после сноса гаража возможно расторжение, но стены между гаражами убрать мы не можем.

Обычно администрация сельского поселения не может просто забрать у вас землю, если у вас есть заключенный договор аренды и вы выполняете его условия.

Однако, если у вас есть просроченные платежи по аренде или нарушения условий договора аренды, администрация может применить меры, предусмотренные законодательством, чтобы защитить интересы сельского поселения. Это может включать расторжение договора аренды или другие правовые последствия. Договор аренды может быть расторгнут на основании ч 2 ст 46 ЗК РФ. Здравствуйте, сначала Вам направляется постановление о неиспользовании земельного участка по целевому назначению, дают срок исправить, если ни чего не предпринимается, то могут расторгнуть договор. У меня с 2016 года земля ЛПХ в деревне оформленная в аренду. Ей на данный момент я не пользуюсь. Может ли администрация сельского поселения забрать у меня эту землю, т.к. я ей не пользуюсь?

Вопрос решается в судебном порядке Здравствуйте!

Необходимо обратиться в суд с иском Обратитесь с иском в суд У вас несколько путей:

1. Писать заявления о привлечении арендатора к административной ответственности за то,что он не ухаживает за участком

2. Если вам нужен подъезд, а иного нет - в судебном порядке устанавливать сервитут

3.Обращаться с жалобами в прокуратуру (возможно она понудит комитет обратиться в суд за взысканием арендной платы)

4.Найдите этого арендатора, попытайтесь с ним договориться Купили земельный участок. Предыдущему собственнику муниципалитет сдал в долгосрочную аренду соседний участок, т.к. доступ (подъезд) на тот, который был в собственности, есть только через арендованный. Теперь бывший собственник уклоняется от уступки прав аренды, участком не пользуется, за участком не ухаживает (зарос борщевиком). В какие двери стучаться? Как обязать комитет по имущественным отношениям расторгнуть договор аренды?

Добрый день. Договор аренды можно будет расторгнуть по основаниями, предусмотренным самим договором аренды. Из текста вашего вопроса следует, что многоквартирный дом скорее всего является объектом незавершенного строительства, который неразрывно связан с земельным участком. Для более четкого понимания ситуации нужно знакомиться с документами по делу, банкротным делом. Хочу купить земельный участок который находится в собственности у ООО «1», в 2017 году ООО «1» слада его в аренду ООО «А», они начали строить на нем многоквартирный дом, в 2019 году ООО «А», обанкротились, сейчас этот дом продает на торгах конкурсный управляющий, будут ли для меня какие либо последствия при приобретении это земельного участка? Договор аренды не расторгается. Смогу ли в будущим как собственник земельного участка расторгнуть договор аренды? И что делать с этим домом? Могу ли я его снести? На правах собственника земельного участка.

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо ознакомиться с Договором аренды. Заключён договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для товарного производства картофеля, овощей, плодово-ягодных культур. Арендатор выращивает на этом участке зерновые культуры. Получается что он его использует не по назначению? Можно ли расторгнуть договор аренды из-за такого нарушения?

Здравствуйте, в судебном порядке, если условиями договора такое расторжение договора не предусмотрено. Как прекратить договор аренды земельного участка с Росимуществом, если после реорганизации арендатора - юр.лица из ФГУП в АО участок перешел в собственность арендатора? Право собственности зарегистрировано Росреестром

Читайте договор аренды, там все написано. Возможно предусмотрена неустойка. Также могут расторгнуть договор аренды за данное нарушение, если сдача в субаренду договор аренды запрещена. Какая ответственность для руководства СПК за сдачу в аренду земельного участка и зданий. ПРИНАДЛЕЖАЩИХ АДМИНИСТРАЦИИ СЕЛЬСКОГО ПОселения (без ведома АСП)?

Добрый день. Ну во первых вам необходимо расторгнуть договор аренды, если не вы выкупили. В любом случае за весь период аренды Арендодатель имеет право с вас взыскать аренду, а также неустойку предусмотренную договором. Выкупил я. Договор аренды автоматом не прекратил действие? Аренда насчитана до того дня, как я его выкупил. На выкуп деньги были, а вот задолженность по аренде нет возможности сейчас погасить. Надо было по договору до 15 ноября произвести оплату. Просрочена аренда земельного участка по договору аренды и нет возможности погасить. Но сам участок уже выкуплен, оформлен в собственность физ лица, после регистрации на нём объекта капитального строительства. Как быть? И какие за это санкции?

[quote]Как я понимаю 418 и 617 статьи ГК РФ тут не подходят.[/quote]

Это не так. Расторгнуть через суд. Расторгнуть договор тогда можно через суд, раз нет наследников.

По факту смерти арендатора договор по сути прекращает свою силу.

Наследники не заявили о своих правах. Арендатор земельного участка умер. Наследников нет, это уже выяснил суд, когда пытались искать наследников, чтобы долг по аренде взыскать. Как я понимаю 418 и 617 статьи ГК РФ тут не подходят. Договор зарегистрирован в Росреестре. Как расторгнуть такой договор?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение