Расторжение дду в одностороннем порядке / Законы и прочие темы - 34 советов адвокатов и юристов
Процесс возвращения денег при расторжении ДДУ по схеме с использованием счетов эскроу предусмотрен в статье 15.5 Закона № 214-ФЗ.
Согласно положениям указанной статьи, счет эскроу закрывается, а деньги возвращаются дольщику на основании регистрации расторжения ДДУ. Таким образом, чтобы получить свои деньги, необходимо подать заявление о расторжении договора в Росреестр (это может сделать как дольщик, так и застройщик). София, два варианта.
Первый отказ от договора в одностороннем порядке, а второй расторжение в судебном порядке.
Есть основания для этого, просто так расторгнуть без потерь нельзя в ряде случаев.
При расторжении направляется застройщику заявление на расторжение. Миром или через суд Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана. Как расторгнуть договор дду с застройщиком и вернуть деньги с экскроу счета с ипотекой?
Процесс возвращения денег при расторжении ДДУ по схеме с использованием счетов эскроу предусмотрен в статье 15.5 Закона № 214-ФЗ.
Согласно положениям указанной статьи, счет эскроу закрывается, а деньги возвращаются дольщику на основании регистрации расторжения ДДУ. Таким образом, чтобы получить свои деньги, необходимо подать заявление о расторжении договора в Росреестр (это может сделать как дольщик, так и застройщик).
Спросить
София, два варианта.
Первый отказ от договора в одностороннем порядке, а второй расторжение в судебном порядке.
Есть основания для этого, просто так расторгнуть без потерь нельзя в ряде случаев.
При расторжении направляется застройщику заявление на расторжение.
Спросить
ГК РФ предусматривает расторжение договора, но необходимо соблюдать порядок расторжения (даже в одностороннем порядке). Ну мне только не понятно, за чем? Вы ведь можете взыскать компенсацию, за несоблюдение сроков. Был заключен ДДУ со счетом эскроу.
Застройщик перенес срок завершения строительства на 6 месяцев. Можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке, если срок передачи ключей еще не нарушен?
ГК РФ предусматривает расторжение договора, но необходимо соблюдать порядок расторжения (даже в одностороннем порядке). Ну мне только не понятно, за чем? Вы ведь можете взыскать компенсацию, за несоблюдение сроков.
Спросить
Можно расторгнуть. Но вот что потом? Квартиру вы потеряеете и деньги еще не факт, что вам вернут или взыщите.
И без квартиры, и без денег - по собственной инициативе! Все зависит от того на сколько разница в классах ухудшила эксплуатационные характеристики жилья? Кроме этого другие нарушения есть? Сроки, качество выполненных работ? Да, так как до вас не довели информацию о приобретаемого объекте недвижимости, соответственно, действует Закон о защите прав потребителей, сначала направляете Застройщику претензию (так как здесь обязателен досудебный порядок), после чего обращаетесь с иском в суд 131-132 ГПК (на претензию они вероятно ответят отказом, поэтому готовитесь к суду)
С уважением! В ДДу Застройщикам был указан класс энергоэффективности дома В, после введения дома в эксплуатацию комиссия по приемке доме поставила класс С. Можно ли в таком случае расторгнуть ДДу в одностороннем порядке (не соблюдение условий договора застройщиком)?
Все зависит от того на сколько разница в классах ухудшила эксплуатационные характеристики жилья? Кроме этого другие нарушения есть? Сроки, качество выполненных работ?
Спросить
Да, так как до вас не довели информацию о приобретаемого объекте недвижимости, соответственно, действует Закон о защите прав потребителей, сначала направляете Застройщику претензию (так как здесь обязателен досудебный порядок), после чего обращаетесь с иском в суд 131-132 ГПК (на претензию они вероятно ответят отказом, поэтому готовитесь к суду)
С уважением!
СпроситьДля расторжения договора ДС необходимы серьезные основания, то есть должно быть существенное нарушение условий договора, он сейчас в наличии? Как грамотно расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, если застройщик ввел в заблуждение неточной и неполной технической документацией во время подписания ДДУ? В частности, окна установлены без подоконных досок, вентиляция не работает в квартире, акта БТИ не предоставляют - (говорят - делайте сами после подписания Акта приема-передачи). Актов скрытых работ и опрессовки не предоставляют.
Для расторжения договора ДС необходимы серьезные основания, то есть должно быть существенное нарушение условий договора, он сейчас в наличии?
СпроситьВы можете взыскать с застройщика неуйстойку за несвоевременную сдачу дома в размере 1/300 от ставки рефинасирования (ключевая ставка) за каждый день просрочки или расторгнуть ДДУ. Если надежда совсем померкнет, в вашем случае возможно расторгнуть договор (какой бы он там не был) ДДУ, ПДКП, Паенакопления, без учета штрафных санкций, скорее всего предусмотренных в нем, за одностороннее расторжение. Плюс, если это предварительный договор купли-продажи возможно взыскать неустойку и штраф в соответствии с законом о защите прав потребителей. Штраф интересен тем, что если требования не удовлетворяются в добровольном порядке он взыскивается в пользу потребителя услуги, т.е., вас в размере половины от присужденной суммы судом. В общем по различным вариантам, разные направления, поскольку не понятно что вы хотите. Дом не сдается уже 7 мес, сроки сдвинули еще на 4. Но надежда меркнет. Что делать? Лен обл. Щастройщик Гранд Строй.
Вы можете взыскать с застройщика неуйстойку за несвоевременную сдачу дома в размере 1/300 от ставки рефинасирования (ключевая ставка) за каждый день просрочки или расторгнуть ДДУ.
Спросить
Если надежда совсем померкнет, в вашем случае возможно расторгнуть договор (какой бы он там не был) ДДУ, ПДКП, Паенакопления, без учета штрафных санкций, скорее всего предусмотренных в нем, за одностороннее расторжение. Плюс, если это предварительный договор купли-продажи возможно взыскать неустойку и штраф в соответствии с законом о защите прав потребителей. Штраф интересен тем, что если требования не удовлетворяются в добровольном порядке он взыскивается в пользу потребителя услуги, т.е., вас в размере половины от присужденной суммы судом. В общем по различным вариантам, разные направления, поскольку не понятно что вы хотите.
СпроситьДля расторжения договора сначала необходимо направить в адрес застройщика письменное требование на основе норм ГК, стройка дома идет без нарушений? Вы можете направить письменную претензию застройщику с требованием о расторжении ДДУ, руководствуясь Законом № 214-ФЗ. При получении письменного отказа обращайтесь с исковым заявлением в суд. Здравствуйте!
Нужно искать нарушения в ходе строительства согласно 214 ФЗ. Тогда можно расторгать договор в одностороннем порядке через суд. Практика по таким делам довольно обширная.
Для квалифицированной помощи в решении Вашего вопроса Вы можете обратиться лично к юристу на сайте, позвонив или написав личное сообщение. Удачи Вам и всего хорошего! Я зключил договор о долевом строительстве многоквартирных дома уже оплатил два взноса шас проблемы с работой не могу дальше платить Как можно расторгнуть договор.
Для расторжения договора сначала необходимо направить в адрес застройщика письменное требование на основе норм ГК, стройка дома идет без нарушений?
Спросить
Вы можете направить письменную претензию застройщику с требованием о расторжении ДДУ, руководствуясь Законом № 214-ФЗ. При получении письменного отказа обращайтесь с исковым заявлением в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Нужно искать нарушения в ходе строительства согласно 214 ФЗ. Тогда можно расторгать договор в одностороннем порядке через суд. Практика по таким делам довольно обширная.
Для квалифицированной помощи в решении Вашего вопроса Вы можете обратиться лично к юристу на сайте, позвонив или написав личное сообщение. Удачи Вам и всего хорошего!
СпроситьВсе зависит от срока нарушения сдачи квартиры и от того - стройка идет или заморожена? Для расторжения необходима сначала письменная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки. Добрый день, уважаемый посетитель!
Безусловно, в рассматриваемой ситуации есть основание для расторжения договора
Всего доброго, желаю удачи! Добрый вам день
Уважаемый Николай, в данном случае согласен с мнением коллеги. Смотрите условия расторжения договора. А лучше - покажите юристу ваш договор для вырабатывания лучше позиции для рассторжения договора и взыскания денежных средств. Добрый день! Имеете право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если застройщик нарушил срок сдачи более, чем на два месяца. Застройщик нарушил срок сдачи новостройки. Имеет ли право дольщик расторгнуть ДДУ, если он не полностью оплатил сумму ДДУ, т. к. оплата производилась в рассрочку?
Все зависит от срока нарушения сдачи квартиры и от того - стройка идет или заморожена? Для расторжения необходима сначала письменная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Безусловно, в рассматриваемой ситуации есть основание для расторжения договора
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Добрый вам день
Уважаемый Николай, в данном случае согласен с мнением коллеги. Смотрите условия расторжения договора. А лучше - покажите юристу ваш договор для вырабатывания лучше позиции для рассторжения договора и взыскания денежных средств.
Спросить
Добрый день! Имеете право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если застройщик нарушил срок сдачи более, чем на два месяца.
СпроситьВо-первых, условия расторжения ДДУ бывают разные и они прописаны в договоре и при определенных условиях договор расторгнуть в одностороннем порядке не возможно, а если и возможно, то со штрафными санкциями. Допустим, в Вашем случае застройщик допустил существенные нарушения своих обязательств, позволяющее расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке без штрафных санкций в Ваш адрес. В этом случае Вам возвращается сумма, которую Вы лично оплатили, а деньги, перечисленные ПФ РФ Вашему застройщику, возвращаются в ПФ РФ и уже вопросы восстановления маткапитала решаются с ПФ РФ. Так вот ПФ РФ и сказал что нужно восстанавливать права через суд, Я разрываю договор дду с использованием материнского капитала, но чтобы восстановиться повторно в правах, нужно заявление в суд. Может вы поможете составить либо есть какой то образец.
Во-первых, условия расторжения ДДУ бывают разные и они прописаны в договоре и при определенных условиях договор расторгнуть в одностороннем порядке не возможно, а если и возможно, то со штрафными санкциями. Допустим, в Вашем случае застройщик допустил существенные нарушения своих обязательств, позволяющее расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке без штрафных санкций в Ваш адрес. В этом случае Вам возвращается сумма, которую Вы лично оплатили, а деньги, перечисленные ПФ РФ Вашему застройщику, возвращаются в ПФ РФ и уже вопросы восстановления маткапитала решаются с ПФ РФ.
Спросить
Составление исков платная услуга. Кроме этого, у Вас должны быть основания для расторжения договора в одностороннем порядке, если застройщик не хочет его расторгать
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
""Статья 9. Расторжение договора
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
""1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
""1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
""3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
""1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
""1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
(часть первая.1 введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1.2. В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
""2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.
(часть вторая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
3. В случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 8 настоящего Федерального закона, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с частью 4 настоящей статьи.
(часть третья введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
""4. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
5. В случае одностороннего отказа застройщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, в течение десяти рабочих дней со дня его расторжения. Если в указанный срок участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить эти денежные средства в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.
(часть пятая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
6. В случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
7. При возврате застройщиком денежных средств в случае его одностороннего отказа от исполнения договора зачет требований по уплате участником долевого строительства неустойки (пеней), предусмотренной настоящим Федеральным законом или договором, не допускается.
(часть седьмая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
Спросить
Доброго времени суток! Исковое заявление в суд надо составить с учетом ст.131 Гражданского кодекса. Не можете составить самостоятельно, обратитесь к юристу из Вашего города в личные сообщения.
СпроситьДоброго времени суток! Может расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, но только с возвратом ранее полученных застройщиком денежных средств. Добрый день! Расторжение возможно, но в обязательном порядке, все денежные средства внесенные дольщиком должны быть ему возвращены, это обязательно. Может ли застройщик расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, при наличии оснований, без возврата или с не полным возвратом денег дольщику, внесенных этим же дольщиком? Знаю, что неустойка и тд итак не возвращаются, внесенная сумма как незнаю.
Доброго времени суток! Может расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, но только с возвратом ранее полученных застройщиком денежных средств.
Спросить
Добрый день! Расторжение возможно, но в обязательном порядке, все денежные средства внесенные дольщиком должны быть ему возвращены, это обязательно.
СпроситьЭто вы должны его расторгнуть договор и взыскать с застройщика в претензионно-исковом порядке внесенные деньги + неустойку, документы все в наличии? В каком случае застройщик может расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке?
В моем случае застройщик перенес сроки сдачи дома на 7 месяцев и предложил подписать доп соглашение. Я отказалась, на что было предложено расторгнуть договор, т.к они не могут выполнить по нему обязательства. С моей стороны платеж полностью внесен с самого начала. 89136922396
Это вы должны его расторгнуть договор и взыскать с застройщика в претензионно-исковом порядке внесенные деньги + неустойку, документы все в наличии?
СпроситьНе подписывайте дополнительное соглашение о переносе срока сдачи. Кроме того, пошлите застройщику письмо с уведомлением о том, что Вы не хите переносить этот срок. С застройщика Вы сейчас можете взыскать неустойку и штраф. Это приличная сумма. Доброго времени суток
[quote]Я хочу в одностороннем порядке расторгнуть договор, могу ли требовать компенсацию за пользованием моими деньгами? В каком размере?[/quote] Вы можете написать застройщику претензию и потребовать расторжения договора. Также потребовать компенсацию в размере ставки рефинансирования банка за пользования чужими денежными средствами. Застройщик прислал доп соглашение ДДУ о переносе сроков сдачи. Я хочу в одностороннем порядке расторгнуть договор, могу ли требовать компенсацию за пользованием моими деньгами? В каком размере? Спасибо.
Не подписывайте дополнительное соглашение о переносе срока сдачи. Кроме того, пошлите застройщику письмо с уведомлением о том, что Вы не хите переносить этот срок. С застройщика Вы сейчас можете взыскать неустойку и штраф. Это приличная сумма.
Спросить
Доброго времени суток
Я хочу в одностороннем порядке расторгнуть договор, могу ли требовать компенсацию за пользованием моими деньгами? В каком размере?Вы можете написать застройщику претензию и потребовать расторжения договора. Также потребовать компенсацию в размере ставки рефинансирования банка за пользования чужими денежными средствами.Спросить
Доброго времени суток
Если вы считаете себя обманутым то вам нужно обращаться с заявлением в прокуратуру / полицию
Удачи Вам. Что вы вкладываете в смысл обманутым участником? Застройщик банкрот? Если фирма застройщик еще существует - обращайтесь в суд, в случае нарушения застройщиком существенных условий договора (одним из которых является срок возведения объекта), вы вправе в одностороннем порядке потребовать расторжения договора ДДУ и возврата денег, уплаченных за объект. Что нужно делать, если ты оказался обманутым участником долевого строительства? Договор квитанция об оплате на руках.
Доброго времени суток
Если вы считаете себя обманутым то вам нужно обращаться с заявлением в прокуратуру / полицию
Удачи Вам.
Спросить
Что вы вкладываете в смысл обманутым участником? Застройщик банкрот? Если фирма застройщик еще существует - обращайтесь в суд, в случае нарушения застройщиком существенных условий договора (одним из которых является срок возведения объекта), вы вправе в одностороннем порядке потребовать расторжения договора ДДУ и возврата денег, уплаченных за объект.
СпроситьВаш вопрос относится к коммерческой деятельности, обращайтесь к любому юристу сайта в личную почту, заключайте соглашение на оказание платных юридических услуг и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. Необходимо видеть ДДУ, чтобы проконсультировать вас согласно действующему законодательству. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем. Ознакомьтесь со ст. 9 Федерального закона 214 о ДДУ, там все расписано-и порядок расторжения, и размер процентов, которые полагаются в случае расторжения договора в одностороннем порядке. Хотим расторгнуть договор долевого участия в строительстве задержка сдачи объекта 335 дней дом не строится в настоящий момент. Какова последовательность наших действий. В договоре о компенсации за несвоевременную сдачу объекта нет ни слова можем ли мы получить неустойку.
Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, обращайтесь к любому юристу сайта в личную почту, заключайте соглашение на оказание платных юридических услуг и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. Необходимо видеть ДДУ, чтобы проконсультировать вас согласно действующему законодательству. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить
Ознакомьтесь со ст. 9 Федерального закона 214 о ДДУ, там все расписано-и порядок расторжения, и размер процентов, которые полагаются в случае расторжения договора в одностороннем порядке.
СпроситьЮлия, можете расторгнуть - ваше право вытекает из условий договора либо ихз закона (ст. 450-451 ГК ст. 452 ГК)
обращайтесь с заявлением о расторжении, далее - в суд. Здравствуйте.
В одностороннем порядке не можете.
Договор можно расторгнуть по соглашению сторон или по решению суда.
Обратитесь к застройщику с просьбой расторгнуть договор. Можно, если застройщик не согласится добровольно то тогда нужно обращаться в суд, но желательно найти нарушения с его стороны, сколько осталось по договору до окончания строительства и в какой стадии дом? Порядок расторжения договора может быть предусмотрен самим договором, а так же в силу ст. 450, ст. 451 ГК РФ может быть расторжен судом. В Вашем случае отсутствуют основания для расторжения в суде. Договаривайтесь с застройщиком.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Могу ли я расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, если застройщик не нарушал условий договора (дом еще не построен, просто изменились жизненные обстоятельства).
Юлия, можете расторгнуть - ваше право вытекает из условий договора либо ихз закона (ст. 450-451 ГК ст. 452 ГК)
обращайтесь с заявлением о расторжении, далее - в суд.
СпроситьЗдравствуйте.
В одностороннем порядке не можете.
Договор можно расторгнуть по соглашению сторон или по решению суда.
Обратитесь к застройщику с просьбой расторгнуть договор.
СпроситьМожно, если застройщик не согласится добровольно то тогда нужно обращаться в суд, но желательно найти нарушения с его стороны, сколько осталось по договору до окончания строительства и в какой стадии дом?
Спросить
Порядок расторжения договора может быть предусмотрен самим договором, а так же в силу ст. 450, ст. 451 ГК РФ может быть расторжен судом. В Вашем случае отсутствуют основания для расторжения в суде. Договаривайтесь с застройщиком.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа можете расторгнуть данный договор По такому основанию возможно расторжение договора в судебном порядке. Вам лучше расторгнуто договор, пока у застройщика есть деньги для возврата. Уточнение вопроса: если суд расторгнет дду, то мне застройщик должен будет вернуть всю сумму которую я заплатил, или нет? Участвую в долевом строительстве многоквартирного дома по фз-214. окончание строительства по дду 2018 год. у застройщика, из-за многочисленных нарушений, администрация города отозвала разрешение на строительство, до устранения этих нарушений. Является-ли отзыв разрешения основанием для расторжения договора в одностороннем порядке через суд?
Если нарушений условий договора со стороны застройщика нет то только через суд. Материнский капитал в случае расторжения договора вернут в ПФ. Однако не понятно, на каком основании Вы хотите расторгнуть договор ДДУ, в одностороннем порядке или по соглашению с застройщиком. Скажите пожалуйста, могу ли я расторгнуть договор дду, если был внесен мат капитал. Расторжение связано с переездом в другой город. Спасибо.
Материнский капитал в случае расторжения договора вернут в ПФ. Однако не понятно, на каком основании Вы хотите расторгнуть договор ДДУ, в одностороннем порядке или по соглашению с застройщиком.
СпроситьЗдравствуйте. Должны, поскольку цена иска более миллиона рублей. Расторг ДДУ в одностороннем порядке (просрочен срок сдачи) . Иск более 2 млн. нарушение прав потребителя. Должен ли я платить гос. пошлину? По ст. 89 вроде как освобожден.
[quote]Приведите, пожалуйста, ссылку на статью закона, где написано, кто должен регистрировать расторжение договора дольщиком в одностороннем порядке.[/quote]
Дольщик должен регистрировать соглашение о досрочном расторжении ДДУ Дольщику дома, в котором у меня также заключен ДДУ, на уведомление об одностороннем расторжении договора пришел такой ответ: расторжение договора дольщик сначала должен зарегистрировать в рег. палате, потом застройщик вернет деньги. Приведите, пожалуйста, ссылку на статью закона, где написано, кто должен регистрировать расторжение договора дольщиком в одностороннем порядке. Дольщику дома, в котором у меня также заключен ДДУ, на уведомление об одностороннем расторжении договора пришел такой ответ: расторжение договора дольщик сначала должен зарегистрировать в рег. палате, потом застройщик вернет деньги. Приведите, пожалуйста, ссылку на статью закона, где написано, кто должен регистрировать расторжение договора дольщиком в одностороннем порядке.
Приведите, пожалуйста, ссылку на статью закона, где написано, кто должен регистрировать расторжение договора дольщиком в одностороннем порядке.
Дольщик должен регистрировать соглашение о досрочном расторжении ДДУ
Спросить
Дольщику дома, в котором у меня также заключен ДДУ, на уведомление об одностороннем расторжении договора пришел такой ответ: расторжение договора дольщик сначала должен зарегистрировать в рег. палате, потом застройщик вернет деньги. Приведите, пожалуйста, ссылку на статью закона, где написано, кто должен регистрировать расторжение договора дольщиком в одностороннем порядке.
Спросить
Вам нужно письменно с претензией на возврат денег обратиться. Лучше еще договор посмотреть, чтобы более полно на вопрос ответить
СпроситьРасторгнуть можно, уточните - на сколько времени задержана сдача? Если нет согласия, то в судебном порядке. Для начала напишите претензию, далее в суд Здравствуйте!
По договору уступки Вы приобрели права и обязанности по договору ДДУ.
Поэтому расторгать Вам следует сам ДДУ. Для расторжения договора переуступки оснований нет.
Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. Купили квартиру на этапе строительства, по договору уступки права требования, влезли в долгострой. Как расторгнуть договор и получить обратно свои деньги?
Если нет согласия, то в судебном порядке. Для начала напишите претензию, далее в суд
Спросить
Здравствуйте!
По договору уступки Вы приобрели права и обязанности по договору ДДУ.
Поэтому расторгать Вам следует сам ДДУ. Для расторжения договора переуступки оснований нет.
Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.
СпроситьНе имеет такого права. Застройщик имеет право расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке в соответствии с договором и ФЗ "О долевом строительстве". Пугая Вас расторжением ДДУ застройщик хочет чтобы Вы подписали доп. соглашение об изменении сроков строительства, что в свою очередь лишит Вас права на взыскание неустойки. Имеет ли право застройщик расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, если я отказываюсь подписывать допсоглашение об изменении сроков сроков строительства при условии, что в имеющемся у меня подписанном и зарегистрированном ДДУ есть пункт о том, что договор может быть расторгнут по инициативе застройщика с возвратом уплаченных за квартиру денежных средств? Задолженности по оплате не имею.
Застройщик имеет право расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке в соответствии с договором и ФЗ "О долевом строительстве". Пугая Вас расторжением ДДУ застройщик хочет чтобы Вы подписали доп. соглашение об изменении сроков строительства, что в свою очередь лишит Вас права на взыскание неустойки.
СпроситьЭто не правильно, для возврата денег необходимо предъявить письменное требование на основе норм, в чем причина расторжения договора? В чем причина расторжения? Имейте ввиду что при прекращении дду в одностороннем порядке покупателем, выплачиваются убытки строительному предприятию. Решил расторгнуть договор о долевом строительстве с компанией Унисто-Петросталь, мне дали подписать Соглашение о расторжении с незаполненной графой сроки возврата денег, объяснив, что срок директор определит и впишет сам, а рассчитывать можно на через два-четыре месяца. Это нормальная ситуация? Заранее благодарю, Тихон.
Это не правильно, для возврата денег необходимо предъявить письменное требование на основе норм, в чем причина расторжения договора?
Спросить
В чем причина расторжения? Имейте ввиду что при прекращении дду в одностороннем порядке покупателем, выплачиваются убытки строительному предприятию.
СпроситьЗдравствуйте! дду можете расторгнуть только в судебном порядке согласно ст.450 ГК РФ Смотрите ст. 450-452 ГК, вам нужно направить в адрес застройщика предложение о расторжении сделки, при отказе - обратитесь в суд Вы можете обратиться сначала с предложением о расторжении, затем с иском в суд.
Относительно долевого строительства, расторгать ДДУ при уже построенном доме - исключительно неправильное решение.
Не факт, что Вы хоть когда-то получите вообще свои деньги, их может просто не быть у застройщика, в такой сумме, сколько стоила квартира, а дом стоит...
Кроме того, некачественность, скажем, отделки и другие не существенные недостатки не могут быть основанием для расторжения, как правило, суд может и отказать в таком иске.
Есть смысл взыскать неустойку, взыскать за недоделки и т.д. Какова процедура расторжения дду в одностороннем порядке, при условии нарушения застройщиком условий договора в части качества работ.
Здравствуйте! дду можете расторгнуть только в судебном порядке согласно ст.450 ГК РФ
СпроситьСмотрите ст. 450-452 ГК, вам нужно направить в адрес застройщика предложение о расторжении сделки, при отказе - обратитесь в суд
Спросить
Вы можете обратиться сначала с предложением о расторжении, затем с иском в суд.
Относительно долевого строительства, расторгать ДДУ при уже построенном доме - исключительно неправильное решение.
Не факт, что Вы хоть когда-то получите вообще свои деньги, их может просто не быть у застройщика, в такой сумме, сколько стоила квартира, а дом стоит...
Кроме того, некачественность, скажем, отделки и другие не существенные недостатки не могут быть основанием для расторжения, как правило, суд может и отказать в таком иске.
Есть смысл взыскать неустойку, взыскать за недоделки и т.д.
СпроситьВ зависимости от условий договора и причин расторжения сделки. Переуступка дду. Причина расторжения - нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства. Условия расторжения - возврат цены договора в течении 10 дней. Цена договора состоит из 2 частей. Сумма переуступаемой недвижимости и вознаграждения. Перенесли срок сдачи на 1 год. Доп соглашения к договору не получено еще. Беспокоит вопрос возврата полной перечисленной суммы по удду. Правомерен ли отказ от возврата вознаграждения? Возвращается ли вознаграждение цессионарию по договору уступки права при расторжении данного договора в одностороннем порядке.
Переуступка дду. Причина расторжения - нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства. Условия расторжения - возврат цены договора в течении 10 дней. Цена договора состоит из 2 частей. Сумма переуступаемой недвижимости и вознаграждения. Перенесли срок сдачи на 1 год. Доп соглашения к договору не получено еще. Беспокоит вопрос возврата полной перечисленной суммы по удду. Правомерен ли отказ от возврата вознаграждения?
СпроситьНадо смотреть договор, все его пункты и условия. Давать устную консультацию по правовым последствиям договора, все равно, что получить диагноз врача о своей болезни по телефону (надо идти в клинику и сдавать анализы - надо читать договор).
СпроситьНе обязательно, последствия расторжения для застройщика прямо указаны в законе.
вместе с тем, чтобы застройщик был в тонусе (выплаты произвели без необходимости обращаться в суд), стоит указать,смягчив формулировки:
любезно просим провести расчеты, связанные с отказом от исполнения договора в порядке, установленном 241-фз))))) Обязательно ли одновременно в уведомлении об одностороннем отказе от исполнения ДДУ указывать требования о выплате сумы по договору и процентов за пользование денежными средствами? Или можно проводить это поэтапно? МЫ хотим во избежание нагнетения обстановки уведомить застройщика об одностороннем отказе от исполнения ДДУ по причине задержки сроков сдачи дома. А уже после их возврата требовать проценты за пользование денежными средствами.
не обязательно, последствия расторжения для застройщика прямо указаны в законе.
вместе с тем, чтобы застройщик был в тонусе (выплаты произвели без необходимости обращаться в суд), стоит указать,смягчив формулировки:
любезно просим провести расчеты, связанные с отказом от исполнения договора в порядке, установленном 241-фз)))))
СпроситьВы не вправе в одностороннем порядке изменять стоимость договора. для расторжения договора должны быть основания - судя по вопросу у вас их нет.... таким образом - решайте вопрос путем переговоров с застройщиком Заключала договор ДДУ год назад по 46 тыс. руб за кв.м и на последнем этаже, сейчас застройщик понизил цену до 44 тыс. и ниже этаж. Как расторгнуть ДДУ или доп. соглашение заключить, а разница в деньгах.? Квартира нужна.
для расторжения договора должны быть основания - судя по вопросу у вас их нет.... таким образом - решайте вопрос путем переговоров с застройщиком
СпроситьЧитайте также:
- Расторжение договора аренды в одностороннем порядке
- Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендатором
- Основания для расторжения договора в одностороннем порядке
- Расторжение договора связи в одностороннем порядке
- Отказ от расторжения договора в одностороннем порядке
- Расторжение договора оказания услуг в одностороннем порядке
- Расторжение брака в одностороннем порядке
- Расторжение контракта в одностороннем порядке
- Расторжение кредитного договора в одностороннем порядке
- Расторжение договора поставки в одностороннем порядке
- Расторжение договора подряда в одностороннем порядке
- Расторжение сделки в одностороннем порядке
- Расторжение договора долевого участия в одностороннем порядке
- Одностороннее расторжение дду дольщиком
