Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Права СНТ на передачу земельных участков и лишение граждан права пользования

Естественно, надо смотреть ваш договор. Но так, навскидку. Вы предоставляете гражданам участки на условиях субаренды. Заключение и расторжение таких договоров регулируются общими нормами ГК о заключении и расторжении договора, и разделом ГК "аренда".

Можете и заключать договоры субаренды. Только вот условия договоров надо прописывать правильные. Городская администрация в 2019 году предоставила СНТ земельный участок в аренду на 10 лет, список садоводов (закрепление распределения садовых земельных участков) администрацией не проводилось. Вправе ли СНТ без согласования с администрацией города по решению общего собрания членов СНТ передавать гражданину садовый земельный участок в границах территории земельного участка СНТ в пользование на условиях аренды, лишать гражданина права пользования садовым земельный участком за неуплату членского взноса? Спасибо.

Можно ли перезаключить договор с фермером после наследования паев?

Вполне можете, в силу статьи 617 ГК РФ. Светлана, необходимо смотреть условия договора аренды и порядок его расторжения. Для заключения нового договора аренды необходимо выделить долю земельного участка (согласие других пайщиков и арендатора), а также если размер позволяет. У моей мамы были паи и был заключён договор с фермером до 2033 года. После смерти мамы в наследство вступила я, могу ли перезаключить договор с др фермером, как новый владелец?

Ответственность арендатора за уход за земельным участком - последствия безразличия к арендованной площади.

Повлечет расторжение договора. Претензии надо выставить Арендодателю, который обязан следить за порядком.

Арендатор может лишиться участка. Добрый день.

Нужно изучать условия договора аренды. А надо видеть условия договора аренды земельного участка для ответа на ваш вопрос. Что там в договоре указано об ответственности арендатора? Как-то, так. Елена, здравствуйте. Вам нужно смотреть условия договора аренды, касаемо ответственности арендатора. С уважением. Если арендатор земельного участка не ухаживает за ним, не косит, не убирает свалку мусора, какую ответственность он несет? Что такое отношение к арендованной площади может повлечь за собой?

Спор о земельном участке - как защитить свои права при строительстве дома в арендованном участке?

Добрый день!

Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, в порядке ст.149 ГПК РФ, тем самым Вы оспорите требования Истца. Надо видеть иск, прилагаемые документы, чтобы определиться с защитой в суде.

Надо понять, как вообще это могло произойти. Вам следует подавать Возражение на его иск. Содержание возражения зависит от индивидуальных особенностей Вашего дела. Здравствуйте, Галина!

Если Вы привлечены к участию в судебном заседании, то Вам следует ознакомиться с иском, подготовить и подать в суд возражения на иск.

А вообще по общему правилу смена собственников предмета аренды не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В 2020 году на торгах взяли в аренду земельный участок у администрации города Коломна. Начали строительство дома, а сейчас объявился собственник участка. Подал иск в суд. Что нам делать?

Как можно расторгнуть договор аренды земельного участка предоставленного на аукционе для строительства магазина?

По всем тем основаниям, которые предусмотрены земельным и гражданским законодательством. Можно по соглашению сторон либо досрочно при нарушении Ваших прав арендодателем.

Нужно изучить обстоятельства, причины расторжения и сам договор. По соглашению сторон, или в судебном порядке, если есть правовые основания. Как можно расторгнуть договор аренды земельного участка предоставленного на аукционе для строительства магазина?

Как расторгнуть договор аренды, наследованный от умершего арендатора, если его наследница не обновила документы?

Если она хочет отказаться от аренды, ей необходимо обратиться к Арендодателю с соответствующим заявлением. Основной вопрос получает ли арендодатель опалу за земельный участок и от кого. Если получает, оснований для расторжения нет. В 2021 году арендатор умер. В права наследования вступила сестра, договор аренды был включен в наследство, но договора аренды на себя сестра так и не переоформила. Возможно ли расторгнуть договор, если он числится за сестрой? Если нет, то как быть и куда обращаться?

Как правильно уведомить арендатора земельного участка сельскохозяйственного назначения по договору аренды со множественностью

Беспроблемным решением является разрыв договора по обоюдному согласию всех его участников. На практике возможны случаи, когда только одна из сторон желает расторгнуть его досрочно.

Механизм расторжения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц, прописан в законе от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Как правильно уведомить арендатора земельного участка сельскохозяйственного назначения по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендодателей: подписать одно уведомление о прекращении договора аренды в связи с его окончанием всеми собственниками земельных долей.?

Или каждый собственник должен подписать самостоятельное уведомление?

Как поступить со возвратившимся уведомлением о расторжении договора аренды земельного участка сельхозназначения?

Конверт осмотрит суд. Вскрывать его не нужно. Не нужно вскрывать ничего и просите суд лично вскрыть его и прописать об этом в протоколе судебного заседания. А если я уже вскрыл, то это доказательство не будет рассматриваться? Арендатору было выслано Почтой России уведомление о расторжении договора аренды земельного участка сельхозназначения. Он его не получил и письмо вернулось. Данный факт (что уведомление было выслано) потребуется для возможного суда. Можно ли мне вскрывать этот конверт после возврата или он вскрывается только в суде?

Как защититься в случае спора о продлении договора аренды земельного участка сельхозназначения?

Здравствуйте!

По общему правилу - если стороны не перезаключили новый договор, и если собственник не подал уведомление о расторжении по истечении срока действия договора, то договор считается продленным на тот же срок. Как быть в ситуации с земельным участком сельхозназначения?. Договор аренды между Администрацией и ООО заключен в 2003. Доп. соглашения и нового договора не было по вопросу продления сроков. Но ООО платила аренду, а КУИ до 2020 годы выставляла счета. На данный момент КУИ просит освободить зем. участок, т.к. считает что договор аренды истек в 2013 г. Законность действий КУИ и дальнейшие действия ООО. ООО не хочет освобождать землю. Что можно предпринять.

Я не платил за аренду земельного участка 3 года, у меня заберут землю?

Здравствуйте. Да, арендодатель вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды. С вас взыщут задолженность. Оксана, это ПРАВО арендодателя. Здравствуйте. Арендодатель может взыскать с вас арендную плату и подать на расторжение договора аренды, в судебном порядке. Я не платил за аренду земельного участка 3 года, у меня заберут землю?

Обязательна ли фраза о задолженности при уведомлении Росреестра о расторжении договора аренды земельного участка?

Нет. Не нужно. Это само-собой ваша обязанность. В функции Росреестра входит лишь регистрация права на недвижимость и регистрация прекращения права на недвижимость. У арендодателя есть все правовые механизмы взыскать с вас задолженность самостоятельно. Елена, здравствуйте.

Нет, это не обязательно указывать в договоре.

С уважением. Нужно ли в уведомлении Росреестра о расторжении договора аренды земельного участка прописывать фразу, что обязуюсь оплатить всю имеющуюся задолженность на момент расторжения?

Что делать если расторгнут договор аренды на землю.

Добрый день! Есть правовые нюансы в ответе на Ваш вопрос. По общему правилу, при расторжении договора аренды земельного участка участок возвращается арендодателю в состоянии, отвечающим условиям договора по возвратному акту приема-передачи. Здравствуйте, если договор расторгнут, то он переходит обратно арендодателю. Здравствуйте.

Странный вопрос, что делать?

А ничего не делать, если Вы ничего не хотите.

А если хотите, так говорите что.

Вы с чем-то не согласны? Или что?

Попробуйте собраться и сформулировать свою мысль. Что делать если расторгнут договор аренды на землю.

Как действовать при прекращении договора аренды земельного участка с множеством собственников

А вы кто в этом вопросе? Собственники имеют право на своё мнение. Здравствуйте! Все зависит от того, какой порядок расторжения договора предусмотрен. Если должны все единогласно проголосовать, тогда расторжение возможно только в суде, конечно если срок аренды не истёк. Разъясните пожалуйста следующую ситуацию: договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множеством лиц на стороне Арендодателей заканчивается в ноябре 2022 года.

На земельном участке 22 собственника. Сейчас я начал собирать подписи людей под уведомлением о прекращении договора аренды. Есть люди, которые отказываются подписывать. Что мне делать? Достаточно ли будет подписей нескольких собственников? Или обязательно нужно подписи всех собственников?

Как оформить право на землю под домом - переуступка или выкуп?

Самым лучшим и самым дешёвым по затратам вариантом будет расторжение старого договора аренды в администрации и заключение нового договора аренды земельного участка сроком до 49 лет на основании пп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. Самым лучшим и самым дешёвым по затратам вариантом будет расторжение старого договора аренды в администрации и заключение нового договора аренды земельного участка сроком до 49 лет на основании пп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. Ситуация следующая: мой дед по договору дарения подарил мне свой дом, а земельный участок под этим домом взят им у города в аренду до 2027 года. Вопрос: может ли он оставаться арендатором этого участка или нужно переделывать аренду на меня переуступка, перенайм)? Можно деду расторгнуть договор аренды до 2027, а мне взять на более долгий срок или выкупить в собственность? Посоветуйте, как лучше поступить, Заранее спасибо!

Несоблюдение условий договора аренды земельного участка - множество арендодателей против одного. Что делать?

Это называется неисполнением условий договора. Называется такое "явление" - НЕИСПОЛНЕНИЕ УСЛОВИЙ ЗАКЛЮЧЕНОГО ДОГОВОРА АРЕНДАТОРОМ. Данная ситуация разрешается в судебном порядке путем расторжения заключенного договора. Арендатор не выполняет условия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей по отношению к одному арендодателю. Как называется такое "явление" и что можно предпринять?

Возможна ли расторжение договора аренды земельного участка под остановку или переуступка прав при демонтаже павильона?

Здравствуйте. Надо смотреть условия договора в вашем случае. Договор расторгнуть может и переуступить другому тоже. Добрый день,

Да, верно, можно сделать переуступку права на земельный участок. Но помните что вы остаетесь арендатором земли. И в случае долгов (неоплата аренды земли), то вопросы к вам. Если вы всё же напишите на расторжение, то другому человеку придется пройти через публикацию, на общих основаниях, где не факт что он один заинтересован в данном участке.

Хорошего Вам дня и буду признательна за оценку. Говорят в договоре нету таковой

Но если есть желающий мэрия то сможет мне разрешить право переуступки или субаренды. Может ли мэрия расторгнуть договор аренды зем участка под павильон остановку?

Могу ли я переуступить другому если они уведомили о демонтаже п.о.

Как правильно прекратить договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Уведомление о прекращении договора отправлять никому не нужно. Прекращается договор датой, указанной в договоре о сроке окончания аренды. А вот если Вы хотите расторгнуть договор досрочно, тогда нужно направить уведомление о расторжении договора в адрес арендатора с указанием причины расторжения, и проект дополнительного соглашения к договору аренды о расторжении договора. Договор будет считаться расторгнутым с момента возврата земельного участка. А в Росреестр вы понесете дополнительное соглашение о расторжении договора, подписанное обеими сторонами. Это и будет основанием для регистрации прекращения аренды. Нужно ли отправлять уведомление о прекращении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения в Росреестр или достаточно отправить арендатору?

Может ли Администрация расторгнуть договор аренды на земельный участок с ОКС на нем?

Может, если не платить аренду.

И использовать не по назначению. Если для расторжения договора есть основания, то наличие "объекта" не помеха этому. Добрый день! Если ОКС построен в соответствии с разрешением на строительство, введен в эксплуатацию, зарегистрировано право собственности, то оснований для расторжения договора аренды у органа местного самоуправления не имеется. Здравствуйте.

Нет не может, за исключением случаев ненадлежащего использования/порчи участка. Если расторгнет по иным основания - у вас неоспоримое право требовать предоставления в аренду участка без торгов (подпункт 9 пункта 2 ст.39.6 ЗК РФ). Имеется арендованный у Администрации города земельный участок, на котором построили ОКС (договор аренды пролонгируется каждые 3 года).

Может ли Администрация расторгнуть договор аренды, не смотря на наличие построенного объекта?

Надлежащее исполнение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при невыплате арендной платы.

Здравствуйте!

[quote]если арендатор одному из арендодателей с завидной регулярностью не выплачивает арендную плату в срок установленный в договоре аренды?[/quote]

Именно это и является нарушение договора аренды, в силу ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя.

Направляйте претензию письменную либо требование об оплате, либо о расторжении договора. Будет ли договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения считаться надлежаще исполненным, если арендатор одному из арендодателей с завидной регулярностью не выплачивает арендную плату в срок установленный в договоре аренды?

Истекает срок аренды земельного участка - необходимо принять решение о прекращении или расторжении договора

Договор аренды земли в соответствии с нормами гражданского законодательства может быть прекращен в ряде случаев:

- истечение срока действия, на который заключался договор;

Уведомление о прекращении договора аренды нужно подавать если:

Срок аренды без такого рода письма автоматически продляется (что делает соглашение также заключенным на неопределенный срок). Удачи. Зависит от цели арендатора и условий договора аренды. Это имеет главное значение!

Уведомление, это соблюдение оснований гражданско-правлвых отношений. Срок договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения подходит к концу. Нужно писать арендатору уведомление о прекращении или расторжении договора. И имеет ли это большое значение?

Как оформить перекуп? Земельный участок в аренде у другого гражданина.

[quote]Земельный участок в аренде у другого гражданина.[/quote]

Как и при любой собственности.

Либо с хозяином разговор, либо разговор с тем, кто имеет доверенность с полномочиями на продажу от хозяина. Купить можно только у собственника, предварительно нужно снять запись об аренде в ЕГРН, подать доп. соглашение о расторжении договора аренды. Как оформить перекуп? Земельный участок в аренде у другого гражданина.

Купля-продажа земельного участка в аренде - нужно ли расторгать договор аренды по закону?

Добрый день, Евгений!

На основании пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса: [quote]Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.[/quote]

Поэтому аренда сохраняется, расторжение договора не потребуется. Есть земельный участок, который находится в аренде сроком на 10 лет. В данный момент необходимо сменить собственника этого земельного участка, однако арендатор будет продолжать свою деятельность на данном участке. Вопрос: Для купли-продажи земли нужно расторгать договор аренды и заключать с новым собственником или просто совершить куплю-продажу, а договор аренды останется в силе с новым собственником? Ответьте пожалуйста ссылаясь на конкретные нормы законодательства.

Риск расторжения договора аренды земельного участка при отсутствии регистрации обременения

Добрый день! По общему правилу на выдел должно лечь обременение в виде аренды. Арендатор согласие на выдел давал? Будет ли договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения считаться расторгнутым если Росреестр не зарегистрирует обременение в виде аренды после выделения земельного участка в счёт своих земельных долей. Ведь п.5 ст. 14 101 ФЗ можно понять что договор расторгнут...

Владелец недвижимости задается вопросом - могут ли выселить арендаторов со земельного участка на городском рынке?

Здравствуйте, только по окончании срока аренды земельного участка, либо при расторжении указанного договора, в противном случае нет. Администрация рынка не имеет право нарушать Ваше право законного владения имуществом. Такая ситуация…есть в собственности недвижимость и земельный участок на городском рынке. Сдаётся в аренду. Имеет ли право администрация рынка выгнать моих людей с моей земли в другое место?

Можно ли требовать плату за расторжение договора аренды земельного участка сельхозназначения в МФЦ?

Здравствуйте. Государственная регистрация соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества проводится в том же порядке, что и государственная регистрация договора аренды недвижимости. Госпошлина за регистрацию указанного соглашения составляет: - для физического лица – 2 000 рублей; - для юридического лица – 22 000 рублей. У меня требуют плату в мфц за расторжение договора аренды земельного участка сельхозназначения, в размере 2 тысячи рублей. Законно ли это?

Расторжение договора аренды земельного участка / Земельное право - 440 советов адвокатов и юристов