Расторжение договора купли продажи участка / Договор - 376 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте
Это не основание для расторжения договора.
Не возвращайте деньги. Если продавец не желает расторжения, а только покупатель, то расторгать ДКП придется через суд. Закон предусматривает вариант расторжения при смене условий (но он не абсолютный), решение будет принимать судья исходя из конкретных обстоятельств. Может ли покупатель дачного участка потребовать расторгнуть ДКП, если председатель СНТ, при котором происходила сделка КП был по суду отстранен от правления, и соответственно, изменились условия ведения дачного хозяйства и нахождения там. Это не устроило новых хозяев участка, и они требуют вернуть деньги.
Если продавец не желает расторжения, а только покупатель, то расторгать ДКП придется через суд. Закон предусматривает вариант расторжения при смене условий (но он не абсолютный), решение будет принимать судья исходя из конкретных обстоятельств.
СпроситьПопробуйте изменить вид разрешенного вида использования участка. Оснований для расторжения договора нет. Вас ввели бы в заблуждение, если бы в ДКП указали про возможность оформления и по каким основаниям, а так как почти уверен этих сведений нет, значит и оснований для его расторжения тоже нет. Более того, в теории можете еще попасть на снос самовольной постройки в будущем. В Выписке ЕГРН сразу видно, какой объект покупаешь: дом или магазин. Здравствуйте, Ольга.
В вашей ситуации очень мало шансов расторгнуть договор купли-продажи, но для более полного ответа следует с ним ознакомится. Купили дом с пристроенным магазином, продавцы дома нам сказали что магазин можно оформить по закону все требование подходят, а теперь выяснилоссь, что вообще не проходит, нужно разделить землю на комерческую и иж но площади не хватает, а мы покупали дом только из за магазина как нибудь можно решить этот вопрос, или можем мы расторгнуть дкп т. К ввели заблкждение?
Попробуйте изменить вид разрешенного вида использования участка. Оснований для расторжения договора нет.
СпроситьВас ввели бы в заблуждение, если бы в ДКП указали про возможность оформления и по каким основаниям, а так как почти уверен этих сведений нет, значит и оснований для его расторжения тоже нет. Более того, в теории можете еще попасть на снос самовольной постройки в будущем.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
В вашей ситуации очень мало шансов расторгнуть договор купли-продажи, но для более полного ответа следует с ним ознакомится.
СпроситьРузана, вам нужно доказательство прохождения газовой трубы на участке и можно обращаться в суд и расторгать Договор купли-продажи участка, со взысканием всего ущерба с виновных. Здравствуйте. Когда покупали труба была? Выписку из егрн видели? Тогда никаких претензий быть не может Расторгать договор купли продажи, и возвращать свои деньги. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Это платная услуга. Для расторжения договора придётся доказать, что факт наличия трубы был скрыт Мы купили участок в ипотеку, по документам всё чисто, в егрн нет никаких обременений. Оказалось, что по нашему участку проходит газовая труба высокого давления (Подскажите пожалуйста, как поступить?
Рузана, вам нужно доказательство прохождения газовой трубы на участке и можно обращаться в суд и расторгать Договор купли-продажи участка, со взысканием всего ущерба с виновных.
Спросить
Здравствуйте. Когда покупали труба была? Выписку из егрн видели? Тогда никаких претензий быть не может
Спросить
Расторгать договор купли продажи, и возвращать свои деньги. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Это платная услуга.
Спросить
Такой договор не пропустит Росреестр. Можно. Вряд ли, но надо утонять детали... Надо знать остальные детали ситуации, видеть договор, что там ещё написано.
Одно дело если это опечатка, тех.ошибка, другое дело если там не определен конкретный объект сделки... Добрый день.
Кадастровый номер указан верно? Здравствуйте, только по этим основаниям нет. Если все остальные данные верны, то это будет считаться, как техническая ошибка и не будет служить основанием для расторжения договора. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если номер участка в договоре указан неверно, не соответствует фактическому?
Надо знать остальные детали ситуации, видеть договор, что там ещё написано.
Одно дело если это опечатка, тех.ошибка, другое дело если там не определен конкретный объект сделки...
Спросить
Сделайте доп. соглашение и сдайте в МФЦ. Но оно не подлежит гос. регистрации.
Для расторжения оснований нет.
Спросить
Здравствуйте, только по этим основаниям нет. Если все остальные данные верны, то это будет считаться, как техническая ошибка и не будет служить основанием для расторжения договора.
СпроситьДобрый день! Если сделка прошла регистрацию в Росреестре, то Вам и продавцу необходимо составить соглашение о расторжении договора купли-продажи и прийти в МФЦ, чтобы расторгнуть сделку. Главное, чтобы продавец вернул Вам деньги, поэтому не ходите в МФЦ, пока не получите деньги назад. Добрый день, Светлана
Составляйте соглашение о расторжении договора или заключайте новый договор купли-продажи, и подавайте на регистрацию через МФЦ. Я купила дом с земельным участком, но спустя 1,5 года продавец желает вернуть свой дом, т. К. Это было у неё единственное жильё. Я конечно не возражаю, подскажите, пожалуйста, как это возможно и где
Добрый день! Если сделка прошла регистрацию в Росреестре, то Вам и продавцу необходимо составить соглашение о расторжении договора купли-продажи и прийти в МФЦ, чтобы расторгнуть сделку. Главное, чтобы продавец вернул Вам деньги, поэтому не ходите в МФЦ, пока не получите деньги назад.
Спросить
Добрый день, Светлана
Составляйте соглашение о расторжении договора или заключайте новый договор купли-продажи, и подавайте на регистрацию через МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте Ольга
Отмена заочного решения и по вновь открывшимся обстоятельствам будут рассмотрены в разных судебных процессах. Требуйте расторжения договора купли-продажи, если имеются скрытые недостатки проданного земельного участка. 1. можно ли в одном заявлении написать о восстановлении сроков обжалования, просьбу об отмене заочного решения и просьбу пересмотреть дело по вновь открывшимся обстоятельствам?
2. есть ли какой нибудь закон, по которому можно продавца заклеймить непорядочным или еще как, если при продаже земельных участков он скрыл, что они на территории санитарно защитной зоны (скотомогильник), кроме земельного кодекса ст.37 есть еще что нибудь важное что написать в заявлении? Например о продаже товара ненадлежащего качества (предмет продажи - земельные участки, на которые не дают разрешение на строительство).
Спасибо за ваши ответы
Здравствуйте Ольга
Отмена заочного решения и по вновь открывшимся обстоятельствам будут рассмотрены в разных судебных процессах. Требуйте расторжения договора купли-продажи, если имеются скрытые недостатки проданного земельного участка.
СпроситьВы, как покупатель, абсолютно ничем. Оставшиеся деньги отдавайте по расписке после передачи документов на регистрацию права собственности Получите налоговый вычет только с суммы, указанной в договоре.
В случае расторжения договора сложно будет вернуть всю уплаченную сумму. Хочу купить дом и земельный участок. Но продавец просит указать сумму в дкп 1 миллион, а остальную сумму через расписку. Чем мы рискуем?
Получите налоговый вычет только с суммы, указанной в договоре.
В случае расторжения договора сложно будет вернуть всю уплаченную сумму.
Спросить
Хотела купить квартиру в аварийном доме. Правомерна ли будет сделка или её можно будет аннулировать?
Здравствуйте. Сделка правомерна. Сделка правомерна, если не издано распоряжение об изъятии земельного участка. В договоре купли-продаже обязательно указать данные об аварийности дома.
Расторжение сделки на общих основаниях.
Вместе с тем, особенности приобретения квартиры в аварийном доме есть. Покупатель не вправе претендовать на получение жилья, а денежные средства, которые покупатель вправе будет получить не должны превышать сумму в ДКП и реальную рыночную стоимость имущества.
Вот статья по правам покупателя https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/ Хотела купить квартиру в аварийном доме. Правомерна ли будет сделка или её можно будет аннулировать?
Сделка правомерна, если не издано распоряжение об изъятии земельного участка. В договоре купли-продаже обязательно указать данные об аварийности дома.
Расторжение сделки на общих основаниях.
Вместе с тем, особенности приобретения квартиры в аварийном доме есть. Покупатель не вправе претендовать на получение жилья, а денежные средства, которые покупатель вправе будет получить не должны превышать сумму в ДКП и реальную рыночную стоимость имущества.
Вот статья по правам покупателя Подробнее ➤
СпроситьСогласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Для проработки Вашего вопроса необходимо ознакомление с условиями договора купли-продажи и анализ перспективы возврата денежных средств с продавца. Что можно сделать, если этим летом купила дом с земельным участком, а осенью поняла, что жить в нем невозможно, сделала оценку-81%износа, стоимость 200000 т., а я заплатила 1500000 р.?
Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Для проработки Вашего вопроса необходимо ознакомление с условиями договора купли-продажи и анализ перспективы возврата денежных средств с продавца.
СпроситьПричины расторжения? Исполненный договор не может быть расторгнут. Конечно сохранится
Факт владения зафиксирован в Росреесте. Произошла сделка купли-продажи земельного участка, продавец владел участком более 5 лет, следовательно не платит налог с полученных за земельный участок денег. Спустя 2 месяца после сделки, стороны решают расторгнуть договор купли-продажи по обоюдному согласию. Вопрос: после получения земельного участка обратно в свою собственность сохраниться ли за продавцом статус владения земельным участком более 5 лет?
Здравствуйте!
Условия расторжения договора купли-продажи указано в вашем договоре, я так полагаю что есть и пункт, по соглашению сторон, направьте письменное соглашение о расторжении если добровольно не согласятся, то в судебном порядке.
Но при расторжении необходимо вернуть все денежные средства которые были получены. [quote]Можно ли расторгнуть договор купли продажи дома и земельного участка под материнский капитал и частично наличными, если оплачена часть только материнского капитала?[/quote]
Конечно можно! :sm_bs:
Любой договор можно расторгнуть! :sm_ad:
Разумеется, через соответствующую процедуру. Можно ли расторгнуть договор купли продажи дома и земельного участка под материнский капитал и частично наличными, если оплачена часть только материнского капитала?
Здравствуйте!
Условия расторжения договора купли-продажи указано в вашем договоре, я так полагаю что есть и пункт, по соглашению сторон, направьте письменное соглашение о расторжении если добровольно не согласятся, то в судебном порядке.
Но при расторжении необходимо вернуть все денежные средства которые были получены.
Спросить
Можно ли расторгнуть договор купли продажи дома и земельного участка под материнский капитал и частично наличными, если оплачена часть только материнского капитала?
Конечно можно! 
Любой договор можно расторгнуть! 
Разумеется, через соответствующую процедуру.
СпроситьЕсли в договоре купли-продажи ст 549-551 ГК РФ прописано про дренажную систему, то это означает что покупатель предупрежден о возможной проблеме с подтоплением. В случае затопления - у покупателя не будет оснований для расторжения договора. Два года назад участок с подпольем затопило. После чего на участке была сделана дренажная система. В этом году участок и подпол были сухими. Дом был продан и в договоре приёма передачи прописано про дренажную систему. Покупатель расписался и претензий не имел. На случай, если участок затопит и подполье тоже имеет ли право покупатель расторгнуть договор купли-продажи?
Если в договоре купли-продажи ст 549-551 ГК РФ прописано про дренажную систему, то это означает что покупатель предупрежден о возможной проблеме с подтоплением. В случае затопления - у покупателя не будет оснований для расторжения договора.
СпроситьШансы очень хорошие при наличии решения об отказе в строительстве. Нужно обращаться в суд. Здравствуйте. Договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут по соглашению сторон или через суд. Расторжение договора возможно, в частности, при существенном его нарушении одной из сторон, в случае предоставления продавцом покупателю заведомо ложной информации о земельном участке, а также в связи с существенным изменением обстоятельств. 2 мес назад купили участок, а под ним центральная канализация. Продали люди, которым выдали этот участок, как многодетной семье. Риелтор, люди умолчали об этом. Скажите, какие шансы расторгнуть сделку, и что нам делать в этой ситуации, т.к. строиться там нельзя.
Шансы очень хорошие при наличии решения об отказе в строительстве. Нужно обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут по соглашению сторон или через суд. Расторжение договора возможно, в частности, при существенном его нарушении одной из сторон, в случае предоставления продавцом покупателю заведомо ложной информации о земельном участке, а также в связи с существенным изменением обстоятельств.
СпроситьЗдравствуйте, если в результате кадастровых работ установлено, что реально участок не соответствует тому, что указано в ДКП, то это является основнием для направления требований о возврате части средств, или расторжении договора, в связи с нарушением существенных условий. По основаниям ст. 451 ГК РФ. Преобрели участок 7 соток, по факту 6 соток, продавцу заплатили за 7 соток, могу ли я вернуть разницу за сотку.
Здравствуйте, если в результате кадастровых работ установлено, что реально участок не соответствует тому, что указано в ДКП, то это является основнием для направления требований о возврате части средств, или расторжении договора, в связи с нарушением существенных условий. По основаниям ст. 451 ГК РФ.
СпроситьАдминистративное дело начато в 2016, а в 2017 году пробрел земельный участок...
При чем здесь мнение юриста, если аннулировано право собственности?
[b] Вам нужно срочно обращаться в суд - есть все основания. [/b] В 2017 году пробрел земельный участок со строительством нового дома. В 2018 после окончания строительства и регистрации права собственности через месяц получил уведомление об обременении права собственности в связи с претензией прокурора района к администрации района. Административное дело начато в 2016. В 2021 году суд удовлетворил претензия прокурора и анулировал все записи в росрересте об праве собственности. В 2021 году заключил договор с юристом об расторжении договора купли-продажи. Прошел год, юрист заявил что законных оснований об расторжении договора нет, якобы обременение снято. Вопрос, а точнее два: Действительно это законно, сокрытие информации при заключении договора, и что должен предоставить юрист при окончании договора. Спасибо.
Административное дело начато в 2016, а в 2017 году пробрел земельный участок...
При чем здесь мнение юриста, если аннулировано право собственности?
Вам нужно срочно обращаться в суд - есть все основания.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можете. Пишите уведомление о расторжении договора купли-продажи дачи требуйте 100 процентного возврата залога. Добрый день!
Да, имеете полное право, тут вина продавца, отправляйте досудебную претензию продавцу. Оформили договор купли продажи дачного участка в снт. Внесли залог 25000. Договорились о рассрочке, о чем прописали в договоре, но без указания графика платежей. Так же в договоре указали, что при отказе покупателя залог возвращается в сумме 50%. А при отказе продавца 100%. Спустя два дня продавец начал требовать денег. Но дача не в собственности. А по челенской книжке. Можем ли мы отказаться от сделки и вернуть залог полностью.
Добрый день!
Да, имеете полное право, тут вина продавца, отправляйте досудебную претензию продавцу.
СпроситьЗдравствуйте. Можете но только через суд. Сначала пишите досудебное уведомление о расторжении договора купли продажи. Здравствуйте.
Признать сделку недействительной возможно только по решению суда.
О каких нарушениях идёт речь?
Если сделка зарегистрирована, Вы в праве распоряжаться земельным участком по своему усмотрению. Здравствуйте.
Если другая сторона согласна расторгнуть договор, то договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Далее обращаетесь в Росреестр за регистрацией прав.
Ст 450 ГК РФ:
[quote]1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.[/quote] Я пару лет назад приобрела земельный участок. Но теперь выясняется, что я не могу его продать, т.к. сделка с нарушением. Могу ли я расторгнуть сделку и аннулировать договор купли продажи, подав в Росреестр соглашение о расторжении договора по обоюдному согласию сторон или только через суд? Сделка была в 2020 году.
Здравствуйте.
Признать сделку недействительной возможно только по решению суда.
О каких нарушениях идёт речь?
Если сделка зарегистрирована, Вы в праве распоряжаться земельным участком по своему усмотрению.
Спросить
Здравствуйте.
Если другая сторона согласна расторгнуть договор, то договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Далее обращаетесь в Росреестр за регистрацией прав.
Ст 450 ГК РФ:
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.Спросить
А при продаже собственник знал об этом? Здравствуйте Дмитрий!
Да, договор расторгнуть можно в судебном порядке. Направьте продавцу досудебное требование о расторжении договора.
Если через 30 дней (или иной срок, указанный в договоре) ответ не будет получен, смело идите в суд.
Для оспоримых сделок срок исковой давности 1 год. Но его течение начинается только с того момента, когда лицо должно было получить информацию о нарушении своих прав. Не могу знать об этом. С его слов нет. Приобрел земельный участок под ИЖС 27,01,2021, как сегодня выяснилось разрешение на строительство мне не дадут в связи с тем что земельный участок подлежит изъятию для муниципальных нужд. То есть Я не могу использовать его по назначению, могу ли я расторгнуть договор купли продажи в суде, каковы шансы, в какие сроки необходимо обратится в суд?
Здравствуйте Дмитрий!
Да, договор расторгнуть можно в судебном порядке. Направьте продавцу досудебное требование о расторжении договора.
Если через 30 дней (или иной срок, указанный в договоре) ответ не будет получен, смело идите в суд.
Для оспоримых сделок срок исковой давности 1 год. Но его течение начинается только с того момента, когда лицо должно было получить информацию о нарушении своих прав.
Спросить
Здравствуйте Галина! Причины отказов самые разные. В частности, расторжение договора купли-продажи, приобретение жилого помещения на территории садоводческого товарищества, участок под строительство дома средствами материнского капитала не принадлежит семье владельцев сертификата. Часто специалистам органов Пенсионного фонда приходится сталкиваться с тем, что оформление договора купли-продажи не соответствует требованиям закона о материнском (семейном) капитале, в том числе в ряде случаев прослеживались мошеннические схемы в использовании мат капитала и т.д.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Часто ли отказ от ПФР на покупку жилья? За счёт маткапитала, у бывшего мужа.
Здравствуйте Галина! Причины отказов самые разные. В частности, расторжение договора купли-продажи, приобретение жилого помещения на территории садоводческого товарищества, участок под строительство дома средствами материнского капитала не принадлежит семье владельцев сертификата. Часто специалистам органов Пенсионного фонда приходится сталкиваться с тем, что оформление договора купли-продажи не соответствует требованиям закона о материнском (семейном) капитале, в том числе в ряде случаев прослеживались мошеннические схемы в использовании мат капитала и т.д.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьЗдравствуйте!
Да. Вам нужно подготовить и подать соглашение о расторжении договора. Судя по вопросу, договор купли-продажи уже зарегистрирован в росреестре, а значит расторжение договора возможно либо по обоюдному соглашению о расторжении договора и регистрации его в росреестре, либо, если нет согласия какой-либо из сторон – в судебном порядке. Здравствуйте!
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ, договор купли-продажи квартиры можно разорвать только: по соглашению сторон - то есть, при обоюдном волеизъявлении и отсутствии претензий.
Составьте соглашение и подайте через МФЦ. Можно расторгнуть договор купли-продажи только по обоюдному согласию сторон. Оформили договор купли-продажи земельного участка в Росреестре (через МФЦ); пришло извещение о готовности договора; теперь покупатель, вдруг, отказывается от сделки. Договор еще на руки не получили; можно ли расторгнуть эту сделку посредством того же МФЦ?
Здравствуйте!
Да. Вам нужно подготовить и подать соглашение о расторжении договора.
Спросить
Судя по вопросу, договор купли-продажи уже зарегистрирован в росреестре, а значит расторжение договора возможно либо по обоюдному соглашению о расторжении договора и регистрации его в росреестре, либо, если нет согласия какой-либо из сторон – в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ, договор купли-продажи квартиры можно разорвать только: по соглашению сторон - то есть, при обоюдном волеизъявлении и отсутствии претензий.
Составьте соглашение и подайте через МФЦ.
Спросить
Нет такого не возможно, даже если Вы укажите, что сумму в 3.4 передали в качестве пожертвования. В последствии в случае расторжения ДКП по возврату сумм уплаченных возникнут серьезные проблемы.
Вариант перевод на карту продавца с карты покупателя всеё суммы. Конечно это не правильно, но если складываются так обстоятельства можно подстраховаться произвести данную оплату путем перечислением со своего банковского счета на счет банка продавца. Данный факт будет доказательством. Составить договор об оплате наряду с суммой в ДКП неотделимых улучшений дома, участка.
На видео заснять факт составления расписки. В договоре купли-продажи дома и участка Продавец попросил указать сумму 5 млн руб. По факту мною будет уплачена сумма 8.4 млн. Можно ли разницу 3.4 где-то указать, может быть в доп. соглашении или другим способом. Ведь при расторжении или признание его недействительным только сумма 5 млн будет возвращена, как перестраховаться, чтобы не потерять 8.4 млн? Заранее спасибо.
Нет такого не возможно, даже если Вы укажите, что сумму в 3.4 передали в качестве пожертвования. В последствии в случае расторжения ДКП по возврату сумм уплаченных возникнут серьезные проблемы.
Вариант перевод на карту продавца с карты покупателя всеё суммы.
Спросить
Составить договор об оплате наряду с суммой в ДКП неотделимых улучшений дома, участка.
На видео заснять факт составления расписки.
СпроситьДобрый день, Евгений!
На основании пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса: [quote]Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.[/quote]
Поэтому аренда сохраняется, расторжение договора не потребуется. Есть земельный участок, который находится в аренде сроком на 10 лет. В данный момент необходимо сменить собственника этого земельного участка, однако арендатор будет продолжать свою деятельность на данном участке. Вопрос: Для купли-продажи земли нужно расторгать договор аренды и заключать с новым собственником или просто совершить куплю-продажу, а договор аренды останется в силе с новым собственником? Ответьте пожалуйста ссылаясь на конкретные нормы законодательства.
Добрый день, Евгений!
На основании пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса:
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Поэтому аренда сохраняется, расторжение договора не потребуется.
СпроситьКакие попросят. Обычно правоустанвливающие, а там с них банк будет просить, они с вас. Добрый день.
Для сделки вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы
(свидетельство или выписку из ЕГРН) на дом и на земельный участок, межевой план участка, документы на строение (кадастровый паспорт, технический паспорт), документ-основание владения (договор купли-продажи, дарения и т.д.), свидетельство о браке (расторжении брака), согласие супруга на сделку, паспорт гр. РФ продавца. Продаем дом с участком. Какие документы надо представить покупателю, приобретают в ипотеку.
Какие попросят. Обычно правоустанвливающие, а там с них банк будет просить, они с вас.
Спросить
Добрый день.
Для сделки вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы
(свидетельство или выписку из ЕГРН) на дом и на земельный участок, межевой план участка, документы на строение (кадастровый паспорт, технический паспорт), документ-основание владения (договор купли-продажи, дарения и т.д.), свидетельство о браке (расторжении брака), согласие супруга на сделку, паспорт гр. РФ продавца.
СпроситьВладимир, у вас есть основания для расторжения договора. Владимир добрый день! Направьте продавцу претензию. В случае отказа урегулировании ситуации со стороны продавца, обращайтесь в суд с иском о расторжении договора купли-продажи. В мае этого года приобрёл два земельных участка категории ИЖС для строительства домов. Но оказалось, что с марта этого года уже идут слушания по поводу перевода этих земель в категорию Рекреация. Продавец по понятным причинам мне об этом не сказал, поэтому для меня это стало полной неожиданностью. Как лучше поступить в этой ситуации?
Нужно грамотно составить дкп земельного участка и все условия, в том числе по передаче денежных средств. Правильно так:
проверить участок и ограничения на нём
заключить договор, сдать в МФЦ
денежные средства для оплаты внести на номинальный счет в банке.
После регистрации права собственности перевести ден средства продавцу. Хочу купить земельный участок, как правильно поступить чтоб не расторгли договор купли продажи и как передавать деньги владельцу участка?
Нужно грамотно составить дкп земельного участка и все условия, в том числе по передаче денежных средств.
СпроситьПравильно так:
проверить участок и ограничения на нём
заключить договор, сдать в МФЦ
денежные средства для оплаты внести на номинальный счет в банке.
После регистрации права собственности перевести ден средства продавцу.
СпроситьЧитайте также:
- Расторжение договора о купле продаже
- Договор купли продажи участка в собственности
- Договор купли продажи участка с домом
- Договор купли продажи участка земли
- Регистрация договора купли продажи участка
- Договор купли продажи на дом с земельным участком
- Расторжение договора купли продажи продавцом
- Регистрация договора купли продажи земельного участка
- Сделка договора купли продажи земельного участка
- Расторжение договора купли продажи покупателем
- Возможность расторжения договора купли продажи
- Договор купли продажи дома с участком земли
- Договор расторжение купли продажи квартиры
- Срок расторжения договора купли продажи
- Расторжение договора купли продажи автомобиля
