Расчет земельного налога / Налоги - 422 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Особых рисков для продавца нет, так как стороны по договору купли-продажи могут договориться о любой цене. Кадастровая же стоимость используется для расчета налогов, и именно на нее будет ориентироваться налоговый орган в случае, если ваша сделка повлечет налоговые последствия. Добрый день, подскажите пожалуйста, когда зарегистрировано Ваше право на недвижимость, точную дату, от этого будет зависеть наш ответ и дальнейшие Ваши действия. Продаем земельный участок с домом кадастровая стоимость участка 5 млн., оценщики оценили участок в 3 млн., а дом в 2,хотя дом очень старый, но есть свет, газ и вода. Есть ли какие то риски для продавца, что в договоре указана цена оценщиков, что земля в два раза дешевле кадастровой стоимости?
Добрый день! Особых рисков для продавца нет, так как стороны по договору купли-продажи могут договориться о любой цене. Кадастровая же стоимость используется для расчета налогов, и именно на нее будет ориентироваться налоговый орган в случае, если ваша сделка повлечет налоговые последствия.
СпроситьДобрый день, подскажите пожалуйста, когда зарегистрировано Ваше право на недвижимость, точную дату, от этого будет зависеть наш ответ и дальнейшие Ваши действия.
СпроситьНе очень понятно изложение вопроса.
У Вас павильон это земля или недвижимость?
Платить будете из расчёта кадастровой стоимости. Вопрос такой. У меня торговый павильон. Площадь 20 кв.м. сколько я должен платить земельный налог.
Не очень понятно изложение вопроса.
У Вас павильон это земля или недвижимость?
Платить будете из расчёта кадастровой стоимости.
СпроситьНалог на прибыль физические лица не платят. Есть налог на доход физического лица. Все зависит от кадастровой стоимости земельного участка и продажной стоимости. Здравствуйте!
Зависит от срока, в течение которого участок находится у вас в собственности. Если со дня смерти наследодателя прошли 3 года, налог платить не надо, если не прошли 3 года - есть обязанность по уплате налога.
Также существует возможность уменьшить налог или даже обнулить его полностью за счет применения имущественного налогового вычета.
Если вам требуется подробный разбор вашей ситуации с определением способов расчета налога, обращайтесь в чат. Хочу продать земельный участок который получила в наследство. Буду ли я платить налог на прибыль.
Налог на прибыль физические лица не платят. Есть налог на доход физического лица. Все зависит от кадастровой стоимости земельного участка и продажной стоимости.
СпроситьЗдравствуйте!
Зависит от срока, в течение которого участок находится у вас в собственности. Если со дня смерти наследодателя прошли 3 года, налог платить не надо, если не прошли 3 года - есть обязанность по уплате налога.
Также существует возможность уменьшить налог или даже обнулить его полностью за счет применения имущественного налогового вычета.
Если вам требуется подробный разбор вашей ситуации с определением способов расчета налога, обращайтесь в чат.
Спросить
Продажа земельного участка ИЖС - налоговые аспекты и расчеты при продаже с нефундаментной постройкой
Добрый вечер Александр, если вы воспользуетесь налоговым вычетом, то налог вообще не придется платить т.к. стоимость менее 1 млн. Рублей, буду благодарен за оставленный отзыв. Продажа земельного участка ИЖС и налог с продажи.
Был куплен участок ИЖС за 200 т.р.
В собственности менее трёх лет. Имеется на участке бытовка не на фундаменте. Сейчас продаю за 600 т.р Кадастровая стоимость участка 70 т.р Какой налог я должен буду заплатить с продажи участка?
Добрый вечер Александр, если вы воспользуетесь налоговым вычетом, то налог вообще не придется платить т.к. стоимость менее 1 млн. Рублей, буду благодарен за оставленный отзыв.
СпроситьДо 1 млн. ничего, потом 13 процентов. Дом и земельный участок в собственности (полученной в результате вступления в наследство) менее 3-х лет, кадастровая стоимость двух объектов 973000 р. Фактическая стоимость продажи данных объектов 900000 р. Какой налог нужно заплатить?
Уплата земельного налога в двойном размере - что будет с излишком денег и нужно ли писать заявление?
Излишне уплаченную сумму налога можно зачесть в счет уплаты будущих платежей, либо вернуть путем подачи заявления в налоговую с копией квитанции об оплате. Вернуть переплату, заплатить, знать состояние расчетов с бюджетом вы можете в личном кабинете налогоплательщика. https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/login В налоговой сами засчитают эту сумму в счёт следующей уплаты? Заявления не нужно писать? Был уплачен налог 2 раза земельный, теперь эти деньги висят. Они перекидываются на следующий год автоматически, или нужно заявление писать?. При этом я деньги не хочу вернуть и прошло больше месяца.
Излишне уплаченную сумму налога можно зачесть в счет уплаты будущих платежей, либо вернуть путем подачи заявления в налоговую с копией квитанции об оплате.
Спросить
Вернуть переплату, заплатить, знать состояние расчетов с бюджетом вы можете в личном кабинете налогоплательщика. https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/login
Спросить
В налоговой сами засчитают эту сумму в счёт следующей уплаты? Заявления не нужно писать?
Спросить
По закону налоговая самостоятельно обязана засчитать, но по факту этого придется долго ждать. Поэтому лучше подайте соответствующее заявление, с приложением квитанции.
СпроситьПереплату по налогу можно использовать следующими способами п. 1 ст. 78 НК РФ
зачесть в счет погашения налоговой задолженности, пени, штрафов это будет автоматическом режиме без подачи заявления.
А зачесть в счет уплаты предстоящих налоговых платежей по заявлению.
В соответствии со ст.78 НК РФ
4. Зачет суммы излишне уплаченного налога в счет предстоящих платежей налогоплательщика по этому или иным налогам осуществляется на основании письменного заявления (заявления, представленного в электронной форме с усиленной квалифицированной электронной подписью по телекоммуникационным каналам связи или представленного через личный кабинет налогоплательщика) налогоплательщика по решению налогового органа. Решение о зачете суммы излишне уплаченного налога в счет предстоящих платежей налогоплательщика принимается налоговым органом в течение 10 дней со дня получения заявления налогоплательщика или со дня подписания налоговым органом и этим налогоплательщиком акта совместной сверки уплаченных им налогов, если такая совместная сверка проводилась.Спросить5. Зачет суммы излишне уплаченного налога в счет погашения недоимки по иным налогам, задолженности по пеням и (или) штрафам, подлежащим уплате или взысканию в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, производится налоговыми органами самостоятельно не более чем за три года со дня уплаты указанной суммы налога. В случае, предусмотренном настоящим пунктом, решение о зачете суммы излишне уплаченного налога принимается налоговым органом в течение 10 дней со дня обнаружения им факта излишней уплаты налога или со дня подписания налоговым органом и налогоплательщиком акта совместной сверки уплаченных им налогов, если такая совместная сверка проводилась, либо со дня вступления в силу решения суда. Положение, предусмотренное настоящим пунктом, не препятствует налогоплательщику представить в налоговый орган письменное заявление (заявление, представленное в электронной форме с усиленной квалифицированной электронной подписью по телекоммуникационным каналам связи или представленное через личный кабинет налогоплательщика) о зачете суммы излишне уплаченного налога в счет погашения недоимки (задолженности по пеням, штрафам). В этом случае решение налогового органа о зачете суммы излишне уплаченного налога в счет погашения недоимки и задолженности по пеням, штрафам принимается в течение 10 дней со дня получения указанного заявления налогоплательщика или со дня подписания налоговым органом и этим налогоплательщиком акта совместной сверки уплаченных им налогов, если такая совместная сверка проводилась.
Нет налог с продажи платить не нужно. Уважаемая Галина! Налог не нужно платить, потому как стоимость меньше 1000000 руб. , поэтому стоимость кадастровая Вашей сделке не помеха.
Желаю удачи! Получили землю как многодетные. Решили продать. В собственности меньше 1 года. Стоимость участка равна половины стоимость по кадастру. Т. Е. Цена продажи 60 000. Нужно ли будет платить налог с продажи и сколько?
Уважаемая Галина! Налог не нужно платить, потому как стоимость меньше 1000000 руб. , поэтому стоимость кадастровая Вашей сделке не помеха.
Желаю удачи!
СпроситьДобрый вечер
Налог в размере 13 %будет рассчитываться либо по цене продажи в договоре, а если она меньше кадастровой то в размере 70 % кадастровой
В любом случае, при расчете налога на доходы от продажи, вам можно использовать налоговый вычет в размере 1.000.000 от суммы договора, сумма свыше этого будет облагаться налогом в размере 13 % Земельный участок в садоводстве был выделен в 1988 году, с тех пор владели участком. В 2019 году было оформлено право собственности на этот земельный участок и в этом же году участок продали. Нужно ли платить налог с продажи? Участок продали за 300 т.р.
Добрый вечер
Налог в размере 13 %будет рассчитываться либо по цене продажи в договоре, а если она меньше кадастровой то в размере 70 % кадастровой
В любом случае, при расчете налога на доходы от продажи, вам можно использовать налоговый вычет в размере 1.000.000 от суммы договора, сумма свыше этого будет облагаться налогом в размере 13 %
СпроситьПенсия не может входить в прожиточный минимум так как данная выплата осуществляется на основании назначенной пенсии по фактическому трудовому стажу на момент оформления инвалидности + пособия по инвалидности, а прожиточный минимум устанавливается Государством для определения социальных и других выплат, а так же определения необлагаемого налогом минимума. Непонятно что имеете в виду. Если входит ли в доходы, которые включаются в расчет всех доходов гражданина, претендующего на какую-либо социальную помощь - тогда входит. У меня старший сын инвалид 2 группы. Инвалидность дали когла ему было 19 лет. Я опекун. И двое несовершеннолетних детей. Являюсь ли я многодетной мамой? При обращении за льготой по оплате ЖКХ мне сказали, что я не многодетная. Т.к старшему уже 23 г. Та же ситуация при получении земельного участка для многодетных. Мне как сказали. Не положено. А что мне вообще положено? Входит ли пенсия по инвалидности в прожиточный минимум?
Пенсия не может входить в прожиточный минимум так как данная выплата осуществляется на основании назначенной пенсии по фактическому трудовому стажу на момент оформления инвалидности + пособия по инвалидности, а прожиточный минимум устанавливается Государством для определения социальных и других выплат, а так же определения необлагаемого налогом минимума.
Спросить
Непонятно что имеете в виду. Если входит ли в доходы, которые включаются в расчет всех доходов гражданина, претендующего на какую-либо социальную помощь - тогда входит.
Спросить
У меня старший сын инвалид 2 группы. Инвалидность дали когла ему было 19 лет. Я опекун. И двое несовершеннолетних детей. Являюсь ли я многодетной мамой? При обращении за льготой по оплате ЖКХ мне сказали, что я не многодетная. Т.к старшему уже 23 г. Та же ситуация при получении земельного участка для многодетных. Мне как сказали. Не положено. А что мне вообще положено?
СпроситьПросто по тексту - не являетесь. В Вашем регионе семья считается многодетной, если в семье (или у отца/матери) 3 и более детей в возрасте до 16 лет или до 23 лет, если дети обучаются в общеобразовательных учреждениях или проходят службу в армии.
В рамках федерального законодательства у инвалида - имеются свои льготы, у семьи - льгот нет.
СпроситьДа,надо в размере 13% от суммы продажи, если резидент (Гражданин РФ). Если цена продажи земельного участка по договору ниже кадастровой стоимости, то эту цену сравнивают с кадастровой оценкой на начало года, в котором произошла продажа.
Для расчета налогооблагаемой базы в таком случае берется коэффициент 0,7. Налоговая база при продаже уменьшается по одному из двух выбранных продавцом вариантов:
1) на 1 миллион;
2) на размер расходов на приобретение имущества.
В обоих случаях Вам НДФЛ не платить ни копейки.
Но в первом случае надо еще проверить кадастровую стоимость участка, которую Вы от нас скрываете. Если она более 1 429 000, то выбирайте второй вариант. Участок за 450 000,00 р собрался Продовать. Покупал за 1 850 000,00 р в 2019 г. То есть один год в собственности. Надо ли платить налог за продажу земли?
Если цена продажи земельного участка по договору ниже кадастровой стоимости, то эту цену сравнивают с кадастровой оценкой на начало года, в котором произошла продажа.
Для расчета налогооблагаемой базы в таком случае берется коэффициент 0,7.
СпроситьНалоговая база при продаже уменьшается по одному из двух выбранных продавцом вариантов:
1) на 1 миллион;
2) на размер расходов на приобретение имущества.
В обоих случаях Вам НДФЛ не платить ни копейки.
Но в первом случае надо еще проверить кадастровую стоимость участка, которую Вы от нас скрываете. Если она более 1 429 000, то выбирайте второй вариант.
СпроситьТак можно в личном кабинете налогоплательщика написать обращение в налоговый орган о недостоверности сведений об объекте налогообложения, где указать, что объект, в отношении которого налоговый орган производит расчет земельного налога Вам не принадлежит. Если личного кабинета у вас нет, то напишите такое обращение сами в инспекцию по месту нахождения земельного участка. Налог на землю, которой нет. Вот кому то ответили: Вы сначала соберите доказательную базу. Получите выписку из ЕГРН. И потом делайте выводы. Если у Вас нет в собственности земли, то и в документах не будет. А потом подавайте в суд на возврат ранее оплаченных средств.
А завтра ещё повесят налог на что угодно?
Так можно в личном кабинете налогоплательщика написать обращение в налоговый орган о недостоверности сведений об объекте налогообложения, где указать, что объект, в отношении которого налоговый орган производит расчет земельного налога Вам не принадлежит. Если личного кабинета у вас нет, то напишите такое обращение сами в инспекцию по месту нахождения земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте Вячеслав.
Ставка платежа составляет 13 % от стоимости, уплаченной покупателем. Она применяется в отношении всех резидентов России
Порядок исчисления и внесения необходимой суммы в бюджет предполагает самостоятельные действия продавца. Он обязан самостоятельно выполнить расчет, составить декларацию и перечислить средства в бюджет
Налоговым периодом выступает год, в котором состоялась сделка. Декларация направляется не позднее 30 апреля, а налог должен быть перечислен до 15 июля следующего за продажей ода. Продал земельный участок под гаражом за 450 т.р., нужно ли платить налог с продажи?
Здравствуйте Вячеслав.
Ставка платежа составляет 13 % от стоимости, уплаченной покупателем. Она применяется в отношении всех резидентов России
Порядок исчисления и внесения необходимой суммы в бюджет предполагает самостоятельные действия продавца. Он обязан самостоятельно выполнить расчет, составить декларацию и перечислить средства в бюджет
Налоговым периодом выступает год, в котором состоялась сделка. Декларация направляется не позднее 30 апреля, а налог должен быть перечислен до 15 июля следующего за продажей ода.
СпроситьЗдравствуйте!
А=К*% – арендная плата за землю равна кадастровой оценке, умноженной на процентный коэффициент, зависящий от цели аренды. Значение последнего понятия определяется законодательством России: 0,01% – используют при расчете для лиц, освобожденных от налогов или имеющих налоговые льготы. 0,6% – установлены для особ, желающих взять землю в аренду с целью развития сельскохозяйственного бизнеса. 1,5% – необходимо внести в формулу во время расчета аренды для промышленных, жилищных и либо каких других построек. 2% – указывают во время подсчета арендной стоимости территории, на которой планируют добывать полезные ископаемые. Как рассчитать арендную стоимость земельного участка по кадастровой стоимости? У собственника здания, расположенного на этом участке, будет коэффициент - 1,5%? И по формуле: Ар.по.= КСхКК? Заранее благодарю!
Здравствуйте!
А=К*% – арендная плата за землю равна кадастровой оценке, умноженной на процентный коэффициент, зависящий от цели аренды. Значение последнего понятия определяется законодательством России: 0,01% – используют при расчете для лиц, освобожденных от налогов или имеющих налоговые льготы. 0,6% – установлены для особ, желающих взять землю в аренду с целью развития сельскохозяйственного бизнеса. 1,5% – необходимо внести в формулу во время расчета аренды для промышленных, жилищных и либо каких других построек. 2% – указывают во время подсчета арендной стоимости территории, на которой планируют добывать полезные ископаемые.
Спросить13% от кадастровой стоимости, если грамотно не пообщаетесь в ИФНС о размежевании старого. Здравствуйте!
Если при размежевании получились новые участки (которым присвоены разные кадастровые номера), то срок владения начнется заново.
Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог только с суммы, превышающей 1 млн. рублей. При этом не рекомендуется продавать участок по цене ниже 70% его кадастровой стоимости. Уточните пож-та, что значит грамотно пообщаться в ИФНС? Спасибо. Какой процент (налог) надо будет платить с продажи зем. участка, если продается по той же цене, что и указана в кадастровом документе? Участок в собственности более 10 лет, но 2 года назад был размежеван и сейчас продается часть участка. Спасибо.
13% от кадастровой стоимости, если грамотно не пообщаетесь в ИФНС о размежевании старого.
СпроситьЗдравствуйте!
Если при размежевании получились новые участки (которым присвоены разные кадастровые номера), то срок владения начнется заново.
Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог только с суммы, превышающей 1 млн. рублей. При этом не рекомендуется продавать участок по цене ниже 70% его кадастровой стоимости.
СпроситьНа сайте росреестра - сервисы для физических лиц. Меня интересует информация для юридического лица - СНТ. Для расчета земельного налога необходимо знать кадастровую стоимость земельного участка СНТ, как узнать через интернет?
На сайте Росреестра есть публичная кадастровая карта, на ней можете найти месторасположение СНТ и появиться информация по участку: его кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь и тд.
Если вам известен кадастровый номер земельного участка, просто в поисковой строке публичной кадастровой карты введите его и получите нужную информацию (кадастров номер должен начинаться 66:41:...
СпроситьТут в двух словах и не описать.
Надо разбираться.
Какой первоначальный взнос? Насколько они платежеспособны? И пр. Здравствуйте, Евгения!
Из минусов может быть: излишняя придичивость банка к документам на дом и земельный участок, возможный отказ покупателей от сделки, если банк посчитает неподходящим Ваш дом для покупки за счёт кредита и т. п.
Из плюсов: составление договора купли продажи специалистами банка, меньше рисков при расчётах, в т. ч. в качестве купюр, полеченных из банка. Если дом в собственности менее 5 лет, то при перечислении денег банком, банк автоматически снимает 13% в счет государства? А если в этом же году я куплю другой дом, налог все равно нужно будет платить? Очень нужна Ваша помощь. Продаем дом, нашлись клиенты, но они хотят купить дом под ипотеку. Какие минусы и плюсы мне, как продавцу от такой сделки? К чему нужно быть готовым? Какие есть нюансы? Спасибо большое за Вашу помощь!
Тут в двух словах и не описать.
Надо разбираться.
Какой первоначальный взнос? Насколько они платежеспособны? И пр.
Спросить
Здравствуйте, Евгения!
Из минусов может быть: излишняя придичивость банка к документам на дом и земельный участок, возможный отказ покупателей от сделки, если банк посчитает неподходящим Ваш дом для покупки за счёт кредита и т. п.
Из плюсов: составление договора купли продажи специалистами банка, меньше рисков при расчётах, в т. ч. в качестве купюр, полеченных из банка.
Спросить
Если дом в собственности менее 5 лет, то при перечислении денег банком, банк автоматически снимает 13% в счет государства?
Спросить
Только если вы это укажите в договоре. Банк расчетом и снятием 13% не занимается. Это уже ваша обязанность по уплате налогов.
С уважением.
СпроситьНет, банк снимать 13 % не будет.
На следующий год после сделки купли - продажи дома у Вас возникает обязанность подать в налоговый орган декларацию 3 НДФЛ, где укзав о получении дохода при продаже дома, Вы расчитываете и оплачиваете налог 13% с продажи доома.
СпроситьЕсли Вы ранее не пользовались налоговым вычетом, предоставляемым при покупке жилой недвижимости, то Вы вправе его получить в пределах 13% от 2 млн. руб. (260 000 руб.), одновременно указав это в декларации 3 НДФЛ, зачесть эти суммы.
СпроситьЗдравствуйте, Евгения.
Если Вы ранее не воспользовались правом на налоговый вычет, то сможете произвести зачет. ФНС в любом случае будет известно об отчуждении Вами имущества. По размеру налога при продаже тоже есть нюансы (например, цена продажи не превышает цену покупки).
СпроситьЕсли нужна помощь в составлении возражений на их исковое, заказывайте работу в личной переписке. Земельный участок в собственности с октября 2015 года двойного назначения ИЖС и строительство и эксплуатация гостевого дома. В мае 2017 года выдано разрешение на строительство гостевого дома. Налоговые органы применили при расчете земельного налога за 2017 год коэффициент 4 и изменили категорию земли на прочие. В результате писала возражение, стоят на своем, подали в суд. Каков правильный расчет? Спасибо.
Если нужна помощь в составлении возражений на их исковое, заказывайте работу в личной переписке.
СпроситьПенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК РФ). Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозпростройка площадью не более 50 кв. м.;
при расчете земельного налога с налогового периода 2017 года пенсионеры пользуются налоговым вычетом в размере кадастровой стоимости 600 кв. м от общей площади одного земельного участка независимо от его места нахождения, разрешенного использования и площади (ст. 391 НК РФ).
У него площадь более 50 кв.м. У военного пенсионера зарегистрирована единственная собственность баня. Площадь бани 62,1 м 2. Налоговая прислала налог на имущество.
Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК РФ). Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозпростройка площадью не более 50 кв. м.;
при расчете земельного налога с налогового периода 2017 года пенсионеры пользуются налоговым вычетом в размере кадастровой стоимости 600 кв. м от общей площади одного земельного участка независимо от его места нахождения, разрешенного использования и площади (ст. 391 НК РФ).
У него площадь более 50 кв.м.
СпроситьНадежда! Это очень объемный вопрос. Все зависит от того, плательщиком каких налогов и сборов, а также взносов является конкретное СНТ, соответствующую отчетность товарищество должно представлять в налоговый орган, ФСС и ПФР. Например, при осуществлении выплат физическим лицам, в том числе в рамках трудовых отношений, являющихся объектом обложения страховыми взносами, СНТ должно представить в налоговый орган расчет по страховым взносам.
В некоторых случаях это будет отчетность и по налогу на имущество организаций и земельному налогу.
С 01.01.2020 ситуация облегчается. С 01.01.2020 не нужно представлять расчеты по авансовым платежам по налогу на имущество организаций. С отчета за 2020 год обязанность представления декларации по земельному налогу отменена и т.п. Какие документы нужно подавать в налоговую от СНТ и в какие сроки.
Надежда! Это очень объемный вопрос. Все зависит от того, плательщиком каких налогов и сборов, а также взносов является конкретное СНТ, соответствующую отчетность товарищество должно представлять в налоговый орган, ФСС и ПФР. Например, при осуществлении выплат физическим лицам, в том числе в рамках трудовых отношений, являющихся объектом обложения страховыми взносами, СНТ должно представить в налоговый орган расчет по страховым взносам.
В некоторых случаях это будет отчетность и по налогу на имущество организаций и земельному налогу.
С 01.01.2020 ситуация облегчается. С 01.01.2020 не нужно представлять расчеты по авансовым платежам по налогу на имущество организаций. С отчета за 2020 год обязанность представления декларации по земельному налогу отменена и т.п.
СпроситьСформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Налоговый вычет и льготное налогообложение это не одно и тоже. Подпункт 10 пункта 5 статьи 391 НК РФ. Как действует налоговый вычет на земельный участок 600 кв.м. В ХМАО. Являемся многодетной семьёй, 3 детей, участок в 3 долях, я и двое детей, на каждого из нас насчитывается налог 406.97 на троих 1220 р, площадь участка 1156 кв.м, т.е с учётом этого вычета налог за год должен быть 587.28, но вычет производят только с моей доли, за мою часть насчитывают 195 р., а за детей по 406.97 =1008.94 р, т.е платим меньше на 211 р. Вместо 587 р. правомерно ли это? И можно ли подавать одновременно на вычет 600 кв.м. с земельного участка и 7 кв.м на ребёнка за жилой дом (68 кв.м) и как должен рассчитываться этот налог. Заранее спасибо.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Налоговый вычет и льготное налогообложение это не одно и тоже.
Спросить
С двух лямов, так как не имеет право на льготу, не прошло 5 лет. Добрый вечер! Платить налог надо будет с продажи объекта, находящегося менее 5 лет в собственности, то есть жилого дома. Плюс 1 млн налоговый вычет. Если опираться на суммы в договоре, то платить налог не надо. Но налоговая будет ориентироваться еще и на кадастровую стоимость умноженную на коэф. 0,7., если вдруг сумма в договоре меньше кадастровой стоимости дома. Поэтому сначала уточните свежие данные из ЕГРН.
Всего хорошего! С двух даже если земля уже более 5 лет в собственности? Покупка земельного участка и жилого дома. Я хочу купить у своей бабушки земельный участок с жилым домом, в 2012 году бабушка получила земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) по наследству, в 2017 году оформила дом в собственность, сейчас продает мне это участок и ж.дом, цена в договоре 2000 000₽ из которых жилой дом 950 000₽ а земельный участок 1050 000₽ с какой сумы она должна уплатить налог?
Добрый вечер! Платить налог надо будет с продажи объекта, находящегося менее 5 лет в собственности, то есть жилого дома. Плюс 1 млн налоговый вычет. Если опираться на суммы в договоре, то платить налог не надо. Но налоговая будет ориентироваться еще и на кадастровую стоимость умноженную на коэф. 0,7., если вдруг сумма в договоре меньше кадастровой стоимости дома. Поэтому сначала уточните свежие данные из ЕГРН.
Всего хорошего!
Спросить
Что вы имеете ввиду: рассчёт размера земельного налога?
Для получения рассчёта вы можете обратиться в Управление земельных или имущественных отношений местной администрации или в налоговый орган (в части земельного налога)
а в части получения расчёта размера платы за воду - в
Водопроводного и Коммунального Хозяйства, которая поставляет вам на ваш участок воду, т.е. осуществляет водоснабжение. Как производится расчет за землю приватизированного участка 10 соток и за пользованием воды на участке за 2019 год.
Что вы имеете ввиду: рассчёт размера земельного налога?
Для получения рассчёта вы можете обратиться в Управление земельных или имущественных отношений местной администрации или в налоговый орган (в части земельного налога)
а в части получения расчёта размера платы за воду - в
Водопроводного и Коммунального Хозяйства, которая поставляет вам на ваш участок воду, т.е. осуществляет водоснабжение.
СпроситьНалог с продажи земельного участка в 2019 году для физических лиц остается прежним – 13% Иван Павлович, в данной ситуации возникает 3 вопроса:
1.целевое назначение участка
2. площадь изначального участка
3 требования ПЗЗ по разделу с точки зрения максимальной и минимальной площади
А уже после этого налог. Изначальная площадь участка 10 соток, Целевое назначение для индивидуального жилищного строительства. Планирую приобрести участок за 3000000 поделить (размежевать) пополам и продать половину за 1500000. Какой налог должен буду заплатить?
Налог с продажи земельного участка в 2019 году для физических лиц остается прежним – 13%
Спросить
Иван Павлович, в данной ситуации возникает 3 вопроса:
1.целевое назначение участка
2. площадь изначального участка
3 требования ПЗЗ по разделу с точки зрения максимальной и минимальной площади
А уже после этого налог.
Спросить
Изначальная площадь участка 10 соток, Целевое назначение для индивидуального жилищного строительства.
СпроситьНалог будет зависеть от кадастровой стоимости и цены продажи образованных участков.
СпроситьУ вас два варианта:
1) Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровую стоимость вы можете увидеть в выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Если кадастровая стоимость выше рыночной, то вы можете ее оспорить подав иск в суд.
2) Если кадастровая стоимость соответствует рыночной, то вы можете обратиться в налоговую (лучше письменно), чтобы они предоставили вам расчет налога исходя из кадастровой стоимости. Если расчет сделан неверно, то вы можете обжаловать его в ФНС или в суд. Если верно, то увы, такой размер налога.
Удачи. Пришел налог на землю слишком большой.
У вас два варианта:
1) Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровую стоимость вы можете увидеть в выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Если кадастровая стоимость выше рыночной, то вы можете ее оспорить подав иск в суд.
2) Если кадастровая стоимость соответствует рыночной, то вы можете обратиться в налоговую (лучше письменно), чтобы они предоставили вам расчет налога исходя из кадастровой стоимости. Если расчет сделан неверно, то вы можете обжаловать его в ФНС или в суд. Если верно, то увы, такой размер налога.
Удачи.
СпроситьРасчет осуществляется по формуле «кадастровая стоимость*0, 7». Если полученная сумма будет больше, чем полученный физ. лицом доход, то она будет использована как налоговая база. Если нет, то НДФЛ будет вычтен из суммы, указанной в договоре купли-продажи. Другими словами, налоговая база не может быть меньше 70% от кадастровой цены земли. От какой суммы продажи земельного участка исчесляется налог?
Расчет осуществляется по формуле «кадастровая стоимость*0, 7». Если полученная сумма будет больше, чем полученный физ. лицом доход, то она будет использована как налоговая база. Если нет, то НДФЛ будет вычтен из суммы, указанной в договоре купли-продажи. Другими словами, налоговая база не может быть меньше 70% от кадастровой цены земли.
Спросить
