Регистратор земельных участков / Земельное право - 149 советов адвокатов и юристов
Если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается (пункт 31 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).
Подать можно регистратор укажет нужно ли Вам и какие действия нужно предпринять. Удачи Сначала зарегистрируйте право на основании решения суда, а потом будете уточнять (уменьшать) площадь на основании межевого плана. Можно ли подать заявление на гос регистрацию земельного участка (по решению суда) с одновременным описанием границ этого участка (с уменьшением площади по сравнению с площадью, указанной в решении суда)?
Если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается (пункт 31 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).
Подать можно регистратор укажет нужно ли Вам и какие действия нужно предпринять. Удачи
Спросить
Сначала зарегистрируйте право на основании решения суда, а потом будете уточнять (уменьшать) площадь на основании межевого плана.
СпроситьБез земли гараж продать нельзя Можно продать гараж Здравствуйте. Увы, без земельного участка - нельзя. Росреестр сначала приостановит регистрацию (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"), а затем откажет. Государственный регистратор будет руководствоваться требованиями ст. 1 ЗК РФ о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (судьба участка следует судьбе объекта и наоборот). При этом, даже если выделять землю, также следует учитывать и предельные минимальные размеры выделяемого земельного участка, в т.ч. их площадь (ст. 38 ГрК РФ), установленные в Вашем регионе (не всегда и не везде 300 кв.м. достаточно для выдела). Можно ли продать гараж без выделения трёх соток. Часный дом земля в собственности гараж оформлен.
Здравствуйте. Увы, без земельного участка - нельзя. Росреестр сначала приостановит регистрацию (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"), а затем откажет. Государственный регистратор будет руководствоваться требованиями ст. 1 ЗК РФ о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (судьба участка следует судьбе объекта и наоборот). При этом, даже если выделять землю, также следует учитывать и предельные минимальные размеры выделяемого земельного участка, в т.ч. их площадь (ст. 38 ГрК РФ), установленные в Вашем регионе (не всегда и не везде 300 кв.м. достаточно для выдела).
СпроситьЗа это никакой ответственности не установлено Уголовное дело в отношении регистратора, который оформил ворованый участок. Здравствуйте!
В такой ситуации восстановление земельных прав возможно.
Только ответчиком теперь будет наследник.
Следует в суде оспаривать границы земельного участка. Какую ответственность будет нести наследник, если его наследодатель нарушил границу зем. участка и передал в наследство ворованный кусок земли?
За самовольное занятие земельного участка предусмотрена ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ
Спросить
Регистратору принесли земельный план, он и оформил. Виноват сосед, который передвинул забор. Но как его привлечь к ответственности, если он умер. А его наследник унаследовал участок с нарушением.
Спросить
Здравствуйте!
В такой ситуации восстановление земельных прав возможно.
Только ответчиком теперь будет наследник.
Следует в суде оспаривать границы земельного участка.
СпроситьСделка может и пройдет, но в будущем супруга претендовать может, но на половину денег продавца полученных.
Может не пройдет какой регистратор попадется что запросит Здравствуйте, пройдет. Он собственник, срок исковой давности после развода на раздел имущества 3 года прошел. Пройдет. Только будет информация, что не было согласия супруги.
Срок давности тут не играет никакой роли и может вообще не начинал дале течь Покупаю земельный участок. У продавца был он приобретен в браке, он в разводе более 4 лет и участок оформлен только на нем. Бывшая супруга устно не на что не претендует и на данный момент физически не может предоставить нотариальное согласие. Процдет ли сделка в росреестре
Сделка может и пройдет, но в будущем супруга претендовать может, но на половину денег продавца полученных.
Может не пройдет какой регистратор попадется что запросит
Спросить
Здравствуйте, пройдет. Он собственник, срок исковой давности после развода на раздел имущества 3 года прошел.
Спросить
Пройдет. Только будет информация, что не было согласия супруги.
Срок давности тут не играет никакой роли и может вообще не начинал дале течь
СпроситьДобрый день. Всё зависит от регистратора. Могут и не заметить, а могут и придраться и заставить сначала исправить тех. Ошибку. Сделают приостановку, исправите и подадите заново или набирайте документы, пишите отказ, исправляете и подавайте заново. Оформил сегодня ДКП в МФЦ на покупку земельного участка с дачным домиком.
В Выписке ЕГРН которую заказал до сделки оказалась техническая ошибка (опечатка в фамилии продавца на одну последнюю букву), все остальные данные верные. Данные в свидетельстве о гос регистрации права от 2009 г. тоже верные. Подскажите, насколько вероятно, что из-за опечатки в ЕГРН переход права не зарегистрируют в росреестре? Очень переживаю, т.к. с продавцом расплатился уже, и он может не поехать снова в МФЦ по состоянию здоровья.
Добрый день. Всё зависит от регистратора. Могут и не заметить, а могут и придраться и заставить сначала исправить тех. Ошибку.
Спросить
Сделают приостановку, исправите и подадите заново или набирайте документы, пишите отказ, исправляете и подавайте заново.
СпроситьОбычно регистратор приём посетителей не ведёт. В подразделениях Росреестра определенные специалисты ведут приём посетителей для оказания консультаций. Надо узнать расписание приёма и записаться на него. Обращаться надо (лучше всего) в управление Росреестра по субъекту РФ. Нам нужно попасть к регистратору который написал нам отказ в регистрации права собственности на земельный участок.
Подскажите пожалуйста нам для этого нужно идти в юстицию или Росреестр?
Обычно регистратор приём посетителей не ведёт. В подразделениях Росреестра определенные специалисты ведут приём посетителей для оказания консультаций. Надо узнать расписание приёма и записаться на него. Обращаться надо (лучше всего) в управление Росреестра по субъекту РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория. Нет, не сможете. Росреестр откажет в регистрации в виду несоблюдения требований ст. 1 ЗК РФ (единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества - судьба доли в доме должна следовать судьбе земельного участка и наоборот). Перед отказом, регистратор приостановит госрегистрацию (ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) и предложит устранить недостатки (изменить соглашение о выделении долей и выделить также доли в земельном участке пропорционально доле в доме). Если не устраните, то откажет в регистрации. Скажите могу ли я выделить доли на детей в доме без земельного участка.
Здравствуйте, Виктория. Нет, не сможете. Росреестр откажет в регистрации в виду несоблюдения требований ст. 1 ЗК РФ (единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества - судьба доли в доме должна следовать судьбе земельного участка и наоборот). Перед отказом, регистратор приостановит госрегистрацию (ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) и предложит устранить недостатки (изменить соглашение о выделении долей и выделить также доли в земельном участке пропорционально доле в доме). Если не устраните, то откажет в регистрации.
СпроситьНужно установить границы участка. Можно, статья 26 Закона о регистрации содержит подробный перечень оснований, по которым государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация могут быть приостановлены по решению государственного регистратора. Данный перечень включает в себя 55 оснований, среди которых приостановление государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (отсутствие «межевания») не предусмотрено.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочу купить гараж. Есть право собственности на гараж и на землю. Но на кадастровой карте нет данного участка и написано без границ. Не сделано межевание. Можно будет купить гараж и перетренировать его на себя вместе с землей? И потом сделать межевание. Росреестр не станет блокировать?
Можно, статья 26 Закона о регистрации содержит подробный перечень оснований, по которым государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация могут быть приостановлены по решению государственного регистратора. Данный перечень включает в себя 55 оснований, среди которых приостановление государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (отсутствие «межевания») не предусмотрено.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, возможно через полосу регистраторы увидели еще участок. Здесь кадстровому инженеру надо подробно землеустроительные документы исследовать. Пришёл отказ в получение земельного участка в аренду Причина.
Образование испрашиваемого земельного участка приводит к чересполосице, что согласно ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ препятствует рациональному использованию земельного участка.
Земельный участок свободен, никаких границ там нет.
Здравствуйте, возможно через полосу регистраторы увидели еще участок. Здесь кадстровому инженеру надо подробно землеустроительные документы исследовать.
СпроситьДобрый день!
Да, имеет полную юридическую силу, если составлен по нормам ГК РФ. Здравствуйте!
Нет. Гражданским кодексом установлены требования к договору. А также договор должен быть зарегистрирован в Росреестре. Здравствуйте!
Да имеет юридическую силу. Если соблюдены нормы Гражданского Права и Земельного Кодекса РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков. Наталья, здравствуйте.
Юридическую силу договор имеет в том случае, если регистрация перехода прав по договору купли-продажи земельного участка была осуществлена в Росреестре.
Вы можете посмотреть есть ли регистрационные штампы с номером, датой регистрации, заверенные подписью регистратора и гербовой печатью Росреестра. Да, имеет юридическую силу. Имеет ли юридическую силу договор купли продажи земельного участка, если он написан в свободной форме и не заверен нотариусом?
Здравствуйте!
Нет. Гражданским кодексом установлены требования к договору. А также договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте!
Да имеет юридическую силу. Если соблюдены нормы Гражданского Права и Земельного Кодекса РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков.
СпроситьНаталья, здравствуйте.
Юридическую силу договор имеет в том случае, если регистрация перехода прав по договору купли-продажи земельного участка была осуществлена в Росреестре.
Вы можете посмотреть есть ли регистрационные штампы с номером, датой регистрации, заверенные подписью регистратора и гербовой печатью Росреестра.
Спросить
Посмотрите ответ регистратора, на что он ссылается отказывая вам в регистрации. Наиболее часто бывает что не оформляют ввиду отсутствия межевания земельного участка и отсутствие реперных точек (границ участка). Сделать необходимые запросы и обращаться в суд. Ситуации возможны разные - например участок был изъят с прекращением права собственности на основании решения суда и в соответствии со статьей 285 ГК РФ. Возможны ошибки в кадастре, возможно администрация приводила в порядок кадастровые номера и Ваш кадастровый номер значится как архивный а действующий кадастровый номер новый. С ситуацией нужно разбираться… ну и из за отсутствия межевого плана в котором указаны границы участка. Была приватизация земли 1994 году, сейчас идет переоформление на кадастровый учет, были в мфц, документы на дом прошли, а на землю нет! Как так возможно, если земля приватизирована? Куда обращаться?
Сделать необходимые запросы и обращаться в суд. Ситуации возможны разные - например участок был изъят с прекращением права собственности на основании решения суда и в соответствии со статьей 285 ГК РФ. Возможны ошибки в кадастре, возможно администрация приводила в порядок кадастровые номера и Ваш кадастровый номер значится как архивный а действующий кадастровый номер новый. С ситуацией нужно разбираться… ну и из за отсутствия межевого плана в котором указаны границы участка.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу. Продана 1/2 дома по договору купли-продажи. Вместе с половиной дома передается один из двух земельных участков (с кадастровым номером). Регистратор требует выделить 1/2 из одного и другого зем. участков. (Дом и два участка принадлежат одному хозяину). Спасибо.
Только через судебный иск (ст.131 ГПК РФ) Если есть отказ Росреестра, то только через суд. Регистратор многократно вносил изменения для смежных участков, изменяя дирекционные углы.
На запрос землеустроительных дел, Росреестр ответил - не найдено, органы прокуратуры по всей вертикали уклоняются от ответов.
Как восстановить площадь своего зем. участка, согласно документальной?
Уважаемая Ирина, если указано "на имя" и далее ФИО доверителя, то это не ошибка. Все будет хорошо! Если в доверенности указано купить на имя покупателя, то такой вариант может подойти, если просто "на имя", то лучше вернуться к нотариусу и попросить внести изменение в доверенность и сделать оговорку. В то же время многое зависит от регистратора. Оформили доверенность на покупку земельного участка в другом регионе. Потом обнаружили, что в доверенности указана: Доверяю купить НА ИМЯ, а не НА МОЁ ИМЯ. Будет ли это ошибкой и зарегистрируют ли сделку.
Уважаемая Ирина, если указано "на имя" и далее ФИО доверителя, то это не ошибка. Все будет хорошо!
Спросить
Если в доверенности указано купить на имя покупателя, то такой вариант может подойти, если просто "на имя", то лучше вернуться к нотариусу и попросить внести изменение в доверенность и сделать оговорку. В то же время многое зависит от регистратора.
СпроситьПотому что зданию нужно на чем то стоять..., вот и требуют документы...
Купить можете, зарегистрировать переход права не получится... Да почему же нет, если право собственности за здание (сооружение) возникло в установленном законом порядке. И второй момент, а причем здесь МФЦ (оно лишь принимает документы решение по которым принимается государственным регистратором прав). У земельного участка есть адрес и кадастровый номер, но он без координат и нет собственника, выделялся администрацией по постановлению в бессрочное пользование под строительство производственной базы, бывший собственник объектов производственной базы обанкротился и у всех объектов новый собственник по решению арбитражного суда, но в решении суда нет ни слова про земельный участок. Могу ли я купить нежилое здание автогаража, без земли? Почему МФЦ требует для регистрации сделки документы на землю под зданием.
Потому что зданию нужно на чем то стоять..., вот и требуют документы...
Купить можете, зарегистрировать переход права не получится...
СпроситьДа почему же нет, если право собственности за здание (сооружение) возникло в установленном законом порядке. И второй момент, а причем здесь МФЦ (оно лишь принимает документы решение по которым принимается государственным регистратором прав).
Спросить
У земельного участка есть адрес и кадастровый номер, но он без координат и нет собственника, выделялся администрацией по постановлению в бессрочное пользование под строительство производственной базы, бывший собственник объектов производственной базы обанкротился и у всех объектов новый собственник по решению арбитражного суда, но в решении суда нет ни слова про земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте. Вам нужно показать документы и посмотрим возможно ли оформление объекта недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте. Если речь идет не о доле, а о целом участке, то не нужно у нотариуса. Если вы покупаете целый участок земли, а не долю, то можно заключить договор в простой письменной форме, без нотариуса. Если собственность земельного участка не является долевой, то можете подать дкп в регистратор через МФЦ. Необходимо ли оформлять куплю-продажу земельного участка у нотариуса именно или можно в МФЦ?
Здравствуйте. Если речь идет не о доле, а о целом участке, то не нужно у нотариуса.
Спросить
Если вы покупаете целый участок земли, а не долю, то можно заключить договор в простой письменной форме, без нотариуса.
Спросить
Если собственность земельного участка не является долевой, то можете подать дкп в регистратор через МФЦ.
СпроситьНеобходимо обжаловать решение о приостановлении сначала ву вышестоящий орган, в случае отказа в суд. Обжаловать отказ, когда он будет выдан. Помогите разобраться в ситуации. Построили дом, все необходимые документы и согласования были предоставлены (культурное наследие и росрыболовство, т.к. водоохранная зона). Уведомление о начале строительства и соответствие получили. Уведомление о соответствии построенного получили в январе этого года. Отправили документы в Росреестр. И нам приостановили регистрацию прав, т.к. в договоре аренды земельного участка указана приаэродромная территория. Но в гпзу прописано, что с аэродромом согласовывать только объекты выше 50 м относительно уровня аэродрома. И на данный момент эта зона вообще снята. Как быть в данном случае? Регистратор отказывается регистрировать дом.
Необходимо обжаловать решение о приостановлении сначала ву вышестоящий орган, в случае отказа в суд.
Спросить
Добрый день. Конечно, нужно. Собственность была совместно, часть мужа после его смерти можно только наследовать. Подаете заявление нотариусу, по истечении 6 мес. если другие наследники этой же очереди не предъявят права, получаете свидетельство о наследстве, регистрируйте в росреестре и продавайте. Василий, да, принимайте наследство в виде доли супруга и после этого можете заниматься продажей недвижимости. В противном случае регистратор Росреестра откажет в регистрации сделки. Здравствуйте.
Конечно нужно. И в наследство нужно вступить. Обращайтесь в течение 6 месяцев с соответствующим заявлением к нотариусу. Дом и земельный участок приобретены в период совместного проживания. В реестре собственник жена. Муж умер. Нужно ли ждать 6 месяцев с момента смерти для того что бы продать указанную недвижимость?
Добрый день. Конечно, нужно. Собственность была совместно, часть мужа после его смерти можно только наследовать. Подаете заявление нотариусу, по истечении 6 мес. если другие наследники этой же очереди не предъявят права, получаете свидетельство о наследстве, регистрируйте в росреестре и продавайте.
Спросить
Здравствуйте.
Конечно нужно. И в наследство нужно вступить. Обращайтесь в течение 6 месяцев с соответствующим заявлением к нотариусу.
СпроситьЕсли объект не стоит на кадастровом учете, Росреестр сначала приостановит, а затем откажет в государственной регистрации перехода права собственности (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Более того, государственный регистратор не сможет идентифицировать объект без указания кадастрового номера в договоре к/п, а это также основания для приостановления госрегистрации. Помимо изложенного, отдельно дом без земельного участка, на котором он расположен, также нельзя продать, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка... (ст. 1 ЗК РФ). Т.о., Вам для начала необходимо обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации права собственности (ст. 18 Закона № 218-ФЗ). В договоре купли-продажи моего дома (владею им с 1996 года) нет кадастрового номера, кадастрового паспорта тоже нет. Могу я продать дом без них.
Если объект не стоит на кадастровом учете, Росреестр сначала приостановит, а затем откажет в государственной регистрации перехода права собственности (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Более того, государственный регистратор не сможет идентифицировать объект без указания кадастрового номера в договоре к/п, а это также основания для приостановления госрегистрации. Помимо изложенного, отдельно дом без земельного участка, на котором он расположен, также нельзя продать, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка... (ст. 1 ЗК РФ). Т.о., Вам для начала необходимо обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации права собственности (ст. 18 Закона № 218-ФЗ).
СпроситьНаверняка в ходе судебного разбирательства у вас была геодезическая съемка, где по координатам было выявлено нахождение участка в сельхоз зоне? Если в резулютивной части есть указание на принадлежность к категории, регистратор на основании данного должен указать категорию. Вообщем, для более точной консультации мне не достаточно информации. У меня земельный участок был НЕ оформлен с статусом земель неопределенно. По документом 6 соток, по факту 8.
Подал в суд, где было решение о том, что мне разреши пользоваться земельным участком 8 соток (выиграл дело) и так же суд установил категория земель сельхоз назначения.
Через МФЦ подал документы, где успешно прошла регистрация прав собственности на 8 соток, НО категория земель вместо сельхоз назначения, указана как категория не установлена, как поступить подать ходатайство о смене категории или обратится в МФЦ о том, что произошла ошибка регистратора, что тот не внимательно прочел решения суда?
Наверняка в ходе судебного разбирательства у вас была геодезическая съемка, где по координатам было выявлено нахождение участка в сельхоз зоне? Если в резулютивной части есть указание на принадлежность к категории, регистратор на основании данного должен указать категорию. Вообщем, для более точной консультации мне не достаточно информации.
СпроситьЕсть нормативные акты по данному вопросу. Алан, добрый день!
[b]Вам нужно:
[/b]
- обратиться в Управление Росреестра региона через МФЦ с заявлением об установлении земельному участку выбранных видов разрешенного использования.
- В МФЦ заявления заполняются сотрудниками, поэтому я не вижу смысла приводить инструкцию о том, как его заполнить самостоятельно. Самое главное — правильно объяснить сотруднику МФЦ то, что вы хотите.
- После того, как государственный регистратор рассмотрит заявление и изменит в ЕГРН сведения о разрешенном использовании земельного участка, его можно использовать под новую деятельность.
[b]Ваши права гарантирует Земельный кодекс РФ![/b][u][/u] Как изменить вид разрешенного использования арендуемого земельного участка с "для огородничества" (категория земель "Земли сельскохозяйственного назначения") на другой ВРИ, разрешающий постройку дачного дома?
Алан, добрый день!
Вам нужно:
- обратиться в Управление Росреестра региона через МФЦ с заявлением об установлении земельному участку выбранных видов разрешенного использования.
- В МФЦ заявления заполняются сотрудниками, поэтому я не вижу смысла приводить инструкцию о том, как его заполнить самостоятельно. Самое главное — правильно объяснить сотруднику МФЦ то, что вы хотите.
- После того, как государственный регистратор рассмотрит заявление и изменит в ЕГРН сведения о разрешенном использовании земельного участка, его можно использовать под новую деятельность.
Ваши права гарантирует Земельный кодекс РФ![u][/u]
СпроситьОпределять границы необходимо через межевание. Уважаемая Юлия, во многих районах поменялась система координат. Узнать очень просто откройте кадастровую карту если ваш участок обведен красной линией то все хорошо. А если границ вашего участка не видно нужно проводить межевание по новой. Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в МФЦ с имеющимся кадастровым планом для постановки земельного участка на кадастровый учёт. Это проводится бесплатно если право собственности уже оформлено. В случае, если кадастровый план содержит ошибки, регистратор даст Вам подробное описание дальнейших действий. Нужно ли проводить межевание земельного участка сейчас, если есть кадастровый план земельного участка, выданный в 2005 году.
Уважаемая Юлия, во многих районах поменялась система координат. Узнать очень просто откройте кадастровую карту если ваш участок обведен красной линией то все хорошо. А если границ вашего участка не видно нужно проводить межевание по новой.
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в МФЦ с имеющимся кадастровым планом для постановки земельного участка на кадастровый учёт. Это проводится бесплатно если право собственности уже оформлено. В случае, если кадастровый план содержит ошибки, регистратор даст Вам подробное описание дальнейших действий.
СпроситьЗдравствуйте.
Возможно, почему нет. Здравствуйте. Трудно сказать как поступит в вашем случае регистратор. Дело в том, что действует принцип единства судьбы земельного участка и строения на нем. Если участок приобретен во время брака, то не важно на кого он оформлен, он все равно считается совместно нажитым, соответственно и дом, построенный на нем тоже. Проблем с оформлением в равных долях быть не должно. А если участок приобретен до брака, то и оформлять дом должен правообладатель участка. Но т.к он строился во время рака, то также должен считаться совместно нажитым. Вот в этом моменте и могут быть непонятки. Возможно придется оформлять на мужа, а потом он подарит жене 1/2 доли. Участок оформлен на мужа, построили дом, который хотели сразу оформить в равных долях: 1/2 мужу и 1/2 жене. Возможно это сделать, без переоформление участка?
Здравствуйте. Трудно сказать как поступит в вашем случае регистратор. Дело в том, что действует принцип единства судьбы земельного участка и строения на нем. Если участок приобретен во время брака, то не важно на кого он оформлен, он все равно считается совместно нажитым, соответственно и дом, построенный на нем тоже. Проблем с оформлением в равных долях быть не должно. А если участок приобретен до брака, то и оформлять дом должен правообладатель участка. Но т.к он строился во время рака, то также должен считаться совместно нажитым. Вот в этом моменте и могут быть непонятки. Возможно придется оформлять на мужа, а потом он подарит жене 1/2 доли.
СпроситьОбычно при оформлении договора купли-продажи земельного участка в нем указывается, что деньги переданы продавцу до заключения договора. Никаких других подтверждений при этом не нужно, поскольку продавец и покупатель подписывают договор в присутствии регистратора МФЦ, тем самым подтверждая факт оплаты. На руках есть Земельный капитал. Могу ли я купить участок у родителей мужа? И достаточно ли будет составить расписку о том, что я выплатила договорные средства? Или необходимо предоставить другие подтверждения (например, выписку со счёта продавца о поступлении средств)? Спасибо!
Обычно при оформлении договора купли-продажи земельного участка в нем указывается, что деньги переданы продавцу до заключения договора. Никаких других подтверждений при этом не нужно, поскольку продавец и покупатель подписывают договор в присутствии регистратора МФЦ, тем самым подтверждая факт оплаты.
СпроситьДобрый день!
МФЦ - посредники между вам и государственными регистраторами прав
Согласно 218-фз, то ГРП обязаны проводить правовую экспертизу перед тем, как присвоить номер государственной регистрации права. Является ли мошенничеством перерегистрация земельного участка, находящегося в собственности с 2010 года по договору купли продажи при Украине, через МФЦ, если был предоставлен договор купли продажи и госакт, на котором поставлена отметка о регистрации договора. Есть нюанс, госакт у бывшего владельца был признан по суду утратившим силу, но уже после купли продажи. Должен ли МФЦ был проверить? Участок не был под арестом и договор купли продажи никто не отменял? Правомерно ли возбудили уголовное дело? С уважением, ольга.
Добрый день!
МФЦ - посредники между вам и государственными регистраторами прав
Согласно 218-фз, то ГРП обязаны проводить правовую экспертизу перед тем, как присвоить номер государственной регистрации права.
СпроситьЧитайте также:
- Земельный участок с домом
- У меня земельный участок с домом
- Оформить земельный участок
- Как оформить земельный участок
- Можно ли оформить земельный участок
- Земельный участок без документов
- Получить земельный участок
- Как узнать получил ли я земельный участок
- Как получить земельный участок
- Можно ли получить земельный участок
- Договор земельный участок
- Продажа земельный участок
- Право собственности на земельный участок
- Строительство на земельном участке
- Доли земельного участка
