Регистрация права бессрочного пользования земельным участком - 109 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если есть регистрация на дом, то можете продавать, а земля видимо находится в бессрочном пользовании, это просто на себя переоформит новый покупатель.
С Уважением! Можно - но найдётся ли покупатель? Да. можно продать. Жилой дом можно продать без земельного участка, если этот земельный участок не принадлежит продавцу на праве собственности, а находится в пользовании на ином праве (аренда или безвозмездное пользование, например). В остальных случаях продать жилой дом без земельного участка нельзя. Вам нужно уточнить статус земли, если дом старый - то скорее всего у Вас безвозмездное пользование. Уточните у местных властей. сли есть регистрация на дом, то можете продавать, Хотим продать дом, куплен в 2007 г..ЗУ и тогда, и сейчас не приватизирован. Можно как-то продать дом? нужно срочно, нет времени на приватизацию ЗУ
Добрый день! Если есть регистрация на дом, то можете продавать, а земля видимо находится в бессрочном пользовании, это просто на себя переоформит новый покупатель.
С Уважением!
Спросить
ЗУ находится в пожизненно наследуемом владении у ФИО ( это еще отец бывшего владельца дома, у которого мы покупали дом...Это называется бессрочное пользование ?
Спросить
В том то и дело, что покупают соседи и уже оформлен ДКП на дом..поэтому и спрашиваю..
Спроситьспокойно продавайте - в чём вопрос? головная боль появится у покупателя. возможно, когда он землю оформлять начнёт - но это Вас не волнует ни разу!
СпроситьВзяли выписку из Росрестра - ЗУ находится в пожизненно наследуемом владении у ФИО ( это еще отец бывшего владельца дома, у которого мы покупали дом..Он вступил тогда в наследство и сразу нам продал его )..Так какой это статус у ЗУ ? можно все-таки без него продать ?Покупатель ерепенится, что это уже не аренда и нельзя..Боится..
Спросить
Жилой дом можно продать без земельного участка, если этот земельный участок не принадлежит продавцу на праве собственности, а находится в пользовании на ином праве (аренда или безвозмездное пользование, например). В остальных случаях продать жилой дом без земельного участка нельзя. Вам нужно уточнить статус земли, если дом старый - то скорее всего у Вас безвозмездное пользование. Уточните у местных властей.
СпроситьЗУ находится в пожизненно наследуемом владении у ФИО ( это еще отец бывшего владельца дома, у которого мы покупали дом..Он вступил тогда в наследство и сразу нам продал его )..Так какой это статус у ЗУ ?..тем более этот человек давно умер..Это было 30 лет назад..
СпроситьПожизненное наследуемое владение не существует кажется с 2015 года. А значит, что Вы можете вступить в наследство и оформить ее в собственность, Но боюсь быстро, как Вы желаете, не получится. Вопрос оформления наследства даже не хочу поднимать, т.к. он наиболее сложный и долгий, и затратный выйдет.
Вам проще обратиться в суд и признать за собой право собственности по фактическому владению домом, расположенном на данном участке и оформить собственность, отмежевав участок и поставив его на учет, как это положено.
Спросить
Если вы оформляете наследство и на участке имеются строения, то наследник, после регистрации прав на недвижимость, в зависимости от целевого назначения земельного участка, может переоформить его в собственность. Вполне возможно. Для этого нужно будет обратиться в суд. Могу ли я оформить в собственность земельный участок который был дан моему деду в 1957 г,есть копия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, дом на данном участке в моей собственности, я внучка, спасибо.
Если вы оформляете наследство и на участке имеются строения, то наследник, после регистрации прав на недвижимость, в зависимости от целевого назначения земельного участка, может переоформить его в собственность.
Спросить
Пусть родители уступят вам данный участок. - родители должны оформить документы на землю у них есть право бессрочного поьзования, а надо оформить право собсвенности);
- надо сделать межевой план, согласовать границы с соседями;
- сдать документы на присвоение земельному участку кадастрового номера;
- пакет документов направсить в Росреестримущество для регитсрации право собственности;
- когда право собственности будет оформлено, то земельным участком можно распоряжаться - дарить, продавать и т.д. - и родители могут подарить его вам, вы сдаете документы о регистрации вашего права и представляете их для оформления маткапитала;
Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю! Приватизация земли родителями
Дарение Вам. Я с родителями живу в одном доме, земля у них с правом бессрочного пользования, я хочу начать строительство дома на этой земле с помощью мат капитала, но там нужно чтобы земля была в собственности у владельца сертификата, как мне тогда поступить? Что делать?
- родители должны оформить документы на землю у них есть право бессрочного поьзования, а надо оформить право собсвенности);
- надо сделать межевой план, согласовать границы с соседями;
- сдать документы на присвоение земельному участку кадастрового номера;
- пакет документов направсить в Росреестримущество для регитсрации право собственности;
- когда право собственности будет оформлено, то земельным участком можно распоряжаться - дарить, продавать и т.д. - и родители могут подарить его вам, вы сдаете документы о регистрации вашего права и представляете их для оформления маткапитала;
Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!
Спросить
Пакет документов зависит от многих обстоятельств. Для получения более подробного ответа нужны уточнения. Для начала необходимо выяснить, какие вообще документы на участок есть? Вид разрешенного использования и т.д. Анна, Добрый в Вам - Добрый вечер! Свидетельств о праве собственности уже давно не существует. Их заменили на выписки изи ЕГРН (Единого Государственного Реестра прав на недвижимость).
Просто для какой цели Вам этот документ нужен?
Может быть для оформления наследства?
Может быть для каких-нибудь судебных тяжб?
Напишите мне личном, я Вас опрошу и исходя из Вашей ситуации расскажу, что делать. Здравствуйте.
Перечень документов зависит от основания, по которому этот участок оказался в Вашем владении: наследование, дарение, купля-продажа, предоставление в бессрочное пользование. Вам необходимо уточнить информацию. Что нужно для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок?
Пакет документов зависит от многих обстоятельств. Для получения более подробного ответа нужны уточнения. Для начала необходимо выяснить, какие вообще документы на участок есть? Вид разрешенного использования и т.д.
Спросить
Анна, Добрый в Вам - Добрый вечер! Свидетельств о праве собственности уже давно не существует. Их заменили на выписки изи ЕГРН (Единого Государственного Реестра прав на недвижимость).
Просто для какой цели Вам этот документ нужен?
Может быть для оформления наследства?
Может быть для каких-нибудь судебных тяжб?
Напишите мне личном, я Вас опрошу и исходя из Вашей ситуации расскажу, что делать.
СпроситьЗдравствуйте.
Перечень документов зависит от основания, по которому этот участок оказался в Вашем владении: наследование, дарение, купля-продажа, предоставление в бессрочное пользование. Вам необходимо уточнить информацию.
СпроситьПотому что зданию нужно на чем то стоять..., вот и требуют документы...
Купить можете, зарегистрировать переход права не получится... Да почему же нет, если право собственности за здание (сооружение) возникло в установленном законом порядке. И второй момент, а причем здесь МФЦ (оно лишь принимает документы решение по которым принимается государственным регистратором прав). У земельного участка есть адрес и кадастровый номер, но он без координат и нет собственника, выделялся администрацией по постановлению в бессрочное пользование под строительство производственной базы, бывший собственник объектов производственной базы обанкротился и у всех объектов новый собственник по решению арбитражного суда, но в решении суда нет ни слова про земельный участок. Могу ли я купить нежилое здание автогаража, без земли? Почему МФЦ требует для регистрации сделки документы на землю под зданием.
Потому что зданию нужно на чем то стоять..., вот и требуют документы...
Купить можете, зарегистрировать переход права не получится...
СпроситьДа почему же нет, если право собственности за здание (сооружение) возникло в установленном законом порядке. И второй момент, а причем здесь МФЦ (оно лишь принимает документы решение по которым принимается государственным регистратором прав).
Спросить
У земельного участка есть адрес и кадастровый номер, но он без координат и нет собственника, выделялся администрацией по постановлению в бессрочное пользование под строительство производственной базы, бывший собственник объектов производственной базы обанкротился и у всех объектов новый собственник по решению арбитражного суда, но в решении суда нет ни слова про земельный участок.
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно показать документы и посмотрим возможно ли оформление объекта недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте! Вам лучше заказать выписку из ЕГРН в отношении данного земельного участка, из которой будет все понятно. Сделать это можно через МФЦ. Добрый день!
Всё зависит от того, сколько правообладателей указано в отношении данного земельного участка.
Сначала было право бессрочного пользования. (первая запись)
Затем в период земельной реформы пользователь приобрёл данный земельный участок на праве собственности. (вторая запись).
Третья запись - это дата и номер государственной регистрации права собственности.
В таких записях нет подвоха. Присматриваю участок, проверяя кадастровый номер через онлайн справку на сайте росреестра, в графе о праве три записи, одна из которых запись о праве собственности, вторая запись о постоянном бессрочном пользовании, третья набор 5 цифр в скобках запись собственность. Кроется ли в таких многоликих записях о собственности какой-то подвох для обычного покупателя? Номер 23:47:0106039:422
Здравствуйте! Вам лучше заказать выписку из ЕГРН в отношении данного земельного участка, из которой будет все понятно. Сделать это можно через МФЦ.
Спросить
Добрый день!
Всё зависит от того, сколько правообладателей указано в отношении данного земельного участка.
Сначала было право бессрочного пользования. (первая запись)
Затем в период земельной реформы пользователь приобрёл данный земельный участок на праве собственности. (вторая запись).
Третья запись - это дата и номер государственной регистрации права собственности.
В таких записях нет подвоха.
СпроситьДа, конечно же подойдет, кроме двух случаев: когда земельный участок (объект аренды) принадлежит арендодателю на праве постоянного бессрочного пользования, а также когда объект недвижимости – самовольная постройка. Вопрос не понятен? Можно подробности... Если нет своей собственности какого-то имущества, то подойдет и арендованное имущество.
Смотря для чего.
Для гос. регистрации предприятия с разрешения пользоватся адресом правообладетеля адреса.
Для организации бизнеса, подойдет. Если нужно подтвердить факт проживания, да, договор найма жилья пойдет. Могу ли я получить соц контракт орендовав землю у гражданской жены. Если нет собственности подойдет договор аренды?
Да, конечно же подойдет, кроме двух случаев: когда земельный участок (объект аренды) принадлежит арендодателю на праве постоянного бессрочного пользования, а также когда объект недвижимости – самовольная постройка.
Спросить
Если нет своей собственности какого-то имущества, то подойдет и арендованное имущество.
Смотря для чего.
Для гос. регистрации предприятия с разрешения пользоватся адресом правообладетеля адреса.
Для организации бизнеса, подойдет.
Спросить
Здравствуйте, Равиль! До образования Росреестра (УФРС), органы технической инвентаризации (МУПТИ, БТИ) вели учет и регистрацию объектов недвижимости. Помимо собственно технической документации на объект (тех. паспорт, план), в деле содержались и правоустанавливающие документы на объект, например договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование и др. Т.е. если право собственности возникало на основании какого-либо основания, соответствующий документ должен был быть зарегистрирован в БТИ в обязательном порядке. На договоре или свидетельстве проставлялся специальный штамп, заверяемый печатью органа технической инвентаризации. Выдавалось регистрационное удостоверение. Какие документы оформляли в БТИ в 1997 г для регистрации ПРАВА НА НЕДВИЖИМОСТЬ. когда еще не было росреестра.
Здравствуйте, Равиль! До образования Росреестра (УФРС), органы технической инвентаризации (МУПТИ, БТИ) вели учет и регистрацию объектов недвижимости. Помимо собственно технической документации на объект (тех. паспорт, план), в деле содержались и правоустанавливающие документы на объект, например договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование и др. Т.е. если право собственности возникало на основании какого-либо основания, соответствующий документ должен был быть зарегистрирован в БТИ в обязательном порядке. На договоре или свидетельстве проставлялся специальный штамп, заверяемый печатью органа технической инвентаризации. Выдавалось регистрационное удостоверение.
СпроситьДобрый день! У собственников гаражей не будет документа на земельный участок, поскольку указанный договор заключен между ГСК и органом местного самоуправления. Здравствуйте!
Где взять зависит от даты выдачи договора бессрочного пользования.
Если до 1992 г., то регистрацию земельных участков проводили местные органы власти, поэтому обращайтесь в архивы администрации.
К концу 1992 г. полномочия были переданы земельным комитетам.
На сегодня все, что имелось в земельных комитетах, хранится в Росреестре, и для того, чтобы получить информацию о правах на земельный участок, направляется заявление в [u]государственный фонд данных[/u]. В Гск гаражи в собственности у каждого собственника, а земля под гаражами в бессрочном пользовании. Должен быть договор на бессрочном пользование-где его взять?
Добрый день! У собственников гаражей не будет документа на земельный участок, поскольку указанный договор заключен между ГСК и органом местного самоуправления.
Спросить
Здравствуйте!
Где взять зависит от даты выдачи договора бессрочного пользования.
Если до 1992 г., то регистрацию земельных участков проводили местные органы власти, поэтому обращайтесь в архивы администрации.
К концу 1992 г. полномочия были переданы земельным комитетам.
На сегодня все, что имелось в земельных комитетах, хранится в Росреестре, и для того, чтобы получить информацию о правах на земельный участок, направляется заявление в государственный фонд данных.
СпроситьРегистрация возможна в помещении пригодным для проживания и на это помещение зарегистрировано право собственности. Типовой договор в предоставлении в бессрочное пользование зем. учас. Под строит-во жил. дома - могут ли на основании этого документа прописать родственников в этот дом?
Регистрация возможна в помещении пригодным для проживания и на это помещение зарегистрировано право собственности.
СпроситьЕсли имеется свидетельство о регистрации права на земельный участок выданный госреестром то имеете. Нет.
У Вас же даже документов нет.
Сначала нужно оформить собственность.
А это возможно при наличии построек в собственности.. Где его получить. После отца документов не осталось. Могу ли я продать землю без документов принадлежащую моему отцу в бессрочное пользование, после его смерти?
Если имеется свидетельство о регистрации права на земельный участок выданный госреестром то имеете.
СпроситьНет.
У Вас же даже документов нет.
Сначала нужно оформить собственность.
А это возможно при наличии построек в собственности..
СпроситьДобрый день, Ольга!
Для регистрации права собственности на домовладение Вам необходимо МУПТИ и ОН за получением справок и принадлежности и отсутствием ареста. После их получения, взять все подлинники правоустанавливающих документов и и сдать в МФЦ для регистрации права.
Что касается договора бессрочного пользования земельным участком, то для ответа необходимо ознакомиться с его условиями.
С уважением Жукова Р.Р. Завещание от 1985 года, с того времени провожу оплату доли земельного участка и домовладения, свидетельства нет. Как я могу оформить в собственность домовладение и приватизировать долю земельного участка. Из документов только завещение, купля-продажа завещатодателя, договтр о бессрочном пользовании участком на 65,закончился в 2013 году. С чего начать, куда бежать?
Добрый день, Ольга!
Для регистрации права собственности на домовладение Вам необходимо МУПТИ и ОН за получением справок и принадлежности и отсутствием ареста. После их получения, взять все подлинники правоустанавливающих документов и и сдать в МФЦ для регистрации права.
Что касается договора бессрочного пользования земельным участком, то для ответа необходимо ознакомиться с его условиями.
С уважением Жукова Р.Р.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо обратиться за консультацией в Росреестр по месту нахождения земельного участка. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано, т.е. собственника нет. Но государственная регистрация прав на недвижимое имущество в том виде, как она сейчас есть, началась в 1997 году, до этого все было по другому.
Возможно, что информация в "особые отметки" попала из ранее существовавшего государственного кадастра недвижимости. В кадастровых паспортах часто присутствовала информация о собственниках недвижимости из того периода, о каких-то старых данных по свидетельствам на землю (на право бессрочного пользования или др.). Помогите, пожалуйста, разобраться в выписке из ЕГРН.
Как я понимаю, сведения о владельцах имущества содержатся в разделе 2. Однако указано, что такие сведения отсутствуют. Но при этом "Особых отметках" написано "Правообладатели: Маслов...".
Как это понимать?
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться за консультацией в Росреестр по месту нахождения земельного участка. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано, т.е. собственника нет. Но государственная регистрация прав на недвижимое имущество в том виде, как она сейчас есть, началась в 1997 году, до этого все было по другому.
Возможно, что информация в "особые отметки" попала из ранее существовавшего государственного кадастра недвижимости. В кадастровых паспортах часто присутствовала информация о собственниках недвижимости из того периода, о каких-то старых данных по свидетельствам на землю (на право бессрочного пользования или др.).
СпроситьПросто найти время и зарегистрировать. 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли. Скажите пожалуйста что делать если я не зарегистрировала право собственности на бесплатно предоставленный земельный участокв течении указанного срока. Мы многодетная семья.
Просто найти время и зарегистрировать. 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли.
СпроситьБез суда - не получится.
Есть установленные законом нормы - в 222 статье ГК РФ.
[b]Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом[/b], а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, [b]при одновременном соблюдении следующих условий:[/b]
= если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
= если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; Какрешить проблему регистрации дома наИЖС участке без суда?
Без суда - не получится.
Есть установленные законом нормы - в 222 статье ГК РФ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
= если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
= если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
СпроситьБессрочное пользование не предполагает последующую передачу по наследству.
Подобное возможно только на праве собственности и пожизненного наследуемого владения.
Тем более речь не может идти о продаже гаража. Здравствуйте, возможно не гараж был в бессрочном пользовании, а земельный участок под ним. В таком случае после вступления в права наследства на гараж и регистрации права собственности можете его продать. Расскажите, можно ли наследовать гараж, если он был предоставлен инвалиду в бессрочное пользование. И можно ли продать такой гараж после вступления в права наследства?
Здравствуйте, возможно не гараж был в бессрочном пользовании, а земельный участок под ним. В таком случае после вступления в права наследства на гараж и регистрации права собственности можете его продать.
СпроситьА на каком праве у вас был этот земельный участок (бессрочное пользование, аренда) нужно понимать на каком основании вы вообще построили дом. Этот участок выдавался в аренду прежнему хозяину (который построил этот дом, который я потом купила) для строительства жилого дома. Договор аренды не перезаключался. Т.е. дом был построен и оформлен в БТИ во время действия договора аренды земельного участка. Договор аренды от 04.10.2002 года, срок аренды 1,5 года, срок аренды в договоре с 21.06.2002 г по 30.11.2003 г. Выписка из технического паспорта на дом от 18.07.2002 г. Что делать если пропустил срок регистрации права собственности на земельный участок? На этом участке стоит мой дом, на который право собственности с 2004 года.
А на каком праве у вас был этот земельный участок (бессрочное пользование, аренда) нужно понимать на каком основании вы вообще построили дом.
Спросить
Этот участок выдавался в аренду прежнему хозяину (который построил этот дом, который я потом купила) для строительства жилого дома. Договор аренды не перезаключался. Т.е. дом был построен и оформлен в БТИ во время действия договора аренды земельного участка. Договор аренды от 04.10.2002 года, срок аренды 1,5 года, срок аренды в договоре с 21.06.2002 г по 30.11.2003 г. Выписка из технического паспорта на дом от 18.07.2002 г.
СпроситьЗдравствуйте Надежда Тихоновна! Весь земельный участок ранее передаваемый в аренду прежнему собственнику дома оформить в собственность не получится, а вот земельный участок занимаемый площадью дома вполне реально. Вы можете его оформить самостоятельно или обратиться за помощью юриста. Для более развернутого ответа вы можете через этот сайт отправить мне копии или отсканировать все документы касающиеся данного вопроса.
С Уважением Семёнов Денис Викторович.
СпроситьТакого понятия нет в современном земельном законодательстве. Все участки данной категории должны были быть приобретены в собственность или переданы в аренду. У продавцов устаревшие документы. Приобретать такой участок проблематично, так как самому придется потом "бегать по судам", доказывать свои права. Да и Росреестр вряд ли пропустит такую сделку. Вообще, не плохо было бы взглянуть на документы.
Желаю успехов! Возможно ли купить в собственность участок с государственной регистрацией права - Постоянное (бессрочное) пользование?
Такого понятия нет в современном земельном законодательстве. Все участки данной категории должны были быть приобретены в собственность или переданы в аренду. У продавцов устаревшие документы. Приобретать такой участок проблематично, так как самому придется потом "бегать по судам", доказывать свои права. Да и Росреестр вряд ли пропустит такую сделку. Вообще, не плохо было бы взглянуть на документы.
Желаю успехов!
СпроситьДобрый день, Любовь!
В соответствии со ст. 271 ГК РФ и ст. 39.9 ЗК РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен органам местного самоуправления в постоянное бессрочное пользование на основании решения уполномоченного органа. В решении указывается кадастровый номер земельного участка и иные сведения о земплепользователе.
На основании 131 ГК РФ по решению уполномоченного органа право постоянного (бессрочного) пользования подлежит государственной регистрации, по окончании которой выдается свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. на основании какого документа сельское поселение издавала постановление о выделении земельных участков в постоянное бессрочное пользования для размещения служебных помещений (ФАП, КЛУБ, БИБЛИОТЕКА) и.т.д.
Добрый день, Любовь!
В соответствии со ст. 271 ГК РФ и ст. 39.9 ЗК РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен органам местного самоуправления в постоянное бессрочное пользование на основании решения уполномоченного органа. В решении указывается кадастровый номер земельного участка и иные сведения о земплепользователе.
На основании 131 ГК РФ по решению уполномоченного органа право постоянного (бессрочного) пользования подлежит государственной регистрации, по окончании которой выдается свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
СпроситьВ настоящее время действует т.н. "дачная амнистия", т.е. возможность зарегистрировать право в упрощенном порядке. Для этого, в Вашем случае, надо иметь или соответствующий акт органа госвласти о предоставлении земельного участка в собственность или постоянное бессрочное пользование, либо свидетельство о праве на наследство и один из документов, подтверждающий права прежнего собственника. После регистрации права собственности на з/у, Вы сможете зарегистрировать право на сарай по "декларации". Суть такая, дома довались в ссср, напротив дома 2 сарая и клочек земли, один сарай типо наш, другой типо соседа, насколько я поняла это все не официально, т.е и сараи и земля принадлежит государству, вопрос могу ли я оформить всю эту территорию на себя и как это сделать?
В настоящее время действует т.н. "дачная амнистия", т.е. возможность зарегистрировать право в упрощенном порядке. Для этого, в Вашем случае, надо иметь или соответствующий акт органа госвласти о предоставлении земельного участка в собственность или постоянное бессрочное пользование, либо свидетельство о праве на наследство и один из документов, подтверждающий права прежнего собственника. После регистрации права собственности на з/у, Вы сможете зарегистрировать право на сарай по "декларации".
СпроситьЗдравствуйте!
Право собственности на участок возникает с даты, указанной в свидетельстве о гос. регистрации в качестве даты регистрации сделки. Соответственно, в собственности участок находится с апреля 2015 года.
По факту чего вы предполагаете проверку Росреестра? Проверка уже есть. 28 февраля. В отношении собственника, на соблюдения земельного законодательства. Участок не обрабатывается. Участок ИЖС был получен в бессрочное пользование в 1992 г. В апреле 2015 года был переведен в собственность (получено свид-во о госуд. Регистрации права) Сколько лет он считается в собственности? И может ли в отношении меня быть проведена проверка Росреестром?
Здравствуйте!
Право собственности на участок возникает с даты, указанной в свидетельстве о гос. регистрации в качестве даты регистрации сделки. Соответственно, в собственности участок находится с апреля 2015 года.
По факту чего вы предполагаете проверку Росреестра?
СпроситьПроверка уже есть. 28 февраля. В отношении собственника, на соблюдения земельного законодательства. Участок не обрабатывается.
СпроситьПо результатам проверки, если будет выявлено нарушение требований земельного законодательства, вас как собственника участка могут привлечь к административной ответственности. Например, по ст. 8.8. КоАП РФ:
Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
2. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи, -
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.
2.1. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", по целевому назначению в течение одного года с момента возникновения права собственности, если такой земельный участок приобретен по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и (или) если в отношении земельного участка у уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора имеются сведения о его неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации в течение срока, указанного в пункте 3 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", -
влечет наложение административного штрафа на граждан и индивидуальных предпринимателей в размере от 0,1 до 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двух тысяч рублей; на юридических лиц - от 1 до 6 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.
4. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.
СпроситьДокумент, дающий вам право на пользование землей.
Например, гос/акт или договор аренды, бессрочный договор, по которому земля выделена вам под ИЖС, или же свид-во о гос/регистрации права.
Документ из ИФНС (прим. - по месту расположения участка) о площади земли и размере налога.
Официальная бумага из БТИ (оценочная стоимость строения).
Кадастровый план/паспорт (прим. - с датой текущего года).
Выписка из ЕГРП с фиксацией всех прав, что зарегистрированы на участок.
Бумага из Земельного комитета о стоимости участка.
Копия паспорта.
Все правоустанавливающие официальные бумаги непосредственно на жилое строение (на ваш дом), расположенное на данном участке.
Тех/паспорт на каждую постройку. Какие документы нужны для суда штоб землю под домом и возле привязать к дому.
Документ, дающий вам право на пользование землей.
Например, гос/акт или договор аренды, бессрочный договор, по которому земля выделена вам под ИЖС, или же свид-во о гос/регистрации права.
Документ из ИФНС (прим. - по месту расположения участка) о площади земли и размере налога.
Официальная бумага из БТИ (оценочная стоимость строения).
Кадастровый план/паспорт (прим. - с датой текущего года).
Выписка из ЕГРП с фиксацией всех прав, что зарегистрированы на участок.
Бумага из Земельного комитета о стоимости участка.
Копия паспорта.
Все правоустанавливающие официальные бумаги непосредственно на жилое строение (на ваш дом), расположенное на данном участке.
Тех/паспорт на каждую постройку.
СпроситьЗдравствуйте! Если у Вас свидетельство на право собственности (постоянного бессрочного пользования) от 1992 г., то подается заявление о регистрации в Росреестр. Госпошлина 350 р. Как можно зарегистрировать земельный участок в упрощённом порядке в Росреестре?
Здравствуйте! Если у Вас свидетельство на право собственности (постоянного бессрочного пользования) от 1992 г., то подается заявление о регистрации в Росреестр. Госпошлина 350 р.
Спросить
Как зарегистрировать садоводство, имеется договор с администрацией на бессрочное пользование землей.
Здравствуйте!
Для регистрации права собственности на земельный участок, Вам необходимо обратиться в Росреестр.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Как зарегистрировать садоводство, имеется договор с администрацией на бессрочное пользование землей.
Здравствуйте!
Для регистрации права собственности на земельный участок, Вам необходимо обратиться в Росреестр.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьРешение администрации о выделении земельного участка, протокол общего собрания о приеме в СН и закреплении конкретного участка, свидетельство о праве собственности из Росреестра. Выписка из ЕГРП или Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Ничего нового не придумали. Если у Вас есть эти документы - значит Вы - собственник. В настоящий момент подтверждаемые право собственности выписка из ЕГРП, ранее выдавалось свидетельство о гос регистрации, если регистрации не было свидетельство на право собственности на землю (постоянного) бессрочного пользования. Тогда, исходя из Вашего ответа, следующий вопрос. Может ли собственник участка спилить лиственницу, находящуюся на его участке, без порубочного билета? Какие документы подтверждают право собственности участка в садоводстве?
Решение администрации о выделении земельного участка, протокол общего собрания о приеме в СН и закреплении конкретного участка, свидетельство о праве собственности из Росреестра.
Спросить
Выписка из ЕГРП или Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Ничего нового не придумали. Если у Вас есть эти документы - значит Вы - собственник.
СпроситьВ настоящий момент подтверждаемые право собственности выписка из ЕГРП, ранее выдавалось свидетельство о гос регистрации, если регистрации не было свидетельство на право собственности на землю (постоянного) бессрочного пользования.
Спросить
Тогда, исходя из Вашего ответа, следующий вопрос. Может ли собственник участка спилить лиственницу, находящуюся на его участке, без порубочного билета?
СпроситьЗдравствуйте, Михаил Викторович.
Конечно можете, если земельный участок - Ваша собственность, то Вы вправе производить насаждения и, соответственно, избавляться от них. Порубочный билет - это разрешение на удаление насаждений, спил деревьев, которые находятся на муниципальной земле либо в лесном массиве, заготовку древесины.
Всего Вам хорошего!
Спросить
