Регистрация сделок с недвижимостью / Недвижимость - 3396 советов адвокатов и юристов
Вы будете заключать сделку с участием продавца, вас и банка.
Риелтор в данном случае не обязателен, так как такой договор и его условия предлагаются банком.
Вам просто нужна грамотная консультация, по погашению ипотеки, регистрации права, передаче денег. Если есть опыт и знания - риелтор не нужен. Ну а не уверены - платите риелтору.
Удачи. В каждом случае если стоит вопрос: призывать или не призывать специалиста по приобретению жилой недвижимости с обременением, сам по себе факт возникновения вопроса указывает на отсутствие минимального опыта в совершении сделок. Поэтому призывайте, желательно специалиста, после всего отошлите туда, откуда он был призван. Такой вопрос, скажите пожалуйста, хочу купить квартиру, которая взята в ипотеку в банке, есть ли риск если я буду оформлять сделку без риелтора? Или это делать лучше с призывом риелтора.
Вы будете заключать сделку с участием продавца, вас и банка.
Риелтор в данном случае не обязателен, так как такой договор и его условия предлагаются банком.
Вам просто нужна грамотная консультация, по погашению ипотеки, регистрации права, передаче денег.
Спросить
Если есть опыт и знания - риелтор не нужен. Ну а не уверены - платите риелтору.
Удачи.
Спросить
В каждом случае если стоит вопрос: призывать или не призывать специалиста по приобретению жилой недвижимости с обременением, сам по себе факт возникновения вопроса указывает на отсутствие минимального опыта в совершении сделок. Поэтому призывайте, желательно специалиста, после всего отошлите туда, откуда он был призван.
СпроситьЗдравствуйте, Виталий,
договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации и право собственности переходит одаряемому еще при жизни обеих сторон договора.
Оспорить сделку возможно при наличии оснований. Добрый день! Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения (ч. 1 ст. 28 Закона № 218-ФЗ; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943). Нотариус не удостоверит сделку с данным условием.
Супруге лучше написать завещание. Если в договоре дарения дома супругой заверенным нотариусом будет указано, что дарственная вступает в силу после смерти дарителя, то смогут ли родители-пенсионеры после смерти дарителя опротестовать это дарение. Дом строили совместно находясь в браке.
Здравствуйте, Виталий,
договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации и право собственности переходит одаряемому еще при жизни обеих сторон договора.
Оспорить сделку возможно при наличии оснований.
Спросить
Добрый день! Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения (ч. 1 ст. 28 Закона № 218-ФЗ; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943). Нотариус не удостоверит сделку с данным условием.
Супруге лучше написать завещание.
СпроситьВ законодательстве нет положений о точном сроке действия согласия органа опеки на сделку несовершеннолетнего. Поэтому каждый территориальный орган опеки решает этот вопрос по-своему. Вам необходимо обратится в орган опеки по месту регистрации ребенка. Только там вы сможете получить достоверную информацию.
Т.к. земля это не предмет проживания, а имущество, то опека обычно разрешает продажу с внесением денег до сделки на р/с ребенка.
Все сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению (п.2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Поэтому договор купли-продажи земельного участка будете подписывать у нотариуса. Можно ли продать земельный участок, полученный по программе ребенку инвалиду.? Семья из 4 человек собственники 1/4 доли, один из них несовершеннолетний ребенок инвалид. Знаем, что с разрешения опеки, но как это правильно сделать? Спасибо!
В законодательстве нет положений о точном сроке действия согласия органа опеки на сделку несовершеннолетнего. Поэтому каждый территориальный орган опеки решает этот вопрос по-своему. Вам необходимо обратится в орган опеки по месту регистрации ребенка. Только там вы сможете получить достоверную информацию.
Т.к. земля это не предмет проживания, а имущество, то опека обычно разрешает продажу с внесением денег до сделки на р/с ребенка.
Все сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению (п.2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Поэтому договор купли-продажи земельного участка будете подписывать у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте!
В данном случае нотариус нужен обязательно. Нужен. С 31 июля были внесены изменения в ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь нотариальному удостоверению не подлежат сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. То есть, если Вы оба подарите/продадите свои доли по одной сделке, то в этом случае нотариус не потребуется.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Мы с совершеннолетним сыном владеем в равных долях квартирой. Нужен ли натариус для заверения договора дарения моей доли сыну.
Нужен. С 31 июля были внесены изменения в ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь нотариальному удостоверению не подлежат сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. То есть, если Вы оба подарите/продадите свои доли по одной сделке, то в этом случае нотариус не потребуется.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДанная сделка подлежит обязательной нотариальной регистрации... Действительно, существуют случаи, когда необходимость нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости прямо предписана законом.
К сожалению, представленной Вами информации недостаточно, чтобы совершенно точно указать причину необходимости нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры в данном случае. Если Ваша семья = муж, жена и дети, то договор покупки недвижимости с указанием долей супругов, в том числе и за совместно нажитые средства, содержит элементы брачного договора, необходимость нотариального удостоверения которого указана в п.2 ст.41 Семейного Кодекса РФ. Покупаем квартиру за наличные и материнский капитал в договоре купли прописаны все члены семьи с указанием равных долей, но в регистрации отказали мотивируя тем, что договор составлен в простой форме, а не с регистрацией нотариуса, правомерно ли это?
Действительно, существуют случаи, когда необходимость нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости прямо предписана законом.
К сожалению, представленной Вами информации недостаточно, чтобы совершенно точно указать причину необходимости нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры в данном случае. Если Ваша семья = муж, жена и дети, то договор покупки недвижимости с указанием долей супругов, в том числе и за совместно нажитые средства, содержит элементы брачного договора, необходимость нотариального удостоверения которого указана в п.2 ст.41 Семейного Кодекса РФ.
СпроситьВам нужно получить нотариальное согласие супруги на дарение участка дочери. Потом обычный договор дарения. Через договор дарения, с указанием о распоряжении с 18 лет.
6—14 лет. Сделки за детей заключают родители, если требуется государственная регистрация или нотариальное удостоверение. Госрегистрация обязательна при дарении любой недвижимости. Нотариуса привлекают, если дарят долю в праве или самому дарителю еще не исполнилось 18 лет. Подарки дороже 3000 Р от лица детей, которым еще нет 14 лет, вообще дарить нельзя. Хочу подарить земельный участок в снт своей несовершеннолетней дочери (8 лет). Я отец, единственный родитель. Недвижимость приобетена (приватизация) в браке с нынешней женой, не являющейся опекуном и родителем. Каков алгоритм моих действий? Какие документы необходимо оформить?
Вам нужно получить нотариальное согласие супруги на дарение участка дочери. Потом обычный договор дарения.
Спросить
Через договор дарения, с указанием о распоряжении с 18 лет.
6—14 лет. Сделки за детей заключают родители, если требуется государственная регистрация или нотариальное удостоверение. Госрегистрация обязательна при дарении любой недвижимости. Нотариуса привлекают, если дарят долю в праве или самому дарителю еще не исполнилось 18 лет. Подарки дороже 3000 Р от лица детей, которым еще нет 14 лет, вообще дарить нельзя.
СпроситьДобрый вечер! Такой необходимости нет. Уважаемый Ирик г. Уфа!
В моем производстве за 20-ть лет моей работы в юриспруденции сохранились дела, которые мне приходилось вести.
В том числе дела связанные с совершением разных сделок и как правило Договора купли-продажи и Акты приема-передачи по каждой сделке лично у меня хранятся ВМЕСТЕ!
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.11.2020 г. Спасибо! Речь не о хранении документов где-либо... Нужно ли подшивать ВМЕСТЕ договор купли продажи гаража и акт его приема передачи при сдаче пакета доков в Росреестр (через МФЦ) для регистрации перехода права на недвижимость? Обязательно ли подшивать ВМЕСТЕ договор купли продажи гаража и акт его приема передачи (даже если оба документа подписываются в один день) ?
Уважаемый Ирик г. Уфа!
В моем производстве за 20-ть лет моей работы в юриспруденции сохранились дела, которые мне приходилось вести.
В том числе дела связанные с совершением разных сделок и как правило Договора купли-продажи и Акты приема-передачи по каждой сделке лично у меня хранятся ВМЕСТЕ!
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.11.2020 г.
Спросить
Спасибо! Речь не о хранении документов где-либо... Нужно ли подшивать ВМЕСТЕ договор купли продажи гаража и акт его приема передачи при сдаче пакета доков в Росреестр (через МФЦ) для регистрации перехода права на недвижимость?
СпроситьДействующим законодательство не предусмотрены требования к оформлению документов, в том числе и законом о государственной регистрации недвижимости. С точки зрения права ДКП и акт приема передачи - это два разных документа, которые могут быть составлены с существенным промежутком времени. Именно поэтому острой необходимости в соединении этих документов НЕТ!
Спросить
Добрый день. Можно приложить акт приема-передачи к договору купли-продажи при сдаче их в МФЦ, как то скреплять (подшивать, сшивать) не обязательно.
СпроситьЗдравствуйте. Да.Вам нужно написать заявление о приостановлении гос. регистрации. Вы можете приостановить государственную регистрацию сделки
подав заявление в письменном виде в гос. регистрацию.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020)
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
Желаю удачи. В. Могу ли я на следующий день после сдачи документов в МФЦ отозвать их. Так как квартиру оформили на дочь, а надо было на мать. Документы сданы для покупки квартиры (вторичное жилье).
Здравствуйте. Да.Вам нужно написать заявление о приостановлении гос. регистрации. Вы можете приостановить государственную регистрацию сделки
подав заявление в письменном виде в гос. регистрацию.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020)
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
Желаю удачи. В.
СпроситьПродать по расписке невозможно. Только по договору купли-продажи. Здравствуйте.
Все сделки с недвижимостью регистрируются в Росреестре.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Продажа дома "по расписке" не соответствует действующему законодательству, поэтому такая сделка ничтожна. У покупателя есть все основания для получения своих денег, поскольку право собственности на дом у него не возникло. Продал дом по расписке без заверения натариуса может ли покупатель потребовать деньги назад через суд по этой расписка?
Здравствуйте.
Все сделки с недвижимостью регистрируются в Росреестре.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Продажа дома "по расписке" не соответствует действующему законодательству, поэтому такая сделка ничтожна. У покупателя есть все основания для получения своих денег, поскольку право собственности на дом у него не возникло.
СпроситьДобрый день
Если собственники действуют в едином порыве и продают квартиру в целом, нотариальное оформление не обязательно. Здравствуйте, не нужно, если продажа:
- долей [b]всех[/b] участников долевой собственности по [b]одной[/b] сделке;
- земельной доли;
- связанна с имуществом, входящим в состав или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
В остальных случаях нужно (ч.1 ст.42 "О государственной регистрации недвижимости"). Три взрослых собственника, продажа обязательно через нотариуса?
Добрый день
Если собственники действуют в едином порыве и продают квартиру в целом, нотариальное оформление не обязательно.
Спросить
Здравствуйте, не нужно, если продажа:
- долей всех участников долевой собственности по одной сделке;
- земельной доли;
- связанна с имуществом, входящим в состав или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
В остальных случаях нужно (ч.1 ст.42 "О государственной регистрации недвижимости").
СпроситьСитуация не простая, но в принципе решаемая, если: 1. достигнете договоренность с банком о погашении кредита... 2. и если [b]перед сделкой[/b] собственник с ребенком снимется с регистрации - это очень кратко, т.к. могут возникнуть другие вопросы, которые придется решать... Добрый день. Чревато потерей первоначального взноса в 1 млн. руб. Необходимо грамотно составить договор, также чтобы параллельно продавец покупал себе недвижимость. Это кратко... Хотим купить квартиру в ипотеку, у собственника кв такая ситуация: Квартира в ипотеке, обременение банка, 1 млн руб, в квартире прописан 11 летний ребёнок, собственник утверждает что надо органам опеки предоставить сразу 2 договора о продаже и о покупке другого жилья, где будет прописан ее ребёнок! Как быть? Читала здесь ранее о том, что Можно продать и без согласия опеки, или проблема в том что нет у семьи другого жилья? Чем нам это чревато? И наш первоначальный взнос должен быть 1 млн, чтобы поносить ее долг?
Ситуация не простая, но в принципе решаемая, если: 1. достигнете договоренность с банком о погашении кредита... 2. и если перед сделкой собственник с ребенком снимется с регистрации - это очень кратко, т.к. могут возникнуть другие вопросы, которые придется решать...
СпроситьДобрый день. Чревато потерей первоначального взноса в 1 млн. руб. Необходимо грамотно составить договор, также чтобы параллельно продавец покупал себе недвижимость. Это кратко...
СпроситьЗдравствуйте.
Только после снятия запрета. Запрет на регистрационные действия недвижимости. Приставы наложили запрет на недвижимость. Могу ли я её продать недвидимость, а часть средств с продажи направить на полное погашение долга? Что мне нужно для совершения сделки с недвижимостью? Ведь если они не дадут разрешение, то и я не смогу все выплатить.
С таким успехом я могу предложить купить у меня планету Марс по дешевке.
Недвижимое имущество и все сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации! В каком форма должна быть расписка при покупке у ИП павильон? Документов никаких нет на недвижимость.
С таким успехом я могу предложить купить у меня планету Марс по дешевке.
Недвижимое имущество и все сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации!
СпроситьДоброго времени.
Согласно нормам статьи 250 ГК РФ совладельцы на правах долевой собственности имеют преимущественное право покупки недвижимости, в том числе – доли в квартире. Это означает, что при планировании купли-продажи их нужно уведомить надлежащим образом в первую очередь, а их отказ от своих преимуществ, предъявляется при проведении сделки и её регистрации.
Как видите в силу закона, Вы имеете преимущество при продаже соседкой комнаты. Сразу как она выпишется пишите заявление на Бахрушина с просьбой выкупить комнату. Если я напишу отказ у нотариуса, то не потеряю право на выкуп комнаты по льготной цене? Соседка по коммуналке получает квартиру по очереди. Свою комнату (приватизированную) отдает в зачет городу. У меня есть интерес в приобретении этой комнаты, но она говорит, что сначала нужно написать отказ у нотариуса, а потом подавать заявление на выкуп на Бахрушина. Как поступить?
Доброго времени.
Согласно нормам статьи 250 ГК РФ совладельцы на правах долевой собственности имеют преимущественное право покупки недвижимости, в том числе – доли в квартире. Это означает, что при планировании купли-продажи их нужно уведомить надлежащим образом в первую очередь, а их отказ от своих преимуществ, предъявляется при проведении сделки и её регистрации.
Как видите в силу закона, Вы имеете преимущество при продаже соседкой комнаты.
Спросить
Сразу как она выпишется пишите заявление на Бахрушина с просьбой выкупить комнату.
Спросить
Можно, но в договоре переуступки это должно быть указано. Рекомендую обратиться к юристу - специалисту по сделкам с недвижимостью для ознакомления с проектом договора во избежание негативных последствий для вас. Здравствуйте, как договоритесь... Берем квартиру в новостройках. Договор переуступки заключен между физ лицами, можно ли платить за переуступку до регистрации договора?
Можно, но в договоре переуступки это должно быть указано. Рекомендую обратиться к юристу - специалисту по сделкам с недвижимостью для ознакомления с проектом договора во избежание негативных последствий для вас.
СпроситьНе вправе с момента даты заключения договора собственником является друг, к тому же он виновник ДТП, а не Вы. Здравствуйте. Ваша страховка АННУЛИРОВАНА с момента подписания Вами договора купли-продажи автомобиля. Поэтому ответственность за это ДТП в полной мере несёт новый владелец, Ваш друг. Нет, не в праве. Машина - не недвижимость и право собственности переходит к другому владельцу в момент заключения договора, а не регистрации сделки.
Если к вам обратятся с иском - заявите в суде. Что вы ненадлежащий ответчик и предоставьте договор купли-продажи автомобиля. Продал машину другу по дкп через 5 дней попал в дтп друг. Моя строховая еще действующая но он не вписан. Он виновник. Страховка в праве подать в суд на меня владелец то я еще по птс.?
Не вправе с момента даты заключения договора собственником является друг, к тому же он виновник ДТП, а не Вы.
Спросить
Здравствуйте. Ваша страховка АННУЛИРОВАНА с момента подписания Вами договора купли-продажи автомобиля. Поэтому ответственность за это ДТП в полной мере несёт новый владелец, Ваш друг.
СпроситьНет, не в праве. Машина - не недвижимость и право собственности переходит к другому владельцу в момент заключения договора, а не регистрации сделки.
Если к вам обратятся с иском - заявите в суде. Что вы ненадлежащий ответчик и предоставьте договор купли-продажи автомобиля.
СпроситьГеоргий, все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Правовое основание: ст. 551 ГК РФ. Какие-либо расписки будут недействительны. Земля не оформлена просто расписка что я на этот участок не претендую. Продаю место под гараж какую расписку наптисать покупателю что бы он был спокоен.
Георгий, все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Правовое основание: ст. 551 ГК РФ. Какие-либо расписки будут недействительны.
Спросить
Нет таких расписок, которые бы порождали установление, изменение или прекращение земельных отношений.
СпроситьГеоргий, Вы просите помощи у юристов и находитесь на соответствующем сайте. Вы рассчитываете, что юристы будут вам советовать, что-то противозаконное? Если Вы считаете, что какие-либо расписки будут нести правовые последствия. Ну что ж, считайте...
Если у вас нет каких-либо зарегистрированных прав на земельный участок, то и писать никаких документов не нужно. Закажите выписку из ЕГРН на данный земельный участок и предоставьте ее так называемому "покупателю". Возможно он после этого успокоится.
СпроситьЗдравствуйте!
Если гараж приобретался в период брака, то в силу п.3 ст.35 СК РФ нотариальное согласие необходимо при распоряжении недвижимым имуществом. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При этом согласие необходимо только в том случае, если гараж капитального строения именно относится к недвижимости, то есть по смыслу ст.130 ГК РФ все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Всего Вам хорошего! Хотим продать гараж, который был приобретен в браке. Нужно ли согласие супруга.
Здравствуйте!
Если гараж приобретался в период брака, то в силу п.3 ст.35 СК РФ нотариальное согласие необходимо при распоряжении недвижимым имуществом. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При этом согласие необходимо только в том случае, если гараж капитального строения именно относится к недвижимости, то есть по смыслу ст.130 ГК РФ все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Всего Вам хорошего!
СпроситьНотариальное удостоверение договора не обязательно. Здравствуйте, в соответствии с ч. 2 ст. 54 Федерального закона 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
[quote][/quote]Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Не могу понять ст 54 из 218 фз Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Нужен ли нотариально заверенный договор купли-продажи на покупку жилья не дееспособному.?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, в соответствии с ч. 2 ст. 54 Федерального закона 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
[quote][/quote]Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Не могу понять ст 54 из 218 фз Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьСогласно письму Минфина РФ от 30.09.2010 N 03-05-06-03/109 госпошлина за регистрацию сделок с жилой недвижимостью составляет 1000 руб. Сколько госпошлины надо заплатить за право на домик в садоводстве?
Согласно письму Минфина РФ от 30.09.2010 N 03-05-06-03/109 госпошлина за регистрацию сделок с жилой недвижимостью составляет 1000 руб.
СпроситьПоскольку договор дарения квартиры нотариально удостоверен при жизни Дарителя, то оснований для признания сделки по дарению квартиры недействительной не имеется. А значит, вы собственник. Переход права собственности должен быть зарегистрирован в Росреестре. Если он не будет зарегистрирован, то право собственности Вы сможете признать только в судебном порядке, на основании заключенного договора. Договор дарения квартиры вступает в силу с момента подписания его сторонами. Регистрировать ДОГОВОР при этом не требуется. В Росреестре регистрируется [b]только переход права собственности на недвижимость[/b].
Исходя из этого, договор у вас вступил в силу, но собственником вы станете только с момента регистрации перехода права в Росреестре. Оформили дарственную на квартиру у нотариуса. Дарственную уже получила, но документы из росреестра не пришли. Даритель умер после завершения сделки. Являюсь лм я собственником квартиры?
Поскольку договор дарения квартиры нотариально удостоверен при жизни Дарителя, то оснований для признания сделки по дарению квартиры недействительной не имеется. А значит, вы собственник.
Спросить
Переход права собственности должен быть зарегистрирован в Росреестре. Если он не будет зарегистрирован, то право собственности Вы сможете признать только в судебном порядке, на основании заключенного договора.
Спросить
Договор дарения квартиры вступает в силу с момента подписания его сторонами. Регистрировать ДОГОВОР при этом не требуется. В Росреестре регистрируется только переход права собственности на недвижимость.
Исходя из этого, договор у вас вступил в силу, но собственником вы станете только с момента регистрации перехода права в Росреестре.
СпроситьЛариса, обратитесь в МФЦ с заявлением о выдачи Вам выписки из ЕГРН по квартире. После этого, обращайтесь вместе с сыном к любому нотариусу для регистрации перехода права собственности на сына путем дарения. Согласия остальных собственников не требуется. Здравствуйте!
Вы можете подарить свою долю, согласие других собственников при этом не требуется.
Через МФЦ закажите выписку из реестра недвижимости, в ней будет достаточно информации для составления договора дарения. Но любые сделки с долей в вашем случае придется оформлять у нотариуса. Лучше всего будет оформить дарственную. Но для этого нужны документы, мнение собственником тут не учитывается. Сделка нотариальная. Нотариус сам все запросит для сделки. Имею 1.6 доли в 3-х комнатной квартире. Мой сын имеет такую же там же. Хочу отать ему свою долю. Как это лучше сделать, если моя мама (бабушка) не дает нам никакие документы на квартиру и все остальные собственники против.
Лариса, обратитесь в МФЦ с заявлением о выдачи Вам выписки из ЕГРН по квартире. После этого, обращайтесь вместе с сыном к любому нотариусу для регистрации перехода права собственности на сына путем дарения. Согласия остальных собственников не требуется.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете подарить свою долю, согласие других собственников при этом не требуется.
Через МФЦ закажите выписку из реестра недвижимости, в ней будет достаточно информации для составления договора дарения. Но любые сделки с долей в вашем случае придется оформлять у нотариуса.
СпроситьЛучше всего будет оформить дарственную. Но для этого нужны документы, мнение собственником тут не учитывается.
Спросить
Здравствуйте, если судебный приказ отменили, значит должны направить сведения в Росреестр на снятие ареста в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. И можно сдавать сделку на регистрацию. Но не забывайте, что даже в рамках срока регистрации перехода права арест может быть наложен, если в Росреестр поступит соответствующий документ. Никаких рисков, главное чтобы в Росреестре не было запрета на регистрацию перехода права собственности. Заключен договор купли-продажи квартиры, после этого выяснилось, что на долю продавца наложен арест (судебный приказ). судебный приказ отменяют, но долг не погашен. Какие риски у покупателя?
Здравствуйте, если судебный приказ отменили, значит должны направить сведения в Росреестр на снятие ареста в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. И можно сдавать сделку на регистрацию. Но не забывайте, что даже в рамках срока регистрации перехода права арест может быть наложен, если в Росреестр поступит соответствующий документ.
Спросить
Нет. В данном случае обязательно нотариальное удостоверение сделки. Здравствуйте, Олег. Право собственности возникает с момента государственной регистрации и внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением права возникшего до вступления в силу Федерального закона 122-ФЗ. После уже можно будет дарить доли через нотариуса. Решение суда был в 2009 году! Признавали права собственности несовершеннолетних детей на момент приватизации в 90-х годах. Есть решение суда о признании прав собственности на квартиру в долях по 1/4 части на каждого. Сын и дочь от своих долей отказываются и хотят передать эти доли или одному из родителей, или обоим. Возможно ли при регистрации права на квартиру в МФЦ подать общую дарственную от детей родителям не заверяя её у нотариуса?
Здравствуйте, Олег. Право собственности возникает с момента государственной регистрации и внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением права возникшего до вступления в силу Федерального закона 122-ФЗ. После уже можно будет дарить доли через нотариуса.
Спросить
Вы только из выписки узнаете о том, зарегистрировано Ваше право или нет. Зачем в ЕГРН? В ЕГРН документы не принимают.
В Росреестр нужно документы на регистрацию сдавать. Да.
Обычно регистрация сделок с недвижимостью, если все документы в порядке, происходит в течение 5-7 рабочих дней.
По истечении месяца с даты регистрации, если документы никто не забрал, они передаются в региональный архив Управления Росреестра.
Чтобы получить документы из архива Росреестра, нужно позвонить по телефону Контакт-центра при Управлении Росреестра и Кадастровой палаты вашего региона, сообщить номер описи, которую вам выдали при подаче документов (номер дела).
Также можно обратиться в районные офисы региональных структур Росреестра по месту расположения объекта недвижимости. Если все необходимые документы и документ о купле продажи квартиры отдан в ЕГРН на регистрацию и оплачена госпошлина, но выписку не получили, сделка будет зарегистрирована?
Зачем в ЕГРН? В ЕГРН документы не принимают.
В Росреестр нужно документы на регистрацию сдавать.
Спросить
Да.
Обычно регистрация сделок с недвижимостью, если все документы в порядке, происходит в течение 5-7 рабочих дней.
По истечении месяца с даты регистрации, если документы никто не забрал, они передаются в региональный архив Управления Росреестра.
Чтобы получить документы из архива Росреестра, нужно позвонить по телефону Контакт-центра при Управлении Росреестра и Кадастровой палаты вашего региона, сообщить номер описи, которую вам выдали при подаче документов (номер дела).
Также можно обратиться в районные офисы региональных структур Росреестра по месту расположения объекта недвижимости.
Спросить
