Реконструкция ижс разрешение / Земельное право - 167 советов адвокатов и юристов
С 03.08.2018 в законодательство внесены изменения, согласно которым для строительства и реконструкции объектов ИЖС больше не нужно получать разрешение.
Однако для проведения работ требуется обозначить свое желание перед администрацией МО посредством направления туда уведомления (ст. 51.1 ГрК РФ).
Согласно поправкам бумага должна содержать следующую информацию: персональные данные заявителя; реквизиты паспорта; сведения о застройщике (для юр. лиц); номер участка, согласно кадастровым документам (при наличии), его описание; информацию о правах на землю. Порядок предусматривает возможность получения обозначенных сведений посредством межведомственного взаимодействия; вид разрешений, касающихся застройки; данные о параметрах планируемого к реконструкции объекта; контактные данные лиц, осуществляющих реконструкцию; способ отправки уведомлений застройщику. У нас в администрации требуют получать разрешение на реконструкцию иначе не введут здание в эксплуатацию. Возможно ли такое?
С 03.08.2018 в законодательство внесены изменения, согласно которым для строительства и реконструкции объектов ИЖС больше не нужно получать разрешение.
Однако для проведения работ требуется обозначить свое желание перед администрацией МО посредством направления туда уведомления (ст. 51.1 ГрК РФ).
Согласно поправкам бумага должна содержать следующую информацию: персональные данные заявителя; реквизиты паспорта; сведения о застройщике (для юр. лиц); номер участка, согласно кадастровым документам (при наличии), его описание; информацию о правах на землю. Порядок предусматривает возможность получения обозначенных сведений посредством межведомственного взаимодействия; вид разрешений, касающихся застройки; данные о параметрах планируемого к реконструкции объекта; контактные данные лиц, осуществляющих реконструкцию; способ отправки уведомлений застройщику.
СпроситьЗдравствуйте!
На строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства выдается 50 процентов размера средств мат капитала, при наличии разрешения либо уведомления о планируемом строительстве.
Также в отношении земельного участка должно быть зарегистрировано право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренда либо безвозмездное пользование.
Вторую часть можно получить не ранее чем по истечении шести месяцев после представления подтверждающего документа о проведении основных работ по строительству объекта. Спасибо за ответ! А через какое время после рождения ребёнка можно получить 50% средств? При каких условиях выдаётся материнский капитал на первого ребёнка? на строительство.
Здравствуйте!
На строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства выдается 50 процентов размера средств мат капитала, при наличии разрешения либо уведомления о планируемом строительстве.
Также в отношении земельного участка должно быть зарегистрировано право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренда либо безвозмездное пользование.
Вторую часть можно получить не ранее чем по истечении шести месяцев после представления подтверждающего документа о проведении основных работ по строительству объекта.
СпроситьУведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома - это статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ, введена Федеральным законом в августе 2018 года. Самовольное строительство - это статья 222 ГК РФ, существует она с момента принятия ГК и соответственно была откорректирована в связи с принятием вышеуказанного Закона. Когда было введено понятие "самовольное строительство" для жилых домов? И с какого момента начали требовать брать разрешение на строительство жилого дома?
Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома - это статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ, введена Федеральным законом в августе 2018 года. Самовольное строительство - это статья 222 ГК РФ, существует она с момента принятия ГК и соответственно была откорректирована в связи с принятием вышеуказанного Закона.
СпроситьДобрый день.
Можно возвести жилой при получении разрешения на строительство. Любой
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" У меня такой вопрос: хочу купить земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и какой? Садовый или жилой?
Любой
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
СпроситьДобрый день. В соответствии с действующим законодательством для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома получения разрешения не требуется. Для проведения вышеуказанных работ Вам необходимо направить в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство в Вашем муниципальном образовании уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. Если Ваши работы не подпадают под понятие реконструкция, а являются капитальным ремонтом уведомлять никого не нужно. По факту выполняете работы и потом вносите изменения в сведения ЕГРН. Хотим перестроить дом в деревне под реставрацию. Подскажите нужно ли оформлять какие-либо документы и куда обращаться по этому вопросу. Спасибо.
Добрый день. В соответствии с действующим законодательством для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома получения разрешения не требуется. Для проведения вышеуказанных работ Вам необходимо направить в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство в Вашем муниципальном образовании уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. Если Ваши работы не подпадают под понятие реконструкция, а являются капитальным ремонтом уведомлять никого не нужно. По факту выполняете работы и потом вносите изменения в сведения ЕГРН.
СпроситьУважаемая Елена г. Москва!
В данной ситуации рекомендую вам получить в Администрации муниципального образования дополнительное Разрешение на строительство жилого дома (ст.51 Гр К РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.01.2020 г. Разрешений нет сейчас.
Необходимо подать уведомление о параметрах строительства.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Закончился срок разрешения на строительство. Дом стоит, но внутренняя отделка не закончена. Что делать? Уведомлять о продолжении строительства или сдавать дом как недострой?
Уважаемая Елена г. Москва!
В данной ситуации рекомендую вам получить в Администрации муниципального образования дополнительное Разрешение на строительство жилого дома (ст.51 Гр К РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.01.2020 г.
СпроситьРазрешений нет сейчас.
Необходимо подать уведомление о параметрах строительства.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
СпроситьПо так сформулированному - разрешение на строительство не требуется.
Статья 51 ГрК РФ. Разрешение на строительство[quote]17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;[/quote] Нужно ли получать разрешение если я в частном доме в существующей крыше хочу сделать помещение для отдыха. Спасибо?
По так сформулированному - разрешение на строительство не требуется.
Статья 51 ГрК РФ. Разрешение на строительство
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:Спросить1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
Нет не нужно, поскольку больше метра. Разрешение соседей не нужно, поскольку дом был возведен ранее, но если вид разрешенного использования участка - для ижс или лпх, то необходимо подать уведомление о реконструкции в администрацию
[i]Отвечу на любые дополнительные вопросы.
Консультации платные, в личку, по телефону, на эл. почту
ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069[/i] Надстраиваю мансардный этаж, над домом который стоит с 1956 года, на растоянии 1.8 м от соседской межи, земля в собственности, нужно ли разрешение соседей на строительство мансардного этажа?
Разрешение соседей не нужно, поскольку дом был возведен ранее, но если вид разрешенного использования участка - для ижс или лпх, то необходимо подать уведомление о реконструкции в администрацию
Отвечу на любые дополнительные вопросы.
Консультации платные, в личку, по телефону, на эл. почту
ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069
СпроситьНе требуется разрешения
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
""1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; Имеется участок в собственности на участке дом тоже в собственности, сейчас строим рядом новый дом, как получить разрешение на строительство не снося старый дом?
Не требуется разрешения
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
""1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
СпроситьПридется, скорее всего, получать разрешение от владельца ЛЭП.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
[quote]10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;[/quote] Николай Иванович, вам нужно будет согласовывать строительство с владельцем ЛЭП или можете обратится в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ. Земля в собственности под ИЖС ЛЕП проложена по диаганали чрез земельный участок. При планиремом строительстве жилого дома ВЛ будет проходить над домом.
Придется, скорее всего, получать разрешение от владельца ЛЭП.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:Спроситьа) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
Николай Иванович, вам нужно будет согласовывать строительство с владельцем ЛЭП или можете обратится в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Срок действия "дачной амнистии" продлен.
Упрощенный порядок вступил в силу 1 сентября 2006 года и будет действовать до 1 марта 2020 года. Продление когда вступит в силу т.к Администрация г Иваново отказывает в амнистии ссылаясь на ФЗ 340 от 03.08.2018 Т.е разрешение на реконструкцию брать не надо, просто вызвать БТИ для составления плана пристройки и подавать все документы для оформления в администрацию? Я вас немного не поняла, у нас пристрой уже построен, но разрешение на реконструкцию нет, как нам оформить его? Уведомление подавать в Администрацию города или можно в другой орган? Амнистия для объектов ижс, подскажите пожалуйста продлили ли амнистию до 01.04.2020 года, и когда вступит в силу?
Здравствуйте!
Срок действия "дачной амнистии" продлен.
Упрощенный порядок вступил в силу 1 сентября 2006 года и будет действовать до 1 марта 2020 года.
СпроситьПродление когда вступит в силу т.к Администрация г Иваново отказывает в амнистии ссылаясь на ФЗ 340 от 03.08.2018
СпроситьЗакон от 29.12.2004 N 191-ФЗ.Спросить"До 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта".
Т.е разрешение на реконструкцию брать не надо, просто вызвать БТИ для составления плана пристройки и подавать все документы для оформления в администрацию?
СпроситьДо 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а на реконструкцию Вы подаете уведомление о начале работ по Федеральному закону №340-ФЗ от 03.08.2018.
СпроситьЯ вас немного не поняла, у нас пристрой уже построен, но разрешение на реконструкцию нет, как нам оформить его?
СпроситьПодаете уведомление о начале работ по реконструкции.
Уведомление с 4.08.2018 года вместо разрешения.
Когда получите ответ обратитесь к кадастровому инженеру за подготовкой техплана на основании этого документа.
СпроситьУведомления подают, как правило, в департамент архитектуры и строительства.
Уточните в МФЦ Вашего населенного пункта.
На сегодняшний день практически все услуги оформляются через них.
СпроситьЕсли разрешение на реконструкцию есть, то Вы должны еще уведомить Стройнадзор о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Посмотрите ст. 51.1 Градостроительного кодекса, там определен порядок подачи этого уведомления и необходимые документы.
По осуществлению самой реконструкции смотрите ст. 52 ГрК. Хотим собрать документы на реконструкцию дома. Разрешение на строительство есть. Какие документы нужны?
Если разрешение на реконструкцию есть, то Вы должны еще уведомить Стройнадзор о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Посмотрите ст. 51.1 Градостроительного кодекса, там определен порядок подачи этого уведомления и необходимые документы.
По осуществлению самой реконструкции смотрите ст. 52 ГрК.
СпроситьДа, но только сейчас, это называется уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства о реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, которое Вам должны выдать при подачи Вами уведомления о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ст. 51.1 Градостроительного Кодекса РФ). Я собираюсь купить участок земли, на котором стоит ветхий дом, снести старый дом и на его месте построить новый. Нужно ли мне брать разрешение на снос и постройку дома?
Да, но только сейчас, это называется уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства о реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, которое Вам должны выдать при подачи Вами уведомления о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ст. 51.1 Градостроительного Кодекса РФ).
СпроситьСрок действия разрешения на строительство может быть продлен по Вашему заявлению, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления. Можно ли продлить срок строительства ИЖС, если с момента уведомления о начале строительства прошло 10 лет? Предусмотрено ли продление срока строительства для ИЖС?
Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по Вашему заявлению, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
СпроситьЗдравствуйте. Пристройка - это реконструкция жилого дома, узаконить которую можно через суд, путем подачи иска о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости, т.к. увеличилась площадь жилого здания. Для этого необходимо собрать очень много справок, документов, экспертиз...
Что касается ввода в эксплуатацию, то до 01.03.2020 не требуется получать (представлять) разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию (ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ (в ред. от 28.02.2018). Сделал пристройку к жилому дому, одна из комнат пристройки - котельная. Туда планирую перенести котел и колонку. С чего начать оформление или работы? Обязательно ли котельная должна быть сдана в эксплуатацию?
Здравствуйте. Пристройка - это реконструкция жилого дома, узаконить которую можно через суд, путем подачи иска о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости, т.к. увеличилась площадь жилого здания. Для этого необходимо собрать очень много справок, документов, экспертиз...
Что касается ввода в эксплуатацию, то до 01.03.2020 не требуется получать (представлять) разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию (ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ (в ред. от 28.02.2018).
СпроситьВ соответствии с о ст. 51 Градостроительного кодекса,
[quote]17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)[/quote] У нашей семьи есть в собственности земельный участок. Планируем начать строительство капитального дома для проживания круглый год. Нужно ли нам брать разрешение на строительство?
В соответствии с о ст. 51 Градостроительного кодекса,
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:Спросить1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
Добрый день! Да, если разрешения на строительство не было, то до 1 марта 2019 года в порядке ст. 51.1 ГрК РФ у вас есть право подать уведомление о планируемом строительстве, в случае получения положительного уведомления от администрации, он будет действителен 10 лет.
Удачи! Здравствуйте.
Можете подать уведомление о начале строительства (реконструкции) до 1 марта 2019 года, ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ. Есть право собственности на недостроенный объект ижс. Нужно ли подавать извещение о продолжении строительства?
Добрый день! Да, если разрешения на строительство не было, то до 1 марта 2019 года в порядке ст. 51.1 ГрК РФ у вас есть право подать уведомление о планируемом строительстве, в случае получения положительного уведомления от администрации, он будет действителен 10 лет.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте.
Можете подать уведомление о начале строительства (реконструкции) до 1 марта 2019 года, ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьДа, может заниматься. Надо доверенность правильно оформить у нотариуса. Согласно ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Так что вполне допустимо. Доброго дня суток! Да, может. Необходимо максимально подробно прописать полномочия представителя в доверенности. Земля оформлена на мое имя. Но я в другом городе. Может ли муж заниматься строительством дома через доверенность.
Согласно ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Так что вполне допустимо.
СпроситьДоброго дня суток! Да, может. Необходимо максимально подробно прописать полномочия представителя в доверенности.
СпроситьДоброе утро. Вам необходимо работать поэтапно. Сначала подайте заявление о выдаче разрешения на реконструкцию и получив отказ проанализируйте его для понимания возможности его оспаривания в суде. Добрый день!
Если Вы находитесь на территории СНТ, то разрешение не строительство не нужно, нужно лишь направить уведомления о планируемой реконструкции и о ее завершении.
Посмотрите новую редакцию ст. 51.1 и п. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
Также посмотрите презентацию здесь http://www.a-borisova.ru/Новое-об-СНТ/ Вопрос в следующем, на участке под садоводство построен дом, по дачной амнистии дом жилой, свидетельство на землю и дом соответственно есть, хотим сделать реконструкцию дома с целью увеличения жилой площади, в архитектуре говорят что можем отказать в разрешении из-за несоблюдения норм строительства по ИЖС т.к. с новым законом такие дома построенные на таких землях приравниваются к ИЖС, если откажут то только через суд можно получить разрешение на реконструкцию?
Доброе утро. Вам необходимо работать поэтапно. Сначала подайте заявление о выдаче разрешения на реконструкцию и получив отказ проанализируйте его для понимания возможности его оспаривания в суде.
СпроситьДобрый день!
Если Вы находитесь на территории СНТ, то разрешение не строительство не нужно, нужно лишь направить уведомления о планируемой реконструкции и о ее завершении.
Посмотрите новую редакцию ст. 51.1 и п. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
Также посмотрите презентацию здесь http://www.a-borisova.ru/Новое-об-СНТ/
СпроситьДобрый день!
Если Ваш дом расположен на землях ИЖС или ЛПХ, Вы должны были получить разрешение на реконструкцию.
Если СНТ или ДНП, то оно не требуется.
В действительности, Вы создали новый объект недвижимости, поэтому Вам необходимо вызывать техников БТИ (ПИБ), они обмеряют дом, составляют технический план, могут составить кадастровый паспорт и далее идет постановка на кадастровый учет, затем сведения вносятся в Росреестр Вашего региона. Дом куплен в 2007 году. При покупке составлял 52 кв.м. в период с 2007 по 2017 был перестроен и сейчас составляет 140 кв.м. нужно ли подавать заново документы на постановку недвижимости на кадастровый учет по новым размерам. Нужно ли подавать в местный орган исполнительной власти уведомление о планируемых работах, ведь они уже выполнены.
Добрый день!
Если Ваш дом расположен на землях ИЖС или ЛПХ, Вы должны были получить разрешение на реконструкцию.
Если СНТ или ДНП, то оно не требуется.
В действительности, Вы создали новый объект недвижимости, поэтому Вам необходимо вызывать техников БТИ (ПИБ), они обмеряют дом, составляют технический план, могут составить кадастровый паспорт и далее идет постановка на кадастровый учет, затем сведения вносятся в Росреестр Вашего региона.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир.
Подавать в орган, выдающий разрешения, это скорее всего администрация муниципального образования, можно через МФЦ или почтовым отправлением по специальной форме (Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" (Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2018 N 52269).
Срок - до начала строительства.
Подробнее про уведомление вы можете прочитать в статье 51.1 Градостроительного кодекса РФ, она очень объемная, не стала копировать. Куда подавать уведомление на строительство второго дома на дачном участке и в какие сроки.
Здравствуйте, Владимир.
Подавать в орган, выдающий разрешения, это скорее всего администрация муниципального образования, можно через МФЦ или почтовым отправлением по специальной форме (Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" (Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2018 N 52269).
Срок - до начала строительства.
Подробнее про уведомление вы можете прочитать в статье 51.1 Градостроительного кодекса РФ, она очень объемная, не стала копировать.
СпроситьЗдравствуйте!
Законом предусмотрено использование средств на реконструкцию дома.
Но при получении Вы даете обязательство, оформить жилье на родителей и детей в общую собственность.
[quote]"Письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)" ст. 10 от 29.12.2006 N 256-ФЗ.[/quote] Дом оформлен на бабушку и троих детей. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом на реконструкцию жилья?
Здравствуйте!
Законом предусмотрено использование средств на реконструкцию дома.
Но при получении Вы даете обязательство, оформить жилье на родителей и детей в общую собственность.
"Письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)" ст. 10 от 29.12.2006 N 256-ФЗ.Спросить
Какие проблемы могут возникнуть при строительстве мансарды над одноэтажным домом на меже участка?
Если я планирую построить мансарду над одноэтажным существующим домом, который давно построен и оформлен и стоит он так, что одна сторона дома стоит по меже, то есть дом стоит на границе участка, могут ли возникнуть проблемы при оформлении строительства мансардного этажа над этим домом?
Ответ отключен модератором
НЕ можете. Потому что в данном случае не получите разрешение (Ст. 51 ГрСК РФ). Проблемы будут. Это будет самовольно возведенный объект, его снесут.
СпроситьМожете построить мансарду. Единственное, что нужно получить разрешение на реконструкицию. В силу ст. 1 Градостроительного кодекса РФ это реконструкция.
СпроситьДобрый день!
Необходимо предварительно согласовывать строительство мансарды.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
СпроситьМожете, но для этого необходимо получить разрешение на реконструкцию дома.
Учитвайте при строительстве мансарды требования СанПин: согласно которому лини пересения плоскости крыши и ыасада должна быть на высоте не более 1.5 от уровня пола мансардного этажа.
СпроситьЗдравствуйте, необходимо подать уведомление о реконструкции объекта ИЖС в администрацию муниципального образования в порядке ст.51.1 ГР К РФ и письменно согласовать параметры реконструируемого объекта со смежным землепользователем.
СпроситьПроблемы могут возникнуть. Все беды могут быть от соседа. Для строительства мансарды нужно получить разрешение на реконструкцию, ст.51 ГрК РФ. И согласие соседа на её возведение.
Также разрешение на отклонение от предельных параметров реконструкции объектов капитального строительства
ГрК РФ Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается. (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 459-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений статьи 39 настоящего Кодекса. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)5. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрации.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)6. Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
6.1. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями. (часть 6.1 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.
8. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается, если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории. (
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь с заявлением в органы местного самоуправления (местная администрация) на выдачу вам разрешения на строительство. В комитете по архитектуре и строительству пишется заявление. Если вам письменно откажут, обращайтесь в суд. Это не такой простой вопрос, так как вы указываете о том, что данный земельный участок может быть отнесен по градостроительному плану к иной, чем ИЖС, местности. Из-за этого могут быть проблемы при узаканивании реконструкции. Если вы ее уже завершили, то вам придется делать это через суд. По наследству (по завещанию) мне отошла часть дома. На эту часть есть зеленка и на землю то же.Я сделала реконструкцию этой части, пристроила площадь. Так как дом, в скором будущем подлежит сносу в плане реконструкции местности, хотелось бы узаконить пристройку. Как это сделать и с чего надо начать? За ранее благодарна за ответ. С уважением Вера Садковская.
Здравствуйте! Обратитесь с заявлением в органы местного самоуправления (местная администрация) на выдачу вам разрешения на строительство. В комитете по архитектуре и строительству пишется заявление. Если вам письменно откажут, обращайтесь в суд.
СпроситьЭто не такой простой вопрос, так как вы указываете о том, что данный земельный участок может быть отнесен по градостроительному плану к иной, чем ИЖС, местности. Из-за этого могут быть проблемы при узаканивании реконструкции. Если вы ее уже завершили, то вам придется делать это через суд.
СпроситьЗдравствуйте, Иван!
Вам нужно обратиться в Администрацию с просьбой разрешить реконструкцию дома. Если не разрешат, все-равно ее производите, потом нужно будет узаконивать в судебном порядке, брать заключение в экспертной организации.
Для более подробной консультации или за юридической помощью обращайтесь к юристам сайта лично. Частный дом. ИЖС. 6/10 принадлежит мне, остальное администрации. Для получения разрешения на реконструкцию (увеличение площади) нужно ли согласие администрации или можно просто уведомить их о проводимых работах. Дадут ли в таком случае разрешение на реконструкцию?
Здравствуйте, Иван!
Вам нужно обратиться в Администрацию с просьбой разрешить реконструкцию дома. Если не разрешат, все-равно ее производите, потом нужно будет узаконивать в судебном порядке, брать заключение в экспертной организации.
Для более подробной консультации или за юридической помощью обращайтесь к юристам сайта лично.
Спросить