Ремонт квартир в новостройке / Недвижимость - 825 советов адвокатов и юристов

У моего будущего мужа куплена квртира в новостройке, в которой мы планируем совместно делать ремонт. Как мне обезопасить свои средства на случай возможного развода?

Как будет делиться такая квартира?

Можем ли мы с супругой изпользовать мат. капитал для ремонта квартиры в новостройке? (квартира без отделки)

Провожу ремонт квартиры в новостройке. Соседи за стенкой жалуются что из-за нашего ремонта у них на стене образовались трещины. Что они мне могут предъявить?

КУпила квартиру в новостройке в 2009 году, застройщик обанкротился, стройку передали другому человеку, создали ТСЖ, я не вступала в ТСЖ, сейчас пускают на ремонт квартиры... Меня не пускают, т.к я взносы я не оплачивала... Квартира, как дольщика зарегистрирована в юстиции... Как мне быть в этой ситуации?

Разъясните пожалуйста, никак не могу понять. Если брат давал займ мне на оплату и ремонт квартиры в новостройке, когда я ещё была в браке то должен ли был муж давать согласие на этот займ от брата? И должен ли был он это согласие как то нотариально подтвердить или достаточно было бы упомянуть об этом в договоре, что он осведомлен об этом факте. Либо надо было вообще трёхсторонний договор составлять? Поясните пожалуйста.

Я заключила договор подряда с физлицом (не ИП) на ремонт свой квартиры в новостройке. Он взял аванс, соответствующий 70% от цены по договору, а работу выполнил лишь на 35%, бросив объект. Кроме того, загубил стяжку (ее надо демонтировать - т.е. реальный ущерб. И еще неотработанный аванс предъявлять как неосновательное обогащение или как убытки (практика различная). Сегодня послала Уведомление об отказе от исполнения договора по 715 и 723 ГК. Хочу нанимать других специалистов для доделывания и устранения дефектов его работ - также хочу и это взыскать. Кроме того подумываю о компенсации морального вреда, можно ли в моем случае (без Зак. О защите ПП - т.к. здесь он не действует)...

Не знаю как правильно сформулировать исковые требования - о взыскании чего..., чтобы поопределеннее описать предмет иска. Спасибо. Лариса.

Принял квартиру в новостройке. Идёт судебное разбирательство по строительным недостаткам - договорились о мировом соглашении, застройщик часть компенсирует деньгами, а часть материалом. Сейчас выяснилось что в квартире в морозы холодно, оказалось труба отопления на всех этажах 20 мм диаметром, а на моём (12 этаж из 16) - 16 мм. Плюс в некоторых углах температура +5 градусов. Как теперь решать эту проблему?

Дом новостройка. Я владелец квартиры. Произошло затопление соседей во время ремонта по вине рабочих из строительной компании. Рабочие не до конца закрыли кран в С/У.

Есть договор со строительной компанией, в договоре присутствует пункт в разделе ответственность сторон:

Исполнитель несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, а так же их результатом в течении гарантийного срока, если такой ущерб является следствием ненадлежащего (некачественного) выполнения им своих обязательств.

Как мне правильно действовать? Кто понесет ответственность?

Спасибо!

Жена получила в дар квартиру в новостройке, без ремонта, были только стены, мы с ней сделали полный ремонт, начиная от черновых работ и заканчивая чистовой отделкой, купили мебель, а через 5 лет состоялся развод. На квартиру не претендую, но как мне вернуть половину суммы за ремонт, если не осталось чеков?

Купили квартиру в новостройке. В договоре указано что квартира принадлежит продавцу на праве собствености, про состояние квартиры ничего не указано, зато указано что договор одновременно является и актом передачи,

Есть пункт в договоре что покупатель принял квартиру со всей технической документацией.

Налоговая отказывает в вычете в части ремонта, утверждая что это покупка вторичного жилья.

Какие документы предоставить чтобы подтвердить свое право?

Если человек получал налоговый вычет за покупку жилья в 2005 году стоимостью 500 тысяч рублей, то может ли он получить налоговый вычет за ремонт квартиры купленной в 20017 году в новостройке?

Я подписал акт приема передачи квартиры в новостройке с исключением пункта приема квартиры по грубым строительным недостаткам, может ли через шесть месяцев спустя застройщик утверждать, что квартира мною принята не имею физически у себя данный недействительный на мой взгляд документ.

Я купила квартиру в 2011 году в новостройке за 1 150 млн. руб. Сейчас хочу ее продать за 2 300 млн. руб. В собственности менее 1 месяца. Ранее квартиры не приобретались и не продавались мной. Хочу приобрести другую квартиру за большую сумму. Должна ли я платить налог? Спасибо.

Когда нужно будет платить налог на недвижимость? После покупки квартиры в новостройке или после оформления её в собственность? Есть ли сроки, в которые необходимо оформить собственность?

У меня такой вопрос к вам хочу приобрести квартиру в новостройке от застройщика напрямую в этом случае., чтобы меня не обманули в данной сделке какие важные документы должен предоставить застройщик мне на покупку данной квартиры в новостройке и как мне проверить застройщика данной строительной фирмы, прежде чем купить там квартиру и переводить на расчетный счет денежные средства за купленную квартиру?

Хотим приобрести квартиру в новостройке. Госкомиссия дом уже приняла. Ключи от квартиры выдают после 100%-ой оплаты, но не сразу, а через некоторое время. Право на собственность будет вообще только через год-полтора. Риелтор утверждает, что "так везде, так положено", год нужно подождать, пока закончится вся бумажная волокита. Как обезопасить себя в данной ситуации, чтобы не остаться без квартиры и денег? В предварительном договоре не указан максимальный срок передачи квартиры в собственность и срок выдачи ключей. Может нам никогда их и не выдадут?

Затопило квартиру в новостройке, дом сдан, мы собственник жилья. В квартире улучшенная чистовая отделка, в квартире еще не живем, дом сдан в октябре 2018. Прорвало систему отопления на кухне, тем самым затопило все полы в квартире и соседей. Застройщик и представитель управляющей компании говорят что виноваты сами, так как не следили. Составили смету, обещают выслать работников делать ремонт, но кто оплачивать будет эти работы не сообщают, деталь от батареи забрали на экспертизу. Вопрос в том кто будет оплачивать ремонт? В квартире теперь нет отопления и появляется плесень под полом.

Мы покупаем квартиру в новостройке через агенство, дом сдан, идет заселение по ордерам, так как полная сдача 1 полугодие 2014 г. (нет еще огорождения территории дома и детской площадки). Оформление сделки идет через договор долевого строительства (но его не будут регистрировать в органах юстиции, мотивируют тем, что дом сдан для проживания и может уже завтра будут выдавать зеленки) и получение ордера и выдачи ключей. Законно ли это и какие еще документы должны выдать агенство как правоустанавливающие на квартиру.

Я купил квартиру в новостройке 3 года назад. В ванной комнате в аварийном состоянии находится полотенцесушитель (труба прогнила в 2-х местах, течь). От стояка горячей воды он отделен кранами, которые не перекрывают воду полностью. Я обратился в управляющую компанию. Они предложили устранить дефекты за мой счет. Кто должен оплачивать данные работы: застройщик, управляющая компания или я? Подскажите как мне действовать в данной ситуации?

Продаём с мужем квартиру в новостройке, дом был сдан в 2014 году, мы купили в 2015 и со дня покупки ни разу не платили кап ремонт, сейчас продаём квартиру и уже сделали сделку, даже ее уже зарегистрировали, была Ипотека и осталось только закрыть аккредитив в банке, покупатель настаивает на оплате кап ремонта, а мы не хотим его платить, подскажите, как отразиться на нас и на покупателе если мы все таки не будем платить его, и вообще как-то можно обойти оплату кап ремонта? Заранее спасибо.

Затопили нашу квартиру в новостройке, дом еще не сдан и кв не в собственности, затопили все что можно было, в кв уже был начат ремонт. Что делать и кто то будет за это отвечать?

Так как наши двух этажные многоквартирные дома подлежат сносу и были в аварийном состоянии, нам построили новостройки и перевели нас в соответствующей квадратуре наших старых домов! В каком размере должны оплачиваться наши квартиры в новостройках, за что мы обязаны платить, так как они находятся пять лет на гарантии или как проще сказать должны мы платить в новостройках за обслуживание жилья если они новые! Дороже квартирная плата за них чем в старых домах! И какой закон действует если они дешевле старых оплачиваются! Заранее спасибо!

В 2016 году муж получил квартиру в новостройке по договору социального найма, и сразу с первого месяца прописки приходят квитанции с графой вид услуг социального найма и сумма к оплате. В администрации спросили, что это за вид услуг. Они ответили, что плата типа капитального ремонта. Правильно ли это?

Иду принимать квартиру в новостройке, какие документы должен предоставить застройщик при приёме, кроме акта приёма передачи?

При заключении сделки на квартиру в новостройке в договоре указано что покупатель должен оплатить капитальный ремонт за прошедший период. Правомерно ли это? Спасибо.

Как получить налоговый вычет за ремонт.

Квартира купленна в 2016 году в новостройке с черновым ремонтом?

Квартира в новостройке и управляющая компания выставляет счет где указывает ремонт жилья. Новостройки же не должны платить за ремонт жилья от 3-5 лет. Правильно? Если да, то как от них добиться перерасчета?

Преобретена квартира в новостройке по ипотечному кредиту с дольнейшим ремонтом, но слово ремонт в договоре не фигурирует. Агенство всеми способами оттягивает или не желает делать ремонт. Пожалуйста подскажите, что мне делать.

Почему с меня требуют уплату капитального ремонта. Я специально приобретал квартиру в новостройке с целью в будующем не проводить лишних ремонтов. Законно ли фонд капитального строительства в квитанции насчитывает пени за неуплату?

Куплена квартира в стоящемся доме по ДДУ в черновой отделке. Можно ли при продаже этой квартиры уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов по ремонту квартиры в новостройке, если таковая квартира приобретена у Застройщика в черновой отделке? За какой период подойдут чеки и другие подтверждающие документы на расходы по отделке?

В новостройке, в квартире купленой мною, никакая шумоизоляция. Я написала претензию застройщику, с требованием устранить недостаток. Он согласен это сделать, но есть но, я живу в этой квартире, ремонт уже сделан и у меня аллергия на цемент. Жить мне больше негде.

Купил квартиру в новостройке на верхнем этаже. Над моей квартирой технический этаж. Во время ливня на техническом этаже сорвало ливневую канализацию и мне затопило квартиру. На следующий день вызвал представителей обслуживающей организации, жилкомсервис, предполагаемого виновника ущерба, составили акт о заливе. Через несколько дней, после появления всех следов следов залива, вызвал оценщика, зафиксировал и оценил ущерб. После этого в основном ликвидировал последствия затопления. Позже оказалось, что согласно закону в новостройке виновником в течение трёх лет после сдачи дома является застройщик, а не обслуживающая организация. То есть я не пригласил на экспертизу сторону, которой должен предъявлять претензию. Как сильно это может повлиять на решение суда?

У меня очень сложный вопрос! Купили квартиру в новостройке сдача 2016 год за 5300000. Купили не у застройщика, а у подрядчика по договору уступки прав требования.

Первый вопрос: с 1 января 2014 г.налоговый вычет на ремонт в новостройках могут компенсировать, если два супруга оформили 3/5 и 2/5 в долях с 4000000 или 2000000?

Черновая отделка в договоре дду все прописано. Вопрос сколько налоговый вычет? Спасибо.

Я являюсь собственником квартиры в новостройке. В квартире не проживаю, ремонт не делала. В каком виде сдал застройщик, в таком виде она и находится. Случился прорыв батареи, залиты 2 квартиры. УК составлен акт. залитые квартиры составаили иск на возмещение ущерба. Кто в данном случае виноват и будет нести ответственность?

Не сдавал показания счетчика за 4 года с момента покупки квартиры в новостройке) продаю квартиру вызвал из тсж они посмотрели счетчик и сказали что я должен еще 55000) платил по номативу в квитанции) как не плаатить эти 55000

Добрый день, купили квартиру в новостройке. Акт приема квартиры подписан 20 ноября. Договор с управляющей компанией заключён с 1 декабря. Законно ли со стороны управляющей компании начисление платы за содержание и ремонт жилья ща ноябрь?

У меня такой вопрос: имеет ли право управляющая компания от застройщика брать деньги за коммунальные платежи с собственников квартиры в новостройке, если дом еще не сдан, нет документов не право собственности. Не было сделки в МФЦ. Только предварительный договор. Но выданы ключи от квартиры и со собственник (покупатель) делает ремонт и начинает жить. Спасибо. С уважением Лехно Елена.

Подписан акт приема-передачи квартиры в новостройке с застройщиком. Дом еще не стоит на кадастровом учете (только сдан), и я не могу зарегистрировать право собственности в Росррестре. Насколько я понимаю, до регистрации права в Росреестре я не могу считаться собственником квартиры. На основании какого документа у меня после подписания акта приемки возникает право пользования своей квартирой? Могу ли я поменять замки в двери своей квартиры? Дело в том, что застройщик передал ключи управляющей компании, и она не отдает ключи, не пропускает в собственную квартиру до подписания договора на обслуживание с дополнительными платными услугами. Договор на обслуживание я подписать согласна, но без дополнительных услуг. Хочу написать официальную претензию с требованием исключить из договора дополнительные услуги и требовнием предоставить мне доступ в мою квартиру (даже в подъезд зайти не дают). Могу ли я это сделать до регистрации права собственности, имея на руках ДДУ и акт приемки?

Хотим взять ипотеку в новостройке застройщик предлагает квартиру по цене 1500000 руб, эту же квартиру предлагает агенство недвижимости, но на 50000 руб. дешевле за 1450000 руб, Банк ипотеку нам одобрил агентство выступает как юр. лицо. .в чем может быть подвох?

Я купила квартиру в новостройке - (уже уплачены все взносы, подписан акт приема-передачи, мне выданы ключи, вот только оформить в собственность квартиру я смогу не раньше сентября - из-за проволочек в компании-застройщике). В июле я собираюсь выйти замуж. Будет ли мой будущий муж иметь права на эту квартиру или нет? Ведь, фактически я уже купила ее, но пока не оформила в собственность.

Два года как я купила квартиру в новостройке, в ней уже можно жить, все есть кроме горячей воды. Дом не сдан во время и не значится в кадастре. Могу ли я подать заявление в суд об обмане и чтобы получить неустойку?

В купленной квартире в ипотеку в новостройке подрядчик по договору оферты делает ремонт, по договору окончание ремонта 31 августа, а мне надо вселиться в неё 8 августа, могу ли я заселиться, а ремонт пусть делают при мне

Родители купили квартиру в новостройке скажем за миллион, мама оформила на себя и мы с женой в ней жили пока не продали, но цена квартиры поднялась и продали мы её за 2 миллиона. Может ли при разводе моя жена отсудить эту разницу?

Позвали на приёмку квартиры в новостройке, во время приёмки были обнаружены недоделки, нами была составлена претензия и даны 45 суток на устранение, можно ли принять квартиру не дожидаясь окончания 45 суток и подать в суд на качество ремонта (квартира с отделкой)

Дочь купила квартиру в новостройке в ипотеку. Сдача дома 1 квартал 2015 г. В августе 2014 г состоится свадьба. Будет ли муж дочери иметь какие то права на эту квартиру в случае развода? Можно ли сейчас предпринять какие-то действия, чтобы квартира на подлежала разделу в случае развода.

Купила в июле 2020 квартиру в новостройке с ремонтом "под ключ", квартира в течении трёх лет на гарантии по ремонту у застройщика. В августе 2020 получена квитанция на оплату коммунальных услуг, где в разделе 3. числиться вид услуг "вывоз строительного мусора (некоммунальные услуги)" в размере 1500 руб. По факту никакого строительного мусора у меня нет и не было, т.к.ремонт уже сделан застройщиком до моего заселения. Нужно ли оплачивать данную услугу? Насколько она правомерна? В случае если отказаться от оплаты, какие основания для отказа? Спасибо.

При ремонте квартиры были демонтированы датчики у родителей из квартиры. УК написала предписание что мы обязаны вернуть их на место или они пойдут в суд и что мы обязаны пригласить их в квартиру для составления акта. Законно ли это? они ссылаются на 69 закон.

Скажите пожалуйста снимут ли меня с очереди в случае если взяли ипотеку в 2015 году? Платить еще 15 лет. Квартира в новом доме без отделки в подмосковье. Рыночная цена соответственно ниже в 2-3 раза чем в Москве.