Рента земли / Земельное право - 69 советов адвокатов и юристов
Права на землю по любому надо оформлять, потому что земельную ренту платить надо, так или иначе, или как аренду или как налог на землю. В собственности частный дом (около 10 лет). Межевание участка проведено. Получили уведомление - в связи с тем что, участок не в собственности и не в аренде, выписывают штраф. Документы на оформление сразу подали. Вопрос-насколько законна выписка штрафа? Сколько времени дается на оформление документов? Спасибо!
Договор купли-продажи, но при этом придется платить налог. Либо завещание, но имущество перейдет сыну только после смерти завещателя. Продать, завещать можно, договор ренты. Выбирайте. Всего хорошего! Скажите, пожалуйста, каким образом можно передать сыну дом и землю своему сыну, кроме дарения?
Договор купли-продажи, но при этом придется платить налог. Либо завещание, но имущество перейдет сыну только после смерти завещателя.
СпроситьДоговор дарения с обременением в виде проживания Как вариант - договор пожизненного содержания с иждивением (рента) Иван Владимирович!
У Вас два варианта:
1. Оформляете договор дарения с обременением, и тогда платите налог на полученную недвижимость.
2.Заключаете договор ренты.Налог не платится, но тётя может его расторгнуть.
Выбор за Вами. Родная тетя хотела бы передать права на дом и землю мне с правом проживания пожизненно. Как это оформить?
Иван Владимирович!
У Вас два варианта:
1. Оформляете договор дарения с обременением, и тогда платите налог на полученную недвижимость.
2.Заключаете договор ренты.Налог не платится, но тётя может его расторгнуть.
Выбор за Вами.
СпроситьТо что Вы пишите, это мало похоже на ренту. Мама хочет оформить со мной договор ренту. У нее в собственности есть дом и земля. У меня в собственности есть квартира. Мама просто прописана в ней. На собственность, которая есть у мамы в другом регионе она хочет оформить договор ренту. Вопрос: договор нужно заключить по месту нахождения дома и земли? Скажите пожалуйста. Если мы с мамой прописаны в одном регионе, а дом и земля в собственности у мамы в другом регионе, то как правильно нужно оформить договор ренты на дом и землю? По месту нашей прописки или по месту нахождения собственности, которая будет оформляться по договору ренты?
Мама хочет оформить со мной договор ренту. У нее в собственности есть дом и земля. У меня в собственности есть квартира. Мама просто прописана в ней. На собственность, которая есть у мамы в другом регионе она хочет оформить договор ренту. Вопрос: договор нужно заключить по месту нахождения дома и земли?
Спросить
Здравствуйте!
Вступайте в наследство на дом, затем оформите землю
УДАЧИ ВАМ Участок и постройка должны следовать единой судьбе, по крайней мере - в данном случае, когда в собственность плательщику ренты передаётся недвижимость. Не может такого быть, что бы в ренту был передан только участок без дома, Росреестр попросту бы не зарегистрировал такую сделку. Либо - договор ренты на регистрацию не предоставлялся, либо дом не оформлен.. сейчас можно только гадать, почему так получилось.
В вашем вопросе необходимо разбираться более тщательно, и не "по интернету".
Предыдущий ответ считаю преждевременным. В завещании указан дом, без участка, но в администрации поселка сказали что участок находится в пожизненной ренте, тогда почему он не указан в завещании? И если он в пожизненной ренте.. то есть он идёт как приложение к дому? Но почему его не указали в завещании и и могут ли быть проблемы из за этого при оформлении участка в собственность?
Участок и постройка должны следовать единой судьбе, по крайней мере - в данном случае, когда в собственность плательщику ренты передаётся недвижимость. Не может такого быть, что бы в ренту был передан только участок без дома, Росреестр попросту бы не зарегистрировал такую сделку. Либо - договор ренты на регистрацию не предоставлялся, либо дом не оформлен.. сейчас можно только гадать, почему так получилось.
В вашем вопросе необходимо разбираться более тщательно, и не "по интернету".
Предыдущий ответ считаю преждевременным.
СпроситьДействующее законодательство содержит принцип единства судьбы земельных участков с расположенными на них объектами недвижимости ([u]п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ[/u]).
Чтобы построенный гараж принадлежал вам, [b]необходимо приобрести у собственника земли земельный участок[/b] в собственность по договору купли-продажи, дарения, аренды или ренты. Гараж построил я, однако земля под ним по наследству досталась другому человеку, он стал её собственником. Какова процедура оформления в собственность этого гаража?
Действующее законодательство содержит принцип единства судьбы земельных участков с расположенными на них объектами недвижимости (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).
Чтобы построенный гараж принадлежал вам, необходимо приобрести у собственника земли земельный участок в собственность по договору купли-продажи, дарения, аренды или ренты.
СпроситьС обращения к собственнику По договору ренты оформлен в собственность частный дом. Земля на которой стоит дом принадлежит лесхозу, т.е. в собственности только дом. Как оформить землю, с чего начинать?
Павел! Сначала потребуйте заключить договор ренты Здравствуйте
оформляйте сервитут. Требуйте конечно. Если на ваш участок не наложены ограничения в связи с тем что там проходит газовая труба,то на основании ст209 ГК РФ можете требовать деньги Участок земли в собствености по нему проходит газовая труба я могу требовать с гаовой компании деньги за аренду земли.
Если на ваш участок не наложены ограничения в связи с тем что там проходит газовая труба,то на основании ст209 ГК РФ можете требовать деньги
СпроситьДобрый день! нет, не можете. Если есть свидетельство, то можете. Предлагают купить землю ныходящуюся в пожизненной ренте.
Можно ли покупать такие земли?
Не будет ли проблем после покупки?
Здравствуйте. С согласия рентополучателя только сможете продать. Как продать землю если она в пожизненной ренде. Спасибо.
1. С юр. лицом такой договор невозможно заключить.2. договор ренты в обязательном порядке должен быть удостоверен у нотариуса. Может ли ФЛ заключить договор ренты на землю с ЮЛ? Нужно ли данный договор заверять у нотариуса?
1. С юр. лицом такой договор невозможно заключить.2. договор ренты в обязательном порядке должен быть удостоверен у нотариуса.
СпроситьСобственник и не важно что за договора заключены Здравствуйте. Налоги начисляются собственнику. Плательщик ренты. Т.е. плательщик ренты, т.к. получатель ренты передает ему имущество в собственность? Скажите кто оплачивает налог на имущество и землю когда заключен договор ренты с пожизненным содержанием.
Т.е. плательщик ренты, т.к. получатель ренты передает ему имущество в собственность?
Спросить
Здравствуйте! Налоги платит собственник имущества. Получатель ренты право собственности передал, соответственно обязанность платить налоги возникла у плательщика ренты.
СпроситьВыписку из ЕГРП на дом и на участок в Росреестре или МФЦ.
Выписка подтверждает, что дом Ваш, и что на участок не ни у кого оформленных прав на участок. Какую выписку из ЕГРП необходимо взять для регистрации земли на которой зарегестрированный дом и нашел платежное извещение по местным налогам и сборам 1978 года с указанием земельной ренты площадь участка 71.5 кв.м, ставка за 1 кв.м 1,8 сумма земельной ренты 1 р 29 коп.
Дачный дом это не жилье, поэтому договор ренты тут не приемлем. Оформите договором дарения с условием Можно составить договор ренты или пожизненного содержания с иждивением. Для данного договора обязательна нотариальная форма. Расторгнуть его можно в связи с неисполнением. Эдуард, оформляйте договор купли-продажи. Если речь идет о выкупе - это будет в большей степени соответствовать природе сделки. При этом условие о возможности проживания в летнее время Вы можете включить в договор купли-продажи. В случае дарения встречные условия не могут быть предусмотрены. Вы можете оформить договор ренты и оговорить там это условие.
Можете куплю-продажу. Моя мать предложила мне выкупить дачный дом но с условием предоставления ей нахождения в нем в летнее время. Как лучше оформить документы на дом и землю чтобы потом никто не предъявил своих прав на долю. И чтобы она была уверена что я предоставлю ей возможность нахождения там.
дачный дом это не жилье, поэтому договор ренты тут не приемлем. Оформите договором дарения с условием
СпроситьМожно составить договор ренты или пожизненного содержания с иждивением. Для данного договора обязательна нотариальная форма. Расторгнуть его можно в связи с неисполнением.
Спросить
Эдуард, оформляйте договор купли-продажи. Если речь идет о выкупе - это будет в большей степени соответствовать природе сделки. При этом условие о возможности проживания в летнее время Вы можете включить в договор купли-продажи. В случае дарения встречные условия не могут быть предусмотрены.
Спросить
Вы можете оформить договор ренты и оговорить там это условие.
Можете куплю-продажу.
СпроситьЕсли данным договором не предусмотрена оплата налога, то налог должен оплачивать собственник У меня договор ренты с отцом, отец жив, должен ли я платить налог на имущество и землю, я в том доме не прописан.
Если данным договором не предусмотрена оплата налога, то налог должен оплачивать собственник
СпроситьВ таком случае есть выход в оформлении договора ренты.
Только нужно тщательно прописывать все условия. Можно ли и если да то каким образом оформить завещание от неродной бабушки на землю и дом чтобы, его нельзя было перекрыть, оспорить в суде после её смерти другим родственникам потенциально претендующим на это наследство. Договор дарения не очень подходит т.к. от неродной бабушки взимается налог.
В таком случае есть выход в оформлении договора ренты.
Только нужно тщательно прописывать все условия.
СпроситьМожно ли оформить договор ренты на частный дом+ земля, без выписки из домовой книги?
---Лия, это будет решать нотариус. обращайтесь решайте с ним вопрос. Здравствуйте.
Обращайтесь к нотариусу для решения вопроса Московская область, можно ли оформить договор ренты на частный дом+ земля, без выписки из домовой книги? (Обе стороны согласны)
можно ли оформить договор ренты на частный дом+ земля, без выписки из домовой книги?
---Лия, это будет решать нотариус. обращайтесь решайте с ним вопрос.
Спросить
Составьте завещание у нотариуса, но детям про это не говорите. Здравствуйте, Наталия.
Завещание - правильное решение, если исходить из Ваших интересов. Что же касается возможного оспаривания, то существуют единые основания для оспаривания всех сделок, будь то завещание, дарение, купля продажа или договор ренты, т.е. любую сделку можно оспорить по одним и тем же основаниям. Вопрос лишь в том - желаете ли сразу расстаться с имуществом или нет. При втором варианте - завещание. Не так уж легко его оспорить, кстати. Как при жизни поделить дом между детьми, и в то же время обезопасить себя.
Здравствуйте, Наталия.
Завещание - правильное решение, если исходить из Ваших интересов. Что же касается возможного оспаривания, то существуют единые основания для оспаривания всех сделок, будь то завещание, дарение, купля продажа или договор ренты, т.е. любую сделку можно оспорить по одним и тем же основаниям. Вопрос лишь в том - желаете ли сразу расстаться с имуществом или нет. При втором варианте - завещание. Не так уж легко его оспорить, кстати.
СпроситьЗдравствуйте! Не получится Хочу подарить сыну участок земли с пожизненой рентой, сможет ли он использовать материнский капитал на строительство дома?
Если Вы собственник - обязаны.
Всего доброго Бабушка на меня оформила дом и землю по договору ренты. Должна ли я полностью уплачивать налог?
Налог оплатите позже, когда придет уведомление из налоговой, налоговую извещает Росреестр.
Документы следующие:
кадастровую выписку или кадастровый паспорт на землю;
договор основание (купля-продажа, рента, дарение)
свидетельство о государственной регистрации права собственности в регистрирующем органе;
архивную справку о предоставлении земельного участка. При продаже земли с-х разначения при договоре дарения-какие документыготовить иналог надоли платить.
Налог оплатите позже, когда придет уведомление из налоговой, налоговую извещает Росреестр.
Документы следующие:
кадастровую выписку или кадастровый паспорт на землю;
договор основание (купля-продажа, рента, дарение)
свидетельство о государственной регистрации права собственности в регистрирующем органе;
архивную справку о предоставлении земельного участка.
СпроситьОбратитесь к собственнику земельного участка с предложением заключить договор ренты или суперфиция, аренды с выкупом и т.д. вариантов много. Как взять в аренду землю на 49 лет под строительство коттеджного городка?
Обратитесь к собственнику земельного участка с предложением заключить договор ренты или суперфиция, аренды с выкупом и т.д. вариантов много.
СпроситьОлег Анатольевич, Вашу ситуацию я понял так, что дом оформлен сейчас на сына? Если так, то нужно оформить на родителей, а потом родители заключают договор ренты (пожизненного содержания) и тогда дом перейдет обратно на сына, но уже с определенными в договоре обязательствами. По другому никак. Сын за деньги родителей купил землю и построил дом, с последующим оформлением на отца и мать. Потом попросил не переоформлять за пожизненное содержание. На сегодня он выполняет обязательства. Но мы хотим это узаконить. Как это заделать?
Олег Анатольевич, Вашу ситуацию я понял так, что дом оформлен сейчас на сына? Если так, то нужно оформить на родителей, а потом родители заключают договор ренты (пожизненного содержания) и тогда дом перейдет обратно на сына, но уже с определенными в договоре обязательствами. По другому никак.
Спросить
Добрый день. Вы можете нотариально оформить дарственную на сына в любой момент. В данном случае я бы порекомендовал оформить не договор дарения, а договор пожизненной ренты. То есть все Ваше имущество перейдет одариваемому только после Вашей смерти, а до этого времени, сын будет о Вас заботиться, иначе он потеряет все, если Вы этого захотите. Можно ли оформить дарственную на сына 30 лет на участок и всё что на участке? Мы перестраиваем старый дом, еще не закончили? Домовладельцем являюсь я (мама)! Земля в пожизненной аренде! Когда я могу и в какой последовательности мне надо начинать оформлять документы? Спасибо Вам.
Добрый день. Вы можете нотариально оформить дарственную на сына в любой момент. В данном случае я бы порекомендовал оформить не договор дарения, а договор пожизненной ренты. То есть все Ваше имущество перейдет одариваемому только после Вашей смерти, а до этого времени, сын будет о Вас заботиться, иначе он потеряет все, если Вы этого захотите.
СпроситьДобрый день.
Это реально, Вам необходимо заказать в Росреестре выписку из ЕГРП на объект, в которой будет указан собственник и основания приобретения права собственности. Моя мама ухаживает за больной бабушкой, и ходила за нее получать пенсию в администрацию сельскую, а у же полгода как пенсию получает бабушкина родная сестра, сказала что у нее есть доверенность (хотя моя бабушка говорит что ничего не подписывала), вот я думаю может родная сестра бабушки договор ренты оформила, уж раньше то она такую заботу к нашей бабушке не проявляла а тут резко и пенсию получает и продукты носит. Реально ли узнать есть завещание или договор ренты на дом и землю?
Добрый день.
Это реально, Вам необходимо заказать в Росреестре выписку из ЕГРП на объект, в которой будет указан собственник и основания приобретения права собственности.
Спросить
