Рефинансирование ипотечного кредита банки - 158 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
По сути, рефинансирование — это заключение нового ипотечного договора на более выгодных для заёмщика условиях. Так как по страховке к первому кредиту выгодоприобретателем выступал сам банк, то эта страховка перестаёт действовать, и нужно оформлять новый полис. Однако часть денег, которые вы заплатили за старую страховку, можно вернуть. То же самое относится и к досрочному погашению кредита. Нет, не сможете вернуть, так как в банке не дураки сидят и Ваш договор такого условия не предусматривает. Брала кредит в втб под 14% годовых, навязали страховку 168 тысяч. Брала 700 получилось 868. Решила сделать рефенансирование в другом банке. Смогу ли я вернуть деньги от страховки при рефенансировании?
Здравствуйте!
По сути, рефинансирование — это заключение нового ипотечного договора на более выгодных для заёмщика условиях. Так как по страховке к первому кредиту выгодоприобретателем выступал сам банк, то эта страховка перестаёт действовать, и нужно оформлять новый полис. Однако часть денег, которые вы заплатили за старую страховку, можно вернуть. То же самое относится и к досрочному погашению кредита.
Спросить
Нет, не сможете вернуть, так как в банке не дураки сидят и Ваш договор такого условия не предусматривает.
СпроситьА что вносит, если банк просто отказал?
Хотел бы пойти навстречу, то сотрудников банка бы всяческие формулировки не остановили, к сожалению.
С уважением. В кредитном договоре указана цель кредита "На погашение ипотечноего кредита, а в части, превышающей сумму ипотечного кредита, на иные потребительские нужды". Такая же цель указана и в ипотечном договоре. Необходимо провести рефинансирование ипотечного кредита, но из-за формулировки о потребительских нуждах в рефинансировании банком отказано. При изменении цели кредитного договора на " на погашение ипотечного кредита" нужно ли вносить изменения в зарегистрированный ипотечный договор?
А что вносит, если банк просто отказал?
Хотел бы пойти навстречу, то сотрудников банка бы всяческие формулировки не остановили, к сожалению.
С уважением.
СпроситьУсловие: Третий или последующий ребёнок родился с 01.01.2019 по 31.12.2022
Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку
Понадобятся подлинники или копии:
паспорта
документов, подтверждающие материнство или отцовство (заверяются нотариально)
ипотечного договора
договоров купли-продажи жилого помещения или земельного участка, участия в долевом строительстве или об уступке права требования
Банк может запросить дополнительные документы
Банк направляет документы в ДОМ. РФ. Средний срок рассмотрения заявления — 20 дней.
Позвоните в ДОМ РФ на горячую линию получения консультации. Скажите, как сделать погашение кредита за третиго ребенка 450000 руб. Сначала у меня был ипотека, я сделал рефинансирования по кредиту. Банке, говорят такой нету условия. У меня сначала ипотека была Сбербанке, сейчас Альфе банке.
Условие: Третий или последующий ребёнок родился с 01.01.2019 по 31.12.2022
Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку
Понадобятся подлинники или копии:
паспорта
документов, подтверждающие материнство или отцовство (заверяются нотариально)
ипотечного договора
договоров купли-продажи жилого помещения или земельного участка, участия в долевом строительстве или об уступке права требования
Банк может запросить дополнительные документы
Банк направляет документы в ДОМ. РФ. Средний срок рассмотрения заявления — 20 дней.
Позвоните в ДОМ РФ на горячую линию получения консультации.
СпроситьКак вариант, взять еще кредит, перекрыть ипотеку, чтобы квартиру в банкротстве не продали, а дальше уже в процедура заходить. По ипотеке, прежде всего рассмотрите вопрос рефинансирования. Если брали несколько лет назад это точно будет вам выгодно. Банкротство не получится, ипотечную квартиру заберет банк. Здравствуйте.
Вступайте в наследство и погашайте ипотеку. Если уйдете в банкротство, то дом продадут.
К сожалению в силу ст. 1175 гк рф с имуществом наследуются и долги, а если дом в ипотеке, то его обязательно выставят на продажу. Имеется ипотека, по наследству передаётся дом. Можно ли как то сделать банкротство? В доме который мне оставил отец по наследству живёт мать. Как можно выйти с тяжёлого положения.
Как вариант, взять еще кредит, перекрыть ипотеку, чтобы квартиру в банкротстве не продали, а дальше уже в процедура заходить.
Спросить
По ипотеке, прежде всего рассмотрите вопрос рефинансирования. Если брали несколько лет назад это точно будет вам выгодно. Банкротство не получится, ипотечную квартиру заберет банк.
Спросить
Здравствуйте.
Вступайте в наследство и погашайте ипотеку. Если уйдете в банкротство, то дом продадут.
К сожалению в силу ст. 1175 гк рф с имуществом наследуются и долги, а если дом в ипотеке, то его обязательно выставят на продажу.
СпроситьДобрый день, Валентина Александровна. Нужно обращаться в банки, либо попробовать взять потребительский кредит под меньший процент, хотя вряд ли найдёте такие условия. К сожалению, в таком возрасте банки редко идут на встречу клиентам. Только не вздумайте обращаться к тем, кто пообещает помочь оформить кредит за деньги - не верьте. Обманут, и кредит не оформите и денег лишитесь. Купили дом с участком с привлечением ипотечного кредита в сбербанке, проценты 12,1, 2 года платим исправно. Мы пенсионеры, муж не работает, я работаю. Хотим рефинансировать кредит в другом банке, где поменьше проценты и поменьше будет ежемесячный платёж. Куда не обращались, то возраст не устраивает, (нам с мужем по 70 лет), то недвижимость не в том месте, то ещё что-то не так, обзвонили уже около 30 банков. Не могли бы подсказать куда обратиться (в какие банки), время идёт. Спасибо.
Добрый день, Валентина Александровна. Нужно обращаться в банки, либо попробовать взять потребительский кредит под меньший процент, хотя вряд ли найдёте такие условия. К сожалению, в таком возрасте банки редко идут на встречу клиентам. Только не вздумайте обращаться к тем, кто пообещает помочь оформить кредит за деньги - не верьте. Обманут, и кредит не оформите и денег лишитесь.
СпроситьПри подаче Заявления о рефинансировании ипотечного кредита в Банк выписывать лицо не нужно, поскольку по факту квартира в залоге у Банка и Вы не можете ею распоряжаться (продавать, дарить или иным способом отчуждать без согласия Банка), регистрация по Вашей квартире лиц в данную категорию не входит. Хочу сделать рефинансирования ипотеки прописан родственник. Нужно его выписывать?
При подаче Заявления о рефинансировании ипотечного кредита в Банк выписывать лицо не нужно, поскольку по факту квартира в залоге у Банка и Вы не можете ею распоряжаться (продавать, дарить или иным способом отчуждать без согласия Банка), регистрация по Вашей квартире лиц в данную категорию не входит.
СпроситьПолагаю Вам стоит отказаться от столь заманчивого предложения. Как может быть банк заёмщиком?
Если он кредитор - займодавец. Хочу рефинансировать кредит. При рефинансировании ипотечного кредита банк заёмщик требует оплатить 1% от суммы остатка долга, плюс 9000 рублей за оформление закладной и 350 рублей госпошлина.
Если найдете новый банк, то можно и так сделать. У нас ипотечный кредит в промсвязьбанке квартиру брали под 12,5% хотим сделать рефферансирование в другом банке. В связи с понижением процентной ставки в центробанке нам понизят процент нашем банке? И второй вопрос, сейчас ипотечный кредит оформлен на дочку, при рефферансирование в другом банке можно перевести кредит на родителя?
Здравствуйте.
1. Все действия - через тот банк, который рефинансирует ипотеку.
2. Банк проверяет через налоговую наличие квартиры и наличие дохода.
3. Смотря какая система налогообложения. Спасбо большое за ответ.
Подскажите, где можно ознакомиться с системами налогооблажения? Может какой-то закон есть? Скажите пожалуйста. Производя рефинансирование ипотечного кредита, ИП подтверждает место работы того, кто взял ипотечный кредит и его доход. 1) Заявление на подтверждение берётся в банке со сниженой ставкой или в котором уже взят ипотечн. Кредит. ?
2) Проходит ли данное Заявление через налоговую? Делает ли запрос банк?
3) Какой налог у ИП на 2020 г., если зарплата составляет 25 - 30 тр. ?
Здравствуйте.
1. Все действия - через тот банк, который рефинансирует ипотеку.
2. Банк проверяет через налоговую наличие квартиры и наличие дохода.
3. Смотря какая система налогообложения.
СпроситьДобрый день. Вы можете произвести рефинансирование ипотеки. МОжно лишь отказаться от получения кредита и подать новую заявку. Можно уточнить ответ адвоката на мой вопрос, а именно, что означает «отказаться от получения кредита и подать новую заявку» ? Деньги ведь уже банк положил на кредитив до момента регистрации деду. Можно ли поподробней объяснить, как отказаться... Моя родственница позавчера, 19 июня 2020 подписала кредитный договор по ипотеке по программе которая введена для покупки строящегося жилья «господдержка 2020» по ставке 6,2 % годовых. А сегодня узнала, что центробанк в тот же день; 19 числа понизил ключевую ставку на 1 % и ставка по ипотеке по этой программе банки тоже понижают до 4,6%. Вот такая грустная история получилась. Есть ли в данном случае, какие то законные возможности, что бы изменить (снизить) % ставку по договору ипотечного кредитования? Банк ещё застройщику ничего не перевёл, так как Дду ещё не сдавали в рострреестр.
Можно уточнить ответ адвоката на мой вопрос, а именно, что означает «отказаться от получения кредита и подать новую заявку» ? Деньги ведь уже банк положил на кредитив до момента регистрации деду. Можно ли поподробней объяснить, как отказаться...
Спросить
Здравствуйте, Александр, это необходимо узнавать в вашем банке, какие у них условия рефинансирования, подходит ли пониженная ставка по ипотечному кредиту к вашей ситуации. К сожалению, это каждый банк решает индивидуально. Взяли ипотечный кредит в Сбербанке. Сейчас % ставка по ипотечному кредиту понизилась. Имеем ли мы право сделать рефинансирование нашего кредита в этом же банке?
Здравствуйте, Александр, это необходимо узнавать в вашем банке, какие у них условия рефинансирования, подходит ли пониженная ставка по ипотечному кредиту к вашей ситуации. К сожалению, это каждый банк решает индивидуально.
СпроситьСам банк процентную ставку по кредиту не снизит. Для снижения ставки по ипотечному кредиту, нужно подать заявку на рефинансирование кредита (т.е. пройти процедуру перекредитования, предоставить обновленные справки 2-НДФЛ и другие документы которые запросит банк) и в случае одобрения заявки банком, у вас будет возможность заключить новый кредитный договор на более выгодных условиях. Может банк снизить процент по ипотеке? Сейчас у нас 11,9
Сам банк процентную ставку по кредиту не снизит. Для снижения ставки по ипотечному кредиту, нужно подать заявку на рефинансирование кредита (т.е. пройти процедуру перекредитования, предоставить обновленные справки 2-НДФЛ и другие документы которые запросит банк) и в случае одобрения заявки банком, у вас будет возможность заключить новый кредитный договор на более выгодных условиях.
СпроситьДобрый день!
В Вашем случае можно только рассмотреть рефинансирование в другом банке, либо ипотечные каникулы. В том году я сделала реструкторизацию ипотечного кредита. Хотела на пол года, но по их условиям можно было только на два года. Я согласилась. Теперь хочу отказаться и подать на господдержке семей с двумя детьми (когда я брала инструкторизацию эта программа не работала) под 6%. Возможно ли так сделать?
Добрый день!
В Вашем случае можно только рассмотреть рефинансирование в другом банке, либо ипотечные каникулы.
СпроситьЭто рефинансирование. Вы вправе подать документы в банк для рефинансирования, но у них у всех разные условия. Они рассмотрят и дадут ответ, а вы решите. Я бы советовала попробовать, сама таким образом тоже снизила процент))) Могу ли я уменьшить процентную ставку по ипотечному кредиту, взяли ипотеку в 2019 году под 9,6%,но сейчас я слышала можно подать на пересмотрение. Так ли это?
Это рефинансирование. Вы вправе подать документы в банк для рефинансирования, но у них у всех разные условия. Они рассмотрят и дадут ответ, а вы решите. Я бы советовала попробовать, сама таким образом тоже снизила процент)))
СпроситьПопробуйте договориться с вашим банком об уменьшении размера ежемесячного платежа. Составьте письменное заявление, укажите ваш доход. Возможно, банк пойдет вам на встречу.
Попробуйте взять кредит в другом банке и полученными средствами закрыть ипотечный кредит.
Займите у родственников, друзей
Найдите дополнительный заработок.
Если есть автомобиль, гараж. Дача - продайте.
Иначе банк заберет у вас ипотечное жилье. Плачу ипотеку, осталось выплатить 230000 рублей, в рефинансировании отказывают все банки. Мне больше 65 лет. Денег в притык. Как быть.
Попробуйте договориться с вашим банком об уменьшении размера ежемесячного платежа. Составьте письменное заявление, укажите ваш доход. Возможно, банк пойдет вам на встречу.
Попробуйте взять кредит в другом банке и полученными средствами закрыть ипотечный кредит.
Займите у родственников, друзей
Найдите дополнительный заработок.
Если есть автомобиль, гараж. Дача - продайте.
Иначе банк заберет у вас ипотечное жилье.
СпроситьДобрый день!
Возможно произвести рефинансирование ипотечного кредита. Добрый день.
Исключительно по договоренности с Банком. Направляйте соответствующее письменное заявление в адрес кредитной организации. У меня такой вопрос.
Как можно снизить проценты по ипотеке?
Добрый день.
Исключительно по договоренности с Банком. Направляйте соответствующее письменное заявление в адрес кредитной организации.
СпроситьНе будет, поо тексту - изменение договорных обязательств в требуемой форме не согласовали.
Можно, средства, полученные в ином банке, направить на досрочное погашение кредита, в любое время до истечения кредитного договора. В связи с увольнением мужа мы подавали документы на оформление ипотечных каникул. Выдали уведомление об удовлетворении каникул, но технически не могли осуществить. То есть мы как платили так и платим. Мы решили сделать рефинансирование в другом банке. Если мы не подписывали документы о согласии каникул (изменённый график платежей, доп.соглашение), будет ли считаться что мы использовали каникулы?
И можно ли во время ипотечных каникул рефинансировать ипотеку в другом банке?
Не будет, поо тексту - изменение договорных обязательств в требуемой форме не согласовали.
Можно, средства, полученные в ином банке, направить на досрочное погашение кредита, в любое время до истечения кредитного договора.
СпроситьДобрый день.
Нет, если вы только рефинансирует сделку и все остаётся по-прежнему, то доли будете выделять уже когда выплатите новый ипотечный кредит. А если банк выдвинул эти требования? Квартира в ипотеке оформлена на меня одну (жену), и в банке и в россреестре, муж писал согласие на разрешение покупки женой недвижимости в браке, вложен мат капитал, сейчас делаем рефинансирование ипотеки в другой банк, обязательно ли проводить сделку с выделением долей детям через нотариуса? Спасибо.
Добрый день.
Нет, если вы только рефинансирует сделку и все остаётся по-прежнему, то доли будете выделять уже когда выплатите новый ипотечный кредит.
Спросить
Здравствуйте!
Все зависит от конкретного банка и от его условий. Попробуйте обратиться в различные банки по программе рефинансирования и получить ипотечный кредит на данное жилье под более низкий процент. Есть ипотека с 2014 года по ставке 12,75. Есть ли у меня право снизить процентную ставку?
Здравствуйте!
Все зависит от конкретного банка и от его условий. Попробуйте обратиться в различные банки по программе рефинансирования и получить ипотечный кредит на данное жилье под более низкий процент.
СпроситьВсе вопросы решайте с банком. См. условия договора, при определенном сроке. Скажите пожалуйста взяла ипотечный кредит. Сколько раз можно сделать реструктуризацию и рефинансирование за все время (15 лет мне платить) или только 1 раз? и через какое время я могу это сделать? Я оплатила пока всего 3 месяца. За ранее спасибо.
Конечно вы можете произвести рефинансирование по ипотечному договору, про подводные камни нужно смотреть именно условие каждого банка, так тут не ответишь. Взяли ипотеку под 10,1%. Теперь семьям с двумя детьми дают под 6%, а мы не попадаем под программу. Можно взять кредит в другом банке под меньший процент и погасить ипотеку, выплачивать с меньшими процентами?
Если да, как лучше это сделать? Нет ли каких подводных камней?
Конечно вы можете произвести рефинансирование по ипотечному договору, про подводные камни нужно смотреть именно условие каждого банка, так тут не ответишь.
СпроситьТолько если это предусмотрено условиями Вашего договора ипотеки.
3 июля 2019 года В. Путин подписал закон № 157-ФЗ, в котором перечислены основные условия получения 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям. Он вступил в силу с момента подписания и опубликования (то есть сразу с 03.07.2019 г.). По закону, воспользоваться государственной поддержкой по ипотечному кредиту смогут семьи, в которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок. Это значит, что теперь можно обращаться в банк, выдавший ипотечный кредит, за погашением 450 тысяч из суммы задолженности (но с учетом ряда нюансов). Если я вас правильно понял значит нет? У меня ипотека новостройка в Сбербанке с 2018 г. под 9,4% многодетная семья младшему 3 года. Я могу рассчитывать на льготную или на рефинансирование ставки?
Только если это предусмотрено условиями Вашего договора ипотеки.
3 июля 2019 года В. Путин подписал закон № 157-ФЗ, в котором перечислены основные условия получения 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям. Он вступил в силу с момента подписания и опубликования (то есть сразу с 03.07.2019 г.). По закону, воспользоваться государственной поддержкой по ипотечному кредиту смогут семьи, в которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок. Это значит, что теперь можно обращаться в банк, выдавший ипотечный кредит, за погашением 450 тысяч из суммы задолженности (но с учетом ряда нюансов).
Спросить
Здравствуйте.
Все зависит от готовности банка снизить ставку. Если Вы договоритесь с ним об этом, никаких законодательных ограничений к этому нет.
Удачи. Здравствуйте, Светлана. Возможно сделать двумя способами:
1. По соглашению с банком путем подачи заявления:
2. Рефинансирование через другой банк с более выгодными условиями кредита. Здравствуйте!
Да, это возможно, но только по договоренности с самим банком. Законодательные рычаги давления по снижению ипотечной ставки отсустствуют. В уже имеющейся ипотеке можно снизить процентную ставку?
Здравствуйте, Светлана. Возможно сделать двумя способами:
1. По соглашению с банком путем подачи заявления:
2. Рефинансирование через другой банк с более выгодными условиями кредита.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, это возможно, но только по договоренности с самим банком. Законодательные рычаги давления по снижению ипотечной ставки отсустствуют.
СпроситьЕсли это предусмотрено программами кредитования Банка. Можете обратиться в другой банк на предмет перекредитовки, т.е. получить кредит на новых условиях для погашения имеющегося. Доброе утро может ли банк рефинансировать ипотечный кредит на квартиру которая в регпалате числится как незавершенное строительство?
Если это предусмотрено программами кредитования Банка. Можете обратиться в другой банк на предмет перекредитовки, т.е. получить кредит на новых условиях для погашения имеющегося.
СпроситьДобрый день. Обратитесь в другой банк. Россельхозбанк точно рефинансировать такие кредиты. Под условия программы вы подходите. В другой банк для рефинансирования обратится не можем, так как на данный момент я нахожусь в декрете, пособия по уходу за ребенком не учитываются как доход (даже если бы и учитывалось, то оно все равно мало), а значит по доходу мы не пройдем в другой банк. Вопрос по ипотеке с господдержкой для семей с 2 детьми. В январе 2019 года у нас родился второй ребенок. На данный момент у нас уже есть действующий договор ипотечного кредитования (новостройка напрямую от застройщика), оформлен в апреле 2018 года. Можем ли мы претендовать на снижение ставки по действующему договору (рефинансиование)? Насколько я поняла по условиям программы - можем, однако банк (ВТБ) отказывает нам на основании того, что у них подобного финансового продукта и оформить по данной программе они могут только новый договор. Насколько правомерны подобные действия (точнее бездействия) банка?
Добрый день. Обратитесь в другой банк. Россельхозбанк точно рефинансировать такие кредиты. Под условия программы вы подходите.
Спросить
В другой банк для рефинансирования обратится не можем, так как на данный момент я нахожусь в декрете, пособия по уходу за ребенком не учитываются как доход (даже если бы и учитывалось, то оно все равно мало), а значит по доходу мы не пройдем в другой банк.
Спросить
Посмотрите на сайтах есть сравнительные программы по рефинансированию ипотеки и под меньший процент.
СпроситьЧитайте также:
- Втб банк кредит ипотечный
- Почему банк отказывает в рефинансировании кредитов
- Рефинансирование кредита в этом же банке
- Рефинансирование кредита в банке русский стандарт
- Банк русский стандарт рефинансирование кредитов
- Банки рефинансирование кредитов других банков
- Рефинансирование кредитов других банков
- Рефинансирование ипотечного кредита
