Реформа ЖКХ / ЖКХ - 284 советов адвокатов и юристов

Обновленный порядок выплат субсидий, повышение тарифов, новые правила в оплате квитанций – всё важное, что ожидает нас в 2022 году. Новая графа в квитанциях ЖКХ, новые правила по субсидии ЖКХ, новые правила для нанимателя социального жилья, умные счетчики электроэнергии: Наиболее

У нас все реформы приводят к массовому перераспределению денежных средств от бедных (и незащищенных) к богатым. Ввели дома на непосредственном управлении, приняли законы-в полицию или муниципалитет заявление не напишешь, все регулируется гражданским кодексом, можно сметы завышать

В 2022 году в России может начаться реформа жилищно-коммунального хозяйства. Для граждан с большой долей вероятности она выльется в рост тарифов. Но почему россияне должны оплачивать модернизацию чужого имущества? В России грядет реформа ЖКХ. Ее стратегия должна быть утверждена уже

В России грядет очередная реформа ЖКХ, ее стратегию должны утвердить в начале 2022 г. В процессе реформирования данной сферы необходимо разобраться с несколькими задачами, например, модернизировать устаревшую систему ЖКХ. Как это будет выглядеть? И чем реформа грозит простым гражданам?

Проблемы, которые накопились в сфере ЖКХ, достаточно очевидны. Неудивительно, что данной теме уделяют внимание высокопоставленные чиновники нашей страны, вплоть до Президента РФ. Постоянно появляются вопросы по поводу правильности расчета тарифов на коммунальные услуги. Тем более,

На рассмотрении в Госдуме находится новый законопроект, который уже сейчас называют новой реформой ЖКХ. Законопроект Согласно новому законопроекту, размер оплаты услуг ЖКХ может быть снижен в том случае, если услуги оказывались не в полном объеме или в ненадлежащем качестве. Рассмотрение

Нашла на сайте Реформа ЖКХ такую информаци. Что при расселении аварийного жилья в расчете квадратных метров учитывается количество прописанных людей. Разве это так? в ст 32 ЖК РФ такого нет.

Зашел я на сайт"Реформа ЖКХ". Посмотрел данные о своей ук (управляющей компании) и ахнул!

Ук указывает:

Годовую плановую стоимость работ, в сумме получается 81128.12 руб..

Начислено: 81128.16.

Годовая фактическая стоимость работ: 47019.33.

Я так понимаю, что наш дом должен выплатить в счет ук именно сумму указанную в графе"Годовая фактическая стоимость работ", то есть я беру эту сумму делю на количество квартир и делю на 12 месяцев, получаем сумму ежемесячного платежа. Правильно ли я понимаю? В квитанциях сумма одна, а у меня получается другая! Хочу добиться понижения стоимости услуг ук! А еще, если это что то значит, дом признан аварийным и половина услуг не выполняется!

Жизнь в России постоянно меняется, поэтому все, что еще недавно было разрешено и доступно каждому, теперь может быть категорически запрещено от начала и до конца. Помимо нестабильности на валютном рынке, вступают в силу новые законы, постановления и указы, которые в одночасье могут

Подписывайтесь на источник информации №

Депутаты Государственной Думы всерьез озаботились проблемами ЖКХ. Теперь их волнует вопрос огромного количества квитанций, получаемых собственниками многоквартирных домов. Более 60% обращений в жилищные инспекции связаны с неверными или непонятными для граждан начислениями за потребленные

Наверняка если вас спросить, довольны ли вы качеством и стоимостью коммунальных услуг, то большинство ответят отрицательно. Вопросы ЖКХ в нашей стране стоят остро, и пока все попытки решить огромное количество проблем не приносят должного результата. Недавно Минстрой опубликовал стратегию

В последнее время новости в сфере коммунальных услуг нас не радуют. Тарифы растут, появляются новые платные услуги, все это сильно отражается на финансах обычных граждан. Стоит отметить, что все происходящие изменения направлены на общую цифровизацию коммунального хозяйства, которое

Прислали нам новый Приказ Минстроя от 22 декабря 2014 г. за номером 882/пр. Утверждены новые формы для раскрытия информации, которые необходимо заполнить до 1 мая 2015 г., что дальше делать с этими формами, никто пока ответить не может. Впрочем как всегда. У нас в управлении 307 домов,

Появилась уверенность что;-обращение Бастрыкину след ком, ген прокуратуру, админ президента - ЭТО Полное Фуфло никто не рассматривает и вопросы работяг-крестьян не решает! Даже что Есть Негласный указ или приказ не решать вопросы Работяг-Крестьян!?! На все обращения им Возвращают В ЗАД! Коррупция до Кремля! Реорганизовали Реформирование ЖКХ в КРТ и на Аварийщиках ВСЕ мутят бабло! КАК В НАТУРЕ вырвать квартиру-НИКАК?!? все ФУФЛО.

ЖКХ отключило водоснабжение частного дома (дом на три квартиры со своими земельными участками) из-за прорыва водопровода между колодцем (находится за участками) и домом. Ремонтировать водопровод отказались, заявив, что эту часть водопровода собственники должны ремонтировать за свой счет, для чего собственники должны прийти к начальнику участка и написать гарантийное письмо об оплате. При этом ЖКХ не предоставило никаких документов о разделении зоны ответственности, у собственников тоже нет таких документов. Сметы на работы ЖКХ не предоставило, т.е. стоимость работ неизвестна. Дом без воды уже два дня, коммунальные услуги оплачиваются своевременно. Правомерны ли действия работников ЖКХ?

У меня в квартире плохой напор холодной воды... пошёл обращаться в ЖКХ мне там ответили что К ним наш дом не относится, а относится к СКС, я пришёл туда там не было начальства.. позвонил начальнику.. он мне ответил что документы не переданы им на наш дом так что звоните в общую СКС, позвонил туда мне ответили что, ЖКУ должны были направить слесаря чтобы он проветрил мой водопровод, так я им объяснил что мне ответили в ЖЭУ.. девушка сказала мне чтобы я звонил в администрацию своего района и писал жалобу на ЖЭУ что они не предпринимают ни каких действий... а вода так уже два месяца не течёт нормально.

Я 1960 года рождения. Военный пенсионер. Имею гражданский трудовой стаж 16 лет, а значит и право на дополнительную пенсию с 61.5 лет. А когда наступает право на льготы по оплате ЖКХ? в 60 лет или в 61.5 (с 2019 года)

Ветеран труда 45 лет. Военаяч пенсия по выслуге лет. работаю. Положены ли мне льготы по оплате ЖКХ и компенсация расходов на транспорт.

Есть исполнительное производство от управляющей компании за ЖКХ. Долг погашен. Но управляющая компания требует оплатить судебные издержки, не выдает справку о том что долгов нет и не отзывает исполнительный лист.

Являясь собственником, я обратился с запросом в управляющую компанию по поводу ознакомления с протоколом собрания по тарифу в связи с мусорной реформой. Управляющая компания отказала мне в ознакомлении, ссылаясь на Пост. Прав.№731, где якобы прописано "Если собственник запрашивает информацию, которая есть в открытом доступе, то УК может не копировать эти данные в ответном письме, а предоставить информацию о том, где можно ознакомиться с интересующими сведениями." и сослались на сайт ГИС ЖКХ, где я могу ознакомиться с запрашиваемым материалом. Правомерен ли отказ УО, и как мне быть?

Имеет ли право действующий сотрудник полиции на льготы ЖКХ при наличии звания ветерана труда? 44 года. УСЗН отказал со ссылкой на 400 ФЗ, 175 ЗА, 5 Фз

С апреля 2023 года в РФ начинают действовать ряд нововведений в сфере законодательства. Эти нововведения коснутся пенсионеров, водителей, малообеспеченные семьи и многие другие слои населения. Это важно знать всем. Давайте по порядку. Новые правила выплаты пособий на детей В РФ существует

Идеи о проведении масштабной реформы в системе ЖКХ Минстроем разрабатываются достаточно давно. Изначальный проект изменений вызывал много вопросов, поэтому был направлен на доработку. Не так давно Минстрой предоставил обновленный проект новых правил управления многоквартирными домами

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предложила реформировать систему тарифов ЖКХ, чтобы граждане не переплачивали за них в десятки раз. Регулятор хочет подогнать тариф под некий эталон, который будет призван уравнять все регионы в правах. Как это скажется на наших карманах, проанализировали

Специалисты «Левада-Центр» провели опрос среди россиян и выяснили, какое событие в июне 2018 года им запомнилось больше всего. Данные исследования опубликованы на официальном сайте центра. Опрос проведен среди 1600 россиян с 22 по 26 июня 2018 года в 52 регионах Российской Федерации.

Попросил у управляющей компании договор управления МКД в котором я проживаю и являюсь собственником квартиры, прислали без: 1) Приложения №1 Перечень работ, услуг по содержанию общего имущества в МКД и 2) Приложения № 2 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, на сайте УК также размещен данный договор без двух приложений; на сайте реформа ЖКХ - тоже договор без этих двух приложений.

Это разве не наружение лицензионных требований?

В договоре указано, что данные приложения являются неотъемлемой частью договора.

Предлагают подписать заявление на предоставление муниц жилья меньшего по площади и вместо трешки двушку. Прописаны мы с мужем и двое взрослых разнополых детей. На сайте Реформа жкх выделяемый нам метраж стоит 59 квадратов. Имеем в аварийке 50,9 квадратов. Предлагают 50,3 и двушку. Говорят, если откажетесь, то в следующий раз предложат опять двушку и в случае отказа и от неё дадут вторичку. Проживаем в посёлке, но так как тут нет строительства, нам дают в городе с нашего согласия.

Имею соц найм на квартиру которая находится в аварийном фонде. На сайте реформа жкх указано что снос расселение в 2023 году, но администрация села говорит что снос перенесли на неустановленное время (год, два,5 лет) т.к в селе более 50% аварийного жилья, в год строят примерно один дом на 25-30 жителей. Жить в таком доме не желаю. Могу ли приватизировать и продавать? Где узнать оцен. Стоимость жилья? Чтобы не брать цену с потолка.

Нужно ли решения общего собрания членов ТСЖ, принятые в ходе заочного голосования, опубликовать в интернете? Если да, то в каких источниках должны быть опубликованы? Я слышал, что надо на сайте Реформа ЖК.

Приветствую. Приобрели квартиру в ипотеку, а через пол года дом признали аварийным, всвязи с физическим износом. В страховании залога есть пункт что аварийное жилье не страхуется (но дает страховку продлить), без страховки ставка по ипотеке вырастет. Подскажите что в такой ситуации делать, оформлять страховку дальше, сообщать что то банку нужно или нет, не могу нигде прочитать нужной информации

Жилой Дом находится в стадии проведения собрания по смене формы управления с УК в ТСЖ. Дата вступления в права у вновь создаваемой ТСЖ с 01.11.2020, а УК скорее всего будет признана банкротом с первых чисел октября. Подскажите пожалуйста, при таких обстоятельствах сможет ли новое ТСЖ претендовать на получение накопленных денежных средств по статье текущий ремонт? Какова процедура по получению данных средств с УК в случае их банкротства?

На каком основании можно запросить Управвляющую компанию предоставить копии сметной документации, актов и иной документации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ за прошлый год?

Управляющая компания заявила, что она основании части 2 ст. 165 ЖК РФ они такую информацию предоставлять не обязаны

Кто может быть лицом, указанным в п. 3.1 ст 175 ЖК РФ? Может ли быть этим лицом Председатель Совета МКД согласно общему решению собственников? Каковы служебные обязанности этого лица?

Застройщик имеет в собственности участки с дорогами между домами. Также в его собственности газовая труба, лежащая вдоль дорог, от которой к домам собственников сделано подключение. Сейчас застройщик, несмотря на нежелание жителей, хочет создать ТСН, стать там председателем и собирать деньги на обслуживание дорог и газопровода. Как нам защититься от такого ТСН? Если мы все вступим в такое ТСН, то, теоретически, большинством мы сможем менять устав и председателя. Есть ли какая-то практическая сложность в этом?

Скажите пожалуйста нам сделали капитальный ремонт подвального помещения, но есть протокол общего собрания в УК, которым были заменены эти работы на замену электропроводки в подъездах, можно ли признать ремонт подвального помещения не законным?

Нам начисляют по тепломеру отопления уже в 2 раза больше нормативных, да еще по завышенному тарифу - для домов имеющих собственный подогрев подогрев, который не соответствует нашей системе. И еще много нарушений. Обращения в ресурсную компанию, ГЖИ,, прокуратуру, РЭК бесполезны. Где могут принципиально инженерно-технически вникнуть в суть и прекратить обдираловку за установку якобы трех тепло-счетчиков и незаконного комерческого учета.

Что входит текущий ремонт и содержание дома, а то за 1,5 года не чего не делали, вот хочу пойти к ним в гости и хочу быть подготовленной.

В нашем мкд приступили к капитальному ремонту, дому более 50 лет, заменяют стояки. Подвод к батареям канализационную трубу в подвале делают работы, а вот батареи, которые были встановлены при строительстве дома и не отдалённые вентилем от общедомовой системы - заставляют менять за свой счёт.Правильно ли это? Должны ли они показать собственнику квартиры документ, с указанием перечня работ по капремонту и дать какой оо документ, с указанием перечня всех видов выполненных работ? Кто проверяет и принимает работу по капремонту? Какие, при капремонте, права и обязанности собственника квартиры? Главный вопрос должны ли менять, за счёт средств капремонта батареи в квартире, санузел? Заранее спастюибо за ответ. Людмила Ростовская область, г Цимлчнск

У нас новый многоквартирный дом. После его сдачи застройщик нам навязал УК, в итоге общим собранием жильцов дома компания эта была избрана. Коммунальные услуги жильцы оплачивают уже год. И тут выясняется, что документально УК от застройщика дом не приняла, т.е. акт передачи не подписан и дом наш на балансеУК не числится. В смету по оплате общедомовых услуг заложены налоги на з.плату сотрудникам УК. Хотелось бы знать, если дом не на балансе в УК, платит ли она налоги или эти деньги заложенные в смету идут просто в карман УК. И куда обращаться по этому вопросу, т.к. кроме этого ещё много различных нарушений по взиманию коммунальных услуг УК.

Как можно отказаться от оплаты услуг за кап ремонт в многоквартирном доме без удобств, квартиры привотезированны.

Почему ЖСК должен платить за кап. ремот, когда наш дом построен без госкапвложений. Государство нам ни копейки не выделял. Мы существуем 33 года и уже сделали кап. ремонт крыши, подвала, сменили все трубы в подвале, а в ТСЖ перешли по воле нового председателя, который ничего не хочет предпринимать т. к. квартира у нее куплена позднее.

У нас новая УК, должна была приступить к своим обязанностям с 1 апреля 2016 года. Но договора на вывоз мусора, обслуживание лифтов, домофонов не заключены еще. Вправе ли они выставлять счет за содержание и ремонт в полном объеме. Если нет, то какая последовательность действий по обжалованию.

Вопрос о консъерже. Почти год живу в новой квартире (не новостройка, когда переехали уже конс. Были) и всё это время пытаюсь выяснить в УК "откуда" взялись консъержи и на основании чего такой тариф (610 руб. в доме 23 этажа, на каждом по 10 квартир!), протокол собрания так и не показали, договор с фирмой по найму конс. Тоже не могут найти. Устно нет никакого результата. Как правильно написать письмо о предоставлении такой информации?

Какие есть статьи законов, на которые я могу сослаться, что бы обосновать, кто именно отвечает за тех состояние коммуникаций в многоквартирном доме. У меня договор социального найма.

Проблема.

Мы с женой (пенсионеры) живём в однокомнатной квартире. С недавних пор, где-то несколько месяцев, когда мы включаем в сеть (в розетку на кухне) электроприбор более или менее мощный, например, самоварчик, в комнате, а не на кухне. Появляется запах. Как нам кажется, запах горелых проводов. Мы пылесос включаем совсем не надолго, потом ещё раз и т. д. , благо пылесосим теперь не часто. А вот горячая вода нужна всегда, и мы греем воду в кастрюле до кипения, потом заливаем её в самоварчик, который установлен на 98 гр Цельсия и поддерживается температура уже спокойно, запаха нет. Всё это не очень удобно и к тому же мы всё равно боимся: мало ли что может случиться при такой проводке.

Вопрос.

Если мы заявим о неисправности проводки в УК, то за чей счёт будет осуществляться ремонт? В Интернете нашли, что общедомовая собственность считается до входных клемм квартирного электросчётчика. У нас, правда, счётчик на площадке этажа срезан ещё в 90-е годы и мы платим по среднему.

Помогите разобраться ТСЖ смета на 2016 г была принята на общем собрании оригинала нет, в протоколе общего собрания подшита плохо читаемая копия это является документом без оригинала? На 2017 г смета не составлялась вообще и не была принята на общем собрании, но зарплата выплачивалась работникам тсж это законно? Деньги снимали по чековой книжке на покупку мебели, орг техники без решения правления и общего собрания (протоколов нет) теперь у нас задолженности отопление, вода, свет. Может тсж работать без сметы на какие законы опираться? Спасибо.

Мой вопрос состоит в том что, коммунальная служба берет огромную плату за отопление, при обращении к ним они говорят что это плата происходит по щечикам, что трубы старые дом небыл подготовлен к зиме. Но рядом дома и они платят по щечику гораздо меньше, коммунальная служба у них другая. Как нам доказать что они нас обманывают и куда нам обращаться, и как составить на них жалобу.

С первого дня не плачу за капремонт в платежке за коммунальные услуги, сейчас Управляющая компания просит оплатить скопившейся долг за капремонт, можно ли оспорить оплату долга, так как я принципиально не согласен с данным платежом.