Росреестр информация о сделках с недвижимостью - 79 советов адвокатов и юристов
После перерегистрации в ЕГРН С каких данных? Как Росреестр переход права зарегистрирует - так в ИФНС сообщит сразу и всё. Как только сделка регистрируется в Росреестре, в базу данных вносится соответствующая информация. Екатерина Орлова, с момента регистрации в Росреестре. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Через какое время после дарения квартиры имущество узодит с твоих данных?
С каких данных? Как Росреестр переход права зарегистрирует - так в ИФНС сообщит сразу и всё.
Спросить
Когда поступят сведения с Росреестра, обычно через 10 дней после регистрации сведения поступают в налоговый орган
Спросить
Как только сделка регистрируется в Росреестре, в базу данных вносится соответствующая информация.
Спросить
Екатерина Орлова, с момента регистрации в Росреестре. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
СпроситьА вас-то это как касается?
С уважением. Добрый день!
Пишите жалобу в Управление Росреестра и в Прокуратуру.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Нужно смотреть ваши документы по сделке и информацию из Росреестра. Далее выяснять причину и решать вопрос. В договорах ставят отметку о переходе права собственности как на недвижимость так и на землю. Смотрите что в вашем экз. договора стоит и разбирайтесь с Росреестром или с МФЦ, у вас же расписка о сдаче документов осталась же. Гараж продан через МФЦ, были проданы всё документы, право на гараж и право на землю. Через три года, узнаётся, что земля не отчуждена покупателю. Что делать?
Добрый день!
Пишите жалобу в Управление Росреестра и в Прокуратуру.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Нужно смотреть ваши документы по сделке и информацию из Росреестра. Далее выяснять причину и решать вопрос.
Спросить
Здравствуйте! Надо конечно посмотреть Ваши документы и договор, но такой договор не пройдет регистрацию в росреестре. Он не может подарить то, что ему е принадлежит. Нет не имеет никакой силы
Он не пройдет регистрацию в Росреестре У вас с братом не может быть совместной собственности, если, конечно, это право не возникло при приватизации жилья.
Во всех других случаях - это долевая собственность, и распорядиться брат может только своей долей, и такой договор подлежит нотариальному удостоверению. Вы видели этот договор? Он зарегистрирован в Росреестре?
Вы можете проверить эту информацию, заказав выписку из ЕГРН на квартиру.
Если собственников двое, то договор дарения всей квартиры силы не имеет.
И по закону сделки с недвижимостью подлежат госрегистрации, а сделки с долями подлежат нотариальному оформлению. Брат подписал договор дарения на всю квартиру! Но собственников двое, то есть мы с ним. Имеет ли этот договор силу? (собственность совместная)
Здравствуйте! Надо конечно посмотреть Ваши документы и договор, но такой договор не пройдет регистрацию в росреестре. Он не может подарить то, что ему е принадлежит.
Спросить
У вас с братом не может быть совместной собственности, если, конечно, это право не возникло при приватизации жилья.
Во всех других случаях - это долевая собственность, и распорядиться брат может только своей долей, и такой договор подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Вы видели этот договор? Он зарегистрирован в Росреестре?
Вы можете проверить эту информацию, заказав выписку из ЕГРН на квартиру.
Если собственников двое, то договор дарения всей квартиры силы не имеет.
И по закону сделки с недвижимостью подлежат госрегистрации, а сделки с долями подлежат нотариальному оформлению.
СпроситьА Вы кто по делу? Можете не предоставлять, все сведения всё равно в Росреестре есть.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Есть сведения Росреестра - какой именно объект недвижимости относится к имуществу банкрота. Запрашивайте в установленном порядкне. Не представите - ФУ обратится в суд. Можно ли предоставить информацию Финансовому управляющему или только через суд: запрашиваются сведения относительно сделки жены банкрота, в которой сам банкрот не участвовал. Фин. управляющий пишет, что этот объект недвижимости относится к имуществу, нажитому супругами, но нам достоверно это неизвестно
А Вы кто по делу? Можете не предоставлять, все сведения всё равно в Росреестре есть.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Есть сведения Росреестра - какой именно объект недвижимости относится к имуществу банкрота. Запрашивайте в установленном порядкне.
Спросить
Юрист запросил бы выписку из Росреестра. Добрый день!
Поскольку сейчас в Росреестре третьи лица не могут получить информацию о правообладателях объектов недвижимого имущества, то требования потенциального покупателя обоснованы, поскольку ему нужно убедиться в чистоте сделки. Вы можете сами решать предоставлять Вам документы либо нет. Если хотите продать, то предоставляйте копии, а если нет, то ищите других покупателей. Добрый вечер.
Вполне правомерно ознакомиться с документами на недвижимость.
Никто с вашими копиями ничего не сделает. Хочу продать гараж в гаражом кооперативе. Земля под гаражом в собственности, самм гараж в собственности. Всё документы у меня на руках. Пришёл покупатель и просит выслать ему фото документов, для рассмотрения юристом с его стороны. Это требование законно? Разве можно документы на собственность вот так запросто кому-то отправлять? Спасибо
Добрый день!
Поскольку сейчас в Росреестре третьи лица не могут получить информацию о правообладателях объектов недвижимого имущества, то требования потенциального покупателя обоснованы, поскольку ему нужно убедиться в чистоте сделки. Вы можете сами решать предоставлять Вам документы либо нет.
Спросить
Добрый вечер.
Вполне правомерно ознакомиться с документами на недвижимость.
Никто с вашими копиями ничего не сделает.
СпроситьДмитрий, для более подробной консультации необходима дополнительная информация, предлагаю обратиться с подробностями Вашего вопроса по эл. почте. Добрый день, Дмитрий! К сожалению если доля в доме арестована, Вы не сможете делать с ней какие-либо действия, до снятия ареста.
Цитата:
Постановление о наложении ареста на квартиру поступает в Росреестр, который вносит запись в ЕГРН о аресте на данную квартиру. Арест означает запрет на продажу объекта недвижимости. Все сделки с долями оформляются только через нотариуса. Дом пятистенка на два собственника, на одном из них наложен арест за долги, подскажите как сделать правильно раздел имущества и земли
Дмитрий, для более подробной консультации необходима дополнительная информация, предлагаю обратиться с подробностями Вашего вопроса по эл. почте.
Спросить
Добрый день, Дмитрий! К сожалению если доля в доме арестована, Вы не сможете делать с ней какие-либо действия, до снятия ареста.
Цитата:
Постановление о наложении ареста на квартиру поступает в Росреестр, который вносит запись в ЕГРН о аресте на данную квартиру. Арест означает запрет на продажу объекта недвижимости. Все сделки с долями оформляются только через нотариуса.
СпроситьТакая сделка может быть осуществлена без нотариуса. В вашем случае НЕ требуется обязательное заверение нотариусом, т.к. собственник один
Информация Росреестра от 10.06.2019 "С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности"
С указанной даты вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности. Нет, не подлежит. Собственник же владелец целой доли.
Отчуждает 1\2 доли. Если один единоличный собственник решил подарить 1/2 доли брату, то подлежит ли такая сделка нотариальному удостоверению?
В вашем случае НЕ требуется обязательное заверение нотариусом, т.к. собственник один
Информация Росреестра от 10.06.2019 "С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности"
С указанной даты вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
Спросить
Наталья, значит такой информации в ЕГРН нет. Значит право собственности никто надлежащим образом не регистрировал. Если нет сведений и объекте, то и на кадастровый учет не ставили. Обратитесь в БТИ. До 1998 г. право собственности регистрировали в БТИ. Здравствуйте! Если свидетельства о праве собственности выдавались до образования в 2004 г Росреестра и собственники не обращались в Росреестр, сведений о правообладателях в выписке из ЕГРН не будет. Указанные сведения могут быть в КУМИ города в администрации, в госфонде данных и т.д. Наталья, вот три причины по которой отсутствуют данные:
1. Право на объект недвижимости не зарегистрировано собственником
2. Сделки с недвижимостью не проводились с 1998 г.
3. Если выписка из ЕГРН на коммунальную квартиру. Почему заказываю выписку ЕГРН, приходит, отчёт о,том что данные отсутствуют в выписке нет никаких сведений не о старых не о новых владельцах.
Здравствуйте! Если свидетельства о праве собственности выдавались до образования в 2004 г Росреестра и собственники не обращались в Росреестр, сведений о правообладателях в выписке из ЕГРН не будет. Указанные сведения могут быть в КУМИ города в администрации, в госфонде данных и т.д.
Спросить
Наталья, вот три причины по которой отсутствуют данные:
1. Право на объект недвижимости не зарегистрировано собственником
2. Сделки с недвижимостью не проводились с 1998 г.
3. Если выписка из ЕГРН на коммунальную квартиру.
СпроситьНет, не надо переофорлять. Доброе утро.
Какие-либо изменения в ЕГРП не нужно, это никак не влияет на право собственности. Есть один момент, что для совершения в будущем сделок с квартирой в целях подтверждения личности собственника квартиры вам необходимо будет приложить справку о смене гражданства, которую вы можете получить в Управлении по вопросам миграции по месту вашего жительства. Вам ничего переоформлять не нужно. Гражданство не указывается в выписке Росреестра. Здравствуйте. Если документы на квартиру оформлены в рамках законодательства РФ, тогда сложности не могут возникнуть. В силу последних событий в стране, все же для более подробной информации обратитесь в агенство недвижимости за консультацией. Покупала квартиру, когда была гр.другой страны. В данный момент получила гр. РФ. И собираюсь отказаться от гр.другой страны. Надо ли переоформлять квартиру для дальнейшей продажи?
Доброе утро.
Какие-либо изменения в ЕГРП не нужно, это никак не влияет на право собственности. Есть один момент, что для совершения в будущем сделок с квартирой в целях подтверждения личности собственника квартиры вам необходимо будет приложить справку о смене гражданства, которую вы можете получить в Управлении по вопросам миграции по месту вашего жительства.
Спросить
Вам ничего переоформлять не нужно. Гражданство не указывается в выписке Росреестра.
Спросить
Здравствуйте. Если документы на квартиру оформлены в рамках законодательства РФ, тогда сложности не могут возникнуть. В силу последних событий в стране, все же для более подробной информации обратитесь в агенство недвижимости за консультацией.
СпроситьВся информация из росреестра платно предоставляется
Сделки не будут раскрыты, если вы не докажите свой интерес к ним
Проще запросить информацию через суд
Нужно больше понимания, зачем вообще такие сделки раскрывать
Из третьих лиц инфу о сделках может запросить например арбитражный управляющий в банкротсвте. Можно уточнить - имея уже исполнительный лист на должника сам пристав может запросить или только через суд эти данные передают (понятно что платно может любой) Чтобы истцу не обращаться в Росереестр, по запросу в приставу во исполнения исполнлиста пристав сам обязан выполнить запрос или может но не обязан. Сведения о сделках с недвижимостью из Росереестра-может их получить заинтересованное лицо бесплатно или это только платно.
Вся информация из росреестра платно предоставляется
Сделки не будут раскрыты, если вы не докажите свой интерес к ним
Проще запросить информацию через суд
Нужно больше понимания, зачем вообще такие сделки раскрывать
Из третьих лиц инфу о сделках может запросить например арбитражный управляющий в банкротсвте.
Спросить
Можно уточнить - имея уже исполнительный лист на должника сам пристав может запросить или только через суд эти данные передают (понятно что платно может любой)
Спросить
Если речь идет о производстве, то пристав наделен полномочиями об истребовании сведений о имуществе должника на дату возбуждения производства (бесплатно), а вот истребовать сведения о сделках не обязан.
В момент судебного процесса, если вы подавали ходатайство о применении ст.139 ГПК РФ (обеспечительная мера), то пристав установит ограничение на все имущество должника на дату предъявления исполнительного документа.
СпроситьОбращайтесь в отделение мфц. Здравствуйте! Как правило, в МФЦ делаются копии и заверяются на месте. Оригиналы не забирают. Могут и забрать, попросите сделать копию и заверить на месте, а оригинал Вам вернуть. Да, МФЦ забирают доверенность на время регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре.
«Юристам» пишущим иную информацию, ссылаясь на законодательство, рекомендую проконсультироваться с Росреестром и МФЦ или попробовать самостоятельно оформить сделку с недвижимостью явлюсь продавцом. Может ли МФЦ забрать у меня простую письменную доверенность после того, как примут документы для представления услуги? Или я имею права оставить её у себя?
Здравствуйте! Как правило, в МФЦ делаются копии и заверяются на месте. Оригиналы не забирают.
СпроситьМогут и забрать, попросите сделать копию и заверить на месте, а оригинал Вам вернуть.
Спросить
Да, МФЦ забирают доверенность на время регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре.
«Юристам» пишущим иную информацию, ссылаясь на законодательство, рекомендую проконсультироваться с Росреестром и МФЦ или попробовать самостоятельно оформить сделку с недвижимостью явлюсь продавцом.
СпроситьРано или поздно проведут камеральную проверку, когда покупатель на вычет подаст.
Штрафы и пени будут. Здравствуйте Нина!
Все зарегистрированные сделки купли-продажи недвижимости в порядке межведомственного обмена передаются Росреестром в ФНС.
За неуплату налогов последует уголовная ответственность по ст.198 УК РФ. В след году нужно до 30 апреля подать налоговую декларацию и до 15 июля 2022 оплатить налог, в противном случае налоговый орган привлечет к налоговой ответственности и ещё доначислит штраф и пени. Скрыть факт и стоимость проданной квартиры не получится, так как россрееестр выгружает всю информацию по сделкам в налоговую службу. Налог с продажи квартиры. Квартира была куплена в в феврале 2019 году, а продана в июле 2021 г. Разница между покупкой продажей составила 2900000 рублей. 13% составляет 377000 рублей и её надо вернуть налоговой. Если не вернуть, что будет и есть ли статистика, что налоговая отслеживает все сделки покупок и продаж квартир.
Рано или поздно проведут камеральную проверку, когда покупатель на вычет подаст.
Штрафы и пени будут.
СпроситьЗдравствуйте Нина!
Все зарегистрированные сделки купли-продажи недвижимости в порядке межведомственного обмена передаются Росреестром в ФНС.
За неуплату налогов последует уголовная ответственность по ст.198 УК РФ.
СпроситьВ след году нужно до 30 апреля подать налоговую декларацию и до 15 июля 2022 оплатить налог, в противном случае налоговый орган привлечет к налоговой ответственности и ещё доначислит штраф и пени. Скрыть факт и стоимость проданной квартиры не получится, так как россрееестр выгружает всю информацию по сделкам в налоговую службу.
СпроситьДобрый день!
Нанимайте риэлтора либо юриста. Подайте в Росреестр заявление, что любая сделка с вашим имуществом, только с вашим личным участием. - полной информации в вашем вопросе не содержится (кому принадлежит вторая доля? Кто этот собственник - родственник или чужой человек? Вы какой долей владеете в этой недвижимости и т.д.;
- поэтому нельзя ответить однозначно;
- пишите подробнее и задавайте вопрос; Как обезоасить себя и лодаже 1/2 кватиы чтобы на стаости лет не остаться на улице?
Подайте в Росреестр заявление, что любая сделка с вашим имуществом, только с вашим личным участием.
Спросить
- полной информации в вашем вопросе не содержится (кому принадлежит вторая доля? Кто этот собственник - родственник или чужой человек? Вы какой долей владеете в этой недвижимости и т.д.;
- поэтому нельзя ответить однозначно;
- пишите подробнее и задавайте вопрос;
СпроситьДобрый день, выписка ЕГРН является документом, подтверждающим наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество (с 2014 года свидетельство о праве собственности не выдается и информация содержится в ЕГРН).
*Сервер Росреестра не всегда исправен и отслеживание стадий процедуры лучше контролировать самостоятельно. Достаточно ли данных из выписки ЕГРН о правах в качестве подтверждения собственности на недвижимость? Росреестр уведомил о приостановлении регистрации сделки на 3 мес., указав на недостатки, которые нужно исправить. Эти недостатки не устранялись, но спустя ещё 2 мес. в заказанной выписке в наст. Время видно, что сделка состоялась. При этом росреестр не уведомлял больше об отказе/подтверждении регистрации сделки.
Добрый день, выписка ЕГРН является документом, подтверждающим наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество (с 2014 года свидетельство о праве собственности не выдается и информация содержится в ЕГРН).
*Сервер Росреестра не всегда исправен и отслеживание стадий процедуры лучше контролировать самостоятельно.
СпроситьДля оформления сделки с недвижимостью это нормально те же данные у вас потребует и росреестр. Александр, добрый день!
Банк может запросить Ваши паспортные данные, взяв с Вас согласие на обработку данной информации, что Вы не возражаете. А вот как поступит риелтор мы не можем предсказать.. Риэлтор, который продает квартиру, где есть и моя доля, просит прислать фотографии всех страниц паспорта и СНИЛС, мотивируя что это нужно банку, где покупатель оформляет ипотеку. Законно ли это? Спасибо!
Для оформления сделки с недвижимостью это нормально те же данные у вас потребует и росреестр.
Спросить
Александр, добрый день!
Банк может запросить Ваши паспортные данные, взяв с Вас согласие на обработку данной информации, что Вы не возражаете. А вот как поступит риелтор мы не можем предсказать..
СпроситьДобрый день! В данном случае лишь договор дарения надо заключить и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Госпошлина 2000 рублей. Раз речь об отчуждении долей, то нужно будет обратиться к нотариусу, там стоимость уже зависит от стоимости доли. Надо звонить и уточнять у нотариусов точную сумму.
С Уважением! Здравствуйте, Вероника!
В Вашем случае должен быть оформлен договор дарения доли в нотариальном порядке. Следовательно, всю информацию Вы можете получить от нотариуса. Тариф на сделки с недвижимостью, которые должны быть в обязательном порядке оформлены у нотариуса в Москве - 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20'000 руб. Вопрос на такую тему: "Отец хочет переписать свою долю на меня и мою сестру. Какие для этого нужны документы и сколько будет стоить данная процедура?"
Добрый день! В данном случае лишь договор дарения надо заключить и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Госпошлина 2000 рублей. Раз речь об отчуждении долей, то нужно будет обратиться к нотариусу, там стоимость уже зависит от стоимости доли. Надо звонить и уточнять у нотариусов точную сумму.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте, Вероника!
В Вашем случае должен быть оформлен договор дарения доли в нотариальном порядке. Следовательно, всю информацию Вы можете получить от нотариуса. Тариф на сделки с недвижимостью, которые должны быть в обязательном порядке оформлены у нотариуса в Москве - 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20'000 руб.
СпроситьРиски есть всегда, и они не связаны с периодом нахождения в собственности. Да, общий срок исковой давности составляет 3 года, но в некоторых случаях имеются отлагательные условия для начала течения данного срока. При приобретении недвижимости необходимо проанализировать документы, подтверждающие право собственности лица, обратить внимание на наличие/отстутствие супруга на момент приобретения им недвижимости. В случае, если земельный участок куплен в период брака, необходимо согласие второго супруга на совершение сделки купли-продажи.
Кроме того, проверьте приобретаемый участок на наличие обременений. Сделать это возможно заказав в Росреестре соответствующую выписку по кадастровому номеру, либо воспользовавшись бесплатным сервисом на сайте Росреестра (Справочная информация по объектам недвижимости онлайн), раздел права и ограничения. Если риски для покупателя, если у продавца в собственности участок менее 3 лет.
Риски есть всегда, и они не связаны с периодом нахождения в собственности. Да, общий срок исковой давности составляет 3 года, но в некоторых случаях имеются отлагательные условия для начала течения данного срока. При приобретении недвижимости необходимо проанализировать документы, подтверждающие право собственности лица, обратить внимание на наличие/отстутствие супруга на момент приобретения им недвижимости. В случае, если земельный участок куплен в период брака, необходимо согласие второго супруга на совершение сделки купли-продажи.
Кроме того, проверьте приобретаемый участок на наличие обременений. Сделать это возможно заказав в Росреестре соответствующую выписку по кадастровому номеру, либо воспользовавшись бесплатным сервисом на сайте Росреестра (Справочная информация по объектам недвижимости онлайн), раздел права и ограничения.
Спросить
Можно ли отказаться от 1/2 доли земли в пользу другого человека, если она не оформлена в Росреестре?
Можете, нсли право было раннее возникшим. Простотоак отказаться в пользу кого-то нельщя, необходимо либо провести сделку либо составить завещание. Исходите из вашего правоустанавливающего документа и того насколько информация в нем актуальна, а именно: присвоен ли кадастровый номер, совпадает ли площадь, адрес, категория и вид разрешенного использования земельного участка с актуальным данным из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Можно ли отказаться от 1/2 доли земли в пользу другого человека, если она не оформлена в Росреестре?
Можете, нсли право было раннее возникшим. Простотоак отказаться в пользу кого-то нельщя, необходимо либо провести сделку либо составить завещание. Исходите из вашего правоустанавливающего документа и того насколько информация в нем актуальна, а именно: присвоен ли кадастровый номер, совпадает ли площадь, адрес, категория и вид разрешенного использования земельного участка с актуальным данным из Единого Государственного Реестра Недвижимости.
СпроситьДобрый день!
Во-первых, для уверенности что с объектом недвижимости нет никаких проблем и ограничений необходимо заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в бумажном варианте.
Во-вторых, раньше регистрировались договор купли-продажи и сама сделка. Возможно, в договоре были условия о переходе права собственности после полного расчета с продавцом. Если номер и дата регистрации права собственности совпадает с данным видом ограничения, то скорее всего Росреестр не убрал из сведений данное ограничение/обременение, и необходимо обращаться в Росреестр за тем, чтобы они данное ограничение из информации об объекте недвижимости убрали. В справочной информации из егрн в графе обременения/ограничения стоит такая же запись как и в графе о праве собственности (номер регистрации, дата) и дополнительно в скобке слово сделка, что это значит?
Добрый день!
Во-первых, для уверенности что с объектом недвижимости нет никаких проблем и ограничений необходимо заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в бумажном варианте.
Во-вторых, раньше регистрировались договор купли-продажи и сама сделка. Возможно, в договоре были условия о переходе права собственности после полного расчета с продавцом. Если номер и дата регистрации права собственности совпадает с данным видом ограничения, то скорее всего Росреестр не убрал из сведений данное ограничение/обременение, и необходимо обращаться в Росреестр за тем, чтобы они данное ограничение из информации об объекте недвижимости убрали.
СпроситьОбратитесь через МФЦ в Росреестр и закажите выписку ЕГРН. До 1998 года Росреестра ещё не было поэтому все сделки с недвижимостью оформляли органы БТИ. обратитесь туда с паспортом назовите адрес, оригиналы документов они Вам не выдадут, но выдадут заверенную копию, также можно заказать у них справку о принадлежности объекта. Раз квитанции продолжают приходить значит сделки не было, значит в Росреестр никто никогда не обращался, поэтому там может не быть информации о том что у квартиры есть собственник. У нас вот такая проблемка свекровь лет 20 назад модет и больше продала квартиру. Она была собственность сына. Недавно у мужа арестовали все счета и снимают деньги за долги по этой квартире. Получается кто купил так и не оформил на себя квартиру. Квартира так считается мужа. А документов на неё у нас нет. Хотим получить свидетество на собственность этой квартиры. Куда обратится? Если нет документов доказать что квартира его.
До 1998 года Росреестра ещё не было поэтому все сделки с недвижимостью оформляли органы БТИ. обратитесь туда с паспортом назовите адрес, оригиналы документов они Вам не выдадут, но выдадут заверенную копию, также можно заказать у них справку о принадлежности объекта. Раз квитанции продолжают приходить значит сделки не было, значит в Росреестр никто никогда не обращался, поэтому там может не быть информации о том что у квартиры есть собственник.
СпроситьНа публичной кадастровой карте приведена информация для сведения, там возможны ошибки и опечатки, необходимо обратиться в МФЦ и получить выписку из ЕГРН.
В том случае, если полученная информация не будет соответствовать фактической, тогда в МФЦ в можно подать заявление об исправлении ошибки (ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020). Скажите, могут ли отсутствовать сведения, если технический паспорт старый? Сделка на тот момент происходила в ГУЮ. Покупки дом в 2012 году, есть свидетельство о праве собственности, сделка проходила в Росреестре, сейчас зашла на сайт Росреестра, ввела кадастровый номер участка. Там написано что владелец один, хотя оформляли на 4 в долевую собственность, а начала вводить кадастровый (условный) номер дома, мне выдает что нет такого объекта. Как так может быть, что участок есть, а дома нет?
На публичной кадастровой карте приведена информация для сведения, там возможны ошибки и опечатки, необходимо обратиться в МФЦ и получить выписку из ЕГРН.
В том случае, если полученная информация не будет соответствовать фактической, тогда в МФЦ в можно подать заявление об исправлении ошибки (ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020).
Спросить
Скажите, могут ли отсутствовать сведения, если технический паспорт старый? Сделка на тот момент происходила в ГУЮ.
СпроситьМогут быть самые разные причины, делать новый технический паспорт не обязательно. Заявление об исправлении ошибки должны принять без него.
СпроситьЭто означает, что с вашего объекта недвижимого имущества сняли ограничение права (арест/запрет). Теперь вы можете с ним совершать сделки. Но на всякий случай проверьте информацию о своём объекте в ЕГРН. Это значит, что на регистрационные действия с вашей недвижимостью было наложено ограничение, а теперь оно снято. Вы вправе продавать свою недвижимость либо отчуждать ее любым другим способом. Добрый день. То и значит, что на какой то объект недвижимости, на который ранее был наложен арест или запрет-этот арест снят. На мой номер пришло сообщение из Росреестра такого содержания - проведено прекращение ограничения права (ареста, запрета). Что это значит? Спасибо.
Это означает, что с вашего объекта недвижимого имущества сняли ограничение права (арест/запрет). Теперь вы можете с ним совершать сделки. Но на всякий случай проверьте информацию о своём объекте в ЕГРН.
Спросить
Это значит, что на регистрационные действия с вашей недвижимостью было наложено ограничение, а теперь оно снято. Вы вправе продавать свою недвижимость либо отчуждать ее любым другим способом.
СпроситьДобрый день. То и значит, что на какой то объект недвижимости, на который ранее был наложен арест или запрет-этот арест снят.
СпроситьОформляйте Ваши договоренности письменным соглашением. Тогда минимизируете риски. Здравствуйте!
Оформляйте с рассрочкой, тоже не исключает рисков, как и любая сделка, но если зарегистрировать в Росреестре, то более надежно.
При регистрации перехода права в реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена информация о залоге (обременении).
Для Вас важным условием, которое необходимо отразить в договоре, должно стать, что дом будет находиться в залоге до полного выполнения финансовых обязательств покупателя. У меня вопрос! Я продаю дом, есть клиенты которые хотят его купить! Ну у них нет второй половины денег, ждут перечислений "молодая"семья. Тем самым просят меня, что бы я пустила их в дом без оформления документов на них, пол суммы они мне отдают сейчас, а остальные потом. Следлвательно у меня вопрос могу ли я согласиться на такую сделку, и чем мне может это грозить?
Оформляйте Ваши договоренности письменным соглашением. Тогда минимизируете риски.
Спросить
Здравствуйте!
Оформляйте с рассрочкой, тоже не исключает рисков, как и любая сделка, но если зарегистрировать в Росреестре, то более надежно.
При регистрации перехода права в реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена информация о залоге (обременении).
Для Вас важным условием, которое необходимо отразить в договоре, должно стать, что дом будет находиться в залоге до полного выполнения финансовых обязательств покупателя.
СпроситьЗдравствуйте!
В данном случае нотариус нужен.
Без нотариуса можно обойтись, если все 3 собственника подарят свои доли кому-то четвертому. Здравствуйте! Можно но не обязательно. Такой договор Вам может составить и любой адвокат в том числе на этом сайте, что будет дешевле чем у нотариуса, который тысяч 20 возьмет.
Но такую сделку Росреестр не зарегистрирует. Она просто будет подтверждать Ваши намерения.
А так да. конечно надо, если хотите чтоб была зарегистрирована
Информация Росреестра от 27.04.2018 "Росреестр напоминает о требующих обязательного нотариального удостоверения сделках с недвижимостью"
Нотариального удостоверения требуют сделки:
- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной. 2 собственника дарят 3 собственнику свои доли-нужно ли нотариально регистрировать такую сделку. Третий участник становится полным хозяином квартиры.
Здравствуйте! Можно но не обязательно. Такой договор Вам может составить и любой адвокат в том числе на этом сайте, что будет дешевле чем у нотариуса, который тысяч 20 возьмет.
Но такую сделку Росреестр не зарегистрирует. Она просто будет подтверждать Ваши намерения.
А так да. конечно надо, если хотите чтоб была зарегистрирована
Информация Росреестра от 27.04.2018 "Росреестр напоминает о требующих обязательного нотариального удостоверения сделках с недвижимостью"
Нотариального удостоверения требуют сделки:
- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной.
СпроситьЗаконодательство допускает заключение договора купли-продажи недвижимости и земельной участка в простой письменной форме за определенными ограничениями. В вашей ситуации не достаточно информации. Здравствуйте. Нотариальное удостоверение ДКП необходимо в том случае, если на дом установлена долевая собственность. В других случаях достаточно простой письменной сделки. Всего доброго. Что значит: "Юстиция пропустила?". Сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. Подавайте документы в росреестр на переход права собственности. 3 покупателя купили дом. по 1/3 доли каждому. 12.10.2017 был заключен договор купли-продажи дома (с земельным участком). документ подписывался без участия нотариуса. Обязательно ли присутствие нотариуса при заключении такой сделки? Имеет ли такой договор юридическую силу? (юстиция этот договор "пропустила") спасибо за помощь.
Законодательство допускает заключение договора купли-продажи недвижимости и земельной участка в простой письменной форме за определенными ограничениями. В вашей ситуации не достаточно информации.
Спросить
Здравствуйте. Нотариальное удостоверение ДКП необходимо в том случае, если на дом установлена долевая собственность. В других случаях достаточно простой письменной сделки. Всего доброго.
Спросить
Что значит: "Юстиция пропустила?". Сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. Подавайте документы в росреестр на переход права собственности.
СпроситьДанное требование установлено, если дом находился в собственности у нескольких человек (общая долевая собственность). Всего доброго.
Спросить
